【不動産】増える女性のマンション購入 ２０代会社員「資産になる。買ってよかった」
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「家を買うことが今の自分にとってベストなら、決意する。でも買った後、どう生きるかが大事なのです」
女性向け住宅コンサルティング会社「オフィスウェール」（大阪府枚方市）代表の春田美砂子さん（５０）は、兵庫県宝塚市で開かれた講座でこう強調した。人気漫画「プリンセスメゾン」について解説しながら、女性の生き方を掘り下げていく。
「プリンセスメゾン」の主人公、沼越さん（２６）は居酒屋チェーン勤務、年収２６０万円。アパートで１人暮らしをしながら自分のマンション購入という夢に向けて邁進（まいしん）する。
平成２６年に小学館の無料ウェブ漫画サイト「やわらかスピリッツ」で連載スタート。昨年はテレビドラマになり、人気俳優、高橋一生さんが出演した。担当編集者は「生きることの孤独を肯定し、自由を与えてくれるような女性の描き方が、読者に癒やしと勇気を与えている」と説明する。
自己資金は３００万円
「女性は家庭を持ち子供を産んで幸せ、と思われてきましたが、今はシングルやシングルマザー、再婚などいろんな形のファミリーがいる」と春田さん。
都心部では１ＬＤＫなど単身向けのコンパクトマンションが増加。関西でも５〜６年前から、建物の高さ制限がある京都でコンパクトな分譲マンションが増え始め、大阪市内にも単身女性向けの新築物件が出始めている。
もちろん中古マンションも選択肢の一つ。シングルマザーで契約社員の女性（５１）は、大阪・ミナミの築２８年のマンション（８３０万円）を自己資金３００万円で手に入れた。バルコニーから見える夕日で仕事の疲れが癒やされ、「ローンを返すために働く」と張り切っているという。
購入を支援する団体も
「家を買うと女性は生き生きと輝く。出世したり、結婚したりする方も少なくない」と話すのは、女性のマンション購入を支援する一般社団法人「女性のための快適住まいづくり研究会」代表、小島ひろ美さん（６０）だ。３年から講座を続け、同会のサポートを受けた女性が毎年８００人以上、マンションを購入している。
小島さんは「かつては３０、４０代のキャリアウーマンばかりでしたが、今は２０〜７０代、派遣社員やパートの方まで層が広がっています」と話す。
昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。結婚などで住まなくなっても損はしないとし、「自分の資産になる」と話した。
http://www.sankei.com/images/news/171011/lif1710110012-p1.jpg
http://www.sankei.com/life/news/171011/lif1710110012-n1.html 自分は今のマンションから転居するなら不労所得がおいしい賃貸に…と思って買ったが、
備品管理のわずらわしさ、家賃所得の重い課税が嫌で、転居するなら売り切ってサッパリしたいと気が変わった。
また、役員を担ってみて、建物を共同管理する責務の重さと、一方で所有者の無関心・他人任せに唖然とし、
そこにつけこむ管理会社の腹黒さにうんざりしている。
単純構造の住居専用、駅に隣接ながら全平置き駐車場、百数十世帯あって維持・管理費が分散されるなど、
運よく当たりマンションに出会ったからよかったが、逆の厳しい条件ばかりならそうそうに転居していたと思う。
女性のマンション所有は甘くないよ、ブラック業界からカモにされかねないよ。と、ひとこと伝えたい。 自宅購入は必ず負ける投資
金持ちになれるチャンスを自ら逃してほぼ一生労働可能期間奴隷として働くとか脳に障害があるとしか思えないね。
超富裕層以外は賃貸一択でしょ。 そもそも自治体が路線価下げないと思うんだよな
宅地のセールは永遠に来ない >>44
維持するのに消費しないといけない状態なら負債であってるんじゃね？ 築30年のマンション買うぐらいなら金買ってるほうが・・・ 修繕積立金やら駐車場代別とかローン以外に金懸かりすぎやろw
戸建てでも修繕金は考慮しないといかんけどさ >>40
経済学的に言うと消費ではないし資産として計上するもの。
負債はそうだけど経済学的には俺の自宅購入は投資失敗も間違ってるんだよね。
その学問上は。 >>14
不動産屋「かもバンバンアレーそば始めました。」 住まいとして中古を買うのは悪くないけど、資産として当てにするのはどうかと思うなあ(´・ω・｀)
つか、結婚したらそんな物件、つぶしきかんやろ。 マンション経営の誘いとかあるけど実体験談を聞いたことないんだが実際どうなん？ 6万で維持できるのに
12万で借りるという矛盾に気づかないのかなw
出ていかれる度にリフォームってことw >>1
＞中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性
さすがに おかしいだろ 資産とはキャッシュを生んでくるもののことです。逆にお金が出ていくものを負債といいます。マンションをかってキャッシュは舞い込みません。修繕費など出費が増えますよね。よってマンションは負債ですね。 5年前から放射能で人々が京都大阪まで逃げ始めて分譲マンションが増えた?
って書いてるのかな 家を買うと出世や結婚するって多分稀な話だと思うわ
出世は分からなくもないけど結婚はローンに耐えきれず誰かに縋ろうという魂胆じゃ？
半端な広さの中古マンションを持っていても結婚の足かせだろう ＞昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
＞ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。
月々の返済額だけで6万円超えるんですが・・・ 50過ぎまで独身のヤツが終の棲家として1LDKくらいを買うのは良いんじゃないか？
歳取って広い家は掃除諸々大変だしな
ただし長期のローンを組まないという前提ありきだけど >>66
一理ある 俺もお金を産まない自宅なんてただの負債だろwwwと個人的感情では思う。
ただそれは経済学上は詭弁なんだよね 自分の負債だろって論理も含めて。
経済学上は負債ではない。1円も産まなくても学問上は資産 これは変わらないし覆らない。
厳格な定義と意味が決まってて違うって言っても無駄なんだよね。
経済学の基礎を学びなさい で終わる
言葉の意味とお金が入る出るという便宜上の解釈と経済学上の分類は全くの別物ということを理解すべき >>35
資産だよ。
ただし、持っていても収益は発生せず費用が発生する資産だけど。
そんな資産にローンを組んでまで一点がけする人って… 20台で築19年はちょっときついな
60歳前後で建て替えかな ＞中古マンション（築１９年
マンションの仕様は５年単位で変化したと言われていて、この物件ちょい旧式なんじゃない？
階下への防音のため、床下スラブが厚くなったのが2000年に入ってから。
（90年代前半は絨毯張りで、その床をフローリングにした90年代後半に騒音問題勃発）
その後の５年単位では、つり天井や高い床下にエアコン配管を通せたりと、改良が続いている。 基本共同住宅だからね
共有資産もかなり有るし自分の都合ばかり優先なんて出来ない 人が減ってるんだから沿線の駅付近じゃないと首吊ることになるだろうな
35年一括借り上げでアパート建ててる人は、
元は一つの広い土地に複数の世帯作ってることに気づかないとヤバいぞ
仮に全国47都道府県でそれぞれ100人の大家が10世帯のアパート作ったら、
47000世帯分増えるんだぞ、人が減ってるってのにｗ
35年一括借り上げますとか言って「貸し剥がし」が始まるから気をつけることだね
賃料下げる提案されて手を切ったら途端にアパートの住人を新築に移動させるんだよ >>66
マジレスするとキャッシュを生まなくても
交換価値があればそれは資産です。 この人口減少時代に
大規模移民でも入れない限り
これから不動産なんて二束三文で振り飛ばされる時代が来るの目に見えてるだろ マンション→資産
マンションを買うための借入金→負債
ちょっと考えればすぐわかるだろうに なんで資産運用なら太陽光発電所が最強と勉強しないんだろう。
2300万あれば年間230万の収入が20年続く発電所が買える。 マンションなんか資産にならないよ
区分所有でめんどくさいだけ >>1
なんつーちょうちん記事だ。
築28年の老朽化マンションなんぞ買って一生モノなわけねーべ。
この種の負動産は今後もどんどん出てくるがな。 企業経営者、ならびに大企業にお勤めの皆さん。
あなたは例えば、２ちゃんねるの西村ひろゆきが作ったOSを搭載したパソコンで
会社の仕事ができますか？
「何も仕掛けてませんよ。安心して使ってください。ソースコードは見せられませんが」という。
もちろんできないでしょう。しかし、あなたがたが今まさに会社で使っているそのパソコンは
そういうシロモノと何も変わらないシロモノなのです。
あなたがたが秘密裏に会社の製品の情報を偽装したり、会計の不正を行ったりしている情報も
すべてどこかに筒抜けでデータベースに保存されてるのですよ。
あなたがたの会社のその不正を「どこでいつ世間にリークすれば倒産させられるか」、そして
何食わぬ顔で買収に名乗り出て乗っ取ることができるか、「彼ら」は常に見計らっているのです。
彼らの悪意から会社と自分の地位を守るには、不正を働かないことが第一なのです。
それができないなら、少なくとも今すぐ、Linuxのようなオープンソースで安全なOSのパソコンに
乗り換えるしか方法はないでしょうね。
【PC】Linuxシェア増加で5%に近づく - 9月OSシェア
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1507451545/
【社会】犯人は韓国語を使う人物 日本のホテル宿泊客の端末から情報窃取被害相次ぐ 企業幹部や研究者が標的か
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1415813925/
＞攻撃者は韓国語か朝鮮語を使う人物で、企業幹部らの宿泊予定を
＞あらかじめ把握しているもよう。
＞少なくとも４年前からスパイ活動を続けているという。
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1402618866/
【国際】内部告発サイト「ウィキリークス」 CIAによる秘密ハッキング計画に関する大量の文書を公開 スノーデン氏暴露より大規模か
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1488905744/
【ウィキリークス】『CIA史上最大の暴露』 テレビの内蔵マイクで室内の会話を盗聴や車をハッキングしコントロールする技術を開発
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1489022719/
CIAがPCやスマートフォンにハッキングしてアクセスしていたことを、ウィキリークスが暴露
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1489068066/l50
用心深いfacebook会長のマーク・ザッカーバーグ氏、ノートPCのカメラとマイク入力をテープで塞いでいた
https://japan.cnet.com/article/35084737/ 住宅ローンを完済するまで自分の持ち物ではないからな すこし検索してみると不動産投資の失敗談はやっぱりあったわ >>89
未来に夢を見るのは悪いことじゃないよ
ガンバレ >>84
俺2300万で発電所造って年収450万だけどな。230万てどんだけ情弱。 老朽化とか修繕費とかちゃんと考えてるのだろうか？
ローンを払うつもりで貯金して老齢になってから自分の残り時間分もちそうな物件を一括で買う方が安全だと思うがな
貯金は世界インデックスファンドに長期投資すれば少しは増えるしな >>80
それなー
以前住んでた地域ど田舎なのに
みるみるアパート増えてくのな
あの辺り地主ばっかだったし相続云々でかなりカモにされた予感 お前ら貯金し過ぎ・・
投資しろｗｗ
20代,30代,40代,50代,60代の平均貯金額･平均年収は!?既婚･独身別の平均貯金額･貯金額大公開!!
http://career-information.com/4014 サイバラ理恵子いわく
「王子さまを待たないで。お寿司も指輪もマンションも自分で買おう」
ヨネハラ真理いわく
「ヒトのオスは飼わないの？」 ついに若い女性も不動産投資のパブル相場が来たかと思ったら違った あーあ、この世の中って、アホばっかなんだなー。
楽しいなー ＞昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を
＞３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
＞賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという
12万？無理無理。
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/_000002276575ff6a720f06b5c856deac2f9c30721461/
天王寺区大道3丁目(10階/2LDK/66.95m2)築18年寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分
分譲タイプ / 24時間換気システム / 冷房 / 暖房 / エレベーター / 都市ガス / 洗濯機置き場 / エアコン / 床暖房 / 宅配ボックス / フローリング
賃料8万円 投機目的の不動産とかかっちゃう馬鹿はいつでも一定数いるんだろうな
空き家率の増加すら把握せず買ってそう マンションはよほど良い立地じゃないと10年目あたりから大変だぜ ●●の（リゾート）マンションが100万円で売りに出ていたので不動産屋
と話しをしてみた。0円だと売れないので一応値段はつけているが、
実は100万円出すから引き取って欲しいとのこと。使わないリゾートマンションの
固定資産税、管理費、修繕積立金、逃れられない。
人が減っているのにどんどんマンションを建てて、将来リゾートマンションのよ
うにならないことを祈る。 保有しない場合（賃貸等）と比べてトータルキャッシュフローが向上すれば資産、しなければ減損損失（=消費）して資産 仮に5000万の新築マンションをローンで買ったとすると、バランスシート上で、一瞬こうなる。
資産 負債
5000万円のマンション 5000万円の住宅ローン
でも、次の瞬間こうなる。
資産 負債
4000万円のマンション 5000万円の住宅ローン
1000万円の対外純負債 30年後の人生見通せるなら買えば良いし、
そうでないなら買わない方が良い。
売りたいときに売れるとは限らない。 >>63 ゼネコン、デベロッパーだけが美味しい思い。庶民は金出し損。空き家補償も二束三文で足元見られる。家計の穴埋めにバイトする大家多数〜 >>1 税金、積立、揉め事等が負担に〜 >>114
ゼネコンがマンションでおいしい思い？？
バカも休み休み言え。 年収260万で840万円の築28年とか
ウシジマくんの漫画に出てきそうな話 金持ち父さん 貧乏父さん/ロバートキヨサキ著
金持ち父さん考え方 持ち家は負債
貧乏父さん考え方 持ち家は資産 50代になると一変するよ・・・
駐車場から、数十メートル・・・
重い荷物抱えて、変える玄関の扉は、鉄の門だし・・・
トレーニング好きな人にはいいかもしれないけど、一般人向けじゃない気もする・・・
日本人ってさ・・・そんなに筋トレ好きだったっけ？
あ〜タイヤをひきづるトレーニングみたいなものかね・・・
それを、50代から、余命までずーーーーーーとと続けられるとはすごいもんだな〜
感心した！！！(´・ω・｀) まあ840万の中古なら5年後も800万くらいで売れそうではあるけどなｗ
20年経ったってさすがに200万でなら売れるだろうし。
でもそんなゴミマンション買う意味無いわなぁｗｗｗ 試算つっても、年々下落していくんだが
30年後のマンションの値段なんて・・・ ゼネコンは逆にマンション建て続けないと
即死する自転車操業のイメージｗｗｗ 欲しいと思うものを買ってはいけない。必要なものだけを買え。 >>1
年下ヒモ男かネコを飼うようになれば立派な負け犬女 >>112
自家評価されるのは土地だけだぞ
最近は都市部の土地が値上がりしてるから、バランスシート上はプラス 職場に若い営業マンから毎日電話くるんだけど訴えたい >>1 分かるわ〜。
あたしが中学2年生のとき、父が交通事故で死んでしまったのだけど、
数年前に買った投資用マンションの3部屋を
あたしたち家族に遺してくれてたの。
その3部屋の家賃収入が毎月35万円入ってきてくれたおかげで、
あたしも弟も高校、大学と行くことができたわ。
あたしは今、不動産投資の仕事に就いてるけど、
マンション投資は、もしもの時の保険にもなるから
ほんっとにオススメね。 リーマンショックの時に就職して東京暮らしになんなきゃならず家が必要で
親が家賃払うのもったいないって１０年前に池袋に投資用マンションキャッシュで買ってくれた。
マンション価格が値上がりして自分で住んでるから空室もない状況なんで
今マンション売ればトータルして１０００万弱儲かったって言えるけど、
時期がよかっただけかな。
これから投資用マンション買うかはわからない。 不動産を買う＝不動産投資者に身を売る事
そうではなくて、投資資金をまず、1千万貯める。
その1千万を運用して、年間100万以上の利益を得る
その利益で、ローンを賄う。
このくらい賢く生きなきゃ駄目だよ。
20代、騙されるな！ 足腰立たないばあちゃんになった時資産価値無くなって売るに売れなくなるね >>126
買った瞬間に土地の時価評価が値上がりすることがありえるなら裁定取引で利益が上げられる
そんな機会はない 人口減る人口減るって馬鹿じゃない？
中国移民がどんどん増えてるんだから人口が減るわけないでしょう。 標的をサラリーマンからOLにしたか。
正社員なら銀行が金貸してくれるからな
月12万円の家賃収入が見込めるって
あくまでも見込みだしな。
騙されるなよ、OL。 マンション購入には三大疾病になったときにローンがチャラになるという、保険の側面もあるけどね。
とりあえず家族の住処は確保してやらねば。 資産にはならない
駅から本当に歩いて数分なら買手は見つかるかも
でも儲けることは無理だよ
資産になるなら不動産会社が先におさえてる
売ってるってことは…わかるだろ？ >>68
相続の手続きも相続放棄の手続きも取ってない死んだ人が所有者のままの状態じゃね ただまぁこれが愉快なくらいに騙される騙される
ちょっと手取りが良いとポンポン本当に買っちゃうよねマンション
でも買うヤツは大抵実家が金持ちなので
実家が宗教にハマったり泥沼離婚劇を繰り広げなければ
バカな買い物しても親がケツ持ちしてくれる
それに10人に1人くらいは流石に投資に使えそうな物件買ってるし >>43 そんなこといってられなくなるほどの社会問題なんだがな。これだからバカ業者は困るわー ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
