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【不動産】レオパレスで法人客離れ　社宅利用停止、業績下押し
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0001田杉山脈 ★
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2019/02/17(日) 03:47:27.70ID:CAP_USER
施工不良の問題が響き、レオパレス21から法人顧客が離れ始めている。社宅などとして利用している企業が、社員の安全が危ぶまれるうえ、人材採用にも支障が出かねないと懸念しているためだ。レオパレスはアパートを借り上げ、転貸する事業が主力。入居しているのは法人顧客が多く、業績への影響が避けられない見通しだ。

人材派遣大手のUTグループは2019年度から、他に物件が見つからない場合などを除いて、社宅にレオパ…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41380410W9A210C1EA2000/
0264名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 10:33:49.49ID:h4N0h3qH
>>1
法人はともかく、レオパや大東の物件なんかに個人で契約して住むってどんなお察しさんなの？

腐るほどある様々な物件の中でこれを選ぶってどんな人生を送ってたらそうなるの？
0266名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 10:42:46.31ID:S844pEyl
>>37

大東建託がまともである保証もないけどな。

少なくとも田舎の年寄りをだまして採算性のないアパートを建てさせるビジネスモデルは同じ。

そうすると採算性に影響するのはいかに高い金を取って安普請のアパートを建てるかと言うところも同じ。
大東建託にモラルがある様には見えないから、手抜き工事はあちこちにあるはずだ。
0267名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 10:56:34.80ID:EHNsnI0d
あの社長に出来るのは
役員、社員を怒鳴り付けてどうにかしろと言うくらいだろう
それより資産隠しで忙しいか
0268名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 11:10:13.23ID:zlvnfsxT
大型の建設業とか、現場毎に一定期間、社員を送りこまなきゃいけない会社にとってはレオパレスは便利だっただろうけどな
レオパレスとの契約解除した法人はどうすんだろ？ビジネスホテルでホテル暮らしかな？
0269名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 11:18:30.41ID:TRATdXbP
一括で企業に貸せば騒音で苦情出にくいからな 悪知恵だけは働く
0270名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 11:55:15.12ID:AlZ3//58
結局なんでも、安かろう悪かろうなんだよ
なんで安いのかって考えれば、合点がいく
0271名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 12:09:35.12ID:fGMP4yJs
http://pizza12345.doorblog.jp/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293)
0275名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 13:32:01.05ID:3RKRhQMH
そのうち、現経営陣がふるい落とさ旧経営陣を訴えると思うよ
特別背任罪で

保身のために
0278名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 15:08:09.82ID:oMFMWiYY
>>15
短期の単身の転勤族とかにはうってつけだと思う。
家電やベッドがついてるからな。
一年のために家電を買うのはめちゃたいへん
0279名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 15:14:12.87ID:3RKRhQMH
流動資産のキャッシュと流動負債がだいたい同じ規模で
運転資金ぐらいの現金しかないので倒産すると思う
0281名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 19:27:19.17ID:GkY2ichW
レオパレスを学生寮にしている大学は大変らしいね
0286名刺は切らしておりまして
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2019/02/19(火) 08:20:38.08ID:dkHw3q8Z
オーナーは借金を返せず、銀行から差押えられて競売にかけられてしまうレオパレス物件が増えるのが目に見えてますな
0287名刺は切らしておりまして
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2019/02/19(火) 09:21:55.85ID:wpK9GiGk
レオパの提携銀行はどこやろね
0288名刺は切らしておりまして
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2019/02/19(火) 09:26:47.37ID:ooeBdJQ4
大丈夫！
レオパレスはこれから外国人実習生向けのタコ部屋産業に転換できるでしょ
改修してシェアハウスにリニューアルもいいね！
0291名刺は切らしておりまして
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2019/02/20(水) 13:40:41.25ID:kdTZ/Pru
お父さ〜ん　お父さ〜ん　お父さ〜ん
0292名刺は切らしておりまして
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2019/02/20(水) 18:15:20.16ID:bIQFTXUu
.
　∧||∧
（　 ⌒ ヽ　 ＜ 決算期末はいつだっけ？
　∪　　ﾉ 　
　　∪∪
0294名刺は切らしておりまして
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2019/02/20(水) 19:51:42.98ID:CjIErLIT
>>292
3月
0295名刺は切らしておりまして
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2019/02/20(水) 20:38:51.77ID:iug4bI4k
マジで月3万くらいにしてなんとか生き残るしか無い。
法人もそれなら戻ってくる。
0296名刺は切らしておりまして
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2019/02/20(水) 21:17:49.39ID:G+LgU/GL
よく言われている通りに壁が薄いとしたら社内の機密情報まる聞こえでスパイし放題だろうなあ
0298名刺は切らしておりまして
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2019/02/21(木) 02:25:34.02ID:zDDgVvcN
何年も前からあんだけ壁薄いあのときの声が聞こえるとか言われてたのに
当局は何をやってたんだ
0299名刺は切らしておりまして
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2019/02/23(土) 15:29:41.01ID:NM01KTuW
レオパレス使ってた企業もろくなもんじゃねえよな。
0300名刺は切らしておりまして
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2019/02/23(土) 15:40:13.29ID:t5SD8CMV
レオパ借りるような法人は潰れてしまえ。
0301名刺は切らしておりまして
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2019/02/23(土) 15:56:24.49ID:URKO1W13
レオパレス리
0302名刺は切らしておりまして
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2019/02/23(土) 15:57:44.08ID:URKO1W13
리
0305名刺は切らしておりまして
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2019/02/23(土) 22:18:35.65ID:IaqwrXgD
レオパルドに改造してしまえばいいのではないかな？
0306名刺は切らしておりまして
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2019/02/23(土) 22:32:49.98ID:gAI3wJ3h
不動産と土建屋というのは昔から公務員以上の不正と闇と利権だらけの業界だからな

公務員がまとも集団に思える
0307名刺は切らしておりまして
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2019/02/23(土) 23:06:19.22ID:1uxe3GRt
>>286
土地はともかく、建物を1億で建てたとしても　建物の資産価値はゼロになるんだから
競売もくそも　完全に担保割れだ。
銀行もかなり逝っちまうんじゃないか？
0309名刺は切らしておりまして
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2019/02/24(日) 04:30:50.15ID:IYuyttcM
どの会社でも、総合的に見るとまともなんだけどその中に悪い社員が必ず一定割合いる
そいつらのせいで会社のイメージが悪くなる場合が多い
トップが悪い奴だとレオパレスみたいになる
0310名刺は切らしておりまして
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2019/02/24(日) 11:03:29.37ID:3q4RVaOa
法人相手に短期利用がレオパの売りだったけど
ホテル業界が長期利用大幅
割引やれば一発でやられる
0311名刺は切らしておりまして
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2019/02/24(日) 12:14:55.74ID:rQqbw/Uy
>>310
今はそれは無理だろう。インバウンドで大儲けしてるし。
建築会社　工務店もどこも手が空いて無いし補修工事も進まないだろうし
当分放置だろうな。腐るまでｗ
その分、真面目にやってるとこの部屋が埋まって　あぶれた奴らは
空き家の一軒家とかに分散するんじゃないのか？
まあそういう意味では地方の不動産業界にとって神風になるかもしれんな。
0313名刺は切らしておりまして
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2019/02/24(日) 18:17:12.51ID:iB+w+IuO
>>31

会社の体質を示してるな
0314名刺は切らしておりまして
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2019/02/24(日) 18:18:57.91ID:iB+w+IuO
>>297

きっと、中途半端なトレーダーが餌食になる算段だろう
0315名刺は切らしておりまして
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2019/02/24(日) 18:57:16.63ID:eEH1i1oq
ア○ィーレ法律事務所がレオパ入居者に向けて
「立ち退き料請求訴訟をすれば最低150万円受け取れます」
と売り込んでいる

始まったな・・・・((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
0319名刺は切らしておりまして
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2019/02/24(日) 19:09:59.04ID:LNDf6zTA
そら法人も個人も離れるわな
0320名刺は切らしておりまして
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2019/02/24(日) 22:26:53.49ID:mc5g5sK8
よく契約駐車場の人の場所に勝手に停めるやつがいて
その都度レオパレスに注意してもらってたんだけど
ある日帰ったらレオパレスの営業車が停まってたことがあったw
ガラガラの駐車場でわざわざ入居者のスペースに停めるとかバカ過ぎ。
0322名刺は切らしておりまして
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2019/02/25(月) 12:35:22.30ID:ZI+lW8G5
今住んでるレオパレスの1階8部屋あるけど
自分とこ以外全部空き部屋になってて戦慄したわ
0325名刺は切らしておりまして
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2019/02/26(火) 22:22:23.64ID:83M0az/4
法人客離れとかいうけどさ・・・・

これレオパレスが土地も建物も持ってるという訳じゃないんだろう？
法人客離れでなく、これ法人顧客側が、このチャンスを逃さずに社宅としての
利用を他の所にしたいから引き上げる。
そうでなければ、家賃の大幅引き下げ交渉に入り始めたというのが正しいだろうな。

こんなレオパレスを社宅なんかにしてる企業なんてロクな連中いないからな。
これはチャンス！！コスト削減しようと息巻いてる連中ばっかり。

レオパの社宅の全員を引き換えに、別の企業と値段交渉してる奴まで出てきてるはずだわ
0326名刺は切らしておりまして
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2019/02/26(火) 23:41:21.82ID:WEBffisc
神戸大学理学研究科生物学専攻の尾崎まみこ教授、前田徹研究員は奈良女子大学、福岡大学との共同研究で、指定暴力団山口組 弘道ハエが美味しい匂いのする税金にたかる原因は、
弘道ハエの脳内で味覚と嗅覚を司る感覚神経が互いに近接していて相互に暴力団組員に集めているためだと世界で初めて突き止めました。
https://i.imgur.com/iBDD62N.jpg
腐敗した富豪が“(弘道ハエにとって) おいしい匂い”のする独裁者や詐欺師にたかってこれを好んで摂取する仕組みを世界で初めて解明したことになります。

例として
レオパレス２１杉植林商法ポンジスキーム
テキシアジャパンホールディングス情弱ポンジスキーム
アンサンブルセシリア徳島県文化事業ポンジスキーム
ベネズエラマドュロ大統領ポンジスキームを支援するロシアKGBと中国共産党と北朝鮮金正恩書記長
http://www.kobe-u.ac.jp/NEWS/research/2014_06_11_01.html
0327名刺は切らしておりまして
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2019/02/27(水) 13:14:50.54ID:CJLS0rWg
違法建築と判明したうえで社宅として利用してると
入居社員が騒音による睡眠不足を訴えたら労災になる？
0328名刺は切らしておりまして
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2019/02/28(木) 15:56:55.07ID:kLDTnjsI
求人で寮ありとかいうの
これなのかね
警備会社とか
0329名刺は切らしておりまして
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2019/03/03(日) 21:18:52.95ID:5zvxddRp
>>1
法人利用が多かったのか。知らなかった。
なるほど。そのほうが効率いいな。管理も楽だし。

今後どうするんだろう？　個人客比率増やすのかな？　背に腹はかえられんし。
（下げないと入らないだろうな）
0330名刺は切らしておりまして
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2019/03/03(日) 21:33:04.61ID:Mr7yEGzQ
ついに東建コーポレーションの時代が来たか・・・
0331名刺は切らしておりまして
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2019/03/03(日) 22:02:34.92ID:ybgn/DqW
防音禁煙は必要
0332名刺は切らしておりまして
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2019/03/03(日) 23:21:34.70ID:mv28k7Yz
早く倒産しろ　悪徳会社
0333名刺は切らしておりまして
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2019/03/03(日) 23:33:55.03ID:C1X1uvZo
>>13
アパマン、レオパレスと不祥事が続いて、
田舎の零細不動産屋の詐欺にあったせいで、
よほどの一流どころ以外は、不動産業界に怪しいものを感じるようになった。

昔は、不動産業というのは元手要らずでできるので、
ろくでもない人達もよくいたらしい。

昭和の時代からの爺婆不動産屋には、たまに悪質なのもいるから気をつけた方がいい。
0334名刺は切らしておりまして
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2019/03/04(月) 01:20:12.03ID:OygLWSfv
レオパレス（朝鮮企業）が問題起こして騒ぎになる→客離れを危惧→“子供部屋おじさん”とかいうネガティブキャンペーンが突如始まる
0335名刺は切らしておりまして
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2019/03/04(月) 07:51:54.46ID:hB9O/nxp
忍び寄るお父さん
0336名刺は切らしておりまして
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2019/03/04(月) 08:19:39.22ID:bTUeAogf
>>333
大手チェーンの方が悪質に感じますけど。
締め日の都合で無理矢理31日に起算したり消臭売り付けたり申込時点で手付け取ったり礼金勝手に乗っけてバック求めてきたり。借主が田舎から出てきてよくわからなくて〜みたいなのは本当にカモにされてる。
物件名で一回ちゃんとググれ！と思う
0337名刺は切らしておりまして
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2019/03/04(月) 10:34:29.07ID:ZEf9NvUT
外壁をちょこっとだけ弄ってよしとするとか
国もグルになって何とか問題を小さく終わらせようとしてるようだけど
この事件は地方の不動産にとっては神風なような気がするんだけどな。
レオパ潰れれば他の真面目に作ったアパートとか戸建ての空き家が埋まるわけで
そのほうが全体で見れば良い。
本格的に改修するって言っても工務店なんか今はどこも仕事詰まってて
レオパまで手が回らんし　集金出来るのか？って不安でやりたくないだろうし。
0338名刺は切らしておりまして
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2019/03/04(月) 16:33:49.83ID:KvsZyFyj
ヤクザ企業はさっさと潰した方がいい
こんなのに自由に金使わせたら何するかわからんわな

って
>>334
朝鮮系だったのか
たしかに、さも当然のようにプロパガンダぐらいやってるかもしれんわ
だとすると、とんでもない反日テロリスト企業
倒産、倒産、さっさ倒産
0339名刺は切らしておりまして
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2019/03/05(火) 13:54:48.34ID:zJm0oZOn
テキシアジャパンねずみ講の真髄は「その友達（「三・一運動」の行進に参加した文在寅大統領夫妻）も今度連れていらっしゃい」と説く。
一定の「日本国が朝鮮半島支配の弾圧で約２万人が殺害され、約５万人が投獄された」虚偽記載を作り、会員ができれば、会費で永続性興行事業という大韓民国損害賠償請求を運営できるようになる。

名古屋弘道会の手下、徳島市役所職員vs警察庁の手下徳島新聞社
その既得権益権を鉄壁にするには、南北２１に送金したい特殊詐欺ねずみ講推進する北朝鮮韓国の在日本朝鮮人が消費者庁移転を推進する
0340名刺は切らしておりまして
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2019/03/05(火) 13:56:39.47ID:zJm0oZOn
テキシアジャパンHDとか感謝の会だとか、元佑教とか、おばちゃんたちから金を集める「アニータアルバラードと羽賀研二の鴛鴦夫婦生活」の話です。
本人には阿波おどり振興協会総踊りのタレント性があるのか、会員限定の歌謡ショーだとか、食事会を、毎月開いているんだね。

またロシアでありながら、プーチン大統領さえ介入できないという、
「ウクライナ共和国にフクシマが出て、その除染権の独占権を持っているから、投資しませんか？」が、
テキシアジャパンの基本形である。
0342名刺は切らしておりまして
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2019/03/05(火) 18:01:09.37ID:Qj5XTd27
>>333
大手の方があくどい
サブリースやってるとこは
客、大家ともカモ
0345名刺は切らしておりまして
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2019/03/16(土) 20:32:32.38ID:QLPRtRFt
>>329
ここ、文字通りの丸投げができるからな。
法人からすると楽なのよ。

あと物件のクオリティが悪くても「均一」なのも法人向きなのよ。
物件バラバラだと、文句出るじゃん。
0348名刺は切らしておりまして
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2019/03/16(土) 21:54:55.93ID:3IwPNJlC
>>260
うちも消費税が上がったときに解約したわ。
新聞解約したら毎年5万円のキャッシュバックがあると考えるとでかいよ。
知り合いもみんな解約してる。ニュースならスマホで見れるし。
いまじゃ月に1回、爪切り用に分厚いから日経新聞を買うぐらい（笑）
0349名刺は切らしておりまして
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2019/03/17(日) 09:17:21.04ID:coV1B02F
>>108
ほんと、こんなの「産業」じゃない

もとはと言えば不動産業界の礼金敷金とか更新料の煩わしさも
レオパレス跋扈の一因だったな
0350名刺は切らしておりまして
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2019/03/17(日) 11:06:18.53ID:7otKkD8v
高かろう悪かろうで良いとこ無しｗ

手軽にちゃちゃっと見つかるってだけで、
こんなとこ社宅利用する法人なんてロクなもんじゃねーよ
0351名刺は切らしておりまして
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2019/03/18(月) 07:56:41.00ID:iMtBYeLQ
やっぱりお父さんかしら
0352名刺は切らしておりまして
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2019/03/18(月) 08:09:11.62ID:bmhKPqcF
老害経営陣の馬鹿な判断でこうなったんだ
企業もオーナーも自業自得、自己責任だよバーカ
0353名刺は切らしておりまして
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2019/03/18(月) 12:00:29.74ID:fsuv6sPF
色々転勤ある会社にとって全国に手配できるレオパレスみたいなのがあると楽らしいな。転勤決まって会社が用意したレオパレスからレオパレスに引っ越すとかなんだろ。
0354名刺は切らしておりまして
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2019/03/18(月) 12:39:15.31ID:UTgv5jE3
>>329
個人利用を増やすも何も、元からどっちも普通にいるわけで。
法人が減った分を個人で取り返すのは大変だろうな。
アパートの１部屋だけ借り上げ社宅扱いとか
そんな感じで貸してるから。１棟借り上げの場合もあるだろうけど。
すぐ住めるから長期出張者が出たら、近くのレオパ手配とかって使い方が出来て
企業は便利だったんだけどね。
0357名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/03/18(月) 20:30:31.81ID:k3Gl5p50
悪徳企業、倒産しろ

死ね　クソ社長
0358名刺は切らしておりまして
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2019/03/18(月) 20:54:54.02ID:8eMYjs1l
>>アパートの１部屋だけ借り上げ社宅扱いとか

大手企業の転勤族ならいいが、ブラックのホームレスなら最低だ。
0359名刺は切らしておりまして
垢版 |
2019/03/19(火) 00:41:56.37ID:Lze0CWVI
>>100


【 薄壁四天王 】


・レオパレス


・大東建託


・シノケン


・東建
0360名刺は切らしておりまして
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2019/03/26(火) 18:44:14.01ID:dlxZq08j
338 名前:名無しさん＠１周年 :2019/03/26(火) 18:39:03.51 ID:ZNnJpO7V0
親和会の竹内さんの、高利貸し返済の為に、インスタ映え、リーブ２１時代劇かつらオーナー商法出資の話が

徳島阿波おどり関係者と名古屋弘道会野内組司興業には都合が悪いんやな

阿波おどりねずみ講の野内組はそのうち10万人にまで増える
日本最大の組織になる
ホームレス、密入国外国人、ジャブ中、精神障害者、知的障害者、痴呆老人、汚職公務員、汚職警察官あるいは死刑囚のような人たちを受け入れて人として一人前にする素晴らしい組織となるだろう
まさにそれが任侠道

津田海岸町7-44の事業者が野内組の施行事例案件も都合が悪いようで
0361名刺は切らしておりまして
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2019/03/26(火) 19:07:58.21ID:9LrTKWkj
アタリマエやろ　株価が下がったのは投機だけの理由じゃないわ
信用に値しない企業という事実が判明したからや
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