【不動産】増える女性のマンション購入 ２０代会社員「資産になる。買ってよかった」
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「家を買うことが今の自分にとってベストなら、決意する。でも買った後、どう生きるかが大事なのです」
女性向け住宅コンサルティング会社「オフィスウェール」（大阪府枚方市）代表の春田美砂子さん（５０）は、兵庫県宝塚市で開かれた講座でこう強調した。人気漫画「プリンセスメゾン」について解説しながら、女性の生き方を掘り下げていく。
「プリンセスメゾン」の主人公、沼越さん（２６）は居酒屋チェーン勤務、年収２６０万円。アパートで１人暮らしをしながら自分のマンション購入という夢に向けて邁進（まいしん）する。
平成２６年に小学館の無料ウェブ漫画サイト「やわらかスピリッツ」で連載スタート。昨年はテレビドラマになり、人気俳優、高橋一生さんが出演した。担当編集者は「生きることの孤独を肯定し、自由を与えてくれるような女性の描き方が、読者に癒やしと勇気を与えている」と説明する。
自己資金は３００万円
「女性は家庭を持ち子供を産んで幸せ、と思われてきましたが、今はシングルやシングルマザー、再婚などいろんな形のファミリーがいる」と春田さん。
都心部では１ＬＤＫなど単身向けのコンパクトマンションが増加。関西でも５〜６年前から、建物の高さ制限がある京都でコンパクトな分譲マンションが増え始め、大阪市内にも単身女性向けの新築物件が出始めている。
もちろん中古マンションも選択肢の一つ。シングルマザーで契約社員の女性（５１）は、大阪・ミナミの築２８年のマンション（８３０万円）を自己資金３００万円で手に入れた。バルコニーから見える夕日で仕事の疲れが癒やされ、「ローンを返すために働く」と張り切っているという。
購入を支援する団体も
「家を買うと女性は生き生きと輝く。出世したり、結婚したりする方も少なくない」と話すのは、女性のマンション購入を支援する一般社団法人「女性のための快適住まいづくり研究会」代表、小島ひろ美さん（６０）だ。３年から講座を続け、同会のサポートを受けた女性が毎年８００人以上、マンションを購入している。
小島さんは「かつては３０、４０代のキャリアウーマンばかりでしたが、今は２０〜７０代、派遣社員やパートの方まで層が広がっています」と話す。
昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。結婚などで住まなくなっても損はしないとし、「自分の資産になる」と話した。
http://www.sankei.com/images/news/171011/lif1710110012-p1.jpg
http://www.sankei.com/life/news/171011/lif1710110012-n1.html >>528
20代女性を例にとっての「購入vs賃貸」の話だろ？
購入VS居候なら、議論せずとも居候のがトクだわな（苦笑
馬鹿らしいw
>>533
単純に、マンションは資産・ローンは負債。それだけ。w
「自宅は負債」云々は感情論・情緒論の類。購入マンションが負債と言うなら、一生賃貸は総額不明な負債。 >>534
だね。
でも銀行も個人ローンにうま味はあまりないから
海外事業にシフトしてる。
日本は人口は減る一方だし。
日本の不動産はほんの一部を除いて
資産価値など長くないから。 >>536
地方のリゾートマンションは20代会社員女性が住むために購入したマンソンとは対極の存在。
そんな例を持ち出さなきゃ議論できない時点で完全敗北www
ここ、馬鹿な敗北者ばっかりで笑えるw >>520
家賃月10万も払えば都心でも１DK、23区内なら戸建てが借りられるわけだが底辺？（笑）
実家に関しては相続で自動的に降ってくる人が数多いる
下手すれば何件も
家賃抜けてるなんてワケの分からんこと言ってるのはお前くらいだ >>541
底辺だぞそれ？
お前ら、どこのDQN層なの？ マンション買うやつはアホ。
区分所有とかいう言葉でごまかしているが、
所詮は、集合住宅。
壁隔てた向こうに他人が住む異常空間。
そもそもこんな構造物に資産価値を見出すことに
無理がある。 >>542
日本がこれからも平和でなんて
時代も終わるかもしれないし
自分だけの人生設計の損得で
不動産購入は慎重にする時代になってきたと思う。
国と不動産関係者だけはそう言わないが。 >>544
ほんとそれw
広い庭付きの戸建てに住んでるおいらには
マンションのどこが良いのかさっぱりわからんw ＞実家に関しては相続で自動的に降ってくる人が数多いる
だから、それを言いたいなら、「貰うvs買う」スレで語れよw
その対決ならべつに不動産限定じゃなくていいよw >>535
それが賢い選択だよいつでも引越しは可能だし
借金を抱えてないって事が大事やね 買った瞬間に3割下がるのが相場なのに。このステマは？
まあ、立地によっては買値と同額で売れれば御の字だろ？ >>543
単身で戸建てまで借りれて底辺（笑）
何言ってんのこいつｗ 資産ではあるけど
年々価値が減るうえに維持費もかかる >>546
都内は選択肢が限らるし
セキュリティの面も考えると
一人暮らしの女性だとそうなることもあるんだろう。
でもあまり考えていないんだと思う。
マンションだけでなく田舎の戸建は資産にならない。
ただ、戸建ては自分の意志で修繕もできるし
満足度は本人だけでなんとでもできるメリットがある。 >>548
お前が一番そういうこと言ってるんだけどな マンションに話の枠を仕切ると
賃貸と分譲。
55平米以上の物件に住む賃貸で平米単価が335円を割る可能性と
物件市場価格が >>550
最近家探ししてたけど築浅の物件どれも
新築とほとんど変わらんくらい高いぞ
そんな相場ねーよ マンションに話の枠を仕切ると
賃貸と分譲。
55平米以上の物件に住む賃貸で平米単価が335円を割る可能性と
持ちマンション物件の市場価格が平米単価で75万を割る可能性
を考えるとキャッシュフローに余裕があれば手持ちにする方が良い。 >>550
購入コスト − 同程度の賃貸物件（そんな都合のいいものが存在するとしてw）に住んだと仮定したときの家賃合計
で売れれば損はない。
親元に住む前提の奴は話にならんので除外w 俺の近所のマンション
捨て値で売ってるけど売れてない 新築マンションかと思ったら、ほぼ築２０年かよw。
ワシは新築マンション買って価値が上がり今売れば500万以上の利益。
悩ましい >>551
都内で家賃10万の「戸建て」なんて底辺だわw
お前ら、まずは社会に出て経験を積みなよ。
不動産屋に就職することから始めてみては？ｗ >>561
まあ、アベノミクス始まった頃にまともな駅近のマンション買ったやつはそんなもんだろ。
けど、500万ぐらいの利益じゃ引っ越し代ぐらいにしかならんなw >昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。
結婚などで住まなくなっても損はしないとし、「自分の資産になる」と話した。
あと1年したら「築20年」やないか
周りに築浅物件がいくらでもあるのに、築20年の物件に家賃12万も払って住むやついるか？
どこやこの物件、今田耕司の実家のある谷九のラブホ街か？ >>562
自称経験豊富にキッズに誰か説得力を感じてくれるといいな
あと都心（千代田、渋谷、新宿等）では１DKと言ったのであって捏造しないで >>566
＞あと都心（千代田、渋谷、新宿等）では１DKと言ったのであって捏造しないで
おばさん、都心でも都内でもどっちでもいいっすww
都内で10万の戸建て、十分に底辺ですww >>561
売ったら、諸経費税金差し引て利益５００万円出るの？
株の方が良くない？
２割は税金持っていかれるけど。 都内の戸建てが底辺なら2LDKのマンションに住んでる奴は何なんだよっていう
賃貸のメリットは人生のステージに合わせてすぐに引っ越せること
単身ならやたらと広い家は不要、むしろ不便
20代でマンション購入となるとその土地に縛られることになるし
仮に返済が終わらないうちに移り住む必要が出てきたときのリスク大きいよって指摘は必然 >>569
えーと、こういう謎のレッテル貼りして喜んでるガキは
まず10万円でどんな家が借りられるとか知ってて言ってるのかな？ >>570
俺も君と同じ考えだな
株のほうが楽だ
４年前に大成建設
２年前にペッパーフードサービス
ま、そこそこ稼がせてもらったよ 自分は28のとき中古で3LDK買ったな売り出し価格1580万で予算が1500万だったから予算オーバーだから躊躇っていたら不動産屋が売主に交渉して値下げしてくれた。自己資金500万で1000万が銀行20年ローンだったけど利息が馬鹿らしかったので8年で完済した。 >>572
上手く借りてくれて稼働率が稼げたらいいな
＞ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。
どうやってそう判断したかだな、問題はｗ
「いくらで貸せる」
を物件を売る側に聞いたって説得力０
大東建託見たら分かるでしょｗｗｗｗｗｗｗｗ
周辺の物件を自分で調べて判断しないとね。
住んでいる家やマンションが「資産」と思っている人て何なのかねえ............ 典型的な撒き餌記事だけど一定の効果があるんだよねぇ
使ってる情報端末で調べればすぐわかる内容を
知恵袋とかで質問しちゃうのもいるし >>580
大東建託は営業しまくってＡＰ建てまくってるが
問題が出てくるのは何年後だろうなｗ 資産になるようなマンションって
一等地に建つ高級物件以外ありえないんだがな・・・
そういった物件は２０代会社員が変えるような金額ではないから
資産になるという口車に乗せられて買っちまったんだろうな
ローン払い終わる頃には大規模修繕が必要なほどボロくなってるだろうが
修繕費用払えるほどコイツに余裕があるとは思えんなぁ ２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）
場所に寄るが高杉 >>493
そうか？
安くなってるとは思わんが
この価格で誰が買うんだよってのばかりだろ >>574
お前、上手いな
大成建設は分かるが
ペッパーはなんでなんで買った? 家賃10万円の戸建って何だ？
川崎で築30年超の戸建を借りてたが、それでも月15万円だったんだが。
都内で築浅の物件なら月25万円くらいが普通だと思うけどな。 これからの時代は立地だよ
立地が悪いところは安くても売れないし借りてもつかない 友達のひいおばあちゃんが持ってた物件で山の手線内側で飯田橋周辺
築６０年木造の２階建ては家賃１０万円だったよ
学生の頃は充分だったけど
家族持ちや社会人が住めるところじゃなかった ローン（借金）を抱えて維持・管理費という支出が発生して
資産価値は下がり続け銀行の担保に入ってるようなものを資産と言い張るのはホント謎 >>587
人に褒められた事ないから恐縮するね
ペッパーフードサービスは休みの日に
行きまくった
カウンター持って数を数えた 10年後
「負の資産になった。買わなきゃ良かった。」 はいはいよかったですねw
ローンと共益費で一生養分だけどねw >>588
SUUMOとかHOMESあたりで探してみたらいいんじゃないかね？ >>591
一生賃貸ってのが負債と気付いてない奴が多すぎだなここはww
それ指摘すると「親元に住みます」、「相続でもらいました」とか言い出すんだよw ここの株投資名人君は、居住用不動産で500万儲けたら「税金がかかる」って思ってるんだなw >>594
いや、値上がりしてるけど？
俺は大阪の南の果てのほうだが、ミンス政権時代に買った頃は値段もつかないマンソンだったが、今は近隣が1500とかでガンガン売れてるぞ？ 定年退職後に売れればそれなりにいいんじゃないかなと思うよ。
家賃払いながら貯金するのと比べて満足度が高い人生じゃないの？
賃貸は楽な反面自由度がなくてつまらない。
自分がずっと住んでいたくても取り壊しになったりする。
出張やら泊まり込みやらで家は荷物置き場みたいな人にはやっすい賃貸で十分だろうけど。
ただ結婚時めんどくさいそう。
相手も同じように物件持ちだったりしてｗ 中年になるとお互い買っちゃってること多いだろう。 てか、引退後にキャッシュで買えばいいんじゃね？
中古マンションでも一戸建てでも、新築でも
若い頃に買ったら、結局買い直しになる >>601
売れないから問題なんだろ
築２０年の中古マンションとか、希望価格じゃ売れないぞ
立地が全て >>594
マンションの価値はロケーションと管理状態が全て
良ければ大して目減りしない >>598
会計的には支払った家賃は費用に分類されるんだが
何で少子化の時代に親の実家相続する可能性のある層を無視するの？ 資産？人口激減で早晩二束三文
もろもろ入れれば赤字だよ 株とか言ってる馬鹿は下がることを頭に入れてないなｗ
リーマン級来ないかなｗ
全員死亡なのに 日本は少子化がすすんで、今では空き家が800万戸もある
不動産を資産にするなんて甘いもんじゃないぞ
賃貸の価格もすぐに下がって赤字になるだろう
素人は不動産に手を出してはいけない まだ先だが、いづれ業者を通さず直取引の時代が来る
業者がレインズを独占している、開放される日が来る >>602
2chにいる奴って、子育ての意識がぽっかり抜け落ちてんだね・・
どこに住むかが大事なのは子供が小さいときだけだぞ、おい。
なんでそんなのが不動産スレに来るかなぁｗ
引退してからの住処なんてどうでもええやん、実際ww >>607
それは賃貸でも親元でも同じなんだけど？
あ、賃貸ならその前に追い出されるかw IDコロコロ変えながら連投するバカがウザいスレだな >>140
賃貸暮らしでも生命保険入っとけば問題ない しかし2020年以降の円の信用考えたら
いま借金作っとくのは悪い話じゃない
2030年頃には2000万円の借金が糞みたいな価値になってるかもしれんし 有名な長時間居座り型のマンション営業が去年
埼玉から神奈川に移ってきたけど
今はどの辺で活動してるんだろうな 損得は色んな前提条件やリスクが絡むからなんとも言えないけど
買ったほうがグレードの高い住宅に住めるのは確かだけどね
貧乏人は賃貸にしか住めないし
家族持ちリーマンは賃貸よりローン組んで家買った方がマシな暮らし出来るし
小金持ちなら都心の高級賃貸マンション借りれば良いし
大金持ちは邸宅構えりゃ良い
でもそろそろ、貧乏人でも家買った方が楽に暮らせる時代が見えてきてるよ
あと数年して都心まで通勤40分とかならかなり下落するだろうしさ
都心ど真ん中は落ちそうにも無いけど、住みやすくないよ 売れなくて困ってるとか言ってるヤツは不動産の動向すら見てないんだろ
今売れてないのは新築だよ
中古リノベーションはかなり高騰してるから、買うべきじゃない
築45年フルリノベーションとか糞みたいな物件いっぱいあるんだぞｗ
躯体も配管もボロボロで内装だけキレイなやつね
あと何年住めるんだか
賃貸は物件余りで相場下がってるけど、中が綺麗で条件良いとこはすぐ埋まる
それはオリンピック後も変わらない >>580
自分が6万円で買ったのに何で倍だすバカがいると判断したのか >>624
俺が住んでるの中古リノベだけど、完全趣味のものだよね誰にも薦めないわ
自分は物件選びから内装設計まで全部やったんで満足してるけど
かなり割高だから損得で言えば損してるけど、内装はそこらのホテルより綺麗だしね
リノベ済物件とかほんと屑だと思うよ
素直に新築買った方が良い >>441
40でも50でも100でもマンションはやめとけ。
あれは金持ちの道楽。 家賃12万にケチ付けるやつはほんとに不動産の事何も知らないんだなあｗｗｗｗ
>>626
築１９年、２３５０万円の物件だから利回り5％で見ても9万8千円で貸せる物件
月12万は充分相場レベル
多分、修繕積立金と固定資産税だけで月3万近く掛かるだろうしね
俺が持ってる1200万で買った物件も月10万で貸してるから、そんなもんだよ
どっちかと言えば、こんな物件に35年ローン組んで月6万しか払わない方が気が狂ってる
そもそも普通の住宅ローン通らない場合多いから、利子も高いし >>家を買うと女性は生き生きと輝く
自分磨きで女性は生き生きと輝く
独身でいると女性は生き生きと輝く
離婚すると女性は生き生きと輝く
悪魔のキーワードでどんだけ騙されてきたことか >>1
マンションって消耗品だぞ
月々の支払いが発生するし、タワマンを短期保有ぐらいしか使い道が無い
かなりの不良債 >>615
完全論破されてくやしいのうくやしいのうwww
おまエラの有効な反論は、「だって親元に住めばタダだもん」と「相続でもらったらタダだもん」だけだったなw
あはは・・ >>450
不動産屋は嘘はつかない。
今、募集すれば、１２万円で貸せる。
（あくまでも、「今」。）
しかし将来のことは判らない。
不動産屋は神様や占い師ではない。 >>634
いや、資産は資産だからw
マンションは資産、ローンは負債。それだけ。
おまエラのは感情論。 これほど目減りする資産も珍しい。
耐久消費財だぞ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
