【不動産】東京のタワーマンションに住む そのメリット・デメリットとは
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首都圏での超高層マンション、いわゆるタワーマンションの建設は1996年以降増えている。
都心湾岸エリアなどにそびえ立つタワーマンションを見て、いつかは自分も購入したいと憧れを抱いたことがある人も多いだろう。
タワーマンションは眺望が良く共有設備が充実しており、住むこと自体にステータスがあるイメージだが、タワマンにはどのような特徴があるのだろうか？
タワマンの5つのメリット
タワーマンションには様々なメリットがある。野村不動産アーバンネットが居住者500人を対象に実施した「タワーマンションに関する意識調査」によると、購入者の9割超が「住んで良かったと思う」と回答しており、満足度の高さがうかがえる。当アンケートで居住者がタワーマンションのメリットとして挙げた順位は、以下の通りである。
1位 眺望の良さ
2位 防犯面で安心
3位 駅から近い
4位 共用施設・サービスが充実
5位 窓やカーテンを開けっぱなしにできる
2012年と少し古いデータではあるが、おおよその参考にはなるだろう。以下、この調査でも挙がった主なタワマンのメリットについて見ていこう。
（1）眺望の良さ
タワーマンションは上層階になるほど価格は高くなるが、その分周囲の視界を遮るものがなくなるため、素晴らしい眺望を手に入れられる。昼間は街を見下ろし遠くの山を眺め、夜はまばゆい夜景を自宅からいつでも見られることは、タワーマンションの醍醐味であり所有者にとってのステータスである。
高層階で周りに他の建物がなければ、周りから部屋の中を見られずにすむため、リビングルームのカーテンを開けっ放しにして、太陽の日差しに囲まれながら思う存分に景色を楽しむことができる。防犯の観点からも、高層階では外部からの侵入リスクが低くなるので、低層マンションよりも安全性が高いといえる。
（2）立地の良さ
一般にタワマンは駅近に建設されることが多く、中には駅直結のマンションもあるなど立地の良さというメリットがある。
タワマンの建設に伴い、近隣エリアの開発が進み、コンビニやスーパーなどの商業施設がより発展し生活の利便性が高まることも期待される。近年では都心湾岸エリアや、武蔵小杉周辺などタワマンを起点に街が発展する事例も見受けられる。こうした立地の良さがマンションの資産価値下落リスクを低くする。
（3）共用設備の充実
タワーマンションは一般的な低層マンションより共用設備が充実している点も、メリットのひとつである。物件により共用設備は異なるが、高さを活かし例えば居住者のみが利用できる夜景を楽しむことができるオープンラウンジ、空中庭園、シアタールーム、ジム、プール、キッズルームなどを備えたところもある。
また来客用にゲストルームを備えた物件もあり、中にはホテルのような感覚で来客者が宿泊できるゲストルームを備えたところもある。
（4）虫が少ない
低層アパートや一軒家で害虫の侵入を防ぐことは難しいが、高層マンションであればハエや蚊といった害虫の侵入リスクはかなり少なくなる。周辺環境にもよるが、害虫は一定以上の高度を飛ぶことができないため、高層階であればあるほど害虫が侵入する可能性は低くなる。そのため虫が苦手な方にとっては、上層階を選ぶことで虫に悩まされるリスクは低くなるだろう。
（5）税務面でのメリット
特に相続税の観点で、タワマンは低層マンションよりも有利になる場合がある。マンションは土地と建物部分に分けて相続税評価額を計算するが、土地の部分は全敷地に対する評価額に各戸の持分が案分される。
たとえばマンションの敷地全体の土地が１億円の価値で、戸数が100戸ある場合、1戸あたりの土地評価額は100万円となる。もし土地の評価額が変わらず戸数だけが200戸になれば、土地評価額は半分の50万円となる。
つまり建物が高層で戸数が増えれば増えるほど1戸あたりの土地評価額が小さくなり、結果として税金を安く抑えることができる。ただし住居用として相続したものを、相続後すぐに売却するなど露骨な節税対策をすると税務当局から否認されるリスクもあるので、相続目的で購入するのであれば、事前に専門の税理士などに相談したほうがよいだろう。
タワマンのデメリット4つ
5つのメリットに対して考えられるデメリットや注意点は4つある。
https://zuuonline.com/archives/184920 1位 眺望の良さ
真横に同じ高さかそれ以上のビルが立ち並んでて壁になってる景色が眺望良いの？
2位 防犯面で安心
東京という時点で犯罪に巻き込まれるエンカウント率が異常に高いの安心なの？ >>390
あなたの日本語が理解できなくて申し訳ない
もしかしたらケージハウスに住んでる人らは無戸籍なのかもしれないね 今回新幹線殺人事件で犠牲になった梅田耕太朗さん
神奈川出身東大大学院卒→京セラ内定関西に住む→BASFジャパン（本社東京）も大阪オフィス
勤務の兵庫県尼崎に住む
＞女性の娘に優しく接してくれた姿が印象に残っていると言い、「梅田さんが出勤されるときにあいさつをすると、
＞いつも穏やかな表情で応じてくれたのを覚えている
やっぱり本当のエリートは首都圏よりも人の関わりを重視する関西で働きたいと思うんだねｗ
武蔵小杉のタワマンエリートを気取らず尼崎の中層マンションで女性や子供に優しくする余裕がある
やはり大阪や兵庫にはそう言う人間が集まるのでした
だから人口減少でもそう言う人が集まるから結果としてGDPもプラスｗ
仕事が出来て人の思いやりのある人間は関西に行き、身の丈に合うマンションで住民への思いやりを持ちながら住む
仕事が出来ず括弧ばかりつける人間は首都圏に行き、タワマンマウンティングに明け暮れギスギスする
これが現実 >>393
兵庫出身で都内在住だが、まぁ関西の方がいいな。
首都圏は人が多過ぎでどこも渋滞で時間が無駄だわw
話ししても面白くないしなwww >>394
俺は関西に住みたいぞ
気が向いたら気軽に古都散策出来て、神戸もすごくいい街だし有馬温泉近いし 新大阪が不便なくらいしか、東京と比べて悪い思いつくところないなｗ >>385
1ヶ月休んで駆け足ながらバイクで日本縦断したけど、住むなら瀬戸内沿岸だと実感したわw メリットとデメリットを併せて考えると、つまりタワマンの低層はこの世で最低の家ということか。 低層の方が、荷物搬入とか無理効く分、マシかも知れないぜ
3階ぐらいなら、光ファイバーの取り込みさえ出来ちゃう(自治会でおkでれば)
高層階の方は、エレベーターでかいのないと
大型冷蔵庫搬入も厳しい場合あるぞ! 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 メリットは、（鼻が）高いこと。
デメリットは（価格が）高いこと。 【都道府県 県内総生産（名目）2015年度】
(平成27年度)
順位 都道府県 GDP 成長率 ｼｪｱ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
01位 東京都 104兆4339億円 ＋2.0% 19.6%
02位 愛知県 *39兆5593億円 ＋2.8% *7.4%
03位 大阪府 *39兆1069億円 ＋2.4% *7.3% ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
04位 神奈川 *33兆9188億円 ＋5.2% *6.3%
05位 埼玉県 *22兆3323億円 ＋2.9% *4.1%
06位 兵庫県 *20兆4950億円 ＋2.6% *3.8%
07位 千葉県 *20兆2186億円 ＋2.1% *3.7%
08位 北海道 *18兆4850億円 ※平成26年度
09位 福岡県 *18兆8611億円 ＋3.7% *3.5%
10位 静岡県 *17兆2924億円 ＋4.4% *3.2%
11位 茨城県 *12兆9921億円 ＋4.1% *2.4%
12位 広島県 *11兆9411億円 ＋4.7% *2.2%
13位 京都府 *10兆0540億円 ※平成26年度
14位 宮城県 **9兆4816億円 ＋3.2% *1.7%
15位 栃木県 **9兆0163億円 ＋5.7% *1.6%
16位 新潟県 **8兆8456億円 ＋2.3% *1.6%
17位 群馬県 **8兆6669億円 ＋3.7% *1.6%
18位 長野県 **8兆5580億円 ＋5.8% *1.6%
19位 三重県 **8兆2865億円 ＋4.4% *1.5%
20位 福島県 **7兆8236億円 ＋0.8% *1.4%
21位 岡山県 **7兆7879億円 ＋5.9% *1.4%
22位 岐阜県 **7兆5515億円 ＋2.9% *1.4%
23位 滋賀県 **6兆1636億円 ＋4.8% *1.2%
24位 山口県 **5兆8702億円 ▲3.1% *1.1%
25位 熊本県 **5兆5646億円 ＋1.8% *1.0%
26位 鹿児島 **5兆3885億円 ＋3.2% *1.0%
27位 愛媛県 **4兆9155億円 ＋4.0% *0.9%
28位 岩手県 **4兆7229億円 ＋1.6% *0.9%
29位 石川県 **4兆5880億円 ※平成26年度
30位 富山県 **4兆6465億円 ＋2.9% *0.9%
31位 青森県 **4兆5402億円 ＋3.6% *0.9%
32位 長崎県 **4兆3850億円 ＋7.6% *0.8%
33位 大分県 **4兆3782億円 ＋3.2% *0.8%
34位 沖縄県 **4兆1416億円 ＋4.7% *0.8%
35位 山形県 **3兆9542億円 ＋3.3% *0.7%
36位 香川県 **3兆7780億円 ＋2.3% *0.7%
37位 宮崎県 **3兆6339億円 ＋2.6% *0.7%
38位 和歌山 **3兆5267億円 ▲1.8% *0.7%
39位 奈良県 **3兆4841億円 ▲0.9% *0.7%
40位 秋田県 **3兆4461億円 ▲0.4% *0.6%
41位 山梨県 **3兆2511億円 ＋4.1% *0.6%
42位 福井県 **3兆2333億円 ＋6.5% *0.6%
43位 徳島県 **3兆0837億円 ＋1.2% *0.6%
44位 佐賀県 **2兆7556億円 ＋2.9% *0.5%
45位 島根県 **2兆3820億円 ※平成26年度
46位 高知県 **2兆3997億円 ＋3.0% *0.5%
47位 鳥取県 **1兆7551億円 ＋3.9% *0.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
合計 日本国 532兆1914億円 ＋3.0%
※：現時点、未発表のため平成26年度数値
平成27年度 都内総生産（名目）104兆3千億円（8686億ドル）、対全国比 19.6％
平成27年度 実質経済成長率 1.8％増 （前年度1.4％減から増加に転じた。）
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/28/18.html 中国経済成長率７年ぶり加速６・９％増 「強国」演出も債務は危険水域 構造改革は先送り
https://www.sankei.com/world/news/180118/wor1801180031-n1.html
成長率
中国6.9％＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞クズ国家日本3.0％ｗ
いくら粉飾統計しても中国には勝てませんｗ 【平成27年 実質総生産（ＧＤＰ）】
大阪府 380,579（＋１．５％）
愛知県 373,755 (＋０．７％） 粉飾GDPでも大阪に勝てないwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
http://www.pref.osak...79401/gh27k00All.pdf
http://www.pref.aich...ttachment/259217.pdf
国際線旅客数 中部空港、福岡下回る ＬＣＣ取り込み遅れ
毎日新聞2018年5月1日 22時34分(最終更新 5月1日 22時49分)
https://mainichi.jp/.../k00/00m/020/163000c
経済で大阪抜かせず、アジアの流動で福岡には抜かれる愛知wwwwwwwwwwwwwwwww
韓国人は愛知を福岡以下の地位にする素晴らしい民族だね(笑)
韓国人に不人気の愛知のくずどもはアジアふで
福岡以下と言う現実に向き合えず
国策の妄想で大阪抜かすと信じてるね >>397
あー、家族で住むなら倉敷いいなーとはおもったわ。いい佇まいの街だった。 眺望の良さとか言ってる奴は住んだことねぇーな。
兎に角感動するのは内見したとき、1週間もするとあれだけの感動がゼロになるから不思議。
大型テレビと一緒で直ぐに慣れて感動が消える >>407
それこそ住んだことの無いやつの意見だな。
しょぼいビルの高層階の景色を見てタワマンはこんなもんかと思っちゃうやつの多いこと。
1を知って10を語るやつの多いこと。 おれのとこ南側にさえぎる物が出来ることがなくなったのよ。大きな公園だから。
10階建ての6階建だけど富士山よく見えて良いぞｗ大型スーパーが結構あるし
環境いいわ。 首都圏の中古マンション、全エリアで成約単価上昇
https://moneyzine.jp/article/detail/215073
タワマンは高額取引、1R・1Kは築5年で下げ止まり
築年数とともに価格が低下する中古マンション。だが、タワーマンションは高値で取引され、1R・1Kも築5年で価格が下げ止まる傾向にあるようだ。
公益財団法人 東日本不動産流通機構（レインズ）は5月14日、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の4月度の不動産流通市場動向について発表した。
首都圏の4月の中古マンションの成約件数は前年同月比2.3％増の3,237件で、3月に続いて前年同月を上回った。地区別では東京都区部が同4.8％増の1,386件、多摩が同2.1％増の293件、千葉県が同6.9％増の421件で前年同月を上回った。
一方、埼玉県は同2.4％減の370件となったほか、神奈川県では横浜・川崎市が同5.8％減の554件で3カ月ぶりに前年同月を下回った。神奈川県のその他のエリアは同10.4％増の213件で3カ月連続で前年同月を上回った。
中古マンション1平方メートル当たりの成約単価は、9カ月ぶりにすべての地域で前年同月を上回った。地区別では、東京都区部が前年同月比1.4％上昇の75万4,300円で2012年10月から67カ月連続、多摩が同1.1％上昇の38万1,700円で3カ月連続でそれぞれ前年同月を上回った。
神奈川県の横浜・川崎市は同4.9％上昇の48万3,400円、神奈川県のその他のエリアは同0.4％上昇の31万300円、埼玉県が同8.6％上昇の30万4,000円、千葉県が同5.9％上昇の27万9,200円だった。
東京23区では高額な中古タワーマンションも数多く流通しており、昨年の平均取引価格を押し上げるなど、首都圏の中古マンション市場は底堅く推移しているようだ。 タワマン開発中止されてくるんだろ
中古の値段ますます下がらなくなってくるぞ >>394
関東人もお前の事は関西人なのに面白くないんだよね
その割に関東人は面白くないって上から目線で言ってきて失笑しちゃう、ってね >>14
そういやタワマンはモバイルの電波の入りが悪いだろうな `滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. タワーマンションでなくてもいいけどBNBを住み歩くって手もあるな。 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 松野大介
‏
@daimatsuno
3 時間3 時間前
共産、カジノ法案について、利益がどこに行くかですごいパネル出した。 pic.twitter.com/D7FuSf0YWz 大阪経済抜かせないどころか、福岡に愛知はぬかれた(笑)
【平成27年 実質総生産（ＧＤＰ）】
大阪府 380,579（＋１．５％）
愛知県 373,755 (＋０．７％） 粉飾GDPでも大阪に勝てないwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
http://www.pref.osak...79401/gh27k00All.pdf
http://www.pref.aich...ttachment/259217.pdf
国際線旅客数 中部空港、福岡下回る ＬＣＣ取り込み遅れ
毎日新聞2018年5月1日 22時34分(最終更新 5月1日 22時49分)
https://mainichi.jp/.../k00/00m/020/163000c 明るい人が多いと思う都道府県ランキング
http://news.ameba.jp/20130324-72/
1位：大阪府
2位：沖縄
3位：兵庫
3位：福岡
自殺者都道府県ランキング
http://www8.cao.go.j...df/h27joukyou/s2.pdf
1位 東京 2,483
2位 神奈川 1,382
3位 埼玉 1,303
4位 愛知 1,301
経済より人情が大事だと言うことが分からない東日本の人間は生き地獄で
永遠に苦しんでください 明るい人が多いと思う都道府県ランキング
http://news.ameba.jp/20130324-72/
1位：大阪府
2位：沖縄
3位：兵庫
3位：福岡
自殺者都道府県ランキング
http://www8.cao.go.j...df/h27joukyou/s2.pdf
1位 東京 2,483
2位 神奈川 1,382
3位 埼玉 1,303
4位 愛知 1,301
経済より人情が大事だと言うことが分からない東日本の人間は生き地獄で
永遠に苦しんでください 明るい人が多いと思う都道府県ランキング
http://news.ameba.jp/20130324-72/
1位：大阪府
2位：沖縄
3位：兵庫
3位：福岡
自殺者都道府県ランキング
http://www8.cao.go.j...df/h27joukyou/s2.pdf
1位 東京 2,483
2位 神奈川 1,382
3位 埼玉 1,303
4位 愛知 1,301
経済より人情が大事だと言うことが分からない東日本の人間は生き地獄で
永遠に苦しんでください 東京タワーのマンションてどういうこと？
そんなのあるんだ！
って勘違いしてしまった。 >>408
俺もタワマンに一年住んだけど景色の良さは飽きなかったな。
会社の転勤で引っ越したが今度も都会に住むならタワマンがいいわ。
なんといっても開放感があって夜景が綺麗で風通しいいし。 人口が違うのに単純に比較してなんの意味があるのか？ >>414
練馬大根ナンバー地区や足立ゲソナンバー地区ばっかりじゃん！
港区あたり周辺区のマンションはこの価格じゃ買えないし、値崩れもしにくい 流産が多いって話はどうなった
1日に何度も気圧の急変化に晒されるのが原因ぽかったが マンションなんて２０年住んだら引っ越さないと駄目だろう。 >>434
タワマン住民はある程度金持ってる→夫婦も若くないし高齢出産が多い→流産高くて当たり前 普通のマンション、アパート、タワマン住んだことあるけどタワマン住み心地めっちゃ良かったよ。
20階に住んでたけど、エレベーター、立体駐車場ともに混雑とか無かったし、ゴミ置場が各階にあって楽。
一人暮らしだったからジムとコンビニはフル活用。
タワマンの南と西向きは夏場やばいから北向きにしたけど快適。
オリンピック前の今のうちに売ったけどね。
景色は人によりけりだけど俺は即飽きた。
スカイラウンジとか全く行かなかったww タワマン林立してる香港が平均寿命世界一だしな。
タワマンが健康に悪いなんて作り話。 >>443
香港の72階に住んでいるけどそんな事はないぞ
虹は下に見えるけどね なんか価値観的な視点に終始してるけど
子供の育成に弊害があるんじゃないの？
フランスで乳児抱える家庭は4階以上に住んじゃダメだって規則有ったような
健康被害は絶対あるだろ 大都市の駅前のタワマンは値下がりが
しない 流動性も高い うまくいけば値上がりもある
大都市の駅前のマンションもそう 滋賀.すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 眺望
豪華な施設
投資目的
まんま80年代バブルのリゾートマンションじゃねえか 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 リゾマンと違うのは交通の便やセキュリティ
実用性の面では違う
駅前タワマンが廃墟なんてお笑いもいいとこ
そんなになってたら日本中廃墟でしょうな >>445
タワマン買う様な資本主義の奴隷や社畜サラリーマンが子供の健康や情操教育なんて事考える訳ないだろ
自分の通勤時間を短くする事が会社と自身と家族の幸せと考えてるんだから しかし色々な法案が決まって行って
息苦しくなって行くのかな？
おかしいな、とか、変だな、というのが
目立っていた >>439
そう母集団に明らかな差がある雑な比較がなぜか独り歩き
なぜかじゃないか。叩けるネタができれば何でも嬉しいんだっけな 大都市の駅前のタワマンは
値下がりがないからね
流動性も高いし 上手いけば値上がりも狙える
駅前のタワマンや駅前のマンションは
値下がりがすごい
流動性も低いし 値上がりがない >>454
駅前のマンションは値下がりするのか上がるのかわからないと言いたいのですか？ 大都市の駅前のタワマンや駅前のマンションは
値下がりがないからね
流動性も高いし 東京のタワマンは上手いけば値上がりも狙える
駅から遠いマンションは
値下がりがすごい
流動性も低いし 値上がりがない >>9
一戸建て所有者から見たら所詮は土地を買えない貧民にしか見えない。 デメリット
大地震による地盤の液状化で大規模修繕や建て替えリスク。
超巨大地震なら途中でポッキリ折れるなんてことも。
トンキン湾岸エリアだと常に強い潮風に晒され続けて、10年であっという間に老朽化。 >>459
お前のゴミのような土地より区分所有の土地の方が高いぞ
あと地盤が液状化とか無知晒しすぎ
RCのビルが途中から折れる程の天変地異ならお前んち基礎すら残らん。墓すら残らん
ベイエリアで築10年以上なんてはいて捨てるくらいあるんだけどどこが老朽化してんのか挙げてみ。無理だろうな。妄想だから 駅にもデパートにも10分以内
スーパーは五分以内
たわマンではないけど住み心地はいいよ
フツーのマンション
フツマン 災害に弱いのは圧倒的に一戸建てって常識じゃね?
地震だろうと火事だろうと。
知らずに一戸建てに住んでるヤツも多いってことかね。 木造密集地帯の戸建、長屋、アパートが圧倒的に極めて弱い
確かに、最強は周りとの距離が十分にあるRC戸建だが都心にそんなもん作ったらいくらかかるんだって話
新潟の糸魚川でラーメン屋から出火して木密地帯が全滅
地方都市の平時ですらこうなるから、同様の気象条件で東京近郊で大地震起きて交通が寸断、停電断水になったら
シャレにならない被害が出る
湾岸のタワマンなんて停電だ〜エレベーター止まった〜で騒ぐだけ
火災旋風など起きる戸建ゾーンと比べると平和そのもの タワマンは自営なら
借りる一択
経費になるし
地震でマンションがダメージ受けても
引っ越しすだけ >>461
お前は俺の土地を知ってるのか？
少なくとも一戸建てなら液状化したとしても土地そのものは残るが、タワマンなど何も残らない。
築10年以上の湾岸タワマンはほぼ老朽化してるとみて間違いない。
買うやつはお前のような低脳なんだと自覚しろ。 ＞1位 眺望の良さ
＞2位 防犯面で安心
＞3位 駅から近い
＞4位 共用施設・サービスが充実
＞5位 窓やカーテンを開けっぱなしにできる
値段の割には大したメリットねえな 豊洲はすごい
セレブの街になってるし銀座に歩いて20分てすごいよ
便利でホクホクしちゃう >>469
大地震来たときが怖いけどみんな気にしてないのかなあ >>471
免震のマンションなら安心できるだろうね。
地上40階で震度6の地震にみまわれても棚のグラスが一つとして落ちることはないみたいだし。
液状化が起きたとしてもマンションの場合はそれほど深刻な問題でもないだろうし。 大都市の駅前以外のタワマンは止めろよ
地方県の駅前のタワマンは買うなよ
売る時値下がりが凄いから
流動性も低いし >>471
豊洲のマンションよりも北側の戸建密集地帯の方がはるかに怖いんだが
なんで対災害ではあんな安全そうな豊洲を恐れて密集地帯のことに触れないのか
どう考えても同じ江東区北側〜墨田荒川区の方が怖いわ 江東はマシなんだぜ
北区足立区豊島区とか、なんかもう区画整理諦めた感じのふいんき(ry漂ってんぞ >>467
お前のカスのような土地は知らんけど液状化を何だと思ってんだよ。あと外海と湾の違いも分からんなら小学生からやり直せ。
妄想だけでタワマンを語る低能はタワマンに住んでる富裕層の友人の一人もいない老害。 >>476
ゴミのようなタワマン買う羽目になってここで負け惜しみで吠えてるのか？
外海と湾の話なんてどこから出てきたんだ？
一戸建てすら買えない貧乏人が偉そうなこと抜かすな、アホ。 大きな地震のたびにエレベーターが止まり
人が来て点検するまで動かない >>477
老朽化をベイエリアのタワマンに挙げたのは何故かな？イメージかな？貧困層の妄想かな？
そのアスファルトと隣の壁しか見えない郊外のご自慢のゴミのような土地に住んでるとベイエリア(笑)とか言ってみたくなる日もあるのかな？ '滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. 神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.
千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協
上京する人はこれに注意 色々デメリットもあるんだけど。。。
やっぱり湾岸エリアのタワマンに住んでみたい。
どんなものか経験として。 >>155
＞最初は東京タワーが見えてたけど、前にマンション建った。賃貸で良かった(;^_^A
わかる
うちも最初は岩木山が見えてたが、前に消防署建った ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
