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【経済】若くて持ち家、借金膨らむ　20〜30代の残高最高に
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001田杉山脈 ★
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2019/07/08(月) 17:58:55.62ID:CAP_USER
若い世帯の借金が膨らんでいる。2018年の20〜30代の負債残高は政府による現行調査が始まった02年以降で最高となった。持ち家志向が強く、住宅ローン残高が増加している。ローン金利の低さなどから「賃貸住宅に住むよりも得」と判断した人が多いが、負債を抱えたことで普段の消費は節約に努める傾向が見える。

JR横浜駅から私鉄で5分ほどの住宅地。会社員の女性（37）は延べ床面積100平方メートル超の戸建て住…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47064420X00C19A7NN1000/
0002名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:02:01.48ID:6OBNEgv6
でも車はアルベルｗ
0003名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:03:59.32ID:cG6ZP6t4
まあ若いうちにローンを組めば、速いうちにローンは終わる

で、ローンが終わった頃にリフォームしないと住めなくなる
0004名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:04:32.70ID:cG6ZP6t4
>会社員の女性（37）は延べ床面積100平方メートル超の戸建て住

全然若くねえだろw
0005名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:06:26.98ID:118Dy0Uc
人は記憶型と思考型に大別できる

　＞JR横浜駅から私鉄で5分ほどの住宅地。・・・100平方メートル

坪単価100万円ってとこかな？
30坪で3000万円
0006名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:06:57.53ID:E8fD2tTK
駅前のマンションなら、若い間に買う価値あると思うぞ
0007名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:08:39.90ID:VUgs5+1K
昔から家はローンで買うもの。
結婚の年齢は昔より若かった訳だから、
昔の方が若者の借金は多いはず。
0008名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:09:46.21ID:bbrCfHJ4
20代でも4000万くらいは何とかなる。
多摩地区なら少し駅から離れれば、
新築戸建て3500万くらいで買えるよ…す
0009名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:12:33.94ID:NrPlrEQt
埼玉の戸建なら３５００万くらい 一括で買うわ。
都内だと同サイズで８０００万くらいだから、ローンだわ。１０年で完済するけどね。
0010名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:13:35.43ID:04gOBQjS
戸建ならまだマシだけどマンションだと完済したときに築35年、管理費、修繕積み立て、固定資産税は年々増える。
0013名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:17:09.22ID:0OS7xP/G
「需給ｷﾞｬｯﾌﾟ」というのがあるだろ。 
 
いまの日本は、需要が少ないのに、無理に供給を増やしている。 
（1-3月期はﾌﾟﾗｽだったらしい。昨年、土建を増やした影響と思われる。） 
 
庶民は、大資本にむしり取られて、金を持っていないから、 
国がもっと借金をして、どんどんﾑﾀﾞな公共事業をやれと言っているんだが、 
そんなことをして、国が、国民が、豊かになるとでも思っているんだろうか。 
 
大資本を肥え太らせ、 
将来世代に、借金などの負の遺産を残すだけなのにだ。 
 
わかりやすい話でいいうと、家を買える人間（需要）よりも、 
建てる（供給）方のﾍﾟｰｽが上回る、これを住宅ﾊﾞﾌﾞﾙというが、 
これはつまり、実体経済よりも金融資本が上回っているときに起きる。 
 
http://56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E3%81%AA%E3%81%9C%EF%BE%8A%EF%BE%9E%EF%BE%8C%EF%BE%9E%EF%BE%99%E3%81%AF%E8%B5%B7%E3%81%8D%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%A0%E3%82%8D%E3%81%86%E3%81%8B.png
 
非正規労働者は、ふつうﾛｰﾝは組めないから、家は買えないんだけど、 
ｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑﾛｰﾝというのは、ﾛｰﾝを債権化してﾘｽｸを見えにくくすすることで 
うまいことごまかしていたわけなんだよ。 
 
日本銀行や年金基金のｶﾈが、金融市場に大量に流れ込んでﾊﾞﾌﾞﾙが起き、 
同時に、外国人労働者や定年退職した雇い直しの人たちが 
労働市場に大量に流れ込んだことで、労働条件が上がりにくくなっている。 
 
その結果、株価は上がっていて、「かぼちゃの馬車」のような 
上級国民向けの金融商品が売られるようになっていたが、 
これもｽﾙｶﾞ銀行とつるんだ偽装融資がﾊﾞﾚて、一気にしぼんでしまった。 
 
今のように、資本が一部に偏っていると、国民全体でみたときに、 
経済活動は停滞してしまい、空回りして、ﾑﾀﾞなものが作られてしまう。 
 
資本を意図的に偏らせるというのは、支配が目的なんだよ。 　

都内のマンション高騰 “手が出せない”との声も
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/k10011977531000.html
0015名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:19:16.36ID:xxM3SjTG
今の時代に借りなくていつ借りる？
日本の国力が底をついた瞬間からインフレが始まる。
0016名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:20:06.20ID:/ky9cud/
日本版サブプライムローンはフラット35
0018名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:26:56.41ID:qJukj08m
>>2
あれって家のローンと一緒に車のローンも組ませてるんかね？
0020名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:34:39.11ID:dkSdeP4Y
持ち家ってリスクでかすぎだろ
ローン払い終わった後も、壁の塗替えとか内装のリフォームとかしなきゃならないんだし、よっぽどの堅い職業についてないと今の時代リスクでしかない
0022名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:41:34.16ID:msjMgRRo
今日抽選のロト6で2億円当てちゃえよ。
えっ⁉買ってないの？
0023名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:44:33.14ID:T1YUkabM
おれも住宅ローンが
1億3000万のこっているよ
0024名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:47:01.36ID:gAOx3joN
アベノミクスでキャッシングとかも
今ユルユルだからね
まあこっからはこの国は地獄だよ
0025名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:47:36.55ID:TOyU5sbR
2022年以降に都市農地が一般転用しやすくなって
土地が大量に放出されるから
元金が多く残ってるローン支払い中の方はご愁傷様だね
0026名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:48:51.09ID:125Hp7F6
30年しか持たない安っぽいプレハブ住宅に一生涯のローンw
0027名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:52:17.61ID:SkLLa8Db
>>8
何が悲しくてクソ田舎の駅から離れた山奥に家買わにゃならんの
0028名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:52:23.53ID:sXxgVwE8
氷河期はローン組めない奴ばっかりだったから
そりゃ増えるよね・・・
0029名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:52:49.60ID:Z1rYJfeW
何年か前、テレビで「20代で家を建てたカッコいいパパ♪」みたいなCMやってたけど
あれどこの会社だっけ。
0030名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:54:02.81ID:H4Y6lR0s
会社に逆らえない社畜のできあがり！
0032名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:57:30.76ID:n9o3Pjdd
>>26
地震考えたらPanasonicとかセキスイハイムあたりが安全かもよ？
注文住宅の構造計算は当てにならない。
ただプレハブは風情はないよね。
マジ迷ってる
0034名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:58:40.89ID:3H2G34fj
30歳で35年ローン組めば繰上返済しなくても65歳で買えるから、若いうちに買うべき。
俺は42歳で30年ローン組んだから、月々の支払いも多くて辛い。
0036名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 18:59:59.66ID:lWZEI4tD
令和大恐慌で一家心中100万人の新記録達成か！　
罰ゲームとして結婚税、出産税もとりたてないと！
0037名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:00:24.09ID:O8XIsCWo
横浜駅から相鉄線で5分は穴場。
0039名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:03:55.76ID:O8XIsCWo
一番いいのは地方に移住じゃね？
4LDKクラスでも安いから賃貸でも持ち家でもやりたい放題。 地方はまじですごい
0040名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:04:43.43ID:O8XIsCWo
家族構成がどうなろうがあっさり対応。
上京民はdisるけど、実際問題地方はチート
0043名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:16:25.49ID:NDNR1AE7
葛飾北斎は死ぬまでの間に90回ぐらい引っ越しをしたという…
0044名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:16:42.25ID:q+EmwaEO
>>42
上級は日本で家買わない。
海外に脱出するから。
0045名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:17:36.49ID:ORVaERAi
田舎は安い
0047名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:21:32.95ID:O8XIsCWo
みなとみらいに住みたい
0048名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:23:46.96ID:hFiXg/iB
でも、家の価格って下がるよね。
需要と供給の関係で
0049名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:26:37.65ID:/WBmpquD
>>25
転売する人には影響があるけど、ずっと住むつもりなら影響ない
0050名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:26:56.54ID:clrSkV2W
>>28
竹中小泉の悪政で経済的な理由で生まれてこなかった日本人の子供は多い
これは赤ちゃんの虐殺と同じだわな
そして安倍が外人を増やして若者の賃上げを阻む
自民党清和会は日本人の子供を減らしすぎだろ
0052名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:27:23.96ID:ljnaOi8e
家買って3年目にして、ローン減税期間終了後に繰り上げ返済する分の貯金が貯まった
特殊な場所で将来的には立ち退きになる可能性が高いから、立退料とその時までの貯金あわせて１億くらいの新しい家が買えれば万々歳なんだけどね
0053名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:29:04.68ID:Le2AGqeF
バカじゃね？ここの連中が唯一の内需の素だぞ
https://www.nli-research.co.jp/files/topics/55825_ext_15_8.jpg

政策で、仙台や札幌、名古屋郊外で余裕のある不動産の買い物させれば良かったのに
首都圏でパワーカップルとかいって限界ギリギリまで借金させやがって
　
このままこの無理したパワーカップルが無惨な市を遂げると、この後の世代が一切不動産に手を出さなくなるぞ

団塊ジジババなんて不動産一切買ってないじゃん
0054名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:30:00.36ID:QaMyYF/T
新築戸建ての購入は金をドブに捨ててるに等しい行為なのが愚かな日本人には全く理解できないいんだよね
アメリカとか中古住宅の売買が主だというのに
0056名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:30:42.06ID:XtfJqvd3
>>1
自己責任過ぎる・・
0057名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:30:55.52ID:FgLOqPmy
不動産価格は年々上がってばかりだから、家を購入できるのは上級国民だけ。
特に氷河期世代は賃貸がやっと。
0059名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:33:25.11ID:Le2AGqeF
>>32
データで見ろデータで

パナホームもセキスイハイムも、一条工務店も住友林業も積水ハウスもみんな倒壊実績がある
鉄筋コンクリートなんて全壊事例だらけ

唯一、地盤以外で倒壊事例が無いのが
木造二階建てツーバイフォー住宅
戦後唯一、大地震後でも規格が一切変わってない
免震マンションなんて地震が起きるごとにこれではダメだと厳しくなってるのに

木造二階建てツーバイフォーは倒壊ゼロなんだよ
0060名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:34:29.36ID:XWpzZl60
金借りるなら増税前がいいぞ！
0062名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:38:41.45ID:LAEwaJSI
ワイこどおじ高みの見物
0063名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:38:50.84ID:Le2AGqeF
冷静にデータを見ながら建てろや

◯木造ツーバイフォーは、全国のタマホームの半額である激安建て売り含め、大地震でも全壊ゼロ

木造ツーバイにして構造の金額をおさえつつ
◯窓を全てダブル樹脂サッシにする
アルミ樹脂サッシはダメ、オール樹脂サッシ

データを見ながらうまく建てなあかん
0064名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:39:01.78ID:MVXAPF20
都内じゃなきゃ余裕だろ。
３０過ぎでローン完済したぞ。婚期をのがして今アラフォーで2児のパパだが、
子供が成人するの６０前かと思うと少し気が重い。

不動産投資と仮想通貨とｆｘといろいろ手を出したけど、不動産が一番やりやすいね。
0065名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:39:07.41ID:XtfJqvd3
>>62
オッサン・・・・
0066名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:41:03.58ID:z/YgiAoO
マンションはプライバシーというものがほぼない
そこそこ価格の高いところでも道具使えば簡単に隣の音が聞ける
0067名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:42:17.89ID:1a4x/jGc
急いで家買う意味は無いあと七年で空き家4割に達する、駅周辺しか意味ない
0069名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:42:36.89ID:NDNR1AE7
>>59
すげぇな。法隆寺は木で作ってて正解だったわ。
0072名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:44:20.09ID:WxUWDZUo
奨学金で無理に大学へいった輩と同じ匂いがする
0074名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:45:22.17ID:Le2AGqeF
>>69
もちろん戦後な

地震後か地震前で建物の構造も、耐震評価も変わる免震鉄筋コンクリート住宅
おそらく次回の都市部大地震で、また規格が変わるだろう
木造軸組も同じ、大地震のたびに規格が厳しくなっていく

木造ツーバイは一切規格が変わらない

データをよく見ろよ
0075名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:46:30.22ID:CAozYT4Z
嫁も中古
家も中古
子供は他人の子
0078名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:48:33.11ID:NDNR1AE7
>>73
徳川家康は子供を産んだ実績がある中古女を好んだらしいな。
0079名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:49:41.40ID:Le2AGqeF
>>77
調べりゃすぐにでるだろ、それくらい探せや
そして、何よりも重要なのは地盤
どんな工法でも地盤が悪けりゃしんどい話になる

湾岸タワマンってアホだと思うわ
最近のは、よほどの大地震でも大丈夫だとは思うが、地盤が悪い地域はヒビワレなく無傷はないだろう

地盤で考えるべき
0080名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:50:39.55ID:Wz8fOljL
>>79
なんだよツーバイフォーよりツーバイシックスが倒れたなんてソースどこにもないんじゃないか

デマばら撒くなよ
0081名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:50:58.93ID:J+B37jM2
親父が相続した爺さん家に住んでる
仕事探したり近所付き合いでいろいろあったけど気楽に暮らしてる
0082名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:51:18.08ID:iyLaddym
持ち家なんかバカじゃないの
これから団塊世代が死んでいって
どれだけ家が余ると思ってんだ
0083名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:51:18.98ID:dkSdeP4Y
ベッドタウンにゴミみたいな家を3000万ローンで買って、嫁と子供は自分に似たブスで、満員電車に揺られて中小企業で毎日12時間労働して帰ってくる
ほんまにいい人生やわ
0084名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:51:55.88ID:E5BK6W71
20代で起業して35歳までに一生分稼ぐという目標を達成した俺からの助言

借金じゃなくてキャッシュで買え
無理なら買うな
0087名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:53:08.02ID:Le2AGqeF
>>80
何いってるんだ？

ツーバイフォー工法のなかで
2×4
2×6
の差のこと？
あんま意味ないよ、部屋が狭くなるだけ。

◯それよりサッシをアルミ樹脂から樹脂サッシにしろ

わざわざ部屋を狭くしてツーバイシックスにするより、圧倒的に効果は高いぞ

オール樹脂サッシで、そのうえで予算が余るならツーバイシックスでもいいけど

ツーバイシックスは耐震は一切変わらない、断熱が少し良くなるが、サッシを変えたほうが効果は高い
0089名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:54:27.64ID:XtfJqvd3
>>83
オッサン・・・・
0090名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:55:54.05ID:Le2AGqeF
>>88
ピンキリ、工法的にコスパはいいんだが
日本の鉄骨ってなんだか高いよね？

あの価格ならツーバイのほうがいい

鉄骨は建物の倒壊はまもるが
柱がゆらゆらしなって守るため、内装外装は守らない

ツーバイのほうが内装外装も壊れない
0091名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:56:43.73ID:118Dy0Uc
>>5 の続き
起きて半畳寝て一畳

首都圏では狭い家でいいんだよ
東京通勤圏内で駐車場付の1DKの平屋
　土地　坪50万円で20坪　1000万円
　建設　坪50万円で10坪　500万円
0094名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 19:57:44.53ID:Le2AGqeF
そもそも

鉄骨×制震構造　=　木造ツーバイ

こうだからな、鉄骨が柱がしなって建物を守るから、制震装置で内装外装を守らなきゃならなくなる

制震がついて、はじめて壁式の木造ツーバイと互角の構造になる

コスパ悪いよねこれ
0095名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:03:27.59ID:2m0zEVc1
近所は、空き家だらけ。
0096名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:04:17.62ID:cdcO/Nnc
>>39
子供が大学に進学したら仕送り大変やぞ
0099名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:10:26.75ID:wH8P92Cq
家を買うなら若いうちと言ってみたり
借金が最高とか言ってみたり うるさいw
0100名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:12:06.23ID:XD9UElle
旦那が死ぬとローンチャラだよ、奥さん！
0101名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:13:08.09ID:qJukj08m
>>34
終身雇用なくなったらやべーけどな
0102名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:15:15.05ID:FgLOqPmy
昭和世代は結婚して子どもが生まれて家を買って1人前とかふざけたこと言ってるけど、俺はそうは思わないね。
結婚してなくても子どもがいなくても家がなくても優れた人は探せばいると思う。
0103名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:15:18.02ID:ZLgLyrB4
固定資産税というトラップ
0105名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:16:26.67ID:9fRT1jD7
＞賃貸住宅に住むよりも得

この間違いにいい加減気付け！！！！！！！！
持家は固定資産税、修繕費(積立金)、（管理費）、火災地震竜巻など災害保険
アホみたいに金かかるんだよ
0106名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:17:59.93ID:9fRT1jD7
ローン(借金)を返すために仕事
ローン(借金)を返すための人生

負け組
0107名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:18:24.00ID:4YE3Sv1n
>>9
住宅ローン減税って知ってる？
0108名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:22:32.47ID:9fRT1jD7
独身時代は寮
結婚したら社宅
子供が産まれたら3LDK(UR)
２人目が産まれたら4LDK(UR)
夫婦だけになったら1LDK(UR)
介護が必要になったら24時間介護付きの老人ホーム

これが一番金かからない
0109名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:22:39.52ID:WvZ4pVLN
>>107
ローン自体が減るわけじゃないだろ
利子を相殺するくらいの恩恵があるか？
0110名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:24:04.25ID:9fRT1jD7
公示地価が上がると固定資産税も上がる
0111名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:24:25.19ID:4YE3Sv1n
>>109
金利<減税だから、借りた方がプラスよ
10年後に一括で返す予定
0112名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:25:13.23ID:4H3nwSK0
家を買う奴はわかってない。
家を買うと毎年固定資産税を払わないといけないけども、賃貸なら大家が払ってくれるから賃貸の方がコスパ最強。
0114名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:27:06.84ID:v039xQuv
フッ　34歳で現金一括で家を建てましたが何か？
0115名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:30:39.34ID:5ujFOWM6
>>106
レバレッジかけ過ぎの人生って何がいいんだろうなｗｗ
心の底からわからん
0116名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:31:32.04ID:Z+x4zrEL
>>113
いや、俺は賃貸に12年住んでいるが、固定資産税が含んでる話しってきいたことない。
毎月の家賃82000円、共益費2000円、駐車場代13000円、2年に1度更新料として家賃の2ヶ月分しか払ってない。
0117名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:32:57.93ID:NDNR1AE7
>>114
資金効率悪くない？
年利１％で借金して、現金はETFに突っ込めば年利３％ぐらい期待できるでしょ。（世界経済の成長率はおおむね3％/年）
0118名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:34:42.42ID:EnEluKKR
富山の男は20代で家持ちがデフォとか
田舎で土地代が安いからなのか？
0119名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:34:59.90ID:EnEluKKR
日本の人口が1億2000万人で
東京都の人口が1300万人だから
日本人の10人に1人以上が東京都にいることになる
一極集中し過ぎなんだよ
0121名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:35:48.84ID:EnEluKKR
年収500万あるけど
生活費とマンションのローンの支払いでカツカツだわ
もし結婚して妻子なんて持ったら家計がパンクするｗ
0122名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:36:53.76ID:EnEluKKR
地方でくすぶってる田舎民や東京の底辺民は名古屋に来れば救われる
一生田舎で暮らすのか？まだ東京で消耗してるのか？

名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮、犬山城、下呂温泉、郡上八幡など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に物価も家賃も安い
0123名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:38:15.88ID:1V4ym3ZZ
転勤決まったら単身赴任する覚悟が無いと、もう家は買えないわな。
同僚とか家買ってすぐだったから悲惨だわ。
0124名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:39:34.17ID:EnEluKKR
>>120
小杉のタワマンは大手社員同士のパワーカップルが購入してるケースが多いとか
両家の援助もあるから子供がいてもローン組んで億ション購入できるんだと
でも夫婦のどちらかがリストラや病気で失業したら一気に詰むんじゃね？と心配になる
0125名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:40:05.85ID:B8nqTcsO
俺無借金だけどサイレントテロしてるわｗ借金持ちでサイレントテロしてるのかお前ら乞食じゃんｗｗ
0126名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:40:10.78ID:EnEluKKR
乗り換えなしでいける主要繁華街が多過ぎてワロタ

乗り換え無しで行ける主要駅までの所要時間
武蔵小杉→自由ヶ丘：4分
武蔵小杉→品川：10分
武蔵小杉→横浜：10分
武蔵小杉→川崎：12分
武蔵小杉→目黒：12分
武蔵小杉→渋谷：13分
武蔵小杉→新橋：15分
武蔵小杉→東京：17分
武蔵小杉→みなとみらい：17分
武蔵小杉→新宿：18分
武蔵小杉→麻布十番：20分
武蔵小杉→元町中華街：23分
武蔵小杉→池袋：24分
武蔵小杉→立川：38分
武蔵小杉→大宮：50分
0129名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:45:19.15ID:bv0cu03K
超不景気な地方でも家だけは雨後の竹の子の様に増えてるな
まあ低金利は国債の償還額を減らすためだと思うけど
どんな歪になって現れるんだろうな？
拡大した住宅地のインフラのメンテが先ずは心配だな
0130名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:45:37.50ID:abbFQGFg
家のローンは仕方ないけど車程度なら現金で買えよ
低金利と言っても無意味な利息支払いは無駄
0132名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:45:55.96ID:1tmUXO7G
一度入っちまえば滞納しない限り追い出されない
家賃は経年で交渉
建て替えに遭遇したら次を斡旋してもらえる
借地借家法に守られた賃貸で充分
0133名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:50:07.53ID:T1IJ9C9H
>>123

それわざとやるらしいね。仕事できないやつとか。やめさせるために。あと会社への覚悟を見ているらしいな。
0134名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:52:38.08ID:XtfJqvd3
>>102
オッサン・・・・
0135名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:53:29.28ID:NDNR1AE7
>>133
ローンにはそういうデメリットもあるな。人生全体で損得勘定しないと駄目なんだな。
0136名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:54:14.34ID:XKqoyFVn
>>119
行政区分で言えばそうだけど、世界的に東京って言うと関東のことだぞ。
東京に2500万人住んでる、20%だ。
これは俺の意見だけど、これこそが日本の強さの秘密。
地方分権とか言ってる奴は国賊。
0138名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:55:05.94ID:Oig79hne
若い人には「これからの時代、買うより借りるだよ」と説教しまくっている

大家の立場だから
0139名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:56:51.50ID:NDNR1AE7
>>136
でも東京のGDPは3年連続マイナスｗ
東京一極集中は東京地方への地方分権だからなのか？
0140名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 20:58:44.32ID:bv0cu03K
買っていいと思うけど、売りたい時に売れる立地に限られる
近所、転勤などの問題で売る必要がでたとき、投げ売りしなきゃならない物件は買うべからず
0141名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:00:20.39ID:DkfwcrrH
>>18
車のローン分を家のローン代金に組み込んでもらって一括にまとめてるだけ
0142名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:01:46.39ID:XtfJqvd3
>>138
ポジショントークかよｗ
0143名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:02:51.77ID:vL+0RlfF
>>15
同意
平成で塩漬けした昭和の遺産を、令和で払う
0144名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:03:21.12ID:Wz8fOljL
売る必要はない。相応の値段で貸せれるならいいんだよ

家を建てるときは賃貸収益物件としても機能するように建てるのは大事

ま俺が建てたときは太陽光フル搭載すりゃ20年で1500万の収益が約束されたようなもんだったから地方でもハードル低かったけど
0145名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:04:03.61ID:EnEluKKR
>>130
都会住みだとローン組んでまで車を買う感覚がよく分からないんだよな
電車や地下鉄があるから車がなくても生活出来ちゃうしね
田舎だと公共交通が貧弱だからマジで車がないと生活できないけど
0146名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:05:11.99ID:XtfJqvd3
>>145
田舎だと、住む家が駅近かどうかは考慮しない
0147名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:05:18.84ID:dZlsd/tQ
>>145
あるのとないのとじゃ違うぜ
0148名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:06:15.35ID:6IKH/1fP
家も建てず、借りもしない子供部屋おじさんが叩かれるのはしょうがないね。
せいぜい実家も大変なんすよアピールして、こっそり貯金してやり過ごすしかないわな。
0149名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:06:26.18ID:KLRFTyL4
ゆとり？
0150名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:07:36.01ID:bntidk2k
>>1
相続暴落の恐怖（３）噂程度の話
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1471207874/

噂程度の話に過ぎないんだが、不動産は暴落の可能性があるのかな？
所詮は噂なんで信用して良いか否かは自己責任なんだけどね。

１）団塊の世代（含むそのちょっと上の世代）って不動産を一杯持ってる（事実）

２）団塊の世代も人間なんだからいずれは寿命が来て被相続人になる（事実）

３）子供が同じ街に住んでいるのでない限りは、相続した不動産を売りに出す必要がある（事実）

日本各地で膨大な量の不動産が売りに出て買い手が乏しいと仮定した場合だが
各地で暴落が起きるんじゃねえのか？それとも起きないのか？

日本の人口なんて減る一方だろ（昔の年間出産数２００万人→今の年間出産数１００万人）
公務員は就学移民や国際結婚を意図的に増やす（招へい手続き等の規制緩和）意思は欠片もないようだし
（まさかとは思うけど行政の中枢部に差別意識なんかないよね→血統主義者じゃあるまいし）

それとも生命操作で出産を増やすかね？（ゲノム編集で知的猛者を量産？）

相続暴落の噂・・・絶対に信じません？それともあり得ると思う？
0151名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:08:06.97ID:XtfJqvd3
>>148
金融資産持つか、不動産を持つか

正解はない
0152名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:08:12.04ID:Wz8fOljL
>>145
都会は大変だよな。軽なんて恥しくて買えないし。
車持つにもコスト半端ない。
地方は軽当たり前だから気にならんけど
0154名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:08:51.93ID:XtfJqvd3
>>150
移民入れて人口維持だろ
0155名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:08:57.25ID:sNk5H9P8
バカだねw
これから少子化で、しかも正社員が少なくなって安定した雇用が少なくなって
高額ローンが組めない人が多くなる
二重の需要減を喰らってる不動産は見通しが暗い
まあ、それも自己責任だから
後から国に助けを求めたりしないでくれよ
0156名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:09:38.02ID:NDNR1AE7
>>150
あたらなければどうということはない。
売らなければどうということはない。
移民が都市からあふれて地方に零れ落ちてくるまで待てばよい。
でも年々劣化するのがつらいな。株なら劣化せずに塩漬けできるけど。
0157名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:11:15.66ID:CZUq4nqD
不動産取引の決済に立ち会うんだけど、
若いお客さんも土地建物ローン組んでよく買ってるよね
ローンの金利低いからだろうが、
でも、この年収でこのローン組んじゃうの？て、他人事ながら心配になる例もある
銀行も信金も労金も易々と貸しちゃうんだよな
0158名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:12:20.95ID:CZUq4nqD
>>151
金持ち父さん的には金融資産が正解か？
0159名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:12:43.14ID:sNk5H9P8
こう言う人達が苦しくなって手放した家が売れなくて賃貸に廻ると、更に持ち家の需要が減る
なぜ？持ち家を買うインセンティブが働くかというと
良質な家族向けの賃貸物件が少ないこと、それに尽きる
その良質な家族向けの賃貸物件が出回れば、持ち家を選択する者の減るだろう
0160名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:12:53.10ID:6IKH/1fP
>>151
子供部屋おじさん叩いている奴の中には、
自身は不動産オーナーである子供部屋おじさんも結構いたりしてｗ
0161名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:13:37.34ID:CZUq4nqD
>>154
最近さ、住宅ローン組んで家買う中国人結構多いよ
0162名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:14:22.76ID:32TSbzfX
>>157
3000万の物件でも金利1パーセントで35年ローン組めば月6万円ぐらいだから
年収340万ぐらいでも組める
0164名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:14:38.47ID:xRohp66n
地方の駅前マンションだけど、築5年たった現在部屋にもよるけど新築時の２割〜５割増しで売れてる
うちは売る気ないけど、賃貸の家賃はらうよりは程度で買った人は今売ったら勝ち組だと思った
0165名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:15:49.97ID:qcpW3Ijn
証券化してバラまいたフラット３５の高格付け債券が毀損して金融危機やろ。
アメリカのサブプライムローン問題をそのままなぞってて草も生えんわ。
0167名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:19:22.71ID:CZUq4nqD
金融機関て年収の8倍くらいまでならローンの審査通してくれるのかね
0168名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:22:51.52ID:sNk5H9P8
生産緑地の解除の問題もある
需要は減ってるし、買える資格がある人間も減ってる
それでいて供給が増えるのだから、不動産価格の下落は避けられない
移民を入れても、彼らは貧しいので持ち家の買い手には成りえない
低レベルの賃貸を潤す程度だろう
外資が日本の不動産に入ってくるとすれば
抵当流れの戸建てやマンションを安価で買って賃貸事業を行うとかだろう
日本では良質な家族向けの賃貸物件は少ない
彼らが商機を求めるとすれば賃貸事業だろう
0171名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:25:39.64ID:AXsXpUTa
とち狂った親が縁もゆかりも無い田舎の土地にデッカイ家建てて･･･死んだ
ローン渡河は無いもののどないせいっちゅうねん
買い手付かないし
0172名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:26:44.55ID:qcpW3Ijn
ローン組んだ奴が破産してざまあ、で済む話とちゃうで。
高格付けのローン債券としてあらゆる金融機関が買い込んでるから、
最悪の場合、ローンを組んでもないお前の預貯金の１０００万円を超える部分が全部吹き飛ぶっちゅう話や。
0174名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:27:07.33ID:gmpZQGyk
一番間抜けなのは老後に賃貸家賃を払い続けてる貧乏人
0175名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:27:32.30ID:k4nodFAr
>>136
単に【人口が多い先進国】だから
東京一極集中は逆に足を引っ張ってる

ちなみにシリコンバレーの人口は80万人だぞ

人口一億ごえの先進国がアメリカ、中国、ロシア、日本しかいない状況で
2050年もかろうじて世界トップ10に残れてるのはこの四か国のみ、あとのドイツやイギリスは、人口の多い途上国に抜かれてる
0177名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:29:36.92ID:k4nodFAr
>>145
東京でも子持ちはほとんど自動車持ってるぞ
東京でも、自動車もてないやつが、子供と不動産持ってないだけで

一極集中は失策だった
東京でも子持ちは自動車を持ってる
これは大失敗だろ
0178名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:30:14.02ID:sNk5H9P8
金銭解雇の自由化とかやられたら
それこそ安定した不動産の買い手は金持ち化公務員くらいしかなくなる
賃貸転用が可能な土地の企業や金持ちへの集中が加速して
昔の日本みたいに、普通の人は借家が当たり前の時代に戻るだろう
いきなり金銭解雇されて、収入を失った者が長期ローンを返済出来ずに抵当流れ
それを企業や金持ちが買い漁って賃貸に廻す
それが更に持ち家の需要を減らす要因になって、持ち家が当たり前の時代は過去のものになるだろう
0179名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:30:24.01ID:32TSbzfX
田舎は年収300万円代に嫁のパートで月10万円
それで3000万円ぐらいのマイホームを建ててる
0185名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:33:32.37ID:k4nodFAr
>>159
この子育て世帯の不動産内需が、日本の内需の全てだぞ
高齢者から出てくる内需も、ほぼ孫の学区のための不動産資金

◯日本の住宅着工数
https://www.jiji.com/news2/graphics/images/20190131j-05-w330.gif

確かに消費税増税やバブルの影響を強く受けてはいるが、長期的な視点でみれば

要は【住宅主要取得年齢】の人口数が全てであることがわかる。この世代の不動産投資が、日本の内需の全てなんだよ

先進国で日本だけが、ここを一極集中と子育て財源無策で
国策で減らしてるから、日本だけが内需不足で詰んでるだけ

人口なんだよ

◯日本の住宅主要取得年齢の人口
https://www.nli-research.co.jp/files/topics/55825_ext_15_8.jpg
これに子持ち割合をかけると、データがさらに相関してくる

短期的には人の欲望が強く作用して、バブルや消費税などで大きくぶれるが
長期的にみれば非常にシンプル

｢人口と出生率【厳密には子持ち世帯｣の数】｣に完全に相関してる
0187名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:33:43.90ID:NDNR1AE7
>>178
あらゆるものがシェアの対象になってるもんな。
2極化は進む一方。
0188名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:34:49.20ID:Omih4DYA
>>179
それで車2台で、子供2人。なんで生活が成り立っているのか不思議だわ。
0190名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:36:35.18ID:Wwe3LgJf
日本の家って高すぎじゃね？
0192名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:37:36.52ID:k4nodFAr
>>186
その半分が子持ちなんだよな

本当に東京一極集中は失敗だった
駐車場代月額5万をしはらえないやつは、子供すら持てない

もう一極集中やめようや
なんでしれっと省庁の徳島移転を断念してるの？なんでマスコミは断念の記事を隠すの？読売しか記事にしてない
みんなかくしてやがる
0194名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:37:48.04ID:QtRzMTgP
そもそも金や資産無いのに家買うな
段ボールハウスでも立てるなり、ワゴン車とか中型バスの廃車を持って来て住み着けば良いじゃん
0195名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:40:24.38ID:32TSbzfX
>>192
学歴、コネ、不動産の値上がり益が都内に集中するからな
北海道も札幌市内が一番住みやすい
そして絶対に地方分権しない
0196名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:42:39.70ID:5uIIHX3m
>>130 逆だろ。車のローン金利なんて少しだろ。 現金持ってれば配当金で払える。住宅ローンこそ長年かけて銀行に貢ぐだけだろ。金がないやつの論理だな。
0197名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:42:47.80ID:CHwK0niI
迷惑な隣人から逃げられないリスク・・・
0198名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:42:51.72ID:k4nodFAr
>>193
中国も日本と一緒だよ、中国の内需のも子育て世帯人口が全て
https://www.nli-research.co.jp/files/topics/55825_ext_15_9.jpg

これから中国はアメリカを抜いて世界一の技術国家となる、一人辺りの労働生産性もガンガンのびて世界一に近づいていく

でも子育て世代人口はすでに急速に減っている
日本の減りかたなんて目じゃないほどの勢いで減っていく

間違いなく内陸部から中心にバブル崩壊

◯中国は見た目の人口がガンガン増えながら、子育て世帯の急減により、強烈な内需不足が起こり、不動産が売れず、世界一のGDP とアメリカを抜いて世界ぶっちぎり技術大国になりながら内需不足で衰退するという凄まじい国になっていく

全ては子育て世代を軽視したから

中国もアメリカの制裁なんか一切関係なく、バブル崩壊が待ってる

日本もはよ人口問題と向き合って止血しようよ
出血を放置すれば悲惨なことになるぞ。中国ですら出血を放置してるから、世界一の技術大国でありGDP 大国になりながら内需崩壊という摩訶不思議な状況になってくぜ
0199名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:44:10.98ID:32k5IATO
21で家を建てた♪21で建てました〜♪そのあとは空耳でなんて言うとるかわからない
富山のワイ20代で家を建てる必要なし
0200名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:44:12.79ID:SzK8/+dU
相当な金持ってればいいけどローン多いと持ち家なんてバカバカしいよ
土地買っても固定資産税からは逃れられんしな
0201名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:45:13.87ID:NDNR1AE7
>>197
引きこもりのわが子からも…
0203名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:46:44.34ID:NDNR1AE7
>>198
地球環境のこと考えるとそれでいい。そろそろ人口減少させないと
地球がもたない。
0204名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:47:15.38ID:y4fXz0xI
>>192
首都圏は都心から30分程度離れれば駐車場は1万円程度になるよ。無理に都心に住もうとするから面倒なことになるんじゃね？
0205名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:47:35.97ID:41MMK50u
>>1
明日会社が潰れるかもわからない時代にローン組む意味がわからない
家なんて、収入に応じて住み替えていけばいいだけじゃん
0206名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:47:59.33ID:sNk5H9P8
不動産のローン購入は、手っ取り早くて効果的な信用創造だから
年功序列の賃金体系がしっかりしてれば、とても良い内需サイクルを創造できるが
年功序列の賃金体系が崩壊した現状では長期ローンを組むこと自体がリスクになってるので
早晩、この内需サイクルは消滅
日本は効果的な信用創造手法を失ってデフレを加速させるだろう
不動産を資産形成の要に日本人はしてるので、その資産価値の低下は長期の資産デフレを惹起させ
デフレ・スパイラルによって更に長期ローンの支払い困難と抵当流れを助長させるだろう
0207名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:48:20.06ID:k4nodFAr
>>203
裕福になった中国とインドが植林で急減に森を増やして

いま森は増えてるんだぜ

これからアフリカで大きな川をもつ三か国
◯ナイジェリア
◯コンゴ共和国
◯エジプト

この三か国が、人口と水資源を武器に世界トップ10に食い込んでくるようになるだろうから

そこでまた森が増えていくぜ
0208名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:48:35.46ID:REPjVVeg
>>203
でも日本人は我々が頑張って増やそうぜ！愛国者としての意思表示として。
0209名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:48:43.35ID:bMXrKAKT
若いうちに家買うのはリスキーな気がするわ
離婚とか実家の状態とか将来なんてわからない
賃貸の方が対応できる
0210名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:48:53.23ID:E5CeJrCL
史上空前の低金利なんだから家を一括で買うなんて馬鹿のすること
その金で投資するんだよ
0212名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:49:16.61ID:QAwfPVJf
>>63 へー、ツーバイ安いんだ。
ありがと参考にします
0215名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:51:54.84ID:NDNR1AE7
>>207
へー。アマゾンの原生林が毎年これだけ消えていってます！って時代と隔世の感があるな。
しかし空気中へのCO2放出量って減少してないでしょ。
0216名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:52:07.70ID:1trtyUJf
>>184
だから罰ゲームだと言ってんだろ？
無理して車を維持できないところに家を買うから。
しかも子供が大きくなったときレジャーの交通費がバカにならない
0217名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:52:56.40ID:nRH7CpzA
ここに書き込みする人たちはどれくらい収入を得ている人たちなんだろう？そんな家を
３０００万だとか４０００万で買うなんてどうやったって無理だ。べつにニートでも
引きこもりでもない。３０歳で営業して、でも年収は３７０万。これで家だとかマン
ションを夢見ることはありえない。もしくわよほど実家に恵まれているのか？結局
本当に苦しいひとたちはこう言うところへ書き込みする時間の余裕さえないということか
0220名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:57:55.45ID:tsMJU8yG
今の若者なんかアホしかいないやん、日本人オワコン、教育が間違えてる、AIで今の賢いのんいらんもん
0221名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:59:17.44ID:z/YgiAoO
>>214
そう考えて買い控えてる層がいるから意外と増えないかも
これから外人が買うようにもなるだろうし
あいつら中古とか全く気にしないからな
0222名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 21:59:51.59ID:5uIIHX3m
車も家も低金利の時代だからローンすべき。手元に現金残して投資すべしって事かな。車は現金で買うべきとか、訳がわからない伝説。
0226名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:04:02.66ID:9+zu9VBp
家賃8万払うならローンで毎月8万出して中古物件買ったほうがいい

っていう口車に乗って頭金なしで家買ったけど
固定資産税やボーナス払いでヒーヒー言ってる友人が居たな。
40年ローン・・・。
0227名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:04:37.45ID:gwDo+sUz
まあおまえらは子供部屋だしなw
0228名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:04:49.55ID:mbGK81IC
住宅ローンを組みながらカネのかかる車を維持するという選択は傾向としては無いと思う
0230名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:05:58.93ID:NDNR1AE7
>>225
団塊の大量死まで大して下がらないと思うわ。オリンピックは
皆が目安にしてるし。
0232名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:07:05.35ID:gwDo+sUz
>>228
こどもおったら必要やでクルマ
お前さんずっと電車だったのけ？
0234名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:08:18.85ID:gwDo+sUz
自分の資産をもちてえ、という意志は
やっぱり歳とったら持っておかなアカンと思うねん

おまえらに足らん所はそこやで

仕事で成功してるわけでもあるまいに
0236名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:09:33.35ID:2S+k6UHa
若いうちは賃貸、老後は持ち家が良さそう
0237名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:09:40.06ID:9+zu9VBp
>>233
都心って言葉を間違って使ってるな

横浜市も都心だよ
0238名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:10:29.93ID:+/W2XCQj
通勤できる職場でずっと働けるといいねｗ
0239名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:13:49.08ID:X0sHBbDh
>>132
家賃10ヶ月支払っていないが家主からも管理会社からも
何も言ってこない。家賃交渉を問い合わせても
ナシのつぶてなので支払い辞めた。
このまま支払わずに居てやろうと思ってる。
0241名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:13:58.60ID:k4nodFAr
>>217
仙台や名古屋に職場があれば、普通に新築一軒家でしょう
要は首都一都三県に住んでるから、そうして絶望してしまうだけ。普通に新築に住めるんだよ

名古屋駅までJR で10分の駅

駅前徒歩12分
土地あり新築建て売り　2780万
https://suumo.jp/sp/ikkodate/aichi/sc_220/pj_91370963/?kbn=2&;bku=%2Fsp%2Fikkodate%2Faichi%2Fninki%2Fnj_312%2Fsc_220%2F&iflg=1

普通に月6万で買える、月3万かかる都心部のマンションの管理費修繕費のような諸経費を考えたら、月3万支払って買ってるのと同じこと
0242名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:13:59.21ID:gwDo+sUz
>>238
子供部屋なん？w
こいつらは単身赴任上等やし
自営業や会社経営者であったりするで

もうそこから負けてるねんおまえら
0244名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:14:30.44ID:mbGK81IC
賃貸も意味があると思う、家賃を抑えられれば
0245名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:14:38.61ID:y4fXz0xI
>>233
そっちの方に住んでたことあるし、駐車場は3万円だったな。
でも他の方向に移動すれば安くなるよ。
そこらへんは自分で探さないとね。
0246名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:15:24.11ID:gwDo+sUz
>>239
突然「退去願」のお知らせくるから
管理会社に連絡しろいますぐ

全部払えないけど半年分払うからって交渉しろ

ちゃんとしてほんまに
0247名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:16:00.99ID:uP8siGau
＞＞108
ほんこれ
キャッシュで戸建てをぽんと買う人、年数回しか来ないのに子供の夏休みで遊びに来るためだけに戸建てをぽんと建てる人、
そういう人が家を買うべきだと思う
0248名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:16:41.04ID:KVT+3nvq
結局馬鹿なんだよ、それだけ
0249名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:18:39.62ID:k4nodFAr
>>217
名古屋や仙台なら
その年収でも、あえて賃貸で人気住宅地に住み続けるという手もある

東京の南青山と住宅地として同じ格の
名古屋の覚王山、市内で一番人気の高級住宅地
https://www.style--plus.jp/image/thumbnail/596/740/52/3e01cf1f61602f8dcf2e753ea0203f36.jpg
https://www.style--plus.jp/bukken/regalo_kakuouzan/?gclid=EAIaIQobChMI5tvU-dvC3wIVD7KWCh1cLw7FEAEYASABEgJAlvD_BwE
家賃6万から11万で住めてしまう

東京神奈川千葉埼玉で住もうとするから辛くなる

一極集中本当にやめるべきだわ
0250名刺は切らしておりまして
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2019/07/08(月) 22:19:01.84ID:QUeIrj47
>>5
一部ハウスメーカーでは何故か慣例として
家の値段を坪単価で計算したりするけど、
どんぶりもいいところ意味わからん
ちゃんと計算すれば大きな家ほど坪単価は安くなり、
小さな家ほど坪単価は高くなる
あと10坪で家はきついだろwてか建ペイ率いくつだよw
0251名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:21:27.35ID:mbGK81IC
公務員などを除き終身雇用が殆ど無くなり、
自然災害の規模が大きくなり、
少子化、
増税、
リスクが積み上がっている
0252名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:22:08.52ID:awcdOiBL
>>29
なんで子供が言いそうに無いセルフを無理に言わせるんだろう
まさに謎
0253名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:23:37.82ID:k4nodFAr
>>252
そら都内の高齢者が、どんだけ金を持とうが不動産なんて一切買わないからだよ

不動産なんてこれしかないんだよ
◯子や孫の学区のため
◯子供が大きくなったから不動産

日本は政策として出生率を捨てたんだから、内需なんて起こるはずがない
0254名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:23:46.95ID:X0sHBbDh
>>246
ありがと。
連絡しても電話でないから。支払い辞めた。
家賃支払いできないわけではないので、支払ってない分全額払えるよ。
でも、家賃が築年数設備や近隣と比べても高いから家賃交渉まずしたいんだ。
退去願が届いても退去強制できないんでしょ？
0256名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:25:02.95ID:YQfGysho
空き家で無駄にかさ上げされた不動産相場でおきのどくにな
0258名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:30:16.31ID:E6Zy3GVQ
>>15
> 今の時代に借りなくていつ借りる？
> 日本の国力が底をついた瞬間からインフレが始まる。

インフレが始まってからでいいんじゃない？

でも持ち家派の団塊世代が死んで団塊Jrに相続され始めると、
地価、不動産価格はさらに下落するだろうけどね。
0259名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:31:23.66ID:r4iaODe9
ゆとりくんたちは、やっぱり算数が苦手なの？　計算ができないのか？
こんな雇用が不安定な時代に、ローン払い終わるまで、給料が入り続けると思っているのか？
バブル期じゃないんだから不動産の価値は一気に下落する一方なのに？

バカは幸せなのかもしれん。なんの心配もせず、一番楽観的な都合のいいシナリオだけ考えてるんだろう。
0261名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:34:07.27ID:ZHMxx8cH
耐用年数が100年とかで固定資産税がゼロで
災害が無い国なら持ち家でも良いと思うんだけどな
0262名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:34:12.11ID:jln3oDdq
おまえらが借りてる金融機関にも投資してるわ
キッチリ返せよ
0263名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:36:01.23ID:r4iaODe9
>>260
収入が悪化した場合、借家なら安いとこに引っ越すことで家賃を圧縮できる
ヘンなマンション買っちまってたら、売るに売れずローンの支払いが滞り…
0264名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:36:12.92ID:i9/R7SQO
>>217 >>241
ほぼ同じ年収、同じ年齢で更新料の掛からん団地に住んでるわ
子ども育てるまであと10年住んで、月4万×12ヶ月×20年=960万。
子育て後は築30年・1000万弱の中古住宅かな。

今の中古市場は昭和のボロ物件ばっかだけど、10年後なら
2000年に建てられた住宅でも築30年。仕様的にそんなに古くない。
そんなのが市場に山ほど出てくると思う。おそらく1000万弱まで下がるんじゃないかな。
0266名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:38:43.25ID:48TRzd8v
外人の新古転売もダブついて、さらにデベロッパーが建てまくるんだから、
あともう少しで暴落だろ？
0268名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:40:39.25ID:Omih4DYA
>>265
生きていく上でリスクはつきものだから。ビビりすぎてる人が多いわ。
0269名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:41:09.42ID:p0NPcWyK
ローン返済できなくて、稼ぎのいい韓国に出稼ぎに行くようになるだろうな。
0270名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:41:29.33ID:NIcpvuDl
29の時に国分寺に4300万フルローンで家を買った時にはアホだなんだ言われたが、住み心地良いし10年経った今でも後悔してないわ
0271名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:43:31.56ID:i9/R7SQO
>>267
団地だから賃貸しか無い。
更新料ゼロとエアコン壊れても無償修理なのがありがたい。
狭い分光熱費も安いから一度住んだら止められない。
0272名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:45:25.99ID:3WgsXV+h
頭金5割以下で家買うバカはよほど稼ぎが良い繰り上げ返済組かカイジの45組かどっちか
0273名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:45:57.88ID:krCoWT39
> 【日本経済新聞：経済】若くて持ち家、借金膨らむ　20〜30代の残高最高に

日本経済新聞って、一々、日本での事に突っかかってくるよね．．．なんか、反日の臭いが。
0274名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:47:26.81ID:E5CeJrCL
独身なら若いうちは賃貸でいいが、結婚して嫁と子供いるなら、家が欲しいと言われ続けるぞ
それを、今の世の中いつリストラされるか分からないんだぞ、と拒否し続ける父親
悲し過ぎるわ
0275名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:47:35.28ID:118Dy0Uc
>>91 の続き
東京郊外の建売の坪数は20坪〜30坪
現状は土地を目一杯使った2階建てが多い
ここに小さな平屋を建てて質素に暮らすんや


>>250
20坪で10坪の平屋を建てるってことね
0276名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:48:16.34ID:NDNR1AE7
国全体でみれば、賃貸派、持家派がバランスよく存在した方がヘッジが効くんじゃねーかな。
卵は一つの篭に盛るなと言うし。皆が家を持てーとやればサブプライム問題不可避でしょ。
0277名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:49:53.35ID:U43IEwAW
>>87
樹脂サッシそんなにいいの？
何がいいのかおせーて
0278名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:53:50.29ID:Hn1bv2q0
>>27
多摩地区と奥多摩をごっちゃにすんなよクソチョン
0280名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 22:58:23.76ID:oi/sdU1F
若くして家買うとか度胸あるわこのご時世に
まあ大方親が結構な金出してるんだろうけど
0285名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 23:12:29.18ID:nRBQsgJq
>>3
これはよく言われる話だけど、リフォームで住める家が残ったら勝ち組だぞ。
賃貸派には何も残らないからな。

太陽光発電の20年固定売電付きで買った奴はかなり得している。
0287名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 23:15:10.52ID:ySvPmrgA
住宅市況が冷え込んでいる時に、ローンを組んで中古住宅を買うのは悪くないと思うわ。
今から見れば2004〜2006年位か。2004年に中古で入手した我が家は、未だに中古の売り出し
価格が、購入時の価格を上回ってる。

みんなが買い出して価格が上がりきった時に、一生懸命ローンを組んで買う行動に走るのは、日本人の習性か。
0288名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 23:20:21.69ID:DSzfXcOe
>>5
0289名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 23:21:34.88ID:DSzfXcOe
>>5
その私鉄の駅から徒歩何分かによってだいぶ違うだろ
0290名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 23:31:49.93ID:p7R2Ss9s
酷い誘導だよな。

借金は多い方がマクロ的には良い事づくめだろ。
頑張って返済すればみんな良くなる訳で。
0291名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 23:34:56.11ID:NDNR1AE7
>>290
皆が良くなるのは経済が拡大してる時だけでしょ。
パイが小さくなってるときは必ず負け組が出る。
だいたいなんで年金を真面目に払ってる人が生涯で
何千万も損するのかって話。
0292名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 23:35:14.69ID:3GjNSsOq
東京とその他では全く違うから、前提が同じつもりで議論しても噛み合わない。東京区部はマンション一択で、田舎は土地代タダ同然なんだし好きに一軒家建てればいい。
0293名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 23:35:23.93ID:GmB/Tnf7
ワイが買った新築マンション、5年で1.3倍くらいの価値になっとるで
今売れば、手数料引いても1200万くらい儲かる。
組合役員回ってくる前に売りたい。
0294名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 23:37:52.27ID:PCc1hxvL
過疎自治体は家と仕事を用意して若者を誘致したらよさそう
もうやってるのかな？
0295名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 23:56:48.42ID:faL69mUb
借金して不動産買うなんてキチガイ沙汰
0296名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/08(月) 23:58:16.70ID:dzgcX8r2
これ不景気になってリストラ始まったら
ホームレス続出じゃん。
0297名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 00:00:11.89ID:nINUXNoQ
>>281
何この手作り感満載の家。
台風来たら終わりじゃん。戦後直後の家か。
0298名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 00:00:12.34ID:6y9U4sSG
落ち目の日本に３５年ローンで家を買うって頭おかしいかと。
0299名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:02:27.16ID:qnyM0OL8
>>291
いやだから現実として、たくさんの若者がローン組んで家を買っとるんでしょ？？
なら経済は回っとるがや。
借金は返すの苦しいからええんじゃん。

消費者としてローンのメリットは拡大期だけじゃないし、そもそも若者がローン組んで家を買うという健康的な消費を悪く言うのは韓国とか中国のメディア操作なんじゃねえの？？

この事象を借金に苦しむ若者、なんて書き方はむちゃくちゃ恣意的だろ。
0300名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 00:03:48.27ID:qnyM0OL8
>>296
サブプライムはそうだったね。
フラット35も、言われとるけどね。

まぁでもみんな借金して家をバンバン建てると、会社が潰れなくなるんだよ。
0301名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 00:03:58.18ID:A81ROyb0
日本の不動産買うくらいなら何も考えずアメリカ株全突っ込みした方がいい
0302名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 00:09:18.61ID:HPR69wSj
終身雇用無いよ？
0303名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:10:43.17ID:m77l021q
公務員などを除き終身雇用が殆ど無くなり、
自然災害の規模が大きくなり、
少子化、
増税、
リスクが積み上がっている
0304名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 00:15:33.35ID:V6bVjvUD
【スクープ】老後年金2000万円騒動は在日韓国人への横流しが目的だった！

「無年金の特別永住者にも支給すべき」との野党系識者の発言が原因とのこと。

つまり、日本人の年金加入者一人あたり2000万円分の支給額を削減して
在日韓国人への年金支給に充当しようとしてたんだそうです！

横流しする分、日本人はそれぞれ自前で2000万円を貯蓄すればよいという
本当に恐ろしく厚かましい話ですね。

真面目にコツコツ働いて年金を納めてきた国民のお金をなんだと思っているのでしょうか？

麻生大臣が突っぱねてギリギリのところで阻止されたわけですが、仮に野党が
政権を奪取した場合、みなさんの年金からそれぞれ２０００万円が韓国人に横流し
されることになる恐れがあります。みなさん次の選挙は必ず投票に行きましょう。
0306名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:22:10.54ID:XdnkI29e
>>301
別に超低利ローン組めば家持ちながら米国株に突っ込めるんやで。買い方金利より住宅ローンのほうが激安やし
0307名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:23:01.80ID:H7ayItNS
マネーストックは借金から発生するのに、家計も企業も政府も借金増やさなければ、
カネの量が増えず、経済も成長しない
借金に縛られた経済が嫌なら、銀行の預金準備率を100%（ソブリンマネー制度）にするしかない
0309名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:34:39.04ID:e9OgkIET
>>17
固定資産税が新築と中古じゃ全然安い。
中古でも骨組みさえ安普請でないのさえ手に入れれば
内装なんて新築並みにリフォームできるから。
但し、建売りの安物は壊して新築にしたほうが
性能が今の住宅が断然いいから。
0311名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:37:08.85ID:YftmoOmn
>>281 の続き
土間も欲しいんだよな〜
https://i.pinimg.com/originals/a7/2a/9b/a72a9bdd302d97f983d5069ac7d53017.jpg

>>288 >>289
ま〜勝手な推測だよ

>>297
いいべ
小さな家で十分
大きな家は物が増えて金が減っていくからさ

>>307
ソブリンマネーって何だろうと調べたら銀行による信用創造を止めて通貨発行は国だけが行うってことだな
これなら利息による利益は国に入る
通貨量も操作しやすい
0312名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:37:55.00ID:9q66vFlw
>>308
景気や為替予測でもそうだが、本当にそう思うならそれを前提に投資すれば？

大抵なにもしない、動かざること山の如しなやつがケチつけてるだけなんだよね。

住宅価格土地価格下落でリターン決まる投資商品もあるぞ。
0313名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:38:46.02ID:e9OgkIET
>>307
信用創造というやつですね。
銀行には客からの預金が1億円しか金庫になくても
融資を頼みに来た客にパソコンで２億とかデータ書き込んで
振込みできちゃうもんね。
0317名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:45:27.42ID:e9OgkIET
>>239
すごい。
そんなことできるんだ。
0318名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:47:51.70ID:e9OgkIET
>>314
原付あれば電車にも乗る必要ないぐらい便利。
リッター60km/lだし、行動半径が車並みになる。
0319名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:49:01.32ID:qcnR1VP2
>>157
中の人なのね、どれくらいの年収でローン組んでるの？家買うのは若い人が多い？それとも35歳から上の層？
0320名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:50:41.20ID:SqwnmRrM
別に金利が低いんだから債務残高は高くても問題ないだろ
むしろ税金対策になる

まあ、まとまった額を一括返済していく能力がないなら低金利のうちに少しでも減らしとかないと
死ぬぞ
0321名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:54:11.51ID:Xx18zQtW
郊外の戸建てならキャッシュで買えるくらいは持ってるけど
今ローン組んで組むとか完全に負けだろ
ローン完済できるとも限らんしほっといても二束三文で家が買える時代が来るのに
0322名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 00:55:26.52ID:XqQ7Jtjj
>>32

ミサワホームは木造でも２０００galに対応してる。１５００gal以上対応のメーカーが
少なすぎて建築基準法を変えられないんだよな。
0323名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 01:00:12.78ID:e9OgkIET
>>20
米国では父さんがｄｉｙで趣味をかねて
全部自分でやる。
0324名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 01:01:38.51ID:v865cF8j
これから人がどんどん減って空き家も増えて価値も下がるのに今買う人いるの
0325名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 01:05:01.98ID:hidawF5J
35年ローンw
長いよ…
0326名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 01:07:46.61ID:qn7LiNY3
親がアホのバブル世代(現50〜60)だと不動産にもの凄い比重置くからね
借金してでも大学行って、広告代理店か商社に入って、住宅ローン組んで、残価設定で高級車買って･･･
親のいいなりで借金漬けの人生まっしぐら･･･

親子揃って自己破産　ホントバブル世代はやっかいだわ
0327名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 01:11:01.40ID:wmFilVwQ
>>287
所詮中古でしょ？
0329名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 01:14:18.14ID:/gvRW1LW
若い夫婦をおだてて不動産買わせて、クビが回らないと。

それでいいじゃないか！奴隷ローンに支配される人生を送ってくれ！アハハハ
0330名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 01:15:30.98ID:E8oTSCzm
地方の公務員とか銀行員は、相対的に安い物件が多いからね
転勤で遠隔地に行かないなら家建てるんじゃねえの
0333名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 01:47:34.91ID:q3viyZra
>>327
属性高いしお金持ってる人じゃないと中古住宅は買えない
新築は貯金０でもオーバーローンで貸してもらえるし
売主の取引銀行からだと属性低くても貸してもらえる

そのてん中古住宅は最低でも数百万円の貯金が必要だし
毎月の支払い額も返済期間が短いから新築よりも多い
ローンも自分で銀行と交渉して引っ張ってくる必要があるので属性低いと無理
0334名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 02:04:35.18ID:LT6vcvDj
もうかれこれ７年くらい好景気が続いてるからな。
７年前にまだ経済感覚の薄い中高生くらいだった今の２０代前半なんて、
不景気の存在すら知らないからな。

借金で首を吊るという感覚も知らないだろう。
首を吊った人は、初めから吊る予定で借金したわけじゃない。
もちろん返せる予定で、計画的に借りたのにそうなった。
起こらないはずのことは、起こるんだよ。
0338名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 02:51:28.73ID:u/RKUgph
リフォームって外壁だけじゃなく配水管、電気設備、土台、カビ対策
永遠におわらないよ
0339名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 03:08:53.80ID:XuUuaYG8
>>59
肝心のデータが一切ないけど
建築方法別の倒壊判定の統計ってそもそもなさそう
0340名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 03:35:48.52ID:ZJPr7k1f
うちは嫁がローンは嫌だっていうからキャッシュで中古戸建を買った
俺の資産はスッテンテン
0341名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 03:41:16.61ID:lP18SdI9
>>4
結婚あきらめて買ったわけかｗ
ペット飼う場合はまだ半分は諦めてない
0342名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 03:41:55.41ID:+OqJw30y
>>301
不動産買わなかったら賃貸で金かかるの分かってる？
プラマイゼロだとかほとんど変わらないとかでしょ
転勤は知らん
0343名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 03:43:47.75ID:lP18SdI9
金利が安いといっても金利はバカにならんからな
固定資産税や管理修繕積立金も払わなかやならんし
買った方が得とは言えんけどね

ある程度、自己資金貯めてから
買った方がいいんだが
0344名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 03:47:03.88ID:XuUuaYG8
この記事読んだけど
超低金利と企業の手当削減で家賃補助が無くなった結果こうなったという分析だった記憶

そういやそうかも
0345名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 03:58:16.66ID:Th+ebJqp
独身は趣味で買う以外で家を買っちゃダメだよ
どうせ寝に帰るだけだ
逆に大金持ちでない所帯持ちならすぐ買え
賃貸オーナーやってるけど、賃貸専用物件なんて安普請で最低限の設備だからな
やはり子育てするのなら分譲じゃないとな
大金持ちはホテルでも高級分譲賃貸でも好きなところに住めばいい
0346名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 04:01:16.13ID:DDMFVZfj
>>136
地方分権と言うよりは、人口の偏りをもう少し散らばせるべきではあるだろう。
人自体が小さくなるなんてことも無く、建造物の高さで集約率を上げるのにも限界がある。
東京港湾も受け入れ限界って記事が出てた位な上に
他県から人口吸い上げてる割にはGDP落としてる

逆に言えば、残り80%は他の地域に居るのに、東京圏とそれ以外では年収差が明確に違う
まぁ人が集まる所に金も集まるんだけども、地域差の偏りによる全体的な購買力の衰えが、今の現状だろうて。

東京圏ともう一極を保持強化していくべきだろうて。
0348名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 04:08:48.08ID:cUbzXIs7
いい立地の家は運やコネや教養がないと買えない。だから割高で不便な家を買わされてるはず。しかも日本の住宅は世界と比べても断熱性が低く質が悪い。
そして家の中を快適に過ごすにはインテリア知識もなし。
ただ会社の奴隷となって人生終わる。

賃貸だったら働きたくなくなったら、家賃半額のところとかに引っ越せるのに。
0349名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 04:16:33.62ID:JBojpIK+
忙しく働いてる連中は家みたいな高い買い物もあんまり吟味できてない感じだな
まあそういうところでぼったくるのが売る側の儲けのツボなんだろうけど
0350名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 04:31:37.72ID:vlWdWpQs
インフレも日銀がジャブジャブにしても大した事ないし
今後人口も減るので住宅価格が下がる事を考えると
今若いうちから無理に借金して家を買うメリットはあまりないんじゃないだろうか
0351名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 04:39:55.97ID:KF0sCPWB
災害の多い日本では家買うの博打だぞ
特に東南海地震の予想被害地域はな
30年ローンで2000万円くらいの家買って半年後に半壊・全壊とか悪夢以外の何物でもないわ
0352名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 04:48:09.33ID:vlWdWpQs
バブル以前の高度成長期みたいにアホみたいにインフレが進んでるなら
早くに借金して家を買う方が正解だろうけどね（他の自然災害とか転勤とかのリスクを考えなければ）
インフレ率も低いし給与も単に年齢を重ねるだけでは昔みたいには上がらんし
むしろ今後の日本では下がる可能性が高いし多額の借金はリスクが高い
金利だけで判断したら痛い目に合うぞ
0355名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 05:28:22.23ID:4ULosQfB
なんだ、バブル以上と若年層は持ち家で
氷河期だけ家買ってないって話かｗｗ
0356名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 05:37:32.30ID:4ULosQfB
この先働ける年数が長い若い時期に優良物件を購入しておくのは悪いことじゃないけどな

ただし生涯住居費を下げるために購入したはずなのに、まとまった負債額を見せられることで精神的プレッシャーもかなり来るけどな
だから自然と節約志向になってしまう
0357名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 05:38:06.02ID:2Z294iIr
>>326
そんな親を抑えて、リフォームは全額こちらで出す
二階はくれ
一階には防犯カメラからバリアフリー化、iot化すべてやる

家から近い職場にするために、キャリアすてて小規模工場でつとめる

までやった子供部屋おじ、年収も、平均に達して、順風満帆にみえた。

ひとつだけ誤算があった、小規模工場の労働者は妬み恨み、努力しない、馬鹿
根が腐ってる、人からタカることしか考えてない

とゴミの吹きだめだった。
0358名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 05:55:06.50ID:DDdNlL3m
>>122
名古屋は住人の質が悪い
愛想のあの字も無いし
村社会で世間知らずのくせして無知を恥と思っていないのは致命的に駄目
0359名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 06:05:55.59ID:WCIa82GI
俺が住んでるマンションの上の階15年管理費修繕費払わないでバックレ
築44年で400万円〜500万円しか価値無い部屋からイノベーションをして800万円なのに、未払い金上乗せして1200万円で売り出し
さすがに買う人居ないだろと思ったら30代の奴が買ってた
0360名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 06:09:59.18ID:abPe5DVP
子ども部屋おじさんが熱くなるスレｗｗ
0361名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 06:13:27.67ID:fPwjSTXk
俺は買わないが、買うならば相場を見ながら若いうちに買うべきだな。優秀な高校や大学で同級生の子を見つけて卒業と同時に結婚。
25歳で子供二人産んで新居も購入。両家の6ポケットを全力行使しながら嫁さんも優秀なので在宅で副業。30歳前で子供も通園通学なので
嫁さんの本格的な就労への復帰も視野へ。35年ローンも前倒し。子供二十歳でもまだ45歳が理想。
0362名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 06:23:31.87ID:fPwjSTXk
耐震を考えて平屋でいい。平屋だったら2500万も出せばそこそこオシャレな家を建てれるでしょ。
0363名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 06:29:54.25ID:QspA+Vqy
何でそんな大借金するかな？お金溜まってからでもいいのに、結局手放す事になるよ
0364名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 06:30:43.09ID:FHmxpc+U
低金利の国策がこういう事でしょ
乗るのが良いのか悪いのか
自分で考えるしかないな
0366名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 06:39:43.48ID:IAnWbA0t
>>362
嘘つくなよ。どうせ買うのは２階建だろ
0367名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 06:42:59.25ID:pLFtZsBt
田舎の人は結局老人ホームに入って子供は家を継がないから
家持っててもしょうがないと思うけど
0368名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 06:48:13.37ID:BwgAUpg0
いま家賃9万のマンションに住んでるが、子ども生まれたら手狭だし、確実に泣き声が隣に丸聞こえなんだよな。
この前家を見に行ったら、毎月9万で壁もしっかりしてるのを見ると買いたくなってきた
賃貸とここまで家の質が違うのには驚いた、賃貸は大家が儲かるって仕組みもわかったわ。
0369名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 06:52:48.58ID:0ZAQ2PS3
賃貸は大家の利益分と空室の時のリスク分が上乗せてるから、毎月同じ金額でも買うのと借りるのでは家のランクは天と地ほどの差があるよ。
0371名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 06:59:37.26ID:blSQ0RUj
やのっち(｡･&#604;･)d
&#8207;


@_yanocchi0519
7月7日

その他
やのっち(｡･&#604;･)dさんがzerohedgeをリツイートしました
日銀の量的緩和策は消費期限切れのお知らせ！これからアベクロがやらかした売国政策のツケを払わされることを想像しただけでも発狂しそうな気分
0373名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 07:03:36.54ID:DCpgVJtl
俺は500万円以上の不動産を買ったことがない。土地値で買える家が一番。
少なくても30年は充分住める家が大半。家は空き家になったら弱るが、住めば補強は簡単。
0375名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 07:24:01.64ID:DCUoenMP
俺の弟は嫁に促されて家買って、結局すぐ離婚して600万くらいの借金が残ったわ
子供もいて養育費も払ってかなきゃだし

馬鹿だよほんと
そもそもローン会社も金貸すなやこんな若造によ
0376名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 07:28:22.70ID:vlWdWpQs
>>375
それでも現状は日銀の超絶金融緩和のせいで
国債に投資するよりはマシだからこうなってる面もあるんだよね
アパート経営投資なんかに金を貸してるのもそう
後が怖いとしか言いようがない

日本で住宅が優良投資先であるはずがないんだから
0377名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 07:36:38.65ID:eDkNC4Ge
賃貸だと老後困るからな
年金も止まるらしいし
0378名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 07:37:01.27ID:YhZ23r29
住宅ローンを組むところから地獄ははじまる
0379名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 07:47:23.27ID:eDkNC4Ge
サラリーマンって年収400だろ
年に50万ためても
10年で500万しかいかない
0380名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 07:51:26.82ID:S+VL7E71
近所ににチキが居るかも、いつ離婚するかも分からん
自ら進んで借金なんて背負うもんじゃないよ
0381名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 07:53:18.29ID:mvziTbp9
家賃8万のしょぼ集合住宅に22歳から92歳で孤独死するまで住んでも単純に家賃だけで6720万だぞ
家族がいたらファミリータイプでもっと高い家賃払うだろ
引っ越しの手数料やらなんやらで普通に一億くらいになるんだから30代に多少無理して買うのは賢いだろ
0383名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 07:58:43.89ID:eDkNC4Ge
お金あれば買った方が良い気もするけど
お金ないと微妙だな

ローン返済できなくなった時が悲惨

理想は稼いでキャッシュで家を買うだわ
0385名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 08:01:45.43ID:LFTyZ5px
これ本当に正解なのか・・・？

老後のことを考えると、確かに楽になるかもしれないけど、リバースモーゲージとか古すぎると利用できないから手立てが限られるよ
それに地価も安定するとは限らない

マジで賃貸と持家どちらが正解なんだ？、
0386名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 08:02:17.79ID:SXueqcBT
この先、景気も消費もじわじわと下がる時代にローンとか止めとけ。
公務員以外40超えたらいつリストラされるかわからんぞ。
0387名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:06:27.12ID:vlWdWpQs
>>381
当然ずっと賃貸なのもリスクがあるね、年取って賃貸だと多くの人は年金では足りないし
（賃貸だと収入が不測の事態で下がった時にレベルを下げやすいというメリットはあるが）
自分の将来の収入能力に自信があるなら早いうちから借金して買えばいいと思うよ
それでもやはり国内外の経済状況には目を通す必要があると思うが（インフレとか賃金上昇の継続性の可否とか）
0388名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 08:10:31.34ID:x8htGmQs
>>387
年金は家賃は無いもの前提として支給されるし、年取りずぎると契約してくれないリスクがある。
0390名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:16:35.38ID:S+VL7E71
40過ぎでフリーターの知合いが3000万くらいだかの35年ローンで家買ってたから誰でも審査通るんだな
老後の為に生きる人は安心をローンで買うって感覚で良いのかも
0391名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:16:37.51ID:SXueqcBT
2033年には3戸に1戸が空き家になるという統計データがある。
たったの14年だぞ。それまで賃貸使っても元は取れる。貯金しろ。
いまはオリンピック後の不景気で大損する不動産屋が無理やり煽っているだけだぞ。
0392名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:19:25.68ID:H/mlWrZN
ローンは程ほどにな
つか借金は程々に

最近物価あがってローン払えなくなって任意整理するリーマンが増えているから気を付けてな
あと、30歳代以下はガードローン破綻が多くてな

ゆとり全開世代の消費行動はマジで理解不能で相談にこられても「当然ですよね」としか言えない案件ばかり
なんで簡単な算数できないのか不思議
0393名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 08:20:51.46ID:vlWdWpQs
>>388
当然そのリスクもあるよ
家を買った上で年金以外に2000万用意できる人が今の日本にどれほどいるかわからんけどねｗ
0394名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 08:21:49.34ID:PhJoaBo+
>>385
高収入者ほど持ち家が多く、低収入者ほど賃貸が多い事実
0395名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 08:27:04.03ID:vlWdWpQs
>>394
実際は低収入ほど老後に持ち家が必要っていうね
けど低収入の人は家は買えない
そんな人が増えているのが今の日本
年金も当てにするな宣言をされたしね
0396名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:27:06.86ID:wIRjcTUC
>>394
本当の金持ちは賃貸だよw
で、事業を持ってるんだよ
家め車も全部借り物www
0397名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 08:30:01.84ID:EDte/4/x
20年後にはゴミ価格になる家を買うのが信じられん。

それにローン組むんじゃ銀行のために働くのと一緒。

住居費すら節税経費にできるようにしないとアカンで
0398名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:41:24.37ID:DCpgVJtl
10年計算すれば答えはわかる。家賃6万円で10年だと720万円、家賃8万円だと10年で約1000万円。
その値段の家を買うのがおススメです。
0399名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:46:54.87ID:vlWdWpQs
>>398
安定して確実に収入が保証されてて(もしくは自信があって）
デフレじゃない(インフレ期待が確実）なら家賃払うくらいなら買った方がいいってのはそうだよもちろん
0400名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:48:27.57ID:beOeDrKC
戸建て買って暫くしたら、隣にDQNが越して来た...戸建てなんか買うもんじゃない。逃げ場がない！
0401名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:49:37.99ID:eDkNC4Ge
そりゃ
お金あれば
5000万くらいのマンション欲しいけどさ
ないからね
0404名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:52:24.12ID:UGP3o3XO
>>278
いや、多摩市でないにしろ23区ですらない三多摩とかゴミだろ
0406名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:54:00.95ID:E2Bguvy5
これから人口減で不動産価格は必ず下落していく。
買う人がいないものがどうして値上がりする？
するとしたら投資として以外ありえん。
0408名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:56:28.48ID:NA9agw4H
>>406
土地は下がっても建築費は上がり続けるよ。
車を買う人がどんどん減ってるのに価格は上がり続けてるのと同じ理由
0409名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:57:31.45ID:eDkNC4Ge
人口減も怪しいけどな
自民みてると
移民大量にいれるベクトルなんじゃない
0411名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 08:59:40.24ID:rSMf4R+0
３，１１の時のローン破産も凄かったよね。空き家が急に増えるんだもん。あれは最高だった
0412名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:01:10.20ID:kkd3ERVd
アメリカなんかだと、ローン払えなくなったら家を手放したらチャラなんでしょ。日本の住宅ローンは奴隷搾取だよ。家の価値は無いし。東京の家なんて韓国より寒いんだよ。新築買って着る毛布着てるの日本人だけwww

それに定年退職したら通勤がいらないから五百万円の家とか買えばいいじゃない。
大きな家が必要なのは子供が中学から高校まででしょ。
0413名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:02:36.24ID:eDkNC4Ge
固定資産税と積立金考えれば
月に5万だろ

5万あれば狭いアパート借りれるじゃん
0415名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:06:31.23ID:cr0Xqn5K
マスコミがどんどん賃貸を煽る理由を知っているものは、まだほとんどいない。。。
0416名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:08:21.36ID:NA9agw4H
>>412
退職して家を買う理由なんてどこにもない。
人生のほとんどを賃貸で過ごしたなら死ぬまでそれでいいだろ。

家買う理由なんて結婚と子育てが最たるものなんだから
0417名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:09:26.37ID:eDkNC4Ge
年金も出ないし
60超えると体も辛いわけじゃんね

60ぎらいで安楽死がベストだと思う
例外は大金持ちとか
0418名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:13:19.23ID:qn7LiNY3
やべーな日本･･･生活保護爆増で社会保障費確実にパンクすんぞ？
0419名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:13:30.50ID:HqHNM5/A
利息低いから今の人が羨ましい
0420名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:14:00.71ID:Nty8vfO1
老後も住めるしいいんじゃないかなその方が
0421名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:20:29.12ID:vlWdWpQs
>>420
買える人が買った方がいいのはそうだよ
買えるポテンシャルじゃない人が大勢買うと以前の米国のサブプライムローンみたいな事になる
さて日本の場合はどっちでしょうという話
0422名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:21:52.65ID:eDkNC4Ge
看護師とか医者みたいに
稼ぐ能力ないならローン厳しいと思う

会社員とか、すぐ首になるし
再就職ないし
0423名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:25:31.78ID:G81Z4rYJ
今後、住宅価格が暴落するとか言ってるが、建築費で赤字になるくらいならそもそも作らないし
だったら余ってる空き家を格安で買ってリフォームと簡単に言うが、リフォームは逆に金かかったりする
0424名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:26:07.77ID:NKIcDKPA
負債を３０年間払い続けるとかww月々７、８万くらい？
0425名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:26:08.15ID:NKIcDKPA
負債を３０年間払い続けるとかww月々７、８万くらい？
0426名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:26:08.40ID:NKIcDKPA
負債を３０年間払い続けるとかww月々７、８万くらい？
0427名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:28:33.15ID:mvziTbp9
>>421
サブプライムローンは不動産バブルに乗っかって低所得者にバカ高い金利で家を買わせて金利を懐にいれつつ破綻待ちして焦げついたら家を回収してさらに高く売って金利も稼いでまた破産したらっての繰り返してたら不動産バブルが弾けて家の価値が駄々下がりしてあのザマ
何もかも日本とは違いすぎる
0428名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:29:06.49ID:q1pBY/QN
日本でもサブプライムローンによる金融危機、起こる？
0429名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:30:30.57ID:q1pBY/QN
その一方で「空き家」問題もあるからなあ。
0431名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:33:03.86ID:Pi4ufmj4
中古で買って水回りリフォームで十分だよな
築数十年の賃貸住んでも別になんとも思わないし
0432名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:37:44.27ID:QHYgXvAL
しかも高級車乗ってる人多い

ローンに抵抗無いんやろな
0433名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:38:16.54ID:4alZL7w9
>>391
だよね。
焦る必要はない。
オリンピック後に答えが出てから考えたらいい。
0434名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:38:16.60ID:vlWdWpQs
>>427
本当に？
今若者は就職の際に売り手市場だと言われてて
現時点でそこそこの企業に就職できる人も増えていると思われるが
それも日銀がジャブジャブに金融緩和してる現状があればこそだ
で日銀もそろそろ今のまま続けることはできない
それどころか金融緩和を緩めると言った瞬間にこれまでやり過ぎた分の巻き戻しが入る

それなのに今現在そこそこの企業に就職した人が多額の借金をしているとすれば？

あとは分かるな

もちろん可能性の話だが今の政府がそれを打開する政策を提案してるともできるとも思えない
0435名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:39:06.93ID:xvi63pa+
新築買えない貧乏人どもは一生ゴキブリはいずり回ってる団地で一生終えろよ
ローンなんて余裕　近所もいい人ばっかだわ　
0436名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:39:33.06ID:ILkUJq9p
>>4
ワロタ

ただの結婚しそこないだもんな
0438名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:52:45.19ID:YhZ23r29
中古の戸建て購入するのが一番なのかもね
0439名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 09:57:00.76ID:B+b40x0q
>>73 中古 戸建てなら土地が安く手に入るから、何年後かに新築に建て替えれば
いいだろ
0440名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:00:05.10ID:Jj7eSJ5K
購入したのが港区内だったら賢い30代
値上がりするか下落はないよ
武蔵小杉とか変なとこに買った奴らはご愁傷さま。人生終わった
0441名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:02:38.51ID:CMuq8kZW
40代になったら リストラ(もしくは倒産)になるかもしれんのに 長期ローン((( ；ﾟДﾟ)))
0442名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:07:08.57ID:3ptSna7p
俺は運良く　家を持てたけど　しかもローン完済済み
自分の能力で家を持てたわけじゃないからね
もう　保証人から土地から　ほとんどオヤジの力です！
だから　今の職がなくなっても　なんとかバイトだけで生きていけると思う。
0443名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:08:13.57ID:eDkNC4Ge
実際
親が子供に家買ってるケースが殆どじゃないの
0444名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:11:57.46ID:2rNV59Za
日本の年収の中央値が３００万、共働きで４００万
その7倍だと２８００万、立地も悪い建売か中古かと言ったら中古の選択しか残ってないな
0445名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:14:24.11ID:eDkNC4Ge
高い家買ってる層って
親が裕福で買ってあげてる
か
芸能人とか弁護士とかじゃないの
0446名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:15:30.13ID:2rNV59Za
全額と言わずとも三分の１から半分は親の金だろうね
安心して新築が買えるのは親が金持ちか、高賃金首無し公務員ぐらい
0447名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:17:31.48ID:91Sunr/C
>>443
都立大、碑文谷を散歩してると表札二つとかばーさんが赤ちゃん散歩とかばかりだから、一番多いのは二世帯やろな。
0448名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:17:39.50ID:eDkNC4Ge
このリストラ時代
賃貸じゃないと庶民は無理ゲーだと思う
0449名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:20:05.73ID:2rNV59Za
日本は家も車も中古が安いから、今は中古が救いになってるが
いずれ他の国のように中古も適正価格になるだろうから最後のチャンスかもね
0451名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:30:27.69ID:vlWdWpQs
>>450
同じだよポテンシャルが無い人がポテンシャル以上の借金をする事を
推し進めるしくみがあれば

サブプライムも米が野放図に質の悪い金融商品を放置したのが主な原因だし
0452名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:31:58.04ID:DCpgVJtl
大都会の狭い家には住みたくないな
地方都市の近くで60坪以上の土地は最低、家は5部屋は欲しい
できれば産地直産店があれば言うことない
職場は車で10分以内
0453名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:36:31.99ID:o4jqAEDK
相続拒否が毎年20万件あるから
売れるような土地じゃないと家は買ったらだめだな
0454名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:38:00.72ID:2FE1K6d9
>>1
これローン返済終わる前に会社倒産するかリストラコースだな。

今の日本企業には穀潰しを養う体力はもう残ってないよ。

日本が誇ったビジネス全部、中共に持ってかれたから。
0455名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:39:30.66ID:39PuoF/S
そりゃ、当たり前だわww
0456名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:40:11.35ID:39PuoF/S
従来の成功モデルにしがみつく
無能達ww
0457名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:41:30.00ID:2FE1K6d9
>>391
>>433
オリンピック前だというのに都心のマンションの40％は空室で
不動産バブルは完全に崩壊している。

自民党は馬鹿だから、土建屋と癒着して未だに建築しまくってるから
これじゃ供給過剰でビジネスが崩壊する。

1000万でも誰も家買わない時代が来る。
0458名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:45:48.31ID:kS68VzdN
家を買うと，家を買った街から逃げられなくなる。
つまり，半永久的に固定資産税の納付書が送られてくるわけ。

売って所有者じゃなくなれば逃げられるが，売れなければ半永久的に・・・

自治体の財政が破綻したら，穴埋めのために，固定資産税は爆騰する。
租税法律主義の建前があるので，固定資産前の税率にも法律の基準はあるが，
法律なんて官僚の裁量でどうにでも変えられるから，
自治体の財政が危ういとなれば，どこまで引き上げられるか，判ったもんじゃない。

つまり，家を買うと言うことは，その街（自治体）の封建的支配下に入ると言うこと。

土地に縛られて，領主様（市役所，町役場）の搾取で末代まで強奪され続ける，
と言うことを自覚してから，家を買うべき。
0459名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:47:13.42ID:BNXNta6P
>>34
仲間発見！支払い終了時72歳でローン通った？2７年ローン（69歳で終了）じゃないの？
おれもそれで29年になってる。ちなみに労金
0460名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:53:24.66ID:GhYAPQBk
これは経済が安定して発展してる傾向で良いこと
0461名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:53:54.65ID:GhYAPQBk
これは経済が安定して発展してる傾向で良いこと
0462名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:54:51.46ID:dsIaESIE
>>182
雨の日の送り迎えって、園内に車止めがある幼稚園や保育園ってそんなに有るの？
もしかして路駐じゃ無いよね？
0463名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:55:51.01ID:39PuoF/S
>>435
団地は一時的
三世代も住み続けるとか想定してない
在日みたいだよなww
0464名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:56:41.97ID:q1pBY/QN
また不動産バブルか。
0465名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:58:32.25ID:q1pBY/QN
ローンというのはマクロ経済の先行きがこれからどんどん成長して明るい
と合理的に期待できる時代の産物じゃないのか？
いまの不透明な時代に合っているのかな？
0466名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 10:58:55.82ID:39PuoF/S
>>457
若いに中古戸建にDYAが一番かな
愛着湧くだろうし
0468名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:06:52.44ID:dwv/xGaw
地震、台風水害で消え去りやすい家に…
まるで賽の河原の石積みだな
0469名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:12:36.95ID:2rNV59Za
ごめん家の適正価格が年収の７倍はバブルの頂点だった
日本で適正価格は５倍と言われるが欧米では３倍
日本の将来を考えるととても家を買える時代ではないな
0470名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:14:37.97ID:e0uvdoRj
>>1
とは言え若い内に家を持ってしまえば
年とってから家賃払えず追い出されるリスクは減るわな
0471名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:15:00.53ID:tOoQ+9x+
>>1
住宅ローンは家賃みたいな物だしなｗ
0472名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:15:51.21ID:1f6fdXXO
若くて残高最高ならいいじゃん
これ50代なら悲惨だけど
0473名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:15:56.01ID:UsCp4Bk4
>>41
それがな
大家が世代交代となると途端に追い出させるような嫌がらせが来るんだよ
そのときは弁護士と一緒でないとキツイから注意な
0474名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:17:30.02ID:9rehsfVs
>>1
ローン組んでりゃそら借金は増えるやろ
けど賃貸の奴より持ち家のほうが貯金できてる現実もみんとな
0476名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:24:51.30ID:q1pBY/QN
地震や土砂崩れのリスクが高まっているのが心配だね。
家の耐震性が高まっているとはいえ、ちょっと傾いただけで
扉が開け閉めできなくなったりして住むことが難しくなるもんね。
0477名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:25:47.07ID:IpQ/LIs4
>>25
日本の不動産の話って基本的に首都圏の話であって
その首都圏に農地なんてないから農地解放はあんま影響ない
ちなみに世田谷は首都圏外ねｗ
0478名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:30:40.02ID:q1pBY/QN
活断層が近くにある。
近くに急な山があり土砂災害のリスクがある。
近くに河川があって海抜が低い。
沖積平野で震度6の地震がくれば液状化の危険性が高い。
これらを避ける土地は日本列島にそう多くないはず。
0479名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:32:18.00ID:vdZUt74i
>>235
玄関開けて目の前に車がないと意味がない
0480名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:36:27.09ID:2FE1K6d9
>>460
いや、むしろ経済が全く発展してないから
空き家だらけになってるんだよ。

ゼロ金利で政府が財政出動して仲間の建設業界が潤っても
それは国内の需要には全く効果がないということだよ。
0481名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:38:17.57ID:eDkNC4Ge
空き家問題は単純に人口減少してるからじゃないの
0483名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:41:31.48ID:q1pBY/QN
マイホームをローンで購入した最初の第一次ベビーブーム世代が
お亡くなりになりはじめているからじゃないかな？
そしてその子供たちは田舎の実家から独立して同居しない世代だから。
0484名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:42:51.52ID:q1pBY/QN
少子化
過疎化
核家族化
低所得化
これらが空き家増加の原因では？
0485名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:46:08.06ID:+gA/Bc5v
>>285
別に残す必要ないんじゃないか？
どうせ子どもは別の場所で暮らすことになるんだし
その頃には地価が値下がりして固定資産税は垂れ流し。

妻の強い要望で新築建てたけど全くメリット感じない。
0486名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:46:17.11ID:yF4kbNcd
しかし男が一人で頑張って、

奥さん専業主婦＋子供二人＋持ち家ローン＋老後資金2000万

のすべてを賄っていくって…すげー過酷w
心折れるよな。
0491名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:50:10.45ID:+gA/Bc5v
>>488
その場合はローンも女のものになるだろ。

俺が不慮の事故や病気で死んで債務が免除されれば大きな遺産になるな。
そう考えればそれはとても有難い。
0492名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:50:19.78ID:GSbo+pi8
>>367
ほんとそうね。
でも田舎、ど田舎は町営住宅とかだとものすごく恥ずかしいのよ。町営住宅も平屋の長屋でバラックみたいな古くて汚いところしかないから。だからみんな恥ずかしくないように一戸建て建てる。
0493名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:50:43.16ID:iS/u87DC
気づいたら賃貸にも困る高齢単身者とか生き方がその場しのぎ
0494名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:56:05.89ID:q1pBY/QN
田舎に実家がある人はご両親が亡くなったらその実家を処分しなきゃならないよね。
0495名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 11:59:32.93ID:q1pBY/QN
解体費用は150万円くらいは必要。
0497名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:03:17.21ID:lxr/7pqS
>>486
今時はそんなマゾは減ってるぞ。

7000〜8000万円の家を買っているのも共働きが多い。
うちも共働き世帯年収1850万円で家は7200万円。
0498名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:05:30.83ID:IRv9ntcR
>>486
しかし昭和のころはそんなおっさんがゴロゴロいたわけよww
いかにデフレがおそろしいかってことでww
0499名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:05:48.16ID:aNX4yP+f
関東民は大変だよなぁ
田舎で土地付き2,000万レベルの家を建てようと思ったら、3億くらいいるもんな
0501名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:10:24.15ID:rQ35kDRT
無駄に地価が上がったからエリアによってはローンが苦しいだろうな。
この層が犠牲になるのだろうな。
0502名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:12:52.67ID:yF4kbNcd
>>497
稼ぐ嫁さんで良かったっすね。

でも、未だに専業主婦希望の女は4割くらいいるな〜
自分の母親がそうだったから、自分もそうなれないのはおかしい！って、思考みたいだ。
0505名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:17:40.41ID:1wPCTr6S
空き家だらけだから、中古選び放題。
安く買って、テキトーに構造補強して
趣味の部屋や作業場確保して
楽しく暮らすのが正解と思う。

Tiny home を検索するとかわいい、
楽しそうな家たくさん出てくる。
海外だけど。
参考になる。
0507名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:18:04.33ID:7SyMn87q
金が減ったのか、金管理できない人が増えたのか。
0508名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:18:52.60ID:x8htGmQs
>>502
団塊世代は専業主婦が多かったけど、今はほとんどいないよ。年金もどうなるかわからないのに専業主婦ってリスキーだわ
0509名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:19:29.68ID:XdnkI29e
>>505
テキトーな補強でなんとかなる安い中古って無いもんだよ。

基礎からやり直し、結果新築と変わらん的な
0510名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:21:06.45ID:413zj0zB
>>3
リフォームですめばいいけど、
改築が必要になったり
転居が必要になったり
それにメンテナンスは常に必要でしょうに

家に縛られて生きるのかというはなし
0511名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:21:50.40ID:Ke/QRgNC
災害で家潰れて、また新しく建てて2重ローンになった人今どうなってるんだろう
なんだかんだで返済したんかな
0512名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:22:40.76ID:yF4kbNcd
家のローンのために女も働かないといけない。

でも、男も女もフルに働くとだれが家事する育児する？

結局、無理が出てくるな
0513名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:23:01.00ID:lxr/7pqS
>>502
そんなにいるか？
30代後半で年収1000万円突破する大手企業勤務だが、
30代だと8割は共働きだと思うぞ。

今は課長でも会社休んで子供の行事行ったりするし。
0514名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:23:15.61ID:+gA/Bc5v
>>508
俺の周りはみんな専業主婦だ。
最初は育休とっても子ども二人三人産んで時間が経つともう戻る気なくなるみたい。
0515名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:23:39.70ID:413zj0zB
>>32
半端なく高いんだよねー
0516名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:25:11.82ID:+gA/Bc5v
>>513
同じような大手だが女子は総合職でも結婚すると辞めるのがほとんど。

子どもが2，3人いると共働きめちゃくちゃきつくない？
0517名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:26:36.31ID:lxr/7pqS
>>512
夫婦で分担する、文明の利器（最新の家電）を活用する、
金で解決する（かせいふをやとう）とか色々やりようはある。

うちも子供が保育園だった頃は週3で家政婦頼んでたわ。
0518名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:27:32.38ID:413zj0zB
>>513
お金は大切だなあ
改めて感じたよ
0519名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:28:25.79ID:+gA/Bc5v
家政婦頼むならもう専業主婦でええやんって思うが・・・

なんでそんなに働きたいの？子どもは広い家よりお母さんがいる家の方が嬉しいのに。
0520名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:28:42.30ID:413zj0zB
>>511
とはいってもさあ、田舎に行くと賃貸住宅がない
その地域に住むことイコール家を建てることなんだよねー
0521名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:30:18.02ID:Zi8PUKO4
>>514
地域と職業で違うと思われる

専業主婦希望者の女は未だに多いし、気軽に寿退社するけど、
結局、パートで1日6時間以上労働することになる
0522名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:30:44.99ID:afSzoAGi
利子に利子が付く複利だから　2000万円が　実質3000万円
固定資産税に管理費に町内会費込み込みで　年50万円
、
年収1300万円が必死に返してたわ
0524名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:31:01.37ID:x8htGmQs
>>513
確かにいないね。ほとんど正社員でバリバリ働いているわ。お金はあっても困らないからね。
0525名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:31:04.45ID:lxr/7pqS
>>519
日本は一度キャリアが途切れると復活が難しいから
仕事を辞めちゃうと億単位で稼ぎが減る。

月10万円で家政婦を雇って、月15万円保育園に払っても
仕事を辞めるよりは全然お得だよ。
0527名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:33:05.86ID:x8htGmQs
>>523
だからそういう女性は独身が多い
0528名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:33:46.19ID:kb5EIejl
銀行が引き取ってくれない担保価値にローン。
せめて手放したらほぼチャラならなー。
0531名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:37:20.14ID:1f6fdXXO
>>521
ですね
ご近所はやはりパート多い 我が家も同じ
子供の同級生の母親は早い人で小学校中学年ぐらいからパートに行き始め
大学受験前にはほとんどと言っていいぐらい出ていた
もちろん全員ではないですよ
出る時期にズレがあるのは子供の数、兄弟の年齢差によるって感じでした
0532名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:37:23.82ID:lxr/7pqS
>>529
あと老後も全然違う。

夫婦共にソコソコの給料で働き続ければ
年金が年500万円くらいは支給される。
0533名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:38:34.84ID:h/tYlwP9
リストラ→ローン地獄→一家離散→自殺
0534名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:39:16.30ID:h/tYlwP9
家を買うと転勤・リストラ・配置転換が30年の間に発生すると地獄。
0535名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:40:07.79ID:h/tYlwP9
一番人を殺してるのが住宅ローン。
0536名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:41:00.64ID:h/tYlwP9
20歳で結婚した時のために家を買った男が35歳になりました。いまだに独身ｗｗｗ
0537名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:41:16.11ID:lxr/7pqS
>>530
首都圏は立地至上主義だから
立地の悪い新築より好立地な中古のほうが人気。
値段も後者の方が明らかに高いよ。
0538名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:52:27.68ID:i+Kg9DJe
経営者なんだけど社員に変えるような給料あげられてないわ。すまんのう
0539名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 12:55:52.75ID:DAGYT9V+
めでてえーバブル脳の奴らばっかりだなあホント羨ましいね、車もなくて都心の公団に住んでヘビーカー押してる若いカップルを見ると笑っちゃうよね、
よく結婚する気になったねーおめでとう&#127881;&#10024;&#128518;&#10024;&#127882;
0541名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 13:04:58.90ID:hAxn5C8p
>>1
つか同世代なんだけどこいつら相続しないの？
職場の近くとかに家建てるのありだけど転勤も断るとか？自分の30年後がわからないと投資や家を刈ったりするなんて出来ないだろうにこいつらスゲーなｗ
0542名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 13:06:40.16ID:3n/gci2Y
都会に定住するなら悪くない
賃貸なんて地主に飼われてるだけだからな
割安で良い設備の所有権が手に入る
0543名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 13:17:25.71ID:aDOBxu4c
家買うより立地のいい土地買って
貸す方がいいよね
0544名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 13:17:41.35ID:Jtra6fCD
土地代が高いから、実家の建て直しが一番コスパいい。建て直しできるような土地があるかないかだな。
0546名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 13:25:38.23ID:ILkUJq9p
>>443
なんでも自前で用意しようという発想は破綻するよ

もらえるものは親からもらう、それが賢い一流のビジネスマン。
0547名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 13:27:16.47ID:ILkUJq9p
>>543
で、お前自身は立地の悪い土地で安い賃料で暮らすんだな。

さすが、賢いぜ！
0548名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 13:27:51.55ID:Wv5cTE3H
>>100
夢もてぃむぽもふくらむな・・・
0550名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 14:08:45.65ID:oW70w+UW
ローン組むなら若い方がいいに決まってる
退職前にはローン完済しないと偉いことになる
70歳でも家のローン払ってたら死ぬわ
0554名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 14:44:15.96ID:7YJuz5qi
クルマ、マイホーム、結婚、子供を持たないと一人前の大人じゃないと洗脳し、男を労働搾取から逃げられないようにする国の政策なんだよ、騙されるな。
0555名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 14:58:18.44ID:UsCp4Bk4
>>554
国の政策に騙されてるのはむしろ女
クルマ、マイホームからの結婚できそうな相手でないといけないみたいな風潮にして
それを真に受けてる馬鹿が多い

結婚諦めてる会社給料寄生の女は大体ホストか宝塚あたりに逃げているし
0559名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 16:11:19.30ID:AFnRoSV4
現金持ってたらそれを運用しつつ同じ額銀行に借りるのは有り。
金利は低いし、控除もうけれる。
0560名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 16:11:26.72ID:lQSHrUjr
毎年100万人人が減って、自動運転が来て不動産暴落すんのにアホだな
0562名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 16:24:26.88ID:lQSHrUjr
>>561
移動費用が革命的に安くなるから、今便利とされて高い立地の不動産は下がる
駅が遠いクソ物件が相対的に超割安になる
0563名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 16:29:33.87ID:413zj0zB
必要な家の大きさはどんどんかわるのに家をもつなんて非効率じゃん

まあ家を持つことのメリットは効率とは全く違うところにあるんでしょうけれどね
0564名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 16:40:49.26ID:R1gnOe5q
>>562
僻地が相対的に価値が出るから、地価が均されるだけじゃないかな…
駐車場を宅地利用する分の減少程度では。
0567名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/09(火) 16:58:40.13ID:9PSmL4bq
そりゃそうだろ
首都圏の物件は普通のサラリーマンがとても手の届く金額じゃない
それでも物件購入となると夫婦フルタイムの共働きでかなり無理したローンを組むしかない
こういう所も少子化につながってるんだが
0568名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 17:01:27.66ID:UOoh1Ouv
武蔵野市と檜原村は多摩地区といっても少し違う
0569名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 17:06:28.94ID:QUI3Vx+q
金利低いっていっても負債そのものが重くなるのがデフレ
0570名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 17:16:03.46ID:2GrvGiXo
家はいくつか持ってる中で1億4000万で買ったの貰った
車はお下がりのマセラティ貰った
うちのお父ちゃん様々ですわ
0572名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 17:21:37.26ID:5rH1aFd+
繰越返済を何度かしてやっと8割返済した
この先同じ給料がもらえるとは限らないしな
0573名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 18:43:00.66ID:ZzF348os
>>2
アルベルとか国産車の中で高い部類だろ
0575名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 19:46:35.07ID:eAaE/rca
>>114
おっ、情弱の登場か
0577名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 20:18:42.25ID:eAaE/rca
>>263
でも俺のマンション10年住んでも当時の1.5倍くらいで売れるぞ
0579名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 20:33:04.72ID:y8WeHyfI
>>400
安いとこ買うからよ
0580名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 20:35:32.83ID:Qh8VCK39
いまどき高く売れるなんてどこの億ション？
実際売ってみたらわかると思うけど金かけてリフォームしないと10年オチの中ブルなんて臭いとか言って誰も欲しがらないから
0581名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 21:43:18.02ID:V+E1uOQG
インフレ始まったら変動金利で住宅ローン組んでるやつが真っ先に死亡
若い共働きで目一杯ローン組んでるようなのが危険、銀行もろとも吹っ飛ぶんじゃないかな
賃貸派も容赦なく家賃上げられていくよ

結局、資産家が生き残る
0582名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 21:50:01.03ID:PGNSBDIL
年収1000万家計崩壊の理由は"妻の妊娠"
5800万円中古リノベ物件を購入直後

https://president.jp/articles/-/29247
0584名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 22:50:46.81ID:s+FC59pi
> 負債を抱えたことで普段の消費は節約に努める傾向が見える。
なぜ住宅購入を消費に加えないんだ？
0585名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 22:54:04.35ID:NF0Ipj/F
都心の駅近以外はやめた方がいい
とは言え、親の支援か遺産相続でもがなきゃ20〜30代で億を超える資金調達はなかなか困難ではある
0586名刺は切らしておりまして
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2019/07/09(火) 22:56:22.44ID:krk6KrX+
>>567
２３区から年金生活者を出せば
現役世代の生活が潤う

未婚率解消にもなる子育て育児時間もできる
0588名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 00:18:53.23ID:DIwTaVEW
盲人を虐めた歩きスマホサラリーマンが一刻も早く、地獄に落ちますように！

【「目が見えないくせに一人で歩いてんじゃねーよ」と歩きスマホのサラリーマンに足を蹴られた全盲男性、被害届の提出を諦める！】

全盲の宮川純さんは、白杖を使い八王子の路上の点字ブロックの上を歩いていました。
すると、突然誰かとぶつかり「目が見えないくせに一人で歩いてんじゃねーよ」と言われ、右足を蹴られました。
白杖はその時壊れてしまいました。

その後、壊れた杖を拾ってくれた人が、ぶつかった相手が20代?30代のサラリーマンぽい男性だったことを教えてくれました。

宮川さんは警察にも連絡しましたが、ぶつかった相手の顔を確認できないため被害届を出すことは諦めたとのこと。

https://news.nicovideo.jp/watch/nw5618267
0589名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 00:29:43.26ID:GAfHHSbd
おれ37歳11か月で億万長者になったけど、その原因は社宅に住んでたからだと思ってる。
そのおかげで株式投資にお金を使えた。

20代で100万円しか貯金がなかった事あったけど、ＪＴみたいな高利率の配当株買うようなこともなかったし、
30代でそこそこお金増えたけどバイオ系に全力でつっこめみたいな事もしなかった。
良い会社を見つけてそこを10年以上長期投資それで資産が10倍近くになった。
人それぞれだからどんな株を買えとか人にいう事は出来ないけど、株式投資くらいはやっといたらというようにはしてる。
0590名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 01:34:06.98ID:LmWP71as
20代〜30代前半はパワーカップルだらけ。
二人で1500万とか。
共働き優遇だもんなあ。育児休業給付金に保育も無償化だし。

旦那の稼ぎで生活して、嫁のは全額貯金。40代で億とかザラ。

うちは専業主婦なので、弱いもんです
0591名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 02:54:38.15ID:+hKapPWF
おっぱい代金だし
0594名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 05:05:10.86ID:p1XYKZmI
車の方が欲しい
0595名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 05:37:57.46ID:0b8Rwmcb
トレーラーハウスだと固定資産税土地代だけでいいのかな？
水道ガス電気引ければ今後の独身者にはベストな住居だと思うんだが
0596名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 05:38:03.08ID:BclWBhbs
>>2
今一番リセールいい車種じゃん
0597名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 05:45:13.48ID:j0AsxTGC
地震がこんだけ発生しているのに家を買うなんてリスキーやな
マンションを買うよりかはましかもしれんがさ
0598名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 05:56:07.94ID:pcaqu+w5
活断層の上に家を建てるなよ！
0599名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 05:58:13.22ID:MrWi8A2b
若くないが住宅ローン破綻して親戚夫婦離婚したぞw
怖い怖い
0600名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 06:04:21.44ID:aftlsuzO
外壁工事、屋根工事、防水工事　持ち家も金がかかるから怖い
0604名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 09:21:16.24ID:LSs1S+7y
家族構成の変化、地震、隣人リスク、仕事の変化、価格下落、自動運転、毎年100万人減る、技術革新で安い不動産乱立、その他

これだけの変動リスクを受け入れ、全部回避した奴だけが得を出来る商品
アホ買う奴はアホなの？
0606名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 10:40:59.25ID:nFRF4QEP
40歳くらいで、リストラは回避できたとしても転勤移動で
どうなるか分からんからね
0607名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 11:15:39.42ID:/ceQzHh5
女からすれば経済動向はどうでもいい
借金して家買って払えなければ逃げるだけ
それより自分が若いママで一軒家で数年家庭生活するの何より重要
時間は限られてるからね
0608名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 11:31:04.40ID:7QJ6YxJQ
今は空前の低金利時代だから3000万の家ならローン35年、月7万くらいで買える
おまけに住宅ローン控除延長とすまい給付金もある今は買うには絶好のチャンス
普通なら手の届かない物件も検討できる
0609名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 11:51:43.16ID:ltG/3T8B
嫁の母親が認知症になったから、義母の家をリフォームして住むことになった。リフォーム費用が2000万越えだったけど、義母が全て出した。ラッキーなのかな。
0610名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 11:57:44.28ID:cXzot1nb
老後のこと考えたらただでさえ少ない年金から毎月家賃払うなんてバカらしい
中古でええから家こうて毎年固定資産税払うほうがマシ
0612名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 12:33:22.14ID:gQOzhW0o
女からすれば、男は無料のタクシー扱いで
もっと速いタクシーをみつけるか、いまのタクシーにスピード違反させてクラッシュしたら乗り換えるだけの乗り物なんだよなあ

狡っからいなあ
0614名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 12:37:16.53ID:iPDr7sGv
ここで煽ってる馬鹿は業者なんだろうなあｗ人口減る国で何言ってんだろ
今年なんと出生数が6万人減少する勢いだってさｗ6万だぜ？カップルで考えたら20〜30年後は毎年3万の需要が減少するも同然なんだぜ？
そんなのやったら今はよくても30年後はただのゴミが残るのと一緒だろｗ人口が減る国に未来図は描けねえんだよ、わかってんのか？
0615名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 12:43:09.51ID:8IVVdSYq
>>612
それは男女の賃金格差が大きい社会ではあたりまえ。
0616名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 12:47:21.98ID:4272wRf5
>>614
国は建築規制やってコントロールしないと、将来空き家だらけになるよなぁ。
ま、土建の票がほしい自民党は絶対にやらないだろう。
0618名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 12:57:01.35ID:ADNvMcL2
結婚する若者が減ってるから、当然マンションの需要も先細り。当たり前だが、マンションデベロッパーは開発を止めることは死活問題。実際完成在庫抱えて憤死するのは既定路線。
0619名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 12:59:07.38ID:gQOzhW0o
>>615
その割には無闇に男煽って値踏みして
自分の取り分を増やそうとするんだよな。
家付き離婚に母子ナマポで最強になれるとの打算もある
0620名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 15:16:42.80ID:zKt2fU8n
>>614
前年より6万減っていってるんだっけ。
たまにウチの地域では子供が多くなってきたと言う人いるけど、そんなの全体で見たら微々たるもので 凄い勢いで減っていってるんだよね。

単純に考えて夫婦で二人産んでやっと人口トントンなのに、若い子にお金回してあげなかったツケだよ、もう今から少子化対策や無償化しても手遅れ。
0621名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 15:30:53.20ID:CO3djm2W
アメリカのサブプライムローン問題と同じテツ。
あん時も、過熱する不動産価格と膨張するローン残高に警鐘は鳴らされてたのに、
そのまま突き進んで、言わんこっちゃない結末。
0622名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 15:42:28.33ID:kugm+Gep
せっかく良い給与の会社に勤めたのに、職場の人間から無視され、精神と勤務存続の危機だ。

こんなのだから、ローンなんて組めないわ。
0623名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 15:45:42.13ID:3K/LOW3c
40代氷河期正社員のリストラ始まっててワロタ　再就職もままならずうんこまみれで路上死まっしぐら　クッソワロタ
0626名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 17:26:26.60ID:FxSjCieT
男女問わずだが、ゆとり底辺がアジアの貧民と変わらないおさるさんまで劣化してるわな。
猿の親子みたいに二人自転車でスマホいじるとか
これが元世界第２位の経済大国の成れの果て
0627名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 17:48:04.54ID:1efvZiOu
>>496
実家変なのに貸して子供の頃からの思い出と人間関係滅茶苦茶にされるくらいなら自分が引退するまで空き家のままにしとく。
0628名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 17:58:31.61ID:PWzljKTZ
>>627
そこらへんは行政次第だな
例えば数年空き家だと固定資産税が更地並みにかかるようになるとか税制改正されたら貸す奴も増えるだろうし
0629名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 18:03:03.81ID:qhSvvb0I
ローン地獄かわいそう
0630名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 18:37:04.82ID:GP37itUI
まあ結婚して子供ができたら住宅を買うのは仕方がないよ
女性は究極的には子育てをするために生きてるんだよ
住宅というのは巣だから雌にとっては欠くことのできないもんなんだよ
雌が安心して子育てできる環境を整えるのが雄の仕事
0632名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 19:05:23.92ID:9xuXEzHB
地方に行く程給料高くなる仕事なので余裕ですわ
0633名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 19:05:24.95ID:ss2PyGDu
家買ったのに自殺するの？
0634名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 19:10:54.46ID:Vht88Kok
>>633
会社勤めだと賃貸に手当てが出るから落ち着いてから買った方がいいと思ってる
持ち家に手当てが出る会社で転勤が無いならその限りではないけど
0635名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 19:25:13.06ID:6RJcU6sb
家族持ちにしたら賃貸は狭く品質悪くて光熱費高い癖に賃料高いで買うしか選択肢無いからな
家族3人賃貸で70平米の狭いマンションとか子どもが不憫過ぎるだろ
0637名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 19:41:41.67ID:8XI3iAmE
>>431
それでいい。
それなりに清潔で、住めればいい。
0639名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 19:54:06.92ID:Yum0A1+s
中古のボロ屋かって自分でリフォームしたいの
0640名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 19:55:20.38ID:GP37itUI
東京の勤務医は生活きついだろうね。
医師の給料は東京（とくに都心）が日本で一番安い。
だがその気になれば（地方へ行けば）たくさん稼ぐ潜在能力があるからローンがたくさん組める。
いい気になってたくさんローン組むと後が大変。
0641名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 20:13:20.10ID:KWGkB0Lf
持ち家を買って、子供２、３人作って、子供が小さいから嫁さんパートで、金無いから子供手当よこせとか言ってるのおかしい
0642名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 22:05:17.01ID:4x2V14gU
>>640
１億までならおだてて貸してくれるからね
銀行も　
不動産も行けますよ　
買うなら中途半端より
良いとこの方が資産価値あるといってだます

月３０万だから返せる内は返せるが
一旦教育費や減収等あると一気にきつくなる
0643名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 22:18:18.02ID:oW5jfKbR
>>614
そういうあんたは今なにに住んでるんだ？
賃貸マンションか？
子ども部屋か？
0644名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 23:16:04.57ID:hlk7wbyN
>>365
生命保険とかキャッシュで購入とかリテラシー低いだろ
現金あるなら全力でフルローン一択なのに
あと生命保険は最小限にして
REITと米国株に投資
0645名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 23:35:29.23ID:GP37itUI
>>644
そもそも金融リテラシー高いなら
住宅と車にはお金かけないだろ。
住宅ローン控除も築２０年までしか原則つかえないし
資産形成したいのなら築古中古住宅を現金買いがベストだよ。
0646名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 23:42:38.93ID:H4Jn67Z4
20代の借金は奨学金の返済だろう
日本人は見栄のせいで借金まみれになってしまったよ
0647名刺は切らしておりまして
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2019/07/10(水) 23:44:43.34ID:8IVVdSYq
見栄じゃなくて
雇用市場でできるだけ自分を売り込みやすいようにするための
学歴投資でしょう。
借金してまで教育に投資する競争に巻き込まれているだけ。
0649名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 00:01:06.41ID:Nax/n3vE
今は住む人が居なくなった家をリフォームした家が売りに出てる。
それを買えば、一戸建ての安い物件を手に入れられるんじゃないのかな。
0650名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 00:07:19.46ID:KBxnYHzk
譲渡案件
設定完了で最短当日入金!初心者の方でも1日平均約50,000円のお金が入ります。
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0651名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 00:08:23.93ID:wj5od+OH
実家の田舎で仕事できるようになったら帰るから安い借家でしのぐわ
0652名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 00:12:25.00ID:Tt7oH+95
4000万で家を買っても売るときは1000万くらいになる。
0653名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 00:14:32.87ID:qndPDeYp
都心部だと逆に高く売れる
0654名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 00:28:56.95ID:b5sWP9if
それで税金が課せられる
このあたりも見直せば不動産市場は活性化するよ
0655名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 00:49:31.04ID:n9M+Whz7
>>652
残念、現在労働者の4割が非正規雇用で年収200万円未満の日本では1000万円でもローン組んで買えないからな。購入組はその視点が抜けている奴らがあまりにも多すぎる。
0657名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 03:09:56.03ID:9mHGaGGt
>>652
そりゃ立地によるとしか
0658名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 03:19:16.28ID:1pkhKaYY
>>1
別に何が問題なの？
家賃を払うよりローン返済の方が安いでしょう。節約とか関係ない
0659名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 05:26:55.91ID:VOrmBCOV
>>630
結局これなんだよな。
結婚してなかったり、子供いなかったりすると
まずここが理解できない。
共感できないので、話が噛み合わない。
0660名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 05:33:51.90ID:VOrmBCOV
>>634
手当って月どのくらい出るの？
うちは8万円までは6割、それを越えた分は2割だった(上限あり)。
だが数年前、外国人社長になってリストラによる制度廃止
0663名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 08:02:24.72ID:UduC0eyj
>>398名刺は切らしておりまして2019/07/09(火) 08:41:24.37ID:DCpgVJtl>>399
>10年計算すれば答えはわかる。家賃6万円で10年だと720万円、家賃8万円だと10年で約1000万円。
>その値段の家を買うのがおススメです。

家の補修費相当額、売却価格の下落額、固定資産税額、ローン金利合計額、
これら合計額の範囲内で借りる手もあるかな
0664名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 08:14:49.27ID:XKYzAG1n
>>663
20代から80代まで
家賃8万払ったら単純計算で6000万円だぞ

長生きすればするだけ生涯住居費の割合どんどん上がる
人生100年時代と言われているから100まで毎月8万払ったら単純計算で8000万になる
不動産屋に払う手数料やその他引越にかかる費用入れたらざっと一億
賃貸だと結果的に一億払っても月8万のしょぼい集合住宅でしかない
0666名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 08:31:57.02ID:ECafXO5W
>>665
マンション40年で無価値はないぞ普通に売り買いされている
家賃8万のアパートより分譲マンションのほうが確実に良いしな戸建てだったら建替えで済むからもっと安いし土地が残る
0667名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 08:47:38.31ID:XrdHPXBQ
これだけ金利が安いし税制上の優遇措置を含めると、購入を決めるって理解できるわ
昨今、利便性の言い土地は全国的に価格も上昇に転じてるからな
0668名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 08:58:35.19ID:i3c2wipw
ただ安心して家を買えるのは公務員ぐらいだろうなあ
世界的な成長企業が育ってない日本では
0669名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:05:22.58ID:1pkhKaYY
>>668
日本の住宅ローンは第一抵当なので
返せなくなったら銀行が裁判事務全部やってくれる
引っ越し代が大変だけどｗ
0670名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:06:08.80ID:bW6q3IBN
そりゃ家買ってローン支払い中に家売り払ってリバースモーゲージとかアホなことやってるから持ち家のローン構造がバレバレだろ
アホらしくなって購入の意欲が削がれるってのがぜんぜん分かってないアホが大量にいる
ローン支払い完了前に売るとかこのバカなんのために働いてんだよｗ
バカがぐるぐる回るアホの国だろここ
0671名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:20:06.90ID:e5HajvJP
>>15
その通りだと思うよ
空き家が増えるのは地方だけで、立地の良いところは以前高値で止まるか市場にはでないのだから、良い所見つけたらその時がタイミングだと思われる
0672名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:23:48.59ID:N8gxID41
安く戸建てを買うなら正方形で壁に凹凸なしで屋根は片流れ
まんま俺の家だ
0673名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:30:55.89ID:oUN/95By
こいつらが40代でリストラされて、ローンが払えなくなって
家を差し押さえされて、一家離散の未来が見える
0674名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:35:05.36ID:N8gxID41
いくらの家を買ってるのか知らないけど
ローン払えないってことは賃貸すら払えないってことだろ
逆に賃貸は払えてローン払えないのなら買った家が高すぎるだけ
0675名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:35:28.61ID:dDw9rqfO
汚嫁・餓鬼・マン損
人呼んで3大不良債権
社畜ATMの3種の神器でもある
0676名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:46:09.23ID:9mHGaGGt
>>670
2手3手先以上思考出来ない脳味噌の人なの？
立地等の資産価値要因に左右されるが、そのローン返済済み金額分は資産として使えるんだよ
間接的貯蓄をしている様なもの

それに持ち家は国や自治体から税を徴収されるだけだが、
賃貸だと改修費や税金含めた大家の利益を乗っけて搾取されてるのに疑問に思わない所が家畜たる所以か
0677名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:48:22.93ID:BHAnewt8
>>675
そういうあんたは今賃貸に住んでるのか？
それとも子ども部屋？
0678名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:50:23.46ID:qxRdi+xk
>>1
「負動産」の下落はオリンピック後更に加速するよ
ちなみにワイ不動産会社経営ｗ
単純に書くと、「人口減少とともに空き家が加速する」→「担保価値が下がる」→「売れない」→「更に下落」
0679名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:53:29.91ID:qxRdi+xk
担保価値が下がるとモーゲージの枠が多くなる。
0680名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:53:38.12ID:1pkhKaYY
>>676
あのね、古くなると管理修繕費が大変なのよ。
しかも自主管理だと話自体まとまらねーしｗ
一棟に一人は変なモンスターが居るｗ
0681名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:58:21.11ID:tPhooKrl
>>666
普通に売り買いといったってそのままじゃ売れんよ
それなりに手を入れて売れるまで値引きすれば取り分ほとんどゼロ
無価値と同じだ
加えて4万??5万の管理費固定資産税
100年だったら5000万も加えねば
0682名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 09:58:52.99ID:qxRdi+xk
>>680
そもそも、所有者に連絡が取れないことが頻繁にある。
あと、又貸しで貸して家財道具そのままで無人とかも
分譲賃貸には良くある話。
0683名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 09:59:59.73ID:CkiNAcJb
>>678
そんなど素人でも知ってることをドヤ顔で言われても、、
0684名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 10:02:09.54ID:qxRdi+xk
>>683
知らない人が多いんだよ
現にリノベーションをゼネコンが流行らせて
費用が回収できないなんてザラにある。
リノベのローンは最悪だからねｗ
0685名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 10:05:06.46ID:qxRdi+xk
リノベのローンは、築年数が更に古くなるのに投資してるドブ銭
欧米のような負動産の価値観とは日本人は全く違うからな
古くなったもんは売れない、せいぜい賃貸で移民に貸すだけだな
0686名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 10:10:27.95ID:tPhooKrl
日本の賃貸が有利なのは土地は先祖代々の土地
相続税対策だから入手金額が不要で賃貸物件作ってその中で家賃を決め損益を決定する
だから比較的安価
分譲マンションだと土地代も含めた購入金額となる
住宅公社が破綻したのは高くなった土地を購入し上もの建てて合計金額で家賃を弾いた
高すぎて入居者がままならなくなり負債を棚上げせざるを得なくなった、とそういうわけだから
ちなみにその分譲住宅を売る段になると土地代どころかリフォーム代金やら将来の廃墟撤収費用まで上積みしなきゃならなくなる
さっさと売らないとある時点で恐ろしい値崩れ始まるから注意するがよろし
0687名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 10:14:46.69ID:qxRdi+xk
リフォーム：「元に戻す」
リノベーション：「つくり変える」
人生をかけて住宅ローンを完済してくれ
仲介手数で稼ぐ我々のためにもｗ

じゃーのー
0688名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 10:15:07.52ID:4IaZ/GYH
>>2
いや、車は持たないよ。
0689名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 10:17:06.41ID:rvNQQazD
田舎に土地だけかっとば仕事なくなっても
最悪そこに掘っ立て小屋をたててすめばホームレスにはならんぞ
収入ゼロでも固定資産税やら住民性国保の基本料金、電気上下水道の最低料金
年20万円ほどかかるが
0691名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 10:19:02.53ID:ZFxujPdQ
>>681
ケースバイケースすぎる
マンションが金かかるのは同意だがしょぼい賃貸に生涯何千万とか億持ってかれるよりましだな
0692名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 10:21:20.06ID:BHAnewt8
>>685
欧州の家は日本のものと違って長持ちするから
新築買う人はほとんどいなくて、
築５０年以上の戸建てが普通に流通してるらしいが
0693名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 10:38:54.30ID:P57qTivD
温暖化で台風の勢力がどんどんやばくなるから、普通の木造は死ぬぞ
0695名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 10:41:14.30ID:Vtgd0n1+
地方の賃貸とかはくっそ安いし車必須だから事情が全然違うんだな
都心部で若いのに家買う人はご苦労さんと思う
0696名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 10:41:39.26ID:aU2UYCve
>>646
これ
SNSでも見栄のマウント合戦だしな
0697名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 10:47:56.28ID:P57qTivD
>>87
断熱はアルミ樹脂サッシで十分だと思うぞ
耐久性はアルミ樹脂の方が高い
風雨にさらされる屋外はアルミがいい
0698名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 10:51:45.17ID:W5gTjZda
この記事の目的は何なんだ？借金増えたから何？
首都圏内に戸建てが乱立してるからね、どこもかしこも新築建てまくり
半年しないうちに値崩れとか普通に多い
0702名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 11:04:42.18ID:UduC0eyj
風と雨に耐えるって大変な事だよなあ
ハンドメイドでコンクリート造り平屋建てとかやれたら良いけど
型枠を出来るようにするかな
人に任せたらものすごくお金が掛かるだろ？
0703名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 11:07:02.21ID:6w4qxElH
まだ1スレ目か。これ系のネタは最近伸びないな。
0704名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 11:09:32.10ID:UduC0eyj
3Dプリンタで速乾のコンクリート製の建物を作れるらしいね
多分一日で出来ちゃうから安いと思う
あれでいいよ
0706名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 11:36:13.40ID:i/IO/ZMm
嫁処女
車新車
家新築
愛人中古
0707名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 11:41:07.59ID:9FqSlmij
>>704
これからますます住宅には金がかからなくなるよな。
特にGAFA関連でITでノマドしてるやつなんか住む所はどこでもいいから。
0708名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 12:15:57.77ID:rmgBRROY
>>7
大本営発表だよね
今の若者は貧しくて暮らしのために借金してるのに住宅ローンが増えてるって嘘をついてるんでしょ
0709名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 12:22:02.66ID:1pkhKaYY
>>692
日本でも、東京圏でも流通してるよ。60平米2LDKで300万円とか
リフォームしないと住めないけど
0710名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 12:30:15.11ID:hEPkKaGc
>>490
そんな家ばっかやぞ
うちのセダンが可愛く見えるわ
0711名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 12:34:57.78ID:jbnOVuNt
住宅のユニクロ、カモン。
今の建築業界はユニクロ以前のアパレル業界と同じ。
ボッタクリが慣行。
逆に言えば大きなビジネスチャンスがある。
0712名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 13:28:00.83ID:DzjhPJXh
それぞれ祖父母と父母から相続されたら億ション買っても余裕で返済できるだろ。
0714名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 13:48:27.58ID:7OATop4o
今日日、田舎で結婚できてる奴はたいていどちらかの親が資産家なんだよな
学歴しかない奴は東京行っちゃうし
0715名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/11(木) 13:49:46.61ID:hEPkKaGc
>>714
俺が知る限り親が資産家とかあんまり聞かねえな
いなくはなさそうだが
0716名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 13:58:16.04ID:ACESCaYW
>>703
三大都市圏なんか地震で家倒壊するの見えてるし、今時持ち家なんてコスパ悪いからな
0717名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 14:03:29.52ID:pxIgqc9v
持ち家は夢だからね
0718名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 14:20:13.91ID:Z2UvCWK4
>>671
>空き家が増えるのは地方だけで

この認識はちょっと違う。
首都圏も大都市圏も地方都市も住むことができる地域が
骨と皮だけになっていく感じ
首都圏なら都心はさらに値上がり
鉄道の幹線駅から徒歩圏のマンションと２３区内の駅徒歩１０分超の戸建は値を保つ
２３区内でも駅徒歩１０分以上のマンションは値下がり
１９６０年代以降に開発された郊外高台バス便の戸建ては無価値化

地方都市でも１９７０年代まで開発されて古くなった住宅はすでに順次建て替えられている利便性の高い本当に良い住宅地は値下がりしない
地方都市中心部の商業地は値下がり
１９８０年代以降に開発された住宅地は無価値化
0719名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 14:23:36.09ID:bW6q3IBN
>>717
欲望を植え付けて夢を見させるのが資本主義の基本だからね
しょうがないね
換金可能な夢を売るのが資本主義だよ
欲望と商品がマッチしてるから売れるとも言える

欲望だけあって商品がなければ個人的に空しいだけだ
逆でも同じ、受け入れられないゴミは廃棄処分になる
0720名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 16:02:12.47ID:20oskKZn
子供作って最初の5年はどちらかの実家、次の5年は賃貸、10年経ってから生涯住む持ち家買うじゃあかんの？
0725名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 18:04:53.61ID:6nGxMinF
>>720
子供大きくなってからだと転校になるから可哀想だし
実家の近所から移動しないつもりなら、賃貸挟まないで最初から家買えよと思うが
0727名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 20:21:15.01ID:FVhY0jgT
若くて子供2人居る夫婦が新築一軒家にボクシーとかと軽自動車はよく見るな
大金持ちかと思ったらローンかよ
0728名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 22:35:11.65ID:it38rHcu
>>50
政治家って家族を大事にしない人が少なからずいるし、そういう人が意外と組織の上の方にいるんだよな

家族大切にできない人が国を大切に思う訳ないべさ
0729名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 22:36:34.99ID:qndPDeYp
>>727
逆にアパート住まいで高級車もイヤだなｗ
0730名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 22:37:59.46ID:ALFoxOLV
そのうち東京近郊の埼玉や千葉辺りで、
中古一戸建てなら500万円で買える時代が来るかもいしれないぞ。
0731名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 22:38:30.72ID:it38rHcu
>>54
なんか昔アメリカでも無理して高い家をローンで買ってすぐにローンに行き詰まった人が大勢いなかったか？

日本みたいに家失ってずっと高額のローンみたいな恐ろしい事はないとかきいたけど
0732名刺は切らしておりまして
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2019/07/11(木) 23:33:27.04ID:K784sQHn
若者は借金してでも消費しろって煽ってたのに・・・
いざ借金すると普段の生活で節約し過ぎって文句言われるんだな
0733名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 01:35:46.68ID:PR+nYSbD
>>50
そこは女のワガママ馬鹿が元凶だよ
夫の収入は自分の使えるお金だと勘違いしている奴多数
その癖下駄履かせしてもらって優遇採用されている自覚もないから
男が仕事で疲れることをありえないと本気で思ってる馬鹿も多し

小泉竹中の目的は納税する人の数を増やすことだけだから
それも理解できず扶養しないのに男と同じく社会進出しようとしている馬鹿女も多いことが元凶
0735名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 04:14:10.24ID:pBZnVmvL
リフォームも自分で出来ない軟弱者が増えたのか
0736名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 04:46:26.71ID:K9lkvOzb
>>18
最近はそれ無理
0737名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 06:36:18.52ID:Z5i8/wt/
>>1
知恵袋とか見てると、「住宅ローン　払えない」「住宅ローン　苦しい」なんてトピ沢山ある。

でも、妻子いたら団信でローンがチャラになるケースもあるし保険の一つとしては悪くないのかな。
ただ、それだってマンションじゃなくて一戸建てに限ると思うけど立地次第なのかな。
0740名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 07:30:38.79ID:wZAVF5L7
>>668
市役所は薄給だから地元じゃないと無理だし、県庁は県内転勤あるから必ずしもそうではない。
ただ、地方だと家買えるような民間の産業自体が少ないな。
0741名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 07:57:12.66ID:OAPJj3Mw
公務員が安心とか片腹痛い
今後は風当たりますます強くなって
退職金とか福利厚生カットの嵐だと思う
0742名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 08:52:41.50ID:UJku/1ji
知恵袋なんか見てると、若くして住宅ローン組もうとしている人には夫が公務員って人が多い
というか、特に地方だと公務員か誰もが知っているレベルの大企業勤務しか無理なんだろう。
0744名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 09:49:01.55ID:72bzQQ5g
北海道の増毛に葬式鉄で行った時、地元のお爺さんと話しした。
甘海老も採れなくなり寂れる一方だと言うので、村落で新築工事何軒か見たけどと言うと、
この辺りで新築出来るのは公務員だけだとはっきり言ってたわ。
0748名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 11:42:04.33ID:doQj1MPr
34 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-CYF4) 投稿日：2019/05/13(月) 09:09:51.67 ID:/V5E5ox9r
元地銀マンだけど
子供一人だと40歳時点で年収600万
二人だと年収700万ないと結局破綻して家を売らないといけなくなる
高卒正規男性の40歳時点で年収中央値は420万円、400万円台で頭打ちなのにポンポン子供を作る
大幅な増税と賃金下落がこれから起こる
昔と違うんだから相当数の世帯が破綻するよこれから


58 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-CYF4) 投稿日：2019/05/13(月) 09:19:56.56 ID:/V5E5ox9r
調べたらわかるけど
30代後半の二人以上世帯の半数以上が住宅ローン組んでる
特にsbiや一部の地銀は年収300万円台でも頭金無しで3000万円近く融資してた
もちろん金利は固定で2％近い高金利
普通に考えて返せるわけないだろ
これに加え子供一人あたり成人までに2000万円掛かるし、車は車体費込で年間80万円かかる
破綻せずにやってけると思う？


65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-CYF4)：2019/05/13(月) 09:25:32.86 ID:/V5E5ox9r
今子供を産んだとして労働力になるのが2037年から2041年
この頃になると人口の2.5人に1人が老人となり日本経済社会は間違いなく破綻してる
そこまでの育成に税金をつぎ込む価値は？　回収出来るの？
普通に今すぐ労働力となる移民の方が何倍もコスパ高いよ


389 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr8b-CYF4)：2019/05/13(月) 12:41:51.86 ID:/V5E5ox9r
地銀ではもちろん住宅ローンの個人営業してたけど（全国の地銀のほとんどが不動産融資が本業みたいなものだった）
工場や建設土木、物流等のブルーカラー系なんてびっくりするぐらい給料低いよ40歳で400万円強だし
結局奴らは過剰な残業でなんとか成り立ってるようなもの
それでも家計破綻は確実だし、貸し手のこちら側も上層部から下っぱまでそんなの分かりきってる事で
0751名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 11:54:10.08ID:n7pIWYTK
>>749>>750
でもよく見るとやっぱり駄目だ。
500万円以下だと何かしらあるな。

中古一軒家でも
せめて1,000万円は出す必要がありそうだ。
0753名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 12:06:18.06ID:epTkVWDE
>>746
共働きなら余裕
0754名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 12:31:17.18ID:pfq+/eS6
45才で35年5000万のローン組んだ(笑)

地方都市、地下鉄沿線のマンション

まだ3回しか払ってない(笑)

賃貸のほうが絶対にいいんだけど、高齢になると貸してくれないし最悪貸せそうな物件だったから買った。
0756名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 12:41:38.16ID:QDSE5Z90
>>718
都心はそれでいいけど、地方都市はもっと悲惨かもよ。地元が人口10万のまさしく地方都市だけど

・中心街　寂れて朽ちるのを待つだけ。固定資産税高いのに車での利便性最悪
・古い住宅地　寂れて朽ちるのを待つだけ。
・新しい住宅地　まだ賑わいあるけど3０年後は寂れて朽ちるのを待つだけ。

叔父が地方銀の支店長でそこそこいい住宅地に住んでるけどその辺りの地価でさえ下がる一方。地方の土地はいずれ無価値になると思うわ。
0758名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 12:52:25.36ID:QDSE5Z90
>>750
ざっくり国道16号、相模原八王子大宮柏辺りだと駅から徒歩20分で1000万の築30年物件が買えるな。よく見ないと基礎に亀裂入ってたりするけどw この辺は10年程度で700万くらいになる。

都心にだって通えなくはないし地方に比べれば仕事もあるしそういうのもありかもよ。ボロいの我慢すれば2000万以上浮くでしょ。新耐震基準満たしてればそう簡単に倒壊はしないし。
0759名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 12:56:50.98ID:QDSE5Z90
都心で家を買うのに比べると4000万違ってくる。10年早く退職できる。自分で家直しながらのんびり暮らすのも有りな気がするわ。
0760名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/12(金) 12:58:37.34ID:Tacj8ppd
名古屋あたりなら関東圏に比べたらかなり安いし定年後にいいかも
0762名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 13:01:28.83ID:Cw0hby4Q
いい悪いは相対的だからな。おバカさんは表面しかみない。
0765名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/12(金) 14:55:00.50ID:O7BmHIes
日本は新築至上主義だから、分不相応な住宅ローンを組まないと買えないってのもあるよね。
これが、中古住宅を上手く乗り換えて行けるような国であれば違ったんだろうけど。
0766名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/12(金) 15:47:18.86ID:S/pjbKrQ
これから災害が増えるのは明白なのに
わざわざ破産リスク抱えるとは本当に馬鹿だな
0767名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 16:05:07.93ID:utp39cOn
【税金は殿様への年貢じゃない】
れいわ新選組
山本太郎候補（比例区）
「消費税を廃止して消費を増やし、社会保障などの財源は富裕層の法人税・所得税を累進課税にして賄えばお釣りも出る」

街頭演説会2019年7月11日 JR大阪駅御堂筋北口前
0769名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/12(金) 16:32:12.73ID:O7BmHIes
>>766
阪神大震災に東日本大震災に水害に色々あったけど、自分だけは大丈夫と思うんだろうなあ・・・
そういう事があっても、長期の住宅ローンを組んでマイホーム買う人が減らないよね。

家が全壊や半壊でも、住宅ローンは消えず二重ローンになるとかニュースでもやるのにな。
0770名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/12(金) 16:35:23.63ID:O7BmHIes
国が規制しないと、不動産屋は売れなくてもドンドン建てるんだろうな。
実際、売れようが売れまいが建て続けないと潰れちゃう会社もあるんだろう。
0772名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/12(金) 16:43:23.14ID:hwi2UI++
>>771
借金せずに買えよアホ
0774名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 16:46:31.42ID:hVSZh1mN
>>772
住宅ローン減税あるから一括で買えてもみんなローンにするとか知らないアホなひとに言われたくない
0775名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/12(金) 16:49:40.55ID:hVuDCQFo
>>773
20代の若いうちに中古戸建て買って最近買い換えたんだか賃貸だすかで新しい家に移った知人居るからなぁ
買っても色々な選択肢あるよ
0776名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/12(金) 16:53:46.72ID:8JIxh3dK
買って転居必要になったら、手間もかかるしコストもかかる
人生の選択肢も狭まる可能性もある
賃貸はそういう煩わしさを避けるためにコスト払ってる

そりゃ買ったら買ったで何とかするでしょ
中古住宅もっと手軽に売買できりゃ気軽に買うんだろうけどな
0778名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/12(金) 17:37:19.13ID:C6GrpNFV
>>777
そう、それも東京都心ギリ通勤できるとこで。1時間半くらいかかるけど。
0779名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/12(金) 17:49:27.95ID:AdM8ISU5
今年末で住宅ローン減税が10年目を迎えるので変動だけ一括返済する予定
固定で毎月35000円だけになるのでリストラされてもなんとかなる余裕がでてきた
0782名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/12(金) 18:40:20.86ID:qFirpg/P
昔は一般人の多くは借家住まいだった。
功成り名遂げた人だけが邸宅を立てた。

高度成長期に、収入増とインフレを当てにして、
しがない一般人が多額のローンを組んで家を買うようになった。
それが当たり前になり、家が良く売れた。

低成長〜衰退期は、収入減とデフレの時代。
しがない一般人が多額のローンなんか組むと、借金の重圧で死ねる。
つか、しがない一般人はローンなど組めない時代。

昔に戻るだけの話。家を買うのは富裕層。
0783名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 19:24:22.70ID:ZEpC1nF6
もし大工だったら中古物件買って自分でリフォームして転売か賃貸に出して体にガタのくる将来に備えるのはありだろうね。
0784名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/12(金) 20:23:46.54ID:RszXEJiB
リフォームも高いというか、ボッタクリ上等の業者が多いから信頼おける親戚とかの紹介でもないとマトモに仕事してもらえない。
0785名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 20:26:59.82ID:RszXEJiB
不動産屋なんて裏の裏まで知ってるし、、売るのは商売だから自分はUR賃貸暮らしなんてのも多いらしいね。
0786名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 22:17:12.19ID:wcnWzouc
日本国は日本経済を動かしていかなければならない。

若い夫婦が持ち家って、かっこうのカモ！
どんどん買えよ、おだててやればホイホイ買うだろ。
0788名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 23:31:22.57ID:uZyNYZjA
京都住まいだが、関西良いよ関西
不動産は都心なんかよりずっと安い
京都は神社仏閣、滋賀は琵琶湖
大阪はユニバ、ジャンジャン横丁、飛田新地等
兵庫はお洒落な街並みが綺麗で和歌山は白浜がある
海が綺麗で海産物が美味い福井県や、四国、名古屋へのアクセスも良い

オススメは京都では宇治、城陽、亀岡
滋賀では大津、大阪では堺

中古の家なら1500万あれば60坪で綺麗な家が買える
1000切るレベルでも良質の物件ある

休みの日は京都に仏閣巡り、自転車で滋賀の琵琶湖一周、大阪で食べ歩き、和歌山で海を楽しみ、神戸でデートが出来る
0789名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 23:35:16.67ID:z0IpHMdZ
>>788
1500万で買える物件なんて関西の中でもかなりの過疎地でしょ
0790名刺は切らしておりまして
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2019/07/12(金) 23:49:34.06ID:G9aFkFDq
片町線辺りならそんなものだよ、田舎だし
大阪まで45分で行ける篠山口近辺も500〜1000万物件あるで
0791名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 00:00:28.04ID:Znu/r41C
加古川おすすめ。
0793名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 04:32:51.41ID:kBL+Zr5H
内向き思考というか自分の思い通りにならないことだらけだけど、マイホームならある程度の制約はあるにせよ、ああしたいこうしたいが実現できて、やっと俺もこれを持てるとこまできた、頑張らなくちゃという気持ちになれるものな
このスレではいかに効率良いリスク少ない生き方がスマートか力説してる人がいるが、一生噛み合わんだろう
0795名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 07:43:44.37ID:Vcb6DX+e
>>634
うちの会社持ち家だけど3万ちょいでるぞ、賃貸は7万だから迷ったけど買うてもた
0796名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 07:46:09.21ID:Vcb6DX+e
>>644
お、俺と一緒や全く。
何から何まで一緒。
0797名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 07:51:16.97ID:Vcb6DX+e
>>711
飯田グループがあるやん
0798名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 07:55:50.18ID:Vcb6DX+e
>>772
情弱発見
現金で買えるけど借りてるよ。
金利0.4%で還付1%だからね。
更に米国株とreitに投資して配当4-5%得てる。
0799名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 08:00:11.28ID:Vcb6DX+e
>>788
俺も福岡に移住したけどこっちも良いよ、中心部への通勤30分圏内でも4000万円あれば注文住宅建てれる。
共働きで年収1000ちょいだから東京にいる頃より数倍余裕ある暮らしができるようになった。
0800名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 08:01:48.10ID:nbjYoLKX
家に大きい夢持たず
消耗品と思ってそこそこの買えば
賃貸より広いとこに住める

独身は賃貸のが絶対いい。
0801名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 08:06:02.42ID:9/MEffvi
まあ、借金は自己責任だな。
0802名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 08:06:26.97ID:okEY1+SM
>>78
それは完全に子供を産む道具として扱っている

いま買い物に行くのに車を選ぶとしたら新車はいらない。
中古でこなれた車のほうが便利。
0804名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 08:40:20.22ID:3TcruRAN
>>799
移住先の収入次第だな。

共に院卒アラフォーで共働き1800万円ちょいだが、
1500万円くらいまでしか落ちないなら転職したいわ。
実際は地方だとそんな仕事が無いからなぁ・・・
0806名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 10:28:16.79ID:BndSN0Yy
たしかにファミリー向けだと子供が小さいうちは最低限3DK、大きくなってくると4LDK以上は必要だと思うわ
賃貸だと馬鹿高くなる
0807名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 10:41:56.93ID:stAADtTE
>>805
賃貸は減価償却費も考えるから単純に比較できない。
もし、建物が2000万円の木造一戸建て物件なら、毎月7.5万円減価するから。
それで月々10万円ローンなら実質17.5万円の月々の支払いになる。
0809名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 12:04:53.95ID:OSKXauhL
>>805
長期ローンだと、トータルで売価の倍くらい払う事になるよ。
持家は営繕費が必要になる。戸建でも、屋根や外壁の塗装、各種修理が必要になる。高いよ。
0810名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 12:15:56.17ID:3TcruRAN
>>809
倍の根拠は？？

5000万円の物件を35年フルローンで買っても
減税も考慮した実質的な金利支払いは500万円切るよ。
0811名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 12:16:53.32ID:FEj0ZdUZ
団信も中途半端な入り方だと駄目みたい、脳腫瘍の旦那が中途半端に助かっちゃって
身体障害者だけど、団信は特約なし他の生命保険には入ってなかったって事で金なくて
グッチャグチャになってる家庭もある、サクッと死んでいたらローンはチャラだったが。

でも、団信に入ってても健康で長期ローン払い終える人もいるのだろうし結果論かもしれないけど。
0812名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 12:18:59.51ID:OllKfCDq
今は金利1%前後だから長期で組んでも倍にはならない、新築なら税金の優遇もあるし
家賃、共益費、更新料と一生払い続けるのも悪くない、独身で1dk、1ldkとかならな
0815名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 12:35:09.50ID:stAADtTE
>>814
住宅ローン補助か。
もし会社が派遣を沢山雇っていたら、来年から施行される同一労働同一賃金になったら大変だな〜。
0816名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 12:36:32.80ID:1r6u88GC
前庭付きで一件建ってた敷地を四分割して四棟建てたり平気でしてるしな
近所の人に聞けばすぐわかることだけど
その分、三階建てになってるからいいのかもしれないけど。
0817名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 12:39:55.27ID:sR9vOxKK
持ち家で無理なく買えるところは条件悪い
一生に一度だからと頑張るとどんどん価格は上がっていく
よっぽどの物件じゃなければ価値は下がりまくり、処分にも困る事になりかねん
親が大変だから実家を買って自分名義にして親がそのまま住んでるが、田舎で古く、売れもしないわ
親が亡くなった後も戻れるとは限らない、つか当分は無理だし廃墟かな。寂しい
0818名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 12:45:40.91ID:Pi4QjCMR
買ったらダメだぜ、賃貸だぜ
一生かけて反省してください
0819名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 12:55:13.63ID:O1pKwbbo
>>728
要領に差はあれど個人のキャパ考えたら仕事側にシフトしてる奴が上に行きやすいだろうからそこは難しいな
0820名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 12:56:47.32ID:a2Vo1Zk3
家買うこと自体大概だが、買うにしても今買うとか自殺行為としか思えない…
もう少しだけ待てば良かったのに
0821名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 13:00:59.31ID:3TcruRAN
もう少し待つとどれくらい安くなるのか次第。

家賃20万円のところに住んでいるとして
5年待つと家賃が1200万円掛かる。
家賃20万円だと5000万円程度の物件だから
5年で20%以上下落すると考えるなら待ったほうがいいね。
0822名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 13:07:02.81ID:O1pKwbbo
>>820
なんか生活のタイミングとかあるんだよ子供産まれて周囲に気兼ねしたくないとかそんなで待つ余裕があったと気づくのは後
１人で住む目的で買う奴は少ないし
0823名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 13:34:40.70ID:cQjjuSDN
>>804
せいぜい１２００万じゃないかな
でも億の資産があるだろうから、
サクっとマンション買って住めばいいかも
0825名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 14:20:11.05ID:DjPEjyEP
>>820
知ったかぶりじゃないなら今買わない方がいい根拠を教えてくれ
0827名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 14:38:32.70ID:mAvGE3x9
20代だとタマホームだろ
0828名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 14:59:34.85ID:C0H+d2la
>>32
大手ハウスメーカーでも注文住宅は可能ですよ。
構造計算もちゃんとしてますが何か？
0829名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 15:01:00.61ID:C0H+d2la
子育てするなら一戸建てだよな（笑）
0830名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 15:14:30.76ID:yyXUYNFT
とりあえず消費してたら永遠に社畜から抜け出せない

我慢して投資の種銭つくって複利で倍々にする300万ありゃ10年で5000万とかつくれる
リスク最大限に回避するから時間掛かるが

家にすべて突っ込んだ時点で負け
これから不動産価格暴落するんだから
0832名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 15:29:26.05ID:OSKXauhL
業者が必死で笑えるw
>>813
その通り、おれはローンなんか、とっくに返した世代だよ。
給料も良かったし、まだインフレ傾向も残っていた時代だったから、ローン返済は楽だった。

金利1.2%でも35年ローンだと約1.52倍を返済する必要がある。
3000万円借りたら4554万円の返済。
デフレで給料の伸びが期待できない時代に、負担は大きかろう。
デフレ時代は、お金の価値が大きくなる時代。借金は下策だよ。
0834名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 15:50:29.29ID:Ke7KiWvx
>>832
どういう計算？
ローン電卓で3000万、35年、1.2パーセントで計算したら利息675万で、総支払3675万になるんだが
0835名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 15:55:23.87ID:Jt8hSN6I
家買ったら買ったで税金維持費で毎月結構かかるからな
引っ越すことになったら損金発生する訳で、ある種賭け
運良くずっと住めりゃ買った方が良いのは当然
0836名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 16:04:24.30ID:OSKXauhL
>>834
複利計算もできない中卒くんかよw
0837名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 16:08:27.29ID:yf9tW068
アメリカの大学でた社会人の借金と一緒だね。
アメリカは大卒の６割が底辺職しかつけていない。
そもそも椅子がないのに借金して大学に行ってるんだよね。いい仕事につけると思って。
椅子がないということを理解できない知能というのがね〜
0838名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 16:17:19.33ID:hew8iOhB
>>837
アメリカは経済成長維持してるから、まだ良いのよ。
インフレだから借金の負担はだんだん軽くなる。
逆にデフレの日本は借金返済の負担が軽くなるどころか、どんどん重くのしかかる。
0839名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 16:17:59.06ID:TSFtncJC
それは日本にも言えることだが優等生を無償で学ばせる為の奨学金と学資ローンを勘違いして借金してFランにいって借金漬けが普通にいる。
0840名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 16:32:50.81ID:q0EpMm1k
>>836
複利？？

元本減ってくんだから年々金利負担は小さくなる。
元利均等で>>834の数字が正しい。
0841名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 16:38:41.85ID:jklbXNs3
つーか金利は家賃にも含まれてるんだけどな
しかも不動産投資金利の相場は低くて2%〜3%くらいだから個人向け住宅ローンよりも金融機関の取り分がデカい
0842名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 16:39:22.79ID:peuIGQVz
>>810
済むわけない
金利固定だと利子高い
0844名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 16:41:50.19ID:peuIGQVz
>>841
そんなの払っていないよ
数十億そこら企業なら単年度で払う
0845名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 16:51:06.03ID:OSKXauhL
>>840
1.2%の金利で複利計算だから、1.012^35 = 1.518…倍が返済額になる。
3000万円借りたら、35年かけて4554万円返さなくてはいけない。
複利計算の基本だよ。高校数学すら理解できない低能児は、恥をかくだけだから書き込まない方が良いよw
0847名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 16:53:32.56ID:w2UJ8E1U
不動産異常高騰のこの時期に家建てる奴は馬鹿w
0849名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 16:54:20.02ID:w2UJ8E1U
これから中国経済の暴落と世界恐慌、さらには
消費増税で不動産価格も大暴落するでしょ？
少子高齢化で日本中空き家だらけで不動産高騰なんざ、
人為的操作でもない限り、お付き合いする必要無し。
0850名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 17:12:02.96ID:peuIGQVz
>>845
計算おかしい
毎月返済で元本が減るから、そのまま35乗するのは間違い

それだと1円も35年間返さない場合だけ
0851名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 17:13:06.07ID:peuIGQVz
>>838
やっぱりデフレだよな
明らかに物価が下がってる
0852名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 17:14:11.89ID:nT6S24EL
女にとっての優良物件を表す言葉
「家つきカーつきババア抜き」ということが昭和時代にはよく言われたもんだ
おバカな２流短大出の娘が次男坊三男坊を捕まえることに成功して
クリスマス前（24歳まで）に結婚→三食昼寝付き幸せ生活をゲット
かつてはそういう話に事欠かなかったんだけどな
女は高学歴になったけどその結果果たして豊かになったのかな？
0855名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 17:17:09.30ID:5kveVzuh
>>754
心配するな。
借金は踏み倒せる。
住宅ローンは自分の命と引き換えに精算できる。
死んで生命保険金も出るなら、家族は大喜びだ。

良いことをしたな。
頑張れ！
0856名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 17:18:23.42ID:peuIGQVz
>>853
普通はキャッシュだよ
0859名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 17:29:17.89ID:3TcruRAN
>>842
済むよ。

金利1%固定と仮定しても利息が928万円。
減税が最大で444万円だから差し引きで500万円切る。

実際はもっと金利が安いからね。
0860名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 17:39:36.21ID:ABaXNAzd
>>845
こいつ恥ずかしすぎてもう書き込めないパターン
0861名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 17:43:03.40ID:g/CKZZQ7
退職金で完済予定組んでる人はアホやで、老後どうすんねん、2000万以上貯金できる人はそもそもローン組まんし
0862名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 17:43:04.39ID:yrC1xGZX
賃貸のが高コストなのは不動産投資のローン金利が高いからだけではない
税や修繕積立費など持ち家にかかるあらゆるコストは賃貸にもにもかかってる
しかも大家と管理会社の取り分も家賃には上乗せされてる
0863名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 17:46:56.27ID:q0EpMm1k
>>862
一番は空室リスク。

自宅だとこれが無いから安いんだよ。
0864名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 17:50:54.67ID:OSKXauhL
>>848
複利で返済する時は、返済金額に利子がつく計算式に代入するけど、
その右辺は>>845の総額にならなければならない。
貸し手から見たとき、35年後に年利1.2%で35年間預けたのと同じ結果にならなくてはいけないからだ。
高校数学で習ったはずなんだけどなぁ…w

ここでケチをつけている奴は高校数学すら理解できないDQNか、
平気で嘘をつく、悪質な不動産業者だろうから、信用しない方がよろしい。
低成長〜衰退期に、家の為に莫大な借金を背負うのは愚行だよ。
0865名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 17:53:55.09ID:uYY6HJjR
日本の内需を支えてくれるのは良い事ですね。
0866名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 17:55:19.59ID:v0kmSn1D
賃貸より、「家買いたい」って人、多いんだね
0868名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 17:57:19.75ID:uYY6HJjR
>>866
自宅くらいは借り物ではなく、自己所有したいと思うでしょう。
0871名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 18:03:40.78ID:kqDaIgUl
持ち家は知らんが、
少子化の時代にマンションを財産と思ってる奴は終わってる
これから、どんどん空き室増えていくよ
0872名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 18:05:28.54ID:vrLcZ4kv
長期ローンは大変
0873名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 18:08:55.46ID:OSKXauhL
>>869
だから、それが複利積立計算の左辺だよ。
返済総額は、あくまでも>>845に書いた金額。
返済者が複利で積み立てる金額と、一括で35年間預けて放置した金額が一致しなければならない。
要するに、借り手は>>845の総額を返済しないといけないのさ。

しかも、今の日本では1.2%ですら良い金利の部類。
年率3%で経済成長する国なら、30年で経済規模は2.4倍以上になるから、借金額は相対的に軽くなるけれど、
横ばいか衰退してる国では、借金額は重くなりこそすれ、決して軽くはならない。
0874名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 18:11:12.07ID:3TcruRAN
>>873
頭大丈夫か？？

住宅ローンの場合、毎月、利息と元本を返しているんだよ。
35年預けて運用する場合とは前提条件が違う。
0877名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 18:29:39.82ID:ABaXNAzd
>>873
やばいなこいつ
こんだけ頭悪くてもやっていける日本
どんだけ優しい国なのよ
0878名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 18:41:37.55ID:Cmjg7HwX
>>866
自分は家に縛られたくないから当分賃貸の予定
60過ぎたらまた考える
0879名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 18:43:36.58ID:uYY6HJjR
>>878
子育て中も借り物ですか？
0880名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 18:48:59.02ID:bW7a/4CZ
この激動のご時世でよく家を買えるな
社会・会社・家族の奴隷確定だろ
もはや何の価値もない世間体や常識に流されるままの人生というのも
哀れだな
0881名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 18:49:05.06ID:v5U9YUcw
>>879
子育て中こそ借り物がいいでしょ
家族構成が変化すれば必要な間取りや面積も変わるし、周辺の施設の需要も全く違ってくる
身軽に引っ越しできる方がいいよ
0882名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 18:53:48.32ID:uYY6HJjR
>>881
子育て終わったら引っ越せば良いですね。
自宅所有すると引っ越し出来ないなんて決め付けられても困るよ。
0883名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 19:06:51.51ID:Ofz7k9n7
>>881
年取るごとに引っ越しって超めんどくさいぞ

生まれた家以外に落ち着くまで5箇所住んだがもう俺はいいわ。子育て終わってまた引越とか勘弁
0885名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 19:14:32.73ID:uYY6HJjR
>>883
若い時に住む家と高齢者が住む家では、作りを変えるかしないと不便だぞ。
まあ、私は引退したら、今の家を子供に譲って、田舎の平屋建てに住むけどね。
実家の土地があるからね。
住友林業で新築を建てるよ。
0887名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 19:16:38.43ID:Ofz7k9n7
>>884
やどかり生活で家族構成に合せて引越せとか言うやついるけど非現実的。のちのちの家族構成変化に対応できる間取りの家に住んでしまう方が現実的だな
0888名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 19:18:17.03ID:Ofz7k9n7
>>885
俺はもう家建てたけど2階に基本子供部屋。
子供が出てけば1階だけで夫婦生活できる動線になるように建てたよ
0890名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 19:25:57.80ID:uYY6HJjR
>>886
> 子供も新築のほうがいいと思う

私は子育ての為に新築を建てたけど。
譲ってあげる家が嫌なら自分で建て替えればよい。
0891名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 19:28:14.16ID:uYY6HJjR
>>888
> 子供が出てけば1階だけで夫婦生活できる動線になるように建てたよ

無駄な2階は必要ないなあ（笑）
私は建て替えちゃうよ。
0893名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 19:31:43.55ID:uYY6HJjR
>>889
立地は最高だからね。
海の見える丘の上で、津波の心配もない。
急傾斜地でもなく、地盤もN値50以上の強固さ。
停電も水害もなく、首都圏であることで、私立小学校も豊富。
子育てするには申し分ない場所だよ。
0894名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 19:32:41.65ID:q/aQy5Sq
千葉県産ちっす
0895名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 19:33:01.86ID:uYY6HJjR
>>892
物心ついた時からの住み慣れた家だからね。
好きにすれば良い。
0897名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 19:34:42.20ID:uYY6HJjR
>>894
ちなみに千葉県ではない
0899名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 19:35:32.43ID:uYY6HJjR
>>896
拒否されたら売るだけだよ。
0901名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 19:36:56.82ID:uYY6HJjR
>>898
自分が老後に住む家は平屋建ての新築で、場所も別さ。
そのくらいの余裕はある。
別に贅沢なことはしないよ。
0902名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 19:37:51.17ID:uYY6HJjR
>>900
東京で仕事する以外なら海外だろうなあ（笑）
たぶん。
0903名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 19:39:04.51ID:Ofz7k9n7
>>901
それを贅沢というんだよ。
住林で平屋に新築。土地あっても最低2500万はそれで吹っ飛ぶ。

今の住んでる家にいくらかけたか知らんがね
0905名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 20:04:06.63ID:xhN4QUDB
家を買っちゃった奴は例え失敗であっても後戻り出来ない。
賃貸を続けてた奴もこれまで払い続けてきた家賃に意味を見出したい。結局何も残らない。

お互い後戻りは出来ない。
貧乏人同士が己の正当性を主張し続けるだけ。このスレ最高だな
0907名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 20:26:00.77ID:QSYbaIRB
これワガママに育ってるから新築住宅じゃないとダメなんだろう。
夫婦の絆と(愛)も新築住宅のおかげで築かれる。
0908名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 20:27:27.87ID:fUna3nKn
うちのマンションの修繕積立金と管理費と固定資産税だけで
４０万超えるけど、一戸建てよりも割高。
0909名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 20:28:13.46ID:C0H+d2la
>>904
東京は本社だろうなあ（笑）
0910名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 20:29:23.82ID:C0H+d2la
>>903
2,500万円しか掛からないと思ってるのか？
ワロタ
0911名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 20:40:42.18ID:+pKyDpuq
>>873
まわりからこんだけ言われても聞き入れない頑固ぶり・・
こういうじいさんが家族の制止を無視してブレーキとアクセル踏み間違えるんだろうな
0912名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 20:41:38.05ID:Ya/5EQ+M
日本版サブプライムローンの大爆発近し
0914名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 20:50:06.21ID:uYY6HJjR
>>913
孫が遊びに来て泊まっていけるようにしたいからね。
0916名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 21:01:25.40ID:7V4Z8fqM
>>914
無駄（仮想孫ｗ）な部屋は必要ないよなあ
子供部屋当てれば十分

>>888
> 子供が出てけば1階だけで夫婦生活できる動線になるように建てたよ

無駄な2階は必要ないなあ（笑）
私は建て替えちゃうよ。
0917名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 21:10:10.52ID:C0H+d2la
>>915
縁側のある平家で老後を過ごしたい。
0919名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 21:15:57.93ID:Jn7fivKY
5chって持ち家の人はやらないからな。
おれら貧乏なアパート暮らしのサイトだからな。
0921名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 21:27:06.06ID:C0H+d2la
>>918
土地が狭いんだよ。
実家なら1,000坪あるから建て放題だよ。
0924名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 21:29:19.16ID:+lbUKisz
>>7
昔の若い人は新婚で安い文化住宅に住んだけど
今は高い民間の賃貸住宅に住むから
0925名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 21:34:04.85ID:C0H+d2la
>>923
構造的に無理。
それと、縁側に必要なのは、広い庭な。
敷地の端から縁側が見えたらプライバシーの点で問題だわ。
0926名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 21:38:43.03ID:C0H+d2la
>>923
> 縁側もつけれない狭さとか

『ら』抜き言葉を使うような低能くんには、建築的な構造も理解できないのだろう。
ちなみに建坪50弱あるのだがね（笑）
0927名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 21:39:09.53ID:7V4Z8fqM
>>925
たんにド田舎暮らしがしたくなっただけだな

母方（もと大地主）の古民家は長い縁側あるわ

だいたい老後に住林でせいぜい床面３０坪に縁側て
風情も何もねえｗ
0929名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 21:42:21.38ID:C0H+d2la
>>927
ど実家は田舎ではないんだけどね（笑）
0930名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 21:43:41.01ID:C0H+d2la
>>928
> 建坪５０で建てて老後に使えねえ家とか

使えないなんて誰が書いてるのですか？
君の妄想でなければアンカーどうぞ。
0931名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/13(土) 21:44:26.34ID:h6EnSrMp
住宅ローンは大病すると完全に積むよ。
自殺コース。
0933名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 21:46:39.97ID:C0H+d2la
>>932
君は妄想がひどいな
0934名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 21:52:47.87ID:C0H+d2la
>>931
健康管理は必須ですね。
0936名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 22:11:32.59ID:C0H+d2la
>>935
>>928
> 建坪５０で建てて老後に使えねえ家とか

使えないなんて誰も書いていませんよ。
君の妄想でなければアンカーどうぞ。
それとも藁人形論法ですか？
クズですね。
0938名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 22:15:05.88ID:C66uHuwW
連投するアホはどうにかならんのか
0941名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 22:37:51.69ID:j0LRcnBa
都心は上がりそうだけどな、オリンピック後も
イギリスはロンドンだけは住宅価格上がってるらしいぞ
2012年のオリンピック後も
ただ、都内の中古物件でも当初の販売価格の20%や30％UPで買うのはおかしいと思うわ
ただ、日銀のマネーが行き先を見失って、土地に来てるだけだと思うけど
0942名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 22:41:56.85ID:C0H+d2la
>>937
君は使えないと使わないの違いも判らない池沼級低脳なんだね。
馬鹿は生き辛いだろうがガンガレ
0944名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 22:51:39.58ID:YZN+l4mr
>>931
長期住宅ローンを組むリスク、借金苦で自殺を考える生真面目さ、

両方が混在している日本人って極端だな

20年払いのローンなんて普通組まないし、
借金を返す見通しが無くなっても打つ手なんて幾らでも有る
0946名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 22:58:53.51ID:C0H+d2la
>>945
> 同じことだよ。

使えないは、不可能だと言うことです。
使わないは、選択しないと言うこと。

I can not used とNo choice は別だぞアホ
0950名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 23:15:52.63ID:8/63B375
働き方改革による収入減少が響くのだろうな。
破産が増えなければ良いけれど。
0951名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 23:21:20.60ID:h6EnSrMp
>>939
自己破産なんてでけへんで。
0952名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 23:22:29.75ID:BGN4iFRh
みんなが悟りを開いたら家も墓も仏壇も不要になるんだがな。
もっと有意義なことに使ったほうがいい。
0953名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 23:46:03.59ID:C0H+d2la
>>947
> 精神論乙

なんだ、精神論の意味も知らない馬鹿だったのか（笑）
藁人形論法かとも思ったが。単に教養のない馬鹿だった訳だね。
以降スルーするよ。意味の無い会話は無駄だからね。
0954名刺は切らしておりまして
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2019/07/13(土) 23:48:48.68ID:5JBu/hIT
>>953
いいよ。
自宅にいくらつぎ込んで経済性があるかも把握もできてないノータリンザルはこのスレにはようなし
0956名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 00:17:22.98ID:oKkK7pe1
タワマン６０００万円
夫婦３０歳合計年収８００万円
頭金５００万円
両親からの資金援助３０００万円
ローン２５００万円
月々支払い１０万円
ローン支払い３０年

６０歳ローン完済時
嫁６０歳
マンション築30年
管理積立、固定資産税、年間５０万円
日本の人口９５００万人（30年で３０００万人減）
日本の空き家率４５％
0958名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 08:51:32.61ID:FnuHSgxE
リーマンの人達は20年後とか30年後も同じ仕事があるとなんで想定してローン組めるの？
10年以内にAIとかで多くの人が仕事無くなるよ、特に特別なスキルのない人はすべて機械に置き換えられる
0960名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 08:59:30.80ID:s08qjmq9
>>958
仕事が無ければ賃貸も出来なくなる
ローンは家を買う時にせっかく買うからと身の丈に合わない物件を買う思考が危ない
0961名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 09:12:13.21ID:EEkYtsM1
>>931
そのために保険があるんだろ。

うちは大病して働けなくなった時に月54万円の収入を
65歳まで補償してくれる保険に入っている。
保険料は団体割引が効いて月1,300円。
0962名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 09:18:56.92ID:pMYcAArq
>>956
親からの援助がそれだけあってローンも2500万円なら問題なさそうだな。
でもそれだけの金出すなら一戸建てのほうが良くね？
0964名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 09:23:10.98ID:EEkYtsM1
>>962
何を重視するか、だね。
まともな立地だと6000万円の戸建なんて
土地15坪に3階建ペンシルの中古とかになる。
広さがそんなにいらないなら、マンションのほうがコスパがいい。

ちなみに、うちは郊外駅近で土地建物35坪の新築で7000万円。
子供がいるから広さが必要で、子供たちが騒ぐから立地は犠牲にして戸建にした。
0966名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 09:35:57.28ID:lZswVUNV
>>960
仕事なければ親族の所に転がりこめばいいだろｗ
ローンは支払い待ってくれないけど
0967名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 09:37:23.81ID:EEkYtsM1
>>965
土地も建物もどちらも35坪未満。

立地を相当犠牲にしないと6000万円ではまともな戸建は手に入らない。
0969名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 09:46:54.20ID:lZswVUNV
>>968
暫く住まわせてくれと言われるか、金貸してくれと言われるかの違いやで
金貸すよりマシやろ？www
0970名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 09:47:28.17ID:+sD7kC57
>>967
東京は大変だな。地方郊外に家建てたからまともな家でまあ広々生活できる。土地はただみたいなもんだし
太陽光つけ放題だし

まセブンまで歩いて7分かかるから車必須だけど
0972名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 09:51:20.24ID:lZswVUNV
家賃は橋の下で寝てれば回避できるが、ローン支払いは無理やな
賃貸の方がマシやん？ｗ
0973名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 09:54:30.63ID:+sD7kC57
住宅ローンの破綻率なんて1%程度のモンだ

自分が小学校の時の学年最底辺の自覚があるなら組んじゃだめってだけ
0974名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 10:00:34.73ID:EEkYtsM1
>>970
東京じゃなくて神奈川（横浜）ね。
23区内のまともな立地で土地35坪程度の戸建は建売でも1億円は超える。

それでも首都圏に人が集まるのは家が高い以上に賃金が高いから。
0975名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 10:11:11.26ID:+sD7kC57
>>974
賃金高い？割に世帯所得はたいして地方と変わらんよね。まあ格差凄まじいってとこか。
横浜も北海道の猿払村に世帯所得負けてるし
0976名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 10:11:30.53ID:rvDCumlE
若くて持ち家いいではないか
0977名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 10:16:46.51ID:Bx+T0j+5
酸っぱい葡萄です。
0978名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 10:17:55.96ID:tmm2FzAH
>>973
破綻前に任意売却するからなw
母集団を疑うのは統計分析の基礎だが。
0979名刺は切らしておりまして
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2019/07/14(日) 10:18:30.73ID:O7BQX+vy
>>975
村をあげたホタテ養殖に成功してみんな実業家村とかファナック村とか原発利権村みたいなリッチ村の方が珍しいんだよ
0980名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 10:21:13.14ID:EEkYtsM1
>>975
大手企業が多いから高学歴な人間が稼げる職場が多いんだよ。
そして、そういう人が住むエリアは大体決まっている。

学区の平均年収が1000万円超えてる所も少なくないよ。
うちの学区は平均年収900万円弱で、
恐らく半分以上の世帯は年収1500万円超えてると思う。
0981名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 10:21:31.09ID:+sD7kC57
>>978
この母集団は延滞率からだから任意とかの前段階だよ
まああんたの脳内じゃ住宅ローンは10%ぐらい破綻する感じになっちゃってるのかな
0982名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 10:21:58.20ID:jc74PB0s
借金は、経済成長してインフレの国でするもんだ。
「金利3%で借りたら、世間は6%で成長してラクラク返済」なんてのは、
昔の日本や、この間までの中国の話。
金を産む元手になる事業資金ならまだしも、金を産まない家屋敷の為に借金を負うのはアホやで。

「家賃払うくらいなら、自分のものに」というのは業者の決り文句だけど、騙されちゃいけないw
必死でローンを払った挙げ句、デフレで家余りの日本で、
30年後に中古のマンションや土地が幾らで売れると思ってるのかw
老後資金になんかならないよ。逆に解体費用を払わなきゃいけなくなる。負の遺産でしかない。
0984もはやヤミ金ですら貸し渋り状態
垢版 |
2019/07/14(日) 10:28:05.09ID:b4OExK50
【ヤフオクの評価欄】
落札者からの コメント：あなたから雇われたという探偵社から連絡がありました。２ちゃんねるには
私の名前やIDが沢山書き込まれています。この出品者はキャンセルすると報復をするようです。
店名で検索すると他にも被害者が沢山います。とても普通の方とは思えません。警察に相談します。
(評価日時：2015年 4月 29日 17時 43分)


販売業者の名称　　有限会社コー ルドターキー／DC BANK 　代表取締役渡邊弘宣
販売業者の住所　　〒160-002都新宿区新宿3-12-11 石井ビル2F
Phone：03-5269-3675

http://rating7.auctions.yahoo.co.jp/jp/show/rating?userID=dcdcbank&;author=zihardiy&aID=184888178&bfilter=&bextra=&brole=&bapg=1
0985名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 10:28:31.44ID:EEkYtsM1
>>983
港区だと学区によっては平均年収1400万円超えてるよ。

単純な平均年収は学生や年金世帯も含まれるから低めに出るが、
子供のいる家庭に限定するとこんなもん。
0990名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 10:38:44.36ID:UnCqlUrQ
別に払い続けられるなら若かろうがなんだろうが文句はない。
問題は、その家族に何か問題が発生してローン支払いに支障が出たりすることだよ。
折角建てた家は売られ、買い手はなくて空き家になるわ。借金踏み倒すわって、
若ければそういうリスクも多い。
銀行はローン組ませたいから大した審査しないでホイホイ貸すだろうし。
日本でまたリーマン起こしたいのかって話だよ。
0993名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 10:47:51.37ID:r+SfIqvj
マウンティング合戦なスレだな
醜悪だのう
0994名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 10:51:57.04ID:ZLkf5Rql
>>73
人生最大の収入源が中古の凝り固まった会社なら仕方ないだろ
0995名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 10:59:53.39ID:AdlCg1rA
>>992
そういう問題は統計のとり方の欠陥だね。
実質賃金の低下が非フルタイム労働者が働けるくらい雇用が増えたからだと
与党は主張しているが、そういうのも統計のとり方の欠陥。
0996名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 11:02:13.13ID:AdlCg1rA
馬鹿の一つ覚えみたいに統計をとっていると、
データを多角的に比較するときに困ることになる。
0997名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 11:11:32.02ID:jc74PB0s
自分の家屋敷がどうしても欲しいなら、成功して金持ちになってから、即金で買えば良いだろう。

庶民は、莫大なローンと管理費（戸建でも相応の費用は必要）をヒイヒイ言って払い、
住み潰した挙げ句、売れるどころか負の遺産にしかならない、しがないマンションや戸建なんか買わずに、
老後資金の為に、金融庁が言うように、海外証券投資でもしといた方がマシだよ。
0999名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 11:13:33.13ID:WxJaXx/s
若いころに買うと建て替え時期にちょうど老人になってしまうから
金を用意できずにマンションだと家を失いかねない
木造一軒家だって似たようなもの
家は一生住める造りに設計されていない寿命がある

おっさんになって買ったほうが一生住める早まったな
1000名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/07/14(日) 11:13:41.14ID:oPaC+4Wq
タワマン買うことに決めた
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