【不動産】埼玉・所沢に２４年ぶり「億ション」もう複数戸売れた
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西武線所沢駅（埼玉県所沢市）近くの「所沢駅西口土地区画整理事業」区域内で地上２９階建て総戸数３１１戸の超高層マンション「シティタワー所沢クラッシィ」の建設が進む。１億円超の部屋もあり、販売元の住友不動産によると「億ションの登場は所沢市内では１９９４年以来の２４年ぶり」という。
所沢駅は１日約１０万２７００人（１７年度、西武鉄道）が利用する。開発面積約８・５ヘクタールの同区画整理事業のなかで、同マンションはにぎわいの創出が期待されている。
完成は東京五輪パラリンピック後の２１年１月の予定だが、昨年１２月１７日から第一期３１戸が売り出された。今回の最多価格は５千万円台で、最高価格は１億２９８０万円。１０月の消費増税を見越してか問い合わせや見学が相次ぎ、「億ション」は昨年末に「複数戸売れた」（住友不動産）という。
https://www.asahi.com/articles/ASLDK4S0DLDKUTNB00K.html 必ず東京オリンピックという修飾語がはいるね
関係ないじゃん、所沢でねえ 買ってる奴が中国系の金持ちばかりで、仲間に転売用に購入という落ち
しかしバブルも極まったなぁ 上がるだけ上がれば、後は落ちるしかないぞ 東京＞神奈川＞＞＞千葉＞埼玉
埼玉で億ション持っても各落ち感は拭えない 徒歩圏内に駅とスーパーがあるなら
築10年以内の2LDKの賃貸でいいよ。 都内が活動場所の奴が、所沢で億ションはあり得ん。
地元の奴だな。 >>5
ひとつ隣の都内の駅（秋津・東村山）に住むよりは所沢駅の真ん前の方がマシかも。
でも、クルマに乗りたいなら所沢駅前に住んではいけない。道路事情が絶望的。 所沢→西武新宿線→新宿
立川→中央線→新宿
駅近マンションだとどっちが便利なんだろう 所沢で最多価格帯５０００万円台はねーな・・・
ていうか、スミフだからたぶん売る気ないな。
売れ残りの不良在庫を自社の資産に計上してそれ担保に銀行から金引っ張るの繰り返しだろ。
晴海の物件なんかも竣工して何年も経つのに明かりついている部屋も疎らでゴーストマンション化してるからな。
どこかで限界が来て投げ売りが始まるだろうからスミフの分譲マンションを高値で買うのは良くないと思うわ。
おそらく東京五輪後あたりで銀行が「まず在庫を処分しろ！」とブチ切れて一気に半値になったりするんじゃねーかい？ >>11
それに関してなら完全に所沢に軍配。
西武新宿線と西武池袋線があるし、なにより格安超特急レッドアロー号があるからな。
西武線は他との直通がないからダイヤ乱れが起こりにくいメリットもある。
中央線のような糞路線と比べたら駄目だぞｗ >>12
住不はマンションをポンポン作りすぎだと思うわ、デベの中でももう一線級じゃない
プンレジや伊藤忠レベル 消費増税くらいで焦ってマンション検討する奴らw
オリンピック終わったら増税分の何倍も値下がりするの目に見えてるのになwww >>14
西武池袋線が有楽町･副都心線に乗り入れてることをお忘れですか？
東武東上線の人身事故でY･Fのダイヤがズタボロになって
その影響が西武線に及ぶことも良くあるわけだが。
直通中止して西武池袋行きにしちゃう、って運転整理をしてるけど。 所沢で一億とかすげーな
寿町のタワマン買うのが精一杯だったわ
買値と同額で売れたから売って引っ越したけど 複数戸売れた（全然売れなくて困ってます買って；；） 島田紳助の能勢の豪邸みたいになりそうだな。
建築費はとんでもない額だが、資産価値は…みたいなさ。 外国人の不動産課税を強化して、日本国民の対策負担をなくすべき。 こういうのは投資する奴に話が行くんだよ
実際に住む奴なんか居ないから 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>11
中央線は東京まで行けるからなぁ
立川、所沢なら
立川のほうが便利かも >>27
千葉県で千葉大の評価高いかぁ？
地元民はバカ学生を見てるから評判よくないぞ。
仕方なく行くやつは多いが。 >>16
売れてたら投資用とも言えるがスミフや東建の物件は都内のものもゴーストマンションばかりだからな。
建てたマンションを売るよりそれを担保に銀行から金を借りるというおかしなことになってる。
なのでこの物件も銀行から金を借りるために高値で販売しているという体裁を作ってるだけだと思うんだよな。 よく所沢みたいなキモイ場所に住めるな
あそこは大資本による人工造成都市なんで
かき集められたような変人ばかり
住めばあまりの気持ち悪さに逃げ出すことになる >>5
そういう気がする、みたいなイメージには意味がない
都心周辺の序列は東京＞神奈川＞埼玉＞千葉
それは地価を見れば定量的にわかる エマ・ワトソンの下胸に正義はあるのか。・・・（笑）。 埼玉都民の住む所ですね
東京に勤務してて本当は東京に住みたいけど金が無いから埼玉で妥協するという ホンダとその関連会社の社員向けでしょ
都心の中小勤めって大変だねｗ >>25
それと空き家税な。投資物件で空き家だらけのマンションとかもあるからな。明らかに経済活動に大きな損失を与えてるし。 >>11
西武新宿をどこから乗るか次第だな。馬場のホームは終日入場規制レベルだからw 結局、俺みたいに小平で2500万くらいのマンション買ってりゃいいんじゃないか 都内に住んでて
所沢に不動産持ってるので
時々所沢に行くが
所沢と立川は
都心よりずっと住みやすいと思う >>40
狭山工場も閉鎖なんだし、ホンダの社員が住むなら東上線沿線だと思う 欲を言えば
所沢航空公園の前のケヤキ並木街道が
全部片側2車線なら最高の街なんだが 所沢に住むなら、西武の株を1ﾏｿ株買っておけ。
西武電車が乗り放題。マジでお勧め。 >>51
所沢、立川あたりから職場が近ければ人間らしい比較的豊かな生活ができそうな気がする。
所沢、立川あたりから都心の職場に通勤するとなると通勤の苦労が多くなり、ゆとりがなくなる。 住友は値引きしないからな。
億ションなんかよく売れると思ったら、ライオンズの選手が買うんじゃね？ >>56
六本木に通勤してる俺に喧嘩を売ってるのか？
全く問題ないぞ。 いろいろ価値観はあると思うけど、所沢のマンションに1億はないなあ 所沢は地盤が固くて、ドリルもやりにくいらしい。
だから関東大地震でも大丈夫。
安全第一の金持ちが買うんじゃね？ こんなもん所ジョージでさえ買わんだろw
どんなアホが買ってるんだろうなw 辺鄙な場所にマンション買ったら
悲惨だぞ 駅前でも売る時に売れない
栃木の宇都宮の駅前にタワマン買った人が言ってた 所沢と川越と西武と東武の区別がつかないんだよなあ
本当に
太平洋側の住民はwww なんで所沢くんだりまで行って億の住宅買わなきゃいけないんだ、隠居爺かな
都心に通勤するならもう少し近いところ住めよ 所沢はまともな電車の本数少な過ぎ。
池袋までの急行が一時間にたったの3本しかなく
池袋まで鈍行が有効列車にされたり、とにかくダイヤが不便。 >>64
これだよなー
あそこら辺って仕事で通ったりするが常に渋滞があって車だとイライラだわ
電車だけなら別なんだろうけど 東武東上線に乗ると絶対おなか壊すんだよなあ
何でか分からないけど
止まらないし西武と有楽町線がごっちゃになって良く分からんし
今年は克服しようと思う
東上線に乗ってもお腹壊さないで最寄り駅まで乗る
壮大なチャレンジだ 俺にとって 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>74
東京は
東大一工以外の国立なら早慶理科大 都心勤めなら、所沢なんかに住む奴はただのバカ。
独身なら、月8万も出せば余裕で池袋に住めるよ。 首都高→外環→関越所沢→所沢駅まで降りて30分だからね。高速アクセス悪すぎ。府中街道も慢性渋滞だし、所沢街道だっけ？青梅街道いくのも一苦労。億払って電車が主たる移動手段なのか？ここの自動車ライフはきついなぁ… このタイミングで買うって……
NTT株を500万円で買ったうちの死んだ叔父並みのアホだぞ。
みんな去年の時点で土地から離れてるってのに。 >>77
都内から出てる鉄道路線は、何らかの街道筋に並行して走っている場合が多い。
例外の代表例が西武線。
昔からの幹線道路が並行していないので、道路事情は悪い。 >>76
バカだなあ
所沢なら8万も出したら3LDKに女連れてそのまま結婚だわ
トンキンってすでに思考が独身なんだよなあ え、1戸でも億があれば億ション名乗れるの？
所沢の手前のひばりヶ丘は上層階が億のとこ結構あると思うけど…利便性ならひばりより所沢よね、2路線きてるし。レッドアロー号止まるし。
それともひばりは都下だから腐っても東京って価格なのかな…
所沢って火葬の施設も自前で持ってて良いよねー。近隣地区から焼きに来るのよ。
ジブリパークなんで誘致できなかったんだろ、となりのトトロの舞台なのに。 トンキンって自ら孤独になりに行くよな。逆なんだよ発想が >>12
あーそう言う事なのか。
麻布十番のタワマン見に行った時に売れ残ってるから値下げしてよって言ったら、うちは売れ残りは資産と考えてますから値下げはしません
と言われ??? １０億もらっても住みたくないわ所沢なんて
不便・店もない・衰退の一途で家を買う場所としては最悪だろ >>84
結婚なんてしたら幸せレベル崩壊のフラグじゃないか
独身池袋住みの方がいろんな女連れ込めて楽しそうだ 残りは売れない
からこうしてマーケに精を出してるわけです なんか「人口減で住宅余るからそのうち値崩れする」って感じの論調があるけど、最近ちょっと違うんじゃね？と、思うようになった。
人口減により公的インフラ維持できなくなった地域の住宅が使えなくなってくるから、
少なくとも都市圏の住宅価格はそこまで落ちないんじゃないかという疑念があるんだよな。 キチガイカルトがわんさかいるから、やめたほうがええでｗｗｗｗｗ >>89
無理無理 ワンルームなんて誰もこないし
車もなけりゃホテルやバーに行くしかないがホテルやバーに行く金も無いだろう
都民ってこの辺計算できてなくて、見下されてるの気づいてないのが哀れ 池袋に近くても己が通勤楽になるだけでそんなもん他人には関係ないし発展性がない。
しかし広い家に住むと人生充実する。 所沢に高い金出して住みたいやつがいるのか
池袋に出るにも時間がかかるだろ
金持ちだから特急で行くのか？ >>96
人口減というよりは、生産緑地の制度の期限がそろそろ来るので
都区部で残っていた農地が住宅に化けて供給されるので
郊外の地価が下がっていく
って説をなるほどと思っているわけだが。 >>103
生産緑地問題なんて延長に決まってんじゃん。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>103
良く知らんのだけど、Wikipedia見る限り地盤保持や保水の目的もあって制定された制度のようだから、
簡単には宅地転用を許されないんじゃないの？という疑問はある。
法改正とか普通にあるのでは？ 所沢は池袋からの距離がたいしてないのに電車の本数が少な過ぎる。
急行がせめて倍の10分に1本はないと他路線の利便性には勝てない。 億ションを買うくらいだから電車で都内に通勤するにしても
毎日特急券を買って通勤できるだろ 駅チカで必ず座って
通勤できるなら通勤時間が1時間〜1時間半でも良いはず なんか所沢で白人のシンガーがギター担いでアンプ繋げてミニコンサート
駅前でプロモーションしてるっていうのがあまりに珍しいので調べてみたら
https://twitter.com/TDFnashville/status/1083087526838063110
なんでこの田舎で教会た立ち上げたんだよｗ
所沢は白人居住者が増えまくってるからその影響かな
歌はうまかった
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>111
ほんだら都内に億ション買って通勤を30分にしたほうがええやろ
これは所沢近辺勤務の富裕層向けやろ
ライオンズのレギュラークラスとか 所沢ナンバーのLF-A乗ってる人ならポンと買えそうだな >>104
練馬区なんか、畑だった所が凄まじい勢いで宅地化してきてるぞ。
まあ、大江戸線延長区間ってのもあるけど。 >>115
西武の選手は所沢なんかに住まんよ
そんな所に住んでたら毎週の遠征の度に東京駅にも羽田に出るのも一苦労だし
まあだからと言って都心近くに住めば日々の通勤も一苦労なんだけど
だから西武の有力選手はFAになったらさっさと出て行く >>121
所沢だけど向かいのタワマンに誰だか知らんが西武の選手住んでるらしいってジムに通ってる同じマンションの人から聞いたけどな >>96
巡り巡ってる状態なだけ
郊外は酷い有様だからね
全体で見た時は地価も家賃も今だに右肩下がりである現実を知ると
一部が栄える度にどこかが死んでいってるなと痛感する
そしてそのスピードは東京神奈川埼玉郊外もすでに巻き込まれている かつてのチバリーヒルズみたいなもので、異常と思われる物件がニュースになり始めたらリセッションの手前なんだろうな
近所（23区内）に建った大型分譲マンションのほとんどが未入居で驚くくらいなんだが、転がり始めると一気に落ちる気配を感じる次第 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 西武の選手はだいたい都内。荻窪あたりが人気だとか。
所沢在住も少数だがいる。
潮崎は現役時代から市内。小野寺も市内に住んでいた。
00年代前後には、東尾や松井稼頭央がタワマンに住んでいたという噂。 >>111
都内に毎日通勤するような人が所沢で億ションはない気がするなあ。
例え高収入でもサラリーマンには維持費など含めたら無謀だろうし。
都内で同じ金額のマンションだったら、もっとショボイんだろうなあ。
あんま興味ないけど。 >>111
所沢で億ション買うやつがわざわざ都内に通勤するかよ
埼玉在住のの富裕層向けだよ >>131
西武鉄道の本社は池袋へ移転予定
だったらもう少し池袋に近いところに住むだろう。 >>132
移転するのはホールディングスだけで鉄道本社は所沢のままだよ 所沢には防衛医大、東村山・清瀬の多摩エリアも病院が多い
高所得の開業医も多く住んでる地域らしいから医者が買うって
話を誰かがしてたな 都心に通勤しないんだったら
航空公園もあるし生活するには良い場所だろ 都内なら兎も角、所沢みたいなクソ立地で80平米1億3000万はキツい 利用者以外は知らんだろうが、西武池袋線って通勤時間帯でも各駅はそこそこ空いているけど、急行は激混みだからね。
そういう意味でも、所沢から都心に通勤するのは不幸になるだけ。
反対方向に通勤するなら、まだ話はわかる。 >>74
早慶より下の比較に躍起になってどうすんの？www 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>121
遠征へはいったん球団施設に集合して、ほかのスタッフと全員一緒に専用バスで
東京駅や羽田という方式では？ 野球選手は駅や空港に集合だよ。
遠征先の球場〜駅・空港間の移動はバス。 マンション価格、昨年は首都圏・近畿圏で高止まり
不動産価格は「下がると思う」38.6％に増加
https://moneyzine.jp/article/detail/215824 昔は憧れてたさー
所沢の高層マンションに住んだら毎日野球が見られる！って
屋根ついちゃったからもう無理 >>76
へー、池袋に8万円代で住める2LDKや3DKの物件があるのか
是非教えてくれよ >>107
その法律が施行されたのが27年前の話なんだよ
で、30年間は猶予ってことになっててその期限が2022年 >>152
一般論としては、理由が有れば延長はされ得るんじゃないの？
30年も経てば事情はいくらでも変わり得るわけで。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 よし、売れたのなら、他のところにしよう。
見に行かなくてもいいな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
