土地や持ち家の立ち退きの際の補償のケースが似ているから調べてみた。
似ていると思った理由は、本人は金銭的対価を得る目的で所有しておらず、あくまで本人は所有を望んでいるが、強制的にその資産を失い、かつ金額上は利益になってしまうようなケースだから。

結論から言うとこれは課税対象らしい。
ただし、国の区画整理だと課税対象だが、国の高速道路建設などの公共事業だと控除されるとか。
ルールが曖昧でよく分からん。。