【不動産】わずか３畳…でも人気 都心で増える狭小賃貸物件
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「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、３畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。
国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で２５平方メートルとされている。
これに対して、狭小賃貸は、「１５平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には１２平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」（東京都品川区）の代表取締役、並河宏明さんだ。
同社は、都内を中心に家賃６万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。 だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。
インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、３～４年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。
家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。
■入居率９９％！
床面積９平方メートル（６畳弱）の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」（港区）だ。平成２４年の設立ながら都内で７０棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩１０分以内が基本で、入居率は常に９９％超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、２０～３０代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は７～８万円と相場より１～２万円低いという。
ククリは、居室部分は３畳ほどだが、天井は３・６メートル。ロフトから天井まで１・４メートルあり、圧迫感はない。天井の高さを生かし、窓を縦に２つ設置。壁も床も白で統一され、明るさと解放感を演出している。
「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。
狭小賃貸はオーナーにもメリットがある。「居室数が増えれば家賃収入も増えます。同じ広さの土地でも、居室が６畳だと３部屋しか作れませんが、３畳だと７部屋作れます」と木本さん。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci >>1
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)物だらけの俺には絶対に不可能な居住空間だな
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)普通に考えて、衣服類だけでも相当な量になるぞ 食料品がどんどん小さくなるように、これでいいとなったら皆狭小住宅に走って狭いのが当たり前になる。
理由はその方が儲かるから。
こういうの放置すれば、どんどん日本人はみじめになっていくし、海外から笑われるようになる。 部屋数あった方が稼げるしなあ
こんなのはほんと都心、都心近くの駅近の一等地だから為せる業だろ >>230
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( ＾ω＾)もう近年で東南アジアの発展途上国と日本は並んでいるぞ、物価とか
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( ＾ω＾)タイは5年前、10年前、20年前くらいまでは物価は1/10や11/100だったのが
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( ＾ω＾)今や大差が無い状況、アベノミクスのおかげ
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( ＾ω＾)この辺は反自民のマスゴミでも絶対に報道しない不思議
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( ＾ω＾)世界への体裁のために、公務員関係だけ給料が増えるのがアベノミクス >>234
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( ＾ω＾)人間が生活できるとは思えない
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( ＾ω＾)まるで香港みたいだな >>たとえば、恵比寿の物件だと家賃は７～８万円と相場より１～２万円低いという。
面積は半分以下なんだから、こんな割高物件に住む気にはなれないな。住居と思考は相関すると思うので。 画像のような家電しっかり揃えてると、家電の発熱で冬はいいけど夏はエアコン代は8畳とあまり変わらん気がする × わずか３畳…でも人気
〇 安さが人気…でも３畳 おれ生活空間3畳どころか1畳でいいわ
ネットカフェの個室みたいな感じで、布団しいて寝られるようにする
家賃は1月5千円
どっかそういう物件ねえかなあ >>244
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( ＾ω＾)段ボールハウス、おススメ >>2
なんでも会社に払わせるくらい自分でお金使うの嫌な人だったらしいからね。
今は、食費も光熱費も家賃も全部無料だし、意外と喜んでるかも。 >>29
東京から徒歩で15日の所に住みたくないぜ！ ステレオ、テレビ、デスクトップPC、全部消えたしな 一人暮らしすることが自立!大人になったら一人暮らしすべし!
って風潮の結果がこんな結果にしたんじゃないの?w これからは外国人労働者と仕事取り合ってやって行かなきゃいけないからな 150センチならいいんだろよ
170で窮屈で多分無理 8万で恵比寿に住む。3畳。
5万で上尾に住む。30㎡。
狭すぎは体に悪そう。 私は半ニートなのに自分の荷物が８畳２部屋分くらいあるからなー絶対無理 >>263
通勤電車の方が肉体的にも精神的にも悪い どうせ寝に帰るだけだろ？
なら3畳で十分だよな？
おれらみたいに1日中部屋にいるならともかく（・ω・） こんな不動産屋の煽りに乗っちゃダメ。
貧乏長屋みたいな住人同士の交流があるならともかく
学生時代だろうが、ただの狭小1Rに住んで貴重な人生の時間を
惨めにすることないぞ。 >>271
人生の貴重な時間を部屋にとじ込もっと過ごすの？w 事件で有名になった座間周辺なら、もう少し広くて家賃2万円代かな？
新宿まで小田急線で1時間ぐらい >>248
役人が東京出たがらないから無理。省庁の地方移転も潰したし。その代わり、大学生を23区から追い出したが。 最近話題になったが、線路の側の物件は、電車が通ってレールや架線が削れた鉄粉がPM2.5として空気中を漂うから、体に悪いそうだ
交通量が多い道路のそばも、自動車のタイヤが削れたゴム粉が漂って、同様に体に悪いそうだが ちなみに都内とか地下鉄が走っている地域は、地下からの風が吹き出る換気口がある周辺地域は、地下鉄からの鉄粉PM2.5濃度が高いそうだ
地下鉄ホームも鉄粉PM2.5濃度が高いそうだ ワイ大阪市民。2LDKの分譲賃貸に住んでて部屋を持て余す。 都市の機能が発達して、以前なら家庭にストックしておかなきゃいけなかったものが、
そこらで簡単に手に入るようになったからこそのスタイルだな。
情報機器の発達も大きい。まあ独り暮らしならこれで十分よな。 ただこれズボラーだといろいろ破綻するだろうね。
片付けが必要なものやらゴミをとりあえず空いたスペースに放り込んでおいて、
やる気が発生した時に一気に片付けるスタイルができない。 >>113
俺もミニマリスト気取ってるけどそんな感じだ。
定義が曖昧だけどシンプリストの方がしっくり
くるかもね あのカルロスゴーンと同じ生活がたった月7万で満喫できます 軽の箱バンの荷台って何畳ぐらいある？
出張のときはあのスペースで十分だわ。 寒い所なら狭小住宅でいける。暑い地域はちょっと苦しいかも。 ＞でも人気
バカだな
広いとこ住めないから仕方なく３畳だろ
金あればこんな独房に住まねーよ
どんだけバカなんだこの記者 彼女/彼氏とか連れ込めないよね？
それだけで価値が半減以上でしょ
何のための一人暮らしなんだ 劣化版レオパレスだな
ttps://biz-journal.jp/2018/08/post_24248_2.html 風呂は大風呂、トイレは共有
掃除が行き届いてればそっちがいいなあ 自分はもう40だから、趣味も少なくなったし、服もあんまり買わなくなったからいいけど、
20代でこの狭さはきついとおもう。 >>294
逆だろ
学生や２０代なら、金がないことが理由になるし
外に友達もいるから、この狭さは我慢できる
いちばん稼げるだろう40で、こんな狭苦しい場所に
住んでいるのは惨めだ 日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/
【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539743328/
人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増
↓
不動産価格暴落
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/
「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/ 一生住めるかって事考えるとこの大きさじゃ無理。
つまり持続可能な生活ではない。
仮住まいかセカンドならいいが、それでも四畳半は欲しいね。
この大きさじゃ連れ込み部屋にもなんないよ。 >>295
そうかな? 自分は実家が区内だからかもしれないけど、20代の頃は一部屋使うぐらい物があったし、若いから満員電車もどうにかなった。
都心に住んだ今では30分かかるときついし、夫婦で60㎡だけど充分すぎる。 >>276
本州はどこにいても体に悪いから離島の原生林の洞窟に移り住んだ方がいいよ >>298
住居なんか人生のステージに合わせて転々とすりゃいい。
人口減って住宅供給が余る時代、長期の持続可能性を考えて住居を選ぶのはバカらしい。 都心(南麻布)の50平米2DKに妻と住んでるが、
一人暮らしとしてもさすがに20平米は欲しいわ >>301
それはもちろんそうだが、持続可能でない生活というのは質が低いという事だ。
誰も好き好んでこんな部屋に住まないだろう。 で、将来の見通しもないままバイトのままだったら死ぬまで抜け出せないわな。
そのまんまそこで死ぬわけか・・・
というか、建て替えで追い出されたらもういくとこないんじゃ。
結局、ろくな納税もしない、消費もしない、ただ福祉の世話になって行政にとっては
負担しか生じないな。 地方でダブルインカム、200㎡くらいの1っ戸建てを建てたばかり。
玄関、風呂、洗面、リビング、中庭、2階の俺の書斎は10畳で書斎は別。
大学は東京だったけど、出身地に帰って就職。
住宅は幸福感に直結すると感じてる今日、この頃。 >>304
都心から離れたい人も多いと思うけど、仕事もないし、不便になるからね。 >>303
君の価値観に合わないというだけだろ。
部屋がいくら広くなっても満足度変わらない人にとって、
家賃だけでなく掃除や管理のコストが上がる広い部屋はメリットない。 >>306
実家が都内で建坪100ぐらいの家だけど、親が掃除に困っているよ。
庭師に頼むのも、年間何十万単位と月に何万もかけて頼んでいるし。
親は金があるからいいんだろうけど。 >>308
価値観は人それぞれを持ち出したら議論はそこで終わる。
恵比寿駅徒歩１０分だろうが、大多数の人間にとって３畳は狭すぎると思うね。 なれたら狭い方が楽でいい
広いと掃除が面倒だし最近の若者はミニマリスト的な生活してるからむしろそれが都合が良いんじゃないのか
俺も広さに金払うぐらいなら狭くていいと思ってる、どうせ寝るとこと、PCや一部機器や物を置ければいいだけだし
無意味に広いのはムダ金とすら思う >>310
「入居率99％」なんだから、供給に対して需要が十分にあるならそれで何の問題もない。
そもそも統計取ったわけでもないだろうに「大多数の人間にとって」とか安易に主語デカくすべきじゃない。 帰って寝るだけの場所として捉えるならこれも大いにアリ かぼちゃの馬車で狭い物件が余りまくってるから人気という事にしないと困るんだろうな >>113
趣味は映画鑑賞か何か？
モノが無いと死ぬ時楽でいいよね >>313
家賃下げていけば入居率なんてどうにでもなるんですよ。
こういう人間の基本的ニーズ無視した賃貸建てるのはリスクが高い気がするね。 俺が勤め出した頃は、小さな台所が入り口についてるだけの四畳半、トイレ共通風呂なしのボロアパートだった。
仕事が楽しかったから、寝に帰るだけの部屋にしてたので、何の不都合もなかった。
ただ狭いボロアパートに住んでるということで差別を受けた。 >>322
むしろ芯となるニーズにだけ応えて他を削ぎ落とした結果生まれたのがこの住宅なんじゃねえの？
なんだ「人間の基本的なニーズ」て。 >>323
実家が東京の東側なんだけど、区の名前を出すだけで見下す人はいるよ。 >>324
＞国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な
＞「最低居住面積水準」は単身者で２５平方メートルとされている。
人間の大きさが昔より小さくなってるわけでもないんだから
物理的に必要な大きさは大して変わらない。
今の若い人は物を持たなくなっているという説もあるがデータは無く
昔より豊かな時代に生まれたんだから、要求される豊かさの
レベルは上がっていると考えることもできる。
とにかく３畳は狭い。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
