【不動産】マンション消える「即日完売」　価格上昇、売り急がず

**田杉山脈 ★** · 2020/01/25(土) 18:12:52.82

マンション販売でおなじみの「即日完売」を最近、見かける機会が減っている。購入希望者の焦りを誘う「竣工時完売」や「即日完売」は、物件の人気を表す目安ともなってきた。1990年代までは首都圏で竣工時完売は90%を超える年も多かったが、ここ4年は50%を割り込む。マンション価格が高くて「売れない」面もあるが、上がり続ける価格を背景に「売り急がない」という販売各社の姿勢の変化も映し出している。

■「売り切…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54722150S0A120C2XQD000/

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:16:14.02

しかも中国人が買ってて入居しないのもある

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:18:45.64

>>2
買ってんじゃん、馬鹿なの?

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:19:47.69

１＞マンション価格が高くて「売れない」面もある・・「売り急がない」という販売各社の姿勢
ほー、強気変わらず、なんだね。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:20:27.01

暴落しそうになった時にトンキの業者は大阪にマンション投資の電話勧誘して来るは。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:22:35.68

2007/6/15 ‐『本当はヤバイ!韓国経済―迫り来る通貨危機再来の恐怖』三橋貴明　
2009/7/7　‐『完全にヤバイ!韓国経済』三橋貴明　
2011/3/1　‐『サムスン栄えて不幸になる韓国経済』三橋貴明　
2012/6/21 ‐『グローバル経済に殺される韓国打ち勝つ日本』三橋貴明　
2013/1/9　‐『いよいよ、韓国経済が崩壊するこれだけの理由』三橋貴明　

2013/3/27 ‐『アベノミクスで超大国日本が復活する!』三橋貴明　

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:22:54.16

マンション売却して戸建てにした。
町内会やら自治会はあるけど、随分と気が楽になった。
永住するなら戸建てが一番。
転勤のある仕事を持ってる人は、賃貸がいいよね。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:27:40.52

タワマンが中国肺炎の巣になるんだな。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:29:19.48

将来的に香港から資産家が逃げ出す流れが本格化するだろうから
その時には日本の不動産に向かうだろう。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:31:15.10

駅近で60からなら買っていいんじゃない
20年はもつでしょ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:32:04.50

ムサコも今中国人に売れば

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:34:10.88

今マンションを買う人はバカでしょ　古くなったら維持費がかかるし売れないし　負債になってしまう

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:36:12.51

下げる訳に行かんからな
10%下がれば終始割れする

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:36:50.86

>>1
うん小杉の高層マンションみたいなの買いたくないしなｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:42:33.68

ババ抜き、ゲームの始まりだな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:45:46.78

預金封鎖、インフレwww

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:46:04.99

預金封鎖、マイナンバー

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:55:07.04

バブルの条件は整いつつある
低い金利にジャブジャブの金
一極集中の都心のマンション
は早く買った者が勝ち組

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 18:55:55.14

>>16-17
預金封鎖できるぐらい実行力がある政府なら、とっくにデフレ脱却してるは

**名無しさん＠１周年** · 2020/01/25(土) 18:58:18.81

安全装備義務化で年々高くなっていく自動車と同じで
建物もいろんな設備が義務化されてるうえに職人不足で
今後も高くなる一方だと思う

売れなくなったら値下げするのではなく
つくらなくなる（つくれなくなる）だけ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:05:54.48

>>12
それが心配なら定期借地のでも買えばいいんじゃね？
決められた日になれば消滅することが最初から確定している

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:06:11.32

>>7
泥棒が「こんにちは」

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:07:20.20

完全にバブル

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:13:25.40

>>19
仮に実行力があるとしても
情報漏洩なくは不可能だな
つかそもそも安倍は金持ちの味方だし
財政を立て直すために彼らを裏切るような国士なわけがない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:13:29.38

オフィスビルはあらゆる対策が万全だけど，住宅用のビルは何もかもオフィスビルと違う。
もっとも建設コストも同じ高さでも全く違うんだけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:15:04.20

たとえマンションが売れなくても
お上はいろんな設備を義務化してくるから値段はさらに高くなるしかない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:19:10.61

不動産だけインフレ
新築賃貸物件の家賃が高すぎて満室御礼にならない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:21:33.46

たけーよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:23:01.46

ウン子すぎ見てると
マンションの分譲はババ抜きだよな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:24:11.49

■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある　
■

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:24:16.16

>>22
あれだけ堅牢な建物でも空き巣が入るのがマンション

空き巣侵入件数
戸建て：マンション＝８：３

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:26:02.62

>>27
自動車も高くなる一方だ
たとえ売れなくても安全装備の義務化、高燃費化のためのコストがかかるから
自動車の値段は上がる一方

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:34:45.46

知人の話だと、民泊で、年利40％で回るらしい。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:45:26.87

できれば、天井裏とか床下とかも見てね。最近は職人の質も落ちてるから。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:45:37.39

>>7
町内会は当たり外れがある
うちの所は余所者にとっては外れだ

ごみ投げ入れ、植木枯らされ、車庫前に長時間駐車、子供を使ってのペットや子供いじめ……警察はことなかれ主義だからひどいもんよ
ある程度都会の小規模マンションの方がいいんじゃない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:47:46.21

この市況だと臨場感出そうと思うと売り控えざるを得ないだろ
ほかの部屋も売れてないみたいだしじっくり考えればいいやと思わせたら負けだし

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:48:06.55

>>2
投資用マンションの観点もあるからね
一番厄介のが例えば武蔵小杉なんかは
世帯収入1000万程度の購入者が多い事だね
値を吊り上げたとこで見事に引っかかっているかと・・・

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:48:33.01

空家成増

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:51:25.10

>>32
そうね
車なんかは地価とは違い長期に渡り上昇中
ちなみに車の平均価格は10年前は210万、現在300万達成している

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 19:53:34.04

>>31
足したら11になるぞ！

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 20:00:26.24

>>12
50くらいのセミリタイア勢ならむしろいいんでないの
30年くらい住めればいいし建て替えとかも関係ない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 20:34:47.70

裏で総額１０００億のキャッシュバックとか実質値下げなんだよなあｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 20:53:30.99

即日完売ってマーケティングの失敗だけどね。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 21:06:39.47

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 21:22:39.24

悪循環だな

売れない
↓
利益が少なくなる
↓
利益を出すために値上げ
↓
ますます売れない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 21:43:27.90

不動産業界自体が縮小すれば良い。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 21:52:52.19

地価は微増だよな
このアンバランスがバブルなのかね
仮に弾けても地価関係ないからその時は安く買えてラッキーじゃ済まないの？
教えてエロい人

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 21:55:01.17

>>12
＞古くなったら維持費がかかるし売れないし　負債になってしまう

て、一戸建ての方がそうなる確率が高いと思うぞ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 22:00:34.24

>>3
実需がないと言ってるんでしょ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 22:35:22.53

マンションは村みたいなものだから公的なものに限定すれば良いよ。リゾート系はゴルフ場方式で。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 22:46:07.68

高値で買うことになるよなー今

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 22:49:56.53

>>51
もっと高値でしか買えなくなるよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:05:35.33

>>35
ずいぶん民度の低い地域だな
自分のとこはそんな面倒はないわ
住む場所って本当に大事

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:10:28.58

これほど値崩れすると言われれば値崩れするまで買わんわな。
その結果、買う人が現れる金額まで値崩れするというパラドックス

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:16:13.63

スレタイ下手過ぎ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:24:32.09

>>1
売り急がないというより
消費者にバレてるんだよｗ
嘘が通用しにくくなってるネットあるからねｗｗ
空き家が増え続けて人口減少、出生率激減で何が起こるか馬鹿でもわかるからねｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:27:51.15

東京は2035年までは人口増えるからなあ、しかも単身のニーズが増える。
となる独身は1LDK2500万程度のマンションを買って、終の住処にするなり、貸すなり、売るなりいろんなオプションがある。
賃貸はリスクはないが、つまんねー人生だと思うぜ。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:28:49.33

>>54
ただ場所によるけどね
低金利政策で買いやすくなってるけど
業者が吹っ掛けてるのバレてるからｗｗ
一番安かったのリーマン後の大震災直前だった
あのタイミングが最安値、言い値で激安価格で買えた。
大震災直後爆上げして、さらに安倍政権誕生あたりで急上昇したよ、そのあともじりじり上げ
こんな感じだね

オリンピック一年前くらいから株もそうだけど投資資金いつもながら回収モードになるからね
ババ抜きゲームだから今は蓄財してる奴が勝ち組になるよ、大暴落をよだれたらして待ってるんだよみんなｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:34:55.67

>>9
向かわねーよｗ嘘つくなよｗｗ
場所によっては暴落すること必須だよ吹っ掛けてるからね業者がｗ
便乗値上げが今むごいことになってるよね
今は大暴落をじっと待ってるのが賢いよ
来ないのを我慢で生きた奴が勝つんだよｗ

いつもそうだよ
そもそも日本は少子超高齢化。

空き家は毎年増え続てる
人口は減少している
出生率年々悪化の一途。そもそもこども激減している。つまり将来の買いつけが減るってこと

沖縄が爆上げしているのは例外だよ
あとの地域は立地条件によるけど、個人は大損するから必要ない奴は賃貸で我慢してろ
必ず10年待てばビッグウエーブが来る
安倍政権はもうすぐ終わりそうだから政策変えさせられるかもね

政権変わる時に大体いつもチャンスが来る。それを確認してからでいいんだよ

よってマイホームを無理して買う必要なしｗ
超低金利政策は、変えたくても変えることができないと皆はやく気づけよな！！！ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:36:07.59

高級か普通かに限らず、
マンションが実家って、俺にはイマイチ分からない感覚。
実家＝戸建って感じ。

まあ、分かるよ。単なる偏見なのは。
でもなんか、なんとなく寂しくない？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:37:09.83

>>57
チャンスを待って言ってるだけだぞ
ワクワクしてる奴多いぞ
大暴落した時が買い付けの絶好のタイミングだからな
大体単身だったら家賃補助出るんだから賃貸だろうが！
家かったら家賃補助もらえなくなる会社多いぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:38:10.98

金持ちと貧乏が二極化すると、消費する人がいなくなっちゃうんだな
日本は終わり

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:40:00.69

>>60
一戸建て買いたくても買えない地域多いから
マンション３千マンちょい、中古マンション20年程度で1千万円台で買えるところだとして、一戸建てだとウサギ小屋5千万ならマンションン買うしかないよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:44:35.82

>>35
監視カメラつければ解決できる
刑事告訴すればいいだけ、それと子供がやったことは親に保護者としての責任追及できるからね
さっさと弁護士やとって刑事告訴してこい

刑事告訴できる犯罪ジャン全部ｗ
かねないなら裁判所いけ。法テラスは法律相談無料。
それと簡単な障りの法律相談なら裁判所の事務官でも知ってるし教えてくれる
国家2種試験合格者だぞノンキャリアといえど。
お巡りは民事不介入だから相談はダメ、行くなら刑事事件立証できる証拠付きで刑事告訴か被害届だすところだぞ警察署は

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:47:07.47

早く暴落してほしい。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:48:16.00

>>35
ごみ問題だけがネックだね
それは市議会議員コネあるなら相談して来い
それか創価学会とか共産党員とかとにかく政治力ある奴に相談がセオリーだね

でもお前もなんかやらかしてるっぽいけど
田舎はめんどくせーからねボスざるか取り巻きの顔を潰す行動や言動したっぽく感じるわ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/25(土) 23:54:32.62

警察は民事不介入の大原則がある
損害賠償とかまさに民事だし

警察は刑事事件の相談に行くところ
被害届を出すのか刑事告訴したいのかってことさ。
要するに刑法に抵触することやったかどうかで判断する
警察が逮捕した後証拠とってそれを検察にあげて起訴するかどうかを検事が判断する流れだぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 00:07:33.97

肉茎のこの手の与太話は不動産価格は天井
典型的な嵌めるこみ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 00:07:43.42

>>58
今回は大暴落待ちしてる奴が多いから無理だと思うよ。特に不動産。
ど素人連中がオリンピック後下がると思ってる時点でまあ下がらなよね。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 00:09:26.99

>>18
今は大暴落をよだれたらしながら待つのがセオリー
いつものことながらバブルは10年おきにやってくるｗ

オリンピックの後政権変わるかどうかトランプが首になるかどうか
今年ビッグウエーブが来るかどうかｗｗ待ち遠しいｗｗｗ

来なかった場合でも何も変わらないよ
だから、ひたすら給料をため込む蓄財してる奴が勝ち組になる

不動産業者は資金ひっ迫してたたき売りするしかないからねｗｗｗｗ
超低金利政策は、もはや変更不可なんだよ
絶対に金利が5パーセントとかなることはないよ！！！

みんな頭を使えよ。少し考えればわかること！！！！

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 00:10:58.32

今買う奴は情弱
↓
２年後「あのとき買っておけば良かった」

これの繰り返しなんだが、いつ下がるんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 00:15:00.41

>>69
馬鹿な奴は高値掴みしてるみたいだよｗ
中古も含めて、むしろ中古のほうがむごいなｗｗｗ

もともとアベノミクス政策で不動産価格は大暴騰させたんだよ不動産業者がな
しかも
不動産は供給過剰、
日本は人口減少
空き家は毎年増え続けている
超高齢化している
出生率激減している、これは将来の買い手が激減することを意味するｗ

そもそも不動産が上がる要素がないｗｗ
株と一緒で天井だとわかってない奴多すぎだね

不動産が場所によるといったのは、目利きできる奴はどんな時代でも儲かるって言いたかったんだよ
バランスだよ。

要するに正しく査定できる奴は儲かるってことさ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 00:16:17.31

>>71
我慢なんだよいつ下がるかじゃないんだよ
大暴落したら買いを入れるだけ

>>72とか俺の書き込み全部読めｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 00:21:47.11

>>32
車は古くなったら買い替えるしかないからだよ
修繕費が高くなりすぎる。それとぼろくて嫌になってくるｗ
車いらない都心部だと関係ないだろうけど
田舎はどうしてもないと仕事に行けないんだよｗ
軽自動車のぼろが異常に増殖中だけどねｗ
買いたくても余裕ない奴は中古の軽に乗り換えてるみたいだわ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 00:37:19.68

まぁ中国人が買う可能性があるから安売りしないんだろうな。
多分買わないだろうけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:04:06.50

>>70
あほすぎ。超低金利政策が変更不可でどうやって業者の資金がひっ迫するんだよ。
お前こそ少しは頭使ってくれよ。
もしかして使ってもその程度なのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:06:08.74

>>75
うん買わないねｗ
もう買いがやんだみたい
売りが増えてるそうだねｗ
もうすぐ大暴落なんだから焦って買う奴は馬鹿ｗ

需要と供給だよ

そして日本は
人口減少少子高齢化

空き家は毎年増加し続けている、

どうやったら値段がこれ以上上がるんだよ
馬鹿をカモる期間は終了したよね、買い手不在なら価格暴落がいつものセオリー
不動産業者は金融機関から借金して商売しているんだから
どうしても売って現金化しなきゃならん。だからたたき売りがおこるのさｗ
中古で商売してる連中もそれは同じｗ

騙されないようにしないとね！！！ｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:06:51.10

>>76
レバレッジかけてるんだよ馬鹿がｗ
いつまでも貸してくれると思ってる情弱かい？ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:08:19.48

>>76
お前の足りてない脳みそでは理解できなくてもしょうがないわなｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:10:52.32

高いもんなあ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:11:57.38

>>78
借りてるんだからレバレッジかかってるのは当たり前だろｗ
超低金利の意味わかってる？金余ってるんていうことなんだけど？
マンション大手デベの寡占になってるの知ってる？
どうやったら貸してくれなくなるの？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:14:37.50

>>81
ホント馬鹿だなお前

お前そもそも何で超低金利か理解できてる？ｗ
まさか本物の馬鹿がいるとはなｗｗｗｗｗ
笑えるねおまえｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:19:20.38

>>82
まあまず俺のレスにちゃんと答えてみろよ。
お前のレス読んでみたら単身の社宅暮らしか？
まあその程度の情弱だから社畜の負け組なんだろうな。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:25:04.24

>>83
脳内お花畑のお前には理解できないからなｗ
あとレス遅すぎ馬鹿がｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:27:03.19

人口減ってるのに住宅需要が増えるわけねーだろ
脳みそあるなら誰でも分かるわ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:30:34.04

マンション買えるような勝ち組の人たちはとっくに住居確保してるだろ
一体誰に売るつもりなんだ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:31:27.80

>>84
まあよくわからんけど頭良いお前はマイホーム買ってないらしいが
俺みたいな普通の頭の人間は低金利が続くと思って何年も前にマンション
買ってキャピタルゲイン出てるわ。なんで頭良いのにタワマンでも買って金稼ごうと
思わなかったの？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:32:35.20

中国人がいっぱい入居するから
マンソン需要は無くならないよ(´・ω・`)

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:39:22.35

9月から叩き売り

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:39:28.00

>>87
そうかマンション買った負け組か
一戸建て買えよ馬鹿がｗｗ修繕積立金足りないようになってるから
払えない奴らの分まで追加請求来るね頑張れよｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 01:40:30.91

オリンピック後が楽しみだね

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 02:03:06.35

>>7
赤十字の募金強制徴収あるやろ？
あれマジでどうにかならんのかなあ
自治会の決算書にも収支が全くでてない
あれはマジでおかしいわ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 02:04:41.40

>>87
マンションは買ったらダメやで
マンションは賃貸なら大丈夫
買うなら戸建て
一般論だけど

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 02:38:18.14

全戸はけてなくても「即日完売」
購入を迷ってる層を焦らせる作戦
問い合わせをすると「キャンセルが出ましたが高競争率なので」とか抜かして
本来の分譲価格よりも高値で売りつけようとする

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 02:43:04.34

>>94
芝居打たないだけ良心的じゃんｗ
内覧してる途中に購入希望の電話を同僚にかけさせて焦らせて買わせる手口使うぞｗ
マジくそマニュアルの会社もあるんだぜｗ
高値ではないが値引きびた一文させないための手口

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 02:52:02.23

マンションは組合の会合とか大変らしいわ
そのほか、いい話は聞かない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 02:59:52.58

うんこタワマンを売って他人にうんこをなすり付ける最後のチャンス

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:05:12.56

>>12
マンションは優遇処置が切れる頃売却するんだよ
あのね？買ったことが無い人は喋らない方が良いよ(◕‿◕)ノ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:06:17.95

>>97
あのマンションって暴落したね
海の上に立てちゃったマンションはああなるんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:08:04.37

マンションは買っちゃだめ
マンションはいい面もあるから、賃貸がいいよ
定年してから公営住宅にすんだらメッチャ家賃安いよ
金持ってるなら戸建て一択だわ
マンション買うやつって頭おかしいよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:10:06.95

>>96
会合て？なん？
管理組合総会（臨時総会）のことかな
ならば参加した方がいいよ
自分のおうちのことだからね
共同住宅でボロボロ朽ち果てるのは管理組合（住人のこと）がバカか
管理会社が無能だからか・・・
じゃあ、管理会社の担当者のお給料を一人あたり年1000万円くらい払うと
そら何もしなくて良いよｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:15:18.03

>>100
①賃貸で4人住まいで年間80万として何年住む？
　30年住み続けましょう
②持マンで年間80万で何年住もうか？月あたり6．6万のローン
　3000万のマンションを買いました　
　30年払い続けます
どうなるのか

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:19:33.77

>>102
修繕積立金、駐車場代他もろもろの月々の実質経費は？
固定資産税都市計画税都心部ほどびっくりするほど高いけど？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:21:35.89

①の場合
　気楽に引っ越しできます
　ボコボコに壊してもいい大家さんに叱られない程度で
　年齢を重ねます
　信用の無いお年寄りになりました
　住む家が無い
②の場合
　良いタイミングで引っ越せば良い
　売るときどうしようか？
　最初購入するときよく考え無いとね
　上手くうれました
　売ったお金を元にもう少し良いマンションを買おう！
　買っちゃいましたがローンが払えないどしよう
　売って中古マンでも買おう
　住む家がある

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:22:50.43

>>102
それから修繕積立金絶対に足りない計画になってるけど変更は済んでる？
そもそもそんな発言権がお前にあるか？床面積分の発言権しかないし
懐事情寒い奴とか払えない奴、払う気さらさらない奴いるけど？
それから引っ越す前に諸経費かかるし引っ越し代もかかる
家買うと家賃補助普通でなくなるけどお前の会社はそんなにホワイトかな？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:25:06.08

>>103
一軒家の修繕費ってどう？
例えば外壁、雨どい、除草、その他
そして一番大変なのは自治会からみ
全て自己負担でしょ
勿論マンションでも占有区分については自己負担
例えば台所回り水回り
ランニングコストは同じかそれ以下、規模がコンパクトだから

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:26:54.44

>>105
理事長に立候補すれば良いだけ
理事会に参画すれば良い

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:27:57.96

>>105
もともと施主って売ることしか考えていません
なので当初から理事長になることです

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:28:07.15

>>106
月々支払いに固定資産税と都市計画税があるってことも知らないようだけど
ホントに買ったのかな？マンションｗ
駐車場代も馬鹿にならんぜｗ立体駐車場だと一戸当たり何百万も追加負担金発生することあるけど？ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:28:52.59

>>107
馬鹿かお前ｗお前絶対マンション買ってないわなｗ
知らなさすぎだわｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:29:08.24

>>101
そういうのめんどくさいでしょ
低層階に住んでた会社の人が組合の決定で駐輪場整備することになってなんか騒音かなんかが増えることを危惧して猛反対したけど組合に押し切られたって聞いた
あとあと構築物とか作る時って個人の利益より全体の利益が優先されるんだそう
この話聞いてビビった
マンションはヤバいよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:29:18.25

>>109
固定資産税は一軒家でも払う
そして賃貸はその費用も含まれているでしょ？
論点になりません

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:29:46.88

>>107
発言権ないのに？ｗｗｗｗ
笑えるね、お前ｗ
絶対お前マンション買えるやつじゃないわｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:30:51.34

>>112
おまえ・・・
妄想癖あるんだな知らなさすぎだわｗｗ
ハッタリかましてんじゃねーよｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:31:01.59

>>111
そう
マジで面倒くさい
引きこもりな性格なひとは自治会とか組合活動とかめんどくせー
なので山奥のポツンと一軒家をオススメしますｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:32:01.63

>>114
いやいや
何が問題なのかわからんよｗ
新築マンション購入とかハードル低いし

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:33:17.66

>>111
床面積に応じた発言権だから味方の住人たくさんいないとだめなんだよそれだけのことだよ
だからマンションはもめるんだよ
理事長になればいいとか馬鹿じゃないかと思うわ板挟みになる役職なるとか馬鹿じゃねーかと思うわｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:34:14.01

>>112
ランニングコストがまるで違うってわからないのかなあｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:34:30.24

>>114
例えば水道について話そうか？
マンションで水道料金ってどうのように支払うのか
マンションまるごと？それとも一戸別
それ知ってかな？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:35:24.17

武蔵UN小杉になりたくないもんな
値段下がって売ることも適わずｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:36:13.39

>>116
そういう問題じゃないしｗ
買うのは簡単馬鹿でもできる
でも売るのは至難の業、なぜなら・・・業者が吹っ掛けてますからｗ(大爆笑)
これが業者の笑い話の鉄板ネタ。どの業者でも言ってますｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:37:01.98

>>119
あーあお前市営住宅住みか
言ってること、、、ダセーｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:37:25.64

>>118
ランニングコスト？
例えば短期修繕や中期修繕？
それやるの当たり前でしょ？
資産価値を保つために必要なこと
あのさあ、全ての物は壊れるって小学生でもしってますよｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:38:22.90

>>119
市営住宅レベルの知識しかなくてあとはネット記事のうろ覚えで話すから
お前の話は突っ込みどころ満載なんだなｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:39:15.19

>>122
あらら
市営住宅レベルの知能か
共同住宅では水道法が愛甘いな状態にある
無知はそろそろ黙ってたほうがいいよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:39:55.72

>>124
水の使用量ってどうやって測る？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:40:23.98

>>123
そもそも大規模修繕負担金は絶対に不足しまくってるって常識を知らない無知なお前
ほかにもいろいろ突っ込みどころ満載なんだよ
ド素人がｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:40:47.21

>>124
頑張ってネットで調べてんの？ｗ
ハヨしてよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:41:28.44

俺は中堅所得者向けの公営住宅ってところに住んでたけどよかったよ
めんどくさいことは月一の掃除
めんどくさい住人もいたのは確かだけど、不具合があったときは市が高速で動いてくれる
あと、敷金礼金のぼったくりやらめんどくさいことがない
今は引っ越して民間の賃貸だけど、管理会社の動きが鈍くてイライラする
マンション購入の選択肢はないけど、中古の安い戸建てを探してる
とにかく逃げれるようにしておくことが俺の人生の戦略において大事
ローン組むのは悪いとは言わないけど、人生をかけて家買ってる人間は信じられない
不動産屋とかゼネコンって滅茶苦茶胡散臭いぞ　

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:41:29.75

>>126
>>125
おまえに言ってんだよバーカｗｗ
お前がどの階層にいる人間なのか想像してみたわｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:42:46.18

>>127
上にかいてるしｗ
何処見てんの？
施主は売りたいために安く売る（ランニングコストを嘘ついている）
管理会社がバカか管理組合員がバカか
その意味すら理解できていない
よってあんたは失格ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:44:03.97

中古マンションは知識がある人ほど怖くて買えないでしょ
すっごく詳しく調べるとか、知人がいて、実情をわかって安心して入るならともかく

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:44:09.42

この程度
マンションを買う買わないかより
生活基盤がしっかりしていないと語り事もできないｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:45:02.41

>>131
ていうか、、、お前は人間失格だな！ｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:46:16.47

>>133
なんでお前鏡に向かってぶつぶつ呟いてるの？ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:46:36.10

>>132
仰るとおりです
中古マンションを売却する際
①良いマンションでも仕方なく手放す
②問題ありで手放す
②の場合は売主も不動産屋はもちろん売却理由を言いません

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:47:18.39

>>135
ぷっｗ
うん鏡はあるけど見ません
惚れてしまうからｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:49:02.08

>>136
馬鹿だねお前ｗ
知識浅いねｗｗ
宅建業法違反だね捕まるぜおまえｗ
あ、お前マンション持ってなかったね！　大爆笑ｗｗ

たくさん草生えるわ！！！

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:49:23.94

>>130
計量法のことに気づかない
ってバカですか？ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:50:36.63

>>136
おまえテレビで得た情報とかで語ってんじゃねーよ馬鹿がｗｗ
そういえばこの前ひるおびとかでやってたっけ！！ｗｗ

笑える奴だわ、お前。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:50:37.56

>>138
無知は黙ってた方が良いよ
まだ四時前か
徐々にあんたは何も言えなくなりフェードアウトしていく
未来が見えますｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:51:46.91

>>141
あーあｗｗまっかっかｗｗｗ
ど素人のぼくちゃんだったか、おまえｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:52:26.12

賃貸をオヌヌめしたく頑張る
大家さん(oﾟ▽ﾟ)oファイトぉ！

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:53:32.86

>>143
正しい日本語使おうねｗ
お前意味不明。オタクかな？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:54:50.89

賃貸は不動やんと大家やんがバカみたいに頑張る
騙されるのは誰かな？ｗ
新築は建築屋がバカみたいに頑張る
騙されるのは誰かな？ｗ
どちらか一方？
いいえ上手く両方を使いこなしましょう

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:55:05.75

>>141
何も言えなくなるんじゃなくて
これまでお前の相手をしてくれてたやつらは寝るんだよボケｗｗ
お前いつもそうなのかな？いいね、暇人ｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:55:32.56

>>144
うん、日本語を文字にって面倒ですね
直接話しましょうか？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:56:28.22

>>146
え？
今から寝るんだ？
うらやましいね暇人はｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:57:47.41

今日は今日始まるのにｗ
なんで昨日から起きてんの？ｗ
どちらか一方選びなさいｗ
って前者でしょ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:58:15.67

はよ寝ろ！
バカチンがｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 03:59:01.51

>>136
ほかの国はどうか知らんけど、この国は不動産業界が胡散臭すぎる
IT業界よりも胡散臭いかもしれん
まじでヤバいよね
固定資産税もどうにかしてほしい
あれ、自治体がまともに管理してないらしいね
あの税金だけは一切税務調査ないからねｗｗ
調査すると逆に役所の怠慢がボロボロでてくるから
本当にふざけてるよこの国は

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:00:15.12

>>148
お前疲れるわ
あと今何時だと思ってんだよ？ｗ
これまでもこういうことあったんだろうけど
普通は寝るんだよ、お前みたいに昼夜逆転してないからね一般人は。
お前保守してろ馬鹿丸出しでｗｗ

お前の大敗北だというのに無理しちゃって痛々しいわｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:00:15.87

もっとやれ！
これは大いに議論すべきだ
ネットの中で殴り合え！

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:02:34.06

>>151
建築物のなんだっけ定期検査を行政が行うんだけど
あれってやんなくても罰則規定がない
あれって天下りのためにあるとかないとか
一回につき数十万から数百万の費用がかかります
住人はそれを知りません
で、悪用する理事会もある

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:02:56.48

>>151
3年に一度評価替えあるから高すぎると思うなら文句言って来いよ
隣の住宅と家のランクも築年数も大して変わらんのに天と地の差がついてることあるぜｗ
役人の怠慢なのか取れる奴からは搾り取りたいからなのか・・・
まあ両方だろうがな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:05:47.24

今の不動産屋への媒介手数料て幾らだと思う？
建物の売価の何％かという話です
ボッタぐりだろ！と誰もいわない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:06:25.49

>>155
鼻くそほじりながら人差し指だけでキーボード叩いてるオッサンとか本当にいるからね、役所は
市町村合併でど田舎の自治体を吸収したところは縁故で入ったとんでもない無能な職員を凄い抱ええる

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:07:32.56

例
仲介手数料＝ 4000万円 × 3.24％＋ 6万4800円＝ 136万800円

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:08:22.38

>>157
まあB枠があるからね公務員は
奈良とか三重とか特にむごいらしいねBがだけどさ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:09:09.79

こう言った話をすると
賃貸でいいやめんどくせー、となるんだけれど
不動産を持つ、売るとはそう言うこと

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:12:03.08

普段からめんどくせーと思考停止するなら
賃貸、公営住宅止まりで良いと思う
そういうあなたたちがいるから
私のように新築だろ？マンションだろて人がいるんだよｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:13:16.67

>>160
おれは部落地帯にある市営住宅でもいいんだけど、家族が反対するのよなあ
おれは差別はしないし、住んでるところで差別されても気にしない
とにかく家に金かけるのも、家に神経つかうのも馬鹿らしいし、時間と労力の無駄だわ
金持ってるなら、そういう人は全部業者に丸投げでなーんにも考えんでいいんだろうけど
中途半端な中流層はめんどくさいよ不動産は

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:16:41.11

相続した土地放棄で国も不動産はいりませーんって時代だからな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:17:15.66

売れてないだけだろｗｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:18:38.21

秋以降マンション価格が暴落するとテレビで言ってなかったか？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:19:32.39

>>163
売る方も買う方も都心しか興味なし

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:20:04.14

>>162
考え方は人それぞれだからイイと思うけど
子供がまともに育たないんだよ差別とは違うんだよ
小学生レイプしてた部落の事件がネットにアップしてただろ
そういうことが起きるのが特殊部落におきがちなんだよ
お前がいい場所に住んでたからそんなことが言えるんだよ
韓国のムンジェインみたいな基地外嫌だわ・・・

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:21:32.58

>>162
中流？なんでかな
ローンが大変だからってステマしてんのは不動産屋なんだけど
負債をデメリットと考える必要も無い
上手く言えないけれど若い頃に車を買うためにバイトした
みたいな感じで良いんだよ
お金が借りられる状況ならば借りた方がいい
不動産を持つ理由を探す必要は無いんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:22:04.78

都心はまだバブルだろ
東京の人口も2025年ぐらいで減少に転じてからだな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:32:39.35

暇なとき都内の環状線を車で走ってみればわかる普段行かないところも
こんな所に良く住めるよなみたいな住宅地がある
賃貸だろうか持ち家だろうか
多くの人たちが賃貸なんだろうね
何か悲しくなってくるんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:36:05.52

平屋戸建てがいいな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:36:57.49

マンションではないが地方都市の分譲住宅とか築３年売れ残りとか普通やぞ？
それもこれも買い物したら厳罰やからまあしゃーないとは思うが

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:41:37.63

>>172
地方都市は人口減ってますしおすし

2025年から東京の人口も減り始めるらしいから
そういうノンビリした感じになるかもね。

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:48:56.25

>>7
職場に結構いるけど
転勤族で家持つ奴は
頭おかしいとしか思えない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 04:56:46.62

作りすぎただけ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 05:00:38.11

中国人が買うから日本人は狭い賃貸

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 05:08:17.12

>>176
中国は恒豊銀行に140億ドルの公的支援投入したり、債権のデフォルト多発したり、ヤバいの知らないの？w

さらにダメ押しで、新型肺炎きちゃったしw

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 05:20:41.34

売り急がないって
ただ売れないだけでしょ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 05:20:48.59

売り急がないって
ただ売れないだけでしょ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 05:39:00.86

中国
パンデミック
シャドーバンキング
銀行公的支援投入
債権デフォルト多発

ドイツ
ドイツ銀行
中国と一連托生ヤバい

イギリス
ブレグジット

フィリピン
ロール火山の噴火
世界的な冷夏？

アメリカ
CLO
家計債務がリーマンショック前を超えた
クレジットカードの延滞率も上昇
政府債務も過去最高
中国やイランを虐めてストレス発散するしかないw

日本
GDPマイナス予想、むしろマイナス幅の問題
アメリカのCLOを国内銀行が多数抱えている

さて、問題です。
マンションは売れるでしょうか？w

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 05:42:17.59

人は記憶型と思考型に大別できる

畑つきの平屋ですぞ
https://i.pinimg.com/originals/2b/62/30/2b6230bc3e8dcf522ee69d973d190385.jpg

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 05:44:10.91

>>180
売れる斧は何時でも売れる
その斧を見極わめること
需要と供給のバランスは関係ない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 05:46:29.95

>>181
もし月に建築できたら良いと思う程度
何の魅力も無い

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 05:51:18.80

そもそも産まれてきた人にはそれぞれの土着がある
無いものもいます
その様なことすら知らず単に数字を並べあーだこーだとのたうつ
無知のなせるわざって恐ろしい

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 06:00:47.47

新築一戸建て
新築マンション
中古一戸建て
中古マンション
賃貸一戸建て
賃貸マンション・アパート
公営住宅
刑務所
ガード下
住めるところがあれば何処でも良いんだよ
決めるのは当人で有り他人が口だしすんな
一つだけ言えることは不動産屋は100％嘘をつくこれは事実ってこと

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 06:07:43.74

現役中に金融資産を築いて一生賃貸がベスト

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 06:41:41.81

>>5
最近少し鳴り潜めたけど
大阪の詐欺不動産から投資を煽る電話が
社長業相手に掛かってきてウザかった

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 08:08:18.28

無理矢理つり上げる段階か
末期だな(´･ω･｀)

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 09:08:16.46

適した土地はホテルをはじめ多数の競合と取り合いになって高騰するし
建設費も上がっているのでどうしても高くなる
かといって赤字では売れない

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 09:09:06.49

>>129
単にローン組めないだけの人じゃないの？

大手企業共働きなら20代後半で35年ローン組んで十年で返済できるからノーリスクでお釣りが来るよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 09:25:50.69

練馬区の某所では新築でも3000万ほどの価値しか無いマンションが6500万で売られてる。
買うやつはアホ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 09:32:34.63

マンションなんて売り渋っても「中古」になるだけと思ってるけど
違うの？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 09:36:56.89

>>181
これのなにが評価できるところなんですか？

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 09:41:34.07

オリンピック終れば選手村が販売されるんだろ？4000戸。今高く売らなきゃな(´・ω・`)

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 10:04:58.26

都内の築20年の中古マンションでさえもリフォームして高額で販売されている

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 10:15:16.54

>>60
地域によるやろ
戸建て建てるような田舎に住む感覚が判らんって人もおるやろ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 10:20:55.90

不動産市場は崩壊する！

これって中国経済崩壊詐欺に似てるな

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 10:23:39.49

>>102
3000万のマンション30年ローンなら月16万＋共益費＋積立で月20万やろ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 10:24:10.20

東京にどうしても住みたいってやつはガッツリ稼いで
2時間圏内くらいの別荘地で二重生活するのが勝ち組の生き方だぞ
軽井沢はもうこっから衰退するから新興の別荘地がおすすめ
交通網がしっかりしてる地域意外とあるよ

**名刺は切らしておりまして** · 2020/01/26(日) 10:34:51.90

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い