【不動産】"実家"は2022年までに売らないとヤバい 大暴落必至の「負の遺産」になる【コラム】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
（フリー編集者 遠藤 成）
実家を売ろうにも売れない時代が数年後にはやってくる。不動産が「負の遺産」になる時代とは。早めにきちんと対処しておかないと、とんでもないことが起きるかもしれない。
売ろうにも、売れない時代がきている
今から50年ほど前の高度成長期、地方から都会へ働きに出た農家の次男坊三男坊にとって、郊外にマイホームを持つというのは夢だった。必死に働きローンを支払い、両親がやっと手にした念願のマイホーム。
そんな実家を相続するとなったとき、不動産というだけでそれなりの資産価値がある気になるのも無理はない。しかし、これからの時代、それはむしろ「負の遺産」、不動産ならぬ「負動産」という重荷になるかもしれないのだ。不動産コンサルタントの藤戸康雄さんに聞いた。
「数年すると、団塊の世代が後期高齢者になります。彼らが住んでいるのはたいていベッドタウンの持ち家です」
都心から電車で小1時間。そこからバスで10分にあるニュータウン。敷地に余裕があって緑は多く、近くには商店街も学校も病院もある。エレベーターはない5階建てでも、若いときには苦にならない。1970〜80年代、そんなニュータウンは子育てするのにはいい環境だった。
しかしときは巡り、ニュータウンで育った団塊ジュニアも40代。すでに独立し、自分で家を購入したり、通勤に便利な町に賃貸で暮らしていたりするから、今さら古くて不便な実家に戻ろうとは思わない。
「そんな中古物件が大量に市場に出てきます。全住宅流通量に占める中古住宅の割合は約15％にすぎません。これまで人口が減っても世帯数は増えていましたが、2019年をピークに日本の世帯数は減少するので住宅需要は減ります。それでも新しく家は建てられます。新築が増え、買う人は少なくなるのですから、古くて不便な物件を売ろうにも、売れない時代がきているのです」
（続きはこちらです。）
2018.7.22 PRESIDENT Online
http://president.jp/articles/-/25677
スレ立て依頼スレより依頼 震災リスクの低い土地って何処だろう？
北海道地震との関係が考えられる断層帯
今後30年間の地震発生確率が0パーセントだったのに
ドンピシャで来てしまったあたり
政府の予測は当てにならないにしても 今回の地震で震度7を記録した厚真町は、30年以内の発生確率（震度6強）が2.4％と予測されていました。
同じく震度6強の安平町の発生確率は0.6%、震度5強の札幌市北区の発生確率（震度5強）は35.1%でした。
地震予知にいくらカネ使ったんだよ
2018年度の地震発生予想マップでこれって、ふざけてるとしか言いようがない >>987
韓国にでも行けば？
きっと安心できるだろうよ
それが嫌ならアメリカ・メキシコあたりが良いんじゃねーの？
少なくとも毎日小さい地震のある日本よりはよっぽどマシだろ >>987
東北沿岸の高台w
あれだけのが来たので今後20〜30年くらいは大地震の心配は逆に少ないだろう
その間に他の大地震起きたら落ち着いた頃にそこに引っ越す、地震が歪みの蓄積で起きる以上それが解放されたところを狙うのが確実 >>980
人によって違うね。
あんな空気悪すぎで人種のるつぼになった所に住みたくもないのに自宅を買っても仕方がない。 >>980
で、買うならやぱり
ちょっと無理してもいいとこ
中央区とか千代田区、駅近。
治安の悪いとこはダメだ
マンションとか台北のほうが高い
香港、シンガポールはもっと高い 北海道地震を的中させた専門家、台風との相関を指摘
http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180913-00000009-pseven-soci
＞政府の地震調査委員会が予測していなかった“想定外”の大地震が起きた。
＞しかし、発生の約1か月前に「北海道胆振（いぶり）地方」と地名まで的中させ、
＞再三警告を出していた人物がいる──。 この問題は首都圏と地方というよりも
都市内での立地が重要だと思う
１０年くらい前までは地方都市だと郊外の大規模開発宅地が人気だったが
現在は全く人気がなく開発しても売れ残ってる
逆に昔からある利便性の高い地区に４戸とか１０戸程度の小規模開発の宅地はすぐ売れる
道路は４メートル道路だし周りに古い家があって郊外団地みたいな見た目の良さもないのにだ 今年も土地の値段が上がったらしい
どう見てもこれからはインフレです >>134
周りが下落して都心だけ下がらないなんてお花畑 このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 57日 3時間 32分 49秒 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
