【不動産】武蔵小杉タワマン停電、売却の動き出始める…豊洲など湾岸タワマンの危険性指摘も
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台風19号の大雨の影響で浸水被害が発生した東急・JR武蔵小杉駅周辺のタワーマンションの住民は、ようやく普段の暮らしを取り戻しつつある。同地域のタワーマンション計11棟のうち2棟は、台風の影響で地下の電気設備や水道ポンプが冠水し、停電、断水した。だが29日までに、電気は完全に復旧。水道もほぼ元通りになったが、タワーマンションの受水槽や給水層への被害から飲用はできない状況だという。長引く被災によるダメージとブランドイメージの低下から、資産運用目的でマンションの住戸を所有していたオーナーらが、売却に舵を切り始るのではないかとの観測もある。また今回、風水害への脆弱さが露呈したことで、東京湾岸のタワーマンション群の価格への影響を懸念する声も出始めた。
被災から2週間の武蔵小杉
29日夜、東急東横線武蔵小杉駅（川崎市中原区）から徒歩数分のタワーマンションに向かった。にょきにょきと夜空に伸びる高層建築の窓からは、被災前と同じ生活の明かりが漏れていた。以前、道路に残っていた泥の痕跡はもはやなく、見た目は完全に復旧しているように見える。
だが、家路を急ぐ住民の顔には一様に疲労の色がにじんでいた。
通りがかった女性は「マンション住民全体で決めました。お話することができないことになっていますので」と言葉少なに立ち去った。立ち止まった別の50代女性に話を聞いたところ、次のように語った。
「下水の逆流で排泄物が町中に散らばったとか、泥の撤去に来たボランティアにクレームをつけたとか、根も葉もないうわさが流れて武蔵小杉のイメージはボロボロ。それもこれもあなたたちマスコミが面白おかしく煽ったから。もともと長閑な町だったのに、もうそっとしておいてよ！」
また、仕事帰りというマンション住民の男性は「電気もガスも戻ったけれど、水道はまだ飲用に使えないんですよ。当然、料理にも水道を使っていません。これから煮炊き用のミネラルウォーターを買って帰ります」と自嘲気味に語った。
川崎市上下水道局サービス推進課は、こう話す。
「中原区内の上水道は復旧しました。市管理の水道管を通って蛇口から出る水に関しては、これまで同様飲料水として利用可能です。ただ、市の管理を離れてしまう各ご自宅の受水槽や給水槽などが被災されている場合は、それぞれでご対応いただくかたちになっております」
復旧したとしても、一度、下水に浸かったというイメージがあり、心理的に「飲用、食用として使いたくない」という思いもあるのだろう。
タワーマンションの周辺は、生活排水と雨水を同じ排水管で流す「合流式下水道」となっている。大雨の場合、生活排水は雨水と一緒に多摩川の放水口で放流されるのだが、今回は台風の影響で川の水位が想定以上に上昇。川の水位より高い位置に設置してあった放水口が水没し、川の水が逆流してマンホールから噴き出した。
放水口には水門が付いていて、川と市街地の排水を遮断することもできた。ただ、水門を閉めれば川の水は逆流しないが、市街地の排水は不可能になり、結局、下水がマンホールからあふれ出ていた可能性もある。あの時、誰がどうのように対応すればよかったのか。そもそもタワーマンション建設を含む都市計画は本当に妥当だったのか。今後も検証は続いていくだろう。
検証や復旧が長引く中、神奈川県内の不動産関係者は次のように話す。
「武蔵小杉のタワマンオーナーから『部屋を売りたい』との相談が出始めているようです。終の棲家としてではなく、もともと資産運用目的で購入した一部のオーナーは、一連のトラブルと報道の影響で、期待していた価格まで値上がりしないことを見越して、売り抜けようと考えているようです」
https://biz-journal.jp/2019/10/post_125942.html 不動産屋やデベロッパーが耳をふさぎたい話だな
まあ、２次３次の被害者が出ないといいね 下水の逆流で排泄物が町中に散らばっ x
町中ｘ 低層O >>10
とは言えまだまだタワマン建つみたいだから
元沼地を騙されてつかまされる被害者を阻止する意味で適正価格に戻るのはいいことじゃね？ あーそういえばちょうど1年ほど前に豊洲市場で汚水逆流しちゃったんだったね むくなおしりを
さらにひらいて
しずかにきばる
こらえきれずに
すっぴんむすめ
ぎりぎりのとき 東京・八王子で銀行店舗に軽自動車が突っ込み２人けが
://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20191031-00000046-jnn-soci
【目に見えない迫り来る危険】
マイ土レーヤは原発の閉鎖を助言されます。今日、人知れず死や病気を引き起こしている。
この核エネルギーは途方もなく強力で、このエネルギーが人間の脳に作用し、
記憶力の減退、方向感覚の喪失、そして人体の防御システムの漸進的な崩壊を引き起こします。
認知症は肉体の衰弱によります。この過程は放射能汚染によって加速します。
【日本から始まる世界的株式市場の大暴落】
マイ土レーヤは、過去に知っているような経済システムが崩壊して初めて、
私たちは現実に目覚めるだろうとも言われます。
彼は、崩壊が起こり、それは日本から始まると言われました。
それが最終的な暴落であることがはっきりするや否や、マイ土レーヤは出現するでしょう。
マイ土レーヤが公に世界に現れるにつれて、UFOがとてつもない数で姿を表すでしょう
タワマンなんか投資対象でしかないだろうに
何で住んじゃうかな うんこタワマンは隠れ不良資産だね。積立金ボロボロ 、このマンション買うときは積立金も調査したほうがいい。第２の湯沢マンションになるど 最初から予測できたはずなのにね。 今更感が、、、
同じマンションを買うにしても低層が良いのは当たり前。 >>1
(優越感に浸りながら、見下しながら)長閑に過ごしていたのに!! 3.11でグワングワン揺れたのに
さんぽ歩くとすっかり忘れて
買っちゃうんだから
まぁ、どうしようもない鳥頭
あ、
失礼しました
鳥さん >>1
インフラ整備の根本からやり直さないとダメだろう 川に流れる下水管の水門を閉めて、ポンプで川に水を汲み上げる
これだけのことなのに、何でその準備をしていなかったんだろう >>27
武蔵小杉のタワマンはアホみたいに値上がりしてるから、安い時に買った人は今の
１割下がろうが利益を出して売り抜けできる。
問題は、今の何割下げれば買い手が現れるかということ。 結構、強気のお値段が多いんですが、こんなんで売れるのかな？ 豊洲は液状化で傾くから
うんこまみれも武蔵小杉より悲惨やろうね タワマンは救急救命の一点で命が助からないから無いわ 今回の問題以前に駅に朝から行列ができてるの見て、よくこんなとこに住む気になるなと思ってました。 これで逃げられない奴は改築もできずに詰むわけだ
背伸びした馬鹿は生涯笑いものだなｗ ホントにタワマンが災害に弱いと思ってる情弱なら、とっとと売って出ていくがいい。入りたい奴はゴマンといるし、居なくなって値が下がるなら喜ぶ層も多い 武蔵小杉はもともと水害が多い地域だからまともな街がなかったんだよ。 あんな、人間の缶詰みたいなところに住みたくない。
人口圧で狂い死ぬと思うわ。 >>1
つーかこの記事の結び方を見るに、長々と何時間も面談取材した上でこの最後の一言を聞いた言質を取りたい為に不動産屋に食い下がってたのだろうな。
実際に売りたいというオーナーがいようがいまいが、関係なし。記事が書ければOKというスタンス 二子多摩川の野村不動産のタワマンは、あらかじめ想定して3階まで空けてて、機械室もその上に設置してあったんだってなｗ >>44
川崎市ってだけでまともな日本人の住む場所ではないよな あれだけウンコの街ってイメージが固着したのに、今さら買う人いるん？ >>1
＞「下水の逆流で排泄物が町中に散らばったとか、泥の撤去に来たボランティアにクレームをつけたとか、根も葉もないうわさが流れて武蔵小杉のイメージはボロボロ。
＞それもこれもあなたたちマスコミが面白おかしく煽ったから。もともと長閑な町だったのに、もうそっとしておいてよ！」
いや、マスコミでなくて
5ちゃんに巣食ってる大阪シンパの記者が
武蔵小杉うんこネタでスレ立てまくって
かつ大阪百科掲示板の住民が書き込みまくって
スレ上げまくったのが全てなんだが・・・
まぁ5ちゃんの掲示板なんかをネタにするマスコミもクソだけど
NHK特集かなんかで取り上げてくれないかな
この一連の大阪出身の5ちゃん記者の動きだけで
武蔵小杉だけで数十億の損害だと思うんだが・・・ 二子玉川の東急不動産のタワマンはスーパー堤防の高さに整地して駅からペデストリアンデッキで繋いで車歩分離も出来てる 一度クソがついたもんに価値なんてないだろ
あ、ミソだった
一定量以上のウンコの中でしか生きられない朝鮮人なら、喜んで買うだろう
またとないご褒美だ 日本で生活しようとしてる裕福になってきた中国移民に売るのかな。右も左も知らない中国人を騙すのも中国人 都心と小杉じゃ同じうんこまみれでも違うと思うよ
小杉って東京じゃねーし アサヒビールのほら、金色のウンコ。あれを屋上にシンボルとして設置しようよ みんな忘れてるけど火事。高層階は絶対逃げれないから
延焼したら飛び降りるしかない スレタイにウンコを入れろや！
もはやネタマンションはそれしかニーズねえだろ！！ >>26
日本全国タワマンから災害で死者は一人も出ていない
かたや低層、戸建てはどうか。物事を広く解釈できる頭がなければ鳥と一緒 >>9
10年後じゃね、で火事になって廃墟と。まあ元々貧困地域だし 湾岸タワマンは全滅だろ
そもそも前の大地震の浦安や都内のタワマンの大停電で、実はムサコと同じウンコまみれになってた疑惑がありませんか？
ちょうどネズミの謎の大発生と時期がかぶる >>43 賢いな
堤防より高い部屋に住んでいれば浸水の被害にあう可能性はないんだから
水害が心配ならマンションだよな。
そこまでやってあるマンションだったらほぼ完璧じゃないか。
下水処理場までの下水管にドロが詰まってウンコ流れねーぜ、ってリスクがあるけど
それはどこに住んでも同じだからな
で、そのマンションの3階までは何に使ってるんだ？ただの空洞にするのは勿体ないだろ？ ＞期待していた価格まで値上がりしないことを見越して売り抜けようと
ジタバタしても駄目だろ
あれだけ世間の注目を浴びたのに分譲価格の半値で買い手が見つかるか、だと思う (台所くん) アー 漏れちゃう、漏れちゃう、ドババァー
(トイレくん) わーい、台所くんと「穴兄弟」だね。
(水道蛇口くん) 僕も仲間にいれてよ〜 >>41
この記事も相変わらず榊へのインタビューの形式をとってるけど、いつもなら白目向いて暴落暴落言うところ暴落しない言ってて逆に気持ち悪いわww
まぁ3年で2割ダウンは十分あり得るとかいつもの持論打ち込んでるけど >>47
直ぐ大阪人のせいにするのは良くないねｗ
まあそれが今まで大阪や尼崎の人たちにやってきたことだよ。
一度ムサコのタワマン街の奴らは尼崎市民が言われ続けた痛みを経験した方が良いよ。 そもそも駅自体のキャパシティが限界だからな
駅前に到着してホームから電車に乗るまで30分待ちとか狂気の沙汰だろう
もう新幹線新駅でも作るしかないんじゃないの？ 台風やゲリラ豪雨が今年で終わるとでも思ってるのか？ 水槽と内部配水管をすべて交換できるの？うんKの微粒子は？ >>68
そういうことは尼崎では皆無。
行列無しに大阪まで5分、新大阪10分、京都35分、三ノ宮20分。
阪神の方は梅田10分、三宮25分、難波20分、奈良45分。
主要地域にラッシュでも1時間以内で快適に行動できるのが尼崎。
関東土人共はこういうことも知らずに上辺の情報だけで尼崎は怖いとかほざいているし。
ムサコなんかよりも尼崎駅周辺の方が全然勝ち組です。 何日か前から豊洲の新築タワマン販売開始、すごい人気らしいね >>3
買いたたいたとして
うんこタワーを
今から高値で買う奴いないだろwwwww >下水の逆流で排泄物が町中に散らばったとか、泥の撤去に来たボランティアにクレームをつけたとか、
>根も葉もないうわさが流れて武蔵小杉のイメージはボロボロ。
後半はともかく、前半部分は川崎市水道局が公式に「うんこ混じってます」と認めたことなんだが。 >>74
でも関西弁なんでしょ？あり得ない（爆笑） 湾岸のタワマン？
杉並区などの武蔵野台地に住む区民の防波堤なら知ってる。 関東土人に関西弁は嫌われても、中国韓国人に好かれてるので問題ないですｗ
まあジャップ共は中韓に抜かれた没落国と言う意識を持てｗ
その日本人より格上の民族に大阪は好かれてるのでｗ うん小杉のタワマンとか数十年ネタにできそうだな
頼まれても不良債権になりそうでいらん >>3
もうちょい待て。
買う奴居なければもっと下がる 💩タ💩ワ💩マ💩ン💩 武蔵小杉なんて東急が通ってるから価値がある
大雑把に云えば、東京と横浜の狭間の貧民窟、川崎(個別に見れば、東京、横浜にも情けない地域あるけどな)
武蔵小杉なんて…笑うわ
一応、落ちぶれる前の県川の卒業なんで語る資格あると思われ 地盤の虚弱さやタワマンの災害危険度も無視して建設した業者に大きな責任がある。
甘言に踊らされた入居者がかわいそうだ。 201x年...某小杉の某高級高層マンションの住民が消失した....
数年後、高層部は猛禽類や野鳥が棲み着きベランダに植物が育ち
自然に還っていくだろうと科学者たちは予想しているそうな ウンコビルのウンコは浸水して流れる仕様らしいな
シェルターとしても使えるんだぜ おれパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストうんこタワーの住人なんだけど？
いくらなら書いたいですか？ 元々武蔵小杉タワマンなんて坪250万ぐらいだったよな。その位が妥当だろ。 実害を受けたのはステーションフォレストタワーだけだが
「今、現存する武蔵小杉のタワマン１１棟」全部が風評被害を受けたし
これがきっかけで「タワマンそのものの脆弱性
資産としての危険性」を、みんなが考えるようになったんじゃね？
今回は武蔵小杉だったが、埋め立て地の豊洲も明日は我が身だ
タワマンは洪水にも地震にも弱い
そして東京に住んでいて、死ぬまで災害に合わない保証なんて無い >>32
３ヶ月経ってダメなら値下げだろ。まあノンビリ見てればいいよ。
値段はさがる、家賃収入は入らない、で何年耐えれるかな（笑） 停電・排水はタワマンだけの問題じゃないけどね
大抵のマンションは地下がやられれば終わる >>55
>みんな忘れてるけど火事。高層階は絶対逃げれないから
京都アニメーションのようなガソリン突撃魔を想定した
防火対策は取っていない。 人間として薄っぺらい人多かったな クレストも大概だったけどタワマンはもっとアレだった 天罰だろう 昔から大きな河川の傍に、本当の金持ちは住まないってのが日本の常識。
安い土地を高級偽装したツケだね。騙されて買っちゃった人、ご愁傷様。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
