渋谷は「おじさんの街」化、新大久保は10代が溢れる若者の街に…予期せぬ社会的背景 2023/07/03 [朝一から閉店までφ★]
2023.07.03 18:20
文＝A4studio、協力＝牧野知弘／オラガ総研代表取締役
「渋谷が30、40代の街になり、新大久保が若者の街になっている」――。少し前にSNS上に投稿されたこんな内容が一部で話題を呼んだ。
渋谷といえば、かつては「若者の街」の象徴とされてきたが、近年は新大久保にも若者が多く集まっている。では、果たして本当に新大久保が「若者の街」の座を渋谷から奪い取りつつあるのだろうか。
不動産事業プロデューサーでオラガ総研代表の牧野知弘氏に、2つの街の歴史、そして「若者の街」という視点で見たときにどう変遷を遂げてきたのかを解説してもらった。
渋谷は大規模再開発で計画的に30、40代を呼び込んでいた
「的を射た見解だと思います。正確に言うなら、渋谷は30～40代のある程度の収入のある男女をメインにした街になり、新大久保は10代の男女、
どちらかというと女性がメインの街になってきた感じでしょうか。先日、渋谷と新大久保に実際に行ってみましたが、渋谷の街中には見た範囲で20代と思しき男女は一定数いましたが、
10代と思しき男女の数は極端に少なかったです。一方で、新大久保は10代の子たちで溢れかえっていました」（牧野氏）
なぜこうした現象が起きたのかを紐解くには、渋谷と新大久保の変遷を知る必要があるという。
「まず渋谷に関してですが、以前は不動産会社や都市デベロッパーたちから、建築物の高さを生かしきれていない街といわれていました。
日本の建築物には容積率の制限があります。容積率というのは、一言でいうなら『その土地にどれくらいの大きさの建物を建てることができるのかを示す指標』のこと。これにより、
東京の都心部は長らく一定の高さまでしかビルを建てられませんでした。ですが、2004年に建築法が改正されたことにより、この容積率制限が緩和されたのです。
===== 後略 =====
全文は下記URLで
https://biz-journal.jp/2023/07/post_355185.html 韓国大好き20代キッズｗｗｗｗｗｗｗ
さすが、世論調査で6割以上が「韓国に親しみを感じる」と回答した世代やでｗ う〜ん、このブンヤは２３区に来たことないのか、感想なのか？ 綺麗に整備されると魅力が無くなる
秋葉原の駅前なんかもそう 恥ずかしい
犬食い猿チョーセンは
すべてにおいて
遅れた
発展途上国だからなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 公園通りをリフトアップした4wdがぐるぐるしてたなぁ 渋谷は「おじさんの街」化、新大久保は10代が溢れる若者の街に…
・・・ハーメルンの笛吹き 2000年代には既に渋谷は中年の街だっただろ
若者の街で比べるなら原宿と新大久保で比較しろよ 渋谷や歌舞伎町は行った事ないや 遊ぶにも泊まるにも
他の街のが混んでいても安心安全だし気楽に遊べる 【マナーの悪さが深刻な事態】＜「新大久保」が汚されている！＞食べこぼしやタバコの吸い殻、吐瀉物まで…地元住民「もう住めない」 ★2
/test/read.cgi/newsplus/1617835405/
【宗教】「統一教会」だけじゃない！「韓国カルト教団」が日本を襲う！ 識者「新大久保を訪れる主婦、一流大の学生などがターゲットに」
5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1383282397/ 新大久保なんか行っても聞いたことのない安物化粧品と整形朝鮮スターのブロマイド屋しかないだろ え？って思うような嘘記事でも
地方のモンには事実のようにつたわっちまうからなあ
メディアには法はおろかジスやジャロの監視も及ばないし
>>1
日本の若者は絶対に雇うな！！！！
労働者だったら、ロボット・IT・AIのほうがはるかに安い！！！！
技術開発だったら、外国人のほうがはるかに有能だ！！！！
>>22
近所のイオンにその安物化粧品の店がopenする
果たしていつまで持つかね 【岸田悲報】マイナカード推進派の国会議員、半数以上が紐付けしていないと判明ええ加減にせえよ [331991555]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1688600951/
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https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1688616578/
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タイやベトナムなんかの東南アジア料理だろｗ 渋谷におじさん大好きスポットなんてどこにあるのかな？
まさか飲食店や風俗店だけで言ってないよな？ 【悲報】吉野家で紅生姜を直食いした男さん、罰金30万。ありがとう岸田 [511335184]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1688628775/
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https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1688791265/
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なんども無理やりブームを起こそうとしても忘れ去られる 無理筋過ぎるw
面積的に新大久保に収まるわけないやろ 渋谷はオジサンというか、アホの集まる街だろ
六本木や西麻布、赤坂、新宿あたりも
あ、東京全域かｗ 確かに、新大久保の混雑ぶりはすごいな。
いまだに山手線で乗降客数下から５番目以内というのが解せない。
まあ、出入り口一つしかないし、乗換駅でもないけど。 集まるのはコスメとかエンタメ関連とグルメの店だろうが何せ歩道が狭いから人が居る感じが凄いな 渋谷は年齢層広がって人も明らかに増えてるね
特に外国人観光客 OECD（経済協力開発機構）によると、
2020年度韓国の年間賃金4万1960ドル、
日本の年間賃金3万8515ドル。 >>33
ネットが これだけ 発展したら地方からの発信もあるし 別に 東京 なんかいなくてもいいよな 海外ともすぐつながれるし 秋葉は風俗街になるし池袋は廃れるしここ数十年で随分東京も変わったよな 昔は歌舞伎町の裏みたいな静かな感じだったが久しぶりに行ったとき
韓国系だけじゃなくていろんなエスニックの店が並んで大繁盛した
街になってて驚いた。鉄骨パネル張りの高層ビルには魅力がない 結構昔の調査で4割の住民が外国人の街だっけ
今なら五割超えているかな
外国人参政権できたら対馬、沖縄、新大久保、大阪あたりは秒で日本人の意見通らなくなりそう 渋谷は大人の街だったけど、若者が集まりはじめて治安が悪くなったんだ
よな。自警団もあったし。 渋谷行っても意外に狭いし なんもないけど
健康のウォーキングコースにはなるな
山口県はこんなところもねえから
貧困層共が喧嘩ごっこばかりしてるわ
田舎もん丸出しって感じ 渋谷池袋は、男の一人歩きでも怖すぎる
キャッチは誘拐罪にしろよ >>1
これ書いたブンヤは、日本に来たことあるのか？
少なくとも大久保には行ったことないか新宿と混同してるわ。 フッ
若者がおじさんになっただけのこと
その次の若者はおじさんの溜まり場には行きたくないから
新大久保あたりが溜まり場になったのだろう 
