【不動産】マンション、バブル後最高値=首都圏平均5908万円―17年

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1ノチラ ★2018/01/23(火) 17:09:42.49ID:CAP_USER
不動産経済研究所が22日発表した2017年の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉各都県)の新築マンション1戸当たりの平均発売価格は、前年比7.6%高い5908万円となった。過去最高だったバブル期の1990年(6123万円)以来、27年ぶりの高水準。

 東京都心部の高額物件の需要が引き続き強く、平均価格を押し上げた。マンションは一段と「高根の花」になっており、17年の発売戸数はほぼ横ばいの3万5898戸にとどまった。

 東京23区の平均価格は6.9%上昇の7089万円。特に都心部は利便性の高さと将来転売しやすい安心感などから富裕層の人気が集中。1億円を超えるいわゆる「億ション」は52.4%増の1928戸となった。

 発売月に契約が成立した物件の比率は68.1%と好調の目安とされる70%を2年連続で割り込んだ。東京都の郊外地域や埼玉県では60%を下回った。「価格の高水準が続き、郊外は低調な状態が続いている」(同研究所)という。 
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180122-00000112-jij-bus_all

99名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 13:22:10.76ID:AIF/JDBH
>>97
上がってたらこんな低い契約率にならないと思うよ

100名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 13:23:23.02ID:Tzw8jn9D
ようやく世界標準価格になっただけじゃないか。

101名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 13:28:03.12ID:Rxrr7qa1
タワマンは核の爆風で吹っ飛ぶ

102名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 13:35:28.41ID:QTKy+1SH
>>49
首都圏だけは転入超過が続くだろ
地方が終わる

103名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 13:37:29.15ID:QTKy+1SH
>>52
パワーカップルっていう夫婦合算で1400万円レベルが8000万ぐらいのを買い支えてるとのこと

104名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 14:22:07.03ID:qGw+NVp+
パワーカップル()とか子供出来たとか働けなくなった時の事考えたら
高額物件買うのはリスクでか過ぎる
半額の4,000万の物件買うにして嫁が専業主婦だとしたら
旦那は35年ローン組む訳で

105名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 19:45:09.38ID:UDfCAPpd
パワーカップルってバカーカップルみたい

106名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 19:53:07.17ID:FQIf70UK
>>103
世帯で1500万あるけど8000万物件なんて買えないよ。頭金 2000万 ローン 4000万の6000万が限界だわ。そのくらいで品川区にマンション買ったわ。

107名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 20:25:46.82ID:M4twx9TT
>>106
年収の3倍以下のローンって少なくね?

108名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 20:41:13.35ID:Am/8opOc
うちは世帯で1000万だけど、八王子に4500万のマンションで精一杯だ。都心まで1時間半かけて通ってる。
世田谷とか杉並あたりに住みたかったなー

109名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 20:42:48.31ID:Cbs2eXSK
安倍さん、エンゲル係数も勉強してなかったのね それで総理大臣がよく出来るね! - 情報収集中&放電中 - Yahoo!ブログ https://blogs.yahoo.co.jp/honjyofag/66758669.html #ブログ #政党 #団体 #転載記事

110名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 21:39:08.12ID:JjBinkn6
東京勤務なら6000万のマンション程度なら軽く買える
田舎と違って給与が高いからな

111名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 21:41:28.38ID:JjBinkn6
>>108
東京勤務で共働きなら普通の家庭は倍は稼いでるぞ
どんな底辺職業やってるんだよ

112名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 21:51:37.22ID:DpHXW9UP
正直言ってふつうのリーマンには手が出なくなってるよね

113名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 21:52:00.06ID:Am/8opOc
>>111
二人共IT企業勤務だけど、二人共ペーペーだから

114名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 23:30:45.31ID:cZBRJJZE
ここ5年間マンション価格は右肩上がりで、戸建て価格はほぼ横ばい

今は戸建てを買うべきだろ。都内4000万円台も普通にある

115名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 23:38:08.21ID:JjBinkn6
>>113
ぺーぺーって事は20代前半か、20後半ならそんな薄給なはず無いしな
そんな年齢でマンション買わんでもいいだろ

116名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 23:44:30.57ID:/ECL4Wpx
>>115
恥ずかしながら、そろそろ40歳
そんな少ないかなー。平均ぐらいはもらってると思ってた

117名刺は切らしておりまして2018/02/01(木) 23:45:54.12ID:sEkDvrVG
>>114
たしかに戸建てだと管理費、修繕積み立て費、駐車場代、駐輪場代がかからないからな。
外壁とかは気にしなければ金かからんし。

118名刺は切らしておりまして2018/02/02(金) 00:16:47.97ID:aDm0xx16
>>103
2馬力半々で1400万ならなんとかなるか

119名刺は切らしておりまして2018/02/02(金) 02:03:27.82ID:u6mS6ve3
売主だが、3週間前買主のローンが通ったっ切り連絡がない。
引き渡し期限まで3週間を切ったんだが、買ったこと後悔してるのかな?

120名刺は切らしておりまして2018/02/02(金) 05:25:28.65ID:LCz2KL2N
不動産投資の最善解

物理 儲け

で検索。

121名刺は切らしておりまして2018/02/02(金) 09:40:27.68ID:wUjap7Nd
>>118
年収の6倍近くと見ると買えそうだが
2馬力を30年間続けると言う前提だからね
嫁が公務員なら可能性無くはないけど

122名刺は切らしておりまして2018/02/02(金) 09:45:50.31ID:MePo+w3N
>>118
うちは共働き世帯年収1700万円で予算8000万円で探してたよ。
最終的には7000万円の戸建にしたけど。

123名刺は切らしておりまして2018/02/02(金) 10:19:44.41ID:b+sDaU0+
誰が買うねん

124名刺は切らしておりまして2018/02/02(金) 10:40:51.95ID:uME6Ml6U
>>114
参考までにいくつか挙げて

125名刺は切らしておりまして2018/02/02(金) 11:08:31.46ID:AL7xAfSN
売るかな。
分譲賃貸で住んだ方がいいや。
これからは買う時代ではないな。
年取ったときに賃貸だときついし悩ましい。

126名刺は切らしておりまして2018/02/03(土) 15:07:37.92ID:dtPDgsLt
参考スレ

【また韓国人が無差別虐殺を実行】韓国籍で無職の密入国白丁、尹英二容疑者(52)を逮捕。己が住む住之江区のUR団地などで連続放火。韓国人はヘイトクライム常習民族であり日本人虐殺を繰り返す
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1517624468/

127名刺は切らしておりまして2018/02/03(土) 15:38:34.71ID:2PHRiaJh
更に20年住むならプラス1000万だからな。
短期投資以外買うのはちょっと。

128名刺は切らしておりまして2018/02/06(火) 10:21:59.29ID:+ChuOhu0
株下がってマンション下げる

129名刺は切らしておりまして2018/02/06(火) 21:49:01.83ID:RK454gnO
>>76
微妙だな。
駅からも自動で帰れるなら、そうかもしれない。

130名刺は切らしておりまして2018/02/06(火) 21:54:48.20ID:RK454gnO
>>114
もう遅い。その4000万、6000万だと思う。

131名刺は切らしておりまして2018/02/06(火) 21:57:27.48ID:Q6TptsHX
首都圏がいくら年収が高いと言っても平均600あたりだろ
年収の10倍の物件なんかよく買えるな

132名刺は切らしておりまして2018/02/06(火) 22:01:21.06ID:m8WTNvbK
>>84

カモです

133名刺は切らしておりまして2018/02/06(火) 22:04:23.03ID:m8WTNvbK
爆買いした中国人投機家らは東京オリンピック前に売り払いたい
買うのなら東京オリンピック後しばらくしてからだけど
東京の人口減少がやってくる時期が来るからそれまで待つのもあり

134名刺は切らしておりまして2018/02/06(火) 22:11:25.00ID:ZNSVDTui
>>133
逃げ遅れの中国人が既に苦労してる

135名刺は切らしておりまして2018/02/06(火) 22:14:40.10ID:ccOBcqwM
フラグかね

136名刺は切らしておりまして2018/02/08(木) 00:09:43.24ID:ElFTlteG
一馬力年収900万、今年1,000万、来年1,200万円の見込みだが4,000万の中古にした。
頭金だいぶ入れたからローン月々8万の駐車場他で13万。
これくらいでないと子供いるときつい。
昼飯は松屋、てん屋、ゆで太郎、マック、なか卯のローテ。

137名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 04:39:02.44ID:XuSmhgaZ
>>136
車処分したら?
年間50万は浮くだろ
カーシェアとか格安レンタカーとか無い地域なの?

138名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 05:20:36.26ID:WA9Y3h78
5000万もだして都心のマンション買うなら、
地方都市の郊外に3000万で広い一戸建て買ったほうがいいと思う

139名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 05:23:30.39ID:/rKIqizI
>>138
想定している地方都市は?

140名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 10:04:06.62ID:bLwv+p43
6千万、7千万なんて大企業正社員のフル2馬力でようやくなんとかなる額。実際は子どもとか予想外のトラブルなんてのも考えると怖くて踏み込めない。そうなるともはや一般人には手が届かない値段だわな、こりゃ。

141名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 10:05:25.56ID:2j0Ls0kQ
みんな今が買いどきだぞ!
で、間違いなく下がるこの先で二束三文で放出するんだ
それが人助けってもんだ

142名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 10:15:59.96ID:jeD0S1mI
トップ層のリーマンや勤務医でも家族向けの3LDKや4LDKは
手が届かないレベルになってきたな。
投機で買うとして、その定価よりさらに高く中古を
買ってまで最終的に住むのはだれなんだよ?

143名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 10:48:14.61ID:BOIXa1og
タワマン管理費高すぎだわ

144名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 11:46:19.48ID:WA9Y3h78
>>139
たとえば明石とか大津、佐賀、静岡あたり

145名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 14:41:58.33ID:28Lo1J1o
マンションデベは売って儲け、管理で儲け。社畜小屋が飛ぶように売れるなんてね。

146名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 15:39:13.82ID:ysEsrZOx
>>144
加古川から2000万円台だな

147名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 17:18:21.25ID:rsIUlTN+
,滋賀すげぇえええええ      完全に大阪超えキタぁあーーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス (西日本最大)
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車 琵琶湖一周)、ウォータースポーツ、グランピング
 5.ラッピング(路面)電車

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺(紅葉名所)
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
 5.信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、MIHOミュージアム、甲賀流忍者

【美味名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
 3.焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪 → たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

.

148名刺は切らしておりまして2018/02/13(火) 21:17:57.81ID:QO9YKAF1
●こんな感じで個人投資家を巻き込みながら暴落します。●

\  底打ち確認、買い!
  \  ↓
    \/\  ナンピン買い! ←★今ココ!!
          \  ↓
            \/\  今買える奴が勝つ!
                  \  ↓
                    \/\  大底確認、全力買い!
                          \  ↓
                            \/\
                                  |
                                  \
                                    |  大損切り!
   )、._人_人__,.イ.、._人_人_人
  <´   お 金 返 し て っ ! >
   ⌒ v'⌒ヽr -、_ ,r v'⌒ヽr ' ⌒ヽr
// // ///:: <   _,ノ`' 、ヽ、_ ノ  ;;;ヽ  //
///// /::::   (y○')`ヽ) ( ´(y○')    ;;|  /
// //,|:::     ( ( /    ヽ) )+     ;| /
/ // |:::     +  ) )|~ ̄ ̄~.|( (       ;;;|// ////
/// :|::       ( (||||! i: |||! !| |) )      ;;;|// ///
////|::::    +   U | |||| !! !!||| :U   ;;; ;;;| ///
////|:::::       | |!!||l ll|| !! !!| |    ;;;;;;| ////
// / ヽ:::::       | ! || | ||!!|    ;;;;;;/// //
// // ゝ:::::::: :   | `ー----−' |__////

149名刺は切らしておりまして2018/02/22(木) 23:23:44.77ID:x3LIzfzL
>>138
5000万で都心のマンション買えねーよ

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