【不動産】レオパレスで法人客離れ　社宅利用停止、業績下押し

**田杉山脈 ★** · 2019/02/17(日) 03:47:27.70

施工不良の問題が響き、レオパレス21から法人顧客が離れ始めている。社宅などとして利用している企業が、社員の安全が危ぶまれるうえ、人材採用にも支障が出かねないと懸念しているためだ。レオパレスはアパートを借り上げ、転貸する事業が主力。入居しているのは法人顧客が多く、業績への影響が避けられない見通しだ。

人材派遣大手のUTグループは2019年度から、他に物件が見つからない場合などを除いて、社宅にレオパ…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41380410W9A210C1EA2000/

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 07:06:26.69

去年国内の直営物件売り払って東南アジアに乗り換えるとか言ってたよね
直営物件はどこが買ったんだっけ？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 07:14:22.88

十年くらい前から防音についてはネタに
なってたんだから、いくらでも修正
するタイミングあったろうにねぇ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 07:16:28.88

俺も社宅としてレオパレスはいってた　
同然同僚が同じ建物にはいるんだけど
「おまえ昨日二十時以降に洗濯機かけただろ」
「おなにー音きこえたぞ」
みたいに後日同僚からクレームはいるのが
凄く嫌だったよ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 07:22:39.67

レオパレス
ウソバレス
ツブレヤス

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 07:39:38.85

テレ東の番組見たけど社長の態度にむかつく

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 07:43:10.46

こうなると
レオパレスを使用している会社は
マスコミに叩かれるのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 07:53:10.79

潰れても惜しくもなんともない

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 07:57:05.55

突然従業員が退去させられたらカネでは解決出来ないわなｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 07:57:13.90

今なら安く入居出来る。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 07:59:25.50

レオ
と
アパ

次はアパが袋叩きか？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 07:59:36.02

レオパレスに住んでいると悲しい

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:01:02.53

東京オリンピック前に倒産しそうだな。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:02:23.59

レオパレスくらい大きな会社が潰れるだろうか？
カボチャの馬車の件では、オーナーを国が助けたという話はなかったし、
オーナー救済はないかな？

地価の下落につながるならありがたいが。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:07:06.07

>>13
ガイアの夜明け砲は何年も前からこの話題を追及していたわけで。
続報のタイミングはアパマンにとって絶妙だったかも知れないけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:07:15.32

社宅にレオって…
そっちもかなりのブラックだな

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:07:32.64

＞社宅などとして利用している企業

アパート経営はこれがポイント
金融サービス不動産ってのは「法人向け」の受注で決まる

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:08:23.30

今、むちゃくちゃ不動産が余ってるからな
陳腐な物件から入居者が居なくなる
ソレは仕方ないだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:09:44.83

質が悪いのしってて今までさんざんいいように使ってた
共犯関係のくせにな

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:11:25.67

レオパレスのアパートが建って
タバコのポイ捨てが増えた。
まじで底辺人間の集まり。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:11:35.97

レオパレスはやたらに厳しい規則が多く非常に息苦しい

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:13:37.05

無職の人が多すぎた時代は、人がゴミのように扱われた。

今は、不動産が多すぎる時代だから・・・
安物不動産はゴミのように扱われる

しかしお前達、
レオパレス倒産と同時に、不動産バブルは崩壊するぞ。
人口が減ってる今の時代に、不動産はドンドン増え続けてるからな。
空き家率がドンドン高まってるのに、不動産は増え続けてるんだからな。

ココで日本の不動産バブルが崩壊したら、
在日中国人も含めて不動産バブルに対する恐慌が高まって、
中国まで波及するかもな。

人口減少▶不動産価格崩壊の方程式に気づいたら、酷いことになるで。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:15:12.01

未だにレオパレス使わせる会社ってセンスもなにもねぇな。ウチの会社だが。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:16:54.44

あーあ
終わりの終わりだな

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:18:34.26

>>70
昔は人はゴミのように扱われたからな。

今は人手不足だから、人は宝のように扱われる。
福利厚生を良くしないと人が去っていく。
だから、良い家に住めるようになるよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:22:05.80

法律とか、客の信頼とか、そんなの全く関係ない。

①空き家が増えてるから、
　安物不動産に金払って入居する人は居ない
②人手不足だから、
　ボロい社宅では社員が去っていくから、良い物件を使うしかない。
③レオパレスは安くてボロいがコンセプト
　このコンセプトで生き残る道は無い。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:23:22.40

分かってて利用してたのにな、企業はw

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:32:20.11

法律とか、客の信頼とか、そんなの全く関係ない。

①東京以外では、空き家率が急上昇してるから、
　安物不動産に金払って入居する人は居ない
②日本中で人手不足だから、
　ボロい社宅では社員が去っていくから、社宅には、良い物件を使うしかない。
③レオパレスは安物が売りだから、
　社宅として使う企業は減るし、空室率が高いから良い物件から客がつく。
④もう激安で人を住ませるしか、空室を埋める道はないが、
　それでは借り上げ方式の採算が取れず借り上げ方式が維持できない
⑤今から高級路線に切り替えようにも、
　人手不足で建設費・改築費が高くなっていて、工事にカネがかかるので、
　高級路線への切り替えは手遅れ
⑥壁が薄いとか、話し声が聞こえるなどで有名なので、
　一般顧客は入居しにくい
⑦後進国から来る外国人でもいいから借りてもらいたいが・・・
　後進国から来た外国人も宝モノとして扱われる現代の日本で、
　しかも不動産が余っている状態なので外国人も借りてくれない

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:34:56.68

いすゞの臨時工は多過ぎて無理かな？www

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:37:06.81

そんなことより、審査下げて変な人も入居させてしまわないか心配

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:38:23.16

まぁしばらくしたらまた戻ってくる
この国はそんなもんだわw
レオパレス自体はどうなるか分からんけど

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:39:26.13

家電や設備などは一通り揃ってはいるが、全て中途半端で使い勝手が悪い物ばっかり。さっさと潰れろ、こんな会社。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:41:37.19

>>75
今新築してるのは高級路線がほとんどだけど
そういうところは、入居率良くて予約もすぐ埋まるんだよねえ
まあ立地もあるけどね

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:45:24.43

入居者が居ない不動産の価値はゼロ。
ただのゴミだからな。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:45:30.75

うちの会社もレオパが信用できなくなったから
検査結果は関係無しで一括で全部解約するらしいわ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:49:39.54

>>82
信用じゃなくて、
レオパレスでは、人が退職するからじゃないかな

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:52:59.62

>>67
分かり易いｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:53:46.64

レオパレスのビジネスの肝は
アパート建設費用をいかに低く抑えて
いかにたくさん抜くことだな

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:54:34.64

>>82
法人契約だと住んでようといまいと
部屋はマンスリーで借り上げて賃料払ってるってことかな

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:55:32.22

日本の少子化は壁が薄くてSEXもできなかったレオパレスのせい！

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 08:56:04.32

うちの会社はレオパレスが嫌なら新幹線通勤しろよとなって認められる

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:00:10.69

知らぬが仏なのだろうか？
ジャーナリスト榊淳司によるとタワーマンションも情報隠蔽体質らしい
資産価値を落とすマンションの欠陥情報は闇に葬られ、管理会社の記録にも残らないという
また榊淳司はタワーマンションは構造上軽量化の為に、壁が鉄筋コンクリートでは無く、ALC(発泡コンクリート)を使用しているので、遮音性が低く、継ぎ目から雨漏りが発生しやすいと指摘している

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:01:28.23

これは深刻だなあ
巨額の特損計上してまで早期収拾を図る理由はこれか

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:07:44.64

大東建託が買収するかもね。
そろそろ拾っても良いかも。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:08:10.00

今、建設中のオーナーは地獄だろうな。
当初の新築の家賃の見通しが不透明になって。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:09:00.26

>>89
榊を真に受けるのは本当の素人だけ。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:12:36.08

ここだけ？
大東やシノが話題にならないのが不思議

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:23:32.60

界壁無しの違法社宅ってスゴイな

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:24:17.32

社宅でレオパレス借り上げてるとか自分の会社は情弱のアホですと言ってるようなもの。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:30:25.61

商品が価格に見合わないんだから当たり前だよね

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:37:44.29

>>14
宣伝広告費はしっかり使ってたからね。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:39:18.60

レオパは家具つきあるし
レーシング会社もってるから
総務にはありがたいんだよね
分譲賃貸でもなければアパート系は
値段も内容もそれほど差がないよ
大東も闇が深そうだし

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:41:44.44

代わりに大東建託か…

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:42:46.08

他の賃貸ハウスメーカーもやっとらんかが心配になるな。

天井あらためから確認できるから、オーナーは念のためやっといた方が良いよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:44:48.87

配当利回りが大塚家具と並んでてワロタ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:45:20.57

レオパレスのネタは面白いから好きだったけどなあ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:48:33.75

法人だと支払先は絞りたいから

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:52:41.27

派遣業なんてかなり利用してるんじゃねえの？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:52:51.54

わし本当に昭和の大昔、竹中工務店の家族寮に住んでたんだけど、
かべの砂はボロボロ落ちるわ駐車場のゴムみたいな継ぎ目から白蟻出るわ
鍵がまっすぐ刺さらんわけっこうひどかったぜ
今思えばあそこ建ってからそんなに経たなかったんだけど
しかも直で竹中が建てたマンションだったのになあ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 09:53:07.36

>>5

確か最近建て替えてなかったけ？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:04:05.88

人材派遣の拡大→レオバレスの拡大
両者とも、社会に増えるべきではなかった存在

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:08:40.39

>業績への影響が避けられない
って、まだ会社が続くとでも思ってるの？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:15:15.44

土方連中のタコ部屋がレオパだな
実際一般なんてほとんど借りて無いだろうし法人離れたら終わるやろw

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:16:47.14

空き家が一気に増えそうだな。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:18:47.95

そりゃ、レオパレスに住まわして、火事で死んだらヤバいもんｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:24:50.75

大東建託の一人勝ちだね

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:32:25.07

会社としても、知らんで手配してなんかあったとしてもレオパレス側に責任を転嫁できるが、知ってしまった以上、そのままにしてると責任が降り掛かってくるからな。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:36:44.70

まぁ家賃の値上げとか予想されるしね

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:44:17.12

ただ、長年こんだけボロクソ言われてたレオパレスだが、火事での悲劇とかはまだ聞いたことないんよなw

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:48:59.23

>>116
エアコン付いてるから、石油ストーブで暖を取る必要がない
ってのが大きいのかもね。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:49:54.97

>>14
水戸黄門のような番組だなｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:51:15.31

医者も入っているマンソンだと安心感ｗがあっていいわｗｗ
高いけどな

>>51
俺が同僚だったらお前のおちんぽ吸っていたのにｗ
残念なりｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:51:40.01

>>110
分かっていても、安ければ借りる企業も多そうｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:51:42.15

そりゃ、コンプライアンスの「コ」の字もない会社だもの。借りてるだけでいっしょにされかねない

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:51:50.70

ウレタン燃えやすいと聞いた

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:53:58.69

家賃の一部返還を求める訴えはないのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:54:37.57

>>75
ここ数年で埼玉スタジアム周辺に安アパートが量産されていた・・・

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 10:58:23.32

社宅がレオパレスなら、仕事はきついだろうな、
疲れて寝るだけ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 11:03:44.86

レオパレスは安普請だが借りる側の家賃は決して安くないよな？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 11:03:59.64

何時買えば伊井の？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 11:05:23.91

>>126
その差が利益ですがな。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 11:06:05.33

>>121
その前に社員の安全守れんだろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 11:08:06.91

この会社って悪の限り、ものすごい事やってたんだね　もう完全にダメだろう

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 11:17:36.53

他はどこがいいのかね？

**うひょのふ** · 2019/02/17(日) 11:25:42.58

人手不足のこのご時世
「あそこの会社、社宅（寮）がレオパレスｗｗ」なんて、ネットで拡散されたら
試合終了やろしなぁ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 11:31:04.17

レオパレスに住んでいる人は
直ぐに引っ越した方がいい

どのみち、強制退去が待ってる

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 11:38:17.75

>社員の安全が危ぶまれるうえ、人材採用にも支障が出かねない

社宅ってバレるん？w

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 11:48:36.70

貧困ビジネス

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 11:53:09.39

来たな

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 11:59:04.24

大東建託のタイプだと、派遣会社だと、部屋だけ一人ずつで風呂トイレ共同になるのかな？
もちろん個別物件内なら音も聞こえるし鍵もないし
物件に2,3人住む形かな？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 12:00:46.87

父さんしたら田舎のレオパレス銀座とか
どうなるの?
大家は市ぬの?

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 12:05:34.83

父さんだろ普通

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 12:08:09.57

>>138
ネットの書き込みって、大家が近所付き合いのある人だったり
地元の会社が使ってたらどうするとか
そういう想像力が欠如してるのなw

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 12:08:32.15

うちの会社は借り上げ社宅なら住宅補助が出る
持ち家と借り上げ以外の賃貸は出ない
独身だから節約したいのに借り上げ社宅がレオパレスだとかなり迷うな

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 12:21:36.00

こいつら法人向けで稼いでたのか
気持ちわりい　さっさとしね

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 12:26:19.21

大東建託は大丈夫なの？

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 12:26:37.95

>>5
貧乏な自分を恨めよ

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 12:31:12.96

>>143
目糞鼻糞だろ
バレるかバレないかの違い

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 12:48:49.52

>>100

【薄壁四天王】

・レオパレス

・大東建託

・シノケン

・東建

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 12:51:31.69

アパマンは許されたか

**名刺は切らしておりまして** · 2019/02/17(日) 12:52:30.84

職場のおばちゃんが「レオパレスはこの前爆発もしたしヒドいよね･･･」
とか言って全部レオパレスのせいになってたｗ