【不動産】マンション、バブル後最高値＝首都圏平均5908万円―17年
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不動産経済研究所が22日発表した2017年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉各都県）の新築マンション1戸当たりの平均発売価格は、前年比7．6％高い5908万円となった。過去最高だったバブル期の1990年（6123万円）以来、27年ぶりの高水準。
東京都心部の高額物件の需要が引き続き強く、平均価格を押し上げた。マンションは一段と「高根の花」になっており、17年の発売戸数はほぼ横ばいの3万5898戸にとどまった。
東京23区の平均価格は6．9％上昇の7089万円。特に都心部は利便性の高さと将来転売しやすい安心感などから富裕層の人気が集中。1億円を超えるいわゆる「億ション」は52．4％増の1928戸となった。
発売月に契約が成立した物件の比率は68．1％と好調の目安とされる70％を2年連続で割り込んだ。東京都の郊外地域や埼玉県では60％を下回った。「価格の高水準が続き、郊外は低調な状態が続いている」（同研究所）という。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180122-00000112-jij-bus_all 首都圏って山梨県とか含んでの数字だよね
都内では6000万のマンションってよっぽどだぞ
ワンルームフロトイレなしとか、築70年とか、練馬区とか、前住居が焼身自殺したとか どうせ短期的には暴落すんだから
長期的な視点で日本をみて、今のうちに首都移転しておこう
https://www.bcnretail.com/files/user/201712012043_3.jpg
都内の地価は、暴落後に今度は
投資移民でバブルおこせばいい >>7
全く関係無い生涯未婚の貧困ネトウヨキター！ 2chのころからずーっと下がる下がる書いてあったw アベノミクスでカネをばら撒き過ぎたからね、
でも給料は上がってないんだよ
経済政策は頭が良くないと上手くいかないね 不動産屋バブルを演出して今度は逃げ切るつもりなんだろうな。
でもバブルは経済犯罪だぞ。やり過ぎるなよ守銭奴共。 住宅予算6千万程度の中の下の世帯が厳しい。
6千万だと80㎡以上を狙うのは無理。
郊外の戸建てしか選択肢が無い。 年収950万の俺が小平で中古マンション買ってんだぞ
いい加減にしろ 新築信仰するから高値掴みするんだって。
駅近、大手ゼネ、再登録などの割安な中古を虎視眈々と狙えばいいよ。 騙されるアホが多いんやな。原価しったらビックリするで。 土人！
少子高齢化は、むしろ人手不足が産業の合理化を促す。
人手不足はチャンスだ。
少子高齢化は問題ではない。ＡＩ人工知能の進歩で、
今後は人間の労働がどんどん必要でなくなっていく、
現在の少子化対策で産まれ育てた子どもが、成人
すると失業者となっていくということがすでに現実なのだ。
人手不足が問題なのではない、いつまでも旧来の方式に
こだわっている日本の産業界が問題なのである。
人手不足は、産業界のマインドを大きく変革させ
産業の機械化を押し進めるチャンスである。日本の
生産性は異常に低い。
コンピュータ、インターネット、ロボット、そしてＡＩ、
諸外国と比較すると日本の産業界の合理化は
遅れに遅れている。だから、日本は経済成長しないのだ。
アメリカの経済学者シュンペーターもいってるように
人類の科学技術の進歩が資本主義経済に経済成長を
もたらす、このことだけが真実であり、これ以外には経済の
真実は無い。
家なんて安けりゃ安いほど良いだろ？億って何だよ？
土地付き南向き平屋、しかも真南向き、駅まで何とか歩ける、
後は大体大丈夫だよ、 誰も買わないマンションの希望小売価格を言われましてもー
成約物件のみで統計してよ 販売不振なのに
値段だけ上がってるって
超こえーなぁ 最近、中国人爆買いの噂はあまり聞かなくなってきたし、誰が買ってんだろう 2013年頃から来年は下がるって言われてたのに、なんで逆に上がるんだよ。
マスコミや評論家の言うことはあてにならんな。 アメリカみたいにフルタイム働いても車で生活するような世の中になるのかな 6000万とか、首都圏でサラリーマンやってる奴は周りに流されて買っちゃいけない価格だな。
持ち家もマイカーも、賢い一般人なら手を出してはいけない嗜好品となった 首都移転しろよ
地方創世とかクソの役にも立たないな これならマンションの管理費位でペイするだろ？
固定資産税、駐車場代の差額でもっと早く償却する
http://www.thno1.com/nostalgia/nostalgia.html 住んだ瞬間価値が下がって
毎月修繕積立と管理費の支払い
だれがその分儲けているのか？ この前マンションの見学会に行ったんだが、毎月の支払いの他に修繕積み立て、管理費、駐車場代、駐輪場代で5万もして笑ったわ。
しかも修繕は今は安いけどだんだん上がっていくし。 >>37
修繕積立、値上げできずにヤバい組合多いんだよな 日本経済は今のままで行けば確実にクラッシュする、
それまで安い賃貸で繋げばいいよ
何でも何時でも、高値掴みは禁物だ 東京にマンションって、あんま魅力的じゃないな。まだ大阪とかの方が良いんでは。 そもそも今バブルじゃないしオリンピック後に暴落するって皆が口を揃えてたらどうなるか言うまでもないわな
って何度言わせんだよ 人口減少していくのは決定してんだから
自分が処分したくなる頃には
家余りになって値崩れするの分ってんのに
なんで買うんだ? マンション、バブル後最高値。
銀座の土地公示価格、史上最高値。
株、バブル後最高値。
食料品、値上げ＆少量化。
最低賃金、史上最高値。
実勢賃金、上昇止まらず。
人手不足、商品品切れ、営業時間縮小。
う～ん、デフレw >>49
移民が来るんだろ。
ドラえもんの翻訳コンニャクも、耳栓みたいなヘッドセットで実現できちゃってるし。 今は本当に誰が買ってるかわからないのある
系列不動産押し付けかな 2chは2012年くらいからずーっと暴落する、タワマン買う奴なんてバカ、って言ってるな。
紫ババアの1ドル50円くらい外してる。 値段関係なしに、夜中に電気ついてない部屋が多いマンションはとことんついてないし、ついてるマンションは何年経ってもついてる。
この違いはなんなんだ？タワマンでもたまに電気がよくついてるマンションはあるしな 民泊という新たな買い手も現れたから、高くなってるんじゃない
しかし、一戸建て派だから、マンションに興味が湧かない >>50
賃金上がってないし、スタグフレーションやな。 賃金は上がってないけど、株で儲かってるからマンション買えないこともないが、高値掴みが怖い。 建物や部屋の中がコストダウンでヘボくなっているから、買えても今のマンションなんて止めた方が良い。 なんだかんだで株高の影響は大きいと思う。
しがない会社だけど、休憩時間に株の話ししてる奴多いし、億稼いだって奴もいる。
あとは昔と違って共働きが多いから、多少高くても買えるからな。 成約率70%以下を2年連続！
つまりは誰も買って無いのに値段だけ釣り上げてるおバカ記事！
人口が毎年100万人以上減ってるのに値段上がるわけがない。
全く需要無いのはバレバレだ！ 空中族ブームが要因では？
居住目的のマンションを買って、利益3000万以内なら売却黒字になっても非課税
アッパーミドル層以上の間ではそういうゲームが流行っている
並の都心リーマンじゃ6000万のマンションは35年ローンでも苦しいわな >>54
1ドル50円はこれからだ、バーカ！
リーマンショック超えるほどの大暴落確実。 バブル後っていうのはどこを起点にしているんだろうな >>65
角部屋ならそうでもないだろうが、角部屋ではないうちは窓のある部屋なら全てついてるな >>68
インフレ進んでるから実態として価格上がってないって考えもあるよな
比較する物差しが大切
もしビットコインと比較したらどの家価格も暴落してる 建築費が下がらないから新築マンションは下がる余地がない
少子高齢化による人手不足
社保強制加入
週休二日と残業禁止厳格化
用地不足
全て値下がりに対してネガティブ
対して値下がり要因は金利の上昇、地震、ミサイルだが、未確定要素 ここ数年で新築掴まされたすっとこは
これ以上金利も下げられず死亡だな >>15
小平で（港区の）中古マンションを買ったんだろ？ｗ でも自動運転車が普及したら、
結構利便性が悪いところも見直されると
思うけどね。
駅近何分とかって意味がなくなると思う。 自動運転、自動運転てアホが騒いどるなw
自動運転でも移動には時間が必要掛かるんだよwww
移動距離が長短で価値は決まるのw >>80
駅行って電車乗ってまた歩いてって、めんどくさいじゃん？タクシーが楽だわ 小平は武蔵野の面影が残る閑静な良い所っすね
大きな精神病院もありますし 結婚してりゃ団信で若いうちのリスクをとるという手も悪くはないと思うけどね。
こんな高値でやたらに買うもんでもないとはおもうけど。 オリンピックはあまり関係ないんじゃないかな
東京はロンドンとかと違って本当にグローバルな都市ではないと思うし 東アジア限定 >>54
2012年だと震災で建築需要が高まりだしてそれで高騰し始めた頃か
遅くとも2020年までに下がるとは思うが >>22
今は買い時じゃないなんて言う不動産屋なんていないだろw >>24
こういう統計って絶対業者の息がかかったようなやつが書いてるから
誰目線で良い様に書いてるか、だよね >>51
果たして島国村社会の日本に移民が定着するかね
都会ならまだしも >>52
投機、相続対策になってるんだろうね
利回り関係なく買われてるし >>2
練馬の新築分譲マンションが23区で一番安いと思ってる時点で田舎者 >>58
都内で賃金が上がってない正社員なんているのか？
よほど無能か50代以降じゃ無いのか マンションバブル笑
こちらも仮想化してまいりました！ >>97
上がってたらこんな低い契約率にならないと思うよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
