【不動産】東京のタワーマンションに住む　そのメリット・デメリットとは

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/19(火) 19:20:57.52

タワマン開発中止されてくるんだろ
中古の値段ますます下がらなくなってくるぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/21(木) 08:28:20.29

>>394
関東人もお前の事は関西人なのに面白くないんだよね
その割に関東人は面白くないって上から目線で言ってきて失笑しちゃう、ってね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/23(土) 11:02:25.18

【東京都のタワーマンション】豊島区、台東区、荒川区、文京区、墨田区
ザ・タワー・グランディア　豊島区（池袋）１億８８００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_89969270/

エアライズタワー　豊島区（池袋）１億８６００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_89517798/

ブリリアタワー池袋　豊島区（池袋）１億５５００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_89616869/

小石川パークタワー　文京区（小石川）　１億５９００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_89236713/

ステーションプラザタワー　　荒川区（日暮里）１億５０００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_arakawa/nc_89338404/

パークタワー上野池之端　台東区（湯島）１億４０００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_89772140/

アウルタワー　池袋（豊島区）１億３０００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_89808160/

浅草タワー　台東区（浅草）１億５００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_89387115/

ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＴＯＫＹＯ（秋葉原）１億３００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_89893836/

ブリリアタワー東京　錦糸町（墨田区）９８００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_sumida/nc_90170637/

アクスティ南千住（ブランズタワー南千住）荒川区（南千住）８８００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_arakawa/nc_90150789/

ザ・グランアルト錦糸町　墨田区（錦糸町）　８５００万円　
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_sumida/nc_89250909/

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/23(土) 12:12:13.29

>>1
値段相応のメリットではないだろそれはw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/23(土) 12:13:33.18

>>14
そういやタワマンはモバイルの電波の入りが悪いだろうな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/23(土) 12:55:29.12

`滋賀すげぇえええええ　　　　　　完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
　１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
　２．イナズマロックフェス（西日本最大）
　３．オペラ
　４．ビワイチ（自転車琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
　５．ラッピング（路面）電車

【著名な観光地】
　１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
　２．彦根城、安土城
　３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
　４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小他多数）
　５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
　１．近江牛、鴨料理
　２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
　３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
　４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
　５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）

大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）

.

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/23(土) 13:01:58.28

地震が起こったらどうするの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/23(土) 19:05:27.98

川崎のタワーマンションではないからなｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/23(土) 20:15:13.72

近い将来、外国みたいに貧民の巣窟になりそうだな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/24(日) 04:39:43.30

タワーマンションでなくてもいいけどBNBを住み歩くって手もあるな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/24(日) 17:41:36.91

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/25(月) 18:59:11.57

30年後はみな高齢者だね。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/25(月) 19:03:44.37

松野大介
‏

@daimatsuno
3 時間3 時間前
共産、カジノ法案について、利益がどこに行くかですごいパネル出した。 pic.twitter.com/D7FuSf0YWz

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/26(火) 06:53:56.60

大阪経済抜かせないどころか、福岡に愛知はぬかれた(笑)

【平成27年　実質総生産（ＧＤＰ）】
大阪府　380,579（＋１．５％）
愛知県　373,755 (＋０．７％）　粉飾GDPでも大阪に勝てないwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
http://www.pref.osak...79401/gh27k00All.pdf
http://www.pref.aich...ttachment/259217.pdf

国際線旅客数　中部空港、福岡下回る　ＬＣＣ取り込み遅れ
毎日新聞2018年5月1日 22時34分(最終更新 5月1日 22時49分)
https://mainichi.jp/.../k00/00m/020/163000c

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/26(火) 06:54:10.97

明るい人が多いと思う都道府県ランキング
http://news.ameba.jp/20130324-72/
1位：大阪府
2位：沖縄
3位：兵庫
3位：福岡

自殺者都道府県ランキング

http://www8.cao.go.j...df/h27joukyou/s2.pdf
1位　東京　 2,483
2位　神奈川　1,382
3位　埼玉　1,303
4位　愛知　1,301

経済より人情が大事だと言うことが分からない東日本の人間は生き地獄で
永遠に苦しんでください

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/26(火) 06:56:18.86

明るい人が多いと思う都道府県ランキング
http://news.ameba.jp/20130324-72/
1位：大阪府
2位：沖縄
3位：兵庫
3位：福岡

自殺者都道府県ランキング

http://www8.cao.go.j...df/h27joukyou/s2.pdf
1位　東京　 2,483
2位　神奈川　1,382
3位　埼玉　1,303
4位　愛知　1,301

経済より人情が大事だと言うことが分からない東日本の人間は生き地獄で
永遠に苦しんでください

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/26(火) 06:56:21.97

明るい人が多いと思う都道府県ランキング
http://news.ameba.jp/20130324-72/
1位：大阪府
2位：沖縄
3位：兵庫
3位：福岡

自殺者都道府県ランキング

http://www8.cao.go.j...df/h27joukyou/s2.pdf
1位　東京　 2,483
2位　神奈川　1,382
3位　埼玉　1,303
4位　愛知　1,301

経済より人情が大事だと言うことが分からない東日本の人間は生き地獄で
永遠に苦しんでください

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/26(火) 07:04:25.23

東京タワーのマンションてどういうこと？
そんなのあるんだ！

って勘違いしてしまった。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/26(火) 07:07:54.23

港区だけどタクワンなんて350円

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/26(火) 07:13:10.10

>>408
俺もタワマンに一年住んだけど景色の良さは飽きなかったな。
会社の転勤で引っ越したが今度も都会に住むならタワマンがいいわ。
なんといっても開放感があって夜景が綺麗で風通しいいし。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/26(火) 07:48:37.12

人口が違うのに単純に比較してなんの意味があるのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/27(水) 16:04:15.61

>>414
練馬大根ナンバー地区や足立ゲソナンバー地区ばっかりじゃん！

港区あたり周辺区のマンションはこの価格じゃ買えないし、値崩れもしにくい

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/27(水) 16:43:28.70

流産が多いって話はどうなった
1日に何度も気圧の急変化に晒されるのが原因ぽかったが

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/27(水) 16:50:30.74

虫がいないの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/27(水) 16:55:16.01

ゴキブリははいがってくるよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/27(水) 16:55:41.31

強い地震が来ると何もなくてもエレベーターが止まる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/27(水) 17:06:20.94

マンションなんて２０年住んだら引っ越さないと駄目だろう。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/27(水) 17:38:13.05

>>434
タワマン住民はある程度金持ってる→夫婦も若くないし高齢出産が多い→流産高くて当たり前

**名刺は切らしておりまして** · 2018/06/30(土) 02:11:40.25

普通のマンション、アパート、タワマン住んだことあるけどタワマン住み心地めっちゃ良かったよ。
20階に住んでたけど、エレベーター、立体駐車場ともに混雑とか無かったし、ゴミ置場が各階にあって楽。

一人暮らしだったからジムとコンビニはフル活用。
タワマンの南と西向きは夏場やばいから北向きにしたけど快適。

オリンピック前の今のうちに売ったけどね。
景色は人によりけりだけど俺は即飽きた。
スカイラウンジとか全く行かなかったww

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/01(日) 00:56:58.67

タワマン林立してる香港が平均寿命世界一だしな。
タワマンが健康に悪いなんて作り話。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/04(水) 05:58:59.37

>>338
気圧差は非常に身体に悪い
これは常識

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/04(水) 07:10:44.93

タワマンの上層階はポテトチップスの袋パンパン

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/04(水) 09:08:54.92

>>443
香港の72階に住んでいるけどそんな事はないぞ
虹は下に見えるけどね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/04(水) 09:56:47.97

なんか価値観的な視点に終始してるけど
子供の育成に弊害があるんじゃないの？
フランスで乳児抱える家庭は4階以上に住んじゃダメだって規則有ったような
健康被害は絶対あるだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/04(水) 11:09:42.81

大都市の駅前のタワマンは値下がりが
しない　流動性も高い　うまくいけば値上がりもある
大都市の駅前のマンションもそう

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/04(水) 12:39:23.61

滋賀.すげぇえええええ　　　　　　完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
　１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
　２．イナズマロックフェス（西日本最大）
　３．オペラ
　４．ビワイチ（自転車琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
　５．ラッピング（路面）電車

【著名な観光地】
　１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
　２．彦根城、安土城
　３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
　４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小他多数）
　５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
　１．近江牛、鴨料理
　２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
　３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
　４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
　５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）

大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）

.

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/04(水) 17:33:29.90

眺望
豪華な施設
投資目的

まんま80年代バブルのリゾートマンションじゃねえか

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/04(水) 19:35:06.50

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/04(水) 19:36:40.19

リゾマンと違うのは交通の便やセキュリティ
実用性の面では違う
駅前タワマンが廃墟なんてお笑いもいいとこ
そんなになってたら日本中廃墟でしょうな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/04(水) 22:06:28.18

>>445
タワマン買う様な資本主義の奴隷や社畜サラリーマンが子供の健康や情操教育なんて事考える訳ないだろ
自分の通勤時間を短くする事が会社と自身と家族の幸せと考えてるんだから

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/05(木) 01:08:34.04

しかし色々な法案が決まって行って
息苦しくなって行くのかな？
おかしいな、とか、変だな、というのが
目立っていた

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/05(木) 01:25:14.47

>>439
そう母集団に明らかな差がある雑な比較がなぜか独り歩き
なぜかじゃないか。叩けるネタができれば何でも嬉しいんだっけな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/05(木) 08:42:09.37

大都市の駅前のタワマンは
値下がりがないからね
流動性も高いし　上手いけば値上がりも狙える
駅前のタワマンや駅前のマンションは
値下がりがすごい
流動性も低いし　値上がりがない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/05(木) 09:27:36.94

築１０年以内で売って、新築タワマン買えば勝ち組

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/05(木) 21:56:43.71

>>454
駅前のマンションは値下がりするのか上がるのかわからないと言いたいのですか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/06(金) 00:32:28.06

大都市の駅前のタワマンや駅前のマンションは
値下がりがないからね
流動性も高いし　東京のタワマンは上手いけば値上がりも狙える
駅から遠いマンションは
値下がりがすごい
流動性も低いし　値上がりがない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/06(金) 02:51:40.76

>>9
一戸建て所有者から見たら所詮は土地を買えない貧民にしか見えない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/06(金) 02:55:34.91

デメリット

大地震による地盤の液状化で大規模修繕や建て替えリスク。
超巨大地震なら途中でポッキリ折れるなんてことも。
トンキン湾岸エリアだと常に強い潮風に晒され続けて、10年であっという間に老朽化。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/06(金) 03:48:38.26

大地震の時にエレベーターが停止したら大変

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/06(金) 08:44:32.35

>>459
お前のゴミのような土地より区分所有の土地の方が高いぞ
あと地盤が液状化とか無知晒しすぎ
RCのビルが途中から折れる程の天変地異ならお前んち基礎すら残らん。墓すら残らん
ベイエリアで築10年以上なんてはいて捨てるくらいあるんだけどどこが老朽化してんのか挙げてみ。無理だろうな。妄想だから

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/06(金) 09:04:47.36

駅にもデパートにも10分以内
スーパーは五分以内
たわマンではないけど住み心地はいいよ
フツーのマンション
フツマン

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/06(金) 11:26:55.79

1位が驚きの結果に…「美人度が高い国ランキング」トップ10
http://znfhk.lordmarty.com/7.jpg

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/06(金) 11:38:53.08

災害に弱いのは圧倒的に一戸建てって常識じゃね?
地震だろうと火事だろうと。
知らずに一戸建てに住んでるヤツも多いってことかね。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/06(金) 14:41:46.03

木造密集地帯の戸建、長屋、アパートが圧倒的に極めて弱い
確かに、最強は周りとの距離が十分にあるRC戸建だが都心にそんなもん作ったらいくらかかるんだって話

新潟の糸魚川でラーメン屋から出火して木密地帯が全滅
地方都市の平時ですらこうなるから、同様の気象条件で東京近郊で大地震起きて交通が寸断、停電断水になったら
シャレにならない被害が出る

湾岸のタワマンなんて停電だ～エレベーター止まった～で騒ぐだけ
火災旋風など起きる戸建ゾーンと比べると平和そのもの

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/07(土) 08:44:37.67

タワマンは自営なら
借りる一択
経費になるし
地震でマンションがダメージ受けても
引っ越しすだけ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/09(月) 09:18:55.55

>>461
お前は俺の土地を知ってるのか？
少なくとも一戸建てなら液状化したとしても土地そのものは残るが、タワマンなど何も残らない。
築10年以上の湾岸タワマンはほぼ老朽化してるとみて間違いない。
買うやつはお前のような低脳なんだと自覚しろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/09(月) 09:33:12.71

＞1位　眺望の良さ
＞2位　防犯面で安心
＞3位　駅から近い
＞4位　共用施設・サービスが充実
＞5位　窓やカーテンを開けっぱなしにできる

値段の割には大したメリットねえな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/09(月) 09:57:00.77

豊洲はすごい
セレブの街になってるし銀座に歩いて20分てすごいよ
便利でホクホクしちゃう

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/09(月) 10:16:51.31

カーテン閉めないって
田舎なら5階建てでも

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/09(月) 11:41:30.31

>>469
大地震来たときが怖いけどみんな気にしてないのかなあ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/09(月) 11:47:14.44

>>471
免震のマンションなら安心できるだろうね。
地上40階で震度6の地震にみまわれても棚のグラスが一つとして落ちることはないみたいだし。
液状化が起きたとしてもマンションの場合はそれほど深刻な問題でもないだろうし。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/09(月) 11:53:50.10

大都市の駅前以外のタワマンは止めろよ
地方県の駅前のタワマンは買うなよ
売る時値下がりが凄いから
流動性も低いし

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/09(月) 13:36:54.15

>>471
豊洲のマンションよりも北側の戸建密集地帯の方がはるかに怖いんだが
なんで対災害ではあんな安全そうな豊洲を恐れて密集地帯のことに触れないのか
どう考えても同じ江東区北側～墨田荒川区の方が怖いわ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/09(月) 14:33:50.86

江東はマシなんだぜ

北区足立区豊島区とか、なんかもう区画整理諦めた感じのふいんき(ry漂ってんぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/11(水) 07:51:18.48

>>467
お前のカスのような土地は知らんけど液状化を何だと思ってんだよ。あと外海と湾の違いも分からんなら小学生からやり直せ。
妄想だけでタワマンを語る低能はタワマンに住んでる富裕層の友人の一人もいない老害。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/11(水) 08:25:11.49

>>476
ゴミのようなタワマン買う羽目になってここで負け惜しみで吠えてるのか？
外海と湾の話なんてどこから出てきたんだ？
一戸建てすら買えない貧乏人が偉そうなこと抜かすな、アホ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/11(水) 08:55:29.91

大きな地震のたびにエレベーターが止まり
人が来て点検するまで動かない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/11(水) 10:46:28.88

謎の女子高生の正体は？ 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://hubewould.gdnicely.com/20180711_7.jpg

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/11(水) 10:52:09.72

>>338
なぁに、かえって免疫ができる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/11(水) 19:10:37.72

>>477
老朽化をベイエリアのタワマンに挙げたのは何故かな？イメージかな？貧困層の妄想かな？
そのアスファルトと隣の壁しか見えない郊外のご自慢のゴミのような土地に住んでるとベイエリア(笑)とか言ってみたくなる日もあるのかな？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/11(水) 19:34:11.76

水不足になったら地獄

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/11(水) 20:39:43.59

'滋賀すげぇえええええ　　　　　　完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
　１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
　２．イナズマロックフェス（西日本最大）
　３．オペラ
　４．ビワイチ（自転車琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
　５．ラッピング（路面）電車

【著名な観光地】
　１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
　２．彦根城、安土城
　３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
　４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小他多数）
　５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
　１．近江牛、鴨料理
　２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
　３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
　４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
　５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）

大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）

.

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/11(水) 20:50:10.62

>>469
流石に歩いても20分はないだろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/11(水) 22:01:57.18

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 01:01:32.13

色々デメリットもあるんだけど。。。
やっぱり湾岸エリアのタワマンに住んでみたい。
どんなものか経験として。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 01:43:42.15

やっぱITか不動産な

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 09:55:06.73

>>155
＞最初は東京タワーが見えてたけど、前にマンション建った。賃貸で良かった(;^_^A

わかる
うちも最初は岩木山が見えてたが、前に消防署建った

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 09:58:37.31

>>258
＞川口元郷駅

何線？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 20:30:39.51

縦の長屋

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 20:32:36.71

>>489
埼玉高額鉄道って言うんだぜ

地元とサッカーファンしか使わんわこんな路線

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 20:35:59.66

震災のデメリットが大きすぎてタワマンは絶対無理
先日の大阪程度の地震でさえエレベーターが数日止まって１０階の人は大変だった

東京直下型が来たら高層階は山で遭難したのと同じ状況になる
毎日数十階を上り下りできる覚悟のある人だけどうぞ

てか防災の日はエレベーターを止めるぐらいの訓練やれ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 20:42:15.73

>>474
そのエリアは既に諦めてる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 21:06:23.45

>>492
先日の大阪規模の地震では、エレベーターは止まったがその日のうちに復旧した。免震タワーでは家具転倒などはほぼ無かった。

反面、戸建てや低層マンションでは、家具転倒が多く、後片付けは結構な労力が必要だった。

一日エレベーター使えない苦労と、家中を片付ける苦労、どちらを取るかって比較も考えるべき。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 21:09:55.21

>>494
止まったエレベーターが多くて、数日待たされて苦労したって報道があったよ
数が圧倒的に多い東京で大きな震災が起きたら、一ヶ月ぐらい止まってもおかしくない
高齢者は自宅で遭難死するレベルだ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 21:14:44.95

>>495
自宅で焼け死ぬより数段マシだな
東京の戸建群の密度とボロさ考えたらエレベーターなんて可愛いもんだって

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 21:38:19.37

>>492
同意する。一戸建てと比較してリスクが高すぎる。
震災による大火災も怖い。逃げ場がない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 21:52:46.04

どっちもメリットデメリットはあるから、できれば両方もって気分によって移動するのが一番。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 22:03:52.21

東京でタワーマンション買うために田舎から出て来たんだから後悔はないな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 22:20:59.21

>>495
報道は、どうしても困った人や問題を取り上げるバイアスがあるから、それは1側面だと思う。

逆に免震装置のおかげで、部屋が被災するのを免れた、なんて報道は一切見かけない。

もし大阪中の大部分のタワマンでエレベーターが数日に渡り停止し、不都合を引き起こしたなら、関東でももっと報道されるはず。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/12(木) 22:47:12.27

マンションは冬は暖かいけど夏はかなり暑いよ
最上階は当然だけど、中層階も暑い
日中にコンクリートが暖められて、夜８時くらいが一番暑くなる
窓全開も難しいからエアコンに頼るしかない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 06:06:51.04

>>497
耐火性能はビルのほうが余程高い。そもそも地区の防火計画からして別物。
新宿の雑居ビルとかイメージしてるのかも知れないけど、時代が変わってるから認識を改めたほうが良いよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 06:07:12.90

>>492
それ低層マンションでしょ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 06:12:57.83

>>500
真実が報道されるとは限らないｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 06:17:32.34

>>501
乾燥機といい
電気代高そう

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 06:33:10.55

タワマンも住んだことあるけど
虫とか嫌なら普通のﾏﾝｿﾝで８～１０階以上なら虫いないよね
５，６階だとたまにいることがある

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 06:34:51.87

>>501
ですよね～
夏の夜がそれなりにかなり暑いね
タワマンじゃないほっそりのっぽタイプのﾏﾝｿﾝのなんと涼しい事ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 06:37:26.79

住居環境というかマナーはかなり保たれていていいと思った
騒ぐやつはすぐに管理から厳重注意される
共用部に物を置くやつもすぐに注意
酷い奴は強制退去させられる
他のﾏﾝｼｮﾝではなあなあで済まされる事

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 06:39:38.51

メリット
素晴らしい眺望
自己満足的な優越感

デメリット
物件自体が高額
いつも微妙に揺れてる
災害でエレベーターが止まり孤立する
地震と潮風で劣化が早く莫大な維持費
徒歩圏にスーパーや商店街がない
朝のエレベーター待ちのストレス
子供が外で遊ばなくなるので友達ができない
子供の知能が伸びない
売りたくなった時に買い手がつかない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 06:41:08.92

>>502
逃げ場がある一戸建てと逃げ道のないタワマン。
万が一火災になればタワマンは絶体絶命。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 06:41:58.25

タワマンは分譲はだめ　　賃貸ならいいかもしれん

とにかく所有は　管理責任が生じるので大変

なんでもそうだが所有には管理責任が生じるという面倒なことが
あるのでよく考えてから資産購入をしてください

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 06:47:43.70

>>511
年収３０００千万以上くらいある人なら別にホイホイ買ってもいいと思うけどね
俺は年収３００万くらいなんで賃貸でタワマン生活してるけどｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 06:54:29.23

タワーマンション＝高級は疑問あるよ。
高いとこがいいとしても、それなら高台の戸建に住むことだ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 07:18:59.22

>>507
コンクリートが蓄熱して放射熱が一晩冷めないからね
木造だと直ぐ冷めるから

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 07:40:11.45

武蔵小杉の41階のタワマンの家に行ってすげー！
と思ったけど、朝の7時に自宅からマンションか入り口まで最短でも4分、通常9分かかると聞いて、だるすぎと感じたわ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 07:40:36.15

>>510
それ団地のイメージでしょ。
RCのビルは一戸から延焼しないように境壁を造ってあるし避難経路は複数ある。
すぐ全体に延焼する上に隣戸との間隔が狭い住宅地戸建ては火炎旋風に巻き込まれるリスクもある。
まぁ固まったイメージがありそうだから言っても無駄かwww

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 07:44:37.44

このてのスレって人気だよな
ザマァって言いたいんだろ
億ションて話題になるけど、億の戸建は全く話題にならんよな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 07:50:54.11

>>509
路線価が高くスーゼネ施工で高くて当たり前
揺れてるわけねーだろ
災害時は優先復旧。自動電源と自動復旧も
自身に弱いのは木造。塩害など皆無
スーパー併設くらい当たり前
高層階専用EVで朝もスイスイ
公園隣接も当たり前でいつでも外で元気
知能が低いのはお前
売りたい時に売れるどころか倍率付く

何も知らないのに良くそんなに書けるな。タワマンで親を殴り殺されたのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 07:54:56.54

>>515
普通40階でも何階でも玄関からエントランスまで1分程度なんだけど、それ駅までの聞き間違いじゃないの？
武蔵小杉なら駅が混むからさ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:00:19.06

>>519
お前のアタマの中では、もう、自分専用のエレベーターか何かが、
自宅の階でずっと待機してる設定なのなｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:01:45.78

>>520
そうだよ。高層階で複数待機してるよ。知らないのに叩こうと思ったの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:08:53.93

妄想レスばっかだな
かわいそうに

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:11:22.94

>>522
そうだな。貧民が妄想でタワマンを叩く定番スレだからな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:24:47.36

眺望がいいといっても高層階から見えるのは汚い建物群とかでしょ
２階ぐらいで窓越しに樹木の葉が見える方が、精神的にはずっと良さそう。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:26:43.00

>>510
逃げ場があったら戸建火災で焼け死ぬ人なんて居ないはずなんですが
実際は災害が起きてない平時の火災でも多数の焼死者が居る

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:26:46.51

>>516
下層階全体が火災になれば一戸建てと違い逃げ場はないよ。
イメージとかの問題ではない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:27:15.19

細かな揺れがあって白髪が増えるよ
体に負担がかかっている

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:29:28.04

メリットは上からの眺望デメリットは庶民から嫉妬で疎まれること

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:29:53.16

>>514
鉄骨RC3階の俺の一戸建ても暑いw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:33:52.95

結局、戸建に住めないからマンションなんだよな
金持ちは軒並み戸建に住んでるし
孫、柳井、三木谷みんな戸建

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:36:52.58

お金がないけど都心に近い見栄えの良い土地に住みたいとか、
ショボイ作りの戸建てに住みたくない人がタワマンを買いそう。
大勢の人間が蜂の巣みたいな作りの巨大な建物に住んでるから一応立派な建物に住んでる認識が持てる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:52:55.78

>>521
バカなの？
平屋のウチだって、玄関でて門くぐるまでに３０秒くらいは掛かるんだぜｗ
間にエレベーター挟んで高層階から１分とか、どこの妄想ですかｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 08:58:33.93

土地がない東京では上に伸ばすしかない。
庭付一戸建てなんて夢の夢

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 09:02:26.88

>>523
id真っ赤にして必死すぎだが、戸建てに親でも殺されたのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 09:07:05.87

>>534
バカと煙は高いとこが何ちゃらかんちゃら

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 09:24:29.37

タワマン中層階に賃貸で住んでるけど快適だぞ
だが絶対買いたくはないし、非常時に階段使うこと考えたら若い時限定

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 11:35:47.30

田舎に住んでる人の東京のタワマンのイメージ
　　　↓
都心の豪華マンションで、１億以上

現実の東京に多いタワマン
　　　↓
埋立地で商店街もなく、夜中はトラックがビュン・ビュン走るし暗くて怖い。
だから、豪華な設備をつけて売ろうとする

タワマンがずらーーーと並んでる有明なんて夜に歩いてみ。
怖いくらいの場所よ。
でいやがる人が多いから、豪華設備をつけまくる。
プール、ジム、最上階ラウンジ、暖炉つきのラウンジなどなど。

だから別にバカ高いなんてないよ。
ありとあらゆるコストを計算すればわかるけど、買う人はアホじゃないんよ。
ちゃんと計算している。

たとえば、田舎に住むと車が必須。通勤も１時間以上だし、駅まで遠い。
タワマンは駅から近いから車も必要ない。
これって駐車場やメンテ費用で、保険とか長期だと１０００万円くらい得する。
駐車場でも１万５０００円とすると、３０年で540万円でしょ。
通勤が往復２時間だとすると、２０年で１万時間。
もしそんだけ残業したら２０００万円とか３０００万円分だし。

さらに子供ができて郊外の広い家に引っ越したい場合、都心のタワマンなんて
すぐに高く売れるから、賃貸で生活して引っ越すより、はるかに安くなる。

けっこう合理的な値段が付いてるんだよね。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 11:45:43.43

うーん、有明は車要るんじゃない？
ゆりかもめやりんかい線みたいな使えない路線しかないし店も無い
まあ都心から外れてるから安いんだけどね

あそこに住むなら少し無理してでも月島豊洲の方がいいな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 11:46:06.27

あと忘れていけないのが、住宅のコスト。

タワマンは修繕が難しいから逆にメンテしやすいように設計されている。
その結果、４-５０年住める。

一方、木造戸建ては日本の現実は平均で30年で建て替え。
５０年保証の住宅は高額なメンテが義務付けられるから合算すると
ものすごく高くなる。
で、５０００万円のマンションの地域では、戸建ては７-８０００万円。
これに３０年後の建て替えで２５００万円かかるとすると１億。

このクラスでも１００平米くらいの土地なんで、田舎だと最下層レベル。
田舎だと敷地７０坪くらいふつうだが、都会の８０００万円は３３坪とかだし。

中古マンションって選択もあるけど、築２０年だと必ず老朽化で出ていかないと
だめだから、２軒分負担になり、結局、新築のほうが得。

賃貸でもいいや、って言っても東京は家賃の２５年分を払うと、新築が買える。
３０年住むと買ったほうが得だし、東京は高齢者の孤独死が多いから、
退職後なんて貸してくれるのは、URとか木造アパートくらい。

結局年をとるとかしてもらえなくなるし、保証人もいなくなるし、保証会社は
いやがるから、年とってから買うわけよ。
その結果、二人家族で家をもつ人は、９０％に膨れ上がる。

その場合、賃貸で家、一軒分を払って、家かマンションを買うから結局、
これも２軒分は払うわけ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 11:54:12.19

>>539
連続でレスして悪いが、大きな災害ない限りは100年単位で住めると思う

現在でも築50年オーバーのマンションは都心中心にゴロゴロあるが、今でもリフォームして活発に売買されている
耐震も技術も50年前水準のマンションですら50年以上住めてるのに
最近基準のタワマンが50年なんて短過ぎると思わん？

建て替えするにしても、再開発か容積ボーナスがある場合だけで
メンテすりゃずっと住める
現に旧耐震物件の建て替えなんか1%も進んでいない

本当、踊らされてる奴が多いよな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 11:54:53.90

>>538
有明はテニスの森駅があるから駅は近いよ。
銀座も新橋も東京駅もほぼ３０分だから、ぜんぜん遠くない。
東京の通勤なんて、湘南や房総、高尾山くらいからの通勤でもふつうだし。

買い物は豊洲のららぽーとに何百店もあって飲食店も選び放題。
ホムセンもあるし、スーパーもタワマンの中にもあるから生活は便利よ。

でも、とにかく殺風景。
たとえば戸越銀座商店街とか武蔵小山商店街みたいな町がない。
だから、安いし、豪華設備をつけて売る。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 12:03:59.95

>>540
１００年ってのは絶対にないよ。

築５０年のマンションはゴロゴロなんてないよ。
超高級地で、土地の値段が高く、大昔に作られたから容積率にゆとりが
あって、取り壊して建て替えると、大きいマンションが作れるから値段が高いだけ。

一般的な築４０年の物件をみてみりゃわかるけど、もう水道管が寿命になって
交換ができないから、外壁に新しい水道管を目立つとこに這わせたり、
コンクリがボロボロ剥がれたり、そのくらいの物件だよ。

マンションの寿命は、４０年前に建てられたマンションなんかを、国交省が
追跡調査した調査があるけど、悲惨な状況。

鉄筋コンクリート造マンションのそれも約38年
http://www.blisshouse.co.jp/blog/archives/181
＞鉄筋コンクリートの寿命を40年程度と述べたが、これまで建てられた鉄筋
コンクリート造の建物を追跡調査すると、40年程度で有効寿命に達して
いるという結果が得られているのだ。

ただし、タワマンは比較的あたらいしから、水道管なんかもサビない材質に
なってたり、修繕ができる構造になってるんで、一般のマンションより
寿命が長い。
だから、５０年はぎりぎりありえると思う。

ちなみに高層オフィスビルはNYだと７０年もあるから寿命が長いイメージが
あるけど、５０年で７４％が建て替えられる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 12:19:53.59

>>541
30分とかクソ遠いわ
新橋30分なら船橋も同時間
マンションにしても、湾岸で働いてる人以外は買う意味が無い

実際にどれくらい持つか見ないと答えは出ないな
エルザタワー55が築20年、シティフロントタワーが築27年、最古のタワマンと言われる与野ハウスが築42年
つーか与野ハウスはピロティだから旧耐震を差し引いても耐震性やばそうなんだが
今も売買されてるな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 12:19:54.17

はいて捨てる程金が余って仕方がない人は買えばよい
借金してまで買う奴は( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 12:29:43.99

>>543
それは君がそう思うってことであって、世間の人がそう思うってことじゃない。
たとえば、多摩ニュータウンは、東京への通勤の町だが、南大沢で徒歩２０分の
戸建てなら銀座まで１時間以上かかるから。
世の中の人は何千万円の買い物をするのに、考えないで買うんじゃないよ。

ふつうは都心周辺のタワマンは郊外のマンションに比べて狭い面積が多いから
値段も、みんなが思うｙほど変わらんのよ。
だから狭いけど、都心付近で便利なとこか、通勤が大変でも郊外の広い
とこがいいかで棲み分けができてる。
郊外が安いなんてこともぜんぜんないからね。

なんせ今は都心が高すぎるから、郊外の３０００万円クラスの中古に需要が
流れてて郊外でも便利なとこは高いままぜんぜん変わってない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 12:36:14.82

大体買ったのに無駄に高い修繕費とか管理費取られてるとか何の罰ゲームだよｗ
しかも駐車場も金取られるし持つ意味がない
高層なんて少し住んだら絶対飽きるからやめとけ
しかも地震起きると耐震設計が災いして変な揺れ方するから気持ち悪くなる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 12:50:52.96

>>536
家賃高くない？
安けりゃセカンドハウスに検討してみようかな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 12:57:24.42

地方都市マンション2階住みだけど
階段下りたらすぐ駐車場
職場まで車で15分
徒歩1分にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ
快適すぎる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 14:02:24.99

>>541
交通に関しての感覚が普通とズレてるかもよ
有明は不便だと思う方が普通じゃないか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 18:28:39.25

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 22:36:14.92

湾岸部は郊外みたいなもんだからなあ。交通の便的に。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 22:54:02.48

東京に住んでるの人が少ないのかな？
東京は平均通勤時間は１時間程度だし、鎌倉や房総から通う人もふつうにいる。
で、サラリーマンの理想的な通勤時間は３５分っていう統計よ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 22:57:03.37

都心から３０分でも遠いっていう人は、田舎の人だと思うぞ。
そのへんの場所っていうのは、経堂とか荻窪とか下北沢とか、
土地１００平米で、ギリギリにペンシル住宅を建てても、８０００万円じゃ
ほとんど買えないし、田舎のふつうの人が住んでるレベルの家は１億円するエリアよ。
だからふつうの人は、そんな高いのは買えるわけがないから、タワマンに
流れるわけよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 23:02:21.33

月島>豊洲>勝どき>辰巳>りんかい線>ゆりかもめ

メトロ、都営外れると悲惨
高くて遅い、ゆりかもめだと更にどこ行くにも乗り換え必須

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 23:07:51.08

>>553
有明なんかのタワマン買う財力あれば同額でもっと都心に近い所は幾らでもある
なんでわざわざ高くて不便な所買うのか理解不能
世田谷とか渋谷区のようなブランド力()も皆無な江東区の湾岸ですよ

それだけ金かけて30分もかかるのは遠いという事
あのエリアに毎日用があるなら分かる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 23:08:52.98

そもそも単純なアクセス時間だけじゃないんだよなあ。
湾岸部は交通手段が細い。都心というより郊外に住んでるのに近い。
あと東京は広いから、単に都心30分ってだけじゃなあ。
そこからさらに移動しようとすると時間がかかる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 23:16:21.21

>>537
同じく連続レスに突っ込むけど田舎は車が必要な代わり、通勤時間ははるかに短く、ドアツードアで基本30分以内だよ
田舎なんだから職場からクルマで10分も行けば十分地価が安くなる

賃貸の場合は当然家賃補助や借り上げ社宅(扱いも含む)もあるし、固定資産税もない

田舎だと賃貸に住んでる人には子育て支援なんかもある
うちは3LDK10万の新築オール電化の物件を借りてるが、家賃80％職場負担、子育て支援金月三万来るから賃貸を借りれば毎月1万円金が入ってくる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 23:22:19.18

>>543>>555
さすがに船橋と比べるのはどうかと思うが、東京のどこに通勤するかにもよるね
都庁勤務なら新宿で東京駅からさらにかかる
それとお前の言ってるように交通インフラの細さが問題
あと、子供がいたら教育環境、多少高くても近所の商店街で買い物して関係を作ったり世話になったり、古い住人がどうこうとか自治会とか、子育て環境としてはひとつ欠落するかもな

大体タワマンとかマンションって祭りや自治会などからハブかれてるよな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 23:26:54.08

>>537
＞これって駐車場やメンテ費用で、保険とか長期だと１０００万円くらい得する。
＞駐車場でも１万５０００円とすると、３０年で540万円でしょ。

田舎を知らないのか？
マンションでも標準で駐車場２台分混みだ

通勤は片道10分
それも満員電車などありえず、快適な自家用車で道はガラガラ
それでなかったら誰も田舎になんて住まん
田舎は通勤にクルマで飛ばして一時間ってどこに住むんだよw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 23:30:28.12

東京でも山手線沿線とかに住んでれば言うほど混まないけどね。
混雑が酷いのは郊外から都心に入ってくる路線の、郊外～都内ターミナルまでの区間だから。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 23:33:14.07

「地に足がついていない」感じがなんか嫌かな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 23:34:52.17

高層階はホコリが少ないから掃除しなくてもOK。
すぐ前に家が無いからカーテン要らず。朝日で起きるようになるから健康的。
早起きは早寝につながって夜の電気代も要らないしダラダラ飲んで過ごすこともなくなった。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 23:36:38.62

災害時高層階の「浦安ウンコナガレネーゼ」を忘れるな！

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 23:44:33.28

>>543
＞与野ハウスはピロティだから旧耐震を差し引いても耐震性やばそうなんだが

うちの自治体の新築落成した市役所もピロティだわ
駅前にあるとはいえ駐車場は有り余る敷地があって、こないだはその駐車場内にニホンカモシカがでたくらいなのに、何を考えてピロティ作ったんだろう・・

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/13(金) 23:54:57.74

３０～５０年で、首都直下か東海地震が起きる確率が、ほぼ１００％だからな。
江東区はリスクが高すぎる。
液状化まっしぐらやでw
豊洲のタワマンは、ほぼ、投棄される運命。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/14(土) 00:01:22.07

>>565
直下地震って同じ都内でもどこで起きるかで全然違うぞ。
ぶっちゃけ震源地付近じゃなきゃ大したことない。
前の大阪の地震みたいにな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/14(土) 00:16:09.96

>>566
ナイナイw
液状化は震度５くらいから起きるからw
田舎モンは知らないだけで、昔は、あの辺はゴミ捨て場だから。
普通にカラスがゴミ漁りしてる映像が流れてたぞ。
江東区にしても浦安にしても、関東を知らない連中が、騙されて買ってるんだよ。
あの辺って、昔は、あんなだったよね、ってイメージがないんだろな。
ちょっとでも知ってれば、同じ地域でも、錦糸町とか亀戸とか東陽町に住むんだって。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/14(土) 01:08:26.79

>>567
そういう情報はもっと拡散されるべきだよね。
ゴミタメのタワマンを自慢するほど恥を晒している。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 17:55:48.28

遠くの景色がよく見える以外ほぼメリットなんて無いだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 18:06:40.32

つーかマンション買うヤツはアホだろ
管理費やら固定資産税で賃貸並みの出費があるぞ
タワマンは揺れるし西日強烈だし布団干せないし

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 19:05:25.47

>>570
管理費はマンション特有だが、固定資産税は戸建てでもとられるし、賃貸にしたって家主が税金分を家賃に上乗せしてるって考えないの…？

戸建てでも家の周りを小綺麗に保ったり、セコムを戸別契約すれば、似たような金額かかると思うぞ。一定水準の維持や安全を度外視するなら、そもそも住宅に関して求めるレベルが違うから比べるだけ無駄。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 19:30:12.87

>>542
じゃあ、サンシャイン60も新宿高層ビルもあと10年で建て替えるんだな？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 19:32:40.74

>>571
戸建ての周りは自分でやってる
セコムのか入れないし
固定資産税は土地が6分の1は同じだが、建物は23年で償却
少し郊外に行けば築20年の戸建ての固定資産税なんて年額5万、6万がザラ
建て替えするも、リフォームして住み倒すのも、修繕するしないも戸建ては自由

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 19:39:32.28

>>503
不動産だとエレベーター必須になる6階以上が高層扱い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 19:41:08.36

>>570
マンションの大半は普通のマンション、フツマン

>>573
明らかに戸建に向いてない環境でもマンションは快適だし安い
オフィス街にマンションが混在しているエリアや超駅近、繁華街ど真ん中など
こんな所に戸建は費用的にも環境的にも無いだろ
でも職住近接狙いでマンションは全然アリだと思う

逆に住宅地真っ只中の駅遠マンションはねーわ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/15(日) 21:47:39.09

>>572
サンシャインとか新宿のビル
あれが45年くらいなのかな？

どうなるんだろ？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 09:07:39.48

>>576
そろそろヤバいよね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 11:17:39.77

「45歳の決断」がこれからの時代はキャリアの転換点になる
http://cl.diamond.jp/c/addGagbcnaiV4xag

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 11:36:09.05

_
滋賀すげぇえええええ　　　　　　完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
　１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
　２．イナズマロックフェス（西日本最大）
　３．オペラ
　４．ビワイチ（自転車琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
　５．ラッピング（路面）電車

【著名な観光地】
　１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
　２．彦根城、安土城
　３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
　４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小他多数）
　５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
　１．近江牛、鴨料理
　２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
　３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
　４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
　５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）

大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）

.

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 11:41:22.72

>>576
新宿の京プラ、三井、住友あたりが45年ぐらいだね
霞が関が50年

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 11:42:45.06

今なおチェルノブイリの教訓にも正面から向き合わず、健康被害の発生に疑問を呈する社会人が多いことは、本当に驚きだ。

それが、きちんとした教育を受けて長年公務員や大企業のサラリーマンを勤めていた者に一般的なのだから、どうなっているのだろうか？？？？。

今なお、福島第一原発事故による健康被害を認めようとしない人は、これからも自分の幻想を維持しようとするのではないだろうか。なかったことにして、今のまま人生を終えようとする。政政治家も官僚も含めて。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 13:30:21.01

ニューヨークだと19世紀建った世界初の高層ビルといわれる
アイアンフラットビルですら残ってるのに日本は情けないな。

地震が多いとはいえ、日本って建物の価値が30年ぐらいしか持たないから、
基本どんどん貧しくなっていくのよね。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/16(月) 21:05:23.58

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/17(火) 19:36:47.56

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/18(水) 10:01:05.46

>>580
解体するのかな？
補強やメンテナンスでまだ生き続けるのか？
これから、日本の高層ビルの終末を見守ることになるだろうね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/20(金) 22:32:19.81

>>576
西新宿の古いビルの会社の中の人だが、建て替え計画は徐々に進んでるよ
新宿から移転する

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 13:23:43.35

>>586
建て替えた、その時が日本の高層ビルの寿命と考えていいのかい？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 20:53:10.07

>>587
うちは自社ビルだから企業イメージとか耐用限界年数以外の他の理由もあるからなあ
店子が入れ替わりする賃貸だとまた別の耐用年数の判断基準があるんでない？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 21:54:35.91

管理費が高すぎて泣きそう

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 22:10:48.18

電気代っていくらかかるの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 23:18:56.27

高級外車を買うようなもんさ
購買価格も高いが維持費や車検費用が法外

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/22(日) 23:53:35.55

一時期某会社の引っ越し前の拠点としてタワマン数週間使ってたけどまあ不便だね　自分じゃ絶対住みたくないわ

電波がガチで弱い　WIFIが同じ階でエラーとか　は？って思うわ　某キャリアが常にロー電波で弱かった

エレベーター待ちがめんどくさい　とくに朝がうざい　忘れ物とかしたら最悪　遅い　

知らない住民に挨拶して良い人ぶるの超だるかった

強風が凄い　バルコニーなんて何も置けないし　まともに使えない

風景とか数分で飽きるわ　超どうでもいい

自宅じゃないのでまあよかったけど車が原則１家庭１台ってのが無理だわ

地味に会社宛の転送荷物受け取るのだるかったわ　預かれないサイズが小さすぎ

ほかにも５０個位書けるわ

かっこいいタワーだけど絶対に住みたくないね。税制とかいろいろ好きじゃない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 00:06:38.00

1位　眺望の良さ　これはたしかにあるね　でも俺は興味がない
2位　防犯面で安心　ストーカーや侵入犯の摘発事例を見ろ　ナンセンス
3位　駅から近い　別に戸建てでもいくらでもあるでしょ
4位　共用施設・サービスが充実　負債でしか無い　泳げないのにプールの維持費負担
5位　窓やカーテンを開けっぱなしにできる　これは戸建てでもできるでしょ　

なんか無理やりマンション以外はすべて無理みたいに持っていこうとしてるよねこの記事自体が

結論ありきかと

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 01:07:37.56

>>592
＞知らない住民に挨拶して良い人ぶるの超だるかった

これよくわからないんだが、よくマンションって隣の住民の顔も知らないなんてよく聞く
タワマンになると、そんなに隣近所と交流あるの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 01:16:38.50

人が多いからすれ違うことが多くて、一応挨拶するけど確かにだるい。
賃貸マンションの挨拶もしない擦れた雰囲気が懐かしい

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 01:36:17.65

>>580
旧赤坂プリンスホテルってありました
清和会の議員の多くがあそこに事務所を構えておりました
丹下健三さんの作品の１つでした

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B5%A4%E5%9D%82%E3%83%97%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB

１９８３年営業開始
２０１０年営業終了

たった２７年で解体

なぜかというと、丹下健三設計なビルは見栄は最高
ともかく恰好が良い
しかし施工者泣かせでした

雨水の止水が困難を極めます
補修費が追いつかなくなりまして
２７年でぶっ壊すことに決定

ただ２０１１年３月１１日の東北大震災で１Ｆが４つぶっ壊れまして
その避難民がしばらく仮設小屋代わりに使用
しかし、あの赤プリで避難民できるとは贅沢ですね

むかしむかし♀とレディースディーなときシングルに潜り込んでマンコの舌でクリちゃん舐めて～
良い景色で楽しい思い出ですｗ

東京都庁
これも丹下設計ですけど雨水漏れが激しく民間会社なら一旦解体して
再度、もっと維持費が掛からないビルを新築
都庁だし１６００億円も使ったんで大事に補修しながら使おうらしい
雨水のウォーター・プルーフ（Waterproof）は業者泣かせとか・・・

第一・第二本庁舎と東京都議会議事堂の三棟で構成されている建物の年間維持管理費は約40億円にのぼる。
三棟合わせた建築費用は1569億円。

１９９０年１２月に竣工
バブル経済の余韻がそろそろ消えつつある微妙な経済状況
タックス・タワーと呼ばれてました
約１６００億円
これって当時としても破格のぶっ飛んだ価格と云われてました
この３～５％が政治屋の懐に入ってます
その額４０～８０億円見当は間違いなく誰かのポッケに入った模様ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 01:37:20.22

ＩＴビルって３０年で償却
船舶が良く持たせて３０年

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 01:37:53.53

タワマンも３０年が限度と思っておきな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 08:41:36.42

以前、仕事で山形に出張したとき、田んぼの真中に高層マンションあってビビった

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 09:41:15.56

東京のタワマンと地方のタワマンはまるっきり違うものだからな。

そもそも都心周辺のタワマンがいいか、戸建てがいいかってのは意味がない。
そもそも都心周辺でタワマンがあるような場所の戸建ては２億出さないと買えないから
大半の人が対象外よ。

じゃ、低層かタワマンかっていうと、都心周辺でそもそも低層マンションなんてないから。
あっても２億とか３億だし。
土地が高いから低層は採算があるわけがない。

だからタワマンがどうか、っていうのは結局、郊外か都心かっていう話。
こんなの好き好きよ。
車が不要な人は、駐車場代とか、車の維持費は長期だと１０００万円単位になるから
それが不要な場所に住むだけでも節約できる。
あと、タワマン＝高い豪華マンションってイメージの人がいるけど、東京のタワマンの
過半数は、埋立地や倉庫跡で、環境が悪いから、設備を豪華にして、売ろうっていう
物件であって、別に豪華物件でもないんだよ。
しかも郊外の広い家に引っ越したくなったら、高く売れるから、いったん買って、
転売したほうが家賃を払うよりはるかに安い。

高いっていう人が多いけど、だから面積を狭くして、安くしてる部屋が多い。
だから狭くても、車が要らない都心がいいって人からみたら、ぜんぜん値段が高い
なんてこともない。狭さを我慢すれば郊外とそんなに変わらない。
別にデメリットっていうほどのことでもないし、高すぎるってこともない。

単なる好き嫌いよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 09:46:29.51

>>599
あれ、始めから誰も住んでないから、人口が集中してるこのスレ的なタワマンとは別物w

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 14:11:57.57

道楽で住むのはいいと思うが賃貸で
買って住むのは普通の知能なら出てこない選択

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 21:05:13.79

>>600
?
都心だってマンションの大半は10階程度の低層よ?
そして3LDK5000万程度が相場よ?
なんかテンデちぐはぐなんだが。何を言ってる?

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/23(月) 22:21:37.55

都心の定義が違うんだろう
都心は丸の内付近だけと言っちゃうとマンション自体が無い
都心3区でも海沿いの外れか築35年以上の旧耐震でようやく5000万
都心6区まで拡大させるとかなり色々出てくる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/24(火) 09:23:09.19

>>603
都心のマンションは平均で５０００万円っていつの時代の話をしてる？
たとえば港区の新築マンションの平均価格は６１平米でも９１００万円だし、
首都圏全体で、神奈川、埼玉、千葉まで含めて、バス便の物件まで含めても
平均が５７００万円だから。
都心よりはるかに安い世田谷区でも平均が６６００万円だし。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/24(火) 09:33:00.77

>>603
単純に都心の新築マンションを検索してみ。
タワマンは、土地を何百世帯で共有するから、まあまあふつうに買える範囲。
https://www.major7.net/Searchaddress/kantoArea_1/

でも、ゴミゴミした場所で容積率の制限で高くできない都心の低層マンションなんか
３LDKなんて２億とか３億で、そんなのは一般の人が買える物件ではないから。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/31(火) 10:31:59.99

>>606
都心の一等地に関しては、「タワマンは不合理」というのは当てはまらないね。

郊外のタワマンは謎だらけだが。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/31(火) 12:01:20.82

湾岸は都心ではなく郊外。しかも地盤は軟弱で潮風による劣化が激しい。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/31(火) 12:24:07.54

>>607
思うにタワマンの上層階の人種って、あれをキャッシュで買って転売益を狙うか
住むには住むんだが、周辺に俺のタワマンよりも高層階の新築物件が出来ると
さっさと売っパラッテそっちへいくの
ココは名古屋ですけど、この現象を「タワマン症候群」と云ってるよ

東京オリンピック直前ですからこれは不可ですけど
不況期ですと、シティーホテルを年契約で借り切ってしまう
僕の場合、事務所兼お宿で、３０００万円/年で赤坂のニューオオタニと契約
５年くらい居ました
例の丸源さんは、ロイヤル・スイートの最高級を契約
たぶんうちの倍か三倍は出して年契

ホテル住まいに慣れてしまうと、あの便利さには代えがたいもがある
急なお客さんが海外から来ます
旅装を解いて貰いながら、ルームサービスを依頼
客人も俺の対応を喜んでくれて本業の契約スムーズに運びます

蓋し、タワマンはシティーホテル扱いでして、あれを終の棲家にしてはいけません
終の棲家は、東京なら長野松本周辺、大阪なら和歌山白浜で最期は毎日リゾッチャが基本です

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/31(火) 12:27:17.65

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B7%9D%E6%9C%AC%E6%BA%90%E5%8F%B8%E9%83%8E

彼とは同じホテル住まいでしたから暫し呑みましたが
脱税で追い込みかけられてからの消息は知らん

**名刺は切らしておりまして** · 2018/07/31(火) 13:10:33.86

これは個人的意見かも知れませんが～
資産形成には２つの形がある

【変動財と固定財】

僕は、日本株をはじめとする「ＳＴＯＣＫ」で資産形成しました
ともかく激しく動きがある世界が大好きなもんでさ
ちなみにＦＸで資産形成は最高級の難しさがあるよ
株の方が全然楽です
理論株価は、直ちに算定できて自動プログラムで利ザヤを簡単に追求可能

スタティックな世界が性に合ってる人は不動産運用で資産形成したらエエよ

こいつはあんたらの性格に依るものだ