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【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★38
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0736名無しさん＠お腹いっぱい。(チベット自治区)
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2017/12/30(土) 21:51:37.50ID:RQtriVvX
>>730
高さや密集度を超えたらそれがイコールシンガポール超えではないよ
シンガポールが凄いのは世界中の建築デザイナーがビルのデザイン性を競ってて、それをビルだけに限らず街ぐるみ、国ぐるみでやってて
観光という産業を高層ビル群を作って創出してること
ただ高さや密集度で勝ればいいと思ってるのはそれこそ中国の高層ビル建設ラッシュと変わらないよ
0742名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/30(土) 22:23:53.75ID:Mp/OmhQd
>>738
丹下健三設計の30年前のビルか。
余りちんぽないな。
0745名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/30(土) 22:50:08.23ID:Mp/OmhQd
>>743
左隣の四角いビルも確か丹下健三だと思う。
こっちの方が古いはず。
0752名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 01:07:02.18ID:UqXQuPJs
>>738
ここらのビルは古参なので、西新宿を見ているときに感じる時代性に似た気持ちが湧いてくる。
0753名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 01:11:56.35ID:UqXQuPJs
>>751
あるよ
春秋航空なら
成田　-　重慶　でよく3999円セールやってる。

自分は>>751とは別人です
やわらか銀行　で同一視されそうなので断っておきます。
0754名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 01:12:44.35ID:UqXQuPJs
失礼、訂正です。

自分は>>751とは別人です
↓
自分は>>734とは別人です
0755名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 08:28:38.49ID:hd77x8OQ
>>752
新宿に300ｍクラスがなくて残念ではあるが。
0757名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/31(日) 08:42:07.78ID:Mdnzp9Lj
新宿に300mできるのは今のデパート、駅ビル建て替えの頃だろうね。でも駅近がオフィスビルになったら西新宿は衰退の一途かも。
0758名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/31(日) 08:58:36.33ID:5sPW8PpD
中国シンクタンクが格付け

世界の都市総合力
*1位 ニューヨーク
*2位 東京
*3位 ロンドン
*4位 パリ
*5位 ロサンゼルス
*6位 シンガポール
*7位 上海
*8位 シカゴ
*9位 香港
10位 ソウル
http://www.china-citynet.com/yjh/fyphb_show.asp?id=6526

中国の都市総合力
*1位 上海
*2位 香港
*3位 深セン
*4位 北京
*5位 広州
*6位 重慶
*7位 天津
*8位 蘇州
*9位 杭州
10位 南京
http://www.china-citynet.com/yjh/fyphb_show.asp?id=6531
0760名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/31(日) 09:33:16.43ID:qwC2sy0x
>>759
確かに反対派が言っていることも一理あるな。
結局、開発業者とゼネコンのための再開発という側面は否定できない。
とはいえ、遅かれ早かれ再開発は必要だしな。
0761名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 09:39:51.97ID:hd77x8OQ
>>759
大丈夫でなかったりして?
すでに解体作業が始まっているのに、
反対といわれても、どうするのよこれ?

って感じだとは思う。
0762名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 09:41:12.47ID:hd77x8OQ
八重洲でこれだと、
神田や新橋の土地取得、再開発なんてもっと大変だと思うけど。
どうなんでしょうね?

神田や新橋あたりのほうが
もっと入り組んでいるし。
0763名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/31(日) 09:43:27.31ID:qwC2sy0x
建て替えで家賃が高騰し、インド料理屋みたいな零細テナントは出て行かざるを得ない
というのは、確かに寂しい。
再開発で気になるのはまさにその部分で、
昭和から続くいい感じのお店やさんが
出て行かざるを得なくなることなんだよな。
代わりに入るのは画一的な聞いたことがあるような店ばかり。

あと、竣工が後になればなるほど、オフィスが埋まりにくくなるというのも本当だと思う。
0765名無しさん＠お腹いっぱい。(静岡県)
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2017/12/31(日) 10:04:22.05ID:guflU48V
>>748-750
きたあああああ
やっとイラストできたんだ
常盤橋B棟は思ってたよりも細い気がする
0766名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/31(日) 10:10:08.49ID:t93LvoqC
個人的には八重洲の超高層ビルは三棟とも敷地いっぱいに作りすぎて正直東京駅の顔としてはやり過ぎだと思う。高さはいいんだけど。同時に地権者が主張するように今の薄汚い雑居ビルだらけの八重洲を伝統って言うなよと思う。日本の景観を皮肉ってるなら別だが。
0768名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 10:13:18.65ID:hd77x8OQ
>>763
しかし、再開発に賛成のほうが多いようなので、
再開発はされるのではないかと。
オフィスビルとして建てられた物件が
マッサージ店や女の子の待機場所、事務所としてつかわれ始めるのは
いいことだと思うけど、
都心の一等地だと、費用対効果で地権者にうまみが少なさそう。

自分で風俗店だレンタルルームだを経営しているならともかく。
0769名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 10:17:34.69ID:hd77x8OQ
>>764
八重洲に土地があるっていいですね。
雑居ビルのワンフロアーだけなのか、
一棟まるまるもっているのか、なんなのか知らないが。
0770名無しさん＠お腹いっぱい。(WiMAX)
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2017/12/31(日) 10:28:22.51ID:ufOk0V6Q
>>768
どんな店子を想定してるんだｗ
ともかく多分敷地面積割合でいえば、９割型賛成派だと思うよ
開発予定地の一部に雑居ビルがあって、そこは権利関係が複雑だから
地権者の頭数でいえば拮抗したような状態かと
0771名無しさん＠お腹いっぱい。(catv?)
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2017/12/31(日) 10:39:59.96ID:YBckfb4R
東京駅の目の前で需要を心配するのはおかしいな。
賃料設定次第でいくらでも埋められる。
今ほど美味しい賃料が取れなくなったとしても、失敗はありえない立地。
0772名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/31(日) 10:51:29.31ID:7w1srrlr
今の八重洲に護るべき景観も街の雰囲気も無いな。カラオケとか、金券ショップとか、アジア系のマッサージ店だらけじゃないか。日本橋や銀座と違って。
今のまま安い賃料のテナントを放置すれば、地権者が損して、不当にテナントを儲けさせるだけだがな。
0773名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone)
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2017/12/31(日) 11:21:50.19ID:o3NfZQIO
八重洲、ちょっとまずいな。
どうすることもできないけど、残念。
0774名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone)
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2017/12/31(日) 11:23:58.44ID:o3NfZQIO
>>772
今の地権者は、八重洲をどういう役割でどういう景観の街にしたいんだろうね？
0776名無しさん＠お腹いっぱい。(WiMAX)
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2017/12/31(日) 11:43:32.75ID:ufOk0V6Q
多分個人事業主か同族会社で、とりあえず食うには困らない人達
株式公開会社なら優良資産を活用しないと株主からせっつかれるが、上記の人にはそういうのはない
雑居ビルでは一国一城の主だが、再開発組合に入ってしまえば持分は１％以下
他の大規模地権者は担当が転勤でくるくる変わるが、自分はずっと地権者だから
割合は零細でも主の自覚があり、他人に地元のことを決められるのは嫌かもな
0778名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2017/12/31(日) 11:56:13.12ID:BwWzQStu
まぁ八重洲のあの横並び三つ子ビル計画は、ビル好きからしてもいうほどひゃっほーな計画ではないっちゃーないんだがね
ワイは大丸有の指針そのものに前時代的な印象を持ってるから、とりあえず３９０ｍを中心とした山形スカイラインが形成されるなら脇役は何でもええわ
なので揉めてる方より、３９０と２８７の間に何が出来るか気になるなぁ
帝冠洋式のスーパートールなんか出来たら理想的
0781名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/31(日) 13:47:46.09ID:7w1srrlr
>>778
帝冠様式か？
超高層に瓦屋根を乗せてどうする。
戦前の帝冠様式の建物は嫌いではないが、超高層にしたら30年前の支那みたいなビルになってしまうぞ。
0784名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone)
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2017/12/31(日) 15:44:15.13ID:o3NfZQIO
ニュー速から転載


＞解体までの手間を考えると、低層のほうがいいんだよな。高層ビルなんて100年後は大荷物

↑
こういう理屈、ずれてると思うんだよなあ。
0786名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/31(日) 16:00:03.23ID:rtCg8jjd
>>780
https://i.imgur.com/xLFDp5e.png
同じアングルから
大丸有は全然できてなかったねごめんね
0787名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/31(日) 16:06:33.19ID:rtCg8jjd
アジュール竹芝の展望浴場。夜だと分かりづらかったけど虎ノ門ヒルズ界隈を眺めながらジャグジーに浸かることができた
ただ期待するほどではないと感じたよ

海側と陸側が一週間で男女交代だということは留意されたし。海側に入りたかった...
0789名無しさん＠お腹いっぱい。(中部地方)
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2017/12/31(日) 16:22:44.56ID:2w2rASrP
自分が儲かればいい

ビルのデザインがーーには悪いけど結局これなんだよ。自分がビル建てる側の人間だったら少しでも儲けたろって思うだろ？ビルの収益は自分自身の財産になるんだぞ
0790名無しさん＠お腹いっぱい。(catv?)
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2017/12/31(日) 16:24:23.73ID:YBckfb4R
>>777
本当にそこの看板が消えるってだけでも再開発の価値は高い。
二丁目北の方はもう既存建物の解体始まってるが、こっちはまだ油断ならないのかな？
0791名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone)
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2017/12/31(日) 16:33:17.23ID:o3NfZQIO
>>789
少しでも儲けたい

これはそう単純なものでもないと思うな。
いろんな側面を考慮して、予測して、経営的に最適化する、それはかなり難しい。

だから「手っ取り早く目先の儲けが出ればいい」と
「長期的に予測して、多面的に経営環境を整えて結果的にプラスにする」とは、同じ儲けたいが動機でもまったく違う。
0793名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 17:06:43.67ID:hd77x8OQ
>>780
さすが日経新聞の記事だ。
経済のことはまるでダメ。
文化面の記事はいいんだけど、
経済のことを書かせるとまるでダメ。

そもそも、少子化で人口減少するから、
海外の企業に本社機能を置いてもらうための
国家的プロジェクトなわけで。
ここで手を抜けば、プロジェクトは破綻する。
0798名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 17:56:36.88ID:hd77x8OQ
>>786
有楽町にミッドタウン日比谷ができたので、
まだ外見だけですが、
摩天楼に厚みが出た気がする。
大手町からよく見えるよ。
0799名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 17:59:02.14ID:hd77x8OQ
>>792
東京都心の超高層ビルには一切触れず、
新宿とその他の地方都市の話題だけで
このスレが展開すると面白い気がする(笑)
0800名無しさん＠お腹いっぱい。(家)
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2017/12/31(日) 18:23:06.15ID:5MR1DgTk
ビルのデザインは結構好きなんだが、東京ミッドタウン日比谷というネーミングが全てを台無しにした気がする。
0804名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 18:51:32.65ID:UqXQuPJs
>>802
東京では100ｍだろうが150ｍだろうが200ｍだろうが250ｍだろうが390ｍだろうが
ほぼ必ずデブビルになる。比率的に縛りがあるんだろうね。
0806名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/31(日) 18:56:07.05ID:rtCg8jjd
>>802
https://i.imgur.com/aglrC2t.png
東京タワーの上部が途切れちゃってるが
常盤橋、日本橋、麻布台で高さはある程度何とかなりそうだね


あとスレチで申し訳ないが、これから渋谷で暇を潰せる所ってあるかな
10時からコンサートなんだよ
0807名無しさん＠お腹いっぱい。(公衆)
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2017/12/31(日) 18:58:05.93ID:DUafnoea
>>804
バカ、そんな縛りなんてないよ。
0808名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 18:59:34.47ID:UqXQuPJs
>>807
縛りって法的なものでなくね。
細いビルは建てられない。地震に弱いから。って程度のこと。
0809名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 19:00:02.18ID:UqXQuPJs
>>805
聞いたことないｗ
0811名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 19:00:41.58ID:UqXQuPJs
>>806
やっぱ八重洲の250ｍ壁が好きになれない
0812名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 19:01:25.16ID:UqXQuPJs
>>806
ジルベスターコンサート？

2010年に見たな。
0813名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 19:03:50.04ID:UqXQuPJs
2011年だったかな？
大江麻理子アナ目当てで当日券買ったら最前列、大江アナの目の前だったという奇跡がｗ
音響面からすると後方の席のほうが良いのだろうね。
0815名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/31(日) 19:06:59.52ID:rtCg8jjd
>>813
そいつは羨ましい!
今回のアナウンサーさん知らない人だし
0817名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/31(日) 19:12:44.33ID:VpcxpOzX
>>758
工作員貼り出し

飽きた
0818名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 19:15:51.08ID:UqXQuPJs
>>814
いいね

このビルは、遠景よりも近くで見て面白さがあるな。
遠景だとまったく魅力がない。この写真の角度だととてもいい。
0819名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 19:17:59.51ID:UqXQuPJs
>>815
ちなみに、今日は渋谷センター街で火事があった。
かなり大きな消火活動していて、煙とスチームでもうもうとしていた。
今は落ち着いたかな。
ビルは丸焦げでスカスカになっていたねえ。。。
0820名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/31(日) 19:18:06.65ID:VpcxpOzX
>>758

まぁ高層ビル高さだげはないってこと

大都市は。。さすが東京
0821名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/31(日) 19:18:58.23ID:VpcxpOzX
>>812
居座りすぎＷwww.Ｗwww
0822名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/31(日) 19:19:53.78ID:VpcxpOzX
>>819


工作員は居座る

Ｗwww.Ｗwww
0823名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/31(日) 19:20:54.59ID:VpcxpOzX
>>819

だいたい

やわらか銀行
地震なし
茸
SB‐iPhone

この自演の並びＷwww.Ｗwww

どのスレもＷwww
それでスレ伸ばすのＷwww.Ｗwww
0825名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/31(日) 19:27:49.13ID:VpcxpOzX
>>819


自作自演

で

関係ない話しスンナアホンダラ
0826名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/31(日) 19:37:17.79ID:4RiJSoWp
>>808
法的規制は勿論ないが、耐震性というよりも、使い易さ（稼ぎやすさ）の問題だと思うよ。
大部屋主体の日本の組織では、ワンフロアは大きい方が意思疎通し易いからね。
0828名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/31(日) 19:42:42.57ID:4RiJSoWp
>>814
超高層の垂直のラインも良いが、一定の高さ（百尺）で水平ラインが揃う美しさをもっと評価すべきだな。
このスレでは、不人気だけどな。
0829名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/31(日) 19:52:05.61ID:rtCg8jjd
>>828
日本橋も百尺で揃えてあって良いよね
0830名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 20:34:50.77ID:hd77x8OQ
>>814
いいですね。
よく撮れている。
0831名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 20:39:09.08ID:hd77x8OQ
大手町の野村ビルのエントランスに
立派なお正月飾りがあった。
大手町丸の内もすっかり門松ですな。
0834名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/31(日) 20:57:17.99ID:rtCg8jjd
>>833
おおぉ虎ノ門ヒルズかー!いいなぁ
ミッドタウン日比谷のトップのライトアップが曲線美だ
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