【金融】住宅ローンは「生涯払う」時代に 85歳ローン、50年ローンも登場 [田杉山脈★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
現役で稼いでいるうちに住宅ローンを完済して、退職後は年金生活で悠々自適の老後──そんなライフプランはすでに「夢物語」となりつつある。なけなしの年金からローンを払い続けるリタイア生活こそ、現代のスタンダードだ。しかしコロナ禍で給料やボーナスが目減りし、定年後の再雇用も難しくなるなか、年金によるローン返済計画にも不安がつきまとう。人生最大の買い物といわれる「我が家」をめぐるお金の問題は、老後生活のあらゆる面に影響する。
定年時の残債は「1300万円」
「年金をもらいながら働く」高齢者の住宅ローン破産が増えている。北関東に住む元メーカー社員のAさん（66）は40歳のときに新築一戸建てを購入、住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構）から3000万円を借りて30年ローンを組んだ。毎月の返済額は14万円だ。
返済が終わるのは70歳になるが、購入当時は、「定年時に退職金で残債を繰り上げ返済しよう」と考えていた。しかし、退職金が思っていたより少なく、一部しか返済できなかった。
現在は嘱託社員としての雇用延長期間も終わり、月18万円の年金が収入の柱だが、ローンを払うと生活できないため、食品工場でアルバイトをしながら返済してきた。それも新型コロナで工場が閉鎖されて失業、次のアルバイト先も見つからない。
「貯金も少なく、月14万円近いローンを払い続けるのは無理。返済はあと4年で終わるのに、家を手放すしかないのか」。そう途方に暮れている。
NPO法人『住宅ローン問題支援ネット』にはAさんのようなケースの相談が増えている。代表理事でファイナンシャルプランナーの高橋愛子氏が語る。
「緊急事態宣言以降に相談が一気に増えました。現在は金融庁の指導で金融機関が住宅ローンの一時返済猶予（最長1年の元金据え置き）などの対応を取っているのでそれほど破綻が表面化していないが、新たな仕事が見つからなければ返済は難しい。Aさんのような破綻予備軍は多い。年明け頃から、限界を迎えて自宅売却など住宅ローン破産に追い込まれる事例がもっと増えてくるでしょう」
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/ccff9aa901c5ddfdaa496fea2769bb33ccc01086?page=1 バカな嫁もらうと、タワマン買うバカ人生が待っている だから止めろって
このてのスレはマウントの取り合い、つーかネチネチと自慢気に貶めるカキコが延びていくんだからさ 哀れな貧乏人ｗｗｗ
わしは４９歳で５０００万円を払い終えた ｗ
30年ローンで元金の倍ぐらい払ってるんだよ
小作の水飲み百姓かよ 健康なら田舎の空き家を買って暮らしたほうがましそう。
定年後まで都会にいる必要がないんだよね。 ウチのジジイなんか80歳近くまでローン払うんだって
アホらしいわ
あと3年ってオカンは既に入退院繰り返してるっつぅのに >>3
ちょい前の記事で、タワマン買った夫婦が離婚して、
売ることになったけど、妻は買った値で売れと夫に迫る
でもウンコスギ以降全然売れなくて、夫は途方くれてるのが有ったな ？バブルのころには親子で払うローンがあっただろ
何を調べもしないで書いてるんだ 結婚は正規で共働きできる相手がいいな
豊かさが全然違う 3000万借りて5000万円も払うなんて嫌だわ
事業資金ならいいけどな
アホなのか 賃貸なんか死ぬまで変動する家賃を上納するしかないんやで。 こんなふざけたローンで払うくらいなら
老後は田舎の安い家と土地を買って最低限のリフォームだけして住む方が賢い 一昔前は豊かだったから住宅ローンも今みたいな低金利じゃなくても大抵の奴等が
組んでいったんだぜ
昨今は成長が望めない不景気で金の巡りが悪いから住宅ローン減税を謳って
無理矢理にでもローンを組ませようとしているんだよ
今も昔も住宅ローンなんて人間を奴隷足らしめる制度でしかない 結婚が遅くなる、子供が産まれるのも遅くなる、家を買うのも遅くなる
全部Fラン大のせい まぁね賃貸でもローンと変わらないくらい払うから
生きてる間は自分の庭付き家で過ごすのもいい。 >>35
競売物件て嫌じゃね？
元住人が刃物を持って侵入してきそうだから
それでなくとも、追い出された住人の負の感情、パワー、呪いがこびりついているだろうから 都会ならウサギ小屋みたいなゴミ物件でも
田舎叩きしてる様な頭の悪い層が小金持ち始める年齢になると焦って買ってくれる
投資するなら不動産は未だに顕在だよ 少子化で家が余ってる
うちも2軒ぐらい持て余しそう 老人が死に少子化で、空き家だらけになるのに 死ぬまでローン払うとかバカかよ 築30年くらいの物件を350万円くらいで買ったけど
10年経過して40年目の今も余裕で住めるぞ
ローコスト住宅なら建て替えられる資金もすでに貯まった
中古住宅にしばらく住んでダメになったら建て替えがコスパ最強じゃね？ 最低でも返済時に60歳を超えるローンの販売を禁止にするべきだよね。
70歳で完済とか頭おかしいとしか思えない。 おいらはローンを完済せずにドローンに乗ってドローンするぞ 家賃は払えなきゃ出てくだけだけど
ローンは払えなきゃ家も取り上げられて借金抱えるからな わい築二十年の中古住宅2500万円
苦節ローン11か月を完済！
正直、女の意見を真面目に聞いた奴は死ぬと思う ローン完済する頃には町に老人しかいない過疎地区になってて資産価値0になるんでしょ >>48
クソ田舎だろうよ、、、
タダでもいらねーわ
コスパ最強とか頭大丈夫、、 節約目的で地方で安価な家をローンにしても一時は良い
しかし
子供が「東京の大学に行きたい」一言で、人生詰んでしまうのな(´・ω・｀) そうでもしないともうマイホームなんて買ってもらえない時代なんだなぁバカ不動産業界にとっては >>13
？そんなのあるのかね
タワマンの中古は2000万増しでも売れちゃうのに >>55
田舎に引っ越してまでは買わないけど、田舎に住んでたら買うだろ 30年ローン
すげえな 明日、明後日、数ヶ月後、数年後、数十年後のことなんて誰にも分からないのに
一種の賭けだな >>63
俺が買った家は宇都宮だから田舎ってほどじゃないよ
まぁ東京都の市街地と比べたらそりゃ田舎だろうけどさ 返済途中で死んだら団信が肩代わりしてくれるの？
なら月々の返済を減らして人生をエンジョイして死ねばいいな。 貯蓄ゼロ・その他資産ゼロと想定すると
賃貸は総資産ゼロ
3000万の家をローンで買った場合には総資産は3000万
減損や売却損、失業等による返済不能等のリスクはあるけれども
住むところが確定していてちゃんと返済できるなら
買った方が豊かな人生を送れるかもな 子供が小さい内は、友達が家に
遊びに来るしそれなりの家が良いよね
学区に公営住宅が無いところを不動産屋も
勧める 25年前の固定金利住宅ローンは大変だな。金利2.5％とかあるんじゃね？
今の基地外レベルの低金利なら、金利0.4％、5000万借りて総利息が300万とかだぞ。
てか銀行は新規の住宅ローンなんか儲かんないんだかからやめたらいいのにな。 車は完済するまでローン会社が所有者だけど、
家は本人が所有者なんだよな。なんで？ >>72
権利は購入者が持ってるが、銀行が抵当権つけてるだろ。 土地2万平方くらい相続でもう自己名義で持ってるけど、土地建物にカネ払うとかありえない
宅建も持ってるけど 大企業でも能無しはローンなんか払えなくなるってのに
どう考えたってこんな商売もう終わりだろ >>58
そんな財力は一回死んで生まれ変わるくらいしないと無理や
ローンは600万円だけ。翌週ボーナスって時に、残ってた貯金も全部ぶち込んで最後は手持ちのお金は3万円になった
教訓は女は10万円、100万円の痛みを感じないという点だな。あれもこれもと簡単に1000万円上の物件がいいという
最後は無視ったのでケンカになりかけたが、今はそこそこ気に入っているようや・・ >>8
日本は地震国なので建物には法で頑丈さを求めており、必然的にコストが高くつくので建設費も断然高い。
土地が高いのに建物も高いので、もうとにかく高い。 上級国民様御用達ローンだな
定年で退職金てんこ盛り
その後も天下り渡り歩いてロケットプリウス乗り放題w 価値がないものにでもローン制度つけると価格が安定するからね
教育サービスも実際そんな価値ないのにローン制度つけたら
サービスの受け手の将来資金に手突っ込むことができるようになって業界収入安定する 35年ローンでも大竹まことはやめとけと言ってたのに
今や50年っすか いつリストラされるか分からんのに生涯払うとか絶対ムリ マンションの配電設備が設置してある高さとその場所の洪水リスクは絶対に確認が必要だな。
見てくれだけ見てるととんでもないものを掴む恐れがある。 俺の父親は死んだから家と土地は残ったみたい
70過ぎても払ってたが自営だったからな 2世代ローンとかも出てくるんやろな。
自分の子供にこの家のローン払うんやでとか思いながらオムツ変えるんやろか 35年前は1985年だぞ。
1985年に組んだ35年ローンが終わるのが今年2020年。途方もない年月だな。 50年ローンｗｗｗ もうその時には大幅な修繕が必要になってるぞ 元金の倍とか3000万借りて5000万返すとかどういう計算してんだよ
金利いくらかも知らないバカなのか 築５０年の分譲団地に住んでるけど、今建替えの話が進行中。
建蔽率容積率も有り余ってるから、２倍以上の建物を建てることができるが、そのまた５０年後はどうするのかな 当時郊外庭付き一戸建と、駅近狭小買った人とで落差大きいよね。 >>65
ローンはリスクだな、確かに。
しかし賃貸のコストに耐えられないから、仕方なくローンにし、
そのリスクの分一時的にはゆったり過ごすのだ。
ちなみに松戸とかだと、戸建買っても月7万円とかのローンでイケる。 死んだり、自己破産すればチャラでゼロからやり直せんじゃないのか
知らんけど 住宅は心底気に入った物件を購入して毎月のローン返済額はバイトになっても返せる額に設定する
そして繰り上げ返済をしてなるべく早くローン完済すべし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
