需要は地域でまったく違うのよ。

田舎は老齢化でどんどん不便になり、都会や東京へ人口が移動して
空き家があまりまくり。
一方、老齢化すると車が不要な東京都心への流入はどんどん
増えて人口流入状態。

なおかつ大家族が小家族化して夫婦ふたりや単身世帯が激増
したから、田舎の広い家でなくてもいいって人が増え、これも
東京の需要拡大になっている。

この流れは止まらない。
みんな都会へ移動してくるから。

ただ不動産全体では、バブル期に乱立した郊外のマンションが
老朽化して、みんなが売ろうとするから郊外はあと５年くらいで
値崩れしだすと思う。
みんな老朽化して売れなくなる前に、アホに売りつけようとするから。