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【不動産】レオパレスで法人客離れ　社宅利用停止、業績下押し
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0001田杉山脈 ★
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2019/02/17(日) 03:47:27.70ID:CAP_USER
施工不良の問題が響き、レオパレス21から法人顧客が離れ始めている。社宅などとして利用している企業が、社員の安全が危ぶまれるうえ、人材採用にも支障が出かねないと懸念しているためだ。レオパレスはアパートを借り上げ、転貸する事業が主力。入居しているのは法人顧客が多く、業績への影響が避けられない見通しだ。

人材派遣大手のUTグループは2019年度から、他に物件が見つからない場合などを除いて、社宅にレオパ…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41380410W9A210C1EA2000/
0209名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 17:26:57.49ID:lAEWFHfc
こんな分かりやすくコンプライアンスが低い企業と取引するわけがない。
プラス以前からの噂通りのいい加減な会社だったことが証明されたってこと。
0211名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 17:49:22.98ID:kVHzxoCn
文春、新潮を始めとした雑誌媒体、ワイドショーで連日報道され、
コメンテーターの厳しい指摘が出たら全てが逆回転して悪い方にしかならない。
補修工事が完了するまで入居は募集しなし
ただオーナーリスクがこの会社を倒産に追い込む。
再入居も新規者もデメリットしかない現状では入らない。
しかもこの業界だと新たな戦略シフトが不可能な為に
大塚家具の様な好材料や営業・投資・財務の
貸借対照表も悪く好材料がない事態。
この現象は詐欺をしては跳ね返ってくるのは当たり前での流れだ。
株価も下がる材料はあっても上がる材料は無い。
月曜には120円台になり修羅場と化して終わるだろう。
0212名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 17:51:35.62ID:gXofNJSP
オーナに払う金＞レオパが受け取る家賃収入が2年続けば、さよならか
0213名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 17:53:29.29ID:gXofNJSP
　レオパの物件で法令違反で住めない物件がどれくらいということだろうけど
まだ全体の全容は分かってないだろ　全体の2割がダメならアウトだろ　それ以外の入居率
8割でも
0215名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 18:00:03.94ID:BRp0YuJV
大昔にバブル期の悪徳不動産系で唯一生き残ったのがレオパレスだと書かれてた
0217名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 18:25:53.28ID:H+qcXXnR
企業の場合は、期末で変更でしょう。
５月に、結果が見えてくると思います。
0218名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 18:33:07.02ID:hadsWxPD
ああそうか、そりゃ法人は逃げるわな。
イメージ悪くなるし、かかわってもメリットないし。

>>170
事実上もう木造の共同住宅はつくるなって事になってるし、
おまえらもゼイタクになってウォシュレットガーとかすぐ文句いうからもう無理じゃねーの。

おまえらが安全ガー快適ガー便利ガーキレイガーとか散々言った結果、
近い将来的には超大手が作ったタワーマンションしか他人同士で住めなくなるから、
都心の駅前に貧乏学生の五代くんとかが住めなくなるだろうにどうするんだろうね。
もう普通のサラリーマンも住めなくなるぞ。

今の工法で木造2階の風呂便所台所水廻り別棟の、大家さんの敷地で自分で修理とかだったら
安くて丈夫で長持ちして棲み分け出来て面白そうなのにな。
0219名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 19:02:25.24ID:vicVkFSa
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる可能性も

・防火に必要な屋根の界壁は既にない　←new!
・将来的には会社が無くなる可能性も　←new!
0221名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 19:18:42.59ID:C7HOx3W8
レオパレスを借りてる法人なんているの？？
こんな評判が悪い建物を借りるなんてお笑いだ。
どこの企業だろう？？
0223名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 19:25:12.28ID:30GSA+Yx
はよ潰れろや
0224名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 19:27:41.85ID:HC+5SsuL
ここって社員のタイムカードどうなってた？
まさか、複数個ないよな？　
勝手に事務員が１７時にタイムカード押して午前２時頃二枚目のタイムカードに社員タイムカードおしてるとかないよな
0225名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 19:30:57.45ID:hP5GAqlv
野宿よりはましという程度
0227名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 19:37:43.63ID:Ze6b8KeD
レオパレス売り増しで糞儲かるwww
0229名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 19:57:18.19ID:bFDKMQK/
M・D・I ！　M・D・I ！
0230名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 20:24:34.55ID:5PbUu4Cd
>>31
お前が寝起きみたいな声出すからだろがバーカ
0235名刺は切らしておりまして
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2019/02/17(日) 23:15:59.35ID:Zv2RF3Fy
住人追い出して引越し費用負担、その上で壁紙やら何やら剥がして補修工事
その後、再度壁紙や床貼り直してって…
0237名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 00:46:54.32ID:pRjieFl1
壁の厚さ、防音って削るとかなり金が浮くもんなの？評判とか考えたら防音はちゃんとやるべきとこだと思うんだが。
0239名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 02:33:01.58ID:65umSwN1
レオパレス社宅にしてたのってどこだよ！
0240名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 03:18:12.15ID:2RcVBPxQ
建物はしっかり立ってるから
もともと無い壁取っ払ってワンルームにしたら良い
社宅や寮なら問題ないだろ
0242名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 05:10:05.11ID:CNpCvscw
>>237
一棟で考えるとかなりって言うほどは浮かないけど、違法の手抜き施工が当たり前になっていると、基準内で建てると高く感じるんだろう
0243名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 05:48:55.78ID:6sp/Fhn+
近所で引っ越し先を探していい物件あったので聞いたらある官庁の借り上げ物件だった
聞いたら賃貸では考えられない高い坪単価の仕様を指定で30年全棟一括借り上げとか
お風呂や台所などの水回りは高級マンション仕様　公務員天国を垣間見た
0244名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 05:59:26.46ID:Uruaim5x
>>99
どんな辺鄙なところにもあるから便利だよね
0246名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 07:42:06.56ID:sO/9ogqv
レオパレスを未だに社宅にしていた
企業の危機意識のなさwwww
0248名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 07:44:35.16ID:sO/9ogqv
ガイアは3年前から報じてたからな
その間も欠陥住宅に住まわせ続けた企業は
社員は焼け死んでも構わないって姿勢
だったと判明。
今後、訴えられるリスクはあるな
0249名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 08:15:28.27ID:C2Wby29W
小児癌が激増した上に、出生率まで低下しているというのに危機感がない日本人は腑抜けに成ってしまったのか?

関東の子供たち７０%が尿からセシウム 関東15市町で実施されている最新検査で ...。
関東の子供たち７０%が尿からセシウム 関東15市町で実施されている最新検査で 子どもたちの尿の7割からセシウムが 検出されていたことがわかった。https://blog.goo.ne.jp/mokushiroku666/e/936cfd6abae13816e9823d00a9e6a25c
0250名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 08:15:49.73ID:jI3JuGmo
>>201
オーナーは金満の脱税予備軍だから、保護する必要無いだろ。
0251名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 08:16:30.48ID:RGrGOwKm
レオパレスってそんな家賃安いっけ？
0252名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 08:21:19.03ID:bPA/7AXC
>>251
冷やかしで検索してみたがうちの田舎のレオパ1Kくっそ高いわ
この立地でこの狭さでこれ？的な
家賃に関しては大東の方が良心的に思える
0253名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 08:33:35.11ID:C2Wby29W
国民は病気だらけになる。
311から８年〜放射能被ばくの今

被ばくはスロー・デスを招くと言われ、成人の潜伏期間は20〜25年もある。ここ最近、異常な量の訃報、突然死などがTwitter上でつぶやかれている。過酷な労働によるものも無視できないが、これらが全てそうだと言い切れるものだろうか？
https://shanti-phula.net/ja/social/blog/?p=172051 …

東京五輪2020の看板選手となるはずだった、池江璃花子選手の白血病が分かった以上、今、日本の統治体がすべきことは、「直ちに影響はない」がとっくに終わっていて、まさに影響でまくりだという事実を謙虚に真摯に認める事。
0255名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 08:38:25.83ID:yVrBtOha
夢中で頑張る人の足を引っ張るなよw

引っ越し費用はどっち持ちなんだろ？
0256名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 08:41:29.37ID:Sc5qi/zO
嫁さんの実家が、2〜3階建てを
十数棟建ててるけど、
きちんとしたハウスメーカーの
賃貸仕様しか契約してない。

最初の頃に安いとこで在来工法
で建てたら、10年目くらいから
建物自体の劣化が顕著で、一気に
みすぼらしくなり、
入居率が下がった言うてた。
0257名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 09:03:12.82ID:+xz6+w29
レオパレス21 リーブ21 センチュリー21　21世紀梨　とか・・・

２１を使った　有名どころは　

迷惑料を　レオパレスに請求するんかな？
0258名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 09:05:37.40ID:g+4TVc/q
最近いろんな業界で不正発覚が多いな
0259名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 09:10:21.53ID:yVrBtOha
マクドナルドなんて腐った緑肉をチキンナゲットの材料に使っても
業績がV字回復したからねぇ

レオパも問題ないっしょ
0260名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 09:15:51.78ID:VPheihV2
>>154
極端に薄い壁もあかんで
麻雀で言う所の役が一つ増えるようなもん
0261名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 09:22:27.72ID:i7sIdiMw
>>259
今後発生するアパートの補修や家賃補償を負担して潰れないなら復活するかもしれんが、無理だろ
国が出てきちゃったから補償拒否のばっくれ決め込んだら消防法とかで捕まりかねないし
0264名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 10:33:49.49ID:h4N0h3qH
>>1
法人はともかく、レオパや大東の物件なんかに個人で契約して住むってどんなお察しさんなの？

腐るほどある様々な物件の中でこれを選ぶってどんな人生を送ってたらそうなるの？
0266名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 10:42:46.31ID:S844pEyl
>>37

大東建託がまともである保証もないけどな。

少なくとも田舎の年寄りをだまして採算性のないアパートを建てさせるビジネスモデルは同じ。

そうすると採算性に影響するのはいかに高い金を取って安普請のアパートを建てるかと言うところも同じ。
大東建託にモラルがある様には見えないから、手抜き工事はあちこちにあるはずだ。
0267名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 10:56:34.80ID:EHNsnI0d
あの社長に出来るのは
役員、社員を怒鳴り付けてどうにかしろと言うくらいだろう
それより資産隠しで忙しいか
0268名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 11:10:13.23ID:zlvnfsxT
大型の建設業とか、現場毎に一定期間、社員を送りこまなきゃいけない会社にとってはレオパレスは便利だっただろうけどな
レオパレスとの契約解除した法人はどうすんだろ？ビジネスホテルでホテル暮らしかな？
0269名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 11:18:30.41ID:TRATdXbP
一括で企業に貸せば騒音で苦情出にくいからな 悪知恵だけは働く
0270名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 11:55:15.12ID:AlZ3//58
結局なんでも、安かろう悪かろうなんだよ
なんで安いのかって考えれば、合点がいく
0271名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 12:09:35.12ID:fGMP4yJs
http://pizza12345.doorblog.jp/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293)
0275名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 13:32:01.05ID:3RKRhQMH
そのうち、現経営陣がふるい落とさ旧経営陣を訴えると思うよ
特別背任罪で

保身のために
0278名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 15:08:09.82ID:oMFMWiYY
>>15
短期の単身の転勤族とかにはうってつけだと思う。
家電やベッドがついてるからな。
一年のために家電を買うのはめちゃたいへん
0279名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 15:14:12.87ID:3RKRhQMH
流動資産のキャッシュと流動負債がだいたい同じ規模で
運転資金ぐらいの現金しかないので倒産すると思う
0281名刺は切らしておりまして
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2019/02/18(月) 19:27:19.17ID:GkY2ichW
レオパレスを学生寮にしている大学は大変らしいね
0286名刺は切らしておりまして
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2019/02/19(火) 08:20:38.08ID:dkHw3q8Z
オーナーは借金を返せず、銀行から差押えられて競売にかけられてしまうレオパレス物件が増えるのが目に見えてますな
0287名刺は切らしておりまして
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2019/02/19(火) 09:21:55.85ID:wpK9GiGk
レオパの提携銀行はどこやろね
0288名刺は切らしておりまして
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2019/02/19(火) 09:26:47.37ID:ooeBdJQ4
大丈夫！
レオパレスはこれから外国人実習生向けのタコ部屋産業に転換できるでしょ
改修してシェアハウスにリニューアルもいいね！
0291名刺は切らしておりまして
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2019/02/20(水) 13:40:41.25ID:kdTZ/Pru
お父さ〜ん　お父さ〜ん　お父さ〜ん
0292名刺は切らしておりまして
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2019/02/20(水) 18:15:20.16ID:bIQFTXUu
.
　∧||∧
（　 ⌒ ヽ　 ＜ 決算期末はいつだっけ？
　∪　　ﾉ 　
　　∪∪
0294名刺は切らしておりまして
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2019/02/20(水) 19:51:42.98ID:CjIErLIT
>>292
3月
0295名刺は切らしておりまして
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2019/02/20(水) 20:38:51.77ID:iug4bI4k
マジで月3万くらいにしてなんとか生き残るしか無い。
法人もそれなら戻ってくる。
0296名刺は切らしておりまして
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2019/02/20(水) 21:17:49.39ID:G+LgU/GL
よく言われている通りに壁が薄いとしたら社内の機密情報まる聞こえでスパイし放題だろうなあ
0298名刺は切らしておりまして
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2019/02/21(木) 02:25:34.02ID:zDDgVvcN
何年も前からあんだけ壁薄いあのときの声が聞こえるとか言われてたのに
当局は何をやってたんだ
0299名刺は切らしておりまして
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2019/02/23(土) 15:29:41.01ID:NM01KTuW
レオパレス使ってた企業もろくなもんじゃねえよな。
0300名刺は切らしておりまして
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2019/02/23(土) 15:40:13.29ID:t5SD8CMV
レオパ借りるような法人は潰れてしまえ。
0301名刺は切らしておりまして
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2019/02/23(土) 15:56:24.49ID:URKO1W13
レオパレス리
0302名刺は切らしておりまして
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2019/02/23(土) 15:57:44.08ID:URKO1W13
리
0305名刺は切らしておりまして
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2019/02/23(土) 22:18:35.65ID:IaqwrXgD
レオパルドに改造してしまえばいいのではないかな？
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