【不動産】レオパレス21、新たに1300棟で不備 建築基準法違反
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レオパレス21は7日、建築基準法違反などの疑いがあるアパートが最大で1300棟見つかったと発表した。遮音性の基準を満たさない部材を使っていたり、仕様と異なる防火構造の部材を使っていたりした。同社は昨年5月にも「界壁」と呼ばれる部材が未設置だった問題が発覚したが、さらに施工不良の物件数が拡大した格好だ。
建築基準法違反に該当する物件は、1996〜2001年に手がけた物件で、設計図では「グラスウール」という断熱材を使うとしていたが、実際には「発泡ウレタン」を充填したパネルを使用していた。共同住宅の界壁に求められる遮音性を満たさない可能性があり、1都15県にある一部の物件が該当する。
これとは別に、防火性を満たさない物件も確認された。共同住宅の外壁には建築基準法で、準耐火構造か防火構造の仕様が求められているが、別の部材を使用したり、構造上の基準を満たしていなかったりした。
今後の対応については、界壁に不備が見つかった物件の入居者には住み替えを案内し、その費用も全額をレオパレス21が負担するという。耐火性を満たさない可能性がある外壁の不備がある物件も同様の手続きを進める。物件所有者であるオーナーに対しては、入居者が不在である期間中の賃料をレオパレス21が補償するという。
新たな問題の発覚を受け、レオパレス21は19年3月期の連結最終損益が380億〜400億円の赤字になりそうだと発表した。50億〜70億円の赤字を見込んでいた従来予想から赤字幅が拡大する。補修工事などの損失引当金を積み増す。
通期業績予想の下方修正は今期に入って3回目となる。業績悪化を受け、未定としていた年間配当は無配とした。
18年10〜12月期に損失引当金として特別損失を360億円計上する。アパートの不備にかかる特別損失は累計で430億円まで拡大した。
18年12月末時点での現預金は892億円、自己資本は1069億円で、自己資本比率は35%。会社側は「資金は十分な水準にある」としている。
国土交通省は7日、レオパレス21に対し、改修の具体的な方針などについて所有者に丁寧に説明することや、原因究明と再発防止策について国交省に報告するよう指示する文書を出した。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41020290X00C19A2000000/ >>15-16
界壁付け足すだけで済みそうもないし
プレハブ造なら基礎と屋根の間にH鋼等間隔で建てれば耐震性増して倉庫転用
無理ですかそうですか 基準違反をわかっていて悪質
その数も「うっかり」で説明できないほどの数
明らかに工費を減らすための意図したシステム
許すまじ 大規模に商売やってて 何故ばれないと思えたんだろう
献金してたからかな だったら受けた方も調べないとね 補修なんかするつもりは 全然ない。
補修をする、する、 掛け声だけ。
これで世の中騙される。 で、建材費の差額は
ポッケナイナイしてたん？
普通に詐欺じゃね？ 吹付の発泡ウレタンなら、グラスウール詰めるより
良いはずだけどなぁ〜
グラスウール危ないよ。発泡ウレタンの方が安全だと思うし。
建築基準が、古いだろ・・・
50年ぐらい前の、建築基準法？？？何年前の話かよくわからないけど
今の時代と、合わせた法律になっているかよくわからないし
ちゃんと、最新の建築資材が、適応されているか・・・
一考するしかないでしょ。
間違ってたら、国の補填な
今の時代の建築技術、めちゃくちゃ凄いから
何をどう言っているのかわからないから、ちゃんと調べるしかないだろ
裁判って大変だな。(..) アパマンもそうだけど
不動産屋も施工屋も
ほんと適当だからな
腹立つわ そんなにポンポン新たに施工不良が出てくるなら
会社が発表してる施工不良対応進捗率とか何の意味もないやんけ
ゴールがどんどん遠くなっていく事案の進捗って何の意味があんねん そらコスト下げまくり宣伝しまくりで金ないんだから当然どっかで切り捨てるわなｗ
しかしああいう極薄壁アパートに住みたがるようなのってどんな奴なんだろうな
親や親戚に頼れない根無し草や老い先短いジジイババアか？シェアハウスもそうだけど人生で一番落ち着ける場所をゴミみたいなところに選ぶ精神がわからん >>1
彡"⌒ヾ
. ( ＾ω＾)在チョン企業と分かってて入居している馬鹿も悪い
彡"⌒ヾ
. ( ＾ω＾)なんとか２１、チョン企業に関わる馬鹿が悪い 防音ってか、グラスウール→ウレタンは、燃えるんじゃねえのか...? 老朽化のポンコツアパートも修理って
悲惨やなｗｗｗ >>58
東京一極集中やらコストダウン人件費削減やらブラックやら失われた20年の弊害だよ 売っとけばよかったな
売りが出過ぎてて逆日歩付いてたから諦めてしまったわいな 自分で進退決められないのか？
ひょっとして部下の“忖度”を当てにしているのか？
（部下「私どもには決定権はありません」→深山「では引き続き続投ということで」）
どこまでも卑劣な奴。
昔から黒い噂があったよね。この人。
それを言うなら東建の宗田、エリアクエストの清原も同じだけれど。 ＞同様の手続きを進める。物件所有者であるオーナーに対しては、入居者が不在である期間中の賃料をレオパレス21が補償するという。
↑を理由にして既存オーナーに家賃下げを強要するところまで計画済み レオパレスは最先端のICTを取り入れて経営改革を進める日本を代表する不動産会社 柱なくスタイロベニヤ一枚で壁作ってたら職人凄いな、 まだ調べ切ってないだろこれ・・・・
小出しにしていくつもりか そりゃ日本で空き家が増えるわけだ。
違法建築だらけで、誰も中古物件なんか買いたくない。 >>22
ガイアの夜明け砲
ガイアのスタッフが頑張って追及してるネタがいくつかある。
そのうちの一つがレオパレス 施工管理もアウトだろ、下請け諸共業者の１００や２００は死ぬぞ。 >>80
放置も問題だけど
これで平気な会社って怖いな。 貧すれば鈍するというが
どこもかしこも偽装隠蔽その場しのぎだな >>30
安アパートってほど安いか？
うちダイワハウスのアパートだけどちゃんとしっかり作ってあるなあってかんしんしたわ
ウォークインクローゼットもあるし、急な引っ越しで今のアパートしか選択肢なかったけど使い勝手いいわ
アパートなんてって思ってたけど以前の長谷工より段違い
もちろんレオパレスなんてひどいを通り越してるわ
地方で5万以上ならもっといいとこあるわ お詫びとして除菌消臭スプレー一箱オーナー送るしかない 火事になって住人が焼け死んでも、レオパレスや施工業者は刑事罰で死刑に成ることは無いからな
>>89
施工が雑とか薄いウレタンだろう。 あと、経年劣化しやすいとか。
>>90
http://livedoor.blogimg.jp/dai6036pro/imgs/8/e/8e74c650.jpg 一度住んでみたら笑えるよ
帰宅すると隔週でB5サイズの警告文がドアに挟まってるんだから
みんなクレーマーになる 法人契約が多かったけど、法人は自分ちの社畜が苦しもうが関係ないから
レオパレスは手抜き物件でも賃料が入り続けた
ソ連とか競争のない国の自動車とかも大抵ポンコツだからな 社長や幹部連中が在日朝鮮人の企業ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ね、予想済みの事態でしょ？ >>93
３階で屁をこくと１階まで聞こえる上に同じフロアの部屋全部に響くしな 不備がない物件を数えた方が早いんだから。
全部不備があったって発表してから
奇跡的に不備がない物件が見つかったときに報告すればええやん レオパレスは隣の女子高生のセックスが丸聞こえなので我慢する俺 レオパレスは隣がかわいい女子だと最高です。
壁が薄いのでセックスもオナニーもトイレのおしっこの音も丸聞こえします。 >>1
ガイアの夜明けで火曜日に報道されてのこのタイミングｗ
２日でこんだけ把握できるって初めから認識してたよね？
レオパレスとかマジで倒産したほうが日本のためだわ >>99
【薄壁四天王】
・レオパレス
・大東建託
・シノケン 江戸時代のながやみたいな感じかな
落語にありそうな ここの店舗営業が不在時に来て、その後電話がかかってきたから
「うちの土地は事業用定借以外で貸す気はないから」と言ったら
「事業用定借の話ですから資料をお持ちするので話だけでも」と言うから
入れてやったら、某有名ファミレスチェーンの資料とあわせて
銀行融資の資料を取り出したからすぐに追い返した。 在日一族が会社のトップだもの
こうなるのも折込済みですわ
>>97
× 日本はこんなんばっか
○ 日本の在日はこんなんばっか 下請けに責任を引っかぶせるつもりだったけど
ほうぼうで同じ事やったから本部が悪いと確定したのかな
レオパレスだけとは思わんけど定期的に摘発しないとね 長谷工ってどうなん？
今のところはそれだけど、別に悪い感じはしない これもしかしてプチサブプライム？
ただの不良だったらいいけど
ジジババの家賃保証がコゲつくと？ 昔、レオパレスかりたとき、まず備え付けの洗濯機で洗うとカビ？茶色いカスが洗濯物に付着
何度まわしても消えない
そしてカーペット絨毯にコロコロかけたら
短い髪(カットしたような)が何度かけてもついてくる。しかも全面。。
クリーニングみたいな代金取るのになんで？
隣の住人の名前がわかる。。カップルだった
行為もモロ聞こえ
(彼氏が彼女をマッサージしてたら始まるみたいな、内容までわかる)
壁に耳をつけたわけじゃなく、普通にベッドにいた
下の人の音楽も聞こえるし、トイレ流す音も。
ほんとにストレスだったけど、あれも建築基準法違反の建物なら最悪だわ >>81
ガイアの夜明けって外国人実習生も頑張ってたな しっかしこれもう倒産じゃねーの？
こんな1500棟とか建築業者が勝手にやってるんじゃなくて
意図的に指示して作らせてるんだろ？
それで請けちゃう業者も業者な気もするけど。 レオって名前使うの止めろや〜
ウルトラマンレオに失礼だと思わないのか >>120
ライオンズマンションの威を借りないとならないからな 全力で借金して家賃保証の口車で返済計画しているオーナーはどうなるん？ >>38
うん、国交省のコメントが無いのが不思議だよな。
会社と役人が話し合って幕引き案が完成するまで
とりあえず調査中で時間稼ぎしているとしか思えない。 >>38
うん、国交省のコメントが無いのが不思議だよな。
会社と役人が話し合って幕引き案が完成するまで
とりあえず調査中で時間稼ぎしているとしか思えない。 > 年間配当は無配とした。
無配にすると銀行からの借入金の利率が上がるって聞いたけど、ホント？ どうすると、逆に、これだけの大量不正が長期にできるのかと・・・・
ノウハウで本を出せば売れるんじゃないかｗ 別に違反した所で大したデメリットないんだから違反した方がお得だろ
建設業界の善良な日本人たちから
生き血を吸ってきた辻元清美
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）女
さっさと【議員辞職】して
生コン在日オヤジの二号にでもなれ！
>>113
野村不動産とかと組んで
安かろう、悪かろう物件作ってるよ…(´･ω･｀)
＞特別損失を360億円計上する。アパートの不備にかかる特別損失は累計で430億円まで拡大した。
＞
＞18年12月末時点での現預金は892億円、自己資本は1069億円で、自己資本比率は35%。会社側は「資金は十分な水準にある」としている。
これが怪しい。
これで全部汚物を吐いたか？だよな。
他の物件、他の視点で欠陥が出りゃ、892億円なんて簡単に吹っ飛ぶ。
それに新規顧客も逃げる。
会社が法人契約してて、社宅として３年弱くらい住んだ事あるが
寝るだけの所と割り切ってたので、そんなに不満はなかった
むしろ、自分も大きい音出さないようにと
テレビを見るのを止めて、手元や枕元でラジオを聞くようになり
今に至るまでテレビを見る習慣がなくなったのは感謝している >>17
センチュリー21とかも？
21ってハングルで特別な意味があるのか？ 日本の伝統である長屋生活を守っている
建築業界の白川郷や >>113
対応は早いから悪くないと思うけど、RC構造の12階建てマンションに住んでたが反対側はコンクリート壁で反対側はそうじゃなかった
ニコイチで部屋区分けしてんじゃないかなあ？
冬締め切ってると隣の部屋の住人が帰宅してドアを開けるとバフんっとこっちの部屋の気圧が変わるの
たぶんダクトが繋がってるんだと思う
あとエッチの声もかすかに聞こえた
これ1Kの賃貸マンションの話ね
新しく建ててるマンションはどうかは知らない 失業業直後に寮から追い出されて住むとこない時期に、半年間お世話になったなぁ
マンスリーレオパレスは、前家賃数ヵ月分を一括で払えば、無職でも住まわせてくれたのでありがたかったな 近所のレオパ、周りが４万程度なのに家賃５万とかｗ
あんな事故物件に誰が入るかよって思ってたら
案の定いつもポストにガムテだらけｗ
まぁ敷金礼金保証人不要とかで入るしかない人専用なのかもな >>122
身包みはがされて全財産失うだけだよ
子供らには絶対に相続はするなと
相続放棄の説明と手続きを事前に教え込んどけ >>134
韓国語で21と統一の発音が一緒らしいよ >>85
1996〜2001年の全棟でした、スミマセン ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
