【不動産】レオパレス21、新たに1300棟で不備 建築基準法違反
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レオパレス21は7日、建築基準法違反などの疑いがあるアパートが最大で1300棟見つかったと発表した。遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。同社は昨年5月にも「界壁」と呼ばれる部材が未設置だった問題が発覚したが、さらに施工不良の物件数が拡大した格好だ。
建築基準法違反に該当する物件は、1996〜2001年に手がけた物件で、設計図では「グラスウール」という断熱材を使うとしていたが、実際には「発泡ウレタン」を充填したパネルを使用していた。共同住宅の界壁に求められる遮音性を満たさない可能性があり、1都15県にある一部の物件が該当する。
これとは別に、防火性を満たさない物件も確認された。共同住宅の外壁には建築基準法で、準耐火構造か防火構造の仕様が求められているが、別の部材を使用したり、構造上の基準を満たしていなかったりした。
今後の対応については、界壁に不備が見つかった物件の入居者には住み替えを案内し、その費用も全額をレオパレス21が負担するという。耐火性を満たさない可能性がある外壁の不備がある物件も同様の手続きを進める。物件所有者であるオーナーに対しては、入居者が不在である期間中の賃料をレオパレス21が補償するという。
新たな問題の発覚を受け、レオパレス21は19年3月期の連結最終損益が380億〜400億円の赤字になりそうだと発表した。50億〜70億円の赤字を見込んでいた従来予想から赤字幅が拡大する。補修工事などの損失引当金を積み増す。
通期業績予想の下方修正は今期に入って3回目となる。業績悪化を受け、未定としていた年間配当は無配とした。
18年10〜12月期に損失引当金として特別損失を360億円計上する。アパートの不備にかかる特別損失は累計で430億円まで拡大した。
18年12月末時点での現預金は892億円、自己資本は1069億円で、自己資本比率は35%。会社側は「資金は十分な水準にある」としている。
国土交通省は7日、レオパレス21に対し、改修の具体的な方針などについて所有者に丁寧に説明することや、原因究明と再発防止策について国交省に報告するよう指示する文書を出した。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41020290X00C19A2000000/ >>457
ほんとこれ。
20年以上前からわかってるのに騙される情弱土地持ち多数。
これが日本人のリテラシー。
日本人の低いリテラシーがこんな犯罪企業をのさばらせてしまう。 疑ったオーナーが調べて発覚したんだっけ
疑うようなタイプの人は対象外なのにね
営業ミスか 建設業界では当たり前の話だった。
レオパレスにしろ大東建託にしろ、家賃保証を売り物にしている会社は法外な施工代金を事業主に負担させて保証料を補填しているビジネスモデル。
坪３０万台の軽量鉄骨のアパートが何で坪80万もするんや。
いい話には仕掛けがある。
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Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293) BSのガイアの夜明けで以前から指摘していたが、民放局はCM見なくなったとたんLP叩き出した。広瀬すずが先輩！とか、言ってたときにちゃんと指摘しろ。 >>540
逆に言うと20年近く騙し続けてふんばったって事だからね
当初から虫の息だと思ってたけど良く持った方なんじゃないかな >>540
かぼちゃの馬車のように騙されるのは高齢者だけでも無いから恐ろしい カタコト社長CMのリーブ２１は同胞だから仕方ないけど
全く関係のないセンチュリー21はとばっちりだな ちょっとこれ調べたら
カボチャの馬車もレオパレス絡みの人間が関わってるのな
関連
レオパレス21 - 深山祐助が創業した不動産会社
深山英世 - レオパレス21社長（2019年2月現在）で、深山祐助の親族（甥）
深山将史 - 祐助の親族で、レオパレス21の取締役を2008年6月27日退任[10]。MDIを創業し、代表取締役社長を務めている
スマートデイズ - レオパレス21出身で、その後、MDIに入社した大地則幸が社長を務めた。女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」や男性向けシェアハウス「ステップクラウド」のサブリースなどを展開したが2018年破産
国交省が宅建業とか資格はく奪しないとまた癌細胞が拡散するぞ。
お役人様仕事してくれよ 社長は今後一生レオパレスに住まわせろ
レオパレス1ｋでの無期刑に処す 燃えやすい物件が近所にあって入れ替わり激しくて誰が住んでんのか分からないのは怖いな ・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、TiKTokにYouTuberの収録音が煩く聞こえることも
・壁ドンしたら壁に穴が開いた。というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万。業績悪化でさらに壁が薄くなる、将来的には壁がなくなる可能性
・隣の部屋の住人がスピードラーニング聞いてたらその棟に住んでる全員英語ペラペラになった
・隣の部屋の住人が断った阿波おどり振興協会を騙った義援金クレクレが煩いから、金を渡したら領収書がセメントいて！(株) 代表 山田実だった
・飯泉嘉門知事と川岸美奈子が芸能事務所として使っていたら、その棟が千昌夫と小室哲哉の借金取りしか住んでなかった
・隣の部屋の住人が消臭力を使っていたらその棟に住んでる別の部屋で煙草喫煙のライターに引火し爆発、棟の屋根と壁が全て無くなった 斜め横から見たら
強制 建て替え・改築需要で、オリンピック景気中後の 西日本は 不時着がソフトランディングかな？
レオパレスの人 身ぐるみ剥がされても、僅かな レオの人だけだし 同業サブリースで安普請な住宅を乱造して日本の景観を壊し続けた連中はさ
早めに出頭して解体撤去して利用者、オーナー、地域に土下座しないと
どこまでも燃え広がるよ
下っ端施工は罪を被せられて踏んだり蹴ったりな目にあうより、さっさと歌っちまいな
いままでマスゴミと役人抱え込んでカルトのパシリしてたんだろうが
違法物件をそのままにするほど役人はカルトに心服してないし、マスゴミは金の切れ目が縁の切れ目
知らなかったで創業一族と経営陣を逮捕しないなら、国交省に価値はない解体だね 広瀬すずへ
自分自身でブランド価値を無くす
そんなレオパレスに恋はしない >>89
グラスウールより発泡ウレタンのが高コストじゃね
発泡ウレタンは施行が簡単で施工期間短縮出来るから選択したそうだ。
人命より儲けを優先したって事ｗ 大東建託や東建がしっこちびりそうになりながら
こっちに飛び火するなよと思ってるんだろうね ガス使用禁止なのもウレタンが原因だったのか
こえーよｗ >>179
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（ ⌒ ヽ
∪ ﾉ
∪∪ ◆【虎ノ門ニュース】2/12(火) 百田尚樹×KAZUYA
https://freshlive.tv/toranomonnews/263526
・「天皇陛下謝罪で慰安婦問題解決」韓国議長
・東京新聞記者に「誤認・問題」新聞労連が官邸に抗議
・安倍総理「都道府県6割以上が新規隊員募集の協力拒否」
・「くら寿司」不適切動画の元従業員を法的措置へ
・朝日誤報か 韓国「1月末以降 威嚇飛行に抗議していない」
・火曜特集（KAZUYAの政治家お馬鹿ツイートを斬る〜“蓮舫”のお馬鹿ツイート〜）
・火曜特集（KAZUYAの政治家お馬鹿ツイートを斬る〜“立憲民主党” 国民の顔色を見てこっそっと右に…？〜）
・火曜特集（KAZUYAの政治家お馬鹿ツイートを斬る〜この人は政治家？有田芳生のブレないツイート〜）
・火曜特集（KAZUYAの政治家お馬鹿ツイートを斬る〜KAZUYAイチ推し！ニュースター小西洋之 爆誕！〜）
・火曜特集（KAZUYAの政治家お馬鹿ツイートを斬る〜真打ち“福島みずほ”登場！ 安定の抱腹絶倒ツイート！〜） 930 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2019/02/11(月) 22:32:24.29 ID:As8N12xS
Leo Palace = 王者の宮殿 レオパレス国有化〜要請って？なんなの？
ふざけるなょ。
潰せよ〜こんなブラック。 移民需要に期待して自民党に献金しまくってたんだろうけど
欲をかき過ぎたんだろう 違ってたら突っ込み欲しいのだけど
1.入居者の引っ越し費用
2.補修工事費用
3.新しい入居者が入るまでの家賃保証
全部レオパレス持ちなんでしよ？
お金がいくらあっても足らないな 経営陣ならまだ団塊の残党が残ってるか
ほんま団塊ってゴミしかおらんな 同業他社のアパート立てたオーナーたちも一斉点検したほうがいいかもなｗ これもオレオレも
マクロで見ればジジババの貯め込んだ死に金を社会に吐き出させることになるから
国はアリかも知れんな サブリースやって建築している会社は、利回り上げようとして
安普請の建物を建てるもんや。レオパレスだけやない。ただ、
建築確認だけ取って検査済証を取ってない建物は、この世の
中腐るほどあるわ。まあ、役所の怠慢もあるわな。 工務店が勝手にやったのならレオパ物件以外にも問題が広がるのかな
レオパの指示で工務店が建築基準法違反の物件作ったなら、工務店もどうかと思うけど スマートデイズ
レオパレス21出身で、その後、MDIに入社した大地則幸が社長を務めた。
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」や男性向けシェアハウス「ステップクラウド」のサブリースなどを展開したが2018年破産
レオパレスの問題はず〜〜〜と言われてきたのに、こういう連中のさばらせたのが国交省 しかし、よくこういう話に引っかかる人がいるなぁ
ニュースに出てくる地主なんか余裕がある感じだし
口では困った困った言ってるけど悲壮感がない
この間ピンポン鳴らされたら女の営業が
「お宅の瓦が落ちそうなんですけど」と言った。
ああリフォーム詐欺業者だなと思って黙って
扉を閉めた こういう会社って
まずアパートの建築費で儲けて
毎月の管理費で儲けて
仲介手数料で儲けて
退去者の原状回復費用をふっかけて儲けて
あこぎやなぁ 『レオパレス21』
・2010年11月には株式会社住生活グループ（現・株式会社LIXILグループ）と業務提携を行い、
さらに、同年12月には第三者割当による新株発行を実施し、新株全てを同社の子会社で賃貸住宅の仲介や社宅管理事業等を行う住生活リアルティ株式会社（現・株式会社LIXILリアルティ）へ割り当てられた。
・2012年11月28日、韓国の住宅管理会社のウリ管理との合弁会社「ウリレオPMC」を韓国の安養市に設立。資本金は2億ウォン(約1500万円)で、両社の折半出資。同社は韓国で初めて設立される企業型住宅賃貸管理会社。 >>580
だから工務店の扱いも含めて関連会社と政治家と銀行と省庁と役所が幕の引き方を検討してるんだろ。 ガイアに完全にロックオンされててワロタwwwwww 「サイコパスは社会の捕食者であり、生涯を通じて他人を魅惑し、操り、情け容赦なく我が道だけをいき、
心を引き裂かれた人や、期待を打ち砕かれた人や、空になった財布をあとに残していく」
「良心とか他人に対する思いやりに全く欠けている彼らは、罪悪感も後悔の念もなく社会の規範を犯し、
人の期待を裏切り、自分勝手にほしいものを取り、好きなようにふるまう。彼らから被害を受けた人たちは、
驚きとまどい絶望的な思いで自問する。『あの人たちはいったい何者なのだ？』『どうしてあんなことが
できるのだろうか？』」
「友人も敵も同じように欺くことは、サイコパスにとって簡単なことだ。詐欺、横領、他人になりすますこと、
インチキな株や値打ちのない土地を売りつけることなど朝飯前で、大なり小なりあらゆる詐欺行為を働く」
「サイコパスは家庭環境によるものではない。彼らの家庭環境がほかの犯罪者の家庭環境と違うという証拠は
全くない。サイコパスでない犯罪者は、家庭環境の質によって犯罪行為に手を染める年齢が異なっていた。
すなわち、もめごとを抱えた恵まれない家庭環境出身の者は15歳くらい、比較的安定した家庭環境に育った者は
24歳くらいだった。非常に対照的なことに、サイコパスの場合には家庭環境の質は初めて犯罪を犯す年齢に
全く影響を与えておらず、どちらの場合も14歳くらいだった」
「ほとんどのサイコパスは、幼い頃に嘘をつく、人を騙す、盗み、火遊び、学校をさぼる、暴力、いじめ、家出、
性的早熟、動物虐待など由々しい問題行動を見せ始める」
「嘘をつくことや人を騙すことが習慣になっているような人々は、いずれそれを見破られる。すると彼らの力は
おおいに減退し、彼らはそそくさと他の人間、他のグループ、他の隣人、他の町へと移っていく」
◎ ロバート・D. ヘア 『診断名サイコパス 身近にひそむ異常人格者たち』 ハヤカワ文庫NF
英国 「職場のサイコパス」のハラスメント行為による社会的損失：年間35億ポンド (5200億円)
米国 サイコパスに関連する1年間のコストは4600億ドル ## 約50兆円！
◎ 原田隆之『サイコパスの真実』 p.104とp.237 レオパレス難民が発生するということはレオパレス以外のオーナーにしてみれば千載一遇の商機
難民の中で比較的金を持っている部類の人を如何にして捕まえるか知恵を絞り出さないとな 1300棟も壁内部の補修なんてさ もう
ほとんど全部 解体しなきゃならんじゃん
会社自体が持たないだろうし、レオパレスというだけで割安になっちまうし
もう終わりだろうな ブラック企業を放置し続けた結果
ブラック企業も自らのブラック加減で滅びるか…
それともブラック企業に良くある
「我が社では日本の法律、条例は一切通用しませんので建築基準は一切関係ありません！」と開き直るのかね？ >>591
それとも徴用工原告に良くある
「我が大韓民国民では日本の法律、条例は一切通用しませんので任意労働契約公文書は一切関係ありません！」と開き直るのかね？ >>591
レオパレス伝説まとめ
それとも富士通製品に良くある
「我が富士通では日本の法律、条例は一切通用しませんので品質基準は一切関係ありません！」と開き直るのかね？
富士通スマホ返金訴訟だな 社長さん一族の資産を隠しおえたら破綻しかなくね？
今年いっぱいねばる？ 過去に違法物件を借りて入居していた住人からも、PTSDの健康被害を受けたとして訴えがありそうだな。 >>590
工法はやっぱ骨組だけにしてからするんかな 多分不正建築探せば
全数になるかもしれないし、
追及や補償を求めれば
倒産するかもしれない。
そうなれば、補償費用は
オーナーや住人が全額自腹に
なる。
腹立たしいが、追及はほどほどでいい。 住人はとっとと引っ越さないと倒産したら強制退去させられるぞ 補修したら壁からオーナーが仕掛けたカメラがでてきたりしてな 壁が薄いとか、しゃらくさい
レオパレスは建物一つが大きい一部屋
シェアハウスで自分のスペースを何となく区切ってるようなもん 自己資本結構あるんだな
まだ一押し足りない
もう少し追いネタ出てくれば潰せるかも
文春新潮に期待しよう >>607
この件に関しては、文春･新潮よりテレ東のほうがネタを持ってそうな気がする。 >>600
オーナーが損するのは別にいいじゃない。 あのプライドだけ高くてアホそうな経営陣見て
こりゃさもありなんと思った
ひとネタでここまで来た。
次のネタが出たらオワコン。
レオ倒産。
オーナーは、
家賃保証が無くなった上、「元レオパレスの物件？やめとこ」だｗ
さらに次のネタは
「手抜き物件は業界ぐるみだった」
かな。
オーナ＆家賃保証システム。
耐震偽装もあるかもな。
地震で倒壊、死亡住人遺族から損害賠償請求、人生オワコン。
亥年は大地震が多いからな．．．
こそこそ出し惜しみしてないで
レオパレス21全体が不備不動産だっていっちゃえよ となりの寝息やオナラまできこえるんだから
そのほうがスッキリする レオパレスってどうですか？
https://mentai.5ch.net/test/read.cgi/estate/958755050/
29 ：名無しさん＠１周年：2000/10/28(土) 01:06
元社員です｡ レオパレスは、退室料（クロスとジュ―タン等）を、入居者と
家主双方から、二重取りしています。例えばクロス張替え５万円かかった場合
入居者から８万円と家主から８万円をそれぞれ請求します｡従って差額の１１万円
がまるまるレオパレスの利益です｡ 社員にはノルマがあるので悪いとわかってい
ても両者に可能な限り請求します。しかし賢い入居者や家主からは請求が困難なの
で、その分おとなしく従う人や世間知らずの若者から余分に請求して補填するので
す。こんな乱暴なシステムがまかり通るのでしょうか？
30 ：名無しさん＠１周年：2000/10/28(土) 01:45
マンスリーは、要するに苦戦物件なのです。
場所が悪い、日当たりが悪い、家賃が相場より極めて高いなどの理由
で入居者がつかない、つまり長期間空き部屋になっている物件を、なん
とかごまかして入居率をあげようとして考えた苦肉の策なのです。
この業界、入居率が大きく影響するのです｡特にレオパレスは、家主から
一括借り上げ家賃保証してるから、空き部屋があると困るし、アパート
自体売りにくくなるんです｡「ほら、レオパレスはこんなに入居してま
すよ。だから安心して買ってください｡」って言いたいんです｡
ＣＭにだまされちゃ―いけません。ちゃんと裏があるんです｡ レオパレスは昔の古いマイナスの遺産に苦しめられてる
自業自得とはいえそれさえなければ業績好調なだけに残念 全棟調べれば
全ての物件から
なんらかの不正が発覚する .
∧||∧
（ ⌒ ヽ ＜ オナオナ オーナ オーナー♪
∪ ﾉ
∪∪ 飯泉嘉門知事4期の実績と問題点
＊高速道路建設が進まないーー給料が上がらない仕事
＊環状線道路建設が進まないーーそれでも車は通行してる
＊川岸美奈子事件ーー県民の代表である議会は隠蔽に判子した
＊糖尿病ワーストワンについてー県民個人が対処すること
＊スポーツ大国徳島ーー元々県民の運動能力が低い
＊魅力の無い県での評価ー日本でトップクラス
＊教育県としてーー以前からワースト
＊災害対策ーー自然の脅威には適わないから
＊文化立県徳島の創造ーー2回の国文祭をしてやった
＊徳島駅高架問題ーー徳島駅の場所自体が香港風水で富が減る場所を理解している
＊奇をてらった人事ーーソニー出井会長・東芝西田社長のようなリスクが無い
＊多選の弊害ーー歴史が作った歴史の男
＊往きつけ食堂のおばさんの意見を重用ーー県民の生の意見を聞く
職員がおばさんの車の運転手ーー個人の忖度
＊奇をてらった人事ーー全斗煥大統領なりすましが率先して出世が出来る
飯泉知事に圓藤知事不正既得権の力は全斗煥大統領 いろいろ言われてたやつが都市伝説じゃなくてすべて真実だったわけだｗ
隣の声が筒抜けとか、壁が薄いとかテレビのスイッチを入れたら隣のテレビがついたとかｗ 中国の建築は不埒じゃなんじゃとか言えないよな
決められたことも守れないなんて >>621
「え！！ 同じ金額で完全防音のアパートを！？」 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
