【不動産】増える女性のマンション購入 ２０代会社員「資産になる。買ってよかった」
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「家を買うことが今の自分にとってベストなら、決意する。でも買った後、どう生きるかが大事なのです」
女性向け住宅コンサルティング会社「オフィスウェール」（大阪府枚方市）代表の春田美砂子さん（５０）は、兵庫県宝塚市で開かれた講座でこう強調した。人気漫画「プリンセスメゾン」について解説しながら、女性の生き方を掘り下げていく。
「プリンセスメゾン」の主人公、沼越さん（２６）は居酒屋チェーン勤務、年収２６０万円。アパートで１人暮らしをしながら自分のマンション購入という夢に向けて邁進（まいしん）する。
平成２６年に小学館の無料ウェブ漫画サイト「やわらかスピリッツ」で連載スタート。昨年はテレビドラマになり、人気俳優、高橋一生さんが出演した。担当編集者は「生きることの孤独を肯定し、自由を与えてくれるような女性の描き方が、読者に癒やしと勇気を与えている」と説明する。
自己資金は３００万円
「女性は家庭を持ち子供を産んで幸せ、と思われてきましたが、今はシングルやシングルマザー、再婚などいろんな形のファミリーがいる」と春田さん。
都心部では１ＬＤＫなど単身向けのコンパクトマンションが増加。関西でも５〜６年前から、建物の高さ制限がある京都でコンパクトな分譲マンションが増え始め、大阪市内にも単身女性向けの新築物件が出始めている。
もちろん中古マンションも選択肢の一つ。シングルマザーで契約社員の女性（５１）は、大阪・ミナミの築２８年のマンション（８３０万円）を自己資金３００万円で手に入れた。バルコニーから見える夕日で仕事の疲れが癒やされ、「ローンを返すために働く」と張り切っているという。
購入を支援する団体も
「家を買うと女性は生き生きと輝く。出世したり、結婚したりする方も少なくない」と話すのは、女性のマンション購入を支援する一般社団法人「女性のための快適住まいづくり研究会」代表、小島ひろ美さん（６０）だ。３年から講座を続け、同会のサポートを受けた女性が毎年８００人以上、マンションを購入している。
小島さんは「かつては３０、４０代のキャリアウーマンばかりでしたが、今は２０〜７０代、派遣社員やパートの方まで層が広がっています」と話す。
昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。結婚などで住まなくなっても損はしないとし、「自分の資産になる」と話した。
http://www.sankei.com/images/news/171011/lif1710110012-p1.jpg
http://www.sankei.com/life/news/171011/lif1710110012-n1.html >>225
彼らの必死さを鑑みれば、手を出さない方がいいというのは、君子危うきに近寄らず。 >>215
東京近郊 駅5分築浅でも
相場よりちょい安値までひい
やっと売れた
あがるとみこんで高値で展示し続けても
かってもらえない 労働者期間は賃貸で貯金を殖やして、引退後に地方で安い物件を犬と共に手に入れるのが賢いんじゃないの？
地方の方が老人が多いから、都心部で若い人と生活するより、違和感なく過ごせる。 アベノミクスミクス前に買ったマンションなら売れるが
もう中古も高すぎて儲からないな >>224
老人でもJKKやURまたは地方の公営なら優遇で借りる事が出来る。
年を取ったら賃貸出来ないというのは（不動産屋が作った）幻想でしかない。
子供が増えたりして部屋数と収入がマッチした時に職場に近い場所で購入というのは
ごくごく自然な消費と言えるけどね。 >>216
仮に貸せても平均空室率3割なら実質8.4万だ
そっから維持費経費入れると完全に赤字だ。
築30年越えるて家賃減額すると積む とは言え犠牲者の代弁者である「どう生きるかが大事」と言うのが本質を突いていると思う。
価値観を何処に賭けるか。投資なら止めるべきだけど、己の生活基軸をココでというなら止めない。 マンション、売れなくなりそうな所が、一杯ある。
なんか博打な気がするな。 なんだこの記事、今度は女に売り付けるつもりか
本当に売れてないんだなあ >>243
人口は減ってるし給料は上がらないし
住宅メーカーが相続対策だの家賃保証だの年寄り騙して作りまくったからどこもかしこも空き部屋だらけだ 賃貸だと保証人探すの大変なのが困る
今は親になってもらってるからいいけど
あと何十年かしたら >>175
配当3％、値上がり7％で利益100万（税引き前）だね。
1年で株は何度か大きく下がるから、その時に買って10％上がったら売って、
次の機会を待つ、というのもいいかもね。
毎年10％の複利だと・・・
1年目 1100万円
2年目 1210万円
3年目 1331万円
10年目 2597万円 >>245
今は保証会社あるから問題ない
オレは保証人いるのに保証会社を通せと言われたくらい 女は持ち家持つな
持ち家のせいで結婚が遠のく
色んな意味でな 結婚できないのは自己責任
だからこの際どうでもいい。
マンションも自分も老朽化して無価値になるのは、わかってるかな？ >>245
URだと保証人は不要で、さらに老人には優遇枠がある。
今の民間賃貸やJkkも保証人が必要な前提だけど、
保証人を肩代わりしてくれる会社もあるし、
そんな縛りがあると借り手は逃げて行ってしまう。 >>249
なまじ家を持ってると安心してしまうんだろうな >>218 そんなことはいってられなくなる。貸したくないなら貸さんでもいいと思うが賃貸オーナーも一緒に沈んでいくんならさ(笑) >>251
連帯保証人じゃなくても身元保証人とか書かされるのは結局は一緒なんだろう。不動産屋はいつまでこんな殿様商売やってるんだろうな。 転勤なければいいとは思うが。転勤あるしなーと思って同じ賃貸物件に気がつけば12年、、、 犠牲者側の言葉だけど「どう生きるかが大事」ってのが解だと思う。（正解ではない）
もちろん投資としての不動産は東京都都心部以外（地方都市も含む）では回避した方がいい。
自分が購入場所に長く住む覚悟でライフスタイルも合致するなら買ってもいいかと思うけどね。 資産になるから中古マンション購入って・・・
ローンが終わる３５年後に醜い現実を突きつけられるのにｗｗｗ >>246
寝言は寝て言え
仮に出来るなら親兄弟親戚から友人知人から金集めて借金レバレッジマックスでやってみろ！ 若い医者が面白いようにだまされてくれた
「マンション投資」
次の獲物を探してるのね オリンピックの後で買えばいいのに
今買うの馬鹿だろ >>218
むしろ喜ばれてるけどな年金があるから＞確実に金が入る >>249
そうでもない
マンションが財産とか100%ウソだけど
家持ちになると結婚したりする ちょっとまて築19もの35年ローンて、、
どんな物件買わされてんだw w お花畑脳のスイーツ女子（ｗ）に産廃を高値で売りつける
ちょろい商売ですｗ マンションなんて30年したら無価値でリフォームでもしなきゃ売りたくても売れない、けど修繕費やら管理費は払い続けなきゃならんとなる未来しか見えない 不動産はよほど良い物件でないと資産にならない
素人は手を出すな、やけどするぞ 家も老朽化するけど、住む人も老朽化する。
持ち家や持ちマンションなら固定資産税、管理費、修繕積立費。
それらが払えないから地方のマンションは投げ売り状態だ。
そして車を買っても車検、税金ばかりでガソリンも半分は税金。
食い物や生活必需品を買うにしても消費税が上乗せされる。 830万のマンションなんて多分売ろうと思っても売れないし
建て替えもできなさそうだ。 資産になるマンションというのは東京都心の駅近物件のことですよ
うちから徒歩10分圏内に建設中のマンソンが三箇所あるけど40平米前後の1LDKが圧倒的に多い
値段は最低でも3500万
普通のOLが買える値段じゃないわ 不動産を庶民が買わないとなると不動産の資産家による寡占化が始まる
個人ではどうしようもないだろうが、買っても地獄、買わずとも地獄
まぁ、みんな一緒に地獄を見れる分、買わない方がいいんだろけどね 女性向けマンション販売は死ぬほど売れるらしいな
よく心が痛まないな
失敗した失敗した失敗した私は失敗したこんな人生は無意味だった
のオチしか見えないわ 今のバブルがはじけた時に買えばいい
家庭持ちは結婚時や子の小学校入学時のように節目で買うせいで高掴みすることがあるが
独身なら我慢すれば良いタイミングを待てるはず 雪国ほど、利便性の優れた場所の集合住宅などが理に適ってると思う。
雪下ろし雪掻きなどで、戸毎の負担が減るのは好ましい。
膝が悪くなると家の階段がきつくなるけど、平面で生活できるし。
店や病院や学校や駅などに自家用車いらずなら、年齢問わず動ける。
これからは家の車しか頼りにならない場所を、居住区とすべきでない。
有効な社会インフラとして、鉄道が再注目されてる感がある。
地方毎にコンパクトシティができれば暮らしやすいかと。 消費税増税後にパッタリ売れなくなって値下げ
その値下げ分が増税分より大きくなるんだぜ
今買う奴はバカ 売れないからステマとか言ってる連中は今の不動産市場知らないんだろうな
買う金も無いから興味を持つことも無いかｗ うちに新築区分マンションのセールスに来たから紹介しようか？ その会社の募集要項みたらイケメンがいいだそうだw
全否定する気はないが、儲けようとしたらいかんのかもね。
今は貸してて、将来自分で住むつもりぐらいがいいんだろうよ。 借りてくれる人がいたらいいけど借り手がいなかったら負債になるのでは？ ＞賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという
見込める（家賃収入が確定するとは言ってない） マンソンは
夏は暑くて 味噌汁 カレー 数時間で腐る 室温５０度 >>42
あそこは気を付けないとキチガイ惨業のかかわってるところが多いから・・・
植物の名前注意な。 マンションって管理組合次第で価値が大きく変わるからなあ
妥当と思える金額の修繕積立金すら高いと言う奴が多い所だとメンテも大規模な修繕もままならず時が経つと見た目も住民のレベルも悲惨な事になって当然減価するよね
でも買う前に調べる方法なんてほとんどないんだよね
まだ新しい内に売る気なら何でも良いのかも知らんが、終の住処にする気なら結構なギャンブルだと思う
一軒家も建てた後から変なのが近所に来れば同じなんだけどねw モップ５０００円 雑巾１０００円 ぼったくりの掃除代とかな >>2-10
830マンで買ったらどう転んでも損はないだろうなぁ・・・
お前ら何をそんなにひねくれてるの？
買わなかったら、大阪市内なら賃貸料を月10マンぐらいは払うわけだぜ？
10年で1200マン、30年で3600マン。 >>287
おいおい、バブルって、一般素人が興奮状態で物件を奪い合う状況のことだぜ？
今はお前ら一般素人がまだまだ「不動産は絶対に下がり続ける！」って信じて疑わない段階。 中古マンションとか俺が買った頃は
都内、駅近、70平米以上、2000万以内の条件でゴロゴロあったけど
今は全く無いからなあ、Homesとかで調べれば解るけど
あと数年は買うべきじゃないだろね
逆に賃貸相場は下がってる、賃貸物件余ってるからね
10年くらい自分で住んでから貸しに出すのが一番得だよ 家も車も、 自分の生活を便利にするための
ただの道具だ
自分で使う物は資産と考えちゃいけない 12万出せば築浅のそれなりのマンション借りれるわ
せいぜい9万くらいだな 立地によるよな
資産価値で言えば駅近買っとけば問題ないよ ローン払いながら銀行に無断で賃貸や民泊に使えるの？ >>1
>中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性
払い終わる頃には築５４年の資産価値ゼロ
加えてその頃には建て替え時だろ、、、
鉄筋コンクリートで耐用年数５０年としても超過
月１２万円の家賃が見込めると言ってもその間の自分の住まいは？
修繕積立金や税金はかさむし、室内のリフォームや修繕費は自分持ちで儲からんだろ 築１９年、２３５０万円のマンションを12万で貸せないって言ってるバカが居るんだなｗｗｗ
利回り低すぎんだろうが幾ら何でも
軽いリフォームでもすれば15〜１7万くらいで貸せるよ
月の支払いが6万って方が嘘というかバカというかね
こんなローン組むヤツが居るかよｗｗｗ
誰かが書いてる通り、払い終わる前に解体もあり得るな
こういうのって投資物件扱いになるから住宅ローン控除とか受けにくいから
35年で組んだらすげえ利子になるよｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
