【不動産】１位「ザ・タワー横浜北仲」 マンション将来価値
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冷え込むマンション市況。消費者の選別眼はますます厳しい。そんな中、人気物件の形が鮮明になってきた。キーワードは「利便性」と「大型・複合化」。タワーマンションはその典型で、日経産業新聞の首都圏新築マンションの「将来価値格付け調査」でも大手の資金力と知恵を背景にした物件が目立つ。
「ライバルはホテルや商業用途。異業種参入組との合戦だ」――
中堅デベロッパー、トーセイの取締役専務執行役員の平野昇氏。「…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28801050Q8A330C1X11000/
「ザ・タワー横浜北仲」第1期販売で730戸全戸に登録申し込み 最高価格は8億円
https://www.hamakei.com/photoflash/3625/ 冷え込むマンション市況？
過熱するマンション市況じゃねーの？ >>2
東北大震災の時
幕張新都心（笑）が液状化した一方で
横浜みなとみらいはびくともしなかった
あれ以来千葉県民（笑）がしおらしくなったｗ >>5
びくとも？
揺れまくってワレと陥没と段差ができたのシランの？
ただ離れた土地だから被害が少なかっただけだぞ >>6
離れた土地？離れてはないだろう
みなとみらいは頑丈に出来てるから多少被害あってもそこまでじゃないでしょ
ちなみにこのタワマン買う人ってどんな人だろ >>7
中華街から一番近い大型タワマンで太い道路を直線で来れる
つまりそういうことだ >>8
ん？中華街？
北仲は関内の北側にある官公庁街の近くやろ
みなとみらい線だと馬車道駅付近
また、あそこはみなとみらい地区だと思っている奴もいるが、正確にはみなとみらい地区ではないし >>9
中華街近くには貧相な小型タワマンはあるが大型の高級タワマンが無い
この物件が最も近い高級大型タワマン
陸の孤島のみなとみらいのタワマンも中韓人だらけだけどな
都内に通う日本人は横浜東口のマンション街 >>8
中華街から1番近いタワマンはバーニーズがあるやつじゃなかったけ？ >>10
タクシーの運転手が言ってたけど、みなとみらいのタワマンに住むのは医者や弁護士ばっかりって言ってたよ。
あとは会社の役員とか
あんまり嘘は良くないよ みなとみらい地区のMMタワーズで、最高４億円で話題になったのに、その倍の８億円って誰が買うんだよ
バブルもいいとこだぜ 近くにある神奈川県警のビルに比べると 海への眺めはごく一部を除いてよくないね
海も見えず
壁ばかり見て億ションとは寂しいね。花火もなくなったし 土日は観光客で混むし
となりのアパにはアジア人がいっぱいだろうし 横浜って車でも不便だよな
よくそんなところに住むわ マンションなんて貧乏人のスラム街
まともな人は戸建てをに住む
マンションは火事と停電に弱すぎ 横浜北仲をトップにする為にデベロッパーはいくら使ったんだ？
ホテルと競合と書きゃ聞こえはいいが生活するにはどこに買い物行くかも悩む場所だぞ。まだ普通のみなとみらいの方がマシ >>18
今は、その認識全部逆だよ
マンションの値段があがり、戸建ては割安になっている
マンションは戸建てに比べて立地が良い場合が多く、それに比べて戸建てはまともな立地に建てるのは厳しい
火事は戸建ての方が死亡率高いし、停電は発電機をもったマンションには関係ない >>5
パシフィコ横浜のあたりは震災前と後では潮位が30センチくらい違うんだが。
横浜市は必死に隠蔽しているけど明らかに大きく地盤沈下している。 >>19
現実的に1000戸オーバーが飛ぶように売れてから金使って順位を買う意味ある？生活する為に必要なものは１階で買えてしまう >>21
だからか、満潮の時に散歩してると
こんなだったっけと思うことがある 徳永みちお
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@tokunagamichio
3 時間3 時間前
「党首討論 議論深まらず」というのが、今朝のテレビ各局の報道見出しだが、
「党首討論 安倍首相は逃げの一手」または「党首討論 首相は質問はぐらかしで時
間を浪費」とするのが本当だろうにヾ(`Д´*)ノ。 ランドマークは岩盤の上だけど
その周囲は埋め立てなんだよね >>25
超高層ビルは岩盤まで掘って直接基礎で建てるのが絶対だからね。
杭基礎の技術が上がってズブズブ地盤でも岩盤に杭打てばタワマンが一応可能みなっただけで、企業向けならまずやらない。
あまりに埋立地に杭マンションが増えた今では杭基礎の方が安全とか勘違いするバカも増えてる。 >>26
オフィスビルだろうが普通にやっているけど。
そうでなければ豊洲のあたりにオフィスビルは建てられない。 この歌のサビはイケる
ガッツだぜ、愛は勝つ、それが大事
そして2018年は
『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索
★カバー、コピー大歓迎。 女性が歌ってもイイネ 横浜とかネトウヨ系ジャップだらけで外もあるけんわ。
やっぱ大阪が一番やで。 MM地区って10年限定の小学校ができたけど、中国人多すぎて日本語の授業が困難らしいぞ あれこれうるせーなぁ
てめえらが住みたい所に住めばいいだろうが
他人が何処に住もうが、勝手だろ 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 誰が見ても金融緩和と成金中国人の投資によるバブルだわな 実需のない投資はいつか弾けるぞ ここ買う奴は池沼。
マジで。
つかな、古地図みりゃわかるけど周辺江戸末期に埋め立てしたエリアなんだよ。
で、運河側の護岸は明治初頭に作った石積みのまま。
建物自体は支持基盤層まで打つので関東大震災でも大丈夫だろうが、回りは液状化必死で陸の孤島化するわ。
運河側の護岸が地震で崩壊して波浪の侵蝕で土もってかれて杭の上にそびえるマンションの姿が今から見えるわ。
ちなみにな、昭和に埋めたてしたみなとみらい地区ですら地層のズレで一部護岸が崩壊して50cm無いすき間ができた。
たった50cmだったが波浪の侵蝕で土もってかれて乗用車が余裕で落ちるサイズの大穴があっと言う間にできた。
近代工法でこれだ。
江戸末期～明治初頭の場所なんてどうなるか猿でも判りそうなものなんだが。 >>36
前提から間違ってるんだよなー
ここは直接基礎だから何があっても杭の上にそびえる状態にはならんよ >>36
まあ地震がこなきゃ安全だしきても耐えられるのかも知れんが、塩気の多いエリアだしもっとMM地区から離れても十分に便利だし、この値段出す意味はあまり見出せないな…
まあそれだけ金余りなんだよな、今 >>28
タワーマンションレベルの高層ビルだろ。
豊洲だとオフィスビルもけっこうあるぞ。 みなとみらいは大震災でもビクともしなかったからなあ スーツ着て通勤するような属性の人間が手を出すと後悔するよ >>31
あの辺りに住宅はタワマンしかほぼなく、そこに家族で住むなら家賃３０万以上だな
そういう富裕外国人の家族の子供が多数の小学校＜＜＜日本中のマイルドヤンキーのガキだらけのそこらの小学校 か 商業施設が下層にあって駅直結だから資産価値が下がりづらいのは確かだと思う
タワーマンションだと、これぐらいの付加価値が無いと買う気がしない この値段だすなら
山手線内徒歩５分の
物件の方か
日本橋 馬喰町のがまだ値落ちしないと思うが
もう横浜には言うほど街力ないぜ 馬車道駅の上の商業施設などにどれほどの価値が出るというのか。
近隣には似たような店だらけ、すでにコレットマーレとワールドポーターズは衰退の兆候を見せ始めたし、近隣の住人は何だかんだでオーケーストアを愛用中だ。
馬車道からはいかんせん距離があるよな みなとみらいに住んでるけど、そんな中国人だらけじゃないけど。他の地区に比べれば外国人も多いが、みんなマナーも悪くないけど。 みなとみらいに住んでる中国人韓国人はほぼ確実に日本語喋れるし、年収も2000万以上ある連中ばかりだ >>34
神戸，広島が入っている時点でガセ。
神奈川では箱根の向こう側はなかったことになっている。 >>36
ん？
北仲地区は埋立とかするようになるよりずっと前から横浜村の総鎮守があった場所で
つまりはもともと陸地だったところですよ。 https://news.infoseek.co.jp/article/zuuonline_183299/
「最もエキサイティングな都市ランキング」 1位はシカゴ、東京は？
あ
世界1.5万人の消費者が選ぶ「最もエキサイティングな都市」が発表され、東京は前回（2016年）から6ランクダウンで19位となった >>58
どうなんだろうな。大昔は、大岡川と中村川の間は入江で、その湾口に、天の橋立のような砂州が伸びてた 山手の丘から、中華街を経て、だいたい今の大岡川の河口付近が開いてた。
横に浜が伸びてる 横浜 というらしく、集落は付け根の中華街あたり 横浜村から 上流に向かって、石川村 中村 となる >>55
関東ローム層は 東京もそうじゃないのか。それと。横浜の気象台は 港の見える丘公園や外人墓地のある 山の上。 山の上ということは、平地と比べれば 岩盤の上度が高い。 東京は実は埋め立て地
徳川が秀吉から今の江戸に転地命令された ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
