【不動産】マンションは終のすみか 「永住する」過去最高の６３％
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国土交通省は２６日、全国のマンション管理組合と居住者を対象とした２０１８年度の調査結果を公表した。マンションに「永住する」と答えた割合は６３％に上り、１９８０年度の調査開始以来、過去最高となった。マンションを「終（つい）のすみか」と捉える住民が増えている実態が明らかになった。
調査は国交省が約５年に１度実施。１８年度は１１～１２月に調査し、管理組合１６８８件、居住者３２１１件から回答を得た。
「永住するつもり」と答えた居住者は前回調査（１３年度）より１０ポイント増の６３％と、調査が始まった８０年度（２２％）の３倍弱に増加した。「いずれは住み替えるつもり」と答えた割合は１７％（前回比１ポイント減）で、過去最低だった。
修繕積立金の状況について初め…
https://www.asahi.com/articles/ASM4V4S0WM4VUTIL038.html 遺族も
処理しようの無い不動産を押し付けられるわけで 住み替えるって、これから豪邸でも建てるんか
老人ホーム以外に行くとこあんの？
永住って、奥さんが病死で、傍で旦那が餓死かな
旦那が先に死んでも奥さんは溌剌と余生を送るけどｗ 老人には立地の良いマンション住まいの方が楽だからね 格安リゾートマンションの通路では痴呆老人が徘徊してる 狭い一軒家より 老後はマンションが楽だよ
ただし、
エレベータ、オートロック、管理人、365日ゴミ置き場、掃除人、植木屋、草むしり
シッカリした管理会社+管理組合 が必須だけどね 小さい不便な普通の一軒家に住んでても不便だから便利なマンションに引っ越すのがベター。 政令指定都市主要駅が徒歩圏内のワンルーム1Kマンションだと1000万くらい
それくらいなら一括で買えるだろ
30過ぎで1部屋、50過ぎで1部屋70過ぎで1部屋 体が動かなくなったときのことを全く考えてないね
２４時間ヘルパーに来てもらうのが困難だから、
みなさん施設に入るんだよ 「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/ >>14
そうなっても5chで煽れるくらい脳がしっかりしてたらいいが、そうでないなら死んだほうがいいかな。 60歳（65歳？）過ぎて現役をリタイヤしたら、ケア付きの集合住宅に入るんだよ。
ちゃんと頭も身体も動くうちにね。 自分が死ぬときや動けなくなったときのこと考えたら、処分しにくい不動産は所有しちゃ
ダメだよな。
一番いいのは公営住宅に賃貸で入ることかな。
老人ホームに入るのが王道だけど、介護付きのところに元気なうちに入るのはちょっと
抵抗あるかもね。 ドアの外は掃除しなくていいし管理会社に任せっきりで楽だからね。 >>22
最近は老人ホームと一般マンションの中間みたいな
シニア向けマンションとかもあるね 終の住処のマンション購入済み
徒歩二分のとこに医療系の複合施設が建設中 地震が無かったら、50年くらいは何とか保つけど
永住って何年くらい考えてるンかな >>18
病気のお年寄りは体から動かなくなるけど、
元気なお年よりは脳の具合が先に悪くなるよ 考え方で分かれる
体が動かなくならないようにしたほうがいいだろ、と俺なら思うけどな
マンション暮らしは甘やかしにつながっていく
できれば駅やスーパーまで多少距離があったほうがいい
30分歩くなら大変だが10分ぐらいは歩かないと 一軒家買うより都心のマンション買う方がいいのか
マンション探してみるか…
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です！
警察官は定年退職すると
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋に再就職（天下り）して
年金が出るまで３～５年ほど雇ってもらいます
警察の風営法検査の日時情報を漏らしたり
ヤクザから店を守る手伝いをします
そんな警察官ＯＢは、最も卑劣な売国奴です
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋の犬です
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋の社長（金持ち）は
そんな警察官ＯＢをトコトン馬鹿にしています
「警察官ＯＢは使い捨ての犬ニダ！」なんて言ってます
それでも警察官ＯＢは文句が言えません
年金が出るまで、ひたすら我慢です
その分、日本人には威張り散らしています
警察は自分たちの利権（天下り先）を守るために
重大な犯罪行為（賭博罪）を「見て見ぬフリ」しています
パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です
今すぐパチンコ換金営業を全面禁止すべきです！
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に甘い
二階みたいな「親韓政治家」は
次の選挙で落選してもらいましょう
自分の選挙区の政治家さんたちが
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に対してどんな姿勢でいるか
次の選挙のために、冷静に観察しましょう
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です！
👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) マンションは便利だけど
補修費の積立金足りるんかね 長屋は木造 マンションはコンクリート
堅牢製がまったく違う リタイア用に
リゾートマンション3ヶ所持ってるけど
お得な物件多いよ。
水道タダ、温泉入り放題、ジム、テニスコート付きで
管理費積立5000万以上。
トヨタのアクアの最低グレードより安かった。 やがてエレベータも動かなくなった半ば放棄されたようなマンションに
独居老人が取り残されて暮らす
そんなマンションも将来は増えるのだろうな 自分だったら、1階にコンビニかスーパーが入っているマンションに移り住む。 マンションは、水道管の中身がヘドロだらけになって掃除屋呼びたくても
全員一致の合意が必要だからなあ。
ガス管の修理、共用部分にひびが入ったときの修理、外壁の塗り直し、
何に付けても合意が要る。
２階の廊下にひびが入っているときに、６階の住人がお金を出したがるか？
構造の大規模修繕はもっと大変。
数百万の負担を各世帯が負うことになる。
でもそれこそ、現役を引退して、しかも年金が減らされていく中、高齢世帯は「大規模修繕」を嫌う。
「どうせもうすぐ死んじゃうのに、数百万円も持っていかれたくない」とエゴで。
そういうのときのために管理会社があり積立しているはずだが、
管理会社が持ち逃げしたり、このご時世倒産したり。
そして、土建屋に見積もりを出したら、積立していたお金では足りない部分が次から次へと「追加」されていくのよ。
築後50年とかになって修繕が必要で、修繕したいお金のある組と、
どうせ死ぬからとお金を出したくない組とで、もめて結局修繕できない。水道管はヘドロのまま。
エレベーターが老朽化したマンションで、「永住します」って本当に言えるか？
そもそも、マンションの管理費と修繕積立金で、安いアパートかURが借りられる。
なんなら一軒家を賃貸すればいい。 「体が動かなくなったら、マンションを売ってケア付きホームに」
なんて言うけど、
そのケアをしてくれる介護士は本当に信頼できるのか？
本当は自分で歩ける老人に、「歩き回られると面倒だから」とオムツを付ける。
オムツかぶれでお尻がギトギトになっても、
「私はこんなに忙しい中、最低限の上からの指令を守りました！」
が彼女ら彼らの限界。
これから大量になる団塊世代の高齢者を、介護できるだけの人材はいるのか？
外国人を呼ぶ？
なんで外国人なら絶対にちゃんと介護してくれると思うの？
むしろ日本語が分からなくて命のかかった伝達ミスが出るのでは？
むしろ日本人のように決められたルールだけは守って介護をする、という部分すら
「こんな汚い老人、どうでもいいだろ」と投げたりしないか？
給料が安ければ、仕事は雑になる。 一番良いのは、住み慣れた自分の家に、娘夫婦と住むこと。
なぜ息子夫婦じゃないかと言うと、嫁姑の同居は最悪だから。
娘夫婦と同居して孫の成長を間近に見ながら、
その家と土地の所有の権利を、娘との共同所有にする。
完全に譲り渡すと、自分が汚いおしめ老人になったとき追い出されるかも知れないからな。
娘にしても、自分の生まれ育った家なら大切に管理するだろう。
親がやるのを当たり前に見て育った、草むしりや外壁の補修など、もろもろを。
階段が大変なら、老夫婦は１階の部屋に住めばいい。
まあ、娘を虐待せずに育てた、賢い老夫婦にだけ許される特権だけどね。 ケア付きホームや老人ホームに入るにしても、
そこの介護士が虐待せずきちんと面倒見てくれるかどうかは、
親族がちょいちょい様子を見に来たり、「しっかり見張ってくれる」かどうかによる。
頭のぼけた老人なんて、不必要な医療をあてがって医療費をぶんどるいいカモだ。
胃ろうとかな。
口からものを食べれなくなる。
何でもいいから、何か病名をあてがって「医療」を施し、医療費をぶんどる。
病院も生き残り戦国時代だから、頭のぼけた老人はカモなんだよ。
そんな人間としての扱いを放棄されて、介護費や医療費をふんだくるための
糞製造人形だと思われないためには、
中年息子か中年娘の「鋭い見張り」がいる。
「うちのお母さんを、虐待していないでしょうね」と見張りにくるような子がいれば、
介護する側も訴えられるのが嫌だから、そういう人から「優先」にちゃんとケアするようにする。
要は、子供をちゃんと愛して育てて来たか、が最期の時に結果として現れるんだよ。 そろそろマンションは全室丸洗い可能にしておくべきではないか。
死人が出たらじゃぶじゃぶ洗って新品同様。 >>30
もしかして若い人？全然現実知らないみたいだけど
駅やスーパーまで10分超えると車利用率跳ね上がる
実際には車不要なレベルの駅近住人のほうがよく歩いている
理屈はともかく、これは現実 >>44
よく妄想がひどいって言われない？
お前の周囲にそんなマンションいくつあんのよ？ってかどんな地域だよ、お前んち 管理費の中にマンション入所者の生存確認代、供養料が含まれるのはデフォ！ たった500万円で今の部屋で永代供養致します。
※マンション取り壊し時には合祀します。 いいと思うんだけどなぁ。キッチン・風呂・トイレ・寝室付きの墓所って。
遺族も命日には集まって酒のんで夜通しどんちゃん騒ぎして故人を偲べる。 >>44
昭和のマンションってそんな管理なのw
管理会社が積立とか管理組合全員の一致が必要とか意味がわからん、ありえんだろ 戸建は最悪朽ちるに任せられるけどマンションは無理だからなあ
リストラされた人達はどうやって維持していくんだろうか >>57
以前住んでたのがギリ昭和ぐらいのマンションだったけど、
管理会社は安いところに取り替えて、
全会一致なんて謎決議はしてなかったなぁ。
おととしぐらいに外壁塗り直しの大規模修繕やってたけど、
マンショ保険が爆上げだってボヤいてた。
排水管の高圧洗浄を年数回やってて排水周りは割とマメにやってた。 >>58
そもそも維持しないできない。
・売る・退去 地に足をつけて生きられなかった奴らにはお似合いの墓標だ >>1
便利なとこに住んでたらマンションが絶対住みやすい
高齢になった一軒家住まいの両親見てて実感しまくり 買った直後の便利さだけしか見えない事が多いけど
考え方の違う多数世帯が何十年も共同で暮らし続けるんだぞ。
修繕積立てはもちろん、共用部分の維持管理のみならず
小さな問題が解決されないまま積もり積もって行く。
面倒な問題が表面化する
前に新築十年未満でとっとと売ったから結果、家賃と思えばずいぶん安く上がって
自分の家族にみあった一軒家建てたわ。 長屋なら最悪切り離せばいいんだけど縦長屋のマンションは全戸が
地面と接してる訳でもないし合意形成が難しい。
似たような年代がまとめて入って年金暮らしになる頃に
3～4回目の大規模修繕か建て替えか…
建て替えしようにも組合の8割合意得てこいとか無理ゲーだと思う これ、管理費修繕費が暴騰して
払えませんって言ったらどうなるの？
所有権はあるから住み続けられるが
管理費修繕費はツケ扱いになっていく？
相続者が嫌がりそうな状況だなぁ いやいや、一軒家死ぬほど不便だよ
年取ったらお前らもわかる 一軒家は相続がかなり大変
うち実家団地だったからそこはさくっとすませられたが
溜め込み系だったんで撤収に100万近くかかった 管理費とか修繕積み立てとか無駄費用大杉
マンションは家二軒買ってるようなもんだからな。
金ないと東京のマンションはきつい。
戸建てなら好きなときに修繕すればいいし。 >>70
戸建ては土地という塩漬け資産強いられるから、実はあんま変わらない。
庭なんてあれば手入れも必要だし、立て替えかリフォームの費用は積み立てておかなきゃならんし、
正直なにで苦労するかの違いだけ。 田舎は一戸建て、都会はマンションって事にしとかないと
不動産屋もデベロッパも困るもんな。 福岡県の行橋市にマンションを3000万円で買った俺は大丈夫だよね？ 田舎の親の一軒家
国からも土地要らないと言われ
家の処分代と土地の固定資産という負の遺産が残る
相続放棄は出来ないし一軒家は次世代への負の遺産
マジでマンションにして >>75
固定資産税が管理費修繕費に変わるだけで
本質的に一緒じゃないのソレ
むしろ値下げ方向の前者より
値上げ方向の後者の方が厄介な気が 年取ったら街中のマンションのほうが良いよね。
猫飼っているから、一軒家のほうが良いと思ってたけれど、
マンションに住んでみると、それも含めて干渉されなくて、
ストレスがない。 >>75
都市部好立地の戸建なら最強なんだけどな
土地は最強の資産だから
田舎の戸建はゴミだけどな >>14
何をいっているわけだ
いまさら一軒家に引っ越すことはしないという意味でなく、ホームにも施設にも絶対に入らないという宣言なのかこれは
そもそも老いていった時でさえ、駅近・商店近・エレベーター付き・常駐管理人付きであることが多いマンションの方が便利安心の面も大きいだろう >>80
都市部好立地はマンションの方が良いよ
２億円くらいで麻布のミニ戸買う予算があればかなり広いマンションが買える
松濤や池田山に敷地面積１００坪以上の戸建て買えるなら尚可だけど
予算は７億～だし >>75
相続放棄は出来るぞ
ただ、土地”だけ”の放棄は無理なだけで 一方
>>80
人口減少で土地の価値が総体的に減る上に、IT遠隔ワークや自動運転車による行来の簡便化で密集地にわざわざ住む意味もまた激減するだろうけどな
都会の駅近はそこに集積の飲食店・遊興施設に勤める外人労働者の寝ぐら地域というだけになりかねないけどな 恐怖の固定資産税＝＝＝地方公務員の餌代です・
彼らを駆除しなければ大変なことに．
14兆8000億の赤字って・・・。
GPIFが年金株運用で約15兆円の赤字 検査院が異例の警鐘 >>86
株価の下り坂部分だけピンポイントで取り出して文句言われてもね。 マンションのエレベーターって棺桶載るんか
縦積みで出棺はやだな 老齢時の建て替えはどうすんだろ？
そんな資金捻出出来ないだろうに。 >>88
ほとんどは病院で死亡
直後に荼毘にふして納骨
なんじゃないの >>83
マンションって資産価値無いって聞くけどなあ。
価格の大半はデペロッパーと大家の収入になるだけで土地の権利代なんて微々たるものだとか。 噂の上級国民ですらマンション住まいだからなぁ
年寄りにとっては一戸建てより便利なんだろね 土地と違って建物は劣化するから、買い置きできないんだよね。
俺的な結論としては、自宅は賃貸。
高齢で転居が必要だがどうしても賃貸が無理な場合は、駅チカ物件を購入。
終の棲家なんて寝言言ってないで、いつでも売却可能な市場流動性がある物件を選択する。 50階など高層になると出るのが出不精になりそうだ。 賃貸がええやろな
それくらいの年金出せと
住宅政策があらゆる歪の元やろ 結局、首都圏駅近のマンションが一番住みやすいからね。
ただ、みんな考えることは同じだから涙が出るほど高かったけど。
金がないなら無理しないで賃貸でもいいと思う。
通勤に片道ドアトゥードアで１時間半とかかけるのは、人生の無駄だから。 これから事故物件増えるんだろうなー
外人が住むところも増えるし戸建てに回帰しそう >>99
都市部戸建なんて買えないし郊外なんて人口減少で不良資産になるぞ >>92
>マンションって資産価値無いって聞くけどなあ。
都心は土地の持ち分に価値はあるよ。
ディベロッパーが事業を続けていくのに必要な利潤は３３％前後。
都心で家族で住めるマンションなら容積率３００％のところで
いろいろな規制をクリアして実際に使える容積率を考慮すると持ち分１０坪は必要。
１坪ありた１０００万のところだと土地代だけで１億くらい。
建物の原価が１㎡あたり６０万として８０㎡だと４８００万。
つまり原価は１億５０００万くらいでデベロッパー適正利潤を加えると２億。
＋建物にかかる消費税が５００万くらい
＋登記費用
＋取得税 >>40
規模にもよるけど、管理費積立5000万じゃたりないとおもうよ。
うちのマンションは３億超え。
それでも大規模修繕したら１．５億はかかる。 40で戸建て建てた
70で築30年か
終になるかどうかは微妙なライン >>40
必要な修繕積立金は専有面積１㎡ありた２００円／月くらい。
専有面積５０㎡だと１万円／月あれば十分。
ただ普通のファミリーマンションだと駐車場の収入を修繕積立金に算入してるが
リゾマンは駐車場タダのところが多いからその分は修繕積立金が高く見える。
あと温泉とかの設備の更新費用がかかるから専有面積１㎡ありた３００円／月くらい必要かな。
ランニングコストは定住してて毎日使うのであればお風呂に必要なガス代や水道代もかからないから
十分に元が取れるが定住してない人にとっては超割高な維持費となる。
老後に定住するなら５０㎡の部屋で管理費１万５０００円、修繕積立金１万５０００円、１ヶ月あたりの固定資産税４０００円くらいかな。
駐車場代は徴収してないところが多いから夫婦で１台ずつ持ってる場合は地方のファミリーマンションと維持費は大差ない。 マンションは掃除が楽
特に最近のは機能的になってて本当に楽 >>103
５０年前の技術で建てた戸建てがそろそろ寿命というレベル。
今の技術と建築基準で建てた戸建てなら適切に修繕してれば８０年は余裕でもつ。
建てる時に無理してでも良い建物と考えて無理をして修繕費用が出せなくなるより
建てる時の建築費を抑えて必要な修繕費用を温存した方が建物は長く使える。 戸建ての寿命が短いという印象がついてしまったのは
断熱材が普及し始めた時期に適切に施工されなかった物件が多かったからかな
断熱材の入ってない昭和３０年代築の安普請の借家が今でも使えることを考えると木造戸建てってかなり長くもつよ。 ３０００万円とか５０００万円だもんな
ローンを組んだら１億円近くの支払い
住むしかないわな 年取ると
安いアパートっていうけど
高齢者だとかしてもらえない アバウトシュミット観たら、独居老人の悲惨さが分かるで。マンションや老人ホームのほうが良いのかもね。 60過ぎたら郊外の戸建て生活は不便過ぎる。買い物や通院などの度に車を運転して出かけ、ゴミ捨てさえ時間に振り回される。庭や外壁の管理も高齢者になったら出来ないよ。 >>112
>60過ぎたら郊外の戸建て生活は不便過ぎる
高台立地で坂道があるところだとなおさらだな。
見た目の住環境は良好そうに見えるけど坂道を上り下りしないとコンビニひとつないのではな。 戸数の多い大型マンションは将来スラム化しそうで怖い
終のすみかは都市部の低層マンションがいいな
近くに散歩できる大きな公園があるとなお良し こういうマンションは棺桶の出入れできるくらいのエレベーターや階段あるのかね。
昔町田の団地で棺桶を階段で下すとき、各階の玄関ドアを開けてもらって、棺桶の
頭が入ったり足が入ったりしながら下したもんだよ。 >>113
買い物だけなら配送とかもあるけど、パッと気軽に出れないのは精神面にも影響を与えそう。高齢になって運転するのも危険だし。暖房費もマンションなら戸建ての半分くらいでしょう。 >>115
子供に負動産を押し付けないように工夫してね 利便性が注目されて新しくマンションとか建ちまくってるところは
新しく越してきたそこそこ裕福なマンション住民と
元からそこに居た貧乏な住人との経済格差が結構すごい 日本って格差社会なのに
格差が無いみたいな顔してるから
いろいろダメになる >>117
今の戸建てなら断熱がしっかりしてるから空調費もそれほどかからないよ。
戸建てならお勧めは低圧電力 2kw契約してリビングのエアコンだけ三相で２４時間稼働させること。 縦長長屋ｗｗｗｗｗ
空中に浮いた場所を高額の長期ローンを組んで
おまけに毎月の維持費と税とよくわから義務まで
まさにマン損ｗｗｗ 最後に廃墟化して遺産相続者に恨まれる未来しか見えない >>117
あと床暖房は２４時間稼働させるのなら快適でコストも（他の暖房システムを２４時間稼働させるのと比較して）それほど割高ではないが
こまめに止めて節約したい人には絶対にお勧めしない。
家にいない時もつけたままでいつでも快適に過ごしたい人には向いている。 >>1
今じゃマンションも空室、空き家も増加中で
不動産業は完全に死んだねｗ
不動産屋って無能だよな
市場が頭打ちなのに高額な売れないものを大量に作って逆ギレ
しかも売れない原因はろくな賃金も払わない、ピンはねまみれで末端にものを買う原資を渡さないという
自分達の行動そのものなのにｗ
レオパレスは酷いよなｗ
手抜き欠陥住宅でトラブって
修繕するのに誰でも出来る仕事ですって
バイト雇って安く買い叩いているｗ
日本人が誰もやってくれなくなると、
ベトナム人とか連れてきて奴隷作業させてるｗ
これじゃ住める人は誰もいなくなるじゃんｗ
日本人って邪悪っていうか凄いアホなんだよｗ
自分達が招いた禍にハマって逆ギレして嫌がらせしているボケナスｗ >>47
波平最強伝説。
まぁサザエ夫婦と部屋を交換したれやとは思うが。 >>125
都心部はタワマンじゃなくて低層マンションの中古価格も下がってないが。
要するに立地がすべてだろ。 >>88
最近のマンションのエレベーターなら載るよ。エレベータの奥の扉を開ける。鍵は管理人や管理組合の理事長が持ってる。 >>101
今時のマンションの土地持ち分はもっと小さいよ。
2億円くらいのタワマンでも
土地持ち分はたったの10m2とか普通にある。
総合設計とか使って土地代を究極までケチってるからね。 １０年後空家率が異常なので
ちゃんと税金払ってくれたら家をプレゼントみたいな事があちこちで起こる >>129
単に業者が下げたくないだけで、空室だらけだから価値はないってことだよ。
例えばおまえがおまえのウンコを100万で売ったところで誰も買い手はいないだろ。
それと同じ事が起きてるわけだ。
日本のバカ不動産屋は俺達のウンコを買わない奴はクズってマスコミ使って煽ってるけど、
そんな事したってムダだからｗ
おまえらのウンコを買うやつはいないのｗ >>103
俺も40で建てて35年ローンw
今で平均寿命が70歳後半だから、俺が死ぬ頃には90歳ぐらいまで延びてる可能性あるよな
そうすると築50年
それぐらいの築年数の家は今でも普通にあるから住めない事は無いがボロいだろうね 大型修繕が必要になる前に死ぬとマンション住みのメリットだけいただけておいしいな 戸建、隣の住人が車があるか無いかを常にチェックしてて干渉してくるのも嫌だし
マンションで隣に住んでる人の顔も知らず地域との交流が全く無いってのも嫌
終のすみかは箱ではなく人の質が最重要かな コンテナハウス、管理費無し、重量鉄骨造、持ち運びリサイクル可 俺も天涯孤独だし
定年後はどこに住もうかなあ
今から考えておくか >>129
立地が良く管理のしっかりされている都心のマンションは下がらない。 >>141
下がるよ。
最終的には土地持ち分まで落ちる。
昔のマンションは土地持ち分が大きいから価値を維持できているが、
最近のマンションは土地持ち分が小さいから微妙だぞ。
資産価値重視でマンションを選ぶなら築古の土地持ち分の大きいのがいい。 >>139
日本一住みやすい都市は名古屋
名古屋は良いよ
東京・大阪両方面にすぐ行けるし
京都に日帰り旅行も出来るし
仕事も多いし給料も良いし
市内には徳川美術館、熱田神宮、名古屋城、東山動物園、名古屋港水族館など
周辺にも伊勢神宮、犬山城、下呂温泉、郡上八幡など観光名所も多い
ＪＲと地下鉄と名鉄と市バスがあるから車がなくても生活可能
大都市の割に家賃も安い >>47
妻の実家近くに住むのが最大の夫婦円満の秘訣だよな
特に女は実家近くに住んでるかどうかで結婚後の安心感、幸福感が全然違うらしい
俺の周りでも離婚している奴は全て嫁の実家が遠い
子供は親を見て育つ、つまり今の家が妻の実家近くなら娘も近くに住んでくれる可能性が高い アパートで十分なんだが、総出費を計算して中古戸建てを買ったよ
賃貸は便利だが割高に感じる マンション住まいは食料品の買い出しだけでもエレベーターに乗って長いエントランス歩いて、やっとたどり着ける、自慢の眺望も1か月もすれば飽きる、老人が住むにはキツイんじゃないか。 >>131
タワマン建て替えるとなると次は100階建てとかにしないと費用を捻出出来ないよな >>141
立地が悪いタワーマンションは５０年後はかなり値下がりしてるだろうね。
タワーマンションって都心ではなく湾岸埋め立て地とか工場跡地など立地が悪い物件がほとんどだからね。
立地の良いタワーって高輪あたりを除くとそれほど多くないよね。 >>149
タワーにしたからといって容積率が増えるわけではない。 >>147
中古住宅は誰にでも買えるとというわけではない。
現金をたくさん持ってる人じゃないと買えない
新築住宅は貯金０のに人でも買えるからな。 貯金をたくさん持ってる人はいろいろと選択肢が増える。
貯金があると中古でも新築でも買えるし
金利も金利の安い変動金利で借りてもリスクが低い。
貯金のない人だと固定金利で新築住宅ということになってしまう。 永住も何も
一般的な財力では買い換える余力なんて無い
ってだけの話やん… >>143
駅まで遠い郊外の価値の低い土地の持ち分が多くても無意味にならないかな？
タワマンは立地が良く地価が高い故にタワーな訳で… >>156
ほとんどの人にとって
住宅は必要だから買うというのもあるが
欲しいから買うという要素が大きいからね
無理して自分の買える範囲内でできるだけ高い物件を買ってしまうと買い換えはほぼ無理だわな >110 全国のキャンプ場をテントとシュラフもって彷徨う >>157
ID:MhoxsW5sはあまりにも無知すぎる。
レスしても聞く耳持たないから無駄だと思う。
>タワマンは立地が良く地価が高い故にタワーな訳で…
本当に立地が良いところはタワマンは少ない。
タワマンが多い地区はそこそこ利便性が高くて規制が少ないところだ。
よって湾岸埋め立て地や工場跡地が多いんだよ。 あ~、これでは大規模修繕や老朽化による建て替えはムリだな。 >>161
最期とまでいかなくてもタワーは高齢者には向いてないな。
退職後に買うなら通勤する必要がないし子供はすでに巣立っているから
世田谷区あたりの駅からは遠いがバス便が充実してスーパーなどが近い２ＬＤＫの中古マンションを現金買いというのが良いと思う。 木造の空き家でさえ持て余してるのに、何十年か後には高層マンションの廃屋だらけになるんですね。 >>166
タワーが建ってるような首都圏の利便性の高い地区なら貸せるから廃屋にはらない。
問題は賃貸相場と維持費の比率だと思う。
例えば築４０年になったタワーの賃貸相場が３ＬＤＫで１５万だと
もし維持費が１０万かかったら賃貸に出しても採算がとれない。 タワーマンションの住人って
お金持ちだろうし
老朽化したら潰して建て替えでいい
問題は貧困層の多い住宅 >>164
老人の幸せは子供と孫が近くにいる事
同居でなくても徒歩圏内にいる事
後はスーパー、病院があればどこでもいいんだよ >>168
本当の都心のタワーマンションを相続税対策で買ってる人以外はお金持ちは少ないと思う。
特に湾岸埋め立て地や工場跡地のタワーを買っているのは高所得の勤め人で貯金の少ない人。
あと高級車に乗ってる人もお金持ちは少ないい。
高級車に乗ってるのは高所得の自営や会社経営者で純資産のほとんどない人。
高所得でかつ高資産の人は高級車に乗ってる人は少ない。 戸建ては歳とったら大変だよ
戸締りとかメンテとか
ポツンと一軒家とか見ればわかる >>169
子供は徒歩圏の駅近の賃貸マンションで良いだろ。
退職後は通勤しなくても良いから駅近である必要性は低い。 >>168
お金持ち＝純資産が多い人 は要するに生活費の中でお金のかかるところにお金を使わなかったから資産形成できたんだよ。
生活費の中でお金のかかるところというのは住宅費、自動車、無駄な教育費（必要な教育費ではない）、貯蓄性生命保険などの効率の悪い資産などに手を出さなかった人だ 事故物権になるからマンションでは死ぬなよ
近隣の病院で死ねよな でも、老後、軽井沢とか田舎に引っ越すより都会の方がいいと思うけどな。
都会の方が圧倒的便利。車もいらないし。 >>175
地下鉄駅近マンションなら都心の何処に行くにも二百円掛からないし30分以内だからね。雨に濡れないし暑くも寒くもない。 >>176
高齢になってから鉄道というのは結構たいへんなんよ。
バスの方が楽。とくに最近だとスマホで位置情報確認できるし。
通勤時間帯以外のバスは意外にすいてるので座れる。 都会で駅まで徒歩10分以内
南向きならいう事ないわ
あとは予算次第で選べばいいよ >>171
戸建ての管理、メンテの会社もあるけど管理だけなら月3000～10000円くらいじゃね。もちろん修繕発生時は別途費用は発生するから年トータルだと幾らになるか分からんけどw >.178
南向きより東向きの方が良いと思うぞ。
太陽が南中する時間帯って家にいないだろ？ 戸建ては自分の一存で管理できる。
金が有ればマメに手入れすれば良いし、金が無ければボロボロでも放置しておけば良い。
集合住宅はそうは行かない。しかも、一応ビルだからメンテに大金が必要。 戸建てのメンテって外壁塗装や内装リフォームぐらいじゃねーの？
そんなにめんどいか？ >>183
駅に入ってから乗り場まで遠いからな。あと昼間でも座れない可能性高いし。
バスの欠点は通勤時間帯は渋滞する、時間が読めないという点。
退職後ならその時間帯を避ければ良いんだし。 >>183
最近はスマホでバスの位置情報がリアルタイムでわかるから
自宅のバス停にバスが来る数分前に出れば待たなくて良いしな。 戸建てのメンテ
雨漏りに防犯あとは町内会がめんどいわ 田舎なんてジジイババアが一軒家で一人暮らししてるからな
どんどん老害どもも賢くなってるって事だろ
マンションで十分だよ。 必死で他人の心配するヤツ多いよな
なんで他所の修繕積立金に噛み付くんだよ
自分の掘っ立て小屋を心配しとけｗ マンションとかただの寝る場所じゃね？
ガレージとか日曜大工する部屋とか
アウトドア用品置いとく物置とかどうすんの オレはマンション住まいで
ガレージと倉庫用に住まいの近くに空き店舗かったよｗ >>195
物置部屋があるよ。ガレージは共用の地下駐だけどね。 一戸建てで２階建ては年取ると階段がなあ。2階部分が管理できなくなる 北海道では歳を取ると雪かきが辛くなってくる
老後に一軒家から雪かきが不要なマンションに移る人も多い >>184
隣の家がいつ空き家なさになり廃屋になるかわからない 映画で上級市民がホテル住まいってのが出てくる
庭いじりとかよりいろんな意味で便利なんだろうな >>84
してしまったあとの相続放棄はできない
業者に金払って引き取ってもらうほかない >>157
タワマンの土地持分価値を計算してごらん。
土地持分×地価ね。
築50年とかの好立地マンションと今時のマンションを比べちゃダメ。
土地持分価値が全然違うから。 >>201
住んでる地域によるな。
首都圏の主要駅近ならゴーストタウン化はしない。
日本の成長期に開発された、新宿や東京から遠過ぎるニュータウンがヤバイと聞く。
少子高齢化で経済縮小の日本は、立地が悪いと、戸建てもマンションも死ぬしかない。 建売の軽量鉄骨とか木造なら、２５年で資産価値≒0、永住不向き
大手のマンソンなら、５０年くらいは住めるから（長期修繕計画あるとこ >>51
バカはお前だよ、終の住処と言ってんだから将来危惧されるリスクだろうが。
そら周囲にないだろ、最古のマンションがやっと建て替えになったぐらい歴史が浅いんだから。 40年後、50年後には古いマンションの住人が激減している可能性が高い
住んでいる住人が高齢化して年寄りの世帯が多くなると、若い世代はその
マンションに住みたいと思わない
さらに40年後、50年後には建物が老朽化してしまうので若い世代は古い
マンションより、ピッカピカの新しいマンションを買おうとする
つまり新しい住人が補充されないので住人の数がどんどん減ってしまう
そして、少なくなった住人達でマンションの修繕費を負担することになる
建物は古くなるほどメンテナンスする部分が増えて修繕費は高くなってゆく･･･ >>198
老後考えて動線は一階で完結するように作ったな >>112
俺ら60過ぎたら自動運転社会になってるよ
ドア開けたら動くマイルーム >>191
場所によるが、ヘタに庭があって近隣宅が綺麗な芝生だったりすると殺風景にも出来ないしなぁ >>187
米じゃホンダがルンバ型芝刈り機出したよ ちょっとした庭か畑がなかったら老後が辛いだろ。
BBQもできんぞ。 >>184
そうね。駐車場代もかからんし、車庫証明取るのに管理組合に頭下げなくてもいいし、修繕積立金や管理費を滞納して管理組合に訴えられられたり住居を差し押さえられる心配もないし、規約を変更されて犬猫飼えなくなる心配もないし、上の階の住人の騒音に悩まされないし >>213
田舎じゃジジイババアがBBQなんてするのかｗｗ
都会じゃ若者や小さい子供がいる家族でやるもんだがな >>185
脚立に乗って庭木の手入れも有る、植木屋に頼む程余裕があればいいが >>216
マイルドヤンキーかアクティブシニアだと思う >>205
駅近も30年後はわからんで。
30年後も満員電車に揺れれる生活してるなら
相当酷いガラパゴス 中古マンションはタダ同然になり売れないから、仕方なく「終の棲家」になるんでしょう？ >>215
戸建の人は勘違いしているけど、そんなの基本無いよ。
下の人からうるさい言われるはマンション作り的に薄い壁の場合はあり得るけど、それ以外は想像の産物だな。ペットも基本的に後から規約変える場合は考慮するし。 タワマンの高層階救命率は最低。これ豆知識
そらただでさえ大都市部の救急が遅いのに高層階まで行けなんて無理な話 >>226
それわからない人多い
自分のところだけは値上がりすると思っている人ばかり
五輪以降はきっと暴落だよ
売りたくても売れないで管理費かかかるし、固定資産税は払い続けなきゃならないし
負の遺産になる >>215
今、駐車場借りると管理組合が頭下げてくれるぞ 売っても売れないからね 武蔵小杉なんか自己破産者続出してるらしいじゃん >>227
タワマンは下がらないみたいだね
流動性が高いとか >>1
永住といってもそこで死ぬわけではない
都市部では、最後を病院か老人ホームで向かえるのが殆ど
逆に老後になって、広すぎて寒い戸建てを処分して集合住宅に移る層も一定割合存在する
水回りが寒くないから戸建てのように、体調の急変も少ない
理想的な選択なのでは >>227
地方で駅前にマンション買ったら
悲惨らしいね
売るときに売れないとか >>234
地方で一括りにするのはアホすぎる
福岡や神戸の駅近は資産価値を維持できるだろうけど、
戸建信仰の強いド田舎の青森や佐賀県の駅近は資産価値が怪しい。
そもそも、売れないリスクがあるのはマンション以上に郊外の戸建ての方が大きい。 >>10
結局住民の質に左右される。ギャンブル好きには堪らないね！ >>187
本当に面倒くさい。コンクリートでかためたい。 >>226
それは戸建てだろうが、どんな不動産も同じ。
土地が値上がりするような立地はマンション価格も上昇する。
一般的には立地の良いマンションの方が流動性が高く資産価値を維持しやすい。 >>232
築後10年くらいかな。売れるのは。
マンションは築後10～12年で最初の大規模改修がやってくるが、
半端ないくらい金と時間がかかり、不快な生活を強いられる。
それを見てもなお終の棲家として買おうって奴がはたしてどれぐらいいるんだろうか？ >>240
13年以内の1回目の大規模修繕は簡単だしそれほど金額もかからない。
一般的には1回目の修繕後に不動産価格は上昇するからそのタイミングで売る人も多い。
問題になるのは2回目以降の大規模修繕。 >>232
タワマンとか関係ないよ。
タワマンが建つような超利便性の良い一等地の物件が売りやすいというだけ。
タワマンといういのは基本的にはマイナス要因。
最悪なのが駅遠の郊外のタワマン。査定でも下落率が大きい。 マンションって国民の１割強しか住んでないんだよな
自分がずっとそうだからマンションが普通に感じてたが >>243
マンションいっぱいあるのなんて都心くらいですし あと16年毎年100万の売電収入
これは戸建ての特権 田舎に一軒家は遺族にとっては負の遺産だからね
無理して辺鄙なところに一軒家立てるより
立地の良いマンション買ったほうがいい 都心まで１時間以内、駅から徒歩10分以内、周りに緑多し、そんなマンションが欲しい。 物理的に戸建てより頑丈 防犯も優れている
庭のないことだけが難点だが補って余りある
歳をとれば都心近くのマンションが生活に便利 だんだんアルゼンチンみたいになってきたな
人口5000 万以下なのにみんなブエノスアイレスに集まって東京より狭く貧しく住んでる >>240
なんでマンションが売れるの？
マンションは新築で買っても
下がっていくよね
俺の地元はみんなそう >>249
年取れば移動は車になる。都心だろうが動線短くするためには戸建てだよ。 旦那が壁に耳つけて隣人の音を聞いています。
鉄筋コンクリートのマンションで、両隣入居しています。
きっかけは今年の春に夜中、隣人が、夜セックスしている声や音が聞こえてきました。
布
団に寝ている時です。
私は気付きましたが寝ました、旦那は壁に耳つけてました。
それはわかります。
なんていうか、好奇心というか、おっ、やってる！みたいな感じで聞こえちゃったから、おっ！となっているだけで…。
そこからです。
始めは私に隠れていましたが、壁に耳つけて盗聴しだしました。
私がやめなよ、きもーい、とか言ってもくだらないフォローするだけ。
毎日です。
それまで毎日絶対私より早く寝ていたのに、私のが早く寝ることが増えました。
毎日壁に耳つける。
夜ずっとです。
子供がいるので起きてる昼間は絶対しませんが、子供が寝たあとはずっとです。
携帯いじりながら聞く。
生活音聞いてんの？悪趣味
と言ったら、違う、いつ始まるかわからないから、と。
子供がまだ赤ちゃんもいるので私は寝かしつけしてから起きて片付けをしますが、それにもブチギレるんです。
足音がうるせーよ、洗い物すんな、夜中片付けしてんのおまえくらいだ、非常識、換気扇つけんな…。
私はもちろん常識の範囲内の生活音です、まして子供が寝てるんだから起きないように大きな音には気をつけてるっつーの…
子供が泣いたらすかさずおっぱいあげろと、子供の夜泣きすら自分の盗聴の邪魔だから早く黙らせろと。
私が、あんたの盗聴は自由だけど私の生活に支障をきたすようならやめて、私の家で、私は自由にしているだけ、しかも片付け、誰のためにやってると思ってるの、金輪際二度と私の生活音に対して文句言うなと言ったら、わかったと返事があったのに一週間もすれば元通り。
しかも、自分がくだらないことやってるってわかってるからかこれに関して文句言うと本当ブチギレます。
温和な人なのに。
隣がセックスしている間に私が物音立てたりテレビ見たら最悪です。
旦那に早く寝ろと怒鳴られる。
何故私が隣のセックスに合わせて生活しなきゃなんないのか…。
耳つけてる旦那を見て情けないです。
これ性癖ですよね？
どうしたら良いですか？
病気…？
ちなみに私は肯定的な態度をとったりもしてみました。
ダメでした。
これは一体なんなのでしょうか。
どうしたら良いのかもうわかりません。
半沢直樹をうるさいと言われテレビから30センチの距離で音量5で見ました。
見た気がしません。 >>251
痴呆はそうだろｗ
お前も大阪の北浜に住め。
爽快な値上がりを堪能できるぞw >>100
買えばいいじゃん。値上がりするぞww
なんで「買えない」が前提なんだよw >>251
現在の相場で下がるマンションなんてよっぽどの辺境地しかあり得ないよ。
地方でも政令指定都市の立地の良いマンションは築10年で買値より1千万以上値上がりというのがザラ。
戸建てではそうはいかない。木造の戸建ては上物の下落率が大きいから完全に消費財。 >>227
現実にずっと値上がりしてるしw
何言ってんだよ無知な馬鹿がwww 完全に勘違いしてる人がいる
今のマンションは５０年以上持つ。
建て替え心配する必要はない。
何年生きるつもりなのだ。
たぶん。タワーマンションは１００年ぐらい持つと思う。 >>252
>戸建ては下がらないんだ？
立地の良い戸建ては更地にしたら売りやすいし地価は相場だから上がることもある
高く売りたいのなら好立地にローコストハウスメーカーで建てれば良い
ローコストハウスメーカーなら総額１５００万で建つ
解体費１５０万として
２億の土地に１５００万の建物ならすぐに売っても９割以上回収できる 現在のマンションは躯体部分はN27以上のコンクリで70～100年程度の基準で建てられてるからな。
昔のマンションと違って、配管なども交換も想定されている。
スケルトン・インフィルで水回り部分などの間取りの変更も容易。 >>264
木造についても勘違いして売やつ多数w
戸建ても建売とか安普請じゃなきゃ50年以上保つ。
実際うちの実家もそれ以上住んでる、ささうがにぼろいけどw >>264
木造についても勘違いして売やつ多数w
戸建ても建売とか安普請じゃなきゃ50年以上保つ。
実際うちの実家もそれ以上住んでる、ささうがにぼろいけどw 一軒家は空き巣リスク高すぎ
最低でも4階以上にある部屋に住まないと >>262
あほか？同じ耐久消費財だよ
上下するのは地価（区分所有分）であって上物じゃない >>265
アホ。
立地が良いと下がらないのはマンションも戸建ても同じ。 >>265
何のために生きてんねんそれｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>270
アホはお前。木造とは耐用年数が倍以上違う。
もちろん将来の評価額にも直結するからな。
あと、区分所有でも土地の価値は6割り程度は残る。
タワマンでは土地の持分は下がるけど、その分土地価格が入札で馬鹿高いから
資産価値も維持しやすい。 >>273
ペンシル戸建てのような狭小地は資産価値の点ではリスキーだよ。
分割して小分けにされた土地は買い手が付きにくい。今後はそれが顕著になる。 >>275
地方でも同じ。値下がりするのはよっぽどの田舎だけだよ。 >>274
耐用年数があるんだから耐久消費財。
マンションは耐久消費財じゃないなら減価償却も存在しないってか？
アホすぎる >>276
おれらの老後（自動運転社会）にマンションなんて価値ねえよ >>252
大阪は下がってないよ
大阪は駅前のタワマンは下がってないけど
辺鄙なマンションはみんな下がってる
東京だけじゃねえの？マンションで
下がらないのは >>264
タワーマンションに住んでるが、まだできて10年なのに機械式駐車場とか業者用エレベーターとかの修繕費用を会報で読む度に「こんな建物の維持はせいぜい20年までだな…」と痛感してるよ。
30年目の大規模修繕の際にはきっと大混乱だろうな。今でもたまに機械式駐車場なんか故障で丸1日止まったりしてるのに >>272
>何のために生きてんねんそれｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
居住用不動産は相続税評価が８割減になる
現金たくさん持ってる親が死にそうになった高級住宅地にローコストメーカーで建てて
相続完了したら解体して売れば良い >>281
タワマンって金持ちが
多そうだけど
実際は貧乏人が多いの？ マンションも２箇所ばかり住んだことがあるが、こんな不自然な住居は無いな。
目先の便利さだけね。 >>278
揚げ足取りのアホな言いがかりつけてくんなよ。減価償却とか事業用の固定資産でもないのに馬鹿かよ。
木造戸建てはマンションよりも遥かに下落率が高いってことを言ってるんだよ。
ちなみに、資産価値が維持できるなら耐久消費財とはいわないからな。減価償却の概念もない。 東京は地価が高く一戸建て買えないから
マンション買うのは理解できるよ
リ－マンで23区で一戸建てなんて買えるかよ 5,6年で普及加速するEVすらマンションじゃ選択できない >>280
大阪の辺鄙なとこのファミリー向けの安いマンソン暴騰してるぞw
マンソンの上がり方はバブル期より強い。バブル期は地価。に比べてマンソンは上がらなかった。 >>289
80年代は土地バブルで
マンションは上がらず
一戸建てはバカ上がりしたらしいね >>286
マンションは償却資産じゃないだと？
ｗｗ
キチガイだこいつ >>284
実際のところよくわかんね。
うちは日本中の誰もが知ってる超有名ターミナル駅直近の優良物件だが、それでもほとんどの人は車を全然買い換えてない。
冬はみんなモンクレール着てるけど100万超しそうなムートンとかはいない。シャネルヴィトンのかばんはよく見るけどエルメスは滅多に見ない。
金融機関が設定してるような緩いレベルの富裕層はいても富豪はあまりいない感じかな。しかし、仮に富豪でも共有施設の修繕を余計に払ってはくれないでしょ。出したらアホだわ >>287
それも思い込み。
足立区などの貧民街の戸建てはマンションよりも遥かに安い。
目黒あたりのペンシル戸建てもマンションより安いから低所得者向け。 >>287
東京東側は安い
足立区、荒川区、葛飾区、北区、江戸川区、江東区なら普通のサラリーマンでも買える >>285
いや、マンションってコンシェルジュがいてジムとプールと
カフェとかバーとかついてるやつのことだぜ？
あはは・・・
お前が住んでたとこは長屋だろw >>284
アホなのかな？それとも表現が下手くそ？
売値が高額な物件を貧乏人が買えるわけがないでしょ。
見栄っ張りの人間が無理して購入して破産なんてことはあるかもね。 >>295
だから、大阪も京都も福岡も那覇も上がってるからw >>296
最近のでプールがついてるのはまずないし、ちょっと前のでカフェやバーがついてるのはまずない…。
その条件を全部満たしてるマンションって日本にいくつあるのよ？ >>292
モンクレーのダウンって
一応富裕層相手に商売してるけど
実際買ってるほとんどは
富裕層に憧れてる中流階級の
人が一番多いそうな 本に書いてた >>300
バブル物件にはよくついてるな
まあ維持費云々で揉めてやめちゃうとこ多数 >>292
それも物件によるだろ。
もちろん、富豪でタワマンに住んでる人間もいるし一概には言えない。 >>300
大阪でプールついてるマンションなんて
わずかしかないわ 東京でも
そうだろう >>298
政令指定都市の中心部はどこも値上がり。
大半のマンションは10年前の売り出し価格より高値で取引されている。 >>290
上場企業や公務員で高度成長期にローンで戸建て買ったやつから億万長者続出した時代。
そいつらはローン審査通ったってだけで波平クラスの勝ち組ww 東京も2026年辺りから人口が減りだす。
俺らの老後2040年すぎのマンションは見もの >>304
熱海や伊豆ならプールの付いてるマンションなんてたくさんあるぞ なんかもう首都圏や有力地方都市の駅近は、土地取り合戦になっている感じ。
オリンピックの後暴落するみたいなこと言ってる人多いけど、駅近のマンションが下がるとはとても思えない。
無理して買ったけど、全く後悔はしていない。 >>304
大阪って大都会だけど不動産目線だと京都以下だからな。
高級マンションもそれほど無いでしょ。5億くらいが最高値という印象？ 辺鄙なマンションは悲惨らしいね
売るときに売れない >>312
駅からなんて10分少々離れてたって全然生活に支障はないから、郊外のそういう場所が激安になるのだったら賢い人には暮らしやすい時代になるかもな
新婚早々「駅近のマンションがいいな」とか夫に圧力かけてくる女と連れ添った無計画者(おれ)は、賢いものに比べて数千万から1億くらい余計に出費を強いられる世の中になる 老後の心配なんてしてたらはげるぞwww
10年後の目途ついてたら勝負していい！ >>315
1億超える高級マンション
は梅田とかその周辺ぐらいしかないよ
超高級でも4億ぐらいじゃねえの？ >>312
自分も二極化説が有力だと思うな。
下落することろは加速度的に下落するし、それとは逆に人気の高い立地は値下がりしないか
、値上がりを続ける。 >>318
逃げる用意があるなら勝負していい。
用意がないなら老後こそ問題 >>316
俺は大阪のディープサウスだけど、ひっきりなしに「買い手が複数いるんで売りませんか？」のビラが入るぞ？ >>319
なんでだろうな。京都だと8億近いマンションがあるし
福岡や沖縄にも4億以上のマンションがあった気がする。 >>323
インバウンド特需だろ。インバウンドは国内のどっかででかい地震一発ではじける >>326
労働移民かもしれん。
最近、近所のスーパーなんかで風変わりなファッションの見慣れない人が増えてる・・・ >>324
京都は外国人の観光客が
多いよね この前行ってびっくりしたわ
リッツもできてるし >>327
移民政策は不動産にはプラス
喜べ
上町断層は大阪の死神 >>324
そんな4億や8億の
マンションなんて買うやついるのか？ 高級車でも
高い車は全然売れないじゃん
手放す時流動性低そう >>124
床暖房だけで日本の冬は乗り切れない
結局、他の暖房器具も稼動させることになるんだよな
床暖はただの補助 >>328
大阪も京都も外人が占領してるよ宿連泊で取れん。京都はちょっと減ったらしいがな去年 >>331
一条並みの超高気密断熱だと北海道でも床暖房でいける。 >>330
余裕でいるでしょ。京都の8億のはすぐ売れたと聞いたけどな。
東京なんて最高価格帯のマンションは50億～70億円とかだよ。
まあ、高級マンションの買い手は外国人も多いだろうけど。
日本は超富裕層の数は増加してるんじゃなかった？
日本もアメリカみたいに格差は拡がってんだろうね。 >>334
Q値で1.0以下の住宅なら北海道でも床暖でいけるだろうね。
一条は0.5とかも狙えるみたいだし。 >>330
お前らの手が届く「いつかは〇〇」みたいなこうきゅうしゃじゃなくて、１億円ぐらいする世界中に１００台しかない限定車とかは値上がりし続けてるし売りに出せば瞬時に売れるだろうよｗ
４億とかのマンソンは数が限られてるから、逆にすぐ売れるんだよ。 >>336
床暖房が非効率であることは否めないが、そこまで気密性断熱性あると床暖だけでも普通の光熱費出いけるな >>335
その超富裕層ってのが、一般人の考える金持ちの入口レベルだからね。普通の富裕層なんて定義通りに捉えると公務員共働きだった定年後夫婦のほとんどが該当してしまう緩さ。
まあ5億とか50億なんて部屋を購入しそうな層を表現する適切な言葉は「億万長者」だよねまあ前澤社長とかだと即金で買えそうだが >>328
花見シーズンの嵐山は原宿みたいになってたw
紅葉の頃もすごいけど。 >>339
純金融資産一億はほとんどの公務員夫婦には当てはまらんだろ >>337
物って高くなるにつれて
売れにくくなるじゃん
車とかそうで
150万200万ぐらいの車は
バンバン売れて 年間12万台とか売れるけど
5000万のロールスロイスは国内で
年間150台ぐらいしか売れないらしい >>329
自分の感覚では逆だな。
今時、庶民のリーマンの家庭でも1億以上は金融資産があるんだから
億万長者は金持ちの表現としては超富裕層よりも下の表現だと思う。 >>343
ないよ。統計上富裕層（純金融資産一億以上）は全体の2% >>337
高級時計とかでも
そうだけど1000万のウブロ
1回使用して高級時計専門の
質屋に売りに行ったら買い取り額
350万だったよ >>344
自分の周りの親戚とかも普通の庶民だけど1億以上はあるけどな。
10人に一人が金融資産一億以上じゃなかった？ >>346
お前のまわりがおかしいんだろ。
俺は富裕層だけど自分の親（おそらく準富裕層）を含めて親戚には多分いないとおもうわ。土地持ち入るけどね。金融資産となると、、 >>349
計算ミスして勘違いしてたわ。
でも、コツコツ働いて退職金含めて金融資産１億以上はザラという印象だけどな。 >>348
マス層が4000万世帯あるのにどう計算すると10%が富裕層になる？ >>344
うおお、2%もいるのかよ…。
年収はだいたい1200万円で上位1%に入るのだそうだから、俺が言うように2馬力で世帯年収が1000万いったらやはり現実的にはみんな金融資産1億持ちなんじゃないのかな >>351
金融資産はなかなか持ってないものだよ。 >>353
そういう層がひたすら貯蓄に走れば富裕層になるんだろうが中高所得者層は消費も多いんだよ。 >>337
高い商品ほど中々
売れないらしいぞ
車や時計や不動産でも同じ
車なんて1000万超えたら全然
売れないって販売員が言ってた >>354
家の親戚の教師で共働きとか特殊なのかもな。
まあ、夫婦揃って校長まで努めたからな。
他の親戚も共働きで旦那は一部上場企業勤務だから良い方なのかもな。 >>276
狭小じゃない戸建にすればいい。
広すぎても買い手が付きにくいから30～40坪くらいがちょうどいい。
まあ、その広さでも都心好立地は高すぎて庶民は買えないけど・・・ >>345
ウブロってのが何か知らん素人なんだが、おれは毎日使ってたバシュロンコンスタンタン、10年以上経ってるけどほぼ買値でとってくれたぞ。
値段は決して高くないけど、とりあえず限定版シリアルナンバー入り。 >>354
どういう知り合いかまでは語る事はできないが、明日にでも死んでおかしくない知人の老人達は確実に1億以上持ってるのが10人以上いる。逆に10億ありそうなのは1人もいないが…
見た目じゃわかんない老人ばかりよ。家は普通だし車なんて持ってない。趣味もない。中高所得層が消費を覚えたのは今の50代くらいからじゃないかな？ >>358
そりゃそうだろ。
消費者のボリュームゾーンが多い庶民をターゲットにしてるトヨタの方が
フェラーリやベントレーよりも圧倒的に売上が大きい。 >>360
子供二人床面積37坪だわ
まあ必要十分 >>361
VCで10年後に買値で買い取るってどんなモデルよ？
言われてもこっちがわかんないくらい、極小希少モデルで例外の話じゃないのか？ >>358
１０００万って、高い車じゃないからw
値上がりするのは５０００万ぐらいからかな？ >>362
資産が一番あるのは70前後
80超えてでかい金融資産抱えてても国に取られるだけだからな。 >>363
トヨタは全世界の貧乏人に
大量安い車売って年間2兆円儲けてる
フェラーリは世界の一部の金持ちだけに
年間7000台車作って
世界で売って年間500億円稼いでる >>360
都心だろうが地方の中心部だろうが、土地価格のみで最低５～6千万以上だせれば
それなりに満足できる立地は買えるだろうな。目黒あたりの狭小地で実勢価格で坪200万ってとこかな。 共働きなら退職後は1億円くらい普通にあるでしょ。
アラフォー子2人の共働き夫婦で世帯年収1800万円強で
趣味用のセカンドハウス借りたりしてるけど、
それでも年間500万円以上は貯金できているし。 >>367
高い高いでも
1000万と2000万ではかなり差が
あるよね >>366
そりゃそん時限りの限定モデルだから希少は希少だろうなw 世界中で２００本ぐらいだったと思う。興味なかったのでわからんw
まあ、そんな限定版とか毎年毎年たくさん出るんだろうけど・・・ >>372
自分もそう思う。7千万以上のマンションが30代・40代の共働き夫婦に普通に売れてるしな。
でも、統計みると意外に少ないんだな。 >>370
5000～6000万円で都心は無理すぎだろ。
目黒、五反田、大崎、品川の丘の上のあたりは坪500万円する。
横浜や川崎の駅近住宅地で坪150～200万円で、
5000～6000万円ならこのあたりがせいぜい。
ちなみに、我が家がまさにそんな感じ。 >>47
生物的に人間って女系だよな
社会的に男系って事にしてバランスとってるだけ >>374
子供が2人私立医学部いく確率は1億持ってる人の率より低いだろ… >>373
２０００となるとリーマンがローンで・・・、ができないからなww
マンソンも２億越えとなるとローンが難しい。１億ならリーマンでも審査何とかなるｗ >>378
都心って書いたけど、頭の中では吉祥寺以西を想像してた。
前に目黒あたりの土地調べたけど、そこまでしなかった気がするけどな。 >>361
ウブロ知らないやつが
高級時計してるのか？
ウブロってクソ高い基地外がする
超高級時計だよ それ1000万で新品で
買って 一度だけ使用して高級時計専門
の質屋に持っていく企画があったけど
350万でしか買い取れないって
言われてた このクラスになると高すぎて
買える人が居なくなるから 買い取り300万か350万ですって
言われてた 子供離れたら2LDKのマンションでいい
車もいらないから駅とスーパーが近所にある物件がいいな >>383
リンクミス。検索結果は直リン無理だった。
狭小地だと坪200万以下だね
https://www.athome.co.jp/tochi/1045004436/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple >>381
1000万のベンツと
2000万のベントレ－
3000万のフェラーリじゃ
全然違うよね
フェラーリも7割がロ－ンで買うらしいぞ >>386
それは駅近で狭小地じゃないから。
自分は狭小地で坪200万って書いたんだよ。 >>384
クソ高い基地外がする超高級時計はリシャールミルという別のブランドの枕詞だな
ウブロは>>361が持ってるヴァシュロンより平均的には安いし格下だな。人気出たのがリーマンショック以降だから、ここ10年くらい時計の情報仕入れてない人は知らない可能性もある >>387
旗竿の45m2って、こんなのまともな家が建たないわ。
旗の部分が25m2切ってるだろ。 >>381
家でも5000万円超えるように
なると全然売れなくなるらしいね
不動産屋が言ってた >>392
5000万円は普通に売れるでしょ。
今時は建売ですら7000～8000万円とかあるよ。 >>377
カツカツじゃねえの？
高いマンション買って後悔してる人
多い >>392
ん？家なんて最低でも１億ぐらいは超えてないとまともなの無いだろ？
リーマン向けの建売とかの話か？それなら3000マンぐらいじゃないとなかなか売れんやろw >>391
改めて調べたけど、目黒あたりでも狭小地で駅近じゃければ坪200万以下の土地は
結構あるな。ペンシル戸建ての建売で7千万程度だよ。 >>392
新築価格で5千万は安い方だけど
中古で5千万だとそうかもしれないな。
中古に5千万出す層はもう少し出して新築狙うし。 >>396
それは地価が高い東京の話だろう
俺の話は関西の話
芦屋や西宮とか大阪の一部の高級住宅地以外
5000万超える家は少ないよ >>399
築年数と駅までの距離は？
西宮あたりはマンション価格も3LDKの中住戸で7～8千万とかだろう。 東京で5000万で一戸建て
買おうと思っても
凄い小さい家しか買えないよね
地価が高すぎるわ
関西の辺鄙な場所で5000万払えば
大豪邸立てれる >>395
関西ってどこの関西だよw
京都、北摂～帝塚山ぐらいまで、阪神間、あたりなら5000万以下の中古住宅なんてよっぽどのハズレ物件ぐらいしか売ってないぞwwｗ >>391
うちの近所で今建築面積１８平米程度で4,5階建てが建築中
火の見やぐらかよｗ 知ったかぶりの年寄りが登場してフルボッコになってるwwwwwwwww
WWWWWWWWWWWWWWWWWWWW >>401
5千万の予算じゃ土地代がタダでも豪邸は建たないよ。
普通よりちょっと仕様の高い家が限界。 >>400
西宮と芦屋の山手の家は
ほとんど1億円超えるよ
北摂でも東豊中や箕面も
高い >>401
勃つかいっっwww
そもそも大豪邸なんて建築費で億かかるわw モデルルームのような明らかに豪華な家は坪単価130万じゃ無理。
豪邸っぽい雰囲気が出るのは上物で最低でも8千万円以上かけないと無理という印象。 >>402
大阪では箕面と東豊中と帝塚山
以外は高い家少ないよ 1億超える家は少ない 坪単130て
何がしたいんだか理解不能だな
うちは70ちょい 東豊中凄いよ
やばいくらいでかい家が多い
利便性がいいしね 本川越駅近くに出来るマンショ買いたいが高い、、
都心に近いわけでもないのに5000万しよる(;´Д｀)
ただ西武線近いし東上線もまぁまぁ近い
あとは一階部分がイトーヨーカ堂になってるぐらいか
新築5000万でマンション買うなら
中古の戸建てを500万で買ってリフォームした方がいいかなぁ >>413
仕様を高めるんだろ。
床を無垢材、石張りを多様。
キッチンだけでも豪華なのだと500万～だよ。
坪70万だとごく普通の家だな。
住林や積水の木造は無理な価格帯。 東京の23区で5000万で家買っても
小さい家しか買えないよね
地価が高すぎる >>412
大阪市内はよく知らんのだが、天王寺の真包院ってとこが一番高いのでは？ 関西方面の事情には疎いけど、大阪よりも西宮や芦屋の方が
住宅価格は高いというイメージで正解？ 宝塚あたりはどうなんだろ。 うちの親なんか郊外のベッドタウンに住んでで買い物行くのにバスで往復一時間。昔はスーパーもあり子供も多かったが、今は老人だらけ。
免許返納したら生きてけない。 >>417
それ高めてなんの意味があるのかが理解不能なんだわ。居住性になんの影響もないだろ
石貼って重くしてどうすんの？っと >>420
そう大阪より芦屋西宮の方が高い 宝塚は辺鄙
雲雀丘花屋敷だけ >>422
早めに処分して住み替えした方がいいでしょ。
ネットスーパーと病院、金融機関さえあれば何とかなるのかな・・・ 戸建てがショボすぎる。
マンションに比べ、あまり進化していない。 >>417
うちは一条だよ
積水も住林も興味持てなかったな なんで2階建てより平屋のが高いのか謎
一人や二人で住むなら部屋数少ない平屋がいいのに >>423
自分には君の主張が全く理解できない。
それこそ主観の好みの問題だろ。
いくら断熱性能が良くてもハリボテの安っぽい家に住んでたら幸福度は下がるという意見。
だから、自分的には一条の家はあり得ない。 マンションは東京以外で
買うべきじゃないだろう
値上がりが期待できん >>428
だと、思ったよ。
その価格帯だと一条かS×Lあたりになるからね。 >>430
だから積水も住林も一条に負けたんだよ
あんなとうでもいいとこにコストかけてもね >>422
うちの親が住んでた関西でも一番有名な（社会科の教科書にも記載があるw）ニュータウンは今や梅田に直結してるってことで若いやつがどんどん引っ越してきてタワマンも建って様変わり。
20年前は「完全に終わった老人タウン」の代名詞だったのにｗ >>429
2階建てと比較して同じ床面積の家を建てた場合に割高って話ね。
理由は基礎と屋根面積が増えるから。
実際は平屋は小さいから安い家が多いよ。 >>430
単なる主観ならトップにはならんだろうな >>433
積水も住林もそこまで豪華じゃないけどな。
一条は圧倒的にコスパが良いから貧乏人には人気があるだろ。
勉強した人間は一条並の性能で、デザインや質の良い住宅を設計事務所や工務店に依頼して立てるけどな 24時間介護付きのシニアマンションとかある
看護士いるし宅配もやってくれる
ああいうのに引っ越した方がいい >>439
無理だよ。
シャーウッドの一番下のランクで坪80ってとこ。 >>438
貧乏人はパワービルダーだろ
ヒノキやとか >>437
日本の豪邸を見ると、広大な土地に2階建てを建ててるのが現実。
平屋なんて稀だよ。 つか70も80も誤差レベル
貧乏人の境目とか意味分からん >>443
なんでシリーズ？
オプ無しの最低の平屋だろ。 >>390
まさに俺だw
3大メーカーとロレぐらいしか知らんかったwあとオリンピックの協賛してるセイコーとかオメガな。
久々に時計屋見に行ったら、昔安かったオメガシーマスターとか値上がりしてて驚いたわ・・・ エレベーターは棺桶出すのに大きめが良いよ、うちは少し短いが工夫している（笑） >>446
だから、シャーウッドの中のなんてシリーズかって話。
一条ならセゾンから、i-smartとかあるだろ。 住民の民度は自転車置き場でだいたい把握できるな。
各戸前までエレベーターで運び込んでる様なマンションは最悪。団地だと原付まで玄関前の共用通路に置いてたり。 時計なんてロレックスで充分じゃん？
車音痴がベンツ買うのと一緒でさ。
素人にも一々説明する手間もないし。
時計は何がいい？→ロレックス
車は何がいい？→ベンツ
スマホは何がいい？→アイホン
返答にそれぞれ1秒足らずで考える手間もないｗ まあ、子供いなくて1人から夫婦で暮らすなら一軒家よりもマンションのほうが生活
楽だしな。ゴミ出しもいつでもできるし、持ち回りの掃除やらもないし、第一２階建て
3階建ては年寄りにはきつい >>88
後ろが開いて載せれるようになってる
はずだが？ >>425
阪神間で優良な住宅地は
阪急神戸線の武庫之荘駅から六甲駅の間で
線路より山側(北側)の
第一種低層住居専用地域。
阪急神戸線より海側(南は 阪急神戸線より海側(南側)は
南海トラフの津波が怖い。 これどうなんだ？
今から30年後の事まで考慮してんのか？
気取ってタワマン購入した能無し共も先々まで見据えて計画してんのか？
修繕費積み立ててたって足りねえだろうしその時に買った不動産業者が安泰とは言えねえだろ
ほんとこの国は良い様に操作されちまってんな
何処ぞの御方によ 低層のマンションでも改装や充分な補修や建て替えは、住民の意見がまとまらなくて困難なのに…
高層マンションなんか、巨大な廃墟になるとしか思えない。
管理費が安すぎるマンションは、将来立ちゆかなくなるだろう？ マンション暮らしのために少し貯金しとかないとな
とても今住んでる家売った金でマンション買えるわけないしな 世界一高い公務員人件費と固定資産税
自治労民主党は地方公務員を守ります。 >>435
>>455
ありがとう！そういうことか >>450
一条で坪130万円は無理だろ。
あそこはコスパ良すぎるから外壁タイル
全館床暖房、無垢床、御影石カウンター、
エコカラット貼りまくり、太陽光15kWとか
全力で仕様を盛っても坪100万円がせいぜい。 大手は坪80万程度の並の家を建てるためのものだよ
坪130万の特注は建てられないし、無駄に高くつく
特注は地場ビルダーが向いてる まぁ今時は普通のマンションでも住民専用コンビニとか有って介護的な事も対応してくれるから気楽だよ >>466
一階がコンビニと内科医院があるマンションが良いな。
あとマンションの前に郵便ポストとバス停があれば尚可。 一低の駅近戸建だけど、コンビニなんて徒歩1分で行けるわ。
戸建なら共用部の移動も無いから、
条件のいい土地さえ確保できれば戸建のほうが住みやすいよ。
都心に行けば行くほど、それが難しいからマンション買う人が多いんだけどね。 大阪なんか去年の台風で屋根にブルーシート張ったまんま放置or
そのまま更地の戸建て大量だよ
好きなときに修繕すればいいとか、そんな都合よくいかない 分譲マンション長期ローン組は大変そうだな
資金を浮かせるどころかどんどん嵩んでく未来 朽ちて立て直し必要になるのに
溶けてる年金額で支払えるといいね >>464
一条で坪130万なんて話はしてないよ。
一条は太陽光パネル限界搭載、フローリングもライブナチュプレなんかのオプつけまくりの最上級仕様の全力でも坪100万はいかないだろうね。
どれだけコスパは良いから他メーカーも見習って欲しいんだけどね。
>>165
一条より単価が上の大手ならモデルルーム仕様で坪130万は楽に超えると思うよ。
まあ、普通はそこまで出す層は大手では建てないけどね。 酒入ってるからミスｗ
>>465
一条より単価が上の大手ならモデルルーム仕様で坪130万は楽に超えると思うよ。
まあ、普通はそこまで出す層は大手では建てないけどね。 >>468
一低の立地で駅近は限られるだろ。
コンビニくらいはあるだろうが、それ以外の商業施設はどうなのか気になる。 >>473
タマホームのオプションなし標準仕様で建てたら３０坪で総額いくらなん？ 趣味で坪130で建てようが賃貸市場に出ればなんの評価もされないよ。
立地 面積 築年数でほぼ決まるのだから。
>>473
超えるわけ無いだろ。家具とか入れるなよ？ｗ
せいぜい三井でどうかってだけ。 >>475
分からない。
聞きかじりの適当な回答で、込み込みで2千万以下も可能かもという印象。 >>476
分かってないな。現状の日本の市場でも逆にそこまで単価が高い贅沢仕様の木造戸建は
評価額は高くなるし売れるんだよ。評価はそれだけじゃないよ内装の仕様も評価のプラス査定になる。
あと、モデルルームに関しては超えるよ。
三井じゃなくてもモデルルームは70坪以下で1億以上するから。
営業に質問してみ。自分はそういう回答を何社でも聞いてるから。 >>474
限られるよ。
あっても、古い住民が手放さないから市場に出てこない。
ただ、最近は相続税強化もあって、相続契機で切り売りして市場に稀に出るんだよ。
この手の物件は業者は買わないから、
根気よく探して即断すれば手に入る時代になってきた。 一人暮らし老人がマンションに住んでると、孤独死で物件価値が下がるリスクがあったり、死んだ後に引き取り手がいない問題がある
不動産屋とかで、死んだ後の相続権を買い取るサービスとかできないだろうか？
もちろん孤独死の見守りサービス付きで...
都心の高級マンションなら物件価値もあるし、十分ビジネスとして成り立ちそうなものだが... >>478
オプションに陶器瓦、グルニエを加えると１３８０万くらいか。
外構１５０万、カーテンその他で１６００万あれば住めるようになるな。 >>459
人の不幸を願うより、さっさと仕事ついて稼いだほうがいいぞw
一人もんならワンルーム賃貸でも快適だぞ、 >>482
リアルマネーの絡む賭博の舞台でババ抜きのババ引き取る役とか、誰が喜んで受けると？ >>480
おお、わかってるやつ登場w
パヨクの巣窟にも違いの分かる男（女？）もいるもんだね・・ >>482
リースバック業者がそれに近いだろ。
才覚に自信あるならお宅がやってみなよw 管理費と修繕積立金で死ぬってわかるはずなんだがなあ。。。 >>480
散々聞いたよ。俺は。
お前のは調度品が入ってるだけ。
そのへんの住宅展示場いって130なんてない。
都内1のフラッグシップモデルルームとか言い出すなよ？ 何言ってんだよ。
一軒家なんて買えないんだから
永住するしかないだろ。
近所に問題のヤツが居無くて
住みやすけりゃ万事Ok! >>483
ローコストでは桧やグループが気に入ったな >>480
わかってないなマージン込み坪単価が賃料に反映されるなら賃貸物件（投資物件）は高坪単価だらけになるわ 毎月定額掛るのは何気に負担じゃないの
賃貸じゃなくても管理費修繕費で２、３万は取られるよな >>489>>494
お前は何も分かってないんだから、いい加減黙ってろよ。
>>476が賃料に言ってることは今気づいたけど、仮に賃料でも同じ。
賃料にも仕様やグレードは反映される。こんなのは常識。
高級物件の賃料相場は高いから見てみ。 >>45
そもそも産まれた時点で負けなんだからあんま根詰めんなよｗ( ´・∀・｀) >>107
50年の間での戸建ての技術進歩というのはたいしたことがないだろ。
気密層の確保と壁内通気が当たり前になったということで家の寿命は伸びてるかもな。
シロアリ対策がどこまで有効かというのは50年スパンの長期視点では不明。 都市部で利便性が良いマンション
郊外で広々なら戸建て >>489
ちなみに、ヘーベルのモデルハウスは坪単価200万な。
どこの田舎の貧相なモデルハウスの話をしてるか分からないが、
70坪以下で1億超えなんてザラだからな。お前とは何もかもが話が噛み合わない。
高級寿司が理解不能で回転寿司にしか価値を見いだせないと言ってるよな人間と話が合うわけがないわな。
https://chuumonjutaku.com/category18/entry651.html >>488
年金だけじゃ絶対ムリ
ストックがあるなら良いけどそれも少なきゃ寿命と貯金の鬼ごっこ
フローがあるならまあ安心だろうけど
一体どれだけの“一般層”にそれが可能か？だよな
なんやずいぶん先を見越さない楽観的なレスも散見されるけど
ワシの見立てじゃ将来的に相当“積む層”が出てくるだろうと( ´・∀・｀) >>460
話の内容だと、低層、高層は関係なさそうで戸数を問題にしてるようだね。
あと、管理費よりも修繕費の方が重要。ボったくる管理業者が多い中で管理費が安いのは良いことでもあるよ。
内容がきちんとしてるのが前提だけど。 まあモデルハウスだからな
ワシも住宅建てるんでずいぶん展示場回ったけど
明らかにカタログスペック越えてるから
あれ期待して建てると落差にガックリするよ( ´・∀・｀) ★一昔前
「ここに永住するつもり」
（退職金など老後の資金は潤沢だが、立地含め気に入っているので）
★今
「ここに永住するつもり」
（生涯最大の買い物にして、唯一の財産なので、他に妥結できる折衷案がない）
この割合が変わっただけだろう 住心地は絶対マンションのがいい
管理もしてくれるし
お金あればマンション1択だな >>498
戸建の進化は物凄いぞ。
断熱性能なんてマンションを遥かに凌駕してるからな。 UFOまたは地球圏外飛行物体目撃件数の世界的な増加が、政府関係の公開性に対し、
そしてまたメディアの客観的な調査に対して、そのより一層の実現を求める要求の増大をもたらした。
さらに、ミステリー･サークルもまたメディアの注目を惹きつけている。マⅰトレーヤの差し迫った出現の兆候（サイン）である。
【米海軍、ＵＦＯ厳戒】 ドラゴボ、ワンピス、の罠
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/handygrpg/1556329465/l50 >>507
もちろん家の断熱気密性能は飛躍的に向上してるけど、
今してるのは家の寿命の話な。完全に無関係とは言い切れない部分もあるけど、
日本の家の寿命は伸びたのはタイベックの採用と通気層の確保、あとは室内側に気密シートを施工することによって
壁内結露のリスクが減ったという話。
さらに長期の100年以上のスパンになると、合板や石油製品を使用しない
昔ながらの無垢材使用とかいう話になってくる。 ソウル、東京、ブエノスアイレス
みんな同じ状況になってるぞ
新産業で必死に働くより
首都圏に不動産を持つ成長のない旧産業が、｢資産【首都圏の不動産】を働かせているほうが楽に安定して儲けられてしまう
国民全員、不動産を持つ旧産業のほうを見ながら、世界一勉強して必死に一流大学を出て旧産業のレールにのり
不動産の利益で優雅に暮らす
その先は、新産業への移行に失策したアルゼンチン
マジでやばいよ、日本、韓国、台湾、香港
みんな同じ状況になってるぞ、30年後は仲良くブエノスアイレスだぞ >>>504
逆にあの仕様を単価100万程度で建てるというのが無理な話。
躯体構造は同じでも、豪邸と普通の家の差ってのは意匠や仕上げ材でそれだけ価格差が出てくる。 >>509
耐久性という意味では配管関連も進化してるな。
架橋ポリとさや管ヘッダーで
配管がダメになって建て替えってのが無くなってきた。 >>484
俺のレスに目を通して何処が他人の不幸を期待してる風に読めるんだ？
ネットエスパーかディスプレイ通して透視する新手の奇術師か？ >>502
戸建てでも維持費用はかかるからさ。
一方だけみてればいいって話しではない。 >>501
一生懸命ググったんだなw
回転寿司しか知らない奴が数寄屋橋次郎語ってるみたいで痛々しいぞ 終の住処としてマンションを買ったってより
住み替えステップアップ人生を夢見たけど
挫折してそこに住むしかなくなった人が増えたんでないの >>512
確かに。
家の耐久性には配管関連なども考慮する必要があるからそれも一つあるな。
細かくみていくと、ペアガラスなんかも耐久性に寄与しそうだし色々ありそうだね。
>>515
お前が驚くほど、話がズレてるから
例をみせようと軽くググっただけの話。 物件次第だろう。特に立地
管理、修繕費が高騰しようと
空にして手放せば築30年で3000万以上で売れるマンションもあるからな＠神奈川
そしたら程度の良い一軒家も現金で買えるし >>518
> 例をみせようと軽くググっただけの話。
言い訳がこれまた痛々しいw >>519
立地が良ければ、築50年で億単位で売れるマンションもあるぞ。
戸建なら立地次第で築100年でも100億超えなんてのもあるが・・・ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>487
ビジネスチャンスなのかなと自分で書いてて思った 日本の高齢化率は40%まで行くと予測されている(検索すれば政府のサイトで予測がでている)。
そして地方から都市部へ若者を移動させるモデルはとっくに崩壊しているので、これから都市部で急速な高齢化が進む。
つまり老人だらけのマンションが出来上がる可能性が非常に高いってこと。
年金暮らしで余裕のない老人だらけのマンション。
痴呆症で会話の成立しないオーナー老人のいるマンション。
相続があったらしいが現在の持ち主が不明なマンション。
こんな物件が激増するってことだよ。
マンションはある面で住民同士で財布を共有しているような居住形態。
こんな老人だらけになったときに、果たしてまともにマンション運営されるのかどうか不安だね。 >>507
戸建はセキュリティにかかる費用がデカイ。
これを節約すると犯罪に巻き込まれるし。 >>466
コンビニ、コンシェルジュ、10年で廃止になったわ。
ランニングコストが高いとの結論 >>528
コンシェルジュは全くもって不要だな
一度も何かを依頼したことがない
不動産屋がグループ企業内で金を回すためだけの存在だ 楽街で築5年以内、利回り7％以上で探すと全国にたった２７件しか出てこない
この中で首都圏はないと思いきや・・・ たった2件だけ該当した。
神奈川県 伊勢崎駅 徒歩16分 築5年
荒川区 尾久駅9分 築2年
荒川区のこの戸建はすごいな。借地権といえども築2年と表記あるが、4月時点で築1年6ヵ月
しかも13年貸しただけで元が取れるし、旧法だから土地の権利が借地人に絶対的だから永久に住める。
1回の更新で40年 、40-13=27年タダで都心に近い物件に住めることになる。
ずっと賃貸に30年回しても、この2980万の物件が30年で7000万円稼いでくれることになる。
買った瞬間に7000-3000=4000万ぼろ儲け
最寄りが尾久駅だから上野駅まで4分というのも立地が最高すぎる。
https://www.plazahomes.co.jp/buy/H0044019/nishiogu-5-chome-house/
すげえいい物件見つけてしもうたわ・・・ >>528
温水プ－ルとかジムは不要だけど
共同温泉は相性がいいとか タワマンは資産価値が高く
値段が下がらないよね
新築で買ってたら
買値より高く売れるケ－スも多い 東京の23区でリ－マンが
家なんて建てられんだろう
地価が高すぎる
マンションが人気なのもうなずける 東京ではマンションの方がいいかもね
東京以外でマンション買うやつはアホ >>534
知ったかしてるが、戸建ての方が安い場合も多い。
家族持ちで7千万以下の予算なら戸建ての選択肢になるよ。
マンションは無理。 >>532
温泉権付きの物件とかアホの極み。
一番手を出してはいけない物件。 >>533
そうなのかなあ
20年30年経てばそれなりの値段になりそうな気がするが。 断熱がしっかりしてるのもマンションのいい所。南向き二重窓で冬も暖かい。快適さは住んでみないとわからない。 >>542
マンションの良さは
暖かさだよね
でも最近の木造住宅も暖かいらしいぞ >>26
徒歩二分よりドア・トゥー・ドアでタクシーワンメーターが良い >>544
タクシーは呼ぶ手間、呼ぼうとしても出払ってるリスクがあるから、杖突いても歩いていける距離がいいよ >>504
展示場のスタッフに聞いたけど、
一般人では絶対買えないような豪華仕様なのは
大は小を兼ねる、みたいな発想で
モデルハウスを一般リーマンでも買える仕様にすると
金持ちにアピールできなくなるということらしい 子供が出来たら阿鼻叫喚に一変するだろう、マンションは >>534
都心に近いところに住んでるけど、
マンションだと駅徒歩5～10分で70m2の3LDKが9000万くらいだけど（非タワマン）、
駅徒歩10～15分まで離れれば、同じくらいの金額で4LDK以上の戸建いける
子どもが2人以上の家族なら普通は後者を選ぶと思うよ >>523
地方だけどボロ（新耐震以前築35年超）じゃなきゃ普通に売れてるぞ >>530
ハザードマップ見ろよ
5m超浸水区域。二階天井が完全に水没
家を買うところじゃない バカだなwコンクリートの函を人生を掛けて買うなんて 戸建てに住んでた人達がマンションに変えてるもんなあ
色んな意味で老人にはマンションの方が向いてるから当然 管理組合が人生の終いまで健全だと思う方がバカらしい
人生の最後に修羅場を体験したいのかね？ｗ （あっ…これ、乗り遅れてマンション売り損ねたんだな） まあ戸建ては売れねえよ
戸建てに憧れる時代なんてかなり昔に終わってっから 築を経たマンションに残らざる得ないから終の住まいと言ってるんだろうが
築を経れば経るほどに余力のある世帯ほど居なくなり
買い手が居なくなって、空き家が増えて管理費の滞納も目立つようになる
大規模マンションで有れば有る程、深刻な問題になってるだろう
建ぺい率も容積率も一杯に使ってるから、改築で余裕戸数を売却とか出来るわけもないし
その時になって騙されたって思うのだろう 海外赴任部隊に回されて外国転々としてるんで住宅に対する思い入れは完全に消えちまったけど、日本に戻ることになるとしてもマンションを買うかどうかは微妙だなあ。
東京にいたころ住んでたのが2000年ごろまで東京一番物件だったタワーマンだけど311で躯体がヒビだらけになった。躯体に大きなダメージがあったわけじゃないんだろうけど、雨水がしみ込んで将来的に中の鉄筋の膨張は避けられないように思う
そんな状態で首都圏直下が来たらどうなるのか
もちろん倒壊はしないだろうが、でかいヒビでも入ろうものなら売れるかどうかもわからなくなる
あと海外の高級物件を経験すると日本のタワマンはluxuary condoと呼べるのか疑わしい。そもそもの造りが小さいせいで古びやすい。床を好きな部材で張り替えたり壁をぶち抜いたりできない。
さらに言うと海外ほど流動性がないので分譲販売時のオーナーがあまり入れ替わらず、一斉に年老いるという現象が起きてしまう。
2013年時点でかつて東京一番物件だった旧宅はちょっと古臭くなってた。悲しいけど日本の物件は年月を経た末に味わいが出るということがない。ただ古びる。 賃貸で死んだら事故物件だけど分譲で死んでも事故物件なのかな？ 夫婦二人で戸建に住み続けるって、少し無駄が多いんだよねえ。最期は戸建に独りで住み続けるって、想像するとゾッとするから、子供達が独立したら、マンションにするよ。 子どもの教育のために日本に戻るかもしれないけど、東京都心は避けるかも
横浜藤沢浦安船橋などの海に近いあたりは地震怖いので避ける。あとマンション購入も避けるかも
三鷹浦和柏当たりの郊外の築古一戸建てを買って、水周りだけ入れ替える感じかなあ
今なら新耐震基準物件も上物ゼロ円で買えるし
たとえ地震で上物が傾いてもそもそも評価額ゼロだし
俺もそうだったけど国内にいると地震のリスクはつい無視しちゃうよな。それを気にすると何もできないし選べなくなるから
ただ長く地震のない国に住んだせいか、地震のことを考えると俺はもう住宅でリスク取りたくない >>185
電気温水器やガスや冷暖房も老朽化する
あとバリアフリー化したり >>195
借りて済ませる
今は所有することより所有しないで済むことに価値がある >>564
それはマンションも一緒
戸建ての外構はちょっと工夫すればほぼ手はかからん。維持費もかからん。
やっかいなのは近所づきあいと自治会
マンションに住んでた頃は隣が誰かも知らなかったが戸建てに住んでた時は隣の息子の進学先まで知ってたわ
ただし、だからこそ年取った時は戸建てがいいかもしらんし逆に困るかもしらん
それは人による >>213
河原や公園や焼肉屋に行けばいい
いいとこ年に数回のバーベキューのために庭を維持ってw
なぜそういちいち発想が高コストなのか たまにマンションでも
築30年でもあんまし下がらないマンションとか
あるじゃん なんでなの？
駅から近くもないし 最後は賃貸の方がいろいろ後腐れがなくて良さそうなんだが
もし保証人がいない場合に何歳まで新規契約できるかだな 東京のマンションって
ガレ－ジ空きが多いの？
カ－シェアする人が多いとか 地方県でマンションは絶対
買っては駄目
駅前でも売る時に売れないし 値下がりが酷い >>573
そりゃ土地タダみたいなもんだから
長期間賃貸する方が高コスト 老後は資産を全部現金化して
医療費完全無料の生活保護で暮らすと吉。
サヨク活動家に声かければ手続きもしてもらえるし、
反政府系デモに参加すれば小遣もらって沖縄にも行けるゾ！ ^^ ところで「マンション」って言葉どうにかならんか。
アパートの１部屋をマンション（mansion＝大邸宅、屋敷の意味）と呼ぶのは
あまりにみじめすぎる。 >>567
マンションと戸建の違いのじゃないんだが >>582
元レスが「戸建ての」となってたから固有の問題じゃないよってこと >>542
>>543
今時の戸建はマンションより暖かいよ。
マンションは内断熱で部屋が狭くなるから断熱材がどうしても薄いからね。
一方で、戸建は関東でも断熱材の厚さが20cmみたいな家もある。
マンションが寒いから戸建に引っ越した人もいるくらい。
＞私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。
＞高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。
＞でも、冬は寒く感じるのです。
https://kurashikata.jp/home/151/ 業務以外の個人単位において車不要の街であれば、事故はかなり防げる
マイカー必須の都市計画はもう古い、地方凋落もその不便さに起因する。
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り。
多くの人が商業地域などの便利な所に住みたいのだから、住居専用の用途地域は縮小。
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ。
近代以前の有形・無形文化財は保存・復元しつつ、郊外宅地は耕地に戻し、限界集落は森林に戻す。
都市計画は一世紀単位で考え、少しずつ日本の自給率が上がるように。 都心だと狭くて密集している一戸建てもめちゃくちゃ生活音聞こえるからな…
向かいのボケ老人が嫁さんに叱られてベランダで死にたい死にたい言うのが風に乗って聞こえるのが辛くて一人暮らし始めた 郊外の広々した住宅街に住むと年取って掃除や庭の手入れが大変だし、3階建てペンシルハウスも階段が大変だしで、
高齢者には駅近マンションが楽 >>583
戸建てのと聞いてるんだからマンションの比較論を聞きたい訳じゃないことくらいわかれよ
確かにお宅みたいなのが隣だったら迷惑だわw >>1
じいさんと
ばあさんになってから
同じ解答して
整合性を整えてから、結果を出してくれよ・・・
一過性の、その場の成果主義に偏った、アンケートなんて、なんか見ていてつらい。
本当につらい。(-_-) >>588
高齢者はマンションが楽だろうね
ただ、老人用ってなると1LDK以外の需要な無いな
10年ぐらいしか住まないのに高いのは買わないからな >>585
住宅の総量規制が出来無い日本では夢物語
北朝鮮なら可能 >>581
英語のmansionとカタカナ語のマンションは別物だから
世の中のカタカナ語は英語では無い、と思うようにしてる 賃貸暮らしだが、年金暮らしの身には毎月6万の家賃がきつすぎる。
71歳で年金月22万しか貰えないとかこの国はどうかしてる。 >>574
地方県どころか東京山手線付近以外とまで言い切ってもいいと思う
東京でも足立区などはすでに人口減少してるし >>594
一千万円別にあれば老人ホームが20万円で住まわせてくれる
3食上げ膳据え膳でオシモの世話までOK >>532
>温水プ－ルとかジムは不要だけど
>共同温泉は相性がいいとか
日本でも天然ガス産出するんだろ？
千葉が有名だけど東京都心でも天然ガスが取れるはず
もちろん天然ガスを開発したら地盤沈下するから都心でできるはずもないが
でも渋谷で爆発したように都心で天然温泉も出るはずで
都心に天然温泉の大浴場付きマンションとか不可能じゃないんじゃね？ >>596
人口が増えていれば住宅需要は増えるかというと、そんなに単純ではない。
東京で起こっている現象は、後期高齢者の東京一極集中だ。
生産年齢人口は東京でも減り続けている。
若者が増えている訳ではない点を理解しないと判断を誤る。 >>600
渋谷って都心なのか
副都心線が走ってるんでしょ >>602
不動産業界で（とくに住宅部門で）都心というのは
港区、渋谷区、千代田区、品川区の五山 >>602
より正確に言うと
港区の山手線より内側
渋谷区の幡ヶ谷、本町、笹塚あたりを除く地域
千代田区のオフィス街、商業地を除く地域
品川区の五山 >>602
品川区も山手線の内側がだいたい高級な地域だけど
御殿山は山手線、東海道線に分断されてしまっているからな
山手線より外側でも御殿山の一部は高級な地域 死んだらマンションの持ち分を管理組合に遺贈したいんだけど
遺言を書いておくだけでOK？ 建て替え不能のマンションが続出
ゾンビマンションブームが近い！ >>610
建て替えどころか修繕すらできなくなってるマンションもちらほら出て来てる
大規模修繕しても借り入れでやっていて返すあてなかったり >>540>>545
地方住みでステレオタイプの情報しか知らないんだろうけが23区内でも安い戸建て腐るほどある。
つか、マンション価格の高騰でパワービルダーの戸建ての方が安いから人気が出てるって記事は5chでも結構出てきてる。
リンクは貼れないからスーモとかで足立区とか葛飾区の東部を調べてみ。 >>588
マンションの室内は平屋と同じだからな。
駅近で平屋というのは金銭的にも難しいし、
あまり売りにも出ないからな。 老人用なら
ターミナル駅駅近1LDKの中古マンションが鉄板かもな
老人用なら通勤ないから都心である必要ないし
スーパーと病院があれば十分 >>612
足立区は３０００万円くらいから
板橋、葛飾あたりは４０００万以下から
世田谷でも５０００万以下くらいから
パワービルダーの新築戸建てがあるな
都区部でもほぼバス便と思った方が良いけど >>594
年金でおいしい思いしておいて、まだ欲しい？
もちろん若いうちから自分で貯蓄なんてしたくはない、と。
どんだけ強欲なんだよ >>612
立地が違えば地下が違うのは当たり前。
広大な23区をひとまとめにして語るだけとか無能かよ。。 >>619
都区部でもマンションは駅徒歩１０分以下じゃないと売り出しても売れ残るという印象
でもマンション建築費が高いから安く売ると大赤字になる
で徒歩１５分とかバス便とかだとパワービルダーの戸建てが安い
戸建ては工場で大量生産した部材を現地で組み立てるだけだから建築費が安いままだ
パワービルダーの総戸数４戸くらいの小規模開発ならクレーン車が１日で４戸組み立ててしまう ただし
駅徒歩７分以内
静かな住居専用地域
１００㎡以上の敷地で地形良
４メートル以上の公道に接道
交通量の多い道路や線路に面していない
なんて都区部の戸建ては億超えるからマンションより高いけど >>619
お前は読解力ないのかよ。
23区をひとまとめに語って知ったかしているヤツに
そうではないという流れのレスだろ。
突っ込み入れといて馬鹿すぎるだろ。無能はお前だ。
東部以外にもマンションよりも安くて広い建売は至ることにあるからな。 沖縄県民だが沖縄の中古マンション価格が軒並み上がっている
他の地域は違うのか？
買い時がわからなくて困る 沖縄は事情が違うと思う
台風でコンクリート建物必須地域で
中心部再開発が進んでる
モノレールも延びるとか地域事情がちょっと違う
何より巨大ニュータウンがない まあ台風が年々巨大化してるから戸建てだろうとマンションだろうと川沿いはやめとけよ >>582
だから戸建て固有の情報も書いたよ。施設のメンテより隣近所のメンテのほうが大変だって。
「情報」ではなく「非難」だけしてるのはどっち？どっちが迷惑だと思う? >>582
>>568
>なぜそういちいち発想が高コストなのか
あばたはそもそも煽りしかしてないじゃん？ マンションは中古価格が下がるに連れて住人の室も下がってくるからな。で初期の金持ちはさっさと逃げ出す なんなんだここは
貧乏人も多いのに、皆自分が平均だと思うんだな マンションもそうだけど
消費税増税前の駆け込みと低金利や借り手が少ないこともあって
不便そうなところにどんどん新築が建ってるな・・
あれも売れなくて永住だろうなあ >>548
うちも消費税が上がったときに解約したわ。
新聞解約したら毎年5万円のキャッシュバックがあると考えるとでかいよ。
知り合いもみんな解約してる。ニュースならスマホで見れるし。
いまじゃ月に1回、爪切り用に分厚いから日経新聞を買うぐらい（笑） 戸建てにはマンションにないトラブルが～って言うけど、実際のマンショントラブルを知ってるとなぁ
コミュニティの観点に於いては、所詮マンションなど戸建てをぎゅうぎゅうに箱詰めしただけのものに変わりないってことだよ >>632
具体性が無いから何が言いたいのか分からない。
個人的にはマンションと戸建ては近所付き合いが全然違う。
戸建ての時は向こう6軒の家庭の家族構成や勤務先まで把握してたけど、
マンションは隣の人の個人情報はもちろん奥さんの顔すら知らない。 たまに団地が馬鹿にされるけど、都内だと2LDKで13万以上の家賃だぞ
決して安いとは思えないが 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>620
パワービルダー系23区戸建がコスパ高い
マンションは建設費がオリンピックと重なって異常に高いが、戸建の大工はオリンピックは関係ないから適正価格なんだよな
今なら間違いなく戸建
2014年以前だったらマンションでも良かったけどね >>633
よかったね、まだマンショントラブル知らなくて マンションだったら高齢者に需要がある中古1LDKターミナル駅駅近10分以内、ターミナル駅ならスーパー、病院が駅に行く途中にある場合が多いから10分以内でも全然OK
それからターミナル駅なら23区でも郊外でもOK
ダメなのは23区でも郊外でもマイナーな駅
スーパーも病院も駅前にない場合があるから駅近マンションのメリットが殆ど無いし、売れないから注意 ホントの高齢者は電車もきつい
ドアの外に車がつけれることが前提 >>628
それな
マンションより戸建ての方が立て替えやすく新陳代謝が早いからな
マンションは古くなると年寄りだらけになって、戸建ての様に新陳代謝が起きない
しかも戸建ては空き家になっても自治体が強制執行できるが、マンションはどーしようもないからシナチョンが巣食うスラム化しか道がない 毎月のように老人の干からびた死体が出てパトカーがずっと止まってるのは戸建てばかりだな。
んで、更地になってるw >>641
そうやってサッサと70万程度で更地に出来るのは戸建ての良いところ
その後はまた若い人が家建てるなり駐車場にするなり畑に戻すなり自治体の都市計画に役に立ってもらうなり色々使えるが、
その点マンションはねぇ、どうしようもないからねぇ >>642
飛び降りなんかされたら目も当てられんw 毎月のように戸建て独居老人の死者が出るくらい寂れた高齢過疎化地域なのに、マンションには若者が満ち溢れているワンダーランド
人気のあるエリアでマンションがバンバン売れるなら、更地になっても業者がマンション建てるために喜んで買い取ってくれるんだよなぁ
だから戸建てしたくても土地が手に入らなくなる、そして人がマンションに流れる 居宅介護サービス事業所が1Fにあればそこそこ大丈夫だけど、それでも終の住処には出来ない
子どもを専属の介護者にしない限り物理的に無理 >>640
ん？妄想かい？
戸建てでゴーストタウン化するケースが今後は増えるだろ。
戸建ての空き家を行政が強制執行ってどういうこと？ｗ
個人の所有権に行政が介入するハードルは相当に高いから
余程、周囲に危険性がある場合とかの特殊例だろ。
マンションの場合は管理費滞納などで民事の強制執行という例は結構あるけどな。 >>637
わざわざ、そんな回答するなら具体的に回答できないの？
そういうの無駄レスって言うんだよ。何がしたいの？ >>647
な？絞っても事例が出てこないだろう
そういう無知な奴の意見こそ無駄レスって言うんだよ、あぶり出されてるってわかんねぇの？ 限界集落にマンションは無いつまり戸建てだけが朽ち果てている
管理されない戸建てより正しく管理されるマンションの方が幾分かまし程度
限界集落はともあれ戸建は土地次第だがな 残された人が処分する際に有利な方はマンションだと思うよ >>649
朽ち果てる順序は郊外のニュータウンが一番先で何年も前から既に社会問題化してて国交省も対策を講じてるけど効果ないもんな。 マンションって町内会ないのか？
黄色ベスト着て見回りとかしないの？ >>33
要はマンション買わすためのステマ。
この記事も金貰って書いてるだけ 俺の引越し履歴。
実家戸建
四畳半一間
1DK 20平米
2LDK 40平米
ワンルーム 30平米
2DK 42平米
2DK 53平米
2LDK 82平米
現在戸建の198平米
そしていま思うことは、LDKが広すぎてエアコンや床暖の費用が高過ぎて涙目
冬は7万円近く行く orz >>653
地域による
町内会と隔絶しているところ
準会員みたいな感じで見回りやゴミ免除だけど会費だけとられるとこ
普通に町会入って巡回とか清掃とかに駆り出されるとこ ニュータウンはエリアを替えてニュータウンローテしてくだけだから、エリア全体の老朽化問題は起こるが、老朽化に伴いみんなでお金を出して地域全体を更地にするしかないとか、同時に建て直すしかないみたいな、極端な選択は起こらない
それ以前にニュータウンってかなり強いけどな、昭和の時代に出来たニュータウンなんかいまだに無理やり宅地造成してでも割り込んでくる人がいるぐらい
そういった人気地域になると、需要はあるのに宅地が買えないから、業者が喜んで介入してマンション開発が進むんだな
でもあれ、老朽化したら売れるのかね？
買収できる土地がある限りマンションも新築ローテで、そっちのほうが効率良いでしょ
乱立っぷりからすると、最終的には一昔前の団地状態になる未来しか見えないのだが さきのことは分からんからねえ
どんなに善処しても成り行きによっちゃ仇になるだけだし >>657
あほか、うちは修繕費、管理費、駐車場代合わせて月3万6千円だけだよ、ローンは毎月8万。 年とると賃貸は貸してくれなくなるもんな。
まだ老朽マンションにいられるだけでもマシ。
悲しいゴキブリ在日韓国人ピエロ
現実が見えないゴキブリ在日韓国人（ゴキちょん）
自分が見えないゴキブリ在日韓国人（ゴキちょん）
状況が見えないゴキブリ在日韓国人（ゴキちょん）
眼の網膜には見えていても 脳が認識を拒否する
神経症（火病）の典型的な症状
でも見えない方がゴキブリ在日韓国人（ゴキちょん）には幸せか？
ゴキブリ在日韓国人（ゴキちょん）の現実は哀しく かつ滑稽な悲喜劇
ひたすら哀れなピエロを演じ続けるゴキブリ在日韓国人（ゴキちょん）
世界中で笑いものゴキブリ在日韓国人（ゴキちょん）
すぐに逆上して火病の発作 ゴキブリ在日韓国人（ゴキちょん）
それを見て観客は大喜び
何しろお芝居ではないゴキブリ在日韓国人（ゴキちょん）の必死芸
観客が帰ったあとのゴキブリ在日韓国人（ゴキちょん）ピエロ
客席の片隅で音も無く泣く
暗い悪魔のような劣等感を噛みしめて・・・
>>655
断熱性能が低すぎね？
4LDK110m2でトイレや廊下、風呂場まで含めて全館を24時間常に
23℃にキープしているけど、これで暖房費は月3000～4000円。
今時の高性能戸建ってマンションを圧倒するほどの断熱性能だよ。 マンションで永住し終の棲家なら、浅草で１０Ｆ以上が最高だろう
●１０Ｆ以上なら津波の心配はない
●近隣徒歩圏に老舗が多い
●近隣徒歩圏にスーパーもコンビニもある
●百名山まで乗換えなし１２０分
●上田のゴルフ場に乗換なし６０分以内
●井上のゴルフ場に乗換１回６０分以内
ジジババになっても徒歩生活で楽しんで暮らせる >>665
浅草はないでしょ
観光地はいつも渋滞、不特定多数の怪しい人が多いから住民には迷惑でしかないよ
ゴルフ行くのに電車？ コインロッカーのように、
あっちこっちに孤独死してる死体が詰まってるんだろうな 超駅近のゴルフ場なら酒飲めるし、歳をとっても楽だろ
都心で便利な駅近物件は、
総じて「観光客で溢れかえり、車は渋滞、不特定多数の人間が歩いてる」もんだ マンションと言う名の高層アパート
天国に近いから良い マンションはいいけどあまり高層だと電気が停電した時大変だよ。エレベーターやら水やら… 都内育ちのむかしむかし10階建てくらいのマンションのエレベーターの狭さに、棺桶立てなきゃ入らないなぁイヤだなぁートラウマ
土地付き一軒家住まいに成功した 終のすみかだろどこでも良いじゃん
遺族の希望はどこだって？ 今から死ぬやつの希望を聞いてどうする？
何時どこで死ぬかわからんよ マンションで死んだら身内でひっそりなんて出来ないけどな、敷地が個人の所有ではないから管理組合は絶対に絡んでくるし 亡くなったら
マンションの入り口に葬儀のお知らせ貼るのかしら 調査した住民構成がほぼ変わってないんじゃないか？
1980年に住み始めて、いずれ定年なったら郊外戸建てへと思っていたが
40年経って定年してみたら、もういいかと 昔は稀だったけど老人になってから買うって層がめちゃ増えたんじゃ？高齢者向け分譲マンションもあるし メルペイ招待コード
TVUNTP
300ポイントもらえます！ >>626
鬱陶しい奴だな
「戸建てのメンテ」って書いてるんだからそれに絞って書けばいいんだよ
なぜマンションはーとか近所づきあいがーと余計な一言がついてくるのかw
厄介な隣人とは他ならぬお前のことだぞ >>664
今時の仕様の高いマンションは一種換気だし、中住戸の温熱面での快適性では木造の戸建はかなわないよ。
蓄熱性というのは温度変化がゆるやかで結構重要。理想はRCの外断熱。確かにトリプルガラスの戸建ての
方が数値上のUA値では優れてる場合も多いけどね。 池袋母子轢殺事件の容疑者は「リクルート事件」で当事者として国会答弁していた
ちなみに「リクルート事件」をスクープした朝日新聞の記者は２００６年に怪死した
hanayuu/status/1122633645427007489
池袋の死亡事故で被疑者が逮捕されなかった件。基本的に警察は御上にたてつくようなことはしません。
私も現職の頃に窃盗犯を検挙したところ被疑者が国家公務員だったため
当時の署長判断で説諭処分という腑に落ちない顛末だったことがありました。
MUNINA_RU/status/1121897952056729600
国民一人当たり借金はいくら、みたいな例えもよく報道されるけど、もの凄く不快です。
takamoca_papa/status/1121419934536323072
ホントだよね。
「政府の失態で借金が増え、おまけにその成果は全くない」ときてるのに、何でその被害者の国民のせいにされてるの？
yurikalin/status/1121410399692132353
【ＧＷ】 一年で最も忌まわしい１０日間が始まった
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/bookall/1556499816/l50 >>43
コンビニはやめとけ
夜中や早朝に納品車が来て地味にやかましい 雪下ろしができなくなってやむなくマンションやアパートに引っ越すってパターンは聞いたことあるけど草むしりやテレビアンテナやトイのメンテのためだけにワザワザ街中のマンションに引越すなんてどんだけ金持ちなんだよw >>684
自分がそれ。
草むしりや庭木の剪定が苦痛以外何者でもなくなったから、
戸建からマンションに引っ越した。
庭師入れても追いつかないし庭師を迎え入れるのも大変。 >>684
どうでもいい独り言だけど、快適やで～。
徒歩で中心部まで出れる生活は楽しくて仕方ない人生が変わるし、
高層階からの景色も飽きるときもあれけどやはりいい。
地面に近い未開な生活には二度と戻りたくないわｗ 子供ができてマンションから戸建てに移ったけど、子育て終わったらまた立地がよいマンションのがいいかな 長年マンションに住んでると戸建てには戻れない
横浜のマンションでは真冬でも室温10度以下になることは滅多にないが
正月に神戸の実家に帰ると室温がマイナスになってたりする >>691
今の新築戸建ては冬めちゃ温いけどな。
夏は冷房だって良く効くし。 出来ればいいけども
建て替えとか修繕とかでお金出せって言われた時にさ
出さないって言い張る老人が多くて問題になってるんだよな >>681
ZEH取ってる最新の高スペックマンションと比べても、
今時の高断熱戸建のほうがUa値は2～3倍いいよ。
根本的な断熱性能が違いすぎるよ。 >>691
それは昔の戸建。
今の戸建は茨城で正月に暖房切って4日間不在にしても
室温を20度以上にキープできるほどの断熱性能だよ。 高層マンションじゃない駅近物件なら終の住処として十分。
利便性が高い上に高層マンションみたいに数十年後の修繕費不足のような問題もない。当然一軒家よりセキュリティもしっかりしてる。
毎月の積立修繕費と管理費さえ払って行けるなら、これほど理想的な住宅はない。 >>690
別に信者ではないけどな。双方に長所短所はある。
具体的にどういう点が昭和だと思った？
一応、平成になって注文で建てた家から引っ越しんだけどｗ >>685
追いつかんてｗ
ど田舎に1000坪の土地でも買ったのかよ >>694
ZEH対応のマンションじゃなくても全然快適。何の不自由もない。
戸建ての時も一応は高気密高断熱の家で、Q値C値でどっちも1.0をきってたから
当時としてはかなり高性能な家だった。
>>695
さすがに、熱交換率90%以上の換気システムでもそれは無理やろ。 >>698
実家が400坪だけど、庭の維持費って馬鹿にならんぞ。とりあえず俺の代になってから池は潰したわ。 >>698
繁華街の駅近くの170坪やで。
追いつかないというのは、年に3回以上、庭師呼んでも、
雑草が頻繁に生えてくるってこと。 >>701
170坪ならうちと一緒じゃん。全然余裕だけどな。
その程度で追いつかないなんて植える植生を完全に間違えてる >>702
余裕ってお前に何がわかるんだって話。
そんなの人によるっての。芝生の手入れやらやってらんない。
具体的にどういう植栽で、どういう作業内容で余裕なの語ってみ。
ツッコミはその後や。 >>704
170程度が管理も不能の能無しが何言ってんだよｗ
その辺のハサミででも剪定してんのかよｗ 無暖房且つ２４時間換気オフで、外気温＋１０度
無冷房で且つ２４時間換気オフ、外気温－１０度
高気密高断熱の戸建実家は、こんなモン
で、うちのマンションは、内廊下も室内も２４度前後だな
２４時間換気とか全館冷暖房管理とかの為かしらんが、室内エアコンはオフのままだ >>700
400坪となると庭師は5人必要になってくるなｗ
まあ、庭なんて不要だよな。
近くの公園で森林浴した方がよっぽど快適。 >>704
だいたい剪定が追いつかない庭木、生け垣って何だよ。
うちはイチイ植えてるから余裕だし伸びが早いレッドロビンだとしても年3回持て入れりゃすむだろ。たかが170程度で >>705
お前みたいなアホのカッペと議論する意味なし。
まずは、具体的にどういう植栽内容か語ってみ。
ちなみにうちはヒメシャラメインで管理は楽な方だけど
それでも芝生はきついんやで。
あと、建ててから10年以上はずっと管理してきたけど、
苦痛になってきたという話だからな。庭いじりも最初は楽しいのよ。 庭に竹植えて地下茎収拾つかなくなるような馬鹿もいるけど
>>704
はその手のアホだな >>710
しらんがな10ｍも苦痛で走れません！なんてアホに話し合わせられるかよ >>709
お前、アホやろ。
庭木の剪定は庭師任せで、雑草の手入れが大変だって最初から何度も言ってるやろ。
つか、イチイとか植えてるような底辺の家の人間が主観で全て語るなって話。 >>712
まあ、カッペはがんばれよ。
家は繁華街の170坪で土地だけで5億以上やで。お前みたいな郊外の貧乏人の家とは違うからな。
解体してビル建てたから経済的にもメリットだらけ。まあ、それは俺の意見。
いちいち主観引っさげて顔真っ赤にして突っ込んでくるなよ。 >>703
>>708
問題は池なんだよ。池を放っておくとまず虫が大発生する。次にそれを食べる爬虫類、両生類が大発生。そんでそいつらを狙う鳥類がわんさか来て巣まで作り出す。最終的に夏はガマの大合唱、子育ての季節は鳥類大戦争。ご近所さん当然の大クレーム。
いくら先代が手塩にかけた庭でも潰すしかない。先祖不幸とは思うが、ゆくゆくは一軒あたり30坪程度の分譲地にするしかない。 >>706
上でも誰か話してたけど、それは躯体の蓄熱性の影響だろ。
コンクリは蓄熱性が高いから温度変化が少ない。
メリットにもデメリットにもなるけど使いこなすと快適だわな。 >>715
そこまで自然循環ができてるのは貴重な庭だから大事にした方がいいと思うけど、
ご近所さんからのクレームはきついな。
でも、分割して売るとかもったいない。 >>452
団塊の世代？
それとも80代？
アイホンって何？ マンションの値上がりして
その値段ですぐに売れるのか？ 別にいいけど日本は38万平方キロメートルで日本だから、一人当たり3000平方メートルは管理する必要がある
分かりやすく言うと54メートル四方は日本人一人が持つ管理すべき面積な
領空や領海でも恩恵受けてるんだからこう言うことも言っていかないとな >>668
>>668
浅草は特に異常に観光客が多い、商売人以外が住むところじゃない、実家が浅草なら仕方がないが何の縁も無いのに買うのはバカ
今日テレビでやっていたが京都が観光客に無茶
苦茶にされてるって言ってたな
住民は観光客に迷惑だから来るなと言ってるらしい >>724
> 今日テレビでやっていたが京都が観光客に無茶
> 苦茶にされてるって言ってたな
> 住民は観光客に迷惑だから来るなと言ってるらしい
それ俺も見てたけど確かにひどい観光客もいると思ったわ
ただ個人宅に立入る観光客については 改装のたびに総会で揉めてイジメや嫌がらせが横行するマンションとか住みたくもない >>722
今の高齢者はまあまあ年金貰えてる人が多いんでマンション戸建てに関わらず買い換え需要が支えられてるけど、だんだん厳しくなっていくわな。そもそも高齢者の数も若者の数も減る一方だし。
駅前マンション駅近戸建て以外はリセールバリュー気にせず住み潰すつもりでないと >>728
絡んできたのはお前だから
鬱陶しいのはお前だけ 高齢化で需要がなんて小学生でも書けるだろw
人のこと言えた義理か 本来は、高齢者を都市に強制移住させ、医療や公共交通などのインフラを効率的に提供し、
余ったお兼ねを他の世帯に回すべきだ >>4
「俺は親族いないもんね(^^)v」
↑
こんな奴が最後は積立金未払いのまま孤独死（遺体は腐乱で隣まで浸食）
このパターンの方がマンションとしてはヤバい >>732は
多摩ニュータウンが良いと思ってる
既に医療、交通インフラは整っている
団地を高齢者用に建て替えれば関東近辺の老人はかなり集約出来る >>103
欠陥住宅でなければきちんとメンテさえすればあと50年は大丈夫 うちは団地風の集合住宅だが住み心地いい
広い敷地に、全室角部屋の建物が数戸建ってる
天井高は2.7mで、二重床で音も気にならない
固定資産税が高いのがネック 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 地震が怖いから賃貸のがいいかなー。最近は地震保険も高い様子。 >>738
だから、年とったら賃貸になんて
入れないよ。
賃貸派は気楽なようで、今だけの
ことしか考えていない。 >>714
たっかいカネかけてそんなせっまいせまい家に住むのはどんな罰ゲームだよww
カネの使い方知らん田舎（ぜえご）もん丸出しやな（爆w >>44
すげーな
俺の知らないマンションってやばいんだね
現実的にはそういうマンション少ないのでは？ 招待コード
TVUNTP
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急げ！
https://www.merpay.com/
招待コードの入力は忘れると後からは入力できませんので注意してくだいね！ マンションは民度が問われる
決して交通の利便性ではない
コストパフォーマンスにとらわれると品位の低い人間にだけになりクビを絞めることになる
戸建と比較して、快適度セキュリティゴミ出しなどのやり易さ、エレベーターがあるなど、いいと思ったらマンションにすればよい マンション買うやつは馬鹿だろう
基本下がっていくだけだし 大した金もないのに資産として土地を持つ方がアホやでw
人口減少社会で地価がどうなるかわからんのに >>730
まだ続くのかよ。最後にレスしたほうが勝ちか？だったらもう俺はレスしないんで勝手にレスつけておいてくれよ。それでおまえの勝ちなんだろ？ >>744
>>745
条件悪い場所は戸建てもマンションもバカみたいに値下がりするよ。どっちもいっしょ。
人口減を放置する限りどうにもならん。正直なんでこの状況に手を打たないのかさっぱりわからん。 >>743
民度って、世帯収入に比例するよね
でもって、マンション住民の世帯収入は、年月が経つとバラバラになる
中古で買った若い家庭は世帯収入が高くても、初期から住んでる定年した老夫婦の家庭は収入がなく、マンションの補修や建て替えで意見が合わなくなる >>699
残念ながら、今時の戸建はそれくらい高性能なんだよ。
外気温が最低-2℃まで下がる中、暖房OFFして84時間後の室温は20.3℃
https://www.smarthouse2.com/?p=5362
これは某HMの一世代前のスペックの家で今はもっと性能が上がっている。
今の戸建って本当に魔法瓶みたいな感じだよ。 これから外国人がどんどん入ってくるから、
犯罪リスクには備えないと。
何かあってからでは遅いからね。 みじめよねー
都会で缶詰 わらわらわらわらわら
いなか行くわ 戸建だけどリビングの窓に一面に広がる庭の木々の新緑がきれい
芝の上に落ちる木漏れ日も癒らせる
その前は花がボチボチ咲きはじめ春の訪れを教えてくれた
数本しかないけど秋は落葉樹の紅葉
冬、すっかり枝葉を落とす姿は寂寥感があるが
やがて来る春の実りの準備だと思えばまた楽し
弟のマンションでは味わえないもの
ある意味当り前。
同じ負担で得られる立地は、
マンション ＞＞＞＞＞＞＞＞ 戸建て
歳をとればとるほど利便が重要。
逆に断熱性がよすぎると、長期不在は心配。
それはマンションも同じだけど >>754
マンションでもバルコニーが広いと植栽置けてきれいにできる。
雑草などの手入れは不要という。
マンションの組合から見て一番困るのは、
滞納したまま孤独死されること。
住戸を売ろうとしても売れなかったり、売っても回収できなかったりする場合。
しかも終の棲家と割り切られてると確信犯的にこれをされる可能性がある。
マンションはできればペット禁止のところが良い
一日中吠えてる犬とかいて響き方がすごかったりしてトラブルになっている例が多い
新築でも中古でも、マンション買うなら、
どんどん値下がって最後これより下がらないとなる価格が300万円位の物件じゃないとね。
買い手がつかなかったり、売れてもそれ以下だったりするのはダメだ。
これを満たすのは結構「立地」の筋のいいマンション、新築なら相当高いぞ。
そういうマンションでないと、
滞納者が出た時その対処ができずに管理組合が機能しなくなる。
マンションで永住なら、地下鉄出入口直結マンションなら何とかなるだろ
山手線出入口から５ｍとかでも良いが
>>733
だから、ほんの3か月滞納で督促しても払わなければ
差押えて売るしかないんだよ。
変な温情をかけるとマンション所有者全員が困ることになる。
まあ3か月ってのは物件の売却でどれくらい回収できるかで変わるけどね。
それでも売るのに苦労するような物件だとホントに困るよ。
預金とか給料とか差し押さえるって物凄く費用が掛かる。
でもって、預金や給料もほとんど無い可能性が高い。
サラ金とかで。
>>761
逆に考えたら、直結してるんだぜ…老後は怖くて住めんよ 都心地下鉄駅から徒歩５分以内の物件は出ても瞬間蒸発の如く売れてるが >>771
毎日往復20分の通勤時間差×定年までを時給換算した場合、やや郊外に済むよりベッドの近さを取ったほうが得になるって人はそれなりにいるし、だからあの相場に落ち着く
そういう人たちは、余暇はどうせどこぞでバカンスだから、ベッド以外のことはそんな重視しないだろうし まだわかんないのかね、万損は壁を隔てた上下左右の隣人を選べないのだよ。
孤独死の腐敗屍体の匂いを嗅がされて定住なんてまともな人間では出来ない。
転売容易な都心の駅近マンションを除けば全ての物件が潜在的な負債。
結論: 貧乏人はいつまでたっても貧乏人 >>750
これは相当に特殊な例だろうな。家の性能というよりは
西日の日射取得とか相当な条件が揃わないと無理な数値。
そもそも、Q値は0.89、C値は0.7㎠/㎡とパッシブハウスとしてみた場合は
そこまで高性能というわけでもない。
それによくよく見ると、最高気温が-2度の環境かと思ったら
日中の気温が8度以上の日が大半だから実験結果としては
ふ～ん・・・みたいな感じだな。
この条件なら、マンションでも同等以上室温を維持するケースも十分に考えられる。 >>750
あ、全室シェードをおろしてると記載してあるのを見落としてた。
外気温がそこまで低くないとはいえ、そこまで保温できるものかとちょっと
謎に感じる部分もある結果だな。
発泡スチロールの箱の中で生活してると思えば分かりやすい。
ロスガを稼働させている以上、何かしらの蓄熱材が室内にないと成立しない数値だから
家具とか家財が詰まってる家なのかもしれないな。空っぽの家での数値はどうなのかと
そこまで精査しないと何とも言えない。 >>24
そういうとこなんて立地と設備さえよければ
入居者が死んで空室になっても希望者には困らんだろうしね
処分のしやすさって点で言えばあれが現状最適解じゃないんかなと思う >>493
「都内近郊なんて車いらんだろ」って年寄り事故系でよく言われるけど
東京や神奈川あたりで戸建て持ってる人は駅徒歩15分くらいもざらだから意外と車社会なんだよ
車なくても大丈夫ってのはほんとに駅から5分以内とかに住んでないと無理 高齢になってからの生活を考えたら郊外の一戸建てより駅近マンションで生活した方が楽でしょうね
自動車の運転や戸建て住宅の維持管理も事故も怖い >>780
神奈川で駅徒歩15分の住宅地は限界集落がすでにちらほらと出てきてるらしい。 都心まで40分の神奈川でも駅近マンションは7000-8000万する。
これからも値上がりするのが分かってれば、ローン組んで購入するんだけど、悩ましい。 建て替えが進まなくなって、いいんじゃないの
老人たちが、永住する、建て替えに反対する、ってやってくれれば、どんどんマンションがスラム化し、住民もぱらぱら死んでいって
残ったスラムが1万円くらいで賃貸に回って。
崩壊した日本経済で貧しく生きる今の若者たちのセーフティーネットとして安価な住居を提供できる
アベちゃんの進める外人大量輸入政策でも、ハングリー精神の移民は安価な住居に住むだろうし。
そこまで見込んでのアベノミクス
日本経済を破壊することが日本経済のためになる、というのがアベノミクスのメインテーマ
アベノミクス万歳！ 年寄りを全然分かってないな
都心の地下鉄移動は老人にとって苦痛でしかない
出来る限り車移動が楽、だから池袋の爺さんも車乗ってたんだよな
老人にとって大事なのは、近所にスーパー、病院があって玄関出て直ぐ車に乗れること
出来れば老人は郊外がいい
広い道路、広い駐車場なら事故る可能性が低いし、都心は車と人が多すぎるからワンミスが大事故になる >>783
狭くても世田谷目黒辺りの駅近中古なら長い目で見て下げないかと >>785
被害者の気持ちにたった考えとか無いのかな？ >>785
足元がおぼつかなくなってからこそ車が必要というのは良く聞く。
若いうちは徒歩かチャリで十分なんだよな。 都心に住むとかいうけどさ、都心は本来経済の牽引役なのであって
老人が群がるべき場所じゃないだろう
都心は現役世代しか住めないような政策とか規制とかはいずれ必要になるだろうな >>785
確かにくるま移動が馴染んじゃった人って
７０代になって今更バスだの電車には馴染めないね
地下鉄の長いエスカレーターも苦痛で危険かも
都会の駅のエレベーターって若いヤツと中年が電車から降りた瞬間
争奪戦だしな 日本人はもっと各地方に誇り、プライドを持ちなさい！
猫も杓子も東京に憧れを抱き過ぎ >>785
都心のバスは年寄り多いよな。
都心は上に下に駅の動線が酷すぎて乗りたくないのはわかるわ 日本国内に流通している覚せい剤の多くは
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）
が手配している訳ですけれども
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）
から覚せい剤を入手している人たちは
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）
に決定的な弱みを握られてしまう訳で
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）
の言いなりになってしまいます
<*｀∀´>
「言うこと聴かないと
シャブを回してやらないニダ！」 >>780
駅徒歩2分で車がなくても生活は可能だけど、
なんだかんだであると便利だね。
コストコとかで買い溜めしたりするときとか
子供と遊びに行ったりするときに。
子供が独立したら車無しでも不便はなさそうかな。 子供が独立する頃には自動運転全盛だから
もう駅は使えないほど車が便利かな 家も賃貸マンション経営で副収入で年間3千万以上あるけど、
自分はマンション住まい。
>>798
さすがに、その意見はアホすぎる。
ヒントは駐車場問題 >>799
そりゃ既存のマンションじゃ対応不能でしょ
時代遅れになるってことだよ 超便利な動くマイルーム（自動運転車）も所有できない富裕層なんで20年後じゃなんちゃってだよ。 >>798
そういう時代になれば、マンションで
自動運転自動車を共同購入して、予約
して使うようになってそう。
つまり、一軒家かマンション住まいか
の問題には無関係。 最期は老人ホームじゃなくて、マンションの一室で孤独死が一番 >>803
それ単なるカーシェアリングｗ
私物を置いておくことすら出来ないんじゃ話にならんよ。
動く部屋ってのがどういう利便性か想像できないのか？ その時代に貧乏人はカーシェア一択になるだろうけどさ >>800
言ってることがよく分からないけど、
自動運転だと既存マンションにどいういう設備が求められるのかな？
ちなみに、現在販売されてるマンションは電気自動車の充電設備付いてるのも結構、あるよ。
自分が言ってるのは、外出先の駐車の問題だよ。
街中とかは圧倒的に電車移動の方が便利、いちいち駐車して車移動なんて
やってらんない。 高層マンション、どうやってメンテするの？カネ掛かりまくりでしょ。 >>807
どこに外出するんだよｗ
山手線内なら自動で戻せよｗ >>807
自動運転では外出先の駐車場が不必要なんだよ。
理解が全くできてないようだが >>809>>810
アホすぎる。タクシーでいいだろ。
無人の自動運転が実用化されるなんてまだまだ先。
法制化のハードルは高いよ。 >>811
20年後に出来てないなら日本はもう死んでる >>812
アメリカでも無人は無理だよ。
サンフランシスコで無人の配達ロボが実践されたが即座に禁止。
完全無人の自動運転は50年以上先だろうな。 >>813
もう去年始まってるよ
https://youtu.be/WBkgs4u5tW0
GMは今年あと追いでサービスイン
この咲きはどんどん地域拡大 >>814
この手のサンフランシスコあたりの自動運転の話題は目を通してるけど
完全無人化のハードルは高い。 >>816
waymoのサンフランシスコは3、4年後だろうね。
その程度のハードル waymo（グーグル）はすでにアトランタ等渋滞都市含め全米25都市に無人走行試験を広げて加速度的にデータ集積進めてる
まあ日本のなんちゃって自動運転のニュースとはもう次元が違いすぎる waymoの後を追うのも米クルーズ（GM）
まあ20年後はすでに、、、 2018/06/01 12:30
ニュース
自動運転の米ウェイモ、クライスラー製ミニバン6万2000台で交通サービス展開
waymoは去年試験走行してた車両は100台程度（100万キロ走行）でしかなかったがもう７万台近い車両も発注済み >>819
ウーバーが2018年にアリゾナで人轢き殺してるだろ。
GMやwaymoも参加してる。
まあスレチなんでこれくらいで。 >>821
ウーバーなんてアプリ屋でなんの技術もない。
ソフトバンクははウーバーの自動運転に呆れてGMに取り入ろうと出資したろ。
ホンダもGM頼み
実質ウエイモとGMのに圧倒的2強 >>821
Maas社会は不動産に大きな影響を与えるよ
野村総研もレポート出してたな >>30
30年ほど前にこの先２０年ぐらいで治安が悪くなって戸建てでは住めなくなるなって思ってた
今でもいつかはそうなるかと思ってるけど
甘やかしに関して言えば、家の事、例えば、修繕や庭いじりしてるだけでも大分違うしな
都会の人間は歩いてるだけで元気でいられると思ってるｗ
なんか難しいね wwwwwwwwwwwwwwwww
戸建も買えない屑が 死んだ親父の戸建てを相続。資産価値ゼロの上物の処分に四苦八苦。
絶対戸建てなんて嫌だわ。 >>822
だから、2018年のアリゾナの死亡事故で、ウーバーだけじゃ
なくGMもウェイモも影響を受けて、各州で走行試験も難しく
なってるんだよ。
実現はまだ大分先の話だ。中国の方が早いかもな。人権無視できるしｗ
https://wired.jp/2019/03/20/uber-crash-year-safety-self-driving/ >>829
？？
ウーバーの事故でwaymoの試験走行に制約ができたなんて話どこにもないのに
何言ってんの？ >>830
ちゃんと記事読めよ。GMのニューヨーク
の走行試験の話も立ち消えになり、Uber
は、運転席に人が乗らないとサービス開始
できなくなってる。どこが自動運転ｗ >>831
圧倒的リーダーのwaymoがどこで制約？ >>831
ウーバー事故後もどんどんやってますが？
米ウェイモ、加州の公道で無人走行実験行う許可取得
Photo
１０月３０日、米アルファベット傘下の自動運転車部門ウェイモは、カリフォルニア州で運転席に誰も座らずに自動運転車の走行試験を行う許可を初めて取得。ニューヨークで３月撮影（２０１８年 ロイター/Brendan McDermid）
［ワシントン／サンフランシスコ ３０日 ロイター］ - 米アルファベット(GOOGL.O)傘下の自動運転車部門ウェイモは３０日、
カリフォルニア州で運転席に誰も座らずに自動運転車の走行試験を行う許可を初めて取得した。カリフォルニア州車両管理局（ＤＭＶ）が発表した。
ＤＭＶによると、ウェイモはサンタクララ郡で車両３６台程度を使用し、公道で無人走行試験を行うことができる。
自動運転車は本来運転手なしで走行できるよう設計されているが、これまでの大半の走行試験では、緊急時に備えて運転席に補助ドライバーが乗っている。
こうした試験の許可は約６０社が取得しているが、 特別な許可の取得を条件に公道で完全な無人走行を認める新規則が４月に発効した。
許可取得の条件の一環として、ウェイモは試験車両を常に監視し、乗客との双方向の通信を維持するほか、最低５００万ドルの保険に加入。
地元のコミュニティーへの通知も義務付けられた。ウェイモは昼夜を問わず市街地、田舎道や最大時速６５マイル（１０５キロ）までのハイウェーで試験走行が可能。 >>831
Waymoがデトロイトで自動運転車を製造
2019.04.26 10:00
今テック業界でもっとも熱いトッピックの一つ、自動運転技術。そんな最新テックのど真ん中にいるWaymoが、デトロイトにて自動運転車両を量産することになります。
もともと、2019年半ばに稼働できるレベル4の自動運転車両（特定状況以外ドライバーによる運転の必要なし）の工場を、ミシガン州に設立すると表明していたWaymo。
発表によれば、WaymoはAmerican Axle & Manufacturingと提携し、既存の施設を再利用。また、地元に雇用をもたらすことにも触れています。
Google（グーグルあるいはAlphabet）傘下の自動運転開発企業であるWaymoは、2018年にはカリフォルニアにて無人自動運転の許可を取得。12月からは、スタッフが同乗しますが自動運転での商業タクシーサービスを開始しました。
もちろん、自動運転技術を推し進めているのはWaymoだけではありません。イーロン・マスク氏が率いるTeslaは、2020年に100万台の無人タクシーと展開すると表明。さらに、完全に人の手がかからない｢レベル5｣の自動運転も同年半ばに実現できるとしているのです。
実現にはもっと時間がかかると思われていましたが、今自動運転技術は急速にその完成度を高めています。このままいけば、技術的には自動運転が可能だが法整備が間に合わない、なんて問題が浮上してくるのかもしれませんね。 Waymoは自動運転車両のさらなる路上投入を着々と準備中
TechCrunch Japan - 2019/03/19 >>837
おいおい
俺らの老後20年先は自動運転社会と俺は最初からしてるのにｗ
数年先とは気が早いな 802 名刺は切らしておりまして sage 2019/05/01(水) 18:11:14.90 ID:B+jJYuvb
20年という歳月は甘く見ないほうがいい >>792
どういう事？？
なんかかっこいいんだけど >>826
立地が悪いからでしょ。
好立地な戸建なら引く手数多だよ。
マンションなんかより遥かに資産価値がある。 先のことなんてわからんよ
一つだけ言えることは、あらゆる物事は加速度的に起こるということ
過去20年かけて起こった変化が、今後10年で起こる 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>843
＞神奈川県での評価
＞早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
神奈川県での評価
東一工＞横国＝千葉＝神戸＝首都＝広島＞早慶＞上智＝マーチ>明学獨協
神奈川の中高一貫進学校では早慶は国公立大学の滑り止め、マーチ以下は恥 >>755
今マンションが上がりすぎて拮抗してる
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マンションは買った後も戸建てより毎月の維持費がかかるから人によっては使える金が圧迫されることも考えられる。
そのかわり自分でメンテする必要はない。
ただ老人だけだと掃除も億劫になってマンションの中が汚い部屋多いよ。 >>842
絶対に起こらない。
自動運転の前にセグウェイ使わせてくれ。
もう10年以上待ってる。 ジェットパックでもいい。
埼玉や千葉から東京都心まで自宅から10分だ。
もう30年以上待ってる。
家族無しで車椅子にでもなっから戸建てなんて。
利便のいい立地のバリアフリーマンション、これが終の棲家には最高。
>>855
戸建でも都内ターミナル駅徒歩10分以内なら需要は高い
ターミナル駅は便利だよ、駅前にスーパー、病院、銀行、役所は必ずあるからね >>855
上物の処分費用も出せないぐらいの土地ってことだろ 子供がいない世帯なら終の棲家にいいかもな。分譲マンション
死んだあと、腐った死体で事故物件になって価値下がろうが、権利が不明になって建て直し困難になろうが知ったことではないという他人には迷惑なプランだけど >>855
好立地の戸建だと上物なんて土地のオマケ。
オマケの価値がゼロになっても、
本来の価値である土地を欲しい人はいくらでもいる。
戸建こそ立地が全てなんだよな。 なんとかと煙は、高いところが好き
ってことですね。
タワマンが老害の巣窟になる。
タワマン自体が老朽化して、建て替えもできず、ある意味老害になるだろうしね～ >>859
話の流れ無視すんなよ。
上物の処分の話じゃん >>861
解体して建て直すか、土地ごと売ればいいだけ。
木造なら解体費用なんてたかだか100～150万円だよ。
好立地なら土地だけで5000万円以上の価値があるんだからでら誤差。 みんな知ってるかもだけど、このGW中にメルペイがめちゃくちゃお得なキャンペーンしてる
今はメルペイ最強
翌日にはPointバックされる
セブンイレブンが70%ﾊﾞｯｸ、他も50%ﾊﾞｯｸになるキャンペーン
還元は2500円までだが酒もタバコもOK
ｳｪﾙｶﾑｺｰﾄﾞで300円もらってね
MXHMSH
https://www.merpay.com/ >>862
俺はそれをやったんだよ。
家財の処分、家屋の解体、登記の解除、測量の手配、全てな。
もうやりたくないわ。 >>864
何のために解体したの？
建て直すなら業者（プロ）に丸投げすればいい。
工事発注するところなら喜んでやるよ。
土地として売るなら上物付きで売ればいい。
今時、好立地なら上物付きは当たり前だよ。
何の目的もないならそもそも解体する意味がない。
上物がないと税金増えるだけだからね。 まあ、中古マンションなんて売れないからだろうが、庭付き一戸建てがいいわ
庭いじり、楽しい >>866
中古戸建の方が売れないだろ
まあどちらも立地が全てだけど >>867
築古で好立地同士の比較なら戸建の方が売れるよ。
土地に圧倒的な価値があるからね。
築浅や郊外だとマンションの方が売りやすい。 >>864
家屋の解体を自分でしたのかぁ、それは凄い！
普通は業者に頼むよね >>869
あんた、大阪城を建てた人は？って問いに大工さんって答えるタイプのアホだろ >>868
そもそも好立地の戸建て物件なんてほとんど出ない。 都内駅近10分以内なら戸建でもマンションでも売れるから安心していい
※特急や急行が止まらない駅は除く >>870
あれ！「俺は家屋の解体をした」って書いてたから
尊敬したんだけどなぁ >>871
だから価値があるんだよ。
好立地な戸建用地は古くから住んでいる住人が手放さない。
ただ、最近は相続税強化もあって相続時に切り売りされて
市場に出回るケースも増えてきているよ。 マンションでも戸建てでも都会でも地方でも僻地でも
終の棲家ならどこでも良いでしょ？
当人が希望するコンビニの近がいいなら都会でマンションかな
静かで畑をしたいなら地方でしょ
誰もいないところが良いなら僻地でも良いし
医者いらずだからどこでも良いなら無人島でも良い
「終の棲家」は後を考えず好きな所に住んで良いんだよ >>866
いや、今の20～30代は小学生の頃に
バブル崩壊でいなくなった友達とか
見てるから、基本無駄遣いしない。
だけど、年とってくるとマンション
くらい買っておかないと危ないと考えて
中古マンションや団地をリフォーム
して買う傾向がある気がする。
そうなると、近くに学校あるとかを
含めて、結局立地が全てだろうな。
でも、中古の一軒家よりは売れそう。 終の棲家は最終の居場所
死に逝く居場所でなぜ不動産価値を考える？ >>864
どれもプロに任せりゃいいだけ
独身のおじさんが亡くなってその家屋を解体するのに比べたら全然楽だぞw 今自動運転を目の色変えて開発してるけど物になるんかなぁ
限定的にでも運用が出来るようになれば移動のコストがタクシーの数分の1になるだろう
そうなれば駅近とかに拘らなくとも住居の選択範囲が広がる
郊外の一軒家でも買い物に自動運転車を利用できるなら住む人は増えるだろう ことさら悪い人間はこのような悪知恵を展開する
>>1
終の住まいはね当人の意向だから
残される人のことは一切考える必要ありません
全ての財産を使い果たして下さい >>874
都内から特急1時間ぐらいの場所にいるけどうちの周りはそのパターン多いわ
古くてでかい家が建ってたところを６区画とかにして４区画を分譲して残りの２区画に地主が住むって感じ 地主が終の棲家を言うなら
そこに住み後者に継承託せば良い
出る幕は無いでしょ
好立地マンションに引けを取らない立地の戸建てなんて
一体いくらすると思ってんだｗ
>>883
６区画の３区画に住めば
「いや～半分になってしまったんですよ」って感じになるが
１～２区画だと「尾羽打ち枯らした」感が漂うから
別の所に住んだ方が幸せなのかも w 上物に価値は一切無い
土地こそ価値なんだよ
例えマンションでもね 高齢者の運転免許の問題もからむから、大都市圏と地方では事情が違う
首都圏に住む伯父夫婦は、定年を機に駅からバス１５分の丘陵地の戸建てから駅前の
マンションに引越してマイカーも処分したけど、荷物の整理とかで戸建てを売却するのに
５年くらいかかった。今は伯父の子供たちも、その近所のマンションに住んでいる >>864
上物の解体が必要ということは、上物に売り物としての価値がないということ
では、部屋自体に売り物としての価値がなくなったマンションには、そういった問題が起こらないのか？ 極小ペンシルで若いときは駐車場、年を取ったら駐車場部分をワンルームに改装とか出来るのかな？ 家族に老人があり、本人が病院の近くが良いならマンションが良い
早い内に掛かり付け病院を見つける
いや、野良仕事をしながらでもポックリ逝きたいと
希望すならそのような所へ移転すれば良い
終の棲家について外野が言うことでは無いでしょ マンションでも立地つまり土地です
利便性と将来性のあるマンションの価値は絶対に下がらない >>891
すべてを近場の病院だけで済ませられるとなると、かなり条件も限定的になってくるが
>>892
それなら戸建ても同じ条件ですね、上物の程度には関係ないんでしょう？老朽化したボロマンションでも立地に将来性があれば買う価値があるわけだし マンションでも戸建てでも購入する際に
仕事、学校、環境、なじみ、などを考慮するけど
土地の価値なんて考えないでしょ
終の棲家って無いでしょ >>893
将来性があれば買う価値のマンションは管理が行き届くので問題は無いでしょう
マンションでも戸建てでも管理です、が立地の良いところで戸建ての管理は難しい 修繕積立金と管理費で月3万とか家賃と変わらんだろ。
何のためにマンションを”買ってる”んだかｗ 戸建てでも必ず管理しないと朽ち果てます
マンションでも同じです
マンションで修繕費は共有部分なので否応なく費用を納めます
戸建ての人に計画性があり、きちんと修繕できれば良いですね 戸建てで上物を綺麗に保てば良いけど
できないなら止めた方が良いよ 戸建ての人って上水下水配管管理とかやってます？
多くの人はやってないよね
水漏れとかそれが原因で売れない >>888
首都圏だと駅からバス便の立地は誰も欲しがらないからな。
同じ戸建用地で容積率が同じも駅近と3～4倍の差とか当たり前。
横浜郊外の同じ容積率80％50坪でも駅近だと1億近いのに
バス便だと2000万円とかで投げ売りされているからな。 もう家は売っても中古車並だからね
35年もかけてローン払って買った人達はアホだったね >>899
そもそも築古になったら上物の価値なんてなほとんどない。
戸建は土地の価値が全てなんだよ。
きっちりメンテしても数百万円高く売れる可能性があるかもって感じなのに対して、
好立地な土地を手に入れればそれだけで数千万円高く売れるからね。 壊れたときに対処法でメンテナンスしても戸建てはマンションに負ける
でも戸建ての利点は人を育てる際に必要な住まい
子育ての期間は戸建てが良いと思う
終の棲家はマンションが良いと思う 一度でも頑張って家を買ったら
二度目も買えます
三度で試しに好きなところに住んで良いと思います
終の棲家はどこでも良いと思います >>886
旦那はどう思ってるのかわからんけど奥さんはでかい家は掃除とか面倒だし光熱費もかかるから家を小さくしてよかった
って言ってたってうちのかみさんが言ってた 可哀そうな都会人。
所得が高いと思って働いても、狭小マンションで貯金がアボーーンとは。 夢のマイホームは１回限りではダメですよ
自身を子供に例えて孟母三遷を実践すると面白いかもね >>902
おっしゃる通り。
土地が完全に自分のものか、しょせん区分所有のマンションでは
全く違う。住むだけで語るのではなく、財産で語れば一戸建ての圧勝。 >>905
ＬＥＤ照明や太陽光発電を知らない情弱奥様。 マンションが全てとは言えないといえば良かった
利点欠点がある、具体的にね
戸建ての利点は子育ての期間
マンションの利点は老齢後の期間
では当人は何歳になりました？
子育てが終ました、どこに住みたい？
終の棲家は今住んでいるところで良いのかな？ 不動産価値は死に逝く人に関係ないでしょ
後に残る人に、なんかしたい
でもね、終の棲家でしょ？
好きなところで最後を迎えて良いじゃん 上階が25平米の1Rに夫婦で住んでいる
単身者専用マンションなのに
オーナーにチクって追い出したい >>914
そのマンションは誰が管理しているのか
それでフローが変わるよ 独身マンションに住んでいるオレ、1Ｒです
上に夫婦が住んでいます。
それで？実害は何ですか？ 70すぎの両親、駅から徒歩20分だけどイオンモールから徒歩2分とこに太陽光満載戸建て立てて住んでるわ。あれはいい。
株式あちこち持ってて、イオンラウンジは毎日ただでいけるし、食事も複数店舗で食事券でしょっちゅう済ませてる 太陽光満載できるかどうかで2000万は収支が変わってくる >>918
あれ最強だと思うわ。平日ならそこまで混まないし。年間500杯はコーヒーただで休める その太陽光発電の家は両親にとっての「終の棲家」ですか？ >>920
平日に客少ない、来る客と言ったら乞食紛いの奴ばかり
言っちゃ悪いけどそのイオンモール潰れるわ >>920
ですね、コーヒーやジュースなど飲めます
節度をわきまえないと閉鎖されるかも
時々やりっぱなオバサンが居てハラハラしてます >>923
ラウンジの混み具合の話しな
どこのイオンモールも休日はラウンジは利用すべきじゃねえ状況 マンションは買っても家賃払わなくちゃいけないからな・・ なぜ節度をわきまえないのか？
それが原因で閉鎖されるようなら
年間100万にして良いとさえ思う >>924
一日一度の利用カードェックあるからそれ以上は無理。
年寄りには平日毎日の日課にいいわ >>929
複数イオンゴールドカード、株主カード持ってるならまあ許してやれよｗ
流石に見たことねえけどな 管理費と修繕積立金てたら毎月五万ほど
年間60万
それに固定資産税20で80だろ
維持するだけで毎月七万だ
戸建てだろ
コスパ観点から 管理費と修繕で月五万なら良いマンションだよ
ただし収支をきちんと監視しないとダメだよ
そして、自身も管理組合役員になること
最低限度の義務です >>897
一つ言っておくと大間違い。
戸建ては自分で積み立てて自由に修理ができる。しなくとも自由。
マンションは自分が積み立てたお金が自分の自由にならないし
住人の総意がないと何もできない。
さらに通帳と印鑑を管理会社に渡してるまぬけな組合がほとんど。 子供や孫に囲まれて暮らす計画がある人は別として、独身を貫いて子供も孫もいない人が
老後どこで暮らせばいいかを考えると、おのずから選択肢は狭まると思う 占有区分は何をやってもいい（法律に触れず世間が許す範囲でね）
例えばベランダに物を置いてはダメです
本当はエアコン室外機もね
しかしそれは許される 廊下、ベランダ、壁内面、玄関ドアの外側は共有部分とされます
但し壁は中心迄と壁面迄で変わります
具体的に言うと壁面を共有とすれば壁に絵は掛けられません 言ってることがコロコロ変わってて草生える、しかも老齢者の生活の現実とか何も見えてないでマンションベストバイとかどや顔してるんだろうなぁ どっちもどっちだよ
決めるのは「終の棲家」を求める人の話
外野が何を言っても無駄なんだけど
で、悪い人は身内でさえ嘘をつくでしょ >>920
トップバリュのお菓子とトップバリュのコーヒーもらえるのが最強か? 「終の棲家」で、マンションと戸建てを比較した際
外野が首突っ込んで何したいの？
残される財産でしょ？まがまがしいね >>940
最強だよ。無料ほど満足感得れるものはない
あんたはスタバ？ルノアール？に金ばらまくのかい？ 悪い人間がこのスレでレスするかも知れません
正しく見極めないとね
誤った情報に食いつかないこと
でも、資産を狙う気持ちも分かります
しかし、他人を惑わせないで下さい >>940
あとラウンジコーヒーマシンだよ。南米産コーヒー豆。アイスコーヒーはトップバリュだかね マンションでも戸建てでも終の棲家で良いですよ
あなたの両親が望めばそうして良いし
他人に聞かないでください >>940
スタバもドトール、その他珈琲店もモールに入ってるが、まあラウンジ行くよね。ストックホルダーやゴールド持ちは、ただたし。 マンションは管理費高いし
修繕積立金だけじゃ足りなくて他に出費を覚悟しなきゃいけないのに
中国人が投資で買っている部屋があると
終の住処とするには必要な出費を出し渋って
その結果資産価値も落ちる
町内会やゴミの面倒事が嫌でマンション選んでも
地震で傷みが出た時に
先の短い年寄りは大きく直さずこのままで…とか言い出して
自分の将来の生活設計の思惑通りにことが進まない。
大手不動産に勤めていたり、経営している友人知人達は
みな戸建てに住んでいる
マンションに住んでいる人達は賃貸
自分はマンションのほうが好きなんだけどね >>948
外国人の入居拒否を管理組合員で採択しなかったからだね 外国人は、いわゆる行政のシステムを理解できません
どのように対処します？
できるわけがない、対応できる準備が無いなら拒否しか無いよ マンション管理について、
人任せにすると大変なことになる
だから、管理組合役員になることも必要
義務だからね
人任せの体質人間はマンションには住まわないで欲しい
でも老人はケアします >>907
掃除が掃除機だけで済むとかバカすぎるw
>>911
照明とかはたいして電力食わないからLEDにしてもたいして変わらんぞ
そんなことも知らんのか？
でかいのは冷暖房、特に昔の家は冷暖房しづらい構造になってたりするから大変なんだと
あと太陽光発電は設置費用やメンテ費用も掛かるからね 口出すなというなら自分こそ黙ればいいのに、老人に壺売り付けたいビジネスの人はほんと糞ですね 世一良幸
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@astroecology
16時間
16時間前
その他
やはり、自炊するとお金を使わなくていいな。今日なんか一円も使ってない（笑） 自炊で得するのは頭を鍛えるということ
朝起きて就寝までのルーティンに自炊を入れる
プログラミングだから頭が鍛えられるよ >>934
>子供や孫に囲まれて暮らす計画がある人
人を当てにして皆が自分の思い通りに動いてくれると思っていると
最後は悲惨な結末になるぞ。
俺が知る限りでは子どもは成人したら都会や海外に出ていったっきり。 >>955
毎日、プログラムした通りに動くだけでは、
ロボット人間になり頭が鍛えられない。
自炊程度で賢くなったと思うならそりゃ
今まで何も考えたことが無かったという事だｗ 旅先におもむき風を感じ音を聞き匂いのある
そのような詩があれば何時でも終の棲家
人はどこででも死ねるから >>958
悩ませちゃった？単なるスパイスだよ
日々の営みにちょっとだけ何かしらのスパイスがあれば面白いでしょ >>947
わしイオンのオーナーズカード持ってるけど
お菓子とジュースが全部トップバリューになって、お菓子がひと組ひとつ、お代わりなしの乞食仕様になってから
ラウンジ行ってないわ。
ラウンジ前に並んでる連中、乞食やん。
もう恥ずかしいてでけんで。ふつう。 >>962
近所だと並ぶ（空く時間に行ける）必要がないからな。
近所最強だよ。 >>962
どこで休むん？ フードコートで水？ｗ
ラウンジで大行列できてるようなときはフードコートも阿鼻叫喚、飲食店も行列。
そんな時にモールは行くもんじゃない >>966
これ以上事故物件にもならいってほど死にまくったあたりで
いっそのこと省スペース型墓地に改葬(良い誤変換だ)するのもいいかもね 将来的にとある老朽化マンションの居住率が10%に下がったとしても、電気や水道下水などのマンションインフラコストは単純に10分の1とはならないからな
マンションという大きな戸建てをたくさんの人でシェアしてるに過ぎない、金がなければ維持管理の一部も外部委託できないわけで 築古ボロマンションが近くにあるだけで治安が悪化するからな
戸建かっても辛いんじゃい 終のすみかのつもりでマンション買うとか正気とは思えないな
今の修繕費見積もりが100だとして30年後大規模修繕で300にあがってたらどうすんだよ >>965
イオンモールやったらスタバでもタリーズでもあるやん。
トップバリューのお菓子にたかる乞食自慢格好悪いやん。 >>970
30年後に生きていなければなんの問題もない 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 庭木はメンテがとにかく大変だから
もったいないけど全部切り落とすのがベスト
わざわざ新たに植えるなんてとんでもない >>976
それがハズレなんだよねｗ
近くに娘がいていつも夕方から孫甘やかして大騒ぎとか、
週末地獄とか。
今の老夫婦は意外とヤバイとおもうｗ イオンモールはネット使い放題ですからパケ代節約できますね なんでアホは戸建てをヨイショしてんだろうな
戸建ては値下がりが激しくて傷みやすいなんて馬鹿でも知ってる常識だと思ってたが マンションは良いけれども、所有者に自己中ワガママ低脳老害がいたら時間を浪費させられるからなぁ 戸建は良いと思うが、田んぼや畑ばっかりのところに外構もなくミニバンとセットでポツンとあるタマホームみたいな家は嫌だな >>985
騒音気にせずに済むから良いと思う
不便とかそういう意味で選択肢から外れてはしまうだろうけど >>987
言葉足らずですまん
自身が分譲の所有者かつ他の所有者に老害やモンスター低脳DQNがいた場合ね
理事長や組合役員、議案や決議に低脳で絡むアホ家族とかは区分所有者が多いほどその割合ご増す
根回しや物事の決断に時間を浪費するし、決まらない、または決まった内容が老害忖度など共同生活感が酷い エレベーター一基しかないマンションで、年とってから更新をむかえるなんて悲劇だろうに マンションは築30年以内で定年と同時に売り払うのが賢い
終の住処ではないね 歳とったら戸建てのメンテとか自分で出来ないわ。
マンション一択。 マンションのメンテとか一人で出来ないわ、管理組合がいつまでも息してると思った？ >>985
俺の知り合いは、建て売りの戸建てを
買ったけど、隣との距離が近すぎて、
騒音に気を使うと言ってた。
何のために戸建てを買ったのかｗ >>992
立地のいいマンションはすぐに住民が埋まるので、管理組合が破綻することはほぼないよ 戸建てのメンテなんてプロに投げるに決まってるだろｗ 中古マンションをリフォームして住むのが良判断？(´･ω･`) >>994
破綻はしないけど機能不全はよくある話だけどなw ＞>>993
>>985みたいな環境の戸建てが理想だよなｗ
普通の住宅地の戸建てなんて暮らしづらいったらありゃしない。
庭に出てもお隣さんとこんにちわ、隣の２階からも丸見えだから
裸で本を読むこともできない。料理の臭いも入ってくるし
バイクのエンジンかける音で朝の睡眠妨害されるしな。 >>994
立地よくても築45年とか増えてるからねえ
公団4階建てエレベータなしとかどうすんのと
惜しむらくはバブル当時にはとんでも価格付けてたの
土地面積が比較的広くて一軒あたり持ち分で計算されてね
もちろん今は車のほうが高いくらい 「原発廃炉 費用総額 少なくとも６兆7000億円に」
福島第一原発の処理・廃炉・賠償・除染の費用はすでに約１０兆円、再稼働のための「安全対策」費で４・６兆円、「核のゴミ」の処理費用は誰も算定できない。
首相よ、これでも「原発は低コスト」と言い張るか？ このスレッドは１０００を超えました。
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