【不動産】増える女性のマンション購入 ２０代会社員「資産になる。買ってよかった」
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「家を買うことが今の自分にとってベストなら、決意する。でも買った後、どう生きるかが大事なのです」
女性向け住宅コンサルティング会社「オフィスウェール」（大阪府枚方市）代表の春田美砂子さん（５０）は、兵庫県宝塚市で開かれた講座でこう強調した。人気漫画「プリンセスメゾン」について解説しながら、女性の生き方を掘り下げていく。
「プリンセスメゾン」の主人公、沼越さん（２６）は居酒屋チェーン勤務、年収２６０万円。アパートで１人暮らしをしながら自分のマンション購入という夢に向けて邁進（まいしん）する。
平成２６年に小学館の無料ウェブ漫画サイト「やわらかスピリッツ」で連載スタート。昨年はテレビドラマになり、人気俳優、高橋一生さんが出演した。担当編集者は「生きることの孤独を肯定し、自由を与えてくれるような女性の描き方が、読者に癒やしと勇気を与えている」と説明する。
自己資金は３００万円
「女性は家庭を持ち子供を産んで幸せ、と思われてきましたが、今はシングルやシングルマザー、再婚などいろんな形のファミリーがいる」と春田さん。
都心部では１ＬＤＫなど単身向けのコンパクトマンションが増加。関西でも５〜６年前から、建物の高さ制限がある京都でコンパクトな分譲マンションが増え始め、大阪市内にも単身女性向けの新築物件が出始めている。
もちろん中古マンションも選択肢の一つ。シングルマザーで契約社員の女性（５１）は、大阪・ミナミの築２８年のマンション（８３０万円）を自己資金３００万円で手に入れた。バルコニーから見える夕日で仕事の疲れが癒やされ、「ローンを返すために働く」と張り切っているという。
購入を支援する団体も
「家を買うと女性は生き生きと輝く。出世したり、結婚したりする方も少なくない」と話すのは、女性のマンション購入を支援する一般社団法人「女性のための快適住まいづくり研究会」代表、小島ひろ美さん（６０）だ。３年から講座を続け、同会のサポートを受けた女性が毎年８００人以上、マンションを購入している。
小島さんは「かつては３０、４０代のキャリアウーマンばかりでしたが、今は２０〜７０代、派遣社員やパートの方まで層が広がっています」と話す。
昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。結婚などで住まなくなっても損はしないとし、「自分の資産になる」と話した。
http://www.sankei.com/images/news/171011/lif1710110012-p1.jpg
http://www.sankei.com/life/news/171011/lif1710110012-n1.html >>726
正直、首都圏はそろそろかな・・・
大阪はこれからなw 上念司みたいに家は買っちゃいけない〜って叫んでいる奴もいるからｗ
家は立地が第一だよな
立地さ良ければいつでも市場価格で売れる よかったわけないだろうが。。。
東京の連中は独身女性まで騙して嵌め込むようになったってことか
もう遷都しようぜ、なりたってないじゃんこれ 大阪・ミナミの築２８年のマンション（８３０万円）
修繕管理費 月3万
30年なら大規模修繕がまだの場合 追加で修繕費発生の可能性
中国人が住み始める価格、下水管に油を流す
不動産の所有権は 捨てられないｗ
ステマより悪質だろ こういうステマに忠実に動くバカって一定数いるんだよｗ >>732
嫉妬の鬼が登場して極論書き込んで憂さ晴らしかいなww
下水に油流すとか、お前の住んでる地区じゃないんだよ！
馬鹿は黙ってなよw しかし、人が安いマンション買ったことにいちいち嫉妬するとか、日本文化じゃないだろそれwww 駅近ならまだしも、
人口減、高齢化で改装に反対が多数になる、ゴミ出し、
空室、ゴミ屋敷・・・・問題山積みだろ
賃貸で充分、というか賃貸がいい ２３５０万円の物件に賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入
表面利回り6％とかｗｗｗｗｗｗ
区分なんか一番の業者の養分だろうに
入居付の広告費 原状回復費とかどうするんだろ
地主で土地持ってるからわかるけど賃貸業は儲からんよ。
ツッコミどころ満載 築28年のは300万程度だから何とでもなるけど2350万の中古マンションは早まったな 東京はマダだけど首都圏の郊外じゃ新築の投げ売りが始まってる
素人は業者が破産したら買い叩いていけばいいのにな 大変な額の借金背負っちゃったな、これから住宅余りが始まるのに資産なんかにならないよ >>739
エリア的に不人気地域に無理して建てた物件の投売りは昔からあるよ
酷い所だろ半分以上売れ残して再販業者に半額でまとめて処分
再販業者が元値の3割引きで売って
先に買った住人とトラブルになったり >>741
2016年まではそんな所でも満額で売れたんだが
2017年はまじできつくなったよ
2018年
2019年 消費税増税
2020年 オリンピック終了
恐慌に備えるわ また、「ローン払うｖｓ払わない」の比較する人が湧いてきたｗ
だから、「ローン払うvs家賃払う」の比較なんだって何度言ったらwww
そーゆーとまた、「僕は相続でもらうからいい」とか言い出すからなぁw >>742
ディべの販売状況多分君よりよく知ってるが
そんな事はないｗ >>744
金融庁が融資絞ってるのにきつくならないとかねーよ
前は預金なしでじゃぶじゃぶかしてからなｗ 東京は壮年でも足を引きずっている人だらけ。
きっとみんななにも考えてないんだろう。１つは放射能の影響、
１つは精神薬などの影響が推測されるが
体制的な人々がむきになって否定するね♪。
小出裕章『日本が法治国家だというなら、東京都の一部を含む広大な地域が、
放射線管理区域に指定されるべき汚染地である、
という現実を直視しないといけません。』ハッキリ言って、
関東首都圏でも、本来住むこと自体が、違法な土地なんですよ！
何故か？それほど危険な場所なのが、放射線管理区域です
よほど「ほ」だと思いたくないんだね。
じゃ、事実だけ見てみよ。
2011年3月 福島原発が爆発。
政府が「原子力緊急事態宣言」発令。現在継続中。
原発事故として世界最悪の「レベル７」継続中。
これが急死増加の原因か・・・。原発爆発の3月15日、東京の大気中にはチェルノブイリ事故のときの1000倍の放射性物質が舞った。
１時間だけでも外にいた人は吸い込みにより20μＳＶ/ｈ内部被爆した。
参議院行政監視委員会参考人 小出裕章氏
http://www.youtube.com/watch?v=omFf6JFq39c …
人類初のメルトダウンx3
福島から毎日、大気中だけで4億8千万ベクレル放出中。
全て事実 >>746
業者さんのレスの割にはアホ丸出しなんですがｗ >>748
統計とったら明らかに郊外終わってるってわかるだろうに
もしかして物件しこらせたの？ｗ こういう記事出るぐらい転売業者が悲鳴上げてるから
破産した後に買い叩いていけばいいよ
不動産屋なんかゴミの掃き溜めだしな。 家も買えないような貧乏人は出てってくれｗ
敢えて賃貸を選んでる家賃が30万以上の人は残ってもいいよｗｗｗ
家賃が10万台の人とか、ポジショントークしかできねえんだから
話すだけ無駄 サラリーマン大家の方々には儲けさせてもらいました
フルローンとか草生える。 20年もすれば修繕費の問題が出て来て維持費上がるんだけど
考えてないんだろうなぁ
絵に描いたような女の浅知恵 この手の話で買えないのは隣人と地震リスクの話好きだよな
隣人はともかく地震は保険あるし
金持ち賃貸以外はインフレリスクどうすんの？って感じ
正確にはスタグフレーションだけど 不動産って永遠に価値が下がらないものじゃないしな
土地ならまだしもマンションとかって一定年数経ったら
金ばかりかかって負債に早変わり
そしてそうなると売れないから持ってるしか無くなる
自分は放置できても死んだら子供とかに負債を相続させることにもなる
適正な時期に売れる目鼻が利くやつならいいけど
不動産業者に騙されてゴミをつかまされるやつが続出しそう >>756
具体的にバブル崩壊後から今に至るまでの間で都内のマンション買った人で損した人なんてたいしていないよ
築古でも同じだから負債に変わるとか修繕費で困るなんてのは事実としてほとんどない >>756
その程度のリスク込みで家買えば良いんだよ
別に一生に一回しか買えない訳じゃないんだから
俺はボロい賃貸に住み続けるとか無理だわー >>756
いい物件なら自社で買い取るし悪い物件なら客に押し付けるだろｗ まあ830万なら目くじらたてて非難する事もないか… 買値と売値の差額(損金)、
売買手数料税金管理費修繕積立金、
これらを月で割って
家賃より明らかに安ければ
良かったね
一方で、意外と損してたりする場合も
有るんじゃないのかな？ マンションは古くなっても簡単に解体もできないから、修繕費が上がりまくってもなんとか維持するか廃墟化するしかなくなる
そうなったら新しく住居が必要になる世代は廃墟化したマンションに賃貸で住むか戸建を買って住むようになるの？ 家賃を節約する為に一括で買った。
粗計算上１１年で家賃相当に追いつく論理で今、購入後１１年で丁度追いついたところ。
相場が低くなるのを睨んでいるとその分の賃貸家賃も発生するのでそこの所も考慮すべし。 そもそも、家は負債という会計の初歩的な概念も無いんだな ワンルームアパートから
「そもそも、家は負債という会計の初歩的な概念も無いんだな」ｷﾘｯ >>760
築２８年のマンション買って築何年でマンションうれるのか？
売れない間は資産税も管理修繕費で月4万ぐらい飛ぶぞ
うれりゃあいいよ売れればな 賃貸は修繕維持費、税金、保険代、大家の利益、全て込みの家賃設定なんだよ
まるで賃貸大家は賃借人のためにあらゆる附随費用やリスクを無償で肩代わりしてあげてるようなレスあるが、そんな訳ないだろうが
大家は賃借人のことを養分、カモとしか思ってないよ でもこれから人口減るから
家は安くなっていくんじゃなかった？
空き家地元でも増えてきているんだけど >>768
それ、購入だって不動産屋の利益たっぷり乗ってるじゃん ローン支払い前の利回りが6%ちょっとって買う意味ないだろ
そもそも俺は投資用マンション一棟買いは否定しないけど、区分所有は否定するわ >>769
団塊の世代が居なくなる→団塊の世代が沢山住んでたマンションは維持できなくなる→マンションは廃墟化または高い修繕費
そうなったらまともに住めるマンションや戸建てはむしろ需要が増えて高くなるような気がする >>770
購入の場合、販売業者の一次利益のみ。
賃貸の場合、販売ハウスメーカの一次利益、大家の二次利益が乗っている。 築25年のワンルームを１０年位前に買って最近買値より高く売ったばっかだわ
結構家賃を稼いでくれたお宝マンションでした
それなりの苦労もあったが良い経験になったよ
もしマンションを買わないで株やFXに手を出していたらボロ負けしていたと思う >>762
その問題って実は未解決では無いにせよまだまだ手探りなんだよね
その辺りは目を瞑らないと>>331みたいに近視眼的な勝利宣言は出来ないし
結局は>>32みたいなライフスタイルでおさらば！って日を待つしかない >>752
こないだテレビでマンション押し売りしてた人ですか？
いや〜ザ不動産業！って感じすなｗ >>80
一括借上げの期間に建築費と固定資産税をペイできたら無問題なのでは？
大東建託ってもともと先祖の土地の固定資産税を払いたくないって人のためのもんだろ。 高い修繕費とよく言われるが、実際にそんなのは湯沢のマンションしか知らないんだろお前ら？ マンションが資産だって？
負債の間違いじゃないのか？ マンションと戸建ての折衷案として、
コンテナハウスとかはどうか？
間取りはマンションそのもの、基本的に価格は安い
そのままだと断熱が弱いのできちんと外断熱なりやると
見た目もコンテナだったとは分からない
工場であらかじめ内装とかやった上での施工
全て電動シャッター付きの窓、監視カメラ付きとかなら
若い女性でもセキュリティは合格かも 素人が不動産屋オススメの物件買うのはカモられること以外の何者でもない
常識があればわかること http://pbs.twimg.com/media/BDCrs4NCIAAbCM6.jpg:small
https://www.youtube.com/watch?v=jn8qW24SEVc
http://www.sting-wl.com/iodine-map3.html
http://eien33.eshizuoka.jp/e1465962.html
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/apple/1404359368/27-
試される大地 東京圏
広域放射線危険管理区域水準の汚染 よおするに核実験施設とかだと
なんらかの事故でエリアは一般人ヒトモノの異動が法律で禁止されるような
環境だと言う事です。そんなトコに何千万も情報隠蔽され何も知らない人達
が住んでいます。知っている人達も自分に嘘をつき誤魔化して造り笑い
をしながら生きている 科学的に見ると人類初な大都市過密地帯の濃厚核汚染
事故だと言う事です。原子力村や金持は高額医療や新鮮食材で長生き。市民はマスゴミ偏向報道で騙され
外国に住む医者や科学者の人間モルモットにされてます、被爆した一般市民も成り金な小金餅さんも。
公的機関からの情報告知で既にほぼリーチがかかっている事が分る、首都圏直下やアウターライズとは別に
私達が常に留意し対処していくべき問題である事でしょう。
有名人の癌が増えていることが、データベースから証明された
http://tsunagitradeconsulting.com/archives/504346.html
有名人の突然死が増えていないだろうか？という疑問を検証する
http://tsunagitradeconsulting.com/archives/489391.html >>742
家電エコポイントの祭りの後、日本の家電メーカー壊滅したのから全く進化していない・・・
日本人に学習能力は無いのか >>755
賃貸家賃は需要と供給で決まる。
インフレになっても家賃が同様に上がるとは限らない。
資源価格と人手不足でインフレになっても、家賃は上がらない。
相続税対策で賃貸マンションがぼこぼこ立っている。
自分の物件は1年近く1Fに入居が無い。 各党の関係をまとめてみた。^^
http://56285.blog.jp/archives/50879641.html
小池さんのﾙｰﾂともいえる新党ﾌﾞｰﾑについてのまとめ。
http://56285.blog.jp/archives/50814290.html
小池さんと山田慶一や、内田ｸﾞﾙｰﾌﾟとの関係も書いてある貴重なﾌﾞﾛｸﾞです。
山田慶一についてはこちらの図をどうぞ。^^
http://56285.blog.jp/archives/49445340.html&;#65279;
案の定、小沢一郎の「自由党」は解党して、「希望の党」に ”合流”するそうで、
小沢記者ｸﾗﾌﾞこと「自由報道協会」の上杉隆が、希望から出馬するそうです。^^
小池さんの年表↓
http://pastport.jp/user/sheltem2/timeline/小池百合子の年表
青木直人さんの本をﾍﾞｰｽに、
対中ODAについてまとめてみました。^^
小池さんと山田慶一の話もあります。^^
http://56285.blog.jp/archives/50822171.html URとかJKKの5階以下の低層住宅は耐震建築基準以前の物件だけど、
阪神淡路大震災や東日本大震災にも耐えた隠れた堅牢な物件。
その証拠にURやjkkで震災が酷かった地区で物件検索してみるといい。
新築の木造や軽量鉄骨２階建てアパートよりも遥かに強力に作られている。
地方なんかだと空き家が目立つけど都市部ならまだ現役だ。
今は水回りがリニューアルされているから、そういうのが気にならない人ならオススメ。 仮に賃貸物件が空き家が多くなって格安で借りれるようになったとしたら、マンションの管理費、修繕費も集めれない状況だろうからマンションは廃墟状況だよね
廃墟化してるとこはそりゃ安いだろうけど、きちんと維持出来てるとこは普通に考えたら安くはならないと思う
賃貸派は雨漏りしてて錆が水道から出るような所でもいいのかな？
戸建てが現段階では一番いいんだろうけど、マンションの利便性も捨てがたいよね >>769
人の住まない家は一気に朽ちる
のが家が安くならない仕組み >>794
そんな物件に入居しないわ。
分譲マンションに安価に賃貸するのが良いと考えている。
建物は劣化して価値が減価していくからね。年間80万円としたら
7万円/月。家賃の大部分を占める。若くなければ慌てて買う必要が無い。 >>798
廃墟物件以外は、分譲賃貸だろうが何だろうが希少だから、家賃は高くなるのでは？それはそれでリスクだよね こんなアホな記事読んで「この20代の人頭いい！」って思いそうな層がいそうなのがな・・・ ステマステマ言ってるやつ多いけど
俺はめっちゃ記事に共感するわ
賃貸と同じ月額払っても部屋のスペックが全然違うし.... >>805
風呂やトイレ、キッチン込みで50m2レベルって
居住空間としては本当に牢屋に近いからな
せめて70〜80は欲しいが、このサイズのは一気に賃料高くなる 80平米で独り暮らししてるけど、広々だわ
同じ棟の物件を賃貸で借りると20万くらいするらしいけど
家族だとこれ狭いと思うんだけどなあ
周りは全部家族だな >>784
普通に何棟か持ってる大家だよw
金あるから数億損しても身は滅びない 相続対策で賃貸マンションもあるけど
それなりに儲かる
それなりにだけど
１，２部屋だけのカスオーナーは空室になったら死ぬの？ >>807
80平米で独り暮らしって一体どんなとこに住んでんだよｗ ああー
マンションは駄目なんだよなー
将来高すぎる修繕費と管理費が邪魔をして売りたくても買ってくれない時代今直ぐそこに
絶対やめたほうがいいのになー 少なくとも日本の景気のピークは来たからな
普通不動産は一年後にピークが来るがもう下がり始めてるし 何ならベルテックス紹介するぞ。
中板橋と千住大橋のワンルームあるぞ。 >>813
埼玉都心から2時間で3LDK 400万だからな
マンションスラム化してるわ 最近リノベーションて言葉よく聞くようになったしマンション購入もありな気がしてきたな ローン完済できても年金だけで食べていけるのか？
ローン返しながら、貯金もしなきゃいけないから
かなりきついと思うわ。 一旦マンション買ったら、言われるままに管理費、修繕積立金を払うしかないのｗ
戸建てと違って自分で決められないのが怖いところwww
http://diamond.jp/category/monshon170621 買うとすれば駅徒歩5分以内で周りにスーパーがあるとこだな
車前提の戸建てもマンションも論外だわ
車ありをなしに変えるだけでマンションの修繕積立や固定資産税ぐらいは浮くからなあ >>775
元値が全然違うだろ？ｗ
購入：土地代＋建築費＋販売手数料＋広告代
賃貸：建築費 >>823
やっぱ一軒家が気楽だわ。維持できない、売れない、もうだめだーと思ったら
解体しちゃえば良いしな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
