【不動産】増える女性のマンション購入 ２０代会社員「資産になる。買ってよかった」
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「家を買うことが今の自分にとってベストなら、決意する。でも買った後、どう生きるかが大事なのです」
女性向け住宅コンサルティング会社「オフィスウェール」（大阪府枚方市）代表の春田美砂子さん（５０）は、兵庫県宝塚市で開かれた講座でこう強調した。人気漫画「プリンセスメゾン」について解説しながら、女性の生き方を掘り下げていく。
「プリンセスメゾン」の主人公、沼越さん（２６）は居酒屋チェーン勤務、年収２６０万円。アパートで１人暮らしをしながら自分のマンション購入という夢に向けて邁進（まいしん）する。
平成２６年に小学館の無料ウェブ漫画サイト「やわらかスピリッツ」で連載スタート。昨年はテレビドラマになり、人気俳優、高橋一生さんが出演した。担当編集者は「生きることの孤独を肯定し、自由を与えてくれるような女性の描き方が、読者に癒やしと勇気を与えている」と説明する。
自己資金は３００万円
「女性は家庭を持ち子供を産んで幸せ、と思われてきましたが、今はシングルやシングルマザー、再婚などいろんな形のファミリーがいる」と春田さん。
都心部では１ＬＤＫなど単身向けのコンパクトマンションが増加。関西でも５～６年前から、建物の高さ制限がある京都でコンパクトな分譲マンションが増え始め、大阪市内にも単身女性向けの新築物件が出始めている。
もちろん中古マンションも選択肢の一つ。シングルマザーで契約社員の女性（５１）は、大阪・ミナミの築２８年のマンション（８３０万円）を自己資金３００万円で手に入れた。バルコニーから見える夕日で仕事の疲れが癒やされ、「ローンを返すために働く」と張り切っているという。
購入を支援する団体も
「家を買うと女性は生き生きと輝く。出世したり、結婚したりする方も少なくない」と話すのは、女性のマンション購入を支援する一般社団法人「女性のための快適住まいづくり研究会」代表、小島ひろ美さん（６０）だ。３年から講座を続け、同会のサポートを受けた女性が毎年８００人以上、マンションを購入している。
小島さんは「かつては３０、４０代のキャリアウーマンばかりでしたが、今は２０～７０代、派遣社員やパートの方まで層が広がっています」と話す。
昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。結婚などで住まなくなっても損はしないとし、「自分の資産になる」と話した。
http://www.sankei.com/images/news/171011/lif1710110012-p1.jpg
http://www.sankei.com/life/news/171011/lif1710110012-n1.html 団塊が買ったマンションが、施設入りとかで賃貸に大量放出されたら、値切って借りるのが良さそうだね。
分譲なら物がいいだろうし。 天王寺区・２LDKの賃料相場は確かに１２万円。ただ、新築でなら。
築２０年になると７～８万円、築３０年以上なら６万円が良いところのようだ。
因みに天王寺区の賃貸物件空室率は２割ほど。新築なら埋まるだろうけどw >>843
宝くじも、馬券も、当たれば資産になるな。 屑遺伝子からイチローや大谷が生まれる
可能性より、障害持って生まれる確率のほうが高いだろ。 >>845
ペットはせいぜい10数年間しか生きないからなぁ。動物と違って、ヒモ男は何時でも棄てられるしw
築古賃貸物件（笑）の対抗馬って、公営住宅だと思うな。タダみたいな家賃の公営に勝てる築古物件って一体。。。 >>825
それ以前に、物件のグレードが違うって理解できる？
安普請じゃ買ってくれないんだよ？
あと、このスレで人気（笑）の分譲貸しならコストわかるよな？
お前ら素人の願望通りいかないんだよこの世界は！ 物件のグレードが～っていい加減アホ丸出し止めてくれよw
購入の方がトータル多く払うんだから当たり屋だろ？www
ローンと家賃だけで比べるなよw >>859
また頭悪いのが出てきたなw あほだなお前ら。関心するわw
それは>>825 に言ってやれ。825に必要なのはまさにそのことや。
つうか、825は賃貸物件の土地代もないことになってるなw
手持ちだからと言って「かからない」わけじゃないことすらわからないようだなこいつはw しかし、お前ら不動産の事何も知らない経験もないローン申請しても通らないくせによくこんなスレ読む気になるなw
まさに嫉妬の鬼だな、お前らw >>860
頭悪いなw
賃貸なんてのは825なの
だから業者が勝負にならなくて入ってこないのw
で購入で買ったサラリーマン大家が賃貸に出しても、賃貸とは勝負にならないのは自明なのw >>862
825が本当なら、コスト安く済むから業者がやるに決まってるだろwwwwwwww
あほやこいつらwwwwwwwwwwwww ほんとは借家人絶対有利な法律のせいで、大家は莫大な「見えないコスト」を払ってるんだよね。
一発地雷踏めば人生アウトになるぐらいの破壊力ねw >>863
土地持ってない業者が賃貸やるには土地代が必要になるのw
で、地主大家とは勝負にならないwww やっぱ、ローン通らないくせにこんなスレ読んでる嫉妬の鬼どもは一味違うねぇw 手持ちの土地を拘束されることがコストと気づかない馬鹿登場wwwwwwwwwwww
あははは・・・・・・・・・wwwwwwwww >>867
土地は自家使用か、売るか貸すかだが何か？
拘束のコスト？具体的になに？ 売れなくなって来たんだろうな～
最近この手の広告がまた増えて来た 生き方と絡めて意識を高く持つよう煽られたり、資産になるとか刷り込まれたりするとヤバそう。 >>868
お前がビジネスの（サラリーマンレベルの）基礎知識ないことはよくわかったからもうやめとけ。
しかし、このスレは嫉妬の鬼しかおらんのかw
誰かが定職についてたら嫉妬、マンション買ったら嫉妬、ローン通る奴に嫉妬、売って儲かったらまたまた嫉妬ｗ
嫉妬、嫉妬、また嫉妬wwwwwww 金が無くなる！金融素人か？
まだ株の方がまし。倒産しなければ０円にならん。 >>873
？
小池じゃないんだから、具体的に言って貰わんと議論にならないんだがw 35年もローン払い終わったときには資産どころか修繕費が3倍ぐらいになってそうｗ >>876
管理費、修繕費は言われたまま払わないといけないからねw
値上げ嫌？じゃぁ資産価値落ちてもいいんですか？と言う脅しに対抗できる庶民はおらんやろ？www
自分は対抗出来ても他の所有者は？？w >>877
みんなが戸建てを欲しがったら値上がりするだろ
余計な事言うな どれだけ間抜けな経済政策を政府がやらかすか分かってないなー。 マンションは永遠の輝き
マンション買って貴女も輝こう >>877
うちのマンション、管理費と修繕積立金を毎年5%ずつ下げていこうぜってキチガイがいるわ
周囲から完全に無視されてるけど >>862
仲介手数料と広告費は賃貸も掛かるだろ馬鹿過ぎて腹痛いwww
関東圏ならプラスで更新料な >>876
35年賃貸料払ったら、総額どんだけになるかわかってるか？
>>880
その間、賃貸に住むとして、賃貸料の総額いくらになるかわかってるか？ 買うな派の主張：
買うのと買わないのでは買わないほうがおトク！なぜなら金を払わなくていいから（きり
賃貸住まいには金払わなくていいらしい（＾＾； やっすい不動産の最後の買い手ステマだろうな
もうこの値段で買う人あんまりいないんだろうね 無駄なものでも買えるだけマシだよ
無職や貧乏人が茶化して良いような話題ではないよ >>885
買わない正義主張して良いのは買える資金持ってる層だけな
買わないのが正しい、金は無いとかwww
典型的な自己肯定で草 >>30
市営住宅は住人があれだからな・・・・トラブルに巻き込まれる可能性大。それを上手く回避できる方法を知っていれば最強かも。 買わないほうがいいだろ
優良企業だと家賃補助が8万円出るんだから。
そもそも転勤もあるし
家買うやつこそ貧乏だから買うんだろ 不動産ってしょせん値段にみあった住民だよな
今のマンションで一番高い部屋に住んでるが失敗した感あるわ
安い部屋の住民（全員ではないが）ほどクレーマーや、、、 >>887-888
住宅ローンの審査通るって時点で大した人材でっせ？
５ちゃんねるでは立派なもんやw >>890
googleでしらべたことと実社会は違う違うｗ
知ったかぶりすんなってwww なんかこのスレ見てると、持ち家で良かったわやっぱりって思う
結婚するんだかどうかわかんない彼女と同棲した時は
持ち家貸しに出して賃貸選んでた時期もあったけど
月18万の家賃じゃコスト云々以前に住環境のグレードの低さが厳しかった
一応分譲マンションの賃貸だったんだけどなあ
今は前の持ち家貸しに出して、中古マンションをフルリノベで買ったけど
どうせ使い捨てのつもりだし、住環境に超満足だよ
ちゃんと設計して作ったから床や壁や風呂トイレキッチン水回りのグレードが全然違う
全部造作にしてもらったから随分金掛かったけどね
結局は金掛けないと思うような生活は出来ないんだよな
損得ばっか考えて、一生で一回の買い物みたいに住宅の事は考えるべきじゃないよ
ちなみに賃貸の彼女とはとっくに別れて独り暮らしｗ >>890
社宅あるなら買うのも借りるのもアホだろ
補助は大体40位で無くなる >>891
ほんと同じ広さなら安い土地のところになんで住まないんだろうって
思ってたけど、やっぱりまとまると住人の質が全く違う。
なまポがいっぱいいそうな団地に用事があって行ったけど
性格まで陰気臭くなりそうでもう行きたくないって思った。
審査がゆるい高級賃貸のところだとホストやキャバ嬢風俗嬢がいそうだけど
落ち着ける安全な所なら少しくらい高くても仕方ない。 家賃補助なんて今出る会社無いぞ
ネットワーク扱ってる会社で、都心部に勤務先あって3駅以内に住めば幾らか出すみたいなのは知ってるけど
それ選んだらどうなるかはお察し、タクシー代も出るってよｗｗｗ 世の中不思議なもんで
大企業勤務は賃貸住まいで
中小企業勤務ほどバカだから30代あたりで家を買う。 >>883
賃貸のそれは購入に比べたらとるに足らんと思うが？w >>898
ntt系とかjr、インフラ、鉄鋼は普通にあるだろ なんで購入価格は上がり下がりするのに、賃料は未来永劫現状固定が前提なんだろうね？
親のマンションを持て余して、維持コスト出れば御の字くらいの賃料で貸す奴が出てくるわ。 >>900
最近は仲介手数料は買い主負担なしも多いの、しらんの？
手数料は無料やぞ
キャンペーンで登記も無料のとこもある
買えない層は知らないだろうけど >>897
安全を買うのは日本以外では普通の事。
まずは安全なエリア（＝高い）に住まないと人生が始まらない。
日本も徐々にそうなってくるわ・・・
まあ、カネあるなら名のある住宅地に建てときゃ間違いなけどね・・・ >>898
甥っ子が丸の内の大家さんの子会社に勤めてるけど、家賃補助７万だよ
給料は大したことないみたいだけど、さすがに福利厚生はすごいんだよ
新卒でなかなか賢い選択じゃない？ >>899
お前、何を知ったかぶりしてんの？
そんなの通そうとしても無理だぞw プリンセスメゾンて漫画読んだけど、漫画としてはよく出来てる作品だと思うし、こういうほのぼのとした作品読んで安らぎを覚えるて意味ではいい作品だと思うんだが
あまりにも主人公の周りの登場人物たちがいい人たちすぎて独身女性が理想とするおとぎ話になってるんだよな
現実の不動産会社なんてあそこまで親身に付き合って誠実に対応してくれる社員なんていねーよ
表向きはともかく内心は客プギャーな世界だろ
あと居酒屋の上司も同僚たちも優しい人たちばっかりで普通居酒屋てもっとブラックなもんだし、いくら人間関係上手くいってても、基本的に底辺な奴らが集まってるから
これも現実にはもっと殺伐としてたり卑小な面なかったらおかしいとツッコミいれたくなる もう家を買うのがステータスの時代じゃないんだよ、それは昭和の話、昔話 持ち家に家賃補助なんか、あの公務員でさえ非難ごうごうで廃止になったのにな。 >>905
東京の都心で補助たった7万でどこに住むねんwwwwwwwwwww
それでドヤ顔とか、底辺の発想としか言いようがないわw >>908
ステータスってww
中高年の話はなつかしい単語が出てきて笑えるなw >>896
現金が貯まってるならいいけど、補助やら社宅出る年齢になって健康診断で引っかかって住宅ローン通らないとかなったら悲惨じゃん 初老のおばさんが一人で「不動産買ったら損！だまされるなよ！」とか頑張ってるスレw .
> シングルマザーで契約社員の女性（５１）は、大阪・ミナミの築２８年のマンション（８３０万円）を自己資金３００万円で手に入れた。
22年後には築50年で、建物の価値がほとんどんない、土地の持ち分もほとんどない一室の所有者となる。
建て替えは8割以上の承認が必要だから進まない。
築50年の古びたマンションを買う人もないだろう。
どうするんだろ？
駒沢公園の横に3階建ての電通の社宅があったけど
超が付くボロボロの社宅で三輪車が置いてあるから、若者向けだったんだろうな。
若いうちに貯金しまくりである程度の年齢に行ったらキャッシュで家買うんかな？ >>915
別にアリじゃね？
居座り続けるのなら。 >>907
吉田戦車の奥さんの書いた、やっちまったよ一戸建てはどう？いい不動産屋に見えたんだが >>913
イマドキ社宅ある会社なら、それこそこのスレタイの様な家なら複数件買えるだろ >>915
築50年だと価値は激減しているから、スラム化している可能性が高い。
居住者も減っているでしょう。
修繕費も膨大になる。
これでは負動産だよ。
>>902
そう言うギリギリのマンションがきちんと維持管理できてると思う？ボロボロマンションに適正価格を払って住むだけでは？
新築は希少で高くなるだろうし
インフレが起きた場合は家賃、土地価格、建設費すべて上がるから家を買っておけばリスク回避出来る
逆にデフレになったらお荷物になる
でも、日本はインフレ目標2%に設定しているしアメリカも社会問題になるほどのインフレ
今以上に下がる可能性は低い
だから住宅を所有していない層はまともなとこに住むためには高い家賃を払う必要が出てくる 確かに資産とはいえるが、3千万払って、1500万の資産価値のものを買っても、「資産になる」からな。
不動産屋の常套句だよねー。 >>923
3千万の価値あるもの買えばいいだけじゃないのかな？
お前ら、なんでそんなに馬鹿なの？w >>923
賃貸なら100%以上払わないといけない
それに買った瞬間半額はなかなかない
買った瞬間3割引くらいが普通
駅前の確実需要のあるマンションなら買ってもいいと思う >>920
2500万の中古なら
神奈川、千葉、埼玉あたりで
ファミリー物件も楽勝だ >>925
中古なら買った瞬間の、減価なんて皆無
仲介手数料と登記費用、引越し費用位のもんだ
新築は3割引きだけど >>63
儲けるにはリスクを負うか手間をかけるか。リスクも手間もなく儲かる話が回ってくる事はない。
マンション経営でどこまで手間をかけるの？まさか、手間をかけずにノーリスクで儲けようなんて馬鹿な事考えてないよね？ 購入して初めから自身が居住せずに賃貸に出してペイ出来ているならば資産だよ。 俺のところに来たマンション経営の話を要約すると
ボッタクリ価格でマンションを建てる
30年一括借上だが、条件が合わなければ途中で解約
家賃90%保証とは言っても状況に応じて家賃は下げて、その90%保証
それでも何かの奇跡が起きて大規模修繕が必要ないまま30年間何故か家賃を下げる必要もなく過ぎれば儲かる
>>809
じゃあ単なるドラ息子か？ｗ
確かに自分で検討し自分で建てて儲ける人間はいる。
お前の親か？
しかし、業者から勧められるままに
カネを出して物件購入して儲けた人間は見たことが無い。大損はたくさん見たが。
自分の意志で調べ自分の意志で成功した人間が、
こういうところで業者から買うと大損という話に割って入る訳が無いねｗ
100%ステマかバカドラ息子のどっちかだなｗｗｗ
>>931
家賃保証の更新が地雷なんだよな…。
売る時は人気物件って言うだろうし。 >>929
団塊はそういうので失敗してるのが後をたたないんでまあ >>910
うちの会社の家賃補助は、独身で10万。
ファミリーで20万って感じ。
家賃補助無きゃ東京で賃貸はヤバイだろ。 >>925
今だったら、直後どころか新築で買ってから何年も経ってるのに買った時より高い物件いくらでもあるだろ？ つうか、3000万で買って20年住んで1500で売れたら、同じ期間賃貸に住んでる奴と比べてかなり安くつくだろ？ 俺が10年前に1000で買ったとこ、今の相場1500以上だよw >>937
給料20万で補助20万って感じか？w
おどれの会社はずいぶん気前がいいなw >>938
今は都内プチバブル状態だから
オリンピックによる資材高騰と、ゼロ金利政策のために
プチバブル前よりだいたい新築も中古も3割高いから、今買ったら建設して幾らか住んで売ると考えたら3割引で考えたほうがいい
バブル前に買って今売る人は確実に儲けてるね
ステマだらけ
ｗｗｗ
暴落寸前で業者必死
ｗｗｗ
マンションが高騰した時期は定期的にあるが、
ほとんどがほどなく収束、逃げ遅れが死屍累々ｗｗｗ
低落期間の方がずっと長い。
この手の記事に騙されるなよー
被害者が増えるだけだぞー
バブル経験者は騙されないと思うが、いまの40代未満は騙される可能性が高い。 >>944
私は業者じゃないよ
今買うのは得策じゃないと思うし、ランニングコストがいくらかかるか分からないマンションは余程いい立地のものしか買わないほうがいいと思う
かと言って、賃貸も政府がインフレ政策をしてる限りは得策じゃないよね
独り身でも住める修繕は一人ひとりの自己責任で、管理はマンションのような戸建てとマンションのハイブリッドのようなものがあったらいいね >>947
わい相続した土地にマンション建てて最上階住まいにしてるが
300㎡あるのに一緒に住む人がいない
>>947
だらけと付けてるのに自分が言われたと思うなんてｗ
自覚でもありそうだなｗｗ
そもそもマンションころがしで儲けようなんて。
売り買いのたびに税金や登記や仲介業者にごっそり持ってかれて．．．
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
