法律とか、客の信頼とか、そんなの全く関係ない。


①東京以外では、空き家率が急上昇してるから、
　安物不動産に金払って入居する人は居ない
②日本中で人手不足だから、
　ボロい社宅では社員が去っていくから、社宅には、良い物件を使うしかない。
③レオパレスは安物が売りだから、
　社宅として使う企業は減るし、空室率が高いから良い物件から客がつく。
④もう激安で人を住ませるしか、空室を埋める道はないが、
　それでは借り上げ方式の採算が取れず借り上げ方式が維持できない
⑤今から高級路線に切り替えようにも、
　人手不足で建設費・改築費が高くなっていて、工事にカネがかかるので、
　高級路線への切り替えは手遅れ
⑥壁が薄いとか、話し声が聞こえるなどで有名なので、
　一般顧客は入居しにくい
⑦後進国から来る外国人でもいいから借りてもらいたいが・・・
　後進国から来た外国人も宝モノとして扱われる現代の日本で、
　しかも不動産が余っている状態なので外国人も借りてくれない