【不動産】投資用マンション最高値 17年、「老後の備え」需要

[0001 ノチラ ★ 2018/01/14(日) 01:20:21.13 ID:CAP_USER]

ワンルームマンションなど投資用マンションの価格高騰が続いている。情報サイト大手の健美家（東京・港）が集計した2017年の平均価格は、記録がある06年以降の最高を東京と大阪で２年ぶりに更新した。老後への不安から賃料収入を得ようとする30〜40代サラリーマンら投資家の根強い需要が背景にある。

　同社サイトに登録された物件価格を集計した。マンション１室（区分所有で購入）の東京都区部の平均価格は1961万…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO25659210T10C18A1MM0000/

[0002 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 01:28:14.81 ID:LfRb3xom]

みんなが同じもの投資したら需要過多で値崩れするだけな気が・・・

[0003 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 02:03:51.41 ID:sBug8L44]

一戸2000万円弱っていっても、壁芯で２０m^2台の広さくらいしかないモノなのかな？そうなるとマジでボッタくりな希ガス。
その上、管理費・修繕費・資産税・・・わざわざカネを劣化するモノに変える意味が解らないぉ！

[0004 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 02:05:57.46 ID:Dq9VQ/J0]

不動産のリスクは、流動性や換金性にある　
それに維持コストもかかる　特に他人に任せる場合はね
やりたいならリートでも買えだな

[0005 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 02:06:40.93 ID:7xYflwJf]

一生独身のつもりなら1K買うのも有りか。
下手に広いと管理・修繕積み立て費が嵩む。

[0006 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 02:11:47.74 ID:Dq9VQ/J0]

親がアパートを何煉も経営していて老後は安泰という人がいる
安泰ではあるかもしれんが、事業が順調にいく補償はない
物件も古くなって、建て替えを視野に入れたりする必要もでてくるだろう
その処理を誤れば大損もありえる
ただ、大損しても手元に億のキャッシュが残れば、安泰ではあるだろう

[0007 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 02:15:28.93 ID:G68NaTDo]

利回り考えたら、こんな高値で投資用のマンションなんて買えないわ。

[0008 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 02:22:06.32 ID:x7rSVc28]

俺は不動産屋だが
不動産ってのは経費が収入を超え始めると借金取りに追われるのと同じだから
あと建物って土に還ろうとするからな

[0009 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 03:03:53.51 ID:0wRIhQi2]

田舎で周りがレオパレスだらけになって家賃収入崩壊って記事見たことある。
建築費が高いのはオリンピック特需のせいで、終われば暴落する。
今立てるのが、資産崩壊の王道ってダイヤモンドとか書いてなかったっけ？

[0010 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 03:19:31.24 ID:IWa7awnh]

修繕積立費、共益金、固定資産税と
マンション買っても固定費取られ続けるし、災害があれば
捨てて移り住むこともできないので値段の下がらない好立地なもの以外で
マンション買うのはどうかと思う

[0011 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 03:31:20.93 ID:L77XMsEO]

バブル期におんなじことやって下落しまくってるのにまだ学ばないんだな

[0012 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 03:40:26.25 ID:+y2aJLNj]

相続税の問題からか近所の駐車場がアパートになったところが多いわ
一杯建ったけどどれ位へやが埋まってるんだろうと思う

[0013 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 03:56:19.09 ID:jEp/3rih]

オリンピック終われば暴落って言うけど、
そんな簡単に動くわけがないw

[0014 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 04:28:00.05 ID:kz4QV4LQ]

>>11
バブルから30年経ってるから、今回騙されるのはご新規さんだよ。

[0015 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 04:35:08.29 ID:jE9hBMMy]

( ﾟДﾟ)
訪日外国人ー人口減少＝＋　ならええけどなあ

[0016 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 04:46:26.27 ID:k76meqAj]

今からは遅い感がありあり。
かなり高くなり
利回りは低く儲からない。
賃料は上がってないから。

[0017 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 05:13:18.52 ID:9vLX1agh]

ありがたいな
こういう人たちが養分となり経済を支えてくれる

[0018 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 07:16:24.97 ID:DUNuGLVd]

そのマンション誰が住むんだよ
金持ちはホテル住まいだぜ

[0019 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 07:45:02.36 ID:y8zIUcgS]

>>18

どこのお国の人？
すぐ分かっちゃう
日本の金持ちはほとんどホテル暮らししないからね

[0020 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 08:26:25.10 ID:CArX/G0p]

ワンルームマンションはもう飽和状態だよ
見事に騙されてるなあ

[0021 名刺は切らしておりまして 2018/01/14(日) 08:27:39.64 ID:MfO/irvc]

>>3
2000万の株で3%ちょいで年50万の配当金ｗ
20平米だと、賃料月8万で約年100万の収入
そっから修繕費、固定資産税払って、空き室リスク抱える
不動産に変える意味分からんｗ