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【不動産】大阪市内タワマンバブル？心斎橋の物件は半数が大阪以外から購入

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0001ノチラ ★
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2017/12/23(土) 20:40:20.88ID:CAP_USER
http://www.mbs.jp/news/kansai/20171222/thm_00000057.jpg
今週、大阪の心斎橋近くに新しいタワーマンションが完成しました。「心斎橋」、あまり住む場所というイメージはない街ですが、部屋はすでに完売。一体どんな人が買っているのか、タワーが次々と建設される今の大阪はバブルではないのでしょうか？

　「大阪・心斎橋の繁華街を抜けた先にある堺筋沿いに、新しいタワーマンションが完成しました。すぐ隣にもすでに１棟タワーがありますから、これはツインタワーですね」（神崎智大記者リポート）

　地下鉄堺筋線・長堀橋駅から徒歩１分の場所に完成した３０階建てマンション。

　「マンションの周辺、大勢の外国人観光客の方が歩いています。観光バスもいますね」（記者リポート）

　外国人観光客が押し寄せるミナミの繁華街から徒歩圏内。昼夜問わず賑やかな場所で「住む街」のイメージはあまりないのですが、先に完成した隣のタワーに続きすでに完売したといいます。

　「実際に販売された部屋に入らせてもらいます。２ＬＤＫの５５平方メートルの部屋だということです。きれいですね」（記者リポート）

　６階東向きのこの部屋の価格は３９００万円台。立地がいいため、賃貸なら家賃は月２０万円近くになるといいます。

　「こちらが貸し切りで使えるスカイラウンジだということで、大きなソファが置いてあります。見晴らしがいいですね、これはくつろげそうです」（記者リポート）

　賑やかなミナミに近いマンション。どんな人が購入したんでしょうか？

　「大阪府内の方が約半数、それ以外の国内外の方が約半数という割合。（海外からは）アジア中心に台湾、マレーシアなどの方に購入いただいております」（東急不動産関西住宅事業本部　山田一城さん）

　「心斎橋」の地名は東京の銀座などと並びアジア全域で通用するブランドネームだといい、パンフレットにはこんなキャッチコピーが。

　「世界の心斎橋に住む」

　たとえば、同じ会社が手掛ける南海・羽衣駅のマンションに興味を示すのは周辺に住む人がほとんどですが、「心斎橋ブランド」の物件ではその範囲が近畿一円となり、さらに最近ではアジア全域の関心を集める傾向にあるといいます。

　「（海外の顧客は）自ら住まれる方もいらっしゃるし、賃貸として貸される方もいると伺っています」（東急不動産　山田一城さん）

　今回の取材では、特別に普段は立ち入り禁止の屋上に上がることができました。地上１００メートルの高さで目に映るのは…

　「こちらからは大阪市内の中心部が一望できるんですが、タワーマンションの姿が非常に目立ちます。あちら正面奥には１、２、３、４、５本。すべてタワーマンションですね。右奥にそびえ立っている１番高いビルもタワーマンションです」

　大阪市内ではタワーマンションの建設ラッシュが続いています。調べてみると、ここ５年だけで少なくとも２９棟が完成し、現在さらに１１棟が建設中となっています。タワーが乱立し、年々価格が上昇していく今の状況はバブルではないのでしょうか？

　「それだけ都心に住みたいというニーズが以前より増えているという」（東急不動産　山田一城さん）
　Ｑ．どこかで以前のバブルのときのように半値になったりしないか？
　「タワーマンションは需要が継続的にありますので、今のところそのようなことは考えられない」

　今後の値動きには「働き方改革」の影響も。建設現場の休みが週２日になれば工期が伸びて建築費が上昇し、マンションの価格はさらに上ぶれすることになります。外国人にも人気のタワーマンションは、ますます高嶺の花となっていくのでしょうか。

http://www.mbs.jp/news/kansai/20171222/00000057.shtml
0002名刺は切らしておりまして
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2017/12/23(土) 20:47:23.91ID:t0NJ/H9i
笑った 地方出身者の吹き溜まりー wwwww　(@^^)/~~~
0003名刺は切らしておりまして
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2017/12/23(土) 21:01:08.87ID:3iJiqMHl
大阪は災害が少ないからな
住むには最適な場所だわ
司馬遼太郎も大阪に住んでたからね
0004名刺は切らしておりまして
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2017/12/23(土) 21:03:15.37ID:DPNhU+U9
今ごろ流行り出したのか
0005名刺は切らしておりまして
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2017/12/23(土) 21:15:29.47ID:7126aUfP
司馬遼太郎は生まれが大阪やからね
0009名刺は切らしておりまして
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2017/12/23(土) 22:17:58.98ID:ZOIHBOY8
3900万で賃料20万って利益率でどうなの？
0013名刺は切らしておりまして
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2017/12/23(土) 22:31:31.52ID:k1N+4tec
人口減少時代には地方から人が去ってごく少数の都心に集中していく。
当然の帰結。
0014名刺は切らしておりまして
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2017/12/23(土) 22:47:46.75ID:RWDVd6zW
半数ならマシな方
やっぱりハルカスから流れが変わってきた
0015名刺は切らしておりまして
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2017/12/23(土) 22:58:06.57ID:uPDCS6U3
● GDP 　 　
東京都 ９４兆円　＞＞＞＞＞＞　大阪府 ３６兆円
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/11/60nbs300.htm 　　
http://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/gdp/
●支払われた年間給与合計 　
関東 ９２兆７２０１億円 ＞＞＞＞＞ 関西 ３１兆６０６７億円
http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan2013/pdf/k06.pdf
●実収入÷１世帯あたり人数
東京都 ３０万６０００円 ＞＞＞＞＞ 大阪府 １９万３３００円
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
http://grading.jpn.org/y0220003.html
●全上場企業 　
東京本社 １７５４社　＞＞＞＞＞　大阪本社 ４５０社
http://www.rs-kumamoto.com/JK/area_menu.htm
●人口
関東 ４３１５万人 ＞＞＞＞＞　関西 ２０６８万人
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●人口増減数
関東 ８万４０３９人「増加」＞＞＞＞＞ 関西 ８万４０６０人「減少」
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●１００Ｍ以上のビルの数
東京５３５ ＞＞＞　大阪１３７ 　　
http://www.blue-style.com/area/tokyo/　　　
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/builoosaka.htm
●卸売業者　小売業者向け売上高
東京都 １１５兆円　＞＞＞＞＞　大阪府 ２８兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6koaj.html
●空港乗降者数　
羽田　68,738,099人、成田　32,474,447人　＞＞＞＞＞　関空　17,629,498人
http://airport.tokyu-agc.co.jp/airport_1_1.html
●大学生の数　
東京 ７３万２５４３人　＞＞＞＞＞　大阪　２２万７９２８人　　
http://www.stat.go.jp/naruhodo/c1data/19_01_stt.htm
●東京ディズニー入場者３１３７万人　＞＞＞＞＞　大阪民国ＵＳＪ入場者１２７０万人
http://mdpr.jp/disney/detail/1478308
●地価総額(10億円) 　東京圏　285,158 　＞＞＞＞　大阪圏　82,530
http://www.e.u-tokyo.ac.jp/~kanemoto/Tokyo2.pdf
●主な繁華街の小売市場規模
東京３兆７２３９億円 ＞＞＞大阪１兆２１１０億円
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B9%81%E8%8F%AF%E8%A1%97
●小売業、年間商品販売額
東京　１１兆２５０２億円　＞＞＞＞＞　大阪　３兆７０７１億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/04/FULL_PAY.html
●サービス業、年間売上高
東京　８０兆２６９０億円　＞＞＞＞＞　大阪　１３兆１５５７億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/42/FULL_pay_all.html
0016名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 04:33:14.67ID:hAF+cS1K
キャッシュで買えて愛人を住まわせるなら買ってもいいのでは？
0018名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 09:34:52.12ID:7GfgzOo4
大阪みたいな軟弱地盤でタワマンとかアホやな
タワー自体は崩壊しなくてもインフラが壊れて住んでられなくなるのに
0020名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 10:04:54.23ID:UZJGn+Wf
>>18
軟弱はお前のオツムだろｗ
大震災でインフラ破壊されるなんてどこでも同じだよ
ウンコナガレネーゼ
0021名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:11:34.89ID:AaCJE50G
全国公示地価　上昇率ベスト５を大阪が独占

【公示地価上昇率・全国ランキング】
（１位）大阪・中央区　道頓堀　４１．３％
（２位）大阪・中央区　宗右衛門町　３５．１％
（３位）大阪・北区　小松原町　３４．８％
（４位）大阪・中央区　心斎橋筋２丁目　３３．０％
（５位）大阪・北区　茶屋町　３０．６％
0023名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:13:09.30ID:AaCJE50G
死にたくなる都市関東・東京

【過去10年間　自殺発生駅ランキング】

東京　　25駅　478件←大阪の4倍
埼玉　　14駅　209件←大阪の2倍
神奈川　13駅　234件←大阪の2倍
千葉　　6駅　　79件
合計　　　　　1000件

大阪　　8駅　　113件
兵庫　　3駅　　38件
合計　　　　　151件

http://q2.upup.be/f/r/glYL97qGzm.jpg
0025名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:15:11.12ID:AaCJE50G
世界が認めた大阪の凄い名所(日本で唯一選定)

■梅田スカイビル(イギリスの出版社ドーリング・キンダースリー（英語版）が選ぶ「TOP 20 BUILDINGS AROUND THE WORLD」の一つに、アテネのパルテノン神殿、ローマのコロッセオといった歴史的建造物と共に日本で唯一選出される。世界的に有名な建築物)
http://q2.upup.be/f/r/n1ZwB5U6q7.jpg

■あべのハルカス(日本一高いビル。世界一高い駅ビルとしてギネス認定。日本最大の百貨店(近鉄))
http://q2.upup.be/f/r/POpNTV36T7.jpg
http://q2.upup.be/f/r/sNoM9Mvh3z.jpg

■海遊館(世界13位。アジア1位の水族館)
http://q2.upup.be/f/r/y6nLi34cw1.jpg

■なんばパークス(パークスガーデンが、アメリカCNNの世界で最も美しい空中庭園のランキング10に選ばれる)
http://q2.upup.be/f/r/W3uatPoxBd.jpg

■ＪＲ大阪駅の水時計(アメリカCNNが2014年8月に、ロンドンの「ビッグベン」や、モスクワの「クレムリン宮殿」の時計塔とともに「世界で最も美しい12の時計」に選んだ)
http://q2.upup.be/f/r/arOftGJcIg.jpg
0030名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:20:13.08ID:AaCJE50G
【大阪・築港赤レンガ倉庫】
http://q2.upup.be/f/r/rSKNAKUSbL.jpg
http://q2.upup.be/f/r/aK4X2KOuOJ.jpg
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0033名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:22:04.43ID:AaCJE50G
【梅北２期で提案された完成予想図】
(ＪＲ大阪駅北側、梅田再開発)

http://q2.upup.be/f/r/BRopf10zcF.jpg
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0034名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:22:12.01ID:Q4Rp3U6B
大阪の中心エリアは、街区が碁盤目で高層ビルが映える
0035名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:23:48.60ID:AaCJE50G
【世界が認めた大阪の凄い名所(日本で唯一選定)】

■梅田スカイビル(イギリスの出版社ドーリング・キンダースリー（英語版）が選ぶ「TOP 20 BUILDINGS AROUND THE WORLD」の一つに、アテネのパルテノン神殿、ローマのコロッセオといった歴史的建造物と共に日本で唯一選出される。世界的に有名な建築物)
http://q2.upup.be/f/r/n1ZwB5U6q7.jpg

■あべのハルカス(日本一高いビル。世界一高い駅ビルとしてギネス認定。日本最大の百貨店(近鉄))
http://q2.upup.be/f/r/POpNTV36T7.jpg
http://q2.upup.be/f/r/sNoM9Mvh3z.jpg

■海遊館(世界13位。アジア1位の水族館)
http://q2.upup.be/f/r/y6nLi34cw1.jpg

■なんばパークス(パークスガーデンが、アメリカCNNの世界で最も美しい空中庭園のランキング10に選ばれる)
http://q2.upup.be/f/r/W3uatPoxBd.jpg

■ＪＲ大阪駅の水時計(アメリカCNNが2014年8月に、ロンドンの「ビッグベン」や、モスクワの「クレムリン宮殿」の時計塔とともに「世界で最も美しい12の時計」に選んだ)
http://q2.upup.be/f/r/arOftGJcIg.jpg
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0037名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:26:33.56ID:AaCJE50G
【大阪の観光名所一覧】
■箕面(みのお)国定公園(箕面の滝)
■摂津峡(摂津峡)
■奥河内(おくかわち)
■千早赤阪村の棚田(棚田百選。大阪唯一の村)
■中之島(公園)・淀屋橋
■アメリカ村(三角公園。店舗数2500)
■日本橋(オタロード)
■天神橋筋商店街(日本最長の商店街。店舗数600)
■梅田地下街(日本最大の地下街。店舗数1200)
■大阪城(大阪城ホール。ミライザ。ジョー・テラス)
■岸和田城
■梅田スカイビル(イギリスの出版社ドーリング・キンダースリー（英語版）が選ぶ「TOP 20 BUILDINGS AROUND THE WORLD」の一つに、アテネのパルテノン神殿、ローマのコロッセオといった歴史的建造物と共に日本で唯一選出される。世界的に有名な建築物)
■あべのハルカス(日本一高いビル。世界一高い駅ビルとしてギネス認定。日本最大の百貨店(近鉄))
■海遊館(世界13位。アジア1位の水族館)
■天保山ハーバービレッジ(イルミネーション大観覧車)
■エキスポシティ(日本最大の観覧車)
■太陽の塔(耐震工事中。2018年3月から内部公開)
■通天閣(新世界。串カツ)
■心斎橋
■道頓堀(グリコ。戎橋(ひっかけ橋))
■USJ
■ひらかたパーク(ひらパー)
■みさき公園
■百舌鳥・古市古墳群(大きさ全国1位の仁徳天皇陵、2位の応神天皇陵がある)
■四天王寺
■住吉大社(全国に約2300社ある住吉神社の総本社)
■勝尾寺(箕面市)
■てんしば(天王寺公園)
■グランフロント大阪
■近畿大学水産研究所(世界初の完全養殖マグロが食べれる店(グランフロント内))
■水都大阪クルーズ船(ナイトクルーズ。夜景)
■狭山池(日本最古の池。大阪狭山市)
■御堂筋(ミナミ(難波)とキタ(梅田)を結ぶ約4㎞の目抜通り)
■たこ梅(170年以上の歴史がある日本最古のおでん屋)
■会津屋(たこ焼き発祥の店)
0038名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:26:56.32ID:AaCJE50G
■日清・インスタントラーメン発明記念館(池田市)
■金剛山(東京の高尾山的な山)
■中崎町(レトロな町にお洒落な店)
■なんばパークス(パークスガーデンが、アメリカCNNの世界で最も美しい空中庭園のランキング10に選ばれる)
■天王寺動物園
■五月山動物園(ウォンバットの飼育で有名。池田市)
■堀江
■靭(うつぼ)公園
■大阪市中央公会堂(重要文化財)
■大阪府立中之島図書館(重要文化財)
■天満天神繁昌亭(上方落語唯一の寄席)
■国立文楽劇場
■ときめきビーチ(淡輪海水浴場)
■ぴちぴちビーチ(箱作海水浴場)
■タイルサザンビーチ(りんくう南浜海水浴場)
■二色の浜海水浴場
■マーブルビーチ
■スパワールド
■北新地
■HEP FIVE(ヘップ ファイブ。世界初ビル一体型大観覧車)
■鶴橋(焼肉の町)
■道具屋筋
■なんばグランド花月(NGK。吉本新喜劇)
■NMB48劇場
■かに道楽
■黒門市場
■木津市場
■築港赤レンガ倉庫
■富田林寺内町(江戸時代から昭和初期の町並みが残る地域)
■長居公園
■長居競技場
■京セラドーム大阪
■吹田スタジアム
■ほしだ園地・星のブランコ(国内最大級の吊り橋。交野市)
■関西サイクルスポーツセンター(自転車のテーマパーク。河内長野市)
■ハーベストの丘(農業公園レジャー施設。堺市)
■浜寺公園(堺市)
■大阪くらしの今昔館(外国人観光客に大人気)
■ＪＲ大阪駅の水時計(アメリカCNNが2014年8月に、ロンドンの「ビッグベン」や、モスクワの「クレムリン宮殿」の時計塔とともに「世界で最も美しい12の時計」に選んだ)
0039名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:27:54.03ID:AaCJE50G
＜アジアの水族館　トップ25＞　
順位 ／ 水族館名 （国名）

1位 海遊館 （日本）
2位 沖縄美ら海水族館 （日本）
3位 サイアム オーシャン ワールド （タイ）
4位 アクアリア KLCC （マレーシア）
5位 国立海洋生物博物館 （台湾）
6位 名古屋港水族館 （日本）
7位 シー・アクアリウム （シンガポール）
8位 オキちゃん劇場 （日本）
9位 アクアワールド茨城県大洗水族館 （日本）
10位 コエックス アクアリウム （韓国）
11位 ハルビンポール水族館 （中国）
12位 横浜・八景島シーパラダイス （日本）
13位 アクアマリンふくしま （日本）
14位 鳥羽水族館（日本）
15位 葛西臨海水族園 （日本）
16位 鴨川シーワールド （日本）
17位 市立 しものせき水族館 海響館 （日本）
18位 北京海洋館 （中国）
19位 大分マリーンパレス水族館 うみたまご （日本）
20位 しながわ水族館 （日本）
21位 城崎マリンワールド （日本）
22位 上海海洋水族館 （中国）
23位 神戸市立須磨海浜水族園 （日本）
24位 サンシャイン水族館 （日本）
25位 新江ノ島水族館 （日本）
0040名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:28:47.47ID:AaCJE50G
「大阪にIRなら投資額1兆円」　米MGM会長が見通し

2017年10月31日 23:30

大阪府・市が誘致を目指す統合型リゾート（IR）について、米リゾート施設運営大手のMGMリゾーツ・インターナショナルのジェームス・J・ムーレン会長は31日、実現した場合の投資額が1兆円規模になるとの見通しを示した。日本企業と事業共同体を組むことを想定している。

松井一郎知事と吉村洋文市長を表敬訪問した後、記者の質問に答えた。

ムーレン会長は「大阪はアジアでMICE（国際会議や展示会など）の中心地になる潜在力がある。日本の最先端技術や食文化を反映したものをつくりたい」と述べた。

MGMは世界で27カ所のIRを運営し、2016年の連結売上高は95億ドルだった。

松井知事は31日に「総選挙で現政権が続くことになりIR実施法案は来年の通常国会で成立する」との見通しを示した。

大阪府・市は大阪湾の人工島、夢洲（ゆめしま）の70ヘクタールの用地にIRを誘致する計画を持つ。選定した事業者とともに開設計画をつくり、国に申請して地域認定を受ければ事業に着手する。

https://r.nikkei.com...31C17A0LKA000/?optin
.
0041名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:40:29.72ID:eQtCmyBw
大阪なめんなや
東京、神奈川は北朝鮮の原爆で滅ぶやろ
ざまあ
0042名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:40:41.83ID:x8krSfqm
>>2
なんだ東京の事か
0043名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 12:45:34.17ID:eQtCmyBw
大阪最強
これからだからな
関東は金先生が原爆でぶっつぶしてくれるよ
0044名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 13:05:15.82ID:aZWbgZnr
55平米www
けど、賃貸に出すにはちょうどいいなぁ・・・
家賃20マン超えたら極端に入居できる層が減るから・・・
0045名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 13:06:43.10ID:aZWbgZnr
>>43
大阪の都心部はもう土地が残ってないだろ・・・
これからは神戸！
0046名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 13:12:42.05ID:pjPPp6aR
将来権利関係で揉めて資産価値無し
九龍城みたいになる予感しかしない
0047名刺は切らしておりまして
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2017/12/24(日) 13:18:11.97ID:aZWbgZnr
>>46
マンギョンマンションか？マンギョンマンションだな？
0048名刺は切らしておりまして
垢版 |
2017/12/24(日) 13:44:20.66ID:q9x0BYkt
東京の人間がセカンドハウスで大阪の物件買うのがブームだしね
0049名刺は切らしておりまして
垢版 |
2017/12/24(日) 14:25:19.21ID:AuSchn5D
大阪で家賃10万越えたら、誰が借りるねん。
買うわ。
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