【不動産】わずか３畳…でも人気 都心で増える狭小賃貸物件
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「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、３畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。
国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で２５平方メートルとされている。
これに対して、狭小賃貸は、「１５平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には１２平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」（東京都品川区）の代表取締役、並河宏明さんだ。
同社は、都内を中心に家賃６万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。 だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。
インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、３〜４年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。
家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。
■入居率９９％！
床面積９平方メートル（６畳弱）の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」（港区）だ。平成２４年の設立ながら都内で７０棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩１０分以内が基本で、入居率は常に９９％超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、２０〜３０代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は７〜８万円と相場より１〜２万円低いという。
ククリは、居室部分は３畳ほどだが、天井は３・６メートル。ロフトから天井まで１・４メートルあり、圧迫感はない。天井の高さを生かし、窓を縦に２つ設置。壁も床も白で統一され、明るさと解放感を演出している。
「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。
狭小賃貸はオーナーにもメリットがある。「居室数が増えれば家賃収入も増えます。同じ広さの土地でも、居室が６畳だと３部屋しか作れませんが、３畳だと７部屋作れます」と木本さん。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci 今日のテレビ東京の「家ついて行って良いですか？」も
美女が四谷の四畳半物件に住んでたな >>70
当時はメーカーも直雇用で高度成長期だから良かったよな。
父が居た黒電話作ってた会社も大手企業になったからな。 >>510
>家賃50万は取れないと失敗だろ
東京の家賃は５年前とまったく変わっていない
しかし物件価格が５割以上上がってるんだよ
だから５年前なら１億の物件を賃貸に出せば家賃４５万くらいはあった
今は３０万弱にしかならない >>1
嫁と子供と郊外の一軒家に住んでるがちょいちょい終電無くなって帰れなくなったりするから
仕事場の近くにシャワー＋寝床として一部屋借りとくのはありかもしれんなぁ 横浜、鶴見の旧花月園脇の５．５畳の１Ｋアパートに若い男２人で住んでる
サンコウサービスの部屋、最近、たまり場になって、毎晩のように宴会状態で
すげー近所迷惑になってるらしいな。
ビルメンテナンスとかそんなにチョロい仕事か？いいカモでも見つけたか？
こいつらを朝晩アパートまで送り迎えしていた
サンコウサービスのおっさんも可哀そうだよな？
こいつらのおかげで評判ガタ落ちだろ？
サンコウサービス、生麦、岸谷を爆音不正改造車で走り回るなよ！！
毎晩公道にグレーの軽自動車を駐車場代わりに停めんよ！！ >>382
ワンルームの台所見たら
シンクの隣にまな板置くスペースすら無くいきなりコンロだったりするからな
そりゃ料理なんかせんわ 狭小住宅が本当に良いなら、賃貸でなく持ち家で狭小住宅が増えるはずだが。。。 寝るだけならいいけど家にいる時間が長い人には狭すぎね？ 悪いことでもしたのか？
人という形がある限り周囲のデバイスが小型化、アウトソース化しても
それに合わせる必要があるぞ
【水道民営化】内閣府推進部署に利害関係者？ 水道サービス大手のフランス・ヴェオリア社日本法人からの出向職員が勤務
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1543505802/ >>238
どこの精神科病棟だよw
どこの刑務所だよw 田舎｢それ狭いとかいう問題じゃなくて人としておかしくね？普通我慢できねーだろ｣ 東横インも狭くてびっくりするな
ベッドが広すぎるのもあるが 将来水道料金が高くなるから、庭に井戸を掘ったほうがよさそうだな 真に一等地じゃないと出来ない業務を除いて、社員の給与水準に見合った場所に職場を置くのが福利厚生って感覚に早く移行できると良いね。 都心でサンヨン万なら飲んだとき用に借りてもいいかなと思ったけどシチハチ万ならいらない その気になれば軽の箱バンでもマイルームになる。
トイレ、キッチン、シャワールームのついた車庫があればいい。
車庫だから建築基準法は無視してOK。 >>546
マジレスするのもバカバカしいが車庫だろうが何だろうが柱と屋根があれば建築基準法の対象だ 大陸の蟻族を 連想するな
日本にも、上陸近い と見る 何で東京に住むんだろうか。東京で生活しなくても生きていけるのに。 まあ、人の性癖はさまざまだからな
多くの人間の中に、ぎっしりと詰め込まれている事が快感なんでしょ >>545
ゴーンは家賃光熱費ただの上に三食付きだ
やっぱり偉くならないとダメだな >>527
都会だと土地代が問題だから、持ち家のミニ戸はめっちゃ増えてる
建物面積は80平米程度は取れるが >>527
土地持ちでもないと、区部で戸建は狭小しか買えない。我が家も90平米。 >>551
あれが究極の金持ちだな
3畳はエリートの特権 >>549
生きてはいけるかもしれんが生活スタイル変えるのって難しいぞ
単身ならまだしも家族持ってたら相当の労力と時間がかかる
たんなる引越しですら苦労するのに こんな狭小部屋だと、セクス部屋にもできないから、風呂はいらないな
近くに深夜営業してる銭湯があれば十分
トイレは部屋にあったほうがいい。共同だと汚れやすいしな >>536
ニュースも見てないのか？
それともお前も独居房に… w >>549
東京は働く場所だけはあるからな
地方だと仕事のチョイスがそもそもない
時給800円で宅急便の仕分けなんかいくら部屋が広くてもやりたくないだろ >>434
これ。大事なのは収納と防音。
部屋自体は6畳の1Rで充分。 この住宅が人気があるといっても
実家がある人なら別に問題ないよね。 昔は日本の住宅は豚小屋うさぎ小屋と小馬鹿にされてたけど今じゃ虫カゴレベルだな >>557
満喫の個室1ヶ月貸し切りとかならすでにあるなｗ
>>564
ただこれ、アパートっぽい（つまり木造）のと、これだけ狭いとミリ単位で面積ケチってるから
壁の厚さも薄いだろうし、防音は全然なってないだろうな
壁だけじゃなくて、ロフトってのも天井に近いってことは、上の階の住民がキッチン、トイレ、風呂を使ってる時の
足音の響きを聞きやすいってことだし 精神的に辛かったり壊れたりでそのうち流行らなくなるよ。
せめてその２倍はないと無理っぽい。
こういう家は、柱やシンク、ユニットバスも含めて３畳とかもあって、床の間も床の食料地下倉庫もない。物置もない。
となるとえらい不便。
とはいえそこが経済的につんだら棺桶みたいなものか。 >>567
東京に住む理由が無いからだろw
なんで職場の宿舎に住むんだよw とても住めない
千葉埼玉茨城でふつうの物件探すよ
ネットの時代になって東京にいたいと思わなくなった
ほんと近所のコンビニだけだよ
流行らなくなると思うよ 休日は6畳でいいからゆっくりしたい
東京なんかしかたなく学校や会社に行ってるだけ
どんな新しい都市計画ぶち上げてもちっとも興味わかない ナマポも3畳に住まわせろよ
ゲストハウスに共同で住まわせて各班で監視させれば
居住に関しては圧倒的に経費削減になる
基本的にナマポにはフードスタンプ以外やる必要がない
アメリカ同様に これ、リビング空間の代替をどこかでやってるんんで、
オレはスタバとかああいう所がそれを担ってると見てる。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 会社の寮ならこんなもんだろ
２４時間営業のコンビニのバイトとか
深夜早朝帯は電車がないから
こういう寮に住むしかないんじゃないか >>585
国立大はどこも地元では評価が高いからね。 これ階高に余裕がないとだめだから木造アパート２階建てじゃないと無理だな
ＲＣマンションではできない まあ本棚いらないしテレビも壁掛けだし、オーディオセットもCDラックもいらない
昔の四畳半の一畳半ぐらいのスペースは今の時代不要だわな >>580
3畳間しか住めない収入って東京で就職する意味あるのか？
就職だけじゃなく東京にはいろんな店があるって3畳間では買ったものを置くところがないし
この狭さじゃ家庭持てない >>592
遊ぶために東京に住んでるんだから、こんな物件に住んでまで東京にしがみつくんだろ
こいつらは「東京なら仕事があるけど地方は〜」って言うけど、それは嘘だからな
東京でフリーターになって「自分の地元よりも東京は時給が300円高い！」とか言って、自分を納得させてるバカだから 実家が地方都市なら、帰ったほうがいいのに…って思う人はいるよね 不要品を実家に置いてるから狭い部屋でも暮らせるけど
親が死んだらどうしよう？ 日本人萎縮して軽自動車、カプセルハウスでも暮らせる。
新人類はコンパクト。 ワンルーム平米規制はどうなったの
今規制くぐり抜けても再建築不可だよ
出資したオーナーどうするの 日本の軽自動車も目縁を広くするのではなく高くすることで、
安定性を犠牲にする代わりに縦の居住性を高めるっていうのが流行ってるが、
ウサギ小屋通り越してウナギの寝床になってるやん
これでいいのか日本人 >>599
つか、タワマンや狭小戸建(しかも三階建ｗ)とか
この件とか、建築規制取り分け環境方面の規制は有名無実化しつつ有る。
キセーカンンワキセーカンンワでねｗ
都市計画や住環境の専門家はとっくに匙を投げてる、もういきつくところまで行き着いて目が覚めるのをまつしかないと。
弊害は誰の目にも見える形になってるが、もはや誰にも止められない。
産業革命期のイギリスレベルまで劣化して行くんだろうな。 >>603
嫁が見つかったら、嫁の気に入った物件をローンで買うのが正解
なので頭金貯めるために準備期間は安物件で良いだろう 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>595
その地元に帰っても仕事が無い。
有っても年収減は覚悟しなければいけない。
その癖物価は都心部と変わり無いから生活は苦しくなる。
これからの地方はタワマンまでとはいかなくても地方活性化や創生と並行してマンションは地方に造るべきだろう。
そうすれば東京一極集中は解消される。 >>610
地方でまともに生活できるのは公務員くらいだからな はっきり言うが世帯年収1000万以上でもない限り、都心勤務で家庭を持つのは情弱。
必ず満員電車に苦しめられるから。
今のトレンドは独身で6畳くらいの狭くても都心の駅近くに住んで、東京ライフを楽しむこと。 2000万円で100平米のマンションでも買った方が幸せじゃないかね 一人暮らしだけど
蔵書が3,000冊くらい有って
酒（ワイン、ウイスキー等）のストックが200本くらいあるからとても此の手の物件には住めないわ。
とりあえず漫画は500冊位自炊してHDDにぶち込む
のに成功したけど。
一般書籍の裁断まで手が回らない。
でもミニマリスト的なスタイルに憧れてもいる。 中国人は25平米に2段ベット2つ入れて住んでるよ
憧れの港住まい家賃3万(1人当たり) ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
