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【超高層】福岡市・福岡都市圏情報12【新交通】

0001名無しさん@お腹いっぱい。(SB-Android)
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2024/02/15(木) 01:20:22.56ID:L3Yj5XCz
【推奨行為】
・ご自身でのソース発掘:例)○○建設の件について問い合わせました←good!
・問題の切り分け:例)空港の安全性と借地料問題はそれぞれ別の事柄です。
・願望ではなく理由を述べる:例)××の開発を期待します、なぜなら…
・単にニュースのコピペをするのもよいですが、できれば意見や解釈を述べましょう。

【非推奨行為】
・超高層に否定的な書き込み

・空港移転に否定的な書き込み

・都市開発やスレの趣旨にそぐわない書き込み

【禁止行為】
・他都市を見下す書き込み

今後の福岡のため理性的、現実的な議論をしていきましょう。
※前スレ
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報7【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1641888663/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報8【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1642561911/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報9【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1642588980/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報10【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1653922404/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報10【新空港】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1707248745/
0041名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング)
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2024/03/21(木) 03:05:12.63ID:cMOZsEQh
こういうあたおかのたまり場だぞ?

・西鉄は悪徳企業
・高島は無能政治家
・航空法は悪徳
・空港は今からでも移転しろ
・地下鉄は引けば利用者が勝手に増える
・ビルは空室になっても建てまくるべき

バカでもバカしかいないと分かるわ
0043名無しさん@お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2024/03/23(土) 13:41:20.15ID:fTR8X/Qm
【福岡】博多区中洲のパチンコ店『MJ博多』が3月17日を以って閉店に、老朽化に伴い建物が取り壊される模様
https://johojima.com/pachinko_open/post-247135/
※併設の大洋映画劇場は3月31日閉館予定。
0044名無しさん@お腹いっぱい。(みかか:神奈川県)
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2024/03/25(月) 17:24:50.85ID:QFeWiAC2
西鉄は宮地岳線を放ったらかしにしてるのだから
悪徳と言われても仕方ないじゃ無いか。
西鉄さえ乗り気ならもっと早く地下鉄貝塚駅での相互直通運転が実現してた筈だ。
0052名無しさん@お腹いっぱい。(宮崎県)
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2024/03/31(日) 22:03:36.63ID:Hsc0saks
ん?何故か西鉄擁護の人が居るけど
貝塚での相互乗り入れに終始消極的だったのは事実だし実現するかどうかも怪しい新宮沖への空港移設に含みを持たせる形で
あんな中途半端な位置でぶつ切りにして
やることがいちいち計算高いのだよ。
古賀や福津の人たちの通勤通学の足をバッサリ切り捨てるんだから
批判の謗りは免れないと思うよ。客観的中立的に見てもだ。
0053名無しさん@お腹いっぱい。(庭)
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2024/03/31(日) 22:20:41.74ID:5fVKQV/u
あのな、お前が道楽で荒らすのと違って商売なんだから当然だろ。
あと空港に含みとか中途半端な位置とか妄想で知った風なこと言ってんじゃねえよ。
宮地岳線時代の実績見てみろ、新宮を境に利用状況が崖のように落ちる。
そういう事実も抑えずにお気持ち垂れるから評論家気取りとか言われるんだぞ?
0054名無しさん@お腹いっぱい。(石川県)
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2024/03/31(日) 23:00:03.98ID:3L/8swbJ
なんだ評論家気取り?なにそれ?
0055名無しさん@お腹いっぱい。(石川県)
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2024/03/31(日) 23:06:15.59ID:3L/8swbJ
なんかよく訳の解らん奴だな。何を言いたいの?
話がずれてると言うか飛んでるし。
頭ちょっとイカれた人みたいなんで触らないでおくわ。
空港なんて移転出来る訳無いだろ、来年滑走路増設されるのにバカしゃねえのか?
何言ってるのかさっぱり解りゃしねえな。
0057名無しさん@お腹いっぱい。(石川県)
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2024/03/31(日) 23:50:42.54ID:3L/8swbJ
天神をうめきた並みに?
まぁ無理ですね。うめきたって高さ制限180m~210mでしょ、天神は逆立ちしてもそんな緩和は有り得ない。経済特区の第2弾とかが仮にあったとしてもせいぜい115m~130mが関の山でしょうし。そういう実現不可能な事よりも物流面での大型倉庫の新設とかアイランドシティのコンテナ捌き増大の為のガントリークレーンを何本か増やすとか
高層ビルだけに囚われるのでは無く中身を充実させる事に尽力した方が将来の福岡の為になると思います。ただ水の問題があるので
熊本仙台札幌のように半導体工場の誘致は出来ない。関連の倉庫とかは期待出来るにしても。
0060名無しさん@お腹いっぱい。(福岡県)
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2024/04/01(月) 21:14:54.85ID:t0QiQPoE
計画の提案段階なのに2026年秋の開業を目指すって、気が早すぎじゃないか。2年ちょいやん
実現したならららぽーとのガンダムを開業記念に貸し出せばいい
0061名無しさん@お腹いっぱい。(庭)
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2024/04/05(金) 06:16:12.17ID:bJMuhOfJ
DGCがオフィスで苦戦してる実績を書くと怒りだくせに
物販はできる前からオーバーストアとか言い出すのマジ意味がわからん。
0064名無しさん@お腹いっぱい。(福岡県)
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2024/04/14(日) 11:23:56.03ID:lLb8e/qu
大丸札幌店、名古屋高島屋がそれぞれ地域一番店に躍り出たように、博多阪急が岩田屋三越の2店舗計の
売上高を抜く日も近いな。とにかくJR系ターミナルの百貨店は地域住民の顧客相手だけでなくインバウン
ド、国内ツアー客を取り込めるから。空中店舗の増設により博多阪急単体で1千億円突破するのはそう遠
くなさそう。今日も博多駅構内は大変な賑わいだわな
0065名無しさん@お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2024/04/14(日) 19:23:22.47ID:AuAIRCh9
博多駅空中都市は完成したら現在の2倍の床面積か。
明らかにオーバーストアだな。
0066名無しさん@お腹いっぱい。(福岡県)
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2024/04/19(金) 22:20:53.38ID:Ydd6qmxn
九大跡地の再開発、先端技術の街を提案した住商、JR九州、西鉄らのグループが優先交渉権者に選定された。
高速大容量通信のIOWNを活用して分譲住宅、教育機関、企業の研究拠点やオフィスなで構成するたスマート
シティを整備するほか、フードパーク、音楽やアートを楽しめる交流拠点も整備する計画とか。それなら、
九電グル−プが提案した2万〜3万人収容のアリーナも一体整備できんじゃないの
0067名無しさん@お腹いっぱい。(ジパング)
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2024/04/20(土) 06:28:13.54ID:UaI4R7rp
前々スレあたりでgoogleやMicrosoftを引き合いに出したが、
正にそんな感じのパースになってて想定してた通りの結果。
なんかギャーギャー言う奴もいたが、アクセシビリティの高い土地は
レジャーよりオフィスや住宅向きなので当然。
0068名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
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2024/04/20(土) 15:51:56.06ID:GWUEgdDs
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1653922404/750
AppleとかGoogle本社があるのは、福岡で言えば篠栗とか朝倉とかみたいな、だだっ広くて、土地が余ってて車が無ければ移動できないエリアなんで、そんな場所のシリコンバレー企業本社と鉄道最寄りの都心隣接地区を比較するのは全くピントがズレてる。物を知らなさすぎ。


ピントがずれてるのはこの人でした
0069名無しさん@お腹いっぱい。(京都府)
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2024/04/21(日) 13:58:59.96ID:BWXez2WI
今現在、日本は帰化系を通して大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けている。
だから「政治家に立候補する時、帰化朝鮮人の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう。
新聞、テレビ局、出版社が帰化朝鮮人の家系の人間に乗っ取られているから大変な騒ぎになるだろう。それでいいじゃないか、それが狙いよ。 
帰化朝鮮人たちに日本人のふりをされてこのまま緩やかなホロコーストに向かうなら、戦った方がまし。奴らがやっているのは緩い民族虐殺。隣国を侵略して
いいという国際法はない、差別を盾に奴らがやっているのは、隣国侵略行為そのものだろ?
帰化人たちが暴動やら起こすと日本は荒廃の一途を辿る、夜道も歩けないぐらいに。。。内戦状態になるだろう。
でもそこでようやく海外の人間たちにも伝わるはずだ、日本が帰化朝鮮人に乗っ取られて見る影もなくなっていると、やつらが日本で隣国侵略行為をしているのかと。。
自衛隊の機能も衰退しているはずだから中国だって武力で侵攻してくるかもしれん。
日本は一度灰燼に帰すだろう。
だがこのまま帰化人に日本人に成りすまされて、日本人が日本の国で迫害されて、過半を帰化人に占められるよりよっぽどましだ、
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い。合法的に侵略行為が完了してしまう。
戦おう 
大韓民国と北朝鮮という隣国に侵略行為を受け、日本人が帰化朝鮮人に支配されるのは国際的にもどう考えてもおかしい。
拡散希望
0072名無しさん@お腹いっぱい。(西日本)
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2024/05/10(金) 00:42:26.88ID:HrDDXCma
実は、あの殺風景な仙台駅の東西地下自由通路には驚きの仕掛けがある。JRと市地下鉄の間の約200メートル区間は壁が薄く、くりぬけばいつでも店舗が設営できる構造になっている。

 市都市整備局の幹部は「将来、地下街開発の機運が高まったときに備え、可能性を残している」と明かす。

 肝心の機運はどうか。仙台商工会議所の広報担当者は「議論は全く出ていない」と話す。市幹部も「将来のまちづくりの選択肢という程度」と冷ややかだ。
0074名無しさん@お腹いっぱい。(福岡県)
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2024/05/29(水) 22:04:16.46ID:KjSPt+Dp
博多コネクティッド認定を狙い三井不動産所有の博多新三井ビルディング、日本生命所有の
日本生命博多駅前ビル、JR九州が福岡地所から昨年10月に取得した博多駅筑紫口側の築45年
近い8階建てビルの3棟が建て替えられる見通しとか(出典:5月29日付西日本新聞朝刊)
筑紫口側のビルって旧サンライフ第3ビルのこと? 周辺含めての再開発らしいが。
どうせなら博多口正面の朝日新聞所有の福岡朝日ビル、隣接の福岡センタービル、
さらには日本生命博多駅前ビル西隣の住友生命博多駅前ビルも一括で再開発、建て
替えしてほしい。以上の建造物はいずれも築半世紀前後の経年劣化著しい老朽ビル
群で、福岡市の表玄関である博多駅前の景観を貶めているのだから
0076名無しさん@お腹いっぱい。(宮崎県)
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2024/06/01(土) 22:40:58.26ID:0oJ4hYzz
荒れてるのが愉快なの。
0077名無しさん@お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2024/06/02(日) 02:52:38.67ID:UjEyPxI5
良識板で核のゴミ処分場受け入れろ!なんてバカが書き込んでりゃそら荒れて当然だ。
5ちゃんでさえそんなバカ居ねーのに。
0078名無しさん@お腹いっぱい。(宮崎県)
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2024/06/02(日) 20:36:19.18ID:Pmh7ctwa
サンライフホテルの3棟を1つの大型複合ビルとするのか?高さは57mが限度なので
デザインで魅せる筑紫口のランドマークと
なるようなビルを望む。
0080名無しさん@お腹いっぱい。(SB-Android)
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2024/06/03(月) 19:11:05.50ID:h06i0xke
>>74
まあそう急ぎなさんな
テナントも建て替えてる間はどっか別のビルに入らないといけない
天神が建替ラッシュな今、博多まで同じようにはできないよ
0081名無しさん@お腹いっぱい。(福岡県)
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2024/06/04(火) 21:29:42.13ID:EDHdF23j
金融特区指定で天神、博多駅の建て替え、新築ビルは外資系金融機関やスタートアップ企業で埋まるのを期待
0082名無しさん@お腹いっぱい。(福岡県)
垢版 |
2024/06/04(火) 21:29:42.13ID:EDHdF23j
金融特区指定で天神、博多駅の建て替え、新築ビルは外資系金融機関やスタートアップ企業で埋まるのを期待
0085名無しさん@お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2024/06/08(土) 12:35:52.36ID:H8NL2ZZM
>>84

その赤坂の2棟教えて下さい。
0086名無しさん@お腹いっぱい。(SB-Android)
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2024/06/10(月) 12:45:25.23ID:JJnWANmL
新築2棟もだがDGCも芳しくない。
ただ、GDCは立地がディスアドバンテージと言えるが
駅前の新築2棟が埋まらないと需要を疑わないといけなくなる。
舞鶴スクエアができたときはこうじゃなかっと思うが。
0087名無しさん@お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2024/06/11(火) 08:15:22.75ID:Da8P622b
>>86
舞鶴や赤坂の更に西の大手門、港ではオフィス地区としては成り立たないですね。(支店などはポツポツ点在するけど)
こうして見ると福岡の業務特化地区って
範囲狭いですね。
0088名無しさん@お腹いっぱい。(やわらか銀行)
垢版 |
2024/06/11(火) 08:19:19.51ID:Da8P622b
博多コネクティッドで古いビルが建て替えられたら大企業の支社、支店は博多駅の方に集約されるかもですね。
0091名無しさん@お腹いっぱい。(福岡県)
垢版 |
2024/06/17(月) 22:44:35.30ID:V+4SbLuv
ワンフクオカビルの外観がいよいよ全容を現してきたが、いまさらながらこの場所に天神ビッグバン
1号物件の天神BCを持ってきたかったな。あの角部を切り崩した3次元ピクセルのファサードで圧倒
的な存在感を放つビルこそ、渡辺通と明治通りがクロスする天神のランドマークにふさわしかったの
に。翻ってワンフクオカは図体こそでかいもののデザイン性において???しか浮かばんわ
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