低所得者向け公営住宅は老朽化に伴う改修費用やその他管理コストが高くつくので
地方自治体は老朽化物件の新規入居者を受け入れないようにしている
現行民法では居住権が強いので
仮に改修するとしても立ち退き費用もかかるし
再入居時の価格交渉も難航する