>賃貸に出せば月約12万円の家賃収入が見込めるという。

これは一体誰の「見込み」なんですかねぇ…ご自分で市場調査でもやったんでしょうか。
不動産屋の言うことを鵜呑みにしてるだけなら目も当てられないですねぇ。