固定資産税かかるより、消耗品とかと同じように直接経費計上した方がそりゃまあ得。それが300100円とかなら、そりゃぐぬぬとはなる。
素直に減価償却するか、30万を超えた分だけ個人利用として家事按分しちゃえばいい。