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【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★38
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0686名無しさん＠お腹いっぱい。(群馬県)
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2017/12/29(金) 19:28:26.29ID:wYCWZwYg
500mビル建てようぜ
0687名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/29(金) 19:41:05.07ID:oaAWzGfq
>>674
いかついビルだなあ。
これはもう確実に建つの？
0688名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/29(金) 19:41:52.57ID:wyJIL/6E
来年はオフィスが大量に出来る年だと日経記事みつけたわ

だが空室率が極めて低いみたいだからまだまだ建てなきゃいけないみたいだな

恐らくここ10年の大開発で東京はほぼ最終形を迎えそうな気がする・・・

あとは労働人口がガンガン減っていくから生き残る地域と廃れる地域はっきりと別れていくだろうな
0689名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/29(金) 19:45:20.51ID:Japk3Tu0
>>688
大丸有に関して言えば、丸の内3-2計画から有楽町のガード下までの昭和の低層ビル群が
建て替えられたら、とりあえず開発はひと段落なんだろうね。
2030年くらいには完成形がみえるんじゃなかろうか？
0690名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/29(金) 20:39:07.71ID:FjdIUW8x
>>678
ようキチガイ
0692名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)
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2017/12/29(金) 21:38:34.30ID:sXiDjAd7
>>660 築地に建てられるな
0695名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/29(金) 23:24:40.49ID:FjdIUW8x
>>694
東芝本社ビルｗｗｗ
0697名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/29(金) 23:33:09.69ID:xsuu2ZSD
>>687
野村不動産の傘下の土地だから、
建設される確率は高いと思う。

大体、計画中止に追い込まれるのは、
地権者の反対、地権者の権利関係が複雑すぎる、地元住民の反対などだから。
0698名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/29(金) 23:45:09.55ID:FjdIUW8x
今日一日で1年のヒット曲をまとめ聴きした結果、
一番気に入ったのはこれでした。

Cardi B - Bartier Cardi (feat. 21 Savage)
https://youtu.be/sXP6vliZIHI

誰だか全く知らん。初めて聴いた。
どうせあとでwikipedia見ればインプットされるだろう。詳しいことは後で良い。

昔よく聴いたリル・キムとか、最近？のニッキー・ミナージュとか好きだったからこれもいいと思った。
0701名無しさん＠お腹いっぱい。(群馬県)
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2017/12/30(土) 03:35:15.51ID:Dk5PAyKf
東京のウォーターフロントのビルて、実際の高さより低く見えるな
太いから？
0702名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/30(土) 07:33:30.86ID:YqCzgBtX
>>701
実際に見ると、かなりでかく見える。
台場の展望台あたりから見るには、
いい感じの太さだと思う。

細いとどうしても小さく見えてしまうが。
0703名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)
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2017/12/30(土) 07:53:33.84ID:SM9Ic5T5
>>694 何となくボストンっぽい
0706名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/30(土) 12:29:18.83ID:oMKbD1Ry
>>704
結構有名だよね。
ワルシャワ着いた時、まずこれ見に行った。
0707名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/30(土) 13:18:17.45ID:yPhLQNpD
工作員は

関係ない話しでスレ伸ばす

やわらか銀行もう来んな

チンカス
0708名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/30(土) 13:18:51.76ID:yPhLQNpD
>>706


出入禁止

自作自演臭い
0709名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/30(土) 13:20:42.43ID:oMKbD1Ry
この禿、あたまおかしいよ
0710名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/30(土) 13:20:51.99ID:yPhLQNpD
工作員って暴露されてから

やわらか銀行を書き直して一回書き込み

自演スレ伸ばしになった

工作員スレ伸ばしアワレ〜〜
0711名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/30(土) 13:21:28.46ID:yPhLQNpD
>>709

工作員は反応も早い

常にスレ伸ばし

回りしてるからＷwww
0712名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/30(土) 13:23:07.87ID:yPhLQNpD
>>709


ワルシャワの話しなんか

関係ないだろろらろ

工作員はそんな知識しかない

日本の再開発、高層ビルに詳しくない工作員

Ｗwww.Ｗwww
0713名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/30(土) 13:25:04.24ID:yPhLQNpD
実際

東京様と

家様しかいないのかもここＷwww.Ｗwww

ハァ〜〜
0714名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/30(土) 13:27:51.04ID:yPhLQNpD
>>694


すんばらしい〜〜〜★★★
0715名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/12/30(土) 13:30:25.44ID:yPhLQNpD
>>698

だいたい

やわらか銀行
地震なし
茸
SB‐iPhone

この自演の並びＷwww.Ｗwww

どのスレもＷwww
それでスレ伸ばすのＷwww.Ｗwww
0716名無しさん＠お腹いっぱい。(空)
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2017/12/30(土) 13:43:18.27ID:KmDa6zgu
竹芝209mとゆりかもめ竹芝駅の間にあった古い鈴与ビル、取り壊し終了。2019年6月に45のmホテルになるよ。
竹芝ビジネスマンションだけが取り残されたがどうなるんだろ。
0719名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/30(土) 14:50:06.70ID:oMKbD1Ry
そう
統失だねありゃ。
0720名無しさん＠お腹いっぱい。(新疆ウイグル自治区)
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2017/12/30(土) 16:04:37.21ID:3onmvJ/F
>>717
芝弥生懐かしいｗ

もっと低価格帯のホテル増えてほしいなぁ
芝弥生跡に出来るホテルは高級路線なのだろうか
0722名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/30(土) 16:50:57.69ID:g1Q3OgST
日比谷ミッドタウンの南側、帝国ホテルとNBF、NTTに旧一勧本店を三井が主導で再開発してくんないかな。
帝国ホテルは、2020年のオリンピックがあるから、それまではないだろうけど。
0723名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/30(土) 16:52:40.92ID:pPvUp0gT
>>720
JR東日本系列の日本ホテルが運営する国際級ラグジュアリーブランドって言われているけど、
このスレではウォルドルフ・アストリアって予想されてる。
0725名無しさん＠お腹いっぱい。(埼玉県)
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2017/12/30(土) 16:55:57.02ID:J0QDfwsG
芝浦がシンガポールぽくなってきた
空港からモノレールで最初の立地
大規模宿場
美しいベイエリア
アクセス的な優位
２００オーバーのビル群
0728名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/30(土) 17:53:58.37ID:mbss/PDM
ウォーターフロントは、もっとビルの密度が上がらないとシンガポールにはまだ遠い

隙間が埋まってほしい
0730名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/30(土) 19:24:29.02ID:APT9+zEk
シンガポール超えはやはり常盤橋390m、日本橋287mができたくらいかな？
もしくは麻布台330m, 270m, 240mができて
虎ノ門界隈の再開発もひと段落したあたりかな？
シンガポールは250-300m級のビルが複数建って密集しているから、
現在の東京だと全体的に高さが届いていない。
0731名無しさん＠お腹いっぱい。(新疆ウイグル自治区)
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2017/12/30(土) 19:52:29.80ID:3onmvJ/F
>>730
海から見た場合だと虎ノ門界隈はそんなに目立たない

日の出芝浦の倉庫街が再開発されるのが理想なんだけどね
0732名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/30(土) 20:24:10.51ID:Mp/OmhQd
湾岸部の交通アクセスは、ユリカモメくらいしか無いからね。
物流倉庫街が超高層ビル街になるには、もう少し交通アクセスが改善されなければ無理だろう。
0736名無しさん＠お腹いっぱい。(チベット自治区)
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2017/12/30(土) 21:51:37.50ID:RQtriVvX
>>730
高さや密集度を超えたらそれがイコールシンガポール超えではないよ
シンガポールが凄いのは世界中の建築デザイナーがビルのデザイン性を競ってて、それをビルだけに限らず街ぐるみ、国ぐるみでやってて
観光という産業を高層ビル群を作って創出してること
ただ高さや密集度で勝ればいいと思ってるのはそれこそ中国の高層ビル建設ラッシュと変わらないよ
0742名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/30(土) 22:23:53.75ID:Mp/OmhQd
>>738
丹下健三設計の30年前のビルか。
余りちんぽないな。
0745名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/30(土) 22:50:08.23ID:Mp/OmhQd
>>743
左隣の四角いビルも確か丹下健三だと思う。
こっちの方が古いはず。
0752名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 01:07:02.18ID:UqXQuPJs
>>738
ここらのビルは古参なので、西新宿を見ているときに感じる時代性に似た気持ちが湧いてくる。
0753名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 01:11:56.35ID:UqXQuPJs
>>751
あるよ
春秋航空なら
成田　-　重慶　でよく3999円セールやってる。

自分は>>751とは別人です
やわらか銀行　で同一視されそうなので断っておきます。
0754名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/12/31(日) 01:12:44.35ID:UqXQuPJs
失礼、訂正です。

自分は>>751とは別人です
↓
自分は>>734とは別人です
0755名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 08:28:38.49ID:hd77x8OQ
>>752
新宿に300ｍクラスがなくて残念ではあるが。
0757名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/31(日) 08:42:07.78ID:Mdnzp9Lj
新宿に300mできるのは今のデパート、駅ビル建て替えの頃だろうね。でも駅近がオフィスビルになったら西新宿は衰退の一途かも。
0758名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
垢版 |
2017/12/31(日) 08:58:36.33ID:5sPW8PpD
中国シンクタンクが格付け

世界の都市総合力
*1位 ニューヨーク
*2位 東京
*3位 ロンドン
*4位 パリ
*5位 ロサンゼルス
*6位 シンガポール
*7位 上海
*8位 シカゴ
*9位 香港
10位 ソウル
http://www.china-citynet.com/yjh/fyphb_show.asp?id=6526

中国の都市総合力
*1位 上海
*2位 香港
*3位 深セン
*4位 北京
*5位 広州
*6位 重慶
*7位 天津
*8位 蘇州
*9位 杭州
10位 南京
http://www.china-citynet.com/yjh/fyphb_show.asp?id=6531
0760名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/31(日) 09:33:16.43ID:qwC2sy0x
>>759
確かに反対派が言っていることも一理あるな。
結局、開発業者とゼネコンのための再開発という側面は否定できない。
とはいえ、遅かれ早かれ再開発は必要だしな。
0761名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 09:39:51.97ID:hd77x8OQ
>>759
大丈夫でなかったりして?
すでに解体作業が始まっているのに、
反対といわれても、どうするのよこれ?

って感じだとは思う。
0762名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 09:41:12.47ID:hd77x8OQ
八重洲でこれだと、
神田や新橋の土地取得、再開発なんてもっと大変だと思うけど。
どうなんでしょうね?

神田や新橋あたりのほうが
もっと入り組んでいるし。
0763名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)
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2017/12/31(日) 09:43:27.31ID:qwC2sy0x
建て替えで家賃が高騰し、インド料理屋みたいな零細テナントは出て行かざるを得ない
というのは、確かに寂しい。
再開発で気になるのはまさにその部分で、
昭和から続くいい感じのお店やさんが
出て行かざるを得なくなることなんだよな。
代わりに入るのは画一的な聞いたことがあるような店ばかり。

あと、竣工が後になればなるほど、オフィスが埋まりにくくなるというのも本当だと思う。
0765名無しさん＠お腹いっぱい。(静岡県)
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2017/12/31(日) 10:04:22.05ID:guflU48V
>>748-750
きたあああああ
やっとイラストできたんだ
常盤橋B棟は思ってたよりも細い気がする
0766名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/31(日) 10:10:08.49ID:t93LvoqC
個人的には八重洲の超高層ビルは三棟とも敷地いっぱいに作りすぎて正直東京駅の顔としてはやり過ぎだと思う。高さはいいんだけど。同時に地権者が主張するように今の薄汚い雑居ビルだらけの八重洲を伝統って言うなよと思う。日本の景観を皮肉ってるなら別だが。
0768名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 10:13:18.65ID:hd77x8OQ
>>763
しかし、再開発に賛成のほうが多いようなので、
再開発はされるのではないかと。
オフィスビルとして建てられた物件が
マッサージ店や女の子の待機場所、事務所としてつかわれ始めるのは
いいことだと思うけど、
都心の一等地だと、費用対効果で地権者にうまみが少なさそう。

自分で風俗店だレンタルルームだを経営しているならともかく。
0769名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
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2017/12/31(日) 10:17:34.69ID:hd77x8OQ
>>764
八重洲に土地があるっていいですね。
雑居ビルのワンフロアーだけなのか、
一棟まるまるもっているのか、なんなのか知らないが。
0770名無しさん＠お腹いっぱい。(WiMAX)
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2017/12/31(日) 10:28:22.51ID:ufOk0V6Q
>>768
どんな店子を想定してるんだｗ
ともかく多分敷地面積割合でいえば、９割型賛成派だと思うよ
開発予定地の一部に雑居ビルがあって、そこは権利関係が複雑だから
地権者の頭数でいえば拮抗したような状態かと
0771名無しさん＠お腹いっぱい。(catv?)
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2017/12/31(日) 10:39:59.96ID:YBckfb4R
東京駅の目の前で需要を心配するのはおかしいな。
賃料設定次第でいくらでも埋められる。
今ほど美味しい賃料が取れなくなったとしても、失敗はありえない立地。
0772名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/31(日) 10:51:29.31ID:7w1srrlr
今の八重洲に護るべき景観も街の雰囲気も無いな。カラオケとか、金券ショップとか、アジア系のマッサージ店だらけじゃないか。日本橋や銀座と違って。
今のまま安い賃料のテナントを放置すれば、地権者が損して、不当にテナントを儲けさせるだけだがな。
0773名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone)
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2017/12/31(日) 11:21:50.19ID:o3NfZQIO
八重洲、ちょっとまずいな。
どうすることもできないけど、残念。
0774名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone)
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2017/12/31(日) 11:23:58.44ID:o3NfZQIO
>>772
今の地権者は、八重洲をどういう役割でどういう景観の街にしたいんだろうね？
0776名無しさん＠お腹いっぱい。(WiMAX)
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2017/12/31(日) 11:43:32.75ID:ufOk0V6Q
多分個人事業主か同族会社で、とりあえず食うには困らない人達
株式公開会社なら優良資産を活用しないと株主からせっつかれるが、上記の人にはそういうのはない
雑居ビルでは一国一城の主だが、再開発組合に入ってしまえば持分は１％以下
他の大規模地権者は担当が転勤でくるくる変わるが、自分はずっと地権者だから
割合は零細でも主の自覚があり、他人に地元のことを決められるのは嫌かもな
0778名無しさん＠お腹いっぱい。(福岡県)
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2017/12/31(日) 11:56:13.12ID:BwWzQStu
まぁ八重洲のあの横並び三つ子ビル計画は、ビル好きからしてもいうほどひゃっほーな計画ではないっちゃーないんだがね
ワイは大丸有の指針そのものに前時代的な印象を持ってるから、とりあえず３９０ｍを中心とした山形スカイラインが形成されるなら脇役は何でもええわ
なので揉めてる方より、３９０と２８７の間に何が出来るか気になるなぁ
帝冠洋式のスーパートールなんか出来たら理想的
0781名無しさん＠お腹いっぱい。(茸)
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2017/12/31(日) 13:47:46.09ID:7w1srrlr
>>778
帝冠様式か？
超高層に瓦屋根を乗せてどうする。
戦前の帝冠様式の建物は嫌いではないが、超高層にしたら30年前の支那みたいなビルになってしまうぞ。
0784名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone)
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2017/12/31(日) 15:44:15.13ID:o3NfZQIO
ニュー速から転載


＞解体までの手間を考えると、低層のほうがいいんだよな。高層ビルなんて100年後は大荷物

↑
こういう理屈、ずれてると思うんだよなあ。
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