【不動産】マンション、バブル後最高値=首都圏平均5908万円―17年
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不動産経済研究所が22日発表した2017年の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉各都県)の新築マンション1戸当たりの平均発売価格は、前年比7.6%高い5908万円となった。過去最高だったバブル期の1990年(6123万円)以来、27年ぶりの高水準。
東京都心部の高額物件の需要が引き続き強く、平均価格を押し上げた。マンションは一段と「高根の花」になっており、17年の発売戸数はほぼ横ばいの3万5898戸にとどまった。
東京23区の平均価格は6.9%上昇の7089万円。特に都心部は利便性の高さと将来転売しやすい安心感などから富裕層の人気が集中。1億円を超えるいわゆる「億ション」は52.4%増の1928戸となった。
発売月に契約が成立した物件の比率は68.1%と好調の目安とされる70%を2年連続で割り込んだ。東京都の郊外地域や埼玉県では60%を下回った。「価格の高水準が続き、郊外は低調な状態が続いている」(同研究所)という。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180122-00000112-jij-bus_all 人口減少していくのは決定してんだから
自分が処分したくなる頃には
家余りになって値崩れするの分ってんのに
なんで買うんだ? マンション、バブル後最高値。
銀座の土地公示価格、史上最高値。
株、バブル後最高値。
食料品、値上げ&少量化。
最低賃金、史上最高値。
実勢賃金、上昇止まらず。
人手不足、商品品切れ、営業時間縮小。
う〜ん、デフレw >>49
移民が来るんだろ。
ドラえもんの翻訳コンニャクも、耳栓みたいなヘッドセットで実現できちゃってるし。 今は本当に誰が買ってるかわからないのある
系列不動産押し付けかな 2chは2012年くらいからずーっと暴落する、タワマン買う奴なんてバカ、って言ってるな。
紫ババアの1ドル50円くらい外してる。 値段関係なしに、夜中に電気ついてない部屋が多いマンションはとことんついてないし、ついてるマンションは何年経ってもついてる。
この違いはなんなんだ?タワマンでもたまに電気がよくついてるマンションはあるしな 民泊という新たな買い手も現れたから、高くなってるんじゃない
しかし、一戸建て派だから、マンションに興味が湧かない >>50
賃金上がってないし、スタグフレーションやな。 賃金は上がってないけど、株で儲かってるからマンション買えないこともないが、高値掴みが怖い。 建物や部屋の中がコストダウンでヘボくなっているから、買えても今のマンションなんて止めた方が良い。 なんだかんだで株高の影響は大きいと思う。
しがない会社だけど、休憩時間に株の話ししてる奴多いし、億稼いだって奴もいる。
あとは昔と違って共働きが多いから、多少高くても買えるからな。 成約率70%以下を2年連続!
つまりは誰も買って無いのに値段だけ釣り上げてるおバカ記事!
人口が毎年100万人以上減ってるのに値段上がるわけがない。
全く需要無いのはバレバレだ! 空中族ブームが要因では?
居住目的のマンションを買って、利益3000万以内なら売却黒字になっても非課税
アッパーミドル層以上の間ではそういうゲームが流行っている
並の都心リーマンじゃ6000万のマンションは35年ローンでも苦しいわな >>54
1ドル50円はこれからだ、バーカ!
リーマンショック超えるほどの大暴落確実。 バブル後っていうのはどこを起点にしているんだろうな >>65
角部屋ならそうでもないだろうが、角部屋ではないうちは窓のある部屋なら全てついてるな >>68
インフレ進んでるから実態として価格上がってないって考えもあるよな
比較する物差しが大切
もしビットコインと比較したらどの家価格も暴落してる 建築費が下がらないから新築マンションは下がる余地がない
少子高齢化による人手不足
社保強制加入
週休二日と残業禁止厳格化
用地不足
全て値下がりに対してネガティブ
対して値下がり要因は金利の上昇、地震、ミサイルだが、未確定要素 ここ数年で新築掴まされたすっとこは
これ以上金利も下げられず死亡だな >>15
小平で(港区の)中古マンションを買ったんだろ?w でも自動運転車が普及したら、
結構利便性が悪いところも見直されると
思うけどね。
駅近何分とかって意味がなくなると思う。 自動運転、自動運転てアホが騒いどるなw
自動運転でも移動には時間が必要掛かるんだよwww
移動距離が長短で価値は決まるのw >>80
駅行って電車乗ってまた歩いてって、めんどくさいじゃん?タクシーが楽だわ 小平は武蔵野の面影が残る閑静な良い所っすね
大きな精神病院もありますし 結婚してりゃ団信で若いうちのリスクをとるという手も悪くはないと思うけどね。
こんな高値でやたらに買うもんでもないとはおもうけど。 オリンピックはあまり関係ないんじゃないかな
東京はロンドンとかと違って本当にグローバルな都市ではないと思うし 東アジア限定 >>54
2012年だと震災で建築需要が高まりだしてそれで高騰し始めた頃か
遅くとも2020年までに下がるとは思うが >>22
今は買い時じゃないなんて言う不動産屋なんていないだろw >>24
こういう統計って絶対業者の息がかかったようなやつが書いてるから
誰目線で良い様に書いてるか、だよね >>51
果たして島国村社会の日本に移民が定着するかね
都会ならまだしも >>52
投機、相続対策になってるんだろうね
利回り関係なく買われてるし >>2
練馬の新築分譲マンションが23区で一番安いと思ってる時点で田舎者 >>58
都内で賃金が上がってない正社員なんているのか?
よほど無能か50代以降じゃ無いのか マンションバブル笑
こちらも仮想化してまいりました! >>97
上がってたらこんな低い契約率にならないと思うよ >>49
首都圏だけは転入超過が続くだろ
地方が終わる >>52
パワーカップルっていう夫婦合算で1400万円レベルが8000万ぐらいのを買い支えてるとのこと パワーカップル()とか子供出来たとか働けなくなった時の事考えたら
高額物件買うのはリスクでか過ぎる
半額の4,000万の物件買うにして嫁が専業主婦だとしたら
旦那は35年ローン組む訳で >>103
世帯で1500万あるけど8000万物件なんて買えないよ。頭金 2000万 ローン 4000万の6000万が限界だわ。そのくらいで品川区にマンション買ったわ。 うちは世帯で1000万だけど、八王子に4500万のマンションで精一杯だ。都心まで1時間半かけて通ってる。
世田谷とか杉並あたりに住みたかったなー 安倍さん、エンゲル係数も勉強してなかったのね それで総理大臣がよく出来るね! - 情報収集中&放電中 - Yahoo!ブログ https://blogs.yahoo.co.jp/honjyofag/66758669.html #ブログ #政党 #団体 #転載記事 東京勤務なら6000万のマンション程度なら軽く買える
田舎と違って給与が高いからな >>108
東京勤務で共働きなら普通の家庭は倍は稼いでるぞ
どんな底辺職業やってるんだよ 正直言ってふつうのリーマンには手が出なくなってるよね >>111
二人共IT企業勤務だけど、二人共ペーペーだから ここ5年間マンション価格は右肩上がりで、戸建て価格はほぼ横ばい
今は戸建てを買うべきだろ。都内4000万円台も普通にある >>113
ぺーぺーって事は20代前半か、20後半ならそんな薄給なはず無いしな
そんな年齢でマンション買わんでもいいだろ >>115
恥ずかしながら、そろそろ40歳
そんな少ないかなー。平均ぐらいはもらってると思ってた >>114
たしかに戸建てだと管理費、修繕積み立て費、駐車場代、駐輪場代がかからないからな。
外壁とかは気にしなければ金かからんし。 >>103
2馬力半々で1400万ならなんとかなるか 売主だが、3週間前買主のローンが通ったっ切り連絡がない。
引き渡し期限まで3週間を切ったんだが、買ったこと後悔してるのかな? >>118
年収の6倍近くと見ると買えそうだが
2馬力を30年間続けると言う前提だからね
嫁が公務員なら可能性無くはないけど >>118
うちは共働き世帯年収1700万円で予算8000万円で探してたよ。
最終的には7000万円の戸建にしたけど。 売るかな。
分譲賃貸で住んだ方がいいや。
これからは買う時代ではないな。
年取ったときに賃貸だときついし悩ましい。 参考スレ
【また韓国人が無差別虐殺を実行】韓国籍で無職の密入国白丁、尹英二容疑者(52)を逮捕。己が住む住之江区のUR団地などで連続放火。韓国人はヘイトクライム常習民族であり日本人虐殺を繰り返す
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1517624468/ 更に20年住むならプラス1000万だからな。
短期投資以外買うのはちょっと。 >>76
微妙だな。
駅からも自動で帰れるなら、そうかもしれない。 >>114
もう遅い。その4000万、6000万だと思う。 首都圏がいくら年収が高いと言っても平均600あたりだろ
年収の10倍の物件なんかよく買えるな 爆買いした中国人投機家らは東京オリンピック前に売り払いたい
買うのなら東京オリンピック後しばらくしてからだけど
東京の人口減少がやってくる時期が来るからそれまで待つのもあり 一馬力年収900万、今年1,000万、来年1,200万円の見込みだが4,000万の中古にした。
頭金だいぶ入れたからローン月々8万の駐車場他で13万。
これくらいでないと子供いるときつい。
昼飯は松屋、てん屋、ゆで太郎、マック、なか卯のローテ。 >>136
車処分したら?
年間50万は浮くだろ
カーシェアとか格安レンタカーとか無い地域なの? 5000万もだして都心のマンション買うなら、
地方都市の郊外に3000万で広い一戸建て買ったほうがいいと思う 6千万、7千万なんて大企業正社員のフル2馬力でようやくなんとかなる額。実際は子どもとか予想外のトラブルなんてのも考えると怖くて踏み込めない。そうなるともはや一般人には手が届かない値段だわな、こりゃ。 みんな今が買いどきだぞ!
で、間違いなく下がるこの先で二束三文で放出するんだ
それが人助けってもんだ トップ層のリーマンや勤務医でも家族向けの3LDKや4LDKは
手が届かないレベルになってきたな。
投機で買うとして、その定価よりさらに高く中古を
買ってまで最終的に住むのはだれなんだよ? >>139
たとえば明石とか大津、佐賀、静岡あたり マンションデベは売って儲け、管理で儲け。社畜小屋が飛ぶように売れるなんてね。 ,滋賀すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
2.イナズマロックフェス (西日本最大)
3.オペラ
4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
5.ラッピング(路面)電車
【著名な観光地】
1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
2.彦根城、安土城
3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
1.近江牛、鴨料理
2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)
大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)
. ●こんな感じで個人投資家を巻き込みながら暴落します。●
\ 底打ち確認、買い!
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| 大損切り!
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