【不動産】東京のタワーマンションに住む そのメリット・デメリットとは

1ノチラ ★2018/05/20(日) 13:26:48.82ID:CAP_USER
首都圏での超高層マンション、いわゆるタワーマンションの建設は1996年以降増えている。

都心湾岸エリアなどにそびえ立つタワーマンションを見て、いつかは自分も購入したいと憧れを抱いたことがある人も多いだろう。

タワーマンションは眺望が良く共有設備が充実しており、住むこと自体にステータスがあるイメージだが、タワマンにはどのような特徴があるのだろうか?

タワマンの5つのメリット
タワーマンションには様々なメリットがある。野村不動産アーバンネットが居住者500人を対象に実施した「タワーマンションに関する意識調査」によると、購入者の9割超が「住んで良かったと思う」と回答しており、満足度の高さがうかがえる。当アンケートで居住者がタワーマンションのメリットとして挙げた順位は、以下の通りである。

1位 眺望の良さ
2位 防犯面で安心
3位 駅から近い
4位 共用施設・サービスが充実
5位 窓やカーテンを開けっぱなしにできる

2012年と少し古いデータではあるが、おおよその参考にはなるだろう。以下、この調査でも挙がった主なタワマンのメリットについて見ていこう。

(1)眺望の良さ
タワーマンションは上層階になるほど価格は高くなるが、その分周囲の視界を遮るものがなくなるため、素晴らしい眺望を手に入れられる。昼間は街を見下ろし遠くの山を眺め、夜はまばゆい夜景を自宅からいつでも見られることは、タワーマンションの醍醐味であり所有者にとってのステータスである。

高層階で周りに他の建物がなければ、周りから部屋の中を見られずにすむため、リビングルームのカーテンを開けっ放しにして、太陽の日差しに囲まれながら思う存分に景色を楽しむことができる。防犯の観点からも、高層階では外部からの侵入リスクが低くなるので、低層マンションよりも安全性が高いといえる。

(2)立地の良さ
一般にタワマンは駅近に建設されることが多く、中には駅直結のマンションもあるなど立地の良さというメリットがある。

タワマンの建設に伴い、近隣エリアの開発が進み、コンビニやスーパーなどの商業施設がより発展し生活の利便性が高まることも期待される。近年では都心湾岸エリアや、武蔵小杉周辺などタワマンを起点に街が発展する事例も見受けられる。こうした立地の良さがマンションの資産価値下落リスクを低くする。

(3)共用設備の充実
タワーマンションは一般的な低層マンションより共用設備が充実している点も、メリットのひとつである。物件により共用設備は異なるが、高さを活かし例えば居住者のみが利用できる夜景を楽しむことができるオープンラウンジ、空中庭園、シアタールーム、ジム、プール、キッズルームなどを備えたところもある。

また来客用にゲストルームを備えた物件もあり、中にはホテルのような感覚で来客者が宿泊できるゲストルームを備えたところもある。

(4)虫が少ない
低層アパートや一軒家で害虫の侵入を防ぐことは難しいが、高層マンションであればハエや蚊といった害虫の侵入リスクはかなり少なくなる。周辺環境にもよるが、害虫は一定以上の高度を飛ぶことができないため、高層階であればあるほど害虫が侵入する可能性は低くなる。そのため虫が苦手な方にとっては、上層階を選ぶことで虫に悩まされるリスクは低くなるだろう。

(5)税務面でのメリット
特に相続税の観点で、タワマンは低層マンションよりも有利になる場合がある。マンションは土地と建物部分に分けて相続税評価額を計算するが、土地の部分は全敷地に対する評価額に各戸の持分が案分される。

たとえばマンションの敷地全体の土地が1億円の価値で、戸数が100戸ある場合、1戸あたりの土地評価額は100万円となる。もし土地の評価額が変わらず戸数だけが200戸になれば、土地評価額は半分の50万円となる。

つまり建物が高層で戸数が増えれば増えるほど1戸あたりの土地評価額が小さくなり、結果として税金を安く抑えることができる。ただし住居用として相続したものを、相続後すぐに売却するなど露骨な節税対策をすると税務当局から否認されるリスクもあるので、相続目的で購入するのであれば、事前に専門の税理士などに相談したほうがよいだろう。

タワマンのデメリット4つ
5つのメリットに対して考えられるデメリットや注意点は4つある。
https://zuuonline.com/archives/184920

2名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:28:02.58ID:841SXt9y

3名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:29:36.16ID:g+0Xbb6g
税務状況変わっただろ、馬鹿かこれ

4名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:31:27.31ID:TtrW4no1
虫くらいのことでいちいちタワマン買ってられっかよ

5名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:33:42.27ID:841SXt9y
タワマンは蟻塚

6名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:35:18.46ID:8GNG/Q1r
10年くらいで引っ越すんじゃなければデメリットだらけ

7名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:35:55.43ID:WFVuU1ik
虫の代わりに虫獄人が・・

8名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:36:15.03ID:xymblQ3L
ゴキブリはどんなに高くても登ってくるけどなw

9名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:38:46.67ID:CrLR7iSC
貧困層を見下して生活できるのがメリット

10名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:40:05.25ID:841SXt9y
高い所から見晴らせる 望遠鏡で 覗かれる

11名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:41:17.49ID:VW4GTOpN
引きこもりしやすいからじゃね

12名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:49:55.16ID:W7ph6DTW
>>3
昔は相続税対策だったらしいよね。
金持ちにしか関係無い話だけどさ。

13名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:53:20.11ID:3tQj+dt7
>>1
http://zuuonline.com/archives/184920

タワマンのデメリット4つ
5つのメリットに対して考えられるデメリットや注意点は4つある。

(1)エレベーターの渋滞
(2)洗濯物が干せない
(3)電波が弱い

(4)大規模修繕費の問題
近年タワマンのデメリットとして懸念されているのが、大規模修繕を行う際の費用である。
高層で豪華な設備を兼ね備えているがゆえに、維持費や管理費は低層マンションよりも高くなる。

また特に懸念されているのが数十年に一度の大規模修繕にかかる費用だ。
タワーマンションの建物の高さや共用設備の豪華さはメリットではあるが、
その分通常のマンションより修繕費用が増えてしまう。

タワーマンションの竣工ラッシュは1997年以降のため、
多くのタワマンはまだ大規模修繕を経ていない。
そのため、大規模修繕にいくらの費用を要するか正確に見積もりを算出することが難しく、
場合によっては想定以上の修繕費が発生するリスクがある。

もし住人の想定を超えるような修繕費が発生する場合、
投資目的で物件を所有しているなどは安値でも物件を手放すかもしれず、
値崩れを引き起こすリスクがある。
購入の際は、将来の大規模修繕に対する考え方や
費用負担について、入念に確認することが重要だ。

14名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:56:35.94ID:FjiV1FTs
おれ25階に住んでる、都心なのにWimaxのハイスピードは繋がらない
LTEモードではスグ規制されてしまう、辛い

15名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 13:58:20.16ID:XQJgLjbo
こんな記事を出すぐらい売れないのだな

16名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:01:18.68ID:dsIOjaUP
一戸建てと違い、タワマンは投資目的が多いからバブルも起きやすいし値崩れもしやすい

17名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:01:35.71ID:Dc7e7he1
新潟や茨城の遠い地震でもいつまでも大きく揺れている

高いと携帯電波干渉して通話が切れる

近所のコンビニにいくだけでも、エレベーターまち

眺望は良いけど欠点もある

18名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:02:31.26ID:qQz9rihu
何階以上だと虫が入ってこないの?

19名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:05:15.76ID:Lm1Tiykr
チャンコロに売って、

人間らしい地上生活に戻ったほうがいい。

20名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:09:11.86ID:qQz9rihu
調べたら
>虫が入ることをほとんど心配する必要がないのは6〜8階くらいが目安といわれる

つまり9階以上なら虫はほぼ入ってこないから14階建てまでの普通のマンションでも窓の開放は可能だな

21名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:09:17.46ID:p5Mta8rO
景観がつまらない
遠くの景観は良いが、近くはグーグルマップを見ているようで味気ない
空調、遮光、クーラー、乾燥機等の光熱費が嵩張る

22名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:09:47.40ID:FjiV1FTs
強風でも終日きしみ音を立てて揺れる、船酔いまでは行かないが辛い
慣れてしまうと高速エレベーターは凄く疲れる、休日は地上に下りない生活になる

23名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:10:58.37ID:qqvVgbZq
>>7
うまい、確かに虫のいる地獄だわ

24名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:11:28.78ID:0PLWsyPs
街の喧騒が聞こえないと精神的に
不安になる人には向かないな

25名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:15:02.49ID:FjiV1FTs
>>24
5階より上だと虫も居ない、喧騒も聴こえない、真夏はコンクリートの灼熱地獄、まめな

26名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:15:07.41ID:qQz9rihu
>>24
高層階は暗雑音が酷いぞ
「ゴー」という音

27名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:18:06.67ID:0MyRn6pj
【怪しい人】【メディアの犠牲者】【捏造の勝ち組】

28名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:19:36.32ID:aP2Xp7Or
>>3
変わったと思ってるやつは、情報に踊らされてるね。
実質的にほとんど変わってないから継続して富裕層は特だよ。

29名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:21:08.23ID:qQz9rihu
維持費の安い14階建てマンションの最上階が良いな

30名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:21:45.89ID:ropDXcla
何とかと煙は高い所が好きってな

オレは一戸建てを選んだけどな。タワマン買う金の半分で100坪強の物件が買える

31名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:22:35.64ID:FjiV1FTs
>>28
なら、相続税も撤廃してくれよ

32名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:25:16.90ID:DvenOy18
防犯気にして、窓解放とかバカだろw

33名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:30:24.74ID:r0jObjEv
大地震でエレベーター止まるよね
東日本大震災の時に
点検待ちで数日は階段生活とか聞いて
高層階はないわーと感じた思い出

34名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:33:24.05ID:0188hp1q
旅行でたまにホテルの20階以上とかに泊まると
下界を見下ろすのって超楽し〜 って思うけど
すぐ飽きるから毎日じゃなくても良いやw

35名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:33:40.34ID:XPN7/nVh
>>1
眺望なんて すぐ側にタワマン建つから意味ない
ただの箱だよ 長屋だよ

36名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:40:36.35ID:Z3/Me2kS
湾岸のタワマンだったからかもしれないが、デメリットでここに書かれていないものとしては夏は部屋が40℃を超えてしまうことだな。
眺望とか共用施設とかは最初は嬉しいんだけど、だんだん飽きてきてありがたみが薄くなって行く。
逆に暑さやエレベーター待ちとかの毎日の苦痛が積み重なって行き、結局一軒家に落ちついた。

37名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:43:37.50ID:Kgj7PR82
高層はエレベーターがほんとネック
5分とか待つ

38名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:47:19.46ID:tXoWLSo1
子供が高所平気症になりダイブする

39名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 14:52:50.41ID:HmnJqdmn
そそ。高層の一番問題なのはエレベーターなのよ
停電、点検時は地獄だぜ。登山みたいなもの。

40名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:04:01.79ID:Ar19RBr4
36階タワーマンションの1階だけど、エントランスに近いしエレベーター不要でいいぞ。

41名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:08:21.19ID:AUdqbwCv
バキャとなんかは

42名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:12:56.97ID:6wZFeZTY
高層マンション住んだことないけど、ベランダじゃないところの窓の外側ってどうやって拭くの?

43名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:14:57.94ID:PDWPMta6
>>40
上層住民から馬鹿にされたりしない?管理人と間違われたりしない?

44名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:15:06.46ID:gJhpf6vZ
謎の女子高生の正体は? 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://exhj.shitstudent.com/20181109_0.jpg

45名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:16:20.26ID:sZIWcfzn
>>36
いや大田区のタワマンも暑かった…
西向きなのに
冬は温室みたいに暖かいけどね
外との温度差がひどくて体が変になるくらい

46名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:17:54.81ID:sZIWcfzn
内廊下でベランダじゃない窓がない所が多い
ベランダじゃない窓の所もあるの?

47名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:18:42.45ID:08c6liaX
なんでタワーマンションて、携帯が繋がりにくかったり、電波時計が動かなかったりするん

48名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:21:07.79ID:Kgj7PR82
>>47
携帯は大体地上にアンテナ向けてるから

49名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:22:12.68ID:p5Mta8rO
>>42
上からゴンドラ

50名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:24:23.42ID:inyqabhM
>>47
携帯は繋がりにくいというか、頻繁に通話が途切れる。
電波時計は問題ない。

51名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:24:59.88ID:V0mk7pwn
>>36
マンションって戸建てに比べて上下左右隣とくっついてて断熱性がいいから
夏も暑くなりにくいと聞いたが

日当たりが良すぎたのかヒートアイランドの熱風がすごいということか?

52名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:26:30.66ID:vbkOQd7n
大地震の時には楽しそうだね

53名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:26:49.60ID:QV/fEaAF
そのメリットって高層階限定じゃねーか

54名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:29:57.17ID:DvenOy18
> 36階タワーマンションの1階だけど、エントランスに近いしエレベーター不要でいいぞ。
全住民の出入り音
全住民の出入り音知らないとかwwwwwwww

55名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:30:32.42ID:DvenOy18
>>40 上層住民から馬鹿にされたりしない?管理人と間違われたりしない?
EVカーストってあるよなw

56名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:34:26.80ID:LccHL/uv
17Fに4年ちょっと住んでた事あるけどやっぱ無理だった
眼くらむなホテルで1泊か2泊くらいがちょうどいいわ俺には

57名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:36:22.19ID:3hbqzNHF
おら、県営のマンションに住んでいるが、単に集合住宅とも言うのだが、
30年以上経った建物で、数年前に無料でキッチン(流し台)と風呂釜を
新品にしてくれたし、建物の外壁を塗りなおしてくれた
家賃以外に、自治会費と共益費を(合わせて)毎月平均1000円払ってい
るが、これで新しい設備やきれいな外壁になった
県営住宅なので県から補助金が出ているだべな(よく知らねーが)

58名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:37:37.70ID:3UpAj76Y
最上階から下界を見下ろしながらのオナニーは格別だろう
夜景を眺めながらとかたまんないだろうな!出し過ぎて。
俺の頭に精子かけんじゃね〜

59名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:44:07.90ID:MWxORKzA
低層階の住宅地にあったマンションの10階に住んでた時は、
ずっとカーテン開けっ放しできた。

すごい気分良かった。

60名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:45:45.48ID:mreio6zE
>>59
望遠レンズで下から丸見えだけどな

61名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:46:03.31ID:eQkEg+aV
修繕費・管理費が大変なのか
まあ値上がりしたら売っちゃうんだから
馬場を轢いた奴が困るだけ鴨

62名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:50:25.00ID:bOB4waA8
>>59 望遠レンズで下から丸見えだけどな
窮屈人生を虐めるなよw


By,ホテルですら2〜3F希望してる者

63名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 15:50:42.45ID:xvPCN5J+
>>51
マンションの場合は躯体自体が蓄熱材の役割も果たす
タワマンは晴れていれば一日中日光があたるので躯体が熱持ちやすい
外断熱にすれば結構マシになると思うけど
コストの問題でタワマンで屋上以外も含めて
全体外断熱にしてるところないと思う
あと、これはデータないから個人の感想だけど、
一部のタワマンはセカンドハウスとか投資用で人がいないことが多くて
温室化しているのも影響してるかもしれない

64名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:06:34.01ID:MWxORKzA
>>62
おっさんの私生活て喜んでる変態乙

65名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:09:42.87ID:mreio6zE
>>64
高層階は老若男女問わず視界に無防備
下から見える事に気付いてない

66名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:20:34.61ID:+o1pyS2Y
こういうのは、老人の終の棲家として消費されて終わるだけの物件。
立て替え騒動が始まる前には自分は死んでいる(逃げ切る)という前提で買うんだよ。
30年後の管理費&立て替え積み立て地獄ゴミ物件だぞw

67名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:21:07.29ID:1W+HM7eO
外に出るのが面倒で子供が引きこもりになりそう

68名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:30:44.01ID:Suoro4HK
>>22
強風でも終日きしみ音を立てて揺れる

それ絶対手抜きだってw

69名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:39:49.66ID:MWxORKzA
>>65
リビング見られて困ることも、外から見て楽しいことも一つもないがな、
自意識過剰なんじゃないだろうか。

海外行くと日本人のそれがよくわかる。
昼はだいたいリビングが外から丸見え。

70名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:43:38.55ID:MasXNxRp
タワマンて結局、現代のニュータウンなんだよな。
入居者はマイナス面を必死で見ないようにしてるけど。
マウンティングとか合意形成とか、
集合住宅であることから、ニュータウン以上に陰鬱な
世界になる。

71名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:52:27.01ID:Jvku0XR7
開けっ放しで虫入らんのはいいな
子供の転落とか鬱になると実行しやすい危険はちょっとだけあるけど

72名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:52:59.49ID:yFPu27St
東日本大震災では、インフラ全滅で、トイレは使えないし、水や食料を買出しに行こうとしても
エレベーターは止まって階段しか使えない。部屋にいると確実に飢え死にする。
破壊されなくても、免震構造でも揺れが酷くて、家具も電気製品も倒れて壊れて部屋がめちゃめちゃ。
船酔いで気分が悪くなる。

結局マンションで生活するのは困難で、避難所暮らしになった。
隣の高層マンションは倒れなかったけど、危険で避難命令が出て、階段しか使えないから
引越しが大変で阿鼻叫喚。住み続けるのは危険で強制退去。

やはり地面の近くが安全。買出しも楽。

73名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 16:57:03.21ID:Z36a3cnu
本当の金持ちは、日本人から見たら緑が多く別荘地のような郊外の高台に隣家と距離を保もち住んでいるな。マリブとかそうだな。
移動や買い物は勿論車、車も使えない肥大し過ぎた都市は逆に不便窮で屈。港区の狭いようなマンションで徒歩で買い物、電車移動なんちっとも憧れない。

74名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:05:20.19ID:eQkEg+aV
アメリカ人は大金を都会で手に入れると
郊外で広々とした邸宅を手に入れるらしい

日本人はどんどん中心へ移り住むイメージ
独りの時間を楽しめないようだ

75名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:20:59.24ID:mQ4H0aVy
タワマンは軽量に作られているから壁が薄い

76名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:25:17.47ID:o39sOE69
18階の分譲貸に住んでたことがあるが
窓の外なんて普段は見ないことに気づいた

77名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:30:34.71ID:1mXjaqfl
>>1
タワーマンションのメリット
買えないからわからない

デメリット
買えない

どうやら俺の勝ちのようだな

78名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:32:00.44ID:qQz9rihu
>>74
日本以外の国は郊外から通勤するの無理な場合がほとんどだから
郊外の邸宅なんて引退しないと無理だよ

79名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:32:13.86ID:R6xKBora
メリット 自慢できる
デメリット たくさんあり過ぎて書き切れない

結論 買わなきゃ良かったともの凄く後悔中

80名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:37:08.85ID:Wona4RJ4
デメリットに流産率の高さを載せないのは日本だけかな
海外では貧困層の住宅である理由はそこもかなり大きそうだが

81名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:43:32.31ID:TfKgVs3X
小さな地震でもグラグラ大きく揺れる。風が強い。エレベーターが故障したら、
毎日階段マラソン。修繕は担当者が上ったり下りたりたいへんで金が倍以上かかる。
それも管理組合がまとまればの話。いつまでも修繕できなければそのうち
壁が崩れて通行人を殺して大金賠償。見ててみ。これからどんどん退去するから。

82名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:50:54.15ID:avva5iBR
虫が来ないのは魅力的だが、虫も来ない空間にヒトが住むのは、
生物として、やがて何かツケがありそう。

83名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:53:23.68ID:RxkNKpIQ
>>20
鳥は侵入してこないの?

84名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 17:55:54.49ID:k25Xdr9U
丘の上の低層住宅が最高。

85名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 18:13:46.19ID:qQz9rihu
>>83
鳩が来ると嫌だな

86名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:09:52.69ID:B/qPbr9T
賃貸なら良いけどマンションを買うとか脳に障害があるでしょ

87名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:14:11.15ID:0MyRn6pj
勝ち組たちへ
わらわらわらわら

88名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:16:30.05ID:2ad+pdBa
人口減少で外国人にも貸し出す
内部から・・・・

89名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:18:06.84ID:fq5y9m2j
>>78
NYとかサンフランシスコでもちょっと離れれば郊外だし、
広い家がいっぱい建ってるぞ。当然そこから都心まで通ってる。

90名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:19:10.81ID:fq5y9m2j
>>82
それいったら東京に住むこと自体が良くないだろ。

91名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:48:10.50ID:V0mk7pwn
眺望だけなら5〜6階建てでも十分にあるはず。
電車の効果の高さからでも空が広くて結構遠くの山まで見渡せるんだから
10階建てくらいなら相当遠くまで見えているはずだ。
それ以上高くても、風が強かったりあまりいいことないのでは?

92名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:53:17.40ID:Hp7lazwE
タワマン暮らしは賃貸で低層に入るのが勝ち

93名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 19:54:09.49ID:Za4amomS
タワマンって入ったことないんだけど
共有部とか部屋の作りとか、その辺のマンションとは一味違う作りになってるのが普通なん?

94名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:00:41.53ID:7rSSh43B
眺望のいい一戸建てに住んだらタワマンがゴミに思えてきた

95名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:02:03.71ID:w0mBNdr2
オレはエレベーターが嫌いだからそれだけでタワマン嫌だ

96名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:03:59.87ID:/FWpnTfa
そもそもマンションに住むこと自体が可哀想。

97名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:04:54.33ID:Hp7lazwE
>>93
俺が去年まで住んでたとこは天然温泉ついてた
あと各階にゴミ集積所あったのが便利だった
低層階や隣接地にスーパーやら飲食店やらいろいろあって半径100m圏内で生活出来た

98名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:07:00.44ID:7rSSh43B
今日もタワマンも見えるいい景色を眺めながら庭の手入れしたけど庭いじりって意外と楽しいな
猫も遊びに来るし
賃貸で自分の家じゃないのが残念だけど長く住むと飽きるかな

99名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:28:40.08ID:XVelFD4K
縦長屋

100名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:30:48.51ID:0gOJ7NWs
24階住まいだけど、風呂上がりに夜景を見ながらフルチンでベランダ出れることの快感。
蚊の心配もほとんどしなくていい。3年で1回だけ蚊が室内に入ってきただけ。

101名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:33:03.17ID:0gOJ7NWs
>>98
庭いじりもやると楽しいんだよな。

自分も戸建を処分してタワマンに引っ越したけど、
自分の場合は庭いじりで腰を痛めたし、義務的に定期的にしなければならない庭の手入れに苦痛を感じるように
なってきたから、現在はそれから解放されて最高に快適。

102名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:34:30.74ID:0gOJ7NWs
>>13
(1)エレベーターの渋滞なんて物件による。
(2)タワマンじゃなくても、洗濯物を外に干すなんてことはしない。
(3)物件による
(4)温水プールでもあれば別だけど、スケールメリットで1戸あたりの
  負担はそこまで高くならない。 
13年〜15年で100〜150万程度だから戸建と同等かそれ以下。

103名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:39:15.92ID:7QUzA+T3
関東大震災が来れば一発でデメリットだらけというのが馬鹿にでも分かるよ
もうそろそろだから楽しみだわw

104名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:39:48.36ID:0gOJ7NWs
>>89
日本と同じだよ。
都心部のアパートメントは富裕層しか住めない。

105名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:40:04.45ID:t2Abv1Nb
>>74
東京は車使わなくても移動楽だから老後には便利な気がするんだけどな
一軒家なら

106名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:40:50.02ID:qGTorAqg
>>33
タワマンが折れない保証がないがな

107名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:41:41.00ID:OQ0Ui7N5
マンションは15階までが限度だな
高層マンション上層階からの眺めも最初だけだよ
緑もないし、中長期的には精神的にまいると思う

108名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:42:13.62ID:0gOJ7NWs
>>103
免震のタワマンの方が戸建よりも被害は少ないと思うよ。
3.11でも免震タワマンの方が被害が少なかったからね。
ただ、エレベーターは点検の為に停止したからそういう点は厳しいだろうな。

109名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:44:21.07ID:0gOJ7NWs
>>74
そんなこといったらマンハッタンの100億円とかのアパートメントはどうなるんだって話。
歌手のテイラー・スウィフトだって、メインはニューヨークの50億のアパートメントで
別荘で郊外に25億の邸宅持ってたりするから一概にはいえないだろうな。

110名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:45:15.89ID:OQ0Ui7N5
うちのマンションは12階建てだけど、すぐそばの河川で打ち上げる花火大会が12階から見ると素敵なんだよね
河川敷の緑も飽きがこないし、休日にはスポーツしてる人の姿がよく見えて爽快
タワマンだと、こういうのはないよなー

111名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:48:18.62ID:0gOJ7NWs
>>110
タワマンはタワマンでそれとは、別の絶景が楽しめたりもするんだから
そんな話は好みの世界だな。戸建の人からすれば、マンション12階住まいは庭の緑も
楽しめない最悪の住まいだという価値観の人もいるし。

112名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:48:38.16ID:LLyI8Hrc
デメリットは、
「高い」
一番重要な情報が抜けてる。
この記事は、片手落ちだよ

113名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:48:49.96ID:8CXq/j/9
>>73
都心でいうと屈指の高級住宅地「渋谷の松濤」はこのエリアだけ全建築物低層だからな
そして緑がとても多い(広く整備された道や広い庭のある豪邸が多いため)
港区なんて全然高級じゃない

114名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:49:51.45ID:LLyI8Hrc
>>20
虫は入って来ないけど、鳥は入って来るぞ。

115名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:50:02.91ID:OQ0Ui7N5
>>59
俺も昼も夜もカーテン開けっ放しだわw
河川敷から望遠鏡使えば多少ら覗けるが、見ても仕方ないからなー

116名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:50:44.60ID:LLyI8Hrc
>>29
最上階は、その1個下よりワンランク値段が高い。

これ、豆知識な。

117名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:51:24.42ID:G800+cyG
>>111
だな。正直俺は緑も別に、と思うしスポーツしてる人にいたっては
何いってんだコイツとしか思えん。赤の他人が動いてるのみてなにが楽しい?
桜並木がみえる、くらいなら緑の優位性も分かるけど。ただの草木みてどうなるの?

118名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:51:30.07ID:OQ0Ui7N5
>>69
みんなカーテン閉めてないよなー

119名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:52:43.93ID:8CXq/j/9
>>110
花火大会て1年に1回しかないこと自慢されましても

120名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:52:52.96ID:0gOJ7NWs
>>113
松濤に緑が多いって、どんな冗談だよ。
松濤以上に緑が多い高層マンションが住む地域なんて都内に幾らでもあるだろ。

121名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:52:53.83ID:LLyI8Hrc
>>85
鳩は入って来ない。
もっと動きの速い鳥が入ってくる。

122名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:53:13.33ID:HNijjr8R
【不動産】帝都の頂に住まう 〜その壮大なる果実〜

123名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:53:46.02ID:PPEEE42w
東京タワーに住めるの?

124名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:53:52.79ID:SlfCfm9O
マンションに10年住んで、戸建に住み替えたけど、マンションは住んでも20年だな。
それ以降は、住民が高齢化して自治機能が低下するし、糖質やヒッキーと独立できない2世代目の吹き溜まりに。
容積率に余裕皆無のタワマンなんて、まず建て替えできないし、スラム化すること必至。

125名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:54:05.14ID:tdZ7Ax7w
デメリットは健康、成長被害が一番だろうな

三半規管がやられたり、高さに対する恐怖心が薄れたり、本来人間が持つ身体的機能に著しい低下をもたらすらしいね

126名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:54:09.07ID:VW4GTOpN
排気ガスが上がってこないのと停電にならないとかだよね

127名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:55:44.89ID:QGXQPsb4
エレベータがダルイでしょ?

128名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 20:57:14.71ID:vTSthe8C
まあ実験やってるようなもんだね
修繕や建て替えも過去の経験の蓄積もないし
住民の高齢化とか課題が出てくるのはわかってるし
転居がないと住人の同年齢層が一気に高齢化するしな

129名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:00:39.26ID:PPEEE42w
高級タワマンの3階くらいがいいんちゃう

130名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:02:33.65ID:LLyI8Hrc
>>128
過去の経験の蓄積はあるよ。
高島平団地とか、豊島五丁目団地とか

131名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:03:30.72ID:OQ0Ui7N5
>>111
数年前に戸建ても買って、屋上が結構広いのでそこで畑でもこさえようと思ったけどやめたw
広い庭あっても維持大変だぞ?
ちなみに、マンションバルコニーで家庭菜園やってるから緑には全く不足してないよ
たまに、スズメバチ来るけどな・・・

132名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:06:46.04ID:vTSthe8C
>>130
高さがかなり違うけど

133名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:08:47.72ID:cmayl5CE
低層階
低層階タワマン民な俺圧勝だな♪

まぁヤクザが管理する物件だがw

134名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:09:58.15ID:avkzlivk
飯田橋に3LDK 6800万の新築マンソン買って本当に良かった
タワマンにしなくて良かったわ

135名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:12:59.09ID:OQ0Ui7N5
>>117
君とは価値観がどうやら違うみたいだな
河川敷に広がる草木の見える風景がどんだけ癒やしをもたらしてくれるのか
四季を感じられるんだわ
野球少年達が土日に汗を流して一生懸命トレしてるのが見えたりかけ声が聞こえたり、頻繁に開催されるマラソン大会がバルコニーからしっかり見えたり
身体を動かそうかった気になる
おかげで、河川敷でジョギングする習慣ついたし
しかも、バルコニーからは河川を跨いで目前に広がる高層ビル群の夜景が素晴らしい
人間らしく生きるなら低層マンションだわな

136名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:15:05.10ID:OQ0Ui7N5
うーん、相続用にタワマン高層階物件買おうとおもってたんだが、五輪後の値下がり考えると厳しいな

137名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:16:13.81ID:ESbTYBz+
タワマンって見た目が豪華というか、わースゲーってなるけど
よく考えてみたら土地の所有権もないし、それでも固定資産税はきっちり取られるし、
修繕費や共益費もバカにならないし、非常識な人が周りにいたらもろ被害こうむるし、
タワマンカーストでいわれのない差別受けるし、自治会もややこしいし、
デメメリツトの方が多そう 

今は中古家屋安くで出ているから、夏は北海道、冬は沖縄
とかの方がいい暮らしできそう もちろんSOHOとか自分で稼げる人のみだが

138名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:18:45.68ID:+zaijpu8
庶民しかいない場所にタワマン出してくれ別に便利さとか追求しない。


車必須でいいから、庶民ばっかの所にタワマン建ててくれ。

金は出す

139名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:19:44.85ID:POnZqpBT
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

140名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:24:15.61ID:Qyzyri2o
50階建てのタワーマンションで、
3階とか4階とかに住んでる人の心理がわからん・・・

141名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:25:49.18ID:kS5n0wvi
>>140
カタギの生活が出来るだろう、停電時にも娑婆に下りられる

142名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:27:15.28ID:5L1rL4nu
利便と価格の見合いが良くなけりゃ・・イラネってならない

143名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:29:51.22ID:2NNeUxVn
ガキの頃に見たタワーリングインフェルノがトラウマでなあ

144名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:32:34.46ID:wQocEYuY
プールはあるけど一度も使ったことない

145名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:34:39.67ID:Wt58YFV6
蟻の巣

146名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:37:16.73ID:+zaijpu8
>>136
厳しくないよ。

ゲンナマで5割以上取られると思えば余程のくそ以外はね。

そもそもオリンピックが終わってから買えばいいだけ。

147名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:39:39.09ID:Wt58YFV6
東京のタワーマンション=蟻の巣

148名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:40:12.89ID:kS5n0wvi
宅配便は管理人室までしか来ないし、家具の配送は断られるし
引越しは別途超割増料金だし、クーラー修理すら断られる

149名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:40:45.34ID:hdkYItXl
駅に近いと便利

150名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:44:46.53ID:3/QjJIhZ
火事の時はどうやって逃げるの?

151名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:45:52.98ID:kS5n0wvi
>>150
ベランダからロープ

152名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:54:17.17ID:4sQZr4Hk
15階ぐらいの最上階の部屋をみたけど
アグネスの家みたいな内装だった
あれで税金やすいなんて
金持ちにとっていいかもな

153名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:56:18.18ID:kS5n0wvi
>>152
よぉ在日さん
あんたらなら相続税も免税だから。それはとてもいいだろうけどね

154名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:57:23.86ID:4sQZr4Hk
固定資産税が下がると健康保険料も下がるけど
中国人は健康保険もろくに払ってないからええのう

155名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:57:36.87ID:aRvVAvEB
>>1
友達がタワマン買って後悔してる。景色は飽きるし、常時揺れてる錯覚。朝は上行きのEVに乗り、ゾーン最上階からギュウギュウで地上へ。入居2年で売却&引越しを検討し始めた。
>>20
東京都港区の11階に住んでたけど、夏は蚊取りは必需品。人間の肩に乗り、一緒にEVで上がって来るw最初は東京タワーが見えてたけど、前にマンション建った。賃貸で良かった(;^_^A

156名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:57:45.38ID:wSLMh5lb
日大対応が「アベそっくり」 悪質タックルは「安倍政権のせい」なのか
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180518-00000012-jct-soci

【東京】鳩山由紀夫「赤坂を歩いてたらルーピーと叫ばれた。以前はショック受けたが最近は可哀想に思う。彼らに真の友愛を伝えたい」★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526817337/

【元朝日新聞記者】日本で慰安婦問題を最初に報道した記者、韓国で民族教育賞受賞
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526345863/

157名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 21:58:22.38ID:HAXrrw3u
強い潮風に常に晒されて老朽化が早い。
おまけに液状化リスクもある。
湾岸タワマンを買う奴は真正のバカ。

158名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:06:30.88
>>15
今年かなりヤバくなる

159名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:08:35.72ID:r2++h6wS
イギリスは子育て世代の4階以上の入居は禁止されてなかった?
もちろん健康被害の為だけど

160名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:10:11.75ID:FmhDcDTx
>>148
そのうち「送料無料(沖縄、離島、タワマン除く)」がデフォになりそうだなw

161名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:10:27.17ID:Qfz9JoyZ
不具合があったときすぐ逃げられる奴は勝ち組。
それ以外は負け組。

162名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:10:47.27ID:cEbXKgMk
前さえ開けてれば
タワマンの3Fくらいが楽

163名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:11:41.14ID:Qfz9JoyZ
>>148
でも、タワマンって、コンシェルジュとか言うのが常駐してて
業者探してくれたりしてくれるんだよね?

164名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:14:31.50ID:pNticBFn
タワマン住みに聞きたいんだけどタワマン選んだ理由って何よ?

165名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:15:48.52ID:kS5n0wvi
>>163
コンシェルジュの連れて来るクーラー修理業者の料金聴いて驚け
水道周りも悲鳴が上がる、下水系こそ管理会社持ちだが

166名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:17:24.43ID:9rwZPps0
>>148
>宅配便は管理人室までしか来ないし、家具の配送は断られるし
>引越しは別途超割増料金だし、クーラー修理すら断られる

これ全部面白いけど特に1番最初の宅配が個別に配送されず宅配ボックスもなく
管理人室に丸投げのタワーマンションてどこ?
総戸数多いだろうから具体的なマンション名出しても平気でしょ教えてよ

167名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:19:10.91ID:kS5n0wvi
>>166
逆に全戸分の宅配ボックスがあるタワマンがあるなら教えてくれよ

168名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:19:25.52ID:Qfz9JoyZ
>>165
このスレだか別の不動産関係スレだかで、最低倍は吹っかけないと割に合わんって
業者さんが書き込んでた。

養生をその日のうちに取り外さないとダメとか、部屋に到達するまでゲートが3つもあって
エレベーターもあって荷物取りに往復するだけで30分は食われるとか、それなりに貰わないとやってらんねー

だそうだ。

169名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:21:46.44ID:9rwZPps0
>>167
何で質問を質問で返す?
またいきなり全戸分の宅配ボックスなんて極論持ち出して逃げる?

早くマンション名教えてよ

170名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:22:37.88ID:Qfz9JoyZ
最近じゃコストを安く見せるために、初期の修繕積立金はわざと不当に低く見積もったりするらしいね。
大規模修繕のときに逃げられない奴は負け組予定確定だね。

171名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:24:00.64ID:kS5n0wvi
>>169
宅配Boxなんて全戸分なくて、管理人から連絡があって共通Boxに取りに行くだけだろ
住んでから言え

172名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:24:57.30ID:T9EhZWfN
自腹で買うならタワマンの低層階は
コスパ高いと思うな

タワマンカースト?的には底辺だが
そんなの気にならないし
縦の移動が短い分
立地的にも優れてるという見方もできる

景観?あんなの3ヶ月もしたら飽きるぞ

173名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:25:06.14ID:9rwZPps0
>>171
いいからマンション名言えよ
どこだよ個別配送されないタワーマンション
家具が配送されないマンション名

174名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:25:31.62ID:kS5n0wvi
>>170
ステップアップなんてどこだってやってるだろう
マトモに払うなら、近隣の同程度の低層マンションの家賃に相当するぜ

175名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:26:52.11ID:btfJC9lC
周辺住民から凄いアホ扱いされる
本当ににこれが分からないヤツがいるので恐ろしい

176名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:27:16.39ID:9rwZPps0
>>171
プライバシーゴニョゴニョで逃げるか
ひたすら逆ギレで逃げるか
そういう卑怯な真似やめて早くマンション名教えてくれ

177名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:28:54.97ID:kS5n0wvi
>>173
コンシェルジュが台車で運んでくれる夢のマンションって
タワマンの全てが該当してると信じてるのかよ?

ウチのタワマンなんて上層階のエレべーターホールの壁紙がボロボロなのもそのままだぜ

178名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:29:23.32ID:Qfz9JoyZ
>>174
タワマン分譲買うやつってホント勝ち組のブルジョアばっかなんだな。
管理費もすごいんだろ。共用のプールとかジムとかあってさ。

179名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:29:35.19ID:NNn9Slh5
>>3
固定資産税は同じマンションの中で階数ごとに39分の10(約0.256%)ずつの増減となるので、1階と40階とで比べても約10%の差にしかならない

180名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:30:33.68ID:841SXt9y
売れるようになるからって不動産屋さんは
蚊を 意図的に日本に持ち込まないように.

デング熱
ジカ熱
ウエストナイル熱
チクングニア熱
黄熱病
日本脳炎
マラリア

181名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:30:59.69ID:kS5n0wvi
>>178
共用プールなんて、実は防火用水で何年も水換えてないのに
おまえ泳ぐのかよ?

182名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:32:19.27ID:9rwZPps0
>>177
勝手な妄想持ち出して逃げるのはいいから
宅配が来ないマンション名言えよ誇大妄想カッペ野郎w

183名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:32:48.62ID:Qfz9JoyZ
>>181
知るかそんなの。タワマン住んでるやつはやたらそういう共用部自慢するじゃんか。

184名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:38:21.58ID:kS5n0wvi
>>182
番町界隈のマンションで宅配業者が入れるところが少ないハズだが?

185名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:42:44.48ID:9rwZPps0
>>184
逃げずに自分が住んでるマンション名だけ言え

186名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:44:41.18ID:A6jWD0pX
なんか人間は地に足つけて生活しないと駄目だわ
タワーマンションだと謎の体調不良に家族全員なったけど、一軒屋に引っ越したら体調不良が治ったよ
なんか不思議だよ

187名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:45:18.01ID:Qj50C+hm
地震で凄い揺れる、というのはタワーマンションではなくて普通のマンションでしょ。タワーマンションでは免震だから揺れない。東日本の時も何も落ちたりしなかった。同じ地域の耐震のビルは棚とか余裕でひっくり返ってたのに。

188名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:48:17.89ID:Qfz9JoyZ
>>187
だが周辺の道路が液状化で死ぬ。上下水道が死ぬ。ついでに電気も死ぬ。
非常用電源で非常エレベーターだけ動かして粛々と避難するハメになる。

一戸建てのように丸ごと潰れて全員死ぬよりはマシだが。

189名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:48:47.72ID:drCTm69/
熊本地震は免震装置の乗っている基礎がやられる破壊力だったからな。

190名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:51:57.22ID:Qj50C+hm
色々嫌味が書かれてはいるが、今の時代では残念ながらタワーマンションが一番。戸建なんか今後ますます売れなくなるし、立地やサービスが良くて価格も下がりにくい、賃貸にも出しやすいタワーマンションを超えるものがあるのか?

191名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:52:44.97ID:MDkUVoel
デメリットに災害時の面倒が入ってないね

192名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:55:46.55ID:A6DPviWu
>>186
「土に根を下ろし 風と共に生きよう 種と共に冬を越え 鳥と共に春を歌おう」

193名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:55:50.46ID:9rwZPps0
>>148
>宅配便は管理人室までしか来ないし、家具の配送は断られるし
>引越しは別途超割増料金だし、クーラー修理すら断られる

これ見れば見るほど笑えてくるなw
マンションへの家具の配送を断った販売店も知りたくなってきたし
全住人分の荷物で山となってる管理人室も見てみたいし
何でこんな幼稚な妄想をいけしゃーしゃーと吐けるのか知りたい

194名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:56:28.76ID:Qj50C+hm
>>188
どこの話?多少は地面が歪んでたけど、すぐ修復したよ。一番問題だったのは、エレベーターが非常停止したが、東日本の時は業者への問い合わせご殺到して復旧ご実質できなかったこと。

なのでお年寄りとか、足が不自由な人たちは大変だった。でもエレベーターが壊れたわけじゃ無いんだな。

195名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:57:24.79ID:kS5n0wvi
>>191
計画停電でトイレにも行けないってか?
風呂の水で流してたぞ

196名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 22:58:32.63ID:kS5n0wvi
>>193
カタログ販売の家具屋にタワマンの住所で申し込んでみろ

197名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:00:42.91ID:pBH+0hA7
最大のデメリットは「タワマンwww」と指さして哂われることじゃないの?
普通に庭付き一戸建てのほうが楽でいい
出来れば一戸建ての平屋だよね〜天井が高くとれるのが大きい
あと庭のほうが家より広くないと無理した庭に思われるんで
その辺のバランス感覚も大事
離れを作るとか、離れを茶室にするかとか、道場にするかとかね

198名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:00:48.93ID:9rwZPps0
そのカタログ名教えてくれ
きっと細かい条件があるはずだし聞いてみるわw

おっとその前にあんたのマンション名が先決だがな

199名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:01:16.58ID:Qj50C+hm
タワーマンションは戸数も多いから管理組合の金がある。ゴミ捨てなど設備も良いし、面倒なことは管理会社がやってくれる。インターネット接続だって、一括で契約するから破格の安さだった。管理費も全然高く無いよ。戸数が多いからだね。

200名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:02:51.50ID:kS5n0wvi
>>198
真っ赤な顔して何をホザいてんだ? 田舎モンが

201名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:04:53.27ID:Qj50C+hm
>>197
>普通に庭付き一戸建てのほうが楽でいい

それはわかるよ。そういうのはお好きにどうぞ、としか言えない。だけど、戸建は今後資産価値は余程の場所じゃ無いと下がる一方だし、庭とかゴミとか、とにかく自力でやらないといけないこと多い。年取ったらやっぱりマンション、って人が多いものそういうこと。

202名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:08:24.53ID:tV10z8KW
今はとにかくタワマン一辺倒だけど
90〜00年代に乱立してた12〜3階?くらいまでのライオンズマンションみたいな建物って総じてなんていうんだっけ?
高層ビルとも違うし

203名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:10:19.11ID:m2qxxxQC
まあ、ジジババなること考えても戸建庭付き平屋(離れ茶室兼対局室)ってのが
「当人たちには」ベストな選択になると信じる
ソレを残される子供が複数人いたら現金化し難く物納も困難になるだろうから
その意味では可哀そうかもだけどねえ

204名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:12:57.23ID:kdeO4mRK
>>203
当人たちにベストなのは
庭の手入れもゴミ当番もないマンションですよ

205名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:16:24.37ID:Qj50C+hm
正直、本当に金があったら戸建かな、とは思う。だけどそれは本当の大金持ちで、家は資産ではなくて、単純に自分の人生を快適にしてくれるもの、って考えちゃうような階級。

資産価値を考えてしまうような大半の人にとっては、タワーマンションは高価ではあるけどペイする買い物であることは今の所は確かなんじゃないか。

これからは広い敷地なんか欲しい世帯は減る一方だし、とにかく立地が命になるから、ちょっと場所悪いところの不動産なんか、二束三文になるよ。

206名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:16:33.71ID:Kgj7PR82
>>202
高層マンション

207名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:17:03.65ID:mbg1pMS1
>>1
タワマンの現実問題的なデメリットは
やっぱり大規模修繕でしょ。

金に糸目をつけない っていう連中だらけが住んでるなら
20階建て以上でかかる修繕費数億〜10億円単位はまぁいいかもしれんが。

そもそも、終わるまでの期間が普通と比較しても
恐ろしくかかるからな。

208名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:17:52.76ID:Qfz9JoyZ
家はもはや資産じゃ無いってのは常識レベルだと思ってたが。まだまだ値上がりしまくる家とかあるんかねぇ。

209名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:23:22.77ID:Qj50C+hm
>>207
大規模修繕したけど、つつがなく終えてたよ。管理費は新築当初よりずっと高くなるけど、それでも普通の額だよ。最初が凄い安いだけ。やっぱり戸数が多いから、規模のメリットが確実にある。

210名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:28:11.01ID:vImmNkPj
>>108
タワマンの場合ほぼ必ず立地がいい=人が集まってるから
タワマン以外での弊害との2重苦・3重苦になるのがな

211名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:29:23.02ID:Qj50C+hm
タワーマンション絶賛しているけど、自分はこういう馬鹿でかい建物が次々と建って、商店街も無く、鬱蒼とした景観の、しかし利便性だけは優れた街並みというのは嫌いだけどね。

昔のように、少し不便だけど戸建中心で、商店街に買い物に行って、週末だけ大きな都市部の駅に出かけるようなのがいいと思う。

けど、時代の流れには逆らえないかな。

212名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:30:36.23ID:mbg1pMS1
>>209
改修費用が総じて全部高いから
年数経過に従って金食い虫が進むぜ?

213名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:46:48.37ID:Qfz9JoyZ
ウチの築40年のマンション、この前半年の大規模修繕終えた。
クラックを片っ端から削ってモルタル埋めて全体的に防水塗装しなおしておしまい。

それはそうと何かあったときのマンション保険が暴騰してるそうで、どうすべか管理組合悩んでた。

214名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:49:29.14ID:Kgj7PR82
>>213
マンション総合保険が値上げしてもう5年ぐらいになるかな
今は値上げどころか築15年以上は加入・更新すら断られることも

215名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:52:49.86ID:841SXt9y
建物に寿命が来た時に あれどうやって壊すの
おカネかかりそう 誰が払うの 解体費込みなの

216名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:56:00.81ID:v+TPYMDV
関西のタワマンはまだ羨望の的だな

217名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:56:23.37ID:Qfz9JoyZ
>>215
放置。

再開発したいデベロッパがあれば、そのデベが解体して更に新しく作って、
解体費用含めて吹っ掛ける。

団地の再開発で多いのが低層アパートを解体して高層アパートを作り、
増えた部屋を新規の顧客に売りつけて解体費用と建設費と、元々の住人がロハで入れる原資にする方式。

218名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:56:31.35ID:AIC0DYQn
メリット 最初の数日だけ味わえる満足感
デメリット その他全て

219名刺は切らしておりまして2018/05/20(日) 23:58:00.06ID:v+TPYMDV
>>213
経済法則から逃げられんからな
一戸建てなら所有財産の個人裁量の範囲で死ぬまでなら無視もできるが、マンションは監督官庁がそうもいくまい

生きてるうちに判断を迫られるのはリスク

220名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:00:33.33ID:aBGV9Ann
>>217 さすがにグーラグーラする前迄には 放置はやめてね〜

221名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:01:27.80ID:KXaaryXi
ドカタが詰まったハイエースってスレが自動車板にあって馬鹿にされてるけど
年寄りが詰まったタワーマンションも同じように蔑まれる日が来るよ 

同じハード、堅牢な建物でも集合住宅はどのような住民構成家で価値は決まる
土地の利便性だけでは測れない

毎日毎日年寄りが孤独死していく駅地下のタワーマンションなんて住みたくないだろ

222名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:14:16.38ID:pEFQLo1a
マンション購入なんて超長期賃貸契約結んだって感じで
自宅持った感覚なんてもてねえだろ
都外でも土地持ちたいわ

223名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:19:18.31ID:MfeyCgfx
デメリット駐車料金が異常に高い
同じ金額の一戸建てなら2台タダで止められる
メリット会社(本社)から歩いて帰られる。震災の経験。
どっちも買える所得層なので迷うよな

224名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:25:25.69ID:7HqiYuwM
>>208
・資産:あなたのポケットにお金を入れてくれるもの
・負債:あなたのポケットからお金を取っていくもの

225名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:27:44.13ID:+PDgWveP
必ずエレベーター乗るから体臭には常に気を使う

226名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:28:34.85ID:sZ+CBxPE
冬の暖房費がかからない

夏は風通しが悪くエアコン付けっ放し

227名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 00:57:29.69ID:EureEHQ/
>>224
家賃 > 維持費+建物の償却 なら資産なんじゃね?

228名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:12:23.99ID:7HqiYuwM
>>224
ちょっと言葉足らずだった

資産
あなたの財布に定期的に
かつ継続的にお金を入れてくれるもの

負債
あなたの財布から定期的に
かつ継続的にお金を取っていくもの

229名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:19:22.65ID:ffpl6P9b
>>228
アホ
マルチでもやってんのか?

230名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:22:07.35ID:17jZpWwB
武蔵小杉は大変らしいじゃん。通勤時間にエレベーターが満員で乗れなかったり。

231名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 01:37:57.28ID:gx/vQ57n
>たとえばマンションの敷地全体の土地が1億円の価値で、戸数が100戸ある場合、
>1戸あたりの土地評価額は100万円となる。
>もし土地の評価額が変わらず戸数だけが200戸になれば、土地評価額は半分の50万円となる。

ん〜?
現実的には無理な話じゃね?

タワマンだって容積率の縛りがあるんだから、
ほぼ同じ条件の(隣り合った同じ面積の東京都心部の)土地で考えて、
中低層だと100戸のマンションしか建てられないけど、
タワマンなら200戸建てられるとかいう場合があるのか?

232名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 02:52:03.54ID:ERb+hFTU
戸建でも窓やカーテンを開けられるだろバカか

233名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 02:54:25.73ID:MyLxbNrK
謎の女子高生の正体は? 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://kpzgk.mtrstore.com/20180522_1.jpg

234名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 03:19:39.54ID:QEElntYt
高い所に住めばマウント取ってる思ってる奴w

235名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 03:20:21.64ID:DehXKjQi
>>52
僕なら、上層部でなく下層部に住む。階段でも使って逃げれるし。2001年の貿易センタービルで実証ズミ。

236名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 03:52:53.94ID:EOk8hEMu
最近戸建て買ったけどいいよ
下の階の人気にする必要なし
町内会もなくて特に周りと話す機会もない
最近の住宅は相当寒かったり暑かったりしなけりゃ暖房、冷房いらず

237名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 03:53:42.06ID:+5qm6mmy
東京の話だから地方民には関係無いか
東京に住むメリットデメリットと似たとこあるな
地方もタワマンあるけど富裕層が買ってる

238名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 06:26:09.12ID:AOfyuPeG
ロバキヨじゃないが負債かって喜んでw

239名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 06:32:18.93ID:iLZ0Z5/+
>>140
俺もタワーの低層階だけど、
立地 間取り 価格 がピッタリだっただけ。
高層階に興味無し。

意外な利点 タクシーで帰るとき行き先を言うのが簡単

240名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 06:38:29.06ID:iLZ0Z5/+
>>171
うちは宅配ボックスに荷物が入るとメールが来る
建物入り口のロック開けると、宅配あると音声が出る
室内のインターホンに宅配のマークと30分毎にチャイムが鳴る

241名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 06:48:14.62ID:SH9WdC5b
次の大地震で何棟のタワーマンションが倒れるん?

242名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 07:08:49.38ID:LTRf7/dr
>>77
笑えたwwwww

243名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 07:11:36.48ID:qSkxnCmj
>>209
15年目くらいの修繕でしょ?それ。
一番金のかかるエレベーターとか配管や免震装置等はまだどのタワマンも修繕やってない

244名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 07:32:50.89ID:R9nks6sG
ちょっくらコンビニ行こう!

下りのエレベーター待ちで10分
コンビニまで5分
コンビニからタワマンまで5分
上りのエレベーター待ちで10分

ちょっくらコンビニ行くのに30分!

245名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 07:41:21.93ID:R14G8Dpb
人口減少で不動産業界が必死になってるのが分かる

246名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 07:57:40.72ID:cWcUDn/l
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

247名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 08:06:51.19ID:nBBUYf42
>>246
早慶の自惚れっぷりよ
嫌われる一因、いや一番の原因だろ

どうっちゅうことないんだけどねえ、、

248名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 08:21:08.70ID:4MGKsKac
学歴有るのに貧乏人って一番ミジメじゃね?

249名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 08:24:32.56ID:NAg163n9
メリット: 虚栄心を満たせる
デメリット: 実はデメリットばかり

250名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 10:01:46.45ID:+zoAFfEL
エレベーターの乗車中と待ち時間が無為になってつらい
他の移動時間とは異質

251名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 10:23:16.53ID:3/IQzINH
12階建てマンションの3階住まい
足腰のために階段オンリーで移動してる
身の丈に合った生活ってやつだ

252名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:29:05.22ID:PRmJ2wlh
都内タワマン住
隣が病院で窓はミラー硝子になっている
知人がその病院に入院し見舞に行って驚いた
こちらのマンション部屋が丸見え、特に夜はレースカーテン越しでは
住人の生活様子や夜の秘事までモニタリング
入院患者はやることが無いので暇つぶしに良いと笑っていた。

253名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 11:41:10.56ID:s2oo98Iv
この中で本当にいいことは、相続税が少なくなることと、虫が来ない快適さだな
デメリットは、今から買ったらバブル崩壊時に資産価値が半分くらい下がるであろうこと。東京の都心ならまたすぐに元に戻るだろうが
5年前に買ってりゃ最高によかっただろうが
今から買うのは上記のメリットが欲しい金持ち以外はありえないなw

医師の叔父が株で大儲けして、おそらく数億くらい稼いだから医師を引退したいって感じだが
そのくらいの超富裕層じゃなきゃ箸にも棒にも掛からぬ話、それが東京のマンション
地方のタワマンとか超富裕層にとっても話にならん

254名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:40:44.12ID:CQ175YxV
>>102
物件によるw

255名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 12:57:47.98ID:eiiR1IPp
タワマンが節税になるのは路線価に容積率が適切に反映されてないからだな。
路線価に容積率や高さ制限が反映されたら魅力無くなるだろう。

256名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 13:08:06.16ID:sxZC9jp4
>>102
川口のエルザタワー55の例を計算すると180万を超えるね

257名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 14:21:26.44ID:KmJtH4zq
>>102
世間知らずは大変だな

258名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 14:26:15.71ID:8P5ibZnG
>>256
・タワマン黎明期の建物で修繕のノウハウ無し
・建物の形自体が妙ちくりんで見た目からして難しそう
・川口元郷駅徒歩7分というブランドの無さw 首都圏住んでる人でも大半知らんだろこんな駅
という訳で住民層もそれなり

これだけ悪条件重なっててもちょい高いぐらいって超優秀じゃ無いっすか

259名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:32:38.82ID:07hrqrGM
47階買って住んでるけど、静かなのが一番いいかな。車の音とかほぼ聞こえない。眺めも開放感があって気に入ってる。それから通勤が圧倒的に楽。エレベーターは階層毎に分かれてるから待たされることは全く無い。

260名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:38:26.53ID:j+vwHUgo
府中市のタワの上層階に住んでるけど競馬場が見えない

261名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 17:55:00.84ID:0me0lGKD
>>236
どこに戸建て買った?

262名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:17:18.34ID:eiiR1IPp
>>259
タワマンの上層階は遮る物が無いから結構煩いよ。

263名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:19:55.33ID:0me0lGKD
>>262
地上に珍走団が走ってたらめちゃめちゃ聞こえるよな。

まあ、滅多にないが。

264名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:19:57.50ID:eiiR1IPp
眺望が良いことと騒音が届きやすいのは裏表なんだよね。

タワーマンションに住んでから後悔したこと〜騒音、眺望のない部屋、洗濯物が外に干せない – タワーマンション大百科
http://www.strawberryworld-grancanaria.org/2017/02/regret/

265名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:22:05.63ID:7HqiYuwM
まあ言わずもがなだが
静けさを追求するなら森の中の一軒家に尽きるわな
そう言う所は星空も半端なく凄い w

266名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:25:36.37ID:eiiR1IPp
まあ高層階って窓がほぼ開けられないから、窓閉めてれば静かかな。

267名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:32:55.85ID:WfMAvtqx
「眺望が良い」から余は満足だ、と喜んでいるのではなく、
低層マンションだとそれ自体は中高級でも、窓の向こうのすぐ隣が貸ビルの事務所の窓だったりするところが都会ではほとんだということ
夜中以外カーテンを開けることがほぼ永久に出来ない圧迫感と気分の悪さだ 珍走の音など低層ならさらに直聞こえだろ

タワマンは、仕事やらで都会中心部に住む必要のある人間が、それらも含めて(他にも駅やスーパーがごく近所にある場合が多い、ゴミだし自由、等)消去法で選んでいる場合がほとんどだということ 基本を踏まえてたたくやつは言えよ 

268名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 18:40:01.54ID:eiiR1IPp
あと、タワーマンションは軽くしないと行けないから重低音に対する防音が良くないね。
戸境壁が乾式という石こうでできていて、コンクリじゃない。

269名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 19:26:24.41ID:M5tri8n0
購入考えてるひとは
まず賃貸で二年住んでみてくれ
そして生活に
堪えられたら購入しなさい

そうしないと人生詰む

270名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:21:31.58ID:lb+/xA7t
高層階だと地震対策で常に揺れてるんでしょ?知らんうちに

271名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:43:09.59ID:axwCUAPz
タワーマンションと聞くと身構えてしまうが。
14階建ての普通のマンションを2つ重ねて28階したようなもんだと発想の転換すると
特に何か大変な問題とかもないだろうって思ってしまう。

272名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 20:48:57.08ID:3AkM0i0U
911で火事の苦しさから逃れるためにワールドトレードセンターから飛び降りた人とか見ちゃってから、もう高いところに住むことは考えられなくなった。

273名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:01:26.91ID:iggS4cup
>>271
馬鹿すぎる

274名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:26:28.25ID:qSkxnCmj
>>272
さすがに日本の耐震基準の建物が崩れることは無いでしょ。
どちらかというと救急の場合に隊員の到着や搬出に時間がかかることがリスクらしい。
タワマンにも各階AEDが必要かもね。

275名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 21:44:13.69ID:SA2NRzta
メリットは駅が近いこと、眺望、冬暖かい、見栄がはれる
デメリットは物件の価格と管理費修繕積立金が高い、修繕が高い、夏暑すぎる、窓が開けられない、風が通らない、エレベーターで待つ、人数が多い分トラブルが起こりやすい、マンションの管理の意思決定が難しいかな
ちょっとデメリットが多すぎるわ

276名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:01:02.11ID:EtKK6tbH

277名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:11:53.58ID:YmI5i1kH
そもそも高層マンションが何階建て以上で、
高層階が何回以上なのか人によってちがうから、その認識から揃えようぜ。

278名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:15:23.76ID:wsN1Vplk
おっさんになると一軒家が良くなる

279名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:15:59.20ID:IZZratUS
>>215
解体費も課題になってる
自治体や国が出すことになるかも

280名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:20:44.25ID:IZZratUS
>>277
高層マンションの下限はエレベーターが必須となる6階以上
上限は今だと60m(20階建くらい)までかな
それを超えると超高層

281名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 22:54:13.50ID:s4YRPO3G
>>244
タワマン住まいがコンビニなんて行くわけ無いだろ
知らんけど

282名刺は切らしておりまして2018/05/21(月) 23:54:08.54ID:CmP3wo6e
>>244
うちは戸建だが、こんな感じだな。

ちょっくら自販機に行こう!
⇒玄関を出て15秒で到着

ちょっくら郵便局に行こう!
⇒玄関を出て20秒で到着

ちょっくらコンビニ行こう!
⇒玄関を出て1分で到着

ちょっくらスーパー行こう!
⇒玄関を出て1分半で到着

ちょっくら電車に乗って出かけよう!
⇒玄関を出て2分で改札に到着

戸建の駅近はマジで便利

283名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 00:51:34.09ID:t3ZvywvJ
マンションに着いてから玄関入るまで5分かかるから意外に遠いぞ

284名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 07:09:23.09ID:X2s0Utq5
儲けたければ働くな。。
・量子的思考カジノ必勝法
・相場変動無関係に利益生むΔヘッジ
・不動産アービトラージで
格安に六本木ヒルズ住んでみた
無職でも毎月100万円貯める

物理 儲け

で検索。

285名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 10:19:44.22ID:LQSrR0J5
マンションは低層高層関係なく最上階以外は生理的に無理だわ

頭上に他人の便器があるとか耐えられないw

286名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 10:25:49.75ID:Kis847MG
>>285
マンションの最上階に住むやつはアホ

マンションに住む最大のメリットは上下左右に部屋がある事
空気は最強の断熱材

287名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 10:26:51.81ID:Kis847MG
俺タワマン住んでたけど、タワマンに住む最強のメリットは
マンションから出るまでに必ず誰かと会って世間話に花が咲くこと

288名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 10:42:00.53ID:qTRx6dce
>>286
正解!
最上階は夏は暑くて冬は寒いw
放射熱で上下で温度差あるから温度調節難しく、
夏は夜中まで暑く深夜から急激に下がるから体調崩す

289名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 10:48:05.79ID:xPnDXSPT
>>287
こう言う人は素直にタワマンにして良かったねと思う
私はそれが好きじゃないからデメリットに思う
ゴミ出しすら面倒になる

290名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 11:18:10.78ID:z2D/l712
マンション中央あたり住みだが、ほんと冷暖房使わない……
ただ外でて寒いのにびっくりも多いけどな。
住環境的にはすげえ快適。

291名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 11:53:24.03ID:xPnDXSPT
>>290
冷房も?夏はめちゃくちゃ暑くない? 冬は暖かいけど

292名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 19:23:37.04ID:crTZ2ukp
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

293名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 19:29:07.11ID:9wbPlMvt
タワーでないけど、大規模に住んでて嫌だったのはエレベーターや敷地内で必ず人と会うこと。
挨拶が面倒。とにかくストレスだった。
部屋に入ってしまえば眺望良くて快適だったが。
今は低層に住んでるけど、めったに他の住民に会わない。

294名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 20:27:01.06ID:epXKRMNW
あんなところに住むのはイギリスじゃ貧民だけ

295名刺は切らしておりまして2018/05/22(火) 20:52:49.57ID:NpaWao2U
宣伝用の記事かよ、、、
不動産関連の記事はそんなのばかり、、、

296名刺は切らしておりまして2018/05/23(水) 01:26:46.02ID:FQ+hzbMN
>>14
そーなんだ
勉強になった

297名刺は切らしておりまして2018/05/23(水) 01:54:33.86ID:QOUWyzny
>>288
住んだことないのに?
タワマン、最上階角部屋に住んでいるけど、最上階特有の暑さなんてない。
断熱が良いからだろう。
常にそよ風があるからエアコンがいらないくらい

298名刺は切らしておりまして2018/05/23(水) 07:16:43.59ID:0ewVo0cW
>>297
そもそも最上階って窓開けれるんだ

299名刺は切らしておりまして2018/05/23(水) 19:02:46.03ID:HFXJ48RS
木更津に庭付き一戸建てを2千万で買った俺は賢かったんだな

300名刺は切らしておりまして2018/05/23(水) 19:14:34.57ID:+GLwqd5d
12階だが普通に窓から蚊が入ってくる
マンションが密集してるからかな。

301名刺は切らしておりまして2018/05/24(木) 00:24:34.92ID:yZbfda00
>>247
学歴コンプ乙

302名刺は切らしておりまして2018/05/24(木) 19:41:40.27ID:Or4n+qyZ
眺望が全くいらない俺としてはタワーじゃない駅近のマンションが最強。

303名刺は切らしておりまして2018/05/24(木) 23:54:53.97ID:TXQKqV1i
ワラタwww

武蔵小杉の恒例の大行列

出勤時、雇われさんたちが目指す横須賀線ホームへと続くエスカレーターに乗るには、5つの自動改札のうち、左端の1台をくぐらなくてはならない

住みたい街?
雇われの価値観ってみんな同じで出来てんの?
こいつらバカなの?
https://twitter.com/ctrkkz/status/999574889303425024

304名刺は切らしておりまして2018/05/24(木) 23:55:12.67ID:TXQKqV1i
著名?雇われマスゴミの印象操作で雇われサラリーマンだけ人間どもが住みたい街なんだろ?
武蔵小杉駅、首都圏第3位の混雑、JRに対策求め署名運動スタート
改札、ホーム、車内すし詰め「あばら骨折れる」
http://www.kanaloco.jp/article/330644 @カナロコ・神奈川新聞さんから


何故雇われの「分譲マン」さんは「分譲マン」のくせに都心に近い利便性抜群エリアを選ばないのか?南武線?横須賀線?
山手線外回りのラッシュ時の混雑は48路線71方面のなかで48番目。
朝でも割と平和という実感。
資産性といより雇われ脳に特徴な「借金して住むだけ」価値観でも武蔵小杉はないな。

まぁでもこういうバカどもが大量にいるおかげで、バカどもが考えもつかないところで
我々のようなのがそいつらの何十倍も利益になる。バカどもはバカどもで社会心理学的に同じ価値観を持ったグループが集まり、
同じ行動様式になる。それはtwitterを見ても証明されていますね。
https://twitter.com/ctrkkz/status/999646299854008321

305名刺は切らしておりまして2018/05/24(木) 23:55:29.92ID:TXQKqV1i
世の中のサラリーマン、自分とまったく同じことすれば常勝、毎年右肩上がりなのに、何故逆走したがるのか?
何故借金をするのか?
何故自分で一からやらないのか?
シェアハウス販売のゴールデンゲインが破産、スルガ銀行の融資額は・・・
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180523-00010006-biz_shoko-bus_all

おそらく、雇われだけ人間というのは「会社から〜される」、負んぶに抱っこマンだから「自分でやる」
(自分で土地を探す、購入する、価格交渉する、建築資材を選ぶなど)ってことが文化にないから、
「用意されたもの」を借金してまで買うと。

たとえば外壁の資材の種類。不動産投資している、あるいはこれからしようと考えている人間の
いかほどがサイディングの種類を知っているのかと。

会社の組織は細分化されて、各担当は歯車となり1-10までの中の1しか担当しない。
全体を見渡すことも手がけることもない。
不動産投資を考える前に不動産そのものを好きになれと言いたい。
https://twitter.com/ctrkkz/status/999434752229720064

306名刺は切らしておりまして2018/05/25(金) 03:45:38.31ID:mabVdQ6J
武蔵小杉は品川の下位互換

307名刺は切らしておりまして2018/05/25(金) 09:11:16.17ID:xg9u1wqY
35階の最上階に住んでたが屋上に水溜まりが出来ると直ぐに虫が沸いてベランダに蚊柱みたいなのが出来てショックだった他にも色んな虫が風に運ばれて下から来てたぞ?

308名刺は切らしておりまして2018/05/26(土) 06:54:11.17ID:VSbB/NHF
https://assets.media-platform.com/bi/dist/images/2017/04/21/%e6%ad%a6%e8%94%b5%e5%b0%8f%e6%9d%89map-2-w1280.jpg


1995年…武蔵小杉タワープレイス………………………………………23F/ ……みずほ信託銀行、相互住宅株式会社
2007年…レジデンスザ武蔵小杉…………………………………………24F/207戸……リクルートコスモス/明豊エンタープライズ
2008年…ザコスギタワー ……………………………………………49F/689戸……東京建物
2008年…リエトコート武蔵小杉イーストタワー …………………45FB2F/542戸……住友不動産
2008年…リエトコート武蔵小杉THECLASSYTOWER…45FB2F/542戸……住友商事、三井不動産レジデンシャル
2008年…パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー…48F/643戸……三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
2009年…パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー………………59F/794戸………三井不動産レジデンシャル、三井都市開発 
2011年…ブリリア武蔵小杉……………………………………………20F/130戸……東京建物
2013年…エクラスタワー武蔵小杉……………………………………39F/326戸……東京急行電鉄/東急不動産
2013年…パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー………38F/506戸……三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
2015年…シティタワー武蔵小杉………………………………………53FB3F/800戸……住友不動産
2015年…プラウドタワー武蔵小杉……………………………………45F/450戸……野村不動産、相鉄不動産
2017年…パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト……53FB1F/506戸
2018年…パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト……53FB1F/613戸…三井不動産レジデンシャル、JX不動産
2020年予定…コスギサードアヴェニューザレジデンス……………   /519戸 …三井不動産レジデンシャル、東急不動産

309名刺は切らしておりまして2018/05/26(土) 06:59:57.20ID:oKWGiI6q
駅から近いのはいいね

310名刺は切らしておりまして2018/05/26(土) 07:13:43.95ID:U+u2qRcc
他より早めに売ってまた次の新しいタワマンに移れば問題ないでしょ

311名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 11:54:37.44ID:bTgMWqcC
タワーマンションって誰が儲けてるか考えたら買うやつはバカって欠論すぐ出るんじゃないの?
メンテナンス異常に高いだろよくわからんのも、増えるし

312名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 11:58:44.53ID:r18150Lh
タワマンは高層階に行くほど駅から遠くなるのに
値段は高くなるね。

313名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 12:36:08.56ID:WaMBtx/z
>>245
東京は人は多いが、団塊中心という感じだ。団塊が死んだらヤバい感じ。

314名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 12:52:47.03ID:LcT1RRFS
上階の方は静かなんだろうな。

315名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 14:05:00.24ID:bLnycLA2
基本、人間水平方向の移動より垂直方向の移動のほうが
手間がかかるからな。
高層住宅の高層階に住むと出不精になるってのはよくきく

316名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 16:19:17.19ID:Sjmw2xVS
マンション修繕に思わぬ誤算 工事費高騰で資金難
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO30684070Y8A510C1PPE000

317名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 16:40:49.99ID:0EmtUA3W
陽気の良い季節は自然の風を入れて生活するのが理想

318名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 16:46:56.27ID:jKLw487F
ホテルでもビルでも高層階からグランドフロアまで降りるまでにすげえ時間かかるからな
見晴らしはいいんだが降りてどこかに移動するまでが不便で、忘れ物なんかしたら出かけるのが嫌になる

319名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 17:48:58.08ID:XdDwR0JO
>>299
庭付き戸建なら良い。
庭もなく隣に手が届きそうなミニコならマンション選ぶのも仕方ない

320名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 17:50:27.27ID:ZEr29hRR
>>72
あの地震では、低層住宅は揺れも小さかったんだよな。
うちは3層の1階だったけど、家具が倒れたりはなかった。

321名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 18:21:54.57ID:cDBv86ON
被害者の男性が日大関係者ってマジ?
義理人情に厚い大学なんだな
 
【事件】関西学院大アメフト部OBが一般人の会社員に殺人タックル! 重い脳障害を負わせていた
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1508916873/

322名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 20:58:05.23ID:oZ3+snam
>>314
そうとも言えなくて、高層階は遠くの音を良く拾うんよね。

323名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 21:12:46.34ID:fqJNV+Ar
>>322
そう、意外と音は届く

324名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 21:16:55.96ID:fqJNV+Ar
虫はゼロでないけど、ほとんど来ない

ゴキブリは余裕で出る
人間が住んでる限り、高層階であろうともゴキは共生する

325名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 21:22:07.87ID:T5STvXMr
11階に住んでたけど蚊やクモは入って来てたよ
あんまり信じない方がいい

326名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 21:23:52.27ID:fqJNV+Ar
>>325
11階では余裕で出るでしょw

32階に住んでたけど、網戸なしでも蚊はほとんど来なかったよ
厳密に言うとゼロではないけど

327名刺は切らしておりまして2018/05/27(日) 23:19:38.14ID:oZ3+snam
>>326
高層階だからというより、常に風が強いかどうかじゃない?

328名刺は切らしておりまして2018/05/28(月) 12:05:25.11ID:4akZL/DG
>>316
後戻り出来ない額を投入させて、ジワリ、ジワリとむしりとるのは嵌め込む常套手段www

329名刺は切らしておりまして2018/05/28(月) 12:06:38.83ID:PDfnVl+E
エレベーター渋滞とか起きないの?

330名刺は切らしておりまして2018/05/28(月) 12:38:51.86ID:wjDl1+Ku
タワーマンションは少子化の促進
少子化日本なのに対策が遅れてるのは問題

イギリスではタマンションの4階以上に子育て家族が住むことを法で禁止
タワーマンションの高層階に住む母子は心身症になりやすい

331名刺は切らしておりまして2018/05/28(月) 15:16:40.33ID:eOVswQo7
眺望は飽きれば終わりだからな
たまにスカイツリーにでも登りに行けば十分じゃね?

332名刺は切らしておりまして2018/05/28(月) 16:10:52.98ID:izrl23bq
>>330
一階まで降りるのがかったるいからね

・単純に時間が掛かる
・エレベーターで誰かと会う可能性が高い

この2つが精神的な壁となって家から出る回数が減る

333名刺は切らしておりまして2018/05/28(月) 21:34:51.03ID:ND84cb2m
>>332
それ心身症レベルのコミュ障だから。
一般人の感覚ではない。

334名刺は切らしておりまして2018/05/28(月) 21:40:32.76ID:Edk4cPHr
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

335名刺は切らしておりまして2018/06/04(月) 08:39:57.66ID:9U/TmxAQ
勝鬨のタワマンを知人が買った。何人かでお邪魔したんだか
億近い金額なのに60平米足らず、ベランダからの眺望は素晴らしいが、外が開けている分、天井がやたらと低い室内がより窮屈に感じて息苦しい。 共用施設の一階ラウンジはオジサンで満席。眺めに飽きたのか、息苦しくて部屋にいられないのか

336名刺は切らしておりまして2018/06/04(月) 08:46:33.16ID:9U/TmxAQ
この知人、もとはベッドタウンの広々したマンションの10階に住んでたんだけど、帰りに同行者全員もとの家が良かったねと言ってた。
その後奥さんが突然心を病んでしまい、皆タワマンのせいだと話している、更年期に引っ越したのがまずかったのか。若くて健康で子供いないやつ以外はやめたほうがいい

337名刺は切らしておりまして2018/06/04(月) 23:19:15.78ID:IHnHG8Bu
タワマンは民泊専用にしたらよいのでは?

338名刺は切らしておりまして2018/06/04(月) 23:36:15.31ID:cQMaAG7n
>>13
一番のデメリットが書いてないぞ
それはエレベーターの気圧差だ

耳がキーンとした経験があるだろ
あれは非常に健康に悪い

気圧の変化で古傷が傷んだり、頭痛がしたりと人間は気圧に敏感
それを日々エレベーターで急激に変化させ続けたらどうなるか

339名刺は切らしておりまして2018/06/05(火) 06:40:30.37ID:v2ciZCe3
エレベーターが来なければ縄ばしごで降りればいいじゃない

340名刺は切らしておりまして2018/06/05(火) 06:43:48.80ID:ct/HZucG
防犯いいの?

341名刺は切らしておりまして2018/06/05(火) 06:59:16.51ID:Xq+WfK2Z
タワマンは自分が本当に生活できるか検討した方がいいぞ。
高層階で精神が不安定になりすぐ引越す人も多いらしい。

342名刺は切らしておりまして2018/06/05(火) 07:10:34.93ID:bOhUCrAm
>>338
そんなことよりエレベーターでの移動中は閉鎖空間で何もすることなくただジーッとしてるだけ
それがどれだけのストレスか
外出先でのエレベーターではそんな感覚は皆無なんだが

343名刺は切らしておりまして2018/06/05(火) 07:12:37.11ID:bOhUCrAm
>>341
だんだん低層階の方がいいなって思えてくる
最初は高い方が優越感があったんだが

344名刺は切らしておりまして2018/06/05(火) 07:18:51.41ID:3bbCV7iQ
住むならできれば2階で3階が限度で4回以上とかEV有っても住みたくない
アムロのお母さんかw

345名刺は切らしておりまして2018/06/05(火) 14:59:30.08ID:qrVz31K1
俺はガチな投資家だけど
たとえば、ザ・タワー 横浜北仲はっきり言って資産性もなければ金も儲からない
ザ・タワー柏と同じ運命共同体だ。タワー柏も販売時はおっさんどもらが殺到したが
夜になると明かりが見える(実際に生活している人たち)部屋は3分の1もない。居住者が少なくそれで資産性があるかと言ったら
はっきり言って販売時が高すぎたせいか、売り出しても販売時よりも大幅に下げて中古市場に出ていたことがレインズでもわかる。

投資もやったことがないクソ素人が銭っ子ためて、初めて家を買おうとしているゴミどもらが興味もってるだろうが

ゴミどもにヒントをやると

東京都内だけでも港区と足立区の差が縮まっている。
世田谷区の市場価格が急落し、
世田谷で一番高い坪単価の三軒茶屋が荒川区の日暮里と同程度になっている。

何を言いたいかというと、世田谷、練馬の市場価格が下がり、日暮里や南千住が急騰している。
理由は都心に近い、平地で坂が一切なく、高齢者も住みやすいからだ。
再開発だけでなく、古い家がどんどん取り壊され新たに家があちらこちらで建築されている。
価格最多は15坪(50平米)で所有権、5000〜6000万前後の戸建てが主流になっている。
諸経費金利等込みで6500万程度。
6500万といったら、ちょうど30代、子供2人のファミリー層なら年収1500万〜1800万程度あれば買えるレベル
一般庶民たちが買って住むようになっている。

それにもかかわらず、郊外のクソ田舎の馬車道で坪単価300万
「現在の」日暮里と同程度に売り出してしまうと、10年後、220万程度に下がることが想定されうる。
それは周辺の相場から考えても納得だ。

とくに2003年あたりからマンションは全体的に価格高騰が起きた。価格高騰が起き、23区は頂点から
現在は折り返し地点にある。2年前くらいからレインズをリアルタイムで見て相場が下がってきていることが全体的に実感できる。
なお、素人は市場価格を勘違いしているが、市場価格は実際に取引される価格。売主が6000万で売りたいといっても、顧客に売れなければいつまでも売れない。
そこで値下げをし5700万になる。それでも数か月売れず、内見者から価格交渉を申し受け、結果的に5500万で売却され、さらにそこから
リフォーム代、引っ越し代、手数料等を差し引き、5200万程度になってしまう、これが実際の現実の取引だ。

346名刺は切らしておりまして2018/06/05(火) 17:30:13.59ID:jx1r2bQZ
タワーに住むと出不精になるとか言うけど、こと高齢者については、タワー在住の方のほうがアクティブに見える。駅までが近いから外出に前向きになるんだろ。駅遠戸建ての老人は、ほんと籠もりっきりになる。

347名刺は切らしておりまして2018/06/05(火) 19:36:45.21ID:v6i0LhcC
タワマンなんて投資と思わず自分のアクティブな生活をするためと思って購入すればいいじゃないか。
タワマンは立地がいい場所が多いから住めば毎日楽しいぞ。
若い人が集まる街なら自分も若返るし、精神的に充実できるよ。

348名刺は切らしておりまして2018/06/05(火) 19:43:22.54ID:RDYE3Yql
タワマンを否定する気はないが景色に対してはちょいと言わせてもらうと
住むとなるといずれ飽きるで

349[JP]2018/06/05(火) 20:05:38.08ID:Pe9rjeoX
香港のタワマン住んでいるよ
73階でビクトリアハーバーに面している
虹の橋は下に見える
家賃は100万円くらい

350[HK]2018/06/05(火) 20:06:12.55ID:OmIf3dx0
VPN繋いだまんまだったわw

351名刺は切らしておりまして2018/06/06(水) 00:37:44.83ID:mJ+uUlnQ
>>347
つかすべての住居に言えることだと思うわ。
資産って視点で選択するのが最大の間違いで、ライフスタル考えて
それに沿わせるのが一番正しいよ。

352名刺は切らしておりまして2018/06/06(水) 12:43:59.70ID:qPrHdAuf
仕事やライフスタイルが理解できないやつが記者をするからな

353名刺は切らしておりまして2018/06/06(水) 13:19:23.96ID:iPUN96Wc
ムサコのタワマンを買う奴の気が知れない

354名刺は切らしておりまして2018/06/06(水) 13:28:03.22ID:m17AraT8
地方民だけど、エレベータの渋滞よりは
立体駐車場の入庫、出庫渋滞の方が大変。

355名刺は切らしておりまして2018/06/06(水) 14:04:02.70ID:2BP8Hduf
大規模修繕だけじゃないよ。

ずっと奇麗なままじゃないから個別に所有する部屋だって模様替えやら直すこともそのうち
出てくるだろうけど色々と搬入も面倒くさくて新築みたいにはいかないだろうし規約も面倒なんで
きっとリフォーム工事も高くつくし時間も掛かると想像できる。

ってか安かったらやってらんないよ?最初に建てる事しか考慮されないんだよね。
で、デベ関連業者が受けるんだろうけど割高につくんだろうと。

356名刺は切らしておりまして2018/06/06(水) 19:28:06.15ID:rXy52EGj
戸建てはいいよ。
玄関を出てから歩道まで5秒かからないしな。

357名刺は切らしておりまして2018/06/06(水) 23:38:51.53ID:Pgnwla3k
休日はガレージの車をメンテ
庭木の手入れ水やり
夕方はさわやかな自然の風を浴びながら七輪で肉焼いてビール
戸建最高!

358名刺は切らしておりまして2018/06/07(木) 00:06:56.94ID:IndWjTsW
ネットで飲料を箱買いした時に重いから部屋まで持ってきて欲しいじゃん?
でも宅配ボックスとかに入れられちゃうの?

359名刺は切らしておりまして2018/06/07(木) 00:18:37.92ID:CtOXjMX0
メリットゼロ
その金で文京区にでも小さな一戸建て買った方がよほど賢い

360名刺は切らしておりまして2018/06/07(木) 01:00:51.62ID:5wKR+uqA
都心は駅近が便利

361名刺は切らしておりまして2018/06/07(木) 01:05:00.90ID:5kJ4SI/R
創価学会が愛知県名古屋市で起こした盗撮事件について

・発生日時 2017年4月23日 ・発生場所 名古屋市中区

■状況
名古屋市中区において、創価学会の現在の在り方に反対している会員グループが、座談会を開いた
 ↓
会場北側のコインパーキング軽自動車用に、不自然に目隠しカモフラージュした不審なシルバーのワゴンが駐車されていた
(車両後部が歩道側にはみ出ていて不審に思い、車を見て不審車両と気づいたとの事)
 ↓
車両ガラスはスモークガラス仕様なのに不自然にもフロント、リア、運転席に日よけがしてあり
更に後部ドアは内側が見えないようにハンガー付スーツカバーがかかり、内側からガムテープで固定してある様子が見えた
ただし車両左の助手席側にカバーがされておらず、後部座席にモニター画面も開いたままのビデオカメラがスタンドでセットされ
座談会会場である青年会館の入り口付近がバッチリ収まり撮っている事が(助手席側から)確認される
 ↓
主催者の関連役員に連絡、担当弁護士にも連絡され、同弁護士が110通報
 ↓
愛知県警中警察署の警官が二名到着、車両内部を外から確認、弁護士より事情を聴取し、とりあえず他の案件で立ち去る
 ↓
このままでは車両の主が逃げてしまうとの判断で、弁護士他1名で現場で待機
 ↓
その後、車両の主と思われる30代前半くらいの体格の良い青年が現れるが、雰囲気を察したらしく、急いで清算し逃走を試みる
待機していた二人で男を確保、少々ももみ合いになるが通行人の協力で再び110通報
 ↓
中警察署から警官3名が到着、職質が始まるが、訳の分からない不自然な返答に警察官の方が更に不審に感じ
ビデオカメラだけでなく、車両の内部を全て検索かける事になり、くまなく調べる
 ↓
更に携帯電話も2台所持していたため、この2台も発信、着信、電話帳、メールに至るまで丹念に調査
電話帳や履歴やメールのなかに「○王者区」とか「創価班」という組織名や他、役職名があった(王者区は創価の地方組織単位呼称)
 ↓
その後聴取中免許不携帯が発覚
ビデオカメラの撮影については警察官、弁護士他1名、被疑者で画像内容を確認
(しっかり入り口付近が撮影されており、しっかり人相風体が確認出来る画像だったとの事)
 ↓
警察官立会いの下、当事者関係の弁護士他1名の監視の下、車両、ビデオカメラの所有者である某男子部
(組織も役職もすでに掌握済みが)本人にビデオカメラのハードディスク確認
記録媒体のSDカードも内容確認の上、このSDを破壊し、とりあえずこの場は終了
 ↓
その後は免許証不携帯との事もあり更に背後関係の事も含めて地元の警察署に連行される

ソース:https://6027.teacup.com/situation/bbs/68311

362名刺は切らしておりまして2018/06/07(木) 10:21:27.57ID:LEEiJbTs
>>356
そりゃ戸建の広さにもよる

363名刺は切らしておりまして2018/06/07(木) 11:49:37.05ID:kqOBEa91
>>359
生活動線最悪の超絶ペンシルでも5000万後半は行くだろ
3F建でトイレが一箇所とか

364名刺は切らしておりまして2018/06/08(金) 03:14:01.72ID:f5vv2jf2
15坪(48平米の土地)で文京区なら

ざっと8000万後半ですな

30代で年収2000万以上が必要でございます。

365名刺は切らしておりまして2018/06/08(金) 12:33:45.60ID:uHX5lRSD
>>359
北側の住宅街なら坪350ぐらいであるから、土地20坪とパワービルダーで8500万から行けるね

366名刺は切らしておりまして2018/06/08(金) 19:27:24.97ID:rtU+cyD5
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

367名刺は切らしておりまして2018/06/09(土) 22:31:09.76ID:WE1ydjQV
【速報】松本人志、土地転売で利益10億。芸人としても不動産投資家としても日本最高峰。
http://beikokukabu-king.com/2018/05/15/post-79/

368名刺は切らしておりまして2018/06/10(日) 22:53:18.74ID:v66Sq4pL
>>347
独り身か小梨ならタワマンでいいやとは思うな。あれこれ考えず楽で便利を取ればいいだけだし

369名刺は切らしておりまして2018/06/10(日) 23:06:11.13ID:cJyApbXp
>>368
独り身でタワマンはありえんだろ
何が悲しくて割高な管理費やら
コンビニ行くだけで往復15分とかにすまないといかんのだ

370名刺は切らしておりまして2018/06/10(日) 23:23:05.57ID:EbcSIoUV
タワマンを買うなら駅直結の低層階だな
それ以外は様々なリスクを考えると怖くて買えない

371名刺は切らしておりまして2018/06/10(日) 23:32:46.63ID:5JT/vgpR
>>358
そんなバカなw
台車に乗せて上まで持ってきてくれるよ

372名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 07:23:04.23ID:mK3fFsIz
地震の揺れがひどい
火事になったら逃げ遅れる
飛行機が突っ込んでくる

373名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 07:44:28.81ID:sGliyOJt
末期の買い煽りだな
価格崩壊の予兆だろうな・・

374名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 08:09:23.00ID:L1MWE1Aw
不動産の価格はどう下落するんだろうな

駅近のタワーマンションなら大して下落しないと思うが

375名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 08:12:42.60ID:L1MWE1Aw
>>353
ムサコは本当にやばいよね
歪な形で人口が増えたから駅に入るのにも並ぶ事があるらしい

376名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 10:10:31.85ID:pDxRH5pi
>>338
高層階は不妊多いらしい

377名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 10:11:17.44ID:pDxRH5pi
>>341
やっぱ人間、地に足ついてないと
不安だよな

378名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 10:16:35.60ID:4GspPSfj
タワマンって値下がりが少なく 流動性も高く
運がよければ値上がりがあり
資産価値が高いからだろう
品川のタワマンは新築で3000万ぐらいだったけど
値上がりして今8000万ぐらいだし

379名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 15:00:26.03ID:xEhrc5G4
>>378
それってただのババ抜きじゃね?

380名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 15:54:34.42ID:Sg4vZlfG
>>378
一生住むのには向かないな
売りぬけるしかない

381名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 16:59:09.61ID:U82I3qOC
地震はもちろん、風でも揺れるんでしょ?
敏感な人には住めないな

382名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 17:02:07.25ID:UF7H9J9z
防犯いいの?

383名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 17:15:26.29ID:ZAGdELLd
>>382
形式上はそうだが、まず玄関がダイヤル式のオートロック…
だけど過去にそのオートロックであることが仇となって殺人事件や強制性行に発展したことがある。
一例として、6年前に千葉県のアパートでディズニーランドに行く妹が兄の住むアパートで殺害された事件があった。

384名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 23:23:23.02ID:uV46wZuC
あんだけタワマン多い香港が平均寿命世界一だから、
タワマンが健康に悪い説はうさんくさい。

385名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 23:42:39.25ID:3VL8HXxf
>>384
あんだけあんなケージハウスに暮らしてて平均寿命世界一なの?
調査される側がかなり偏ってそうだな

386名刺は切らしておりまして2018/06/12(火) 09:38:22.40ID:NbsS3HqG
>>14
基本的に送信アンテナより上には電波を飛ばさないような指向性になっている。

387名刺は切らしておりまして2018/06/12(火) 09:40:31.33ID:NbsS3HqG
>>33
エレベーターが止まって10階まで階段で登ったよ

388名刺は切らしておりまして2018/06/13(水) 00:59:22.01ID:H8rEbyBt
親が超ボンボン野郎が都内の分譲でタワマンめちゃくちゃ持ってて自慢してるよ

Twitterにいる奴
@kabukabuid

389名刺は切らしておりまして2018/06/13(水) 01:02:50.71ID:H8rEbyBt
https://twitter.com/kabukabuid/status/993798270525755392?s=21

こいつの親めっちゃ金持ってるらしい
███████████████

390名刺は切らしておりまして2018/06/13(水) 08:32:40.96ID:YWjFFQ03
>>385
バカじゃないの?
単なる平均寿命だぞ
全国身が調査対象だよw

391名刺は切らしておりまして2018/06/13(水) 08:46:44.27ID:oKj0mNtt
1位 眺望の良さ
真横に同じ高さかそれ以上のビルが立ち並んでて壁になってる景色が眺望良いの?

2位 防犯面で安心
東京という時点で犯罪に巻き込まれるエンカウント率が異常に高いの安心なの?

392名刺は切らしておりまして2018/06/13(水) 23:41:00.27ID:Sqi+T9xv
>>390
あなたの日本語が理解できなくて申し訳ない
もしかしたらケージハウスに住んでる人らは無戸籍なのかもしれないね

393名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 06:49:32.85ID:IMHa3Eoy
今回新幹線殺人事件で犠牲になった梅田耕太朗さん

神奈川出身東大大学院卒→京セラ内定関西に住む→BASFジャパン(本社東京)も大阪オフィス
勤務の兵庫県尼崎に住む

>女性の娘に優しく接してくれた姿が印象に残っていると言い、「梅田さんが出勤されるときにあいさつをすると、
>いつも穏やかな表情で応じてくれたのを覚えている

やっぱり本当のエリートは首都圏よりも人の関わりを重視する関西で働きたいと思うんだねw
武蔵小杉のタワマンエリートを気取らず尼崎の中層マンションで女性や子供に優しくする余裕がある

やはり大阪や兵庫にはそう言う人間が集まるのでした
だから人口減少でもそう言う人が集まるから結果としてGDPもプラスw

仕事が出来て人の思いやりのある人間は関西に行き、身の丈に合うマンションで住民への思いやりを持ちながら住む
仕事が出来ず括弧ばかりつける人間は首都圏に行き、タワマンマウンティングに明け暮れギスギスする

これが現実

394名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 07:05:08.46ID:WbykSnYM
>>393
兵庫出身で都内在住だが、まぁ関西の方がいいな。
首都圏は人が多過ぎでどこも渋滞で時間が無駄だわw
話ししても面白くないしなwww

395名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 12:33:14.06ID:ekXB6h1E
>>394
俺は関西に住みたいぞ
気が向いたら気軽に古都散策出来て、神戸もすごくいい街だし有馬温泉近いし

396名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 12:35:42.21ID:ekXB6h1E
新大阪が不便なくらいしか、東京と比べて悪い思いつくところないなw

397名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 13:43:11.07ID:WbykSnYM
>>385
1ヶ月休んで駆け足ながらバイクで日本縦断したけど、住むなら瀬戸内沿岸だと実感したわw

398名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 14:02:29.59ID:68oP5teY
メリットとデメリットを併せて考えると、つまりタワマンの低層はこの世で最低の家ということか。

399名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 14:33:10.10ID:zRBIZk9V
低層の方が、荷物搬入とか無理効く分、マシかも知れないぜ
3階ぐらいなら、光ファイバーの取り込みさえ出来ちゃう(自治会でおkでれば)

高層階の方は、エレベーターでかいのないと
大型冷蔵庫搬入も厳しい場合あるぞ!

400名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 14:56:49.48ID:P5RfPJWr
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

401名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 18:49:37.61ID:wj0melRj
メリットは、(鼻が)高いこと。
デメリットは(価格が)高いこと。

402名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 18:53:40.71ID:MEWLXLz4
【都道府県 県内総生産(名目)2015年度】
(平成27年度)
順位 都道府県    GDP    成長率 シェア
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
01位 東京都 104兆4339億円 +2.0% 19.6%
02位 愛知県 *39兆5593億円 +2.8% *7.4%
03位 大阪府 *39兆1069億円 +2.4% *7.3% wwwwwwwwwwwwwwwwwww
04位 神奈川 *33兆9188億円 +5.2% *6.3%
05位 埼玉県 *22兆3323億円 +2.9% *4.1%
06位 兵庫県 *20兆4950億円 +2.6% *3.8%
07位 千葉県 *20兆2186億円 +2.1% *3.7%
08位 北海道 *18兆4850億円 ※平成26年度
09位 福岡県 *18兆8611億円 +3.7% *3.5%
10位 静岡県 *17兆2924億円 +4.4% *3.2%
11位 茨城県 *12兆9921億円 +4.1% *2.4%
12位 広島県 *11兆9411億円 +4.7% *2.2%
13位 京都府 *10兆0540億円 ※平成26年度
14位 宮城県 **9兆4816億円 +3.2% *1.7%
15位 栃木県 **9兆0163億円 +5.7% *1.6%
16位 新潟県 **8兆8456億円 +2.3% *1.6%
17位 群馬県 **8兆6669億円 +3.7% *1.6%
18位 長野県 **8兆5580億円 +5.8% *1.6%
19位 三重県 **8兆2865億円 +4.4% *1.5%
20位 福島県 **7兆8236億円 +0.8% *1.4%
21位 岡山県 **7兆7879億円 +5.9% *1.4%
22位 岐阜県 **7兆5515億円 +2.9% *1.4%
23位 滋賀県 **6兆1636億円 +4.8% *1.2%
24位 山口県 **5兆8702億円 ▲3.1% *1.1%
25位 熊本県 **5兆5646億円 +1.8% *1.0%
26位 鹿児島 **5兆3885億円 +3.2% *1.0%
27位 愛媛県 **4兆9155億円 +4.0% *0.9%
28位 岩手県 **4兆7229億円 +1.6% *0.9%
29位 石川県 **4兆5880億円 ※平成26年度
30位 富山県 **4兆6465億円 +2.9% *0.9%
31位 青森県 **4兆5402億円 +3.6% *0.9%
32位 長崎県 **4兆3850億円 +7.6% *0.8%
33位 大分県 **4兆3782億円 +3.2% *0.8%
34位 沖縄県 **4兆1416億円 +4.7% *0.8%
35位 山形県 **3兆9542億円 +3.3% *0.7%
36位 香川県 **3兆7780億円 +2.3% *0.7%
37位 宮崎県 **3兆6339億円 +2.6% *0.7%
38位 和歌山 **3兆5267億円 ▲1.8% *0.7%
39位 奈良県 **3兆4841億円 ▲0.9% *0.7%
40位 秋田県 **3兆4461億円 ▲0.4% *0.6%
41位 山梨県 **3兆2511億円 +4.1% *0.6%
42位 福井県 **3兆2333億円 +6.5% *0.6%
43位 徳島県 **3兆0837億円 +1.2% *0.6%
44位 佐賀県 **2兆7556億円 +2.9% *0.5%
45位 島根県 **2兆3820億円 ※平成26年度
46位 高知県 **2兆3997億円 +3.0% *0.5%
47位 鳥取県 **1兆7551億円 +3.9% *0.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
合計 日本国 532兆1914億円 +3.0%

※:現時点、未発表のため平成26年度数値


平成27年度 都内総生産(名目)104兆3千億円(8686億ドル)、対全国比 19.6%

平成27年度 実質経済成長率 1.8%増 (前年度1.4%減から増加に転じた。)

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/28/18.html

403名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 18:54:00.28ID:MEWLXLz4
● GDP    
東京都 94兆円 >>>>>> 大阪府 36兆円
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/11/60nbs300.htm   
http://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/gdp/
●支払われた年間給与合計  
関東 92兆7201億円 >>>>> 関西 31兆6067億円
http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan2013/pdf/k06.pdf
●実収入÷1世帯あたり人数
東京都 30万6000円 >>>>> 大阪府 19万3300円
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
http://grading.jpn.org/y0220003.html
●全上場企業  
東京本社 1754社 >>>>> 大阪本社 450社
http://www.rs-kumamoto.com/JK/area_menu.htm
●人口
関東 4315万人 >>>>> 関西 2068万人
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●人口増減数
関東 8万4039人「増加」>>>>> 関西 8万4060人「減少」
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●100M以上のビルの数
東京535 >>> 大阪137   
http://www.blue-style.com/area/tokyo/   
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/builoosaka.htm
●卸売業者 小売業者向け売上高
東京都 115兆円 >>>>> 大阪府 28兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6koaj.html
●空港乗降者数 
羽田 68,738,099人、成田 32,474,447人 >>>>> 関空 17,629,498人
http://airport.tokyu-agc.co.jp/airport_1_1.html
●大学生の数 
東京 73万2543人 >>>>> 大阪 22万7928人  
http://www.stat.go.jp/naruhodo/c1data/19_01_stt.htm
●東京ディズニー入場者3137万人 >>>>> 大阪民国USJ入場者1270万人
http://mdpr.jp/disney/detail/1478308
●地価総額(10億円)  東京圏 285,158  >>>> 大阪圏 82,530
http://www.e.u-tokyo.ac.jp/~kanemoto/Tokyo2.pdf
●主な繁華街の小売市場規模
東京3兆7239億円 >>>大阪1兆2110億円
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B9%81%E8%8F%AF%E8%A1%97
●小売業、年間商品販売額
東京 11兆2502億円 >>>>> 大阪 3兆7071億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/04/FULL_PAY.html
●サービス業、年間売上高
東京 80兆2690億円 >>>>> 大阪 13兆1557億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/42/FULL_pay_all.html


大阪人=クソ田舎もんwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

404名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 21:56:39.88ID:ivs+uTxL
中国経済成長率7年ぶり加速6・9%増 「強国」演出も債務は危険水域 構造改革は先送り
https://www.sankei.com/world/news/180118/wor1801180031-n1.html

成長率
中国6.9%>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>クズ国家日本3.0%w

いくら粉飾統計しても中国には勝てませんw

405名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 21:57:11.22ID:ivs+uTxL
【平成27年 実質総生産(GDP)】
大阪府 380,579(+1.5%)
愛知県 373,755 (+0.7%)  粉飾GDPでも大阪に勝てないwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
http://www.pref.osak...79401/gh27k00All.pdf
http://www.pref.aich...ttachment/259217.pdf

国際線旅客数 中部空港、福岡下回る LCC取り込み遅れ
毎日新聞2018年5月1日 22時34分(最終更新 5月1日 22時49分)
https://mainichi.jp/.../k00/00m/020/163000c

経済で大阪抜かせず、アジアの流動で福岡には抜かれる愛知wwwwwwwwwwwwwwwww


韓国人は愛知を福岡以下の地位にする素晴らしい民族だね(笑)
韓国人に不人気の愛知のくずどもはアジアふで
福岡以下と言う現実に向き合えず
国策の妄想で大阪抜かすと信じてるね

406名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 22:56:46.27ID:gKuHAHEb
>>397
あー、家族で住むなら倉敷いいなーとはおもったわ。いい佇まいの街だった。

407名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 23:23:42.61ID:2rnL2A47
眺望の良さとか言ってる奴は住んだことねぇーな。

兎に角感動するのは内見したとき、1週間もするとあれだけの感動がゼロになるから不思議。

大型テレビと一緒で直ぐに慣れて感動が消える

408名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 23:42:28.76ID:3F8n77g6
>>407
それこそ住んだことの無いやつの意見だな。
しょぼいビルの高層階の景色を見てタワマンはこんなもんかと思っちゃうやつの多いこと。
1を知って10を語るやつの多いこと。

409名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 00:06:33.27ID:7Pcsoswe
警察、創価学会と在日マフィアによる集団ストーカーの証拠動画。
警察車両ナンバー入り
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

怖ろしくてお漏らししそう´・ω・`  

410名刺は切らしておりまして2018/06/16(土) 12:00:52.00ID:M8IxYykP
おれのとこ南側にさえぎる物が出来ることがなくなったのよ。大きな公園だから。
10階建ての6階建だけど富士山よく見えて良いぞw大型スーパーが結構あるし
環境いいわ。

411名刺は切らしておりまして2018/06/16(土) 22:22:36.05ID:P8M/2s97
首都圏の中古マンション、全エリアで成約単価上昇
https://moneyzine.jp/article/detail/215073

タワマンは高額取引、1R・1Kは築5年で下げ止まり

 築年数とともに価格が低下する中古マンション。だが、タワーマンションは高値で取引され、1R・1Kも築5年で価格が下げ止まる傾向にあるようだ。

 公益財団法人 東日本不動産流通機構(レインズ)は5月14日、首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の4月度の不動産流通市場動向について発表した。

 首都圏の4月の中古マンションの成約件数は前年同月比2.3%増の3,237件で、3月に続いて前年同月を上回った。地区別では東京都区部が同4.8%増の1,386件、多摩が同2.1%増の293件、千葉県が同6.9%増の421件で前年同月を上回った。
一方、埼玉県は同2.4%減の370件となったほか、神奈川県では横浜・川崎市が同5.8%減の554件で3カ月ぶりに前年同月を下回った。神奈川県のその他のエリアは同10.4%増の213件で3カ月連続で前年同月を上回った。

 中古マンション1平方メートル当たりの成約単価は、9カ月ぶりにすべての地域で前年同月を上回った。地区別では、東京都区部が前年同月比1.4%上昇の75万4,300円で2012年10月から67カ月連続、多摩が同1.1%上昇の38万1,700円で3カ月連続でそれぞれ前年同月を上回った。
神奈川県の横浜・川崎市は同4.9%上昇の48万3,400円、神奈川県のその他のエリアは同0.4%上昇の31万300円、埼玉県が同8.6%上昇の30万4,000円、千葉県が同5.9%上昇の27万9,200円だった。

 東京23区では高額な中古タワーマンションも数多く流通しており、昨年の平均取引価格を押し上げるなど、首都圏の中古マンション市場は底堅く推移しているようだ。

412名刺は切らしておりまして2018/06/19(火) 19:20:57.52ID:EaF6MR5m
タワマン開発中止されてくるんだろ
中古の値段ますます下がらなくなってくるぞ

413名刺は切らしておりまして2018/06/21(木) 08:28:20.29ID:DTuFOhDS
>>394
関東人もお前の事は関西人なのに面白くないんだよね
その割に関東人は面白くないって上から目線で言ってきて失笑しちゃう、ってね

414名刺は切らしておりまして2018/06/23(土) 11:02:25.18ID:vvTlmXBi
【東京都のタワーマンション】豊島区、台東区、荒川区、文京区、墨田区
ザ・タワー・グランディア 豊島区(池袋)1億8800万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_89969270/

エアライズタワー 豊島区(池袋)1億8600万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_89517798/

ブリリアタワー池袋 豊島区(池袋)1億5500万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_89616869/

小石川パークタワー 文京区(小石川) 1億5900万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_89236713/

ステーションプラザタワー  荒川区(日暮里)1億5000万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_arakawa/nc_89338404/

パークタワー上野池之端 台東区(湯島)1億4000万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_89772140/

アウルタワー 池袋(豊島区)1億3000万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_89808160/

浅草タワー 台東区(浅草)1億500万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_89387115/

TOWER RESIDENCE TOKYO(秋葉原)1億300万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_89893836/

ブリリアタワー東京 錦糸町(墨田区)9800万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_sumida/nc_90170637/

アクスティ南千住(ブランズタワー南千住)荒川区(南千住)8800万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_arakawa/nc_90150789/

ザ・グランアルト錦糸町 墨田区(錦糸町) 8500万円 
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_sumida/nc_89250909/

415名刺は切らしておりまして2018/06/23(土) 12:12:13.29ID:Pisk/O4P
>>1
値段相応のメリットではないだろそれはw

416名刺は切らしておりまして2018/06/23(土) 12:13:33.18ID:Pisk/O4P
>>14
そういやタワマンはモバイルの電波の入りが悪いだろうな

417名刺は切らしておりまして2018/06/23(土) 12:55:29.12ID:k3o2abh2
`滋賀すげぇえええええ      完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス (西日本最大)
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
 5.ラッピング(路面)電車

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
 5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
 3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

.

418名刺は切らしておりまして2018/06/23(土) 13:01:58.28ID:0cZKi6bs
地震が起こったらどうするの?

419名刺は切らしておりまして2018/06/23(土) 19:05:27.98ID:s23qPeEh
川崎のタワーマンションではないからなw

420名刺は切らしておりまして2018/06/23(土) 20:15:13.72ID:IKpxrepb
近い将来、外国みたいに貧民の巣窟になりそうだな

421名刺は切らしておりまして2018/06/24(日) 04:39:43.30ID:6GRjSzaj
タワーマンションでなくてもいいけどBNBを住み歩くって手もあるな。

422名刺は切らしておりまして2018/06/24(日) 17:41:36.91ID:eXypNvYa
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

423名刺は切らしておりまして2018/06/25(月) 18:59:11.57ID:uRShomBi
30年後はみな高齢者だね。

424名刺は切らしておりまして2018/06/25(月) 19:03:44.37ID:aeC0nUu4
松野大介
‏

@daimatsuno
3 時間3 時間前
共産、カジノ法案について、利益がどこに行くかですごいパネル出した。 pic.twitter.com/D7FuSf0YWz

425名刺は切らしておりまして2018/06/26(火) 06:53:56.60ID:BWqhXirK
大阪経済抜かせないどころか、福岡に愛知はぬかれた(笑)

【平成27年 実質総生産(GDP)】
大阪府 380,579(+1.5%)
愛知県 373,755 (+0.7%)  粉飾GDPでも大阪に勝てないwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
http://www.pref.osak...79401/gh27k00All.pdf
http://www.pref.aich...ttachment/259217.pdf

国際線旅客数 中部空港、福岡下回る LCC取り込み遅れ
毎日新聞2018年5月1日 22時34分(最終更新 5月1日 22時49分)
https://mainichi.jp/.../k00/00m/020/163000c

426名刺は切らしておりまして2018/06/26(火) 06:54:10.97ID:BWqhXirK
明るい人が多いと思う都道府県ランキング
http://news.ameba.jp/20130324-72/
1位:大阪府
2位:沖縄
3位:兵庫
3位:福岡


自殺者都道府県ランキング

http://www8.cao.go.j...df/h27joukyou/s2.pdf
1位 東京  2,483
2位 神奈川 1,382
3位 埼玉  1,303
4位 愛知  1,301

経済より人情が大事だと言うことが分からない東日本の人間は生き地獄で
永遠に苦しんでください

427名刺は切らしておりまして2018/06/26(火) 06:56:18.86ID:BWqhXirK
明るい人が多いと思う都道府県ランキング
http://news.ameba.jp/20130324-72/
1位:大阪府
2位:沖縄
3位:兵庫
3位:福岡


自殺者都道府県ランキング

http://www8.cao.go.j...df/h27joukyou/s2.pdf
1位 東京  2,483
2位 神奈川 1,382
3位 埼玉  1,303
4位 愛知  1,301

経済より人情が大事だと言うことが分からない東日本の人間は生き地獄で
永遠に苦しんでください

428名刺は切らしておりまして2018/06/26(火) 06:56:21.97ID:BWqhXirK
明るい人が多いと思う都道府県ランキング
http://news.ameba.jp/20130324-72/
1位:大阪府
2位:沖縄
3位:兵庫
3位:福岡


自殺者都道府県ランキング

http://www8.cao.go.j...df/h27joukyou/s2.pdf
1位 東京  2,483
2位 神奈川 1,382
3位 埼玉  1,303
4位 愛知  1,301

経済より人情が大事だと言うことが分からない東日本の人間は生き地獄で
永遠に苦しんでください

429名刺は切らしておりまして2018/06/26(火) 07:04:25.23ID:ZwwMw9/g
東京タワーのマンションてどういうこと?
そんなのあるんだ!

って勘違いしてしまった。

430名刺は切らしておりまして2018/06/26(火) 07:07:54.23ID:QRbLKBct
港区だけどタクワンなんて350円

431名刺は切らしておりまして2018/06/26(火) 07:13:10.10ID:Ls/dmxTr
>>408
俺もタワマンに一年住んだけど景色の良さは飽きなかったな。
会社の転勤で引っ越したが今度も都会に住むならタワマンがいいわ。
なんといっても開放感があって夜景が綺麗で風通しいいし。

432名刺は切らしておりまして2018/06/26(火) 07:48:37.12ID:Yu0FbKHT
人口が違うのに単純に比較してなんの意味があるのか?

433名刺は切らしておりまして2018/06/27(水) 16:04:15.61ID:gsZHoCO/
>>414
練馬大根ナンバー地区や足立ゲソナンバー地区ばっかりじゃん!

港区あたり周辺区のマンションはこの価格じゃ買えないし、値崩れもしにくい

434名刺は切らしておりまして2018/06/27(水) 16:43:28.70ID:yp37iYRh
流産が多いって話はどうなった
1日に何度も気圧の急変化に晒されるのが原因ぽかったが

435名刺は切らしておりまして2018/06/27(水) 16:50:30.74ID:Taf/XB0c
虫がいないの?

436名刺は切らしておりまして2018/06/27(水) 16:55:16.01ID:hc9D0cXL
ゴキブリははいがってくるよ

437名刺は切らしておりまして2018/06/27(水) 16:55:41.31ID:H+GAeNuN
強い地震が来ると何もなくてもエレベーターが止まる

438名刺は切らしておりまして2018/06/27(水) 17:06:20.94ID:soh6e5Kg
マンションなんて20年住んだら引っ越さないと駄目だろう。

439名刺は切らしておりまして2018/06/27(水) 17:38:13.05ID:UQitAUhS
>>434
タワマン住民はある程度金持ってる→夫婦も若くないし高齢出産が多い→流産高くて当たり前

440名刺は切らしておりまして2018/06/30(土) 02:11:40.25ID:R+hn+7RZ
普通のマンション、アパート、タワマン住んだことあるけどタワマン住み心地めっちゃ良かったよ。
20階に住んでたけど、エレベーター、立体駐車場ともに混雑とか無かったし、ゴミ置場が各階にあって楽。

一人暮らしだったからジムとコンビニはフル活用。
タワマンの南と西向きは夏場やばいから北向きにしたけど快適。

オリンピック前の今のうちに売ったけどね。
景色は人によりけりだけど俺は即飽きた。
スカイラウンジとか全く行かなかったww

441名刺は切らしておりまして2018/07/01(日) 00:56:58.67ID:8bxZNBNC
タワマン林立してる香港が平均寿命世界一だしな。
タワマンが健康に悪いなんて作り話。

442名刺は切らしておりまして2018/07/04(水) 05:58:59.37ID:bd3jMX7c
>>338
気圧差は非常に身体に悪い
これは常識

443名刺は切らしておりまして2018/07/04(水) 07:10:44.93ID:cKh6u3Ms
タワマンの上層階はポテトチップスの袋パンパン

444名刺は切らしておりまして2018/07/04(水) 09:08:54.92ID:g0vH5Wgb
>>443
香港の72階に住んでいるけどそんな事はないぞ
虹は下に見えるけどね

445名刺は切らしておりまして2018/07/04(水) 09:56:47.97ID:jNucViBS
なんか価値観的な視点に終始してるけど
子供の育成に弊害があるんじゃないの?
フランスで乳児抱える家庭は4階以上に住んじゃダメだって規則有ったような
健康被害は絶対あるだろ

446名刺は切らしておりまして2018/07/04(水) 11:09:42.81ID:6SCeF97y
大都市の駅前のタワマンは値下がりが
しない 流動性も高い うまくいけば値上がりもある
大都市の駅前のマンションもそう

447名刺は切らしておりまして2018/07/04(水) 12:39:23.61ID:7bLMw/3Y
滋賀.すげぇえええええ      完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス (西日本最大)
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
 5.ラッピング(路面)電車

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
 5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
 3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

.

448名刺は切らしておりまして2018/07/04(水) 17:33:29.90ID:J7gTkid1
眺望
豪華な施設
投資目的

まんま80年代バブルのリゾートマンションじゃねえか

449名刺は切らしておりまして2018/07/04(水) 19:35:06.50ID:PN6m1cNY
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

450名刺は切らしておりまして2018/07/04(水) 19:36:40.19ID:eJacJFBh
リゾマンと違うのは交通の便やセキュリティ
実用性の面では違う
駅前タワマンが廃墟なんてお笑いもいいとこ
そんなになってたら日本中廃墟でしょうな

451名刺は切らしておりまして2018/07/04(水) 22:06:28.18ID:LL7rU2fQ
>>445
タワマン買う様な資本主義の奴隷や社畜サラリーマンが子供の健康や情操教育なんて事考える訳ないだろ
自分の通勤時間を短くする事が会社と自身と家族の幸せと考えてるんだから

452名刺は切らしておりまして2018/07/05(木) 01:08:34.04ID:GP4XrV/j
しかし色々な法案が決まって行って
息苦しくなって行くのかな?
おかしいな、とか、変だな、というのが
目立っていた

453名刺は切らしておりまして2018/07/05(木) 01:25:14.47ID:eKWpusF5
>>439
そう母集団に明らかな差がある雑な比較がなぜか独り歩き
なぜかじゃないか。叩けるネタができれば何でも嬉しいんだっけな

454名刺は切らしておりまして2018/07/05(木) 08:42:09.37ID:uzubW9kb
大都市の駅前のタワマンは
値下がりがないからね
流動性も高いし 上手いけば値上がりも狙える
駅前のタワマンや駅前のマンションは
値下がりがすごい
流動性も低いし 値上がりがない

455名刺は切らしておりまして2018/07/05(木) 09:27:36.94ID:8F5Slu5N
築10年以内で売って、新築タワマン買えば勝ち組

456名刺は切らしておりまして2018/07/05(木) 21:56:43.71ID:FVpm5lni
>>454
駅前のマンションは値下がりするのか上がるのかわからないと言いたいのですか?

457名刺は切らしておりまして2018/07/06(金) 00:32:28.06ID:RsKeG3op
大都市の駅前のタワマンや駅前のマンションは
値下がりがないからね
流動性も高いし 東京のタワマンは上手いけば値上がりも狙える
駅から遠いマンションは
値下がりがすごい
流動性も低いし 値上がりがない

458名刺は切らしておりまして2018/07/06(金) 02:51:40.76ID:KPobo4g3
>>9
一戸建て所有者から見たら所詮は土地を買えない貧民にしか見えない。

459名刺は切らしておりまして2018/07/06(金) 02:55:34.91ID:KPobo4g3
デメリット

大地震による地盤の液状化で大規模修繕や建て替えリスク。
超巨大地震なら途中でポッキリ折れるなんてことも。
トンキン湾岸エリアだと常に強い潮風に晒され続けて、10年であっという間に老朽化。

460名刺は切らしておりまして2018/07/06(金) 03:48:38.26ID:KvbFr4rc
大地震の時にエレベーターが停止したら大変

461名刺は切らしておりまして2018/07/06(金) 08:44:32.35ID:hBoxX1V7
>>459
お前のゴミのような土地より区分所有の土地の方が高いぞ
あと地盤が液状化とか無知晒しすぎ
RCのビルが途中から折れる程の天変地異ならお前んち基礎すら残らん。墓すら残らん
ベイエリアで築10年以上なんてはいて捨てるくらいあるんだけどどこが老朽化してんのか挙げてみ。無理だろうな。妄想だから

462名刺は切らしておりまして2018/07/06(金) 09:04:47.36ID:kbaR6iuM
駅にもデパートにも10分以内
スーパーは五分以内
たわマンではないけど住み心地はいいよ
フツーのマンション
フツマン

463名刺は切らしておりまして2018/07/06(金) 11:26:55.79ID:xBDvcLLu
1位が驚きの結果に…「美人度が高い国ランキング」トップ10
http://znfhk.lordmarty.com/7.jpg

464名刺は切らしておりまして2018/07/06(金) 11:38:53.08ID:sK9PTAI6
災害に弱いのは圧倒的に一戸建てって常識じゃね?
地震だろうと火事だろうと。
知らずに一戸建てに住んでるヤツも多いってことかね。

465名刺は切らしておりまして2018/07/06(金) 14:41:46.03ID:ykFXsXND
木造密集地帯の戸建、長屋、アパートが圧倒的に極めて弱い
確かに、最強は周りとの距離が十分にあるRC戸建だが都心にそんなもん作ったらいくらかかるんだって話

新潟の糸魚川でラーメン屋から出火して木密地帯が全滅
地方都市の平時ですらこうなるから、同様の気象条件で東京近郊で大地震起きて交通が寸断、停電断水になったら
シャレにならない被害が出る

湾岸のタワマンなんて停電だ〜エレベーター止まった〜で騒ぐだけ
火災旋風など起きる戸建ゾーンと比べると平和そのもの

466名刺は切らしておりまして2018/07/07(土) 08:44:37.67ID:uozQtqaS
タワマンは自営なら
借りる一択
経費になるし
地震でマンションがダメージ受けても
引っ越しすだけ

467名刺は切らしておりまして2018/07/09(月) 09:18:55.55ID:E+KhLAlh
>>461
お前は俺の土地を知ってるのか?
少なくとも一戸建てなら液状化したとしても土地そのものは残るが、タワマンなど何も残らない。
築10年以上の湾岸タワマンはほぼ老朽化してるとみて間違いない。
買うやつはお前のような低脳なんだと自覚しろ。

468名刺は切らしておりまして2018/07/09(月) 09:33:12.71ID:BSFiLyR2
>1位 眺望の良さ
>2位 防犯面で安心
>3位 駅から近い
>4位 共用施設・サービスが充実
>5位 窓やカーテンを開けっぱなしにできる

値段の割には大したメリットねえな

469名刺は切らしておりまして2018/07/09(月) 09:57:00.77ID:mGDNUvGN
豊洲はすごい
セレブの街になってるし銀座に歩いて20分てすごいよ
便利でホクホクしちゃう

470名刺は切らしておりまして2018/07/09(月) 10:16:51.31ID:GRfoFu20
カーテン閉めないって
田舎なら5階建てでも

471名刺は切らしておりまして2018/07/09(月) 11:41:30.31ID:5hFPh5nk
>>469
大地震来たときが怖いけどみんな気にしてないのかなあ

472名刺は切らしておりまして2018/07/09(月) 11:47:14.44ID:GjbCC0t3
>>471
免震のマンションなら安心できるだろうね。
地上40階で震度6の地震にみまわれても棚のグラスが一つとして落ちることはないみたいだし。
液状化が起きたとしてもマンションの場合はそれほど深刻な問題でもないだろうし。

473名刺は切らしておりまして2018/07/09(月) 11:53:50.10ID:6R3va66R
大都市の駅前以外のタワマンは止めろよ
地方県の駅前のタワマンは買うなよ
売る時値下がりが凄いから
流動性も低いし

474名刺は切らしておりまして2018/07/09(月) 13:36:54.15ID:iM2ROmy8
>>471
豊洲のマンションよりも北側の戸建密集地帯の方がはるかに怖いんだが
なんで対災害ではあんな安全そうな豊洲を恐れて密集地帯のことに触れないのか
どう考えても同じ江東区北側〜墨田荒川区の方が怖いわ

475名刺は切らしておりまして2018/07/09(月) 14:33:50.86ID:6yZrvfv+
江東はマシなんだぜ

北区足立区豊島区とか、なんかもう区画整理諦めた感じのふいんき(ry漂ってんぞ

476名刺は切らしておりまして2018/07/11(水) 07:51:18.48ID:qdk0jXz5
>>467
お前のカスのような土地は知らんけど液状化を何だと思ってんだよ。あと外海と湾の違いも分からんなら小学生からやり直せ。
妄想だけでタワマンを語る低能はタワマンに住んでる富裕層の友人の一人もいない老害。

477名刺は切らしておりまして2018/07/11(水) 08:25:11.49ID:zoWeALvH
>>476
ゴミのようなタワマン買う羽目になってここで負け惜しみで吠えてるのか?
外海と湾の話なんてどこから出てきたんだ?
一戸建てすら買えない貧乏人が偉そうなこと抜かすな、アホ。

478名刺は切らしておりまして2018/07/11(水) 08:55:29.91ID:7FGq4brL
大きな地震のたびにエレベーターが止まり
人が来て点検するまで動かない

479名刺は切らしておりまして2018/07/11(水) 10:46:28.88ID:RWOkZ4+F
謎の女子高生の正体は? 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://hubewould.gdnicely.com/20180711_7.jpg

480名刺は切らしておりまして2018/07/11(水) 10:52:09.72ID:W4a+UAkx
>>338
なぁに、かえって免疫ができる

481名刺は切らしておりまして2018/07/11(水) 19:10:37.72ID:h307H392
>>477
老朽化をベイエリアのタワマンに挙げたのは何故かな?イメージかな?貧困層の妄想かな?
そのアスファルトと隣の壁しか見えない郊外のご自慢のゴミのような土地に住んでるとベイエリア(笑)とか言ってみたくなる日もあるのかな?

482名刺は切らしておりまして2018/07/11(水) 19:34:11.76ID:xS0u+pqp
水不足になったら地獄

483名刺は切らしておりまして2018/07/11(水) 20:39:43.59ID:R8rp25+V
'滋賀すげぇえええええ      完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス (西日本最大)
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
 5.ラッピング(路面)電車

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
 5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
 3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

.

484名刺は切らしておりまして2018/07/11(水) 20:50:10.62ID:9aRYzzSf
>>469
流石に歩いても20分はないだろ。

485名刺は切らしておりまして2018/07/11(水) 22:01:57.18ID:RuEn8ROV
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

486名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 01:01:32.13ID:tIbEdRol
色々デメリットもあるんだけど。。。
やっぱり湾岸エリアのタワマンに住んでみたい。
どんなものか経験として。

487名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 01:43:42.15ID:sWYZXQ+M
やっぱITか不動産な

488名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 09:55:06.73ID:LsHorCKP
>>155
>最初は東京タワーが見えてたけど、前にマンション建った。賃貸で良かった(;^_^A

わかる
うちも最初は岩木山が見えてたが、前に消防署建った

489名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 09:58:37.31ID:LsHorCKP
>>258
>川口元郷駅

何線?

490名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 20:30:39.51ID:N4p07nOY
縦の長屋

491名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 20:32:36.71ID:xL/UKjFr
>>489
埼玉高額鉄道って言うんだぜ

地元とサッカーファンしか使わんわこんな路線

492名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 20:35:59.66ID:bZwjcjxu
震災のデメリットが大きすぎてタワマンは絶対無理
先日の大阪程度の地震でさえエレベーターが数日止まって10階の人は大変だった

東京直下型が来たら高層階は山で遭難したのと同じ状況になる
毎日数十階を上り下りできる覚悟のある人だけどうぞ

てか防災の日はエレベーターを止めるぐらいの訓練やれ

493名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 20:42:15.73ID:nWEgkiP9
>>474
そのエリアは既に諦めてる

494名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 21:06:23.45ID:3RxSWhu+
>>492
先日の大阪規模の地震では、エレベーターは止まったがその日のうちに復旧した。免震タワーでは家具転倒などはほぼ無かった。

反面、戸建てや低層マンションでは、家具転倒が多く、後片付けは結構な労力が必要だった。

一日エレベーター使えない苦労と、家中を片付ける苦労、どちらを取るかって比較も考えるべき。

495名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 21:09:55.21ID:bZwjcjxu
>>494
止まったエレベーターが多くて、数日待たされて苦労したって報道があったよ
数が圧倒的に多い東京で大きな震災が起きたら、一ヶ月ぐらい止まってもおかしくない
高齢者は自宅で遭難死するレベルだ

496名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 21:14:44.95ID:FenNFv49
>>495
自宅で焼け死ぬより数段マシだな
東京の戸建群の密度とボロさ考えたらエレベーターなんて可愛いもんだって

497名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 21:38:19.37ID:Gu851ex2
>>492
同意する。一戸建てと比較してリスクが高すぎる。
震災による大火災も怖い。逃げ場がない。

498名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 21:52:46.04ID:OpNIPq1j
どっちもメリットデメリットはあるから、できれば両方もって気分によって移動するのが一番。

499名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 22:03:52.21ID:DHh1wXQM
東京でタワーマンション買うために田舎から出て来たんだから後悔はないな

500名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 22:20:59.21ID:Q7bOsEpB
>>495
報道は、どうしても困った人や問題を取り上げるバイアスがあるから、それは1側面だと思う。

逆に免震装置のおかげで、部屋が被災するのを免れた、なんて報道は一切見かけない。

もし大阪中の大部分のタワマンでエレベーターが数日に渡り停止し、不都合を引き起こしたなら、関東でももっと報道されるはず。

501名刺は切らしておりまして2018/07/12(木) 22:47:12.27ID:tU4hsK9U
マンションは冬は暖かいけど夏はかなり暑いよ
最上階は当然だけど、中層階も暑い
日中にコンクリートが暖められて、夜8時くらいが一番暑くなる
窓全開も難しいからエアコンに頼るしかない

502名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 06:06:51.04ID:vXWBk5z6
>>497
耐火性能はビルのほうが余程高い。そもそも地区の防火計画からして別物。
新宿の雑居ビルとかイメージしてるのかも知れないけど、時代が変わってるから認識を改めたほうが良いよ。

503名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 06:07:12.90ID:vXWBk5z6
>>492
それ低層マンションでしょ。

504名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 06:12:57.83ID:NgF3hGcC
>>500
真実が報道されるとは限らないw

505名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 06:17:32.34ID:z3lYcO1z
>>501
乾燥機といい
電気代高そう

506名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 06:33:10.55ID:7R5MzDLR
タワマンも住んだことあるけど
虫とか嫌なら普通のマンソンで8〜10階以上なら虫いないよね
5,6階だとたまにいることがある

507名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 06:34:51.87ID:7R5MzDLR
>>501
ですよね〜
夏の夜がそれなりにかなり暑いね
タワマンじゃないほっそりのっぽタイプのマンソンのなんと涼しい事w

508名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 06:37:26.79ID:7R5MzDLR
住居環境というかマナーはかなり保たれていていいと思った
騒ぐやつはすぐに管理から厳重注意される
共用部に物を置くやつもすぐに注意
酷い奴は強制退去させられる
他のマンションではなあなあで済まされる事

509名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 06:39:38.51ID:J8CwZcK1
メリット
素晴らしい眺望
自己満足的な優越感

デメリット
物件自体が高額
いつも微妙に揺れてる
災害でエレベーターが止まり孤立する
地震と潮風で劣化が早く莫大な維持費
徒歩圏にスーパーや商店街がない
朝のエレベーター待ちのストレス
子供が外で遊ばなくなるので友達ができない
子供の知能が伸びない
売りたくなった時に買い手がつかない

510名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 06:41:08.92ID:IDGon8ol
>>502
逃げ場がある一戸建てと逃げ道のないタワマン。
万が一火災になればタワマンは絶体絶命。

511名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 06:41:58.25ID:E57Pkhmo
タワマンは分譲はだめ  賃貸ならいいかもしれん

とにかく所有は 管理責任が生じるので大変

なんでもそうだが所有には管理責任が生じるという面倒なことが
あるのでよく考えてから資産購入をしてください

512名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 06:47:43.70ID:7R5MzDLR
>>511
年収3000千万以上くらいある人なら別にホイホイ買ってもいいと思うけどね
俺は年収300万くらいなんで賃貸でタワマン生活してるけどw

513名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 06:54:29.23ID:9ZIuR643
タワーマンション=高級は疑問あるよ。
高いとこがいいとしても、それなら高台の戸建に住むことだ。

514名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 07:18:59.22ID:HCPNZvEV
>>507
コンクリートが蓄熱して放射熱が一晩冷めないからね
木造だと直ぐ冷めるから

515名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 07:40:11.45ID:uAhiTf6G
武蔵小杉の41階のタワマンの家に行ってすげー!
と思ったけど、朝の7時に自宅からマンションか入り口まで最短でも4分、通常9分かかると聞いて、だるすぎと感じたわ。

516名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 07:40:36.15ID:vXWBk5z6
>>510
それ団地のイメージでしょ。
RCのビルは一戸から延焼しないように境壁を造ってあるし避難経路は複数ある。
すぐ全体に延焼する上に隣戸との間隔が狭い住宅地戸建ては火炎旋風に巻き込まれるリスクもある。
まぁ固まったイメージがありそうだから言っても無駄かwww

517名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 07:44:37.44ID:SzXdgRF4
このてのスレって人気だよな
ザマァって言いたいんだろ
億ションて話題になるけど、億の戸建は全く話題にならんよな

518名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 07:50:54.11ID:vXWBk5z6
>>509
路線価が高くスーゼネ施工で高くて当たり前
揺れてるわけねーだろ
災害時は優先復旧。自動電源と自動復旧も
自身に弱いのは木造。塩害など皆無
スーパー併設くらい当たり前
高層階専用EVで朝もスイスイ
公園隣接も当たり前でいつでも外で元気
知能が低いのはお前
売りたい時に売れるどころか倍率付く


何も知らないのに良くそんなに書けるな。タワマンで親を殴り殺されたのか?

519名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 07:54:56.54ID:vXWBk5z6
>>515
普通40階でも何階でも玄関からエントランスまで1分程度なんだけど、それ駅までの聞き間違いじゃないの?
武蔵小杉なら駅が混むからさ

520名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:00:19.06ID:UGZxv4D7
>>519
お前のアタマの中では、もう、自分専用のエレベーターか何かが、
自宅の階でずっと待機してる設定なのなwww

521名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:01:45.78ID:vXWBk5z6
>>520
そうだよ。高層階で複数待機してるよ。知らないのに叩こうと思ったの?

522名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:08:53.93ID:kRXBZcr2
妄想レスばっかだな
かわいそうに

523名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:11:22.94ID:vXWBk5z6
>>522
そうだな。貧民が妄想でタワマンを叩く定番スレだからな

524名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:24:47.36ID:6UiTRCDp
眺望がいいといっても高層階から見えるのは汚い建物群とかでしょ
2階ぐらいで窓越しに樹木の葉が見える方が、精神的にはずっと良さそう。

525名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:26:43.00ID:m2y5PDHF
>>510
逃げ場があったら戸建火災で焼け死ぬ人なんて居ないはずなんですが
実際は災害が起きてない平時の火災でも多数の焼死者が居る

526名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:26:46.51ID:FZphMhRY
>>516
下層階全体が火災になれば一戸建てと違い逃げ場はないよ。
イメージとかの問題ではない。

527名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:27:15.19ID:ruaXWtDe
細かな揺れがあって白髪が増えるよ
体に負担がかかっている

528名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:29:28.04ID:KH70jW3B
メリットは上からの眺望デメリットは庶民から嫉妬で疎まれること

529名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:29:53.16ID:FZphMhRY
>>514
鉄骨RC3階の俺の一戸建ても暑いw

530名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:33:52.95ID:PEItgCeS
結局、戸建に住めないからマンションなんだよな
金持ちは軒並み戸建に住んでるし
孫、柳井、三木谷みんな戸建

531名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:36:52.58ID:6UiTRCDp
お金がないけど都心に近い見栄えの良い土地に住みたいとか、
ショボイ作りの戸建てに住みたくない人がタワマンを買いそう。
大勢の人間が蜂の巣みたいな作りの巨大な建物に住んでるから一応立派な建物に住んでる認識が持てる。

532名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:52:55.78ID:UGZxv4D7
>>521
バカなの?
平屋のウチだって、玄関でて門くぐるまでに30秒くらいは掛かるんだぜw
間にエレベーター挟んで高層階から1分とか、どこの妄想ですかwww

533名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 08:58:33.93ID:iXZ8i4ng
土地がない東京では上に伸ばすしかない。
庭付一戸建てなんて夢の夢

534名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 09:02:26.88ID:FPP51Yu8
>>523
id真っ赤にして必死すぎだが、戸建てに親でも殺されたのか?

535名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 09:07:05.87ID:TIz9L98U
>>534
バカと煙は高いとこが何ちゃらかんちゃら

536名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 09:24:29.37ID:ksJLl3ll
タワマン中層階に賃貸で住んでるけど快適だぞ
だが絶対買いたくはないし、非常時に階段使うこと考えたら若い時限定

537名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 11:35:47.30ID:ofotessk
田舎に住んでる人の東京のタワマンのイメージ
   ↓
都心の豪華マンションで、1億以上

現実の東京に多いタワマン
   ↓
埋立地で商店街もなく、夜中はトラックがビュン・ビュン走るし暗くて怖い。
だから、豪華な設備をつけて売ろうとする

タワマンがずらーーーと並んでる有明なんて夜に歩いてみ。
怖いくらいの場所よ。
でいやがる人が多いから、豪華設備をつけまくる。
プール、ジム、最上階ラウンジ、暖炉つきのラウンジなどなど。

だから別にバカ高いなんてないよ。
ありとあらゆるコストを計算すればわかるけど、買う人はアホじゃないんよ。
ちゃんと計算している。

たとえば、田舎に住むと車が必須。通勤も1時間以上だし、駅まで遠い。
タワマンは駅から近いから車も必要ない。
これって駐車場やメンテ費用で、保険とか長期だと1000万円くらい得する。
駐車場でも1万5000円とすると、30年で540万円でしょ。
通勤が往復2時間だとすると、20年で1万時間。
もしそんだけ残業したら2000万円とか3000万円分だし。

さらに子供ができて郊外の広い家に引っ越したい場合、都心のタワマンなんて
すぐに高く売れるから、賃貸で生活して引っ越すより、はるかに安くなる。

けっこう合理的な値段が付いてるんだよね。

538名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 11:45:43.43ID:EfXRDEXH
うーん、有明は車要るんじゃない?
ゆりかもめやりんかい線みたいな使えない路線しかないし店も無い
まあ都心から外れてるから安いんだけどね

あそこに住むなら少し無理してでも月島豊洲の方がいいな

539名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 11:46:06.27ID:ofotessk
あと忘れていけないのが、住宅のコスト。

タワマンは修繕が難しいから逆にメンテしやすいように設計されている。
その結果、4-50年住める。

一方、木造戸建ては日本の現実は平均で30年で建て替え。
50年保証の住宅は高額なメンテが義務付けられるから合算すると
ものすごく高くなる。
で、5000万円のマンションの地域では、戸建ては7-8000万円。
これに30年後の建て替えで2500万円かかるとすると1億。

このクラスでも100平米くらいの土地なんで、田舎だと最下層レベル。
田舎だと敷地70坪くらいふつうだが、都会の8000万円は33坪とかだし。

中古マンションって選択もあるけど、築20年だと必ず老朽化で出ていかないと
だめだから、2軒分負担になり、結局、新築のほうが得。

賃貸でもいいや、って言っても東京は家賃の25年分を払うと、新築が買える。
30年住むと買ったほうが得だし、東京は高齢者の孤独死が多いから、
退職後なんて貸してくれるのは、URとか木造アパートくらい。

結局年をとるとかしてもらえなくなるし、保証人もいなくなるし、保証会社は
いやがるから、年とってから買うわけよ。
その結果、二人家族で家をもつ人は、90%に膨れ上がる。

その場合、賃貸で家、一軒分を払って、家かマンションを買うから結局、
これも2軒分は払うわけ。

540名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 11:54:12.19ID:EfXRDEXH
>>539
連続でレスして悪いが、大きな災害ない限りは100年単位で住めると思う

現在でも築50年オーバーのマンションは都心中心にゴロゴロあるが、今でもリフォームして活発に売買されている
耐震も技術も50年前水準のマンションですら50年以上住めてるのに
最近基準のタワマンが50年なんて短過ぎると思わん?

建て替えするにしても、再開発か容積ボーナスがある場合だけで
メンテすりゃずっと住める
現に旧耐震物件の建て替えなんか1%も進んでいない

本当、踊らされてる奴が多いよな

541名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 11:54:53.90ID:ofotessk
>>538
有明はテニスの森駅があるから駅は近いよ。
銀座も新橋も東京駅もほぼ30分だから、ぜんぜん遠くない。
東京の通勤なんて、湘南や房総、高尾山くらいからの通勤でもふつうだし。

買い物は豊洲のららぽーとに何百店もあって飲食店も選び放題。
ホムセンもあるし、スーパーもタワマンの中にもあるから生活は便利よ。

でも、とにかく殺風景。
たとえば戸越銀座商店街とか武蔵小山商店街みたいな町がない。
だから、安いし、豪華設備をつけて売る。

542名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 12:03:59.95ID:ofotessk
>>540
100年ってのは絶対にないよ。

築50年のマンションはゴロゴロなんてないよ。
超高級地で、土地の値段が高く、大昔に作られたから容積率にゆとりが
あって、取り壊して建て替えると、大きいマンションが作れるから値段が高いだけ。

一般的な築40年の物件をみてみりゃわかるけど、もう水道管が寿命になって
交換ができないから、外壁に新しい水道管を目立つとこに這わせたり、
コンクリがボロボロ剥がれたり、そのくらいの物件だよ。

マンションの寿命は、40年前に建てられたマンションなんかを、国交省が
追跡調査した調査があるけど、悲惨な状況。

鉄筋コンクリート造マンションのそれも約38年
http://www.blisshouse.co.jp/blog/archives/181
>鉄筋コンクリートの寿命を40年程度と述べたが、これまで建てられた鉄筋
コンクリート造の建物を追跡調査すると、40年程度で有効寿命に達して
いるという結果が得られているのだ。

ただし、タワマンは比較的あたらいしから、水道管なんかもサビない材質に
なってたり、修繕ができる構造になってるんで、一般のマンションより
寿命が長い。
だから、50年はぎりぎりありえると思う。

ちなみに高層オフィスビルはNYだと70年もあるから寿命が長いイメージが
あるけど、50年で74%が建て替えられる。

543名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 12:19:53.59ID:EfXRDEXH
>>541
30分とかクソ遠いわ
新橋30分なら船橋も同時間
マンションにしても、湾岸で働いてる人以外は買う意味が無い

実際にどれくらい持つか見ないと答えは出ないな
エルザタワー55が築20年、シティフロントタワーが築27年、最古のタワマンと言われる与野ハウスが築42年
つーか与野ハウスはピロティだから旧耐震を差し引いても耐震性やばそうなんだが
今も売買されてるな

544名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 12:19:54.17ID:sLXmdLpj
はいて捨てる程金が余って仕方がない人は買えばよい
借金してまで買う奴は( ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ

545名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 12:29:43.99ID:ofotessk
>>543
それは君がそう思うってことであって、世間の人がそう思うってことじゃない。
たとえば、多摩ニュータウンは、東京への通勤の町だが、南大沢で徒歩20分の
戸建てなら銀座まで1時間以上かかるから。
世の中の人は何千万円の買い物をするのに、考えないで買うんじゃないよ。

ふつうは都心周辺のタワマンは郊外のマンションに比べて狭い面積が多いから
値段も、みんなが思うyほど変わらんのよ。
だから狭いけど、都心付近で便利なとこか、通勤が大変でも郊外の広い
とこがいいかで棲み分けができてる。
郊外が安いなんてこともぜんぜんないからね。

なんせ今は都心が高すぎるから、郊外の3000万円クラスの中古に需要が
流れてて郊外でも便利なとこは高いままぜんぜん変わってない。

546名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 12:36:14.82ID:G/4bRD63
大体買ったのに無駄に高い修繕費とか管理費取られてるとか何の罰ゲームだよw
しかも駐車場も金取られるし持つ意味がない
高層なんて少し住んだら絶対飽きるからやめとけ
しかも地震起きると耐震設計が災いして変な揺れ方するから気持ち悪くなる

547名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 12:50:52.96ID:FZphMhRY
>>536
家賃高くない?
安けりゃセカンドハウスに検討してみようかな。

548名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 12:57:24.42ID:z3lYcO1z
地方都市マンション2階住みだけど
階段下りたらすぐ駐車場
職場まで車で15分
徒歩1分にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ
快適すぎる

549名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 14:02:24.99ID:0Cd3onLk
>>541
交通に関しての感覚が普通とズレてるかもよ
有明は不便だと思う方が普通じゃないか?

550名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 18:28:39.25ID:pa/VJSt4
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

551名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 22:36:14.92ID:LGaiWkqF
湾岸部は郊外みたいなもんだからなあ。交通の便的に。

552名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 22:54:02.48ID:ofotessk
東京に住んでるの人が少ないのかな?
東京は平均通勤時間は1時間程度だし、鎌倉や房総から通う人もふつうにいる。
で、サラリーマンの理想的な通勤時間は35分っていう統計よ。

553名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 22:57:03.37ID:ofotessk
都心から30分でも遠いっていう人は、田舎の人だと思うぞ。
そのへんの場所っていうのは、経堂とか荻窪とか下北沢とか、
土地100平米で、ギリギリにペンシル住宅を建てても、8000万円じゃ
ほとんど買えないし、田舎のふつうの人が住んでるレベルの家は1億円するエリアよ。
だからふつうの人は、そんな高いのは買えるわけがないから、タワマンに
流れるわけよ。

554名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 23:02:21.33ID:EfXRDEXH
月島>豊洲>勝どき>辰巳>りんかい線>ゆりかもめ

メトロ、都営外れると悲惨
高くて遅い、ゆりかもめだと更にどこ行くにも乗り換え必須

555名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 23:07:51.08ID:EfXRDEXH
>>553
有明なんかのタワマン買う財力あれば同額でもっと都心に近い所は幾らでもある
なんでわざわざ高くて不便な所買うのか理解不能
世田谷とか渋谷区のようなブランド力()も皆無な江東区の湾岸ですよ

それだけ金かけて30分もかかるのは遠いという事
あのエリアに毎日用があるなら分かる

556名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 23:08:52.98ID:LGaiWkqF
そもそも単純なアクセス時間だけじゃないんだよなあ。
湾岸部は交通手段が細い。都心というより郊外に住んでるのに近い。
あと東京は広いから、単に都心30分ってだけじゃなあ。
そこからさらに移動しようとすると時間がかかる。

557名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 23:16:21.21ID:i7sFkrcE
>>537
同じく連続レスに突っ込むけど田舎は車が必要な代わり、通勤時間ははるかに短く、ドアツードアで基本30分以内だよ
田舎なんだから職場からクルマで10分も行けば十分地価が安くなる

賃貸の場合は当然家賃補助や借り上げ社宅(扱いも含む)もあるし、固定資産税もない

田舎だと賃貸に住んでる人には子育て支援なんかもある
うちは3LDK10万の新築オール電化の物件を借りてるが、家賃80%職場負担、子育て支援金月三万来るから賃貸を借りれば毎月1万円金が入ってくる

558名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 23:22:19.18ID:i7sFkrcE
>>543>>555
さすがに船橋と比べるのはどうかと思うが、東京のどこに通勤するかにもよるね
都庁勤務なら新宿で東京駅からさらにかかる
それとお前の言ってるように交通インフラの細さが問題
あと、子供がいたら教育環境、多少高くても近所の商店街で買い物して関係を作ったり世話になったり、古い住人がどうこうとか自治会とか、子育て環境としてはひとつ欠落するかもな

大体タワマンとかマンションって祭りや自治会などからハブかれてるよな

559名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 23:26:54.08ID:i7sFkrcE
>>537
>これって駐車場やメンテ費用で、保険とか長期だと1000万円くらい得する。
>駐車場でも1万5000円とすると、30年で540万円でしょ。

田舎を知らないのか?
マンションでも標準で駐車場2台分混みだ

通勤は片道10分
それも満員電車などありえず、快適な自家用車で道はガラガラ
それでなかったら誰も田舎になんて住まん
田舎は通勤にクルマで飛ばして一時間ってどこに住むんだよw

560名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 23:30:28.12ID:LGaiWkqF
東京でも山手線沿線とかに住んでれば言うほど混まないけどね。
混雑が酷いのは郊外から都心に入ってくる路線の、郊外〜都内ターミナルまでの区間だから。

561名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 23:33:14.07ID:KQvlBFdN
「地に足がついていない」感じがなんか嫌かな。

562名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 23:34:52.17ID:tY5GIDrI
高層階はホコリが少ないから掃除しなくてもOK。
すぐ前に家が無いからカーテン要らず。朝日で起きるようになるから健康的。
早起きは早寝につながって夜の電気代も要らないしダラダラ飲んで過ごすこともなくなった。

563名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 23:36:38.62ID:eIwR+yJu
災害時高層階の「浦安ウンコナガレネーゼ」を忘れるな!

564名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 23:44:33.28ID:6PHb+6hT
>>543
>与野ハウスはピロティだから旧耐震を差し引いても耐震性やばそうなんだが

うちの自治体の新築落成した市役所もピロティだわ
駅前にあるとはいえ駐車場は有り余る敷地があって、こないだはその駐車場内にニホンカモシカがでたくらいなのに、何を考えてピロティ作ったんだろう・・

565名刺は切らしておりまして2018/07/13(金) 23:54:57.74ID:7qc0ZRVd
30〜50年で、首都直下か東海地震が起きる確率が、ほぼ100%だからな。
江東区はリスクが高すぎる。
液状化まっしぐらやでw
豊洲のタワマンは、ほぼ、投棄される運命。

566名刺は切らしておりまして2018/07/14(土) 00:01:22.07ID:mCpSXRbZ
>>565
直下地震って同じ都内でもどこで起きるかで全然違うぞ。
ぶっちゃけ震源地付近じゃなきゃ大したことない。
前の大阪の地震みたいにな。

567名刺は切らしておりまして2018/07/14(土) 00:16:09.96ID:hmRaCBg/
>>566
ナイナイw
液状化は震度5くらいから起きるからw
田舎モンは知らないだけで、昔は、あの辺はゴミ捨て場だから。
普通にカラスがゴミ漁りしてる映像が流れてたぞ。
江東区にしても浦安にしても、関東を知らない連中が、騙されて買ってるんだよ。
あの辺って、昔は、あんなだったよね、ってイメージがないんだろな。
ちょっとでも知ってれば、同じ地域でも、錦糸町とか亀戸とか東陽町に住むんだって。

568名刺は切らしておりまして2018/07/14(土) 01:08:26.79ID:fhhNbmsh
>>567
そういう情報はもっと拡散されるべきだよね。
ゴミタメのタワマンを自慢するほど恥を晒している。

569名刺は切らしておりまして2018/07/15(日) 17:55:48.28ID:Qcb6VO2y
遠くの景色がよく見える以外ほぼメリットなんて無いだろ

570名刺は切らしておりまして2018/07/15(日) 18:06:40.32ID:qyAEQzYR
つーかマンション買うヤツはアホだろ
管理費やら固定資産税で賃貸並みの出費があるぞ
タワマンは揺れるし西日強烈だし布団干せないし

571名刺は切らしておりまして2018/07/15(日) 19:05:25.47ID:KoPTNpsU
>>570
管理費はマンション特有だが、固定資産税は戸建てでもとられるし、賃貸にしたって家主が税金分を家賃に上乗せしてるって考えないの…?

戸建てでも家の周りを小綺麗に保ったり、セコムを戸別契約すれば、似たような金額かかると思うぞ。一定水準の維持や安全を度外視するなら、そもそも住宅に関して求めるレベルが違うから比べるだけ無駄。

572名刺は切らしておりまして2018/07/15(日) 19:30:12.87ID:dIu6CPhC
>>542
じゃあ、サンシャイン60も新宿高層ビルもあと10年で建て替えるんだな?

573名刺は切らしておりまして2018/07/15(日) 19:32:40.74ID:dIu6CPhC
>>571
戸建ての周りは自分でやってる
セコムのか入れないし
固定資産税は土地が6分の1は同じだが、建物は23年で償却
少し郊外に行けば築20年の戸建ての固定資産税なんて年額5万、6万がザラ
建て替えするも、リフォームして住み倒すのも、修繕するしないも戸建ては自由

574名刺は切らしておりまして2018/07/15(日) 19:39:32.28ID:9+p1LXIm
>>503
不動産だとエレベーター必須になる6階以上が高層扱い

575名刺は切らしておりまして2018/07/15(日) 19:41:08.36ID:7kikJLTN
>>570
マンションの大半は普通のマンション、フツマン

>>573
明らかに戸建に向いてない環境でもマンションは快適だし安い
オフィス街にマンションが混在しているエリアや超駅近、繁華街ど真ん中など
こんな所に戸建は費用的にも環境的にも無いだろ
でも職住近接狙いでマンションは全然アリだと思う

逆に住宅地真っ只中の駅遠マンションはねーわ

576名刺は切らしておりまして2018/07/15(日) 21:47:39.09ID:D8gjn+ok
>>572
サンシャインとか新宿のビル
あれが45年くらいなのかな?

どうなるんだろ?

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