梅田が超高層ビル無くても地価上昇にビビる東京もん

[0001 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸) 2023/12/16(土) 21:55:43.81 ID:wT3DYHih]

高さ200m以上のビルすら建設せんでも地価急上昇中の梅田に怯える東京もんw

[0002 S.U.(大阪府) 2023/12/16(土) 22:14:35.59 ID:M1iFZEZj]

抜かれそうになるからって、調査地点変えるの無しやでw

[0003 S.U.(大阪府) 2023/12/16(土) 22:20:00.24 ID:M1iFZEZj]

ちなみに、世界的には150〜299mは同一カテゴリなw 200うんぬんは東京が勝手に作ったガラパゴス基準ですわ

[0004 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) 2023/12/16(土) 23:12:49.11 ID:SamyW2lf]

大阪市北区大深町：2300万円/m2(大阪最高額)

中央区銀座：5380万円/m2(日本最高額)
千代田区丸の内：3670万円/m2(千代田区最高額)
新宿区新宿：3660万円/m2(新宿区最高額)
渋谷区宇田川町：2850万円/m2(渋谷区最高額)
港区北青山：2780万円/m2(港区最高額)

参考
千代田区大手町：2880万円/m2(千代田区3位)
渋谷区神宮前：2700万円/m2(渋谷区2位)
中央区八重洲：2240万円/m2
中央区京橋：2240万円/m2
中央区日本橋：2080万円/m2
新宿区西新宿：2060万円/m2(新宿区3位)
港区虎ノ門：1450万円/m2(港区2位)

まずは表参道や渋谷に勝ちましょう！
新宿や東京駅はそれからです
銀座はもっとあとです

[0005 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) 2023/12/16(土) 23:20:28.80 ID:M1iFZEZj]

トンキンの創作はもうええよｗ


https://news.yahoo.co.jp/articles/f9c365de89c63793d341b727b8e2c6ade2d5dc47

大阪の“基準地価”が上昇中　「グランフロント南館」は新宿や赤坂上回る　背景に「うめきた２期」への期待感
9/19(火) 17:50配信

[0006 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) 2023/12/16(土) 23:22:32.14 ID:M1iFZEZj]

2023基準地価（万円/�u）

２０２２　　　⇒　　　２０２３


大阪
梅田
２２００　　　⇒　　　２３００　（＋４．５％）



東京
丸の内
２６８０　　　⇒　　　２６８０　（±０．０％）　←！

大手町
２５５０　　　⇒　　　２５５０　（±０．０％）　←！


東京駅周辺の「大・丸・有」が梅田に負けるインパクトはでかいで

[0007 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) 2023/12/16(土) 23:23:51.26 ID:M1iFZEZj]

真綿で首を絞められるトンキン

梅田がこわいよー

ｗｗ

[0008 あかんたれ(ジパング) 2023/12/17(日) 09:41:17.14 ID:5xdBjyA8]

日本一地価の高い銀座には150mのビルすら無いけどな

梅田は東京資本に地価を吊り上げて貰ったんやし
何１つ自ら動いて成功した経験が無いのが大阪

万博とIRが失敗決定で負債を国に押し付けるの止めてね
大阪の維新による維新の為の政治に国は金を出さんで

[0009 名無しさん＠お腹いっぱい。(みょ) 2023/12/17(日) 10:16:01.59 ID:eNsGywnD]

なんなら梅田の1.5倍以上の地価の新宿三丁目にも150mのビルなどない

[0010 あかんたれ(東京都) 2023/12/17(日) 11:47:53.06 ID:n0eHGDpH]

>>6
大阪駅梅田近辺の地価やけどグランフロントの在る大深町が孤軍奮闘やね
1位 大阪市北区大深町4-20 2300万円
2位 大阪市北区梅田1-8-17 1720万円
3位 大阪市北区角田町7-10 1180万円
4位 大阪市北区茶屋町12-6 679万円
5位 大阪市北区芝田1-4-14 566万円

てか名古屋と大して変わらんやん。下手したら名古屋に見劣りしとるんちゃうんけ？
名古屋駅周辺地価
1位 名古屋市中村区名駅3-2-8 1920万円
2位 名古屋市中村区名駅4-7-1 1900万円
3位 名古屋市中村区名駅4-6-23 1180万円
4位 名古屋市中村区名駅南1-24-30 870万円
5位 名古屋市中村区名駅3-23-13 830万円

[0011 S.U.(大阪府) 2023/12/17(日) 11:58:03.43 ID:4LuUixe/]

つまり名駅も新宿赤坂と大差ないってことやなw

[0012 名無しさん＠お腹いっぱい。(みょ) 2023/12/17(日) 12:17:14.77 ID:eNsGywnD]

3660万と1920万でどう見たら大差ないと思えるのかわからない

銀座、丸の内、新宿は1930年代には当時の浅草とともに中心地の座を確立していたわけで
この中の順位の入れ替わりはあれど
梅田がこの3強を崩したことは一度もない

まして戦前までは格下だったはずの渋谷や原宿にさえ負けてしまったのが梅田

[0013 名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府) 2023/12/17(日) 12:27:31.87 ID:4LuUixe/]

つまりこれは誤報だと？

https://news.yahoo.co.jp/articles/f9c365de89c63793d341b727b8e2c6ade2d5dc47

大阪の“基準地価”が上昇中　「グランフロント南館」は新宿や赤坂上回る　背景に「うめきた２期」への期待感
9/19(火) 17:50配信

[0014 S.U.(大阪府) 2023/12/17(日) 12:41:25.81 ID:4LuUixe/]

ミナミとキタの伸び率ワロタ
トンキンはコロナ様様やろｗ




令和元年都道府県地価調査
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000264.html

https://www.mlit.go.jp/common/001308721.pdf



順位基 準 地 番 号都道府県基 準 地 の 所 在 地平成30年基準地価格令和元年基準地価格変動率
円／�u 円／�u ％

1 中央５−１３ 東京都中央区銀座二丁目２番１９外41,900,000 43,200,000 3.1
『銀座２−６−７』

2 中央５−１４ 東京都中央区銀座六丁目４番１３外30,700,000 31,700,000 3.3
『銀座６−８−３』

3 千代田５−１ 東京都千代田区丸の内三丁目２番外26,300,000 27,200,000 3.4
『丸の内３−３−１』

4 港５−１４ 東京都港区北青山三丁目３３番２ 25,700,000 26,600,000 3.5
『北青山３−５−３０』

5 千代田５−２４ 東京都千代田区大手町一丁目５番３９外25,100,000 26,000,000 3.6
『大手町１−８−１』

6 中央５−３ 大阪府大阪市中央区宗右衛門町４６番１外16,800,000 24,400,000 45.2 ←　　ミナミ
『宗右衛門町７−２』

7 北５−２ 大阪府大阪市北区大深町２０７番外16,200,000 21,700,000 34.0　　　　　　　　←　　キタ
『大深町４−２０』

8 新宿５−４ 東京都新宿区西新宿一丁目１８番２ 19,000,000 20,100,000 5.8
『西新宿１−１８−２』

9 新宿５−１０ 東京都新宿区新宿三丁目５番２外17,900,000 18,800,000 5.0
『新宿３−５−４』

10 中央５−６ 東京都中央区日本橋室町一丁目８番２ 17,300,000 18,600,000 7.5
『中央５−６』

[0015 S.U.(大阪府) 2023/12/17(日) 12:47:37.84 ID:4LuUixe/]

東京が万博IRをおそれるわけやねw

[0016 あかんたれ(ジパング) 2023/12/17(日) 13:54:14.03 ID:TE+bbicu]

赤坂は商業施設もあまり無いし高値はつかんやろ
内濠の中側で赤プリを壊して建てた紀尾井町の物件くらいしか目ぼしい動きのある建物もないしな

[0017 あかんたれ(ジパング) 2023/12/17(日) 13:59:32.54 ID:TE+bbicu]

>>14
これ、ミナミは特にやけどコロナ明けの中国人が金を使わんようになったから来年は大きく下げるんちゃうかな
今の大阪では韓国人観光客で賑わってるけど全然金を落とさんらしい

[0018 名無しさん＠お腹いっぱい。(みょ) 2023/12/17(日) 14:39:57.57 ID:gIYn29uH]

基準地価と公示地価ってどう違うの？
調べてみたら調査目的が若干違うっぽいんだけど
農村ではなく都市の比較ならどっちが適切なんだろうか

[0019 名無しさん＠お腹いっぱい。(茸:千葉県) 2023/12/17(日) 15:22:34.15 ID:hJe/zenz]

あーあとうとう大阪人梅田の200m以下しか無いの開き直っちゃったよww

[0020 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) 2024/01/03(水) 10:42:38.01 ID:u0fcoop4]

北海道、沖縄、福岡あたりがすごいらしいね
景気が良くていいじゃない

[0021 S.U.(大阪府) 2024/01/03(水) 11:12:15.76 ID:CGEmJDkO]

TSMCが大阪来たら銀座も抜くやろねw

[0022 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) 2024/01/03(水) 18:45:04.99 ID:J5WOD9eT]

日本の超高層ビルのトップ１０（建設中・計画を含む）
たしかに梅田は無いね

No.1　385m　東京トーチ トーチタワー　東京都千代田区　2028年3月竣工予定
No.2　327m　六本木五丁目西地区 A-1街区　東京都港区　2030年度竣工予定
No.3　325ｍ　麻布台ヒルズ 森JPタワー　東京都港区　2023年6月竣工済
No.4　300ｍ　あべのハルカス　大阪市阿倍野区　2014年3月竣工済
No.5　296ｍ　横浜ランドマークタワー　横浜市西区　1993年7月竣工済
No.6　288m　六本木五丁目西地区 B街区　東京都港区　2030年度竣工予定
No.7　284m　日本橋一丁目中地区 C街区　東京都中央区　2026年3月竣工予定
No.8　266ｍ　虎ノ門ヒルズ ステーションタワー　東京都港区　2023年7月竣工済
No.9　263m　麻布台ヒルズ レジデンスB　東京都港区　2024年6月竣工予定
No.10　262ｍ　中野サンプラザ建て替え　東京都中野区　2028年度竣工予定

[0023 名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都) 2024/01/04(木) 00:00:53.08 ID:JfQX3HA9]

>>21
Googleが渋谷きても銀座抜かなかったのに？

[0024 S.U.(大阪府) 2024/01/04(木) 01:00:42.22 ID:ueZMhqPn]

TSMCの工場は2兆円ですわw