【不動産】｢家賃は月8万円､撤去費用は200万円｣窓も開かないゴミ部屋を引き渡された大家の絶望 [田杉山脈★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
「昨日、あの人が鍵を持って『お世話になりました』って来たのよ。それで『このゴミ部屋を片付ける費用を誰が払うの？』って言ってやったのよ」
大家が涙目になりながら、私にそう話してくれた。生前遺品整理会社「あんしんネット」の作業員として片付けた中、唯一、ゴミ部屋を管理する大家に直接話を聞けたケースである。
ここは駅から徒歩5分、高級住宅街にある3階建ての鉄筋コンクリートマンションだ。
1フロアに2室あり、問題の部屋は1階の1DKで、69歳の女性が一人で暮らしていたという。40年前にこのマンションが建ち、35年ほど前からその女性は住んでいたというから、居住者は30代からずっとここに一人で暮らしていたということになる。
大家は80代女性で、そのマンションの隣に戸建てを構えていた。
「最初はお勤めしていたし、月額8万円の家賃も、毎月きっちりお支払いしてくれていたのよ。それが令和になった頃から、全く支払わなくなって……。私は自分で家賃を払ってほしいという趣旨のお手紙を書いて、玄関ドアにはさんでおいたの。そうするとしばらくして、ポストに5万とか3万とか入っていることもあったわ。でもこの頃はまるっきり入らなくなって。どうも勤めていた会社が倒産してしまったらしいのよ。歳だから雇ってくれるところもないんでしょう。それで私もだんだん期待しなくなって、もう（家賃督促の）手紙を入れるのさえやめてしまったの」
初めて女性の部屋の中を見て、仰天した
ところが今年1月2日の夜、正月早々に、その女性が1階の共有廊下、自分の部屋の玄関近くに座り込んでいたという。
「たまたま見かけたので『どうしたの？』って声をかけたら、『大丈夫ですから』と言うので、私もまた自宅に戻ったの」
しかしそれから4日後、今度は朝の6時半頃に外から「うー、うー」といううなり声が聞こえた。
「外を見たら、またあの人が今度は横になっているじゃない。これは大変だと思って救急車を呼んだの。救急隊はその人を連れていって、警察や役所の人がたくさん来て、でも私に聞くだけ聞いたら、どの病院に運んだのかさえ教えてくれない。『たとえ大家さんでも個人情報ですから』って言うのよ」
大家はそこで初めて、女性の部屋の中を見た。天井に迫るほどの勢いでぱんぱんにゴミが詰まっており、仰天したという。ベランダ側から見ればやはり窓がゴミで埋まっているのだが、ゴミ部屋を見たことがない人は、中の状態にまで思いが至らないことが多い。
1週間ほどして女性が病院から退院すると、大家は弁護士に間に入ってもらい、女性に退去願いを出した。しかし両親はすでに亡くなっており、彼女に行くところはない。
あらゆる手を尽くして探すと、女性に娘がいることがわかり、引き取ってもらうことになった。
今年3月、鍵を返しに来た女性に「このゴミ部屋を片付ける費用を誰が払うの？」と大家が詰め寄ると、「いずれ、少しずつ」とか細い声で答えたという。そうはいっても、2年間家賃を払っていない人が、この作業代を支払えるわけがない。あんしんネットの石見さんが事前に見積もると、1回の作業で2トンロングトラック分のゴミを搬出したとして、作業は4、5日かかり、1日あたり30万円程度の費用が発生するという。
「何とか200万円以内に収めたいという感じです。大家さんにしてみればこのあとのリフォーム代も負担しなければいけないので、私も久々に気が重い現場です」
珍しく、いや初めて石見さんが「気が重い」という言葉を口にした。何の罪もない、80代後半の人の良い大家が大金を支払わなければならないことが、つらいのだろう。
以下ソース
https://president.jp/articles/-/47663 スーパーボランティアさんに頼んだら
撤去費用は無料になるんじゃないか
こういうのもある意味で災害だろ 結局3500万ぐらい払ってんだろ
200万位餞別として大目に見てね ほとんど焼却だろうに処分費用が高すぎる
処分が面倒・費用が掛かるのでゴミ屋敷が増える 嘘話かと思ったら写真あったから本物だと理解した
やべー ゴミ屋敷動画とかだと4、50万くらいで済んでるけど？大邸宅なん >>7
大家自身がゴミ処理施設に持ち込めば市民料金になるんじゃないかな
業者が持ち込むと業者価格でしょ ゴミだらけの戸建てを解体しても300万円くらいなのに
まとめて捨てるだけで200万円はボッタクリすぎ
ジモティとかで人を集めてゴミ収集日や粗大ゴミに出せば日当だけだろ
個人のゴミだから産廃扱いじゃないし 持ち家持つやつはバカで
賃貸最強最高なんだろう
お前らがリタイヤする頃には誰もお前には貸さない 30年以上お金払ってたわけだし
年で割って計算すればかなりの優良顧客だろ
ずっと住んでるなら空き家期間も無いわけだしな
それにゴミ撤去だけで200万は大嘘だろ
こういうタイプの大家は平気でプロパンガスの中でも特に高い所と契約して
キックバック懐に入れてるからな 大家業は、ただ黙って貸すだけが能じゃない。
自分の不動産の価値・設備を長年維持していく過程で知恵がいる。
この大家さんは高齢で人柄も良く、その管理にしくじっただけ。
200万円は世の中に貢献したという事で、極楽への入場料だと思え。
家賃が滞り始めた時点で、中を見るべきだった。 実家の不用品処分したときは、数社から見積もりとって90万から200万の間だった
なぜこんなにも安いのか聞いたら、一般廃棄物の許可があるから安く市の処理工場に持っていけるからと
高いところは産業廃棄物で処理するから処分費用が高くなるんだと 戸建200万円なら安い方だな。おそらく室内のみ
屋外までゴミが溜まっていたら300〜400万円 200万はさすがに盛り過ぎだろ
1ルームならクリーニング込みで20万以下でできるぞ。10万もかからないのが大半だろう 20万じゃだれも記事読んでくれないな
せや10倍の200万や
、
結論、嘘松 ＞女性に娘がいることがわかり、引き取ってもらうことになった
次世代へつなげられない者もいて困ることもあり娘さんには申し訳ないけど助かります 早い段階で法的手段をとらないと
問題を先送りした罰
自業自得です 数年家賃無しで住まわせる余裕があるんだから
自分で毎週生活ゴミとして捨てればいいんだよ
1年も掛ければゴミなんて無くなるだろ
1円もかからん 更新料という意味不明の家賃を16回は支払ったんだから…… まあこの話がホントかウソかはわからんけど大家ってこういうリスクを織り込んでやるもんだからねぇ
事業ということを理解してない大家多すぎ ＞私も久々に気が重い現場です
ウハウハのくせになｗ
泥棒じゃねぇかｗ なんでこういうやつを叩きのめせないんだろうな
金が取れないならそれに変わる何かですっきりしたい くせぇ記事だな
ゴミ部屋の隣から匂いとか害虫のクレーム来るもんじゃねーの？ >>1
３４ぐらいから７０近くまで一人暮らし
せっかくの今生での人生が・・
それにしても、大家が寛容でよかった 複数の消費者金融や住民税の支払いの督促状が何枚か出てきた。
「財産差し押さえ通知」もあった。それを見た石見さんが冗談めかして「差し押さえてほしいな」とつぶやき、皆で笑う。 大家ならほかでカバーできるやろ
強欲もいい加減にしろ 正社員でも年500万円もないような人が多いからね。
無能で稼げないゴミ。そんな感じだと住民自体がゴミみたいなもの。 町の廃品回収とかいって産廃運搬許可持っていない業者がよくいるけど
決して頼んだりしない事。暴力団のシノギの一部であり
自分のゴミを不法投棄でもされたら、撤去処分費用は自分に返ってきます 老人に貸すリスクなんだよな
一生賃貸でいいって言ってる奴はよく読んどけ
いつまでも
あると思うな
親と家 んん？？
３５年前から一人暮らしの女に、別に暮らしている娘がいる？
娘何歳で独立したんだ？
なんかいろいろ引っかかるな。 >>13
個人の便利屋でバイトしてたけど、ゴミ処理だけで
車両、ゴミの撤去費用、所沢のゴミ処分場、人件費で
数十万はかかるんじゃないかな。ワンルームで２t２台のゴミとかザラ。 >>51
こっそり金目のものいただけるんだから安いもんだろ ゴミ屋敷って排泄物も混じっているんだな、、、200万も仕方がない気がする。 >>1
嘘松乙
200万だと一軒家の解体だな
アパートのゴミ部屋なんて2トン車で焼却場3往復ってところだろう こういうことが積み重なって年寄りには貸さんとか保証人ちゃんと付けるとか何年更新するとか色々がんじがらめになってく。 >>24
値段はともかく、内容は事実だろ
画像も載ってるし。思わずソース全部読んじまったわw 専業ではないけど巡りあわせで前に仕事で3LDＫの遺品整理やった事ある
いるものいらんもの形見とか一枚ずつ確認して整理分別、汚部屋ではなかったがモノが多すぎて床が見えないに近い状態
２人で６日間掛かって軽トラで１０台くらいゴミでた、実費精算で8０万くらい貰った
あそこまで細かい分別なければ３分の２くらいで終わったと思う ２００はぼり過ぎとか言っている奴がいるけど、
ゴミ処理して中をリフォームしたらそれぐらいかかるんじゃねえの。
ゴミの中身も問題でションペット（ペットボトルの中に糞小便をする）があると
ゴミの内容が「乾き物」でなくなり処理費用もそれなりに掛かるようになるよ。
それと部屋の中に金目の物が・・・とか言っている奴もいるけどあるわけがない。
ただし住人にもよるが小銭は2000円程度あるかも。
（部屋代を滞納する奴ほど小銭を床に投げ捨てているから） 35年✕12ヶ月✕家賃8万で3360万だろう。
200万ぐらいなら経費だろうと思うけど。 みっちりゴミが詰まってても1DKで200万は嘘やろ
5日もかかるとかどんだけ手際悪い業者だよ 自分で分別してゴミ回収に出せば、
粗大ゴミとかあっても5万円もかからんだろ。
戸建てでなくマンションなのに。
撤去だけで200万円てぼったくりも過ぎるわ。 東京都の原状回復ガイドラインでは
35年なら、借り主の負担はほぼ0じゃないか これだけ住宅が余っているのに
未だに借主の権利が強すぎるんだよな 希少価値のある何かが見つかるとかでペイできりゃいいけど
30代から結婚もせず1人で生活してた女なんてコレってものは
なさそうだな。
金もないってことから宝飾類なんか持ってたとしても先に
売っぱらってるだろうし 今はこんな不都合な事を防ぐため・・・２年ごとの契約だわ。
家主も、建築費・固定資産税・修繕費・火災保険・その他もろもろを考えたら・・・
甘い考えをしていては、自分の命とりだわ！！。 保証人いねーの？
三十年前とはいえ契約を延長したら保証人は新しくつけるだろ
つけないならこの家主がアホすぎだろだけかと 俺が入居してる賃貸マンションは、60歳以上は契約断ってるって不動産屋が話してた。 だ、誰だよ、ウチの物件を記事にしたの
家賃滞納で強制執行して総額200万くらい掛かって
部屋いっぱいのゴミだけが残った・・・ >>76
ウチの物件もだよ
あと外国人も
もちろん、その情報は外部には出さないけど >>75
保証人に請求しても保証人は逃げられるんだよ
内容証明を送ることしかできない >>70
去年、さらに借家人の権利が大きくなりました こんなのが年々増えるんだろうな
そして賃貸契約タイプが定期借家ばかりになる日も来るのかも
高齢者は部屋を借りられず野垂れ死ぬ
娘が居てもこうなるなら、独り者の俺は確実に路上死だな >>41
火災保険は、事故や天災など
突発的な理由がないと >>31
強制執行するのに幾ら掛かるか知ってんのか？
何やかんやで100万くらいは必要だぞ
それプラス滞納家賃 軽トラをレンタル、バイト二人で一週間あればなんとかなるでしょ。
日給2万としてみても40万円で収まる計算。植木屋とかからごみ収集車借りれれば一番いい。
一度に2トンくらい入るから処理場までの往復が減る。 >>87
自治体によるけど
焼却場持ち込みでも
そんな量は拒否される うちは高い金払って管理会社入れてるけど家賃は一月滞納したら退去という規約になってる
自分も一時期賃貸物件に住んだことがあるので借りる側の立場で考えたら
さすがに一月で退去は厳しいんじゃないかと思ったが、管理会社によれば
「何ヶ月も滞納を許した所で問題が深刻になるだけでお互いのためになりませんから」ということだった
町内の知り合いの大家仲間からこの手の話を聞くと、確かに早期のうちに問題に向き合うことが
生活の立て直しをしやすく、傷を小さく済ませられるなと思うことが多い
他の住人にも経済的にしっかりした人達ばかりの方が治安面で安心してもらえる
物件価値の維持は設備や管理が行き届いているかだけでなく、住人の質によるところがかなり大きい >>21
似たようなやつが出ないように高い金額ぶっかけるのも手だな >>92
1ヶ月で退去は厳しいけど
1ヶ月やる人間はそのうち何ヶ月もするからな
ま、2、3ヶ月が妥当な線だとは思う
ウチは20年以上住んでた住人だから保証会社入れてなかった 勘違いしてる奴いるけど、家賃払ってても「借り物」なんだからな
返すときに綺麗にしてるなら別だけど、それを怠るやつがいくらふっかけられようが自業自得 こんなのさ、毎週ちょっとづつゴミ出したらいいだけじゃない
店子に請求したらいいんだよ
何甘えてるんだ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
