【不動産】増える女性のマンション購入 ２０代会社員「資産になる。買ってよかった」
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「家を買うことが今の自分にとってベストなら、決意する。でも買った後、どう生きるかが大事なのです」
女性向け住宅コンサルティング会社「オフィスウェール」（大阪府枚方市）代表の春田美砂子さん（５０）は、兵庫県宝塚市で開かれた講座でこう強調した。人気漫画「プリンセスメゾン」について解説しながら、女性の生き方を掘り下げていく。
「プリンセスメゾン」の主人公、沼越さん（２６）は居酒屋チェーン勤務、年収２６０万円。アパートで１人暮らしをしながら自分のマンション購入という夢に向けて邁進（まいしん）する。
平成２６年に小学館の無料ウェブ漫画サイト「やわらかスピリッツ」で連載スタート。昨年はテレビドラマになり、人気俳優、高橋一生さんが出演した。担当編集者は「生きることの孤独を肯定し、自由を与えてくれるような女性の描き方が、読者に癒やしと勇気を与えている」と説明する。
自己資金は３００万円
「女性は家庭を持ち子供を産んで幸せ、と思われてきましたが、今はシングルやシングルマザー、再婚などいろんな形のファミリーがいる」と春田さん。
都心部では１ＬＤＫなど単身向けのコンパクトマンションが増加。関西でも５〜６年前から、建物の高さ制限がある京都でコンパクトな分譲マンションが増え始め、大阪市内にも単身女性向けの新築物件が出始めている。
もちろん中古マンションも選択肢の一つ。シングルマザーで契約社員の女性（５１）は、大阪・ミナミの築２８年のマンション（８３０万円）を自己資金３００万円で手に入れた。バルコニーから見える夕日で仕事の疲れが癒やされ、「ローンを返すために働く」と張り切っているという。
購入を支援する団体も
「家を買うと女性は生き生きと輝く。出世したり、結婚したりする方も少なくない」と話すのは、女性のマンション購入を支援する一般社団法人「女性のための快適住まいづくり研究会」代表、小島ひろ美さん（６０）だ。３年から講座を続け、同会のサポートを受けた女性が毎年８００人以上、マンションを購入している。
小島さんは「かつては３０、４０代のキャリアウーマンばかりでしたが、今は２０〜７０代、派遣社員やパートの方まで層が広がっています」と話す。
昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。結婚などで住まなくなっても損はしないとし、「自分の資産になる」と話した。
http://www.sankei.com/images/news/171011/lif1710110012-p1.jpg
http://www.sankei.com/life/news/171011/lif1710110012-n1.html リーマン、公務員向けの投資物件の売り込み盛んだね
自営業って言ったら即切りされる 資産になるのはローン払い終わってからだが、その時にどのくらいの
価値があるかだよね 資産でなくて悲惨にならなきゃ良いけど >>148
男は意外とシビア
ぽんぽんマンション買ったりしない
買う場合は衣食住に興味ないヤツが500万の捨てマンションとかかな
それでもたった500万なのに元回収出来るか入念にチェックする
どーせシャワーとカップラーメンなのにwwww
男は結婚したり前提の彼女がいるとオラついてタワマン買い出したりするwww
理解が出来ない 抵当権がついているうちは貴方のものではありません。
銀行のものです。でこ固定資産税は貴方が払います。 つい最近マンション買っちゃったよ
築27年 3 ldkで320万
がっつりリフォームしても500万を上回らない
住む場所なんて、その程度でいいんだよ
日本の住宅は無駄に高すぎる >>151
基本的に全部ダメだと思えば安心
ロマンで買うものだから
わいもロマンで戸建欲しい、つーか狭小住宅都心部に建てたい >>158
水周りと地震が心配
全部宅配の水ってのもコスト高そう
シャワーくらいはわいは気にしない 人民解放軍の元幹部が200億円かけて北海道の土地を買い漁ってるな
怖い怖い 月１２万の家賃収入
不動産屋の管理費
組合への管理費
積み立て金
固定資産税
その他設備の入れ替え費。
を引いた金額がインカムゲイン。
よい借り手がつかなければ赤字。
悪い借り手がついたら最悪。
家賃払わず立ち退かないとかな。
>>157
自分でも他人でも誰かが住むなら資産
自分の利益に貢献してくれる
誰も住まないなら負債
管理、維持に 金と時間を取られ
何もしなくても税金を取られる >>139 サブリース契約で賃貸アパート経営を進める不動産屋が
行うビジネスとなんか似てるよな。この話。 １０年で価値が０になる事確実な車を買うよりは賢い選択だな。 ＮＨＫ契約しないなら、断然セキュリティーマンションだ。 駅前か、駅まで歩いていける１０分程度までが、限度。
それ以上不便だと老朽化したらただの負債。 都内に１０００万円ぐらいのワンルームを
終の棲家として買おうかと思ってる
もちろんキャッシュ
管理費修繕金の安いエレベーターなしの物件で探してる
ただ、オリンピック終わるまで待った方がいいのかなあ
今は住宅供給公社の団地に住んでるので、このままでいいかもなあ ８３０万のマンションなら賃貸の代わりと言えなくもないが、２３５０万円のほうは高すぎないか？ >>173
今は時期じゃないだろ
高値掴みすると思う >>158
１０年住んで使い捨ての感覚ならいいかも
周囲の環境とかいろいろ条件は良くないんだろうけど
自分にとって大きなデメリットでないなら ＞ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込める
こういうのを、捕らぬ狸の皮算用というんだっけ？誰がﾗﾌﾞﾎだらけの天王寺区・築20年超のボロ物件に12万円も出すんだよw
メスって妄想力だけ高いからヤバいよな。大阪市内のマンソン売りは下流喰いでもしているのか？ 少子化で今後中古の戸建て増えそうだからそれ買いたいな
新築で大金使いたくないし >>177
だよねー
オリンピック終わるまで待っておくかなあ
金が一番の資産だね
やっぱり 20代でワンルームマンション買うのは正解だけどね
1000万以下で駅近、リフォーム代は最低限にして住めば良い
家賃くらいの支払いでちょっとマシな所に住めるよ
結婚するなり、支払い終わるなりしたら
貸してそれを元手に新しい家買うのもいいし、賃貸ってのも良い
俺は30代でそれやって今40になってるけど、20代で始めときゃよかったなーって思ってる
貸してる家があってこそ資産だよ
住んでる家なんて賃貸も持ち家も変わらん 北海道なら戸建も30万円ぐらいで買えるだろう
不便でもいいなら、家なんかいつでも買える
心配することない 地方にあるリゾートマンションは二束三文。
管理費と固定資産税で負債で家計の不良債権。
これらは無料にしても買い手がつかない。
足立区と江戸川区および練馬区を除くマンションならば、
ライフスタイルを鑑みて購入しても良いのでは？ 管理費、耐用年数、人口減少、考えて言ってるのかな？
資産家が税金対策で購入するなら分かるけどさ ローン返済と管理費含めて月６万円台で買えるマンションを月１２万円の家賃で借りる人がいるのか？ マンションなんて純粋投資目的でも利回りで考えれば普通にそこら辺のクズ債権に劣後するよ 売っても買っても、持ち続けても税金ｗ
こんなもん投資にならんｗ >>171 近所の入り口がオートロックのマンションはDQN一家の巣窟になってるわ。
・毎日、早朝や晩に大声あげる女児がいる家。
・窓を開けてオペラを大声で歌うおばさんのいる家。
・土日になるとマンションの前でバイクをふかしてる30前後の兄ちゃん
苦情入れようにも部屋番号が分からんから表からだと入れれないし、
管理人は私は知らんの一点張りでしかも平日にしかいない。
ホント好き放題やってるよ。あそこの住人。
ほかの地区も似た様な感じなのかな？ >>184
練馬区いいところよ？杉並区住みだけど住環境良さそう >>192
そりゃよっぽど家賃が安いんだろ
オートロックは基本外せない装備 まあ生きている事自体が、毎日納税みたいなもんだからな。
車を買うにしても重量税だしガソリンも税金が加算されている。
食いもんにももれなく消費税がかかっているし。
公務員はただでさえ優遇された報酬なのに、
65歳定年で民間以上の共済年金が保証されている。 基本的な話として
現物は大数の法則が効く程度の数を保持しないと安定しない
ローンで1部屋だけ買うとかアホちゃう 練馬のマンションじゃ、なかなか借り手つかないと思うけどなあ
住むにはいいとこだと思うけどね
若いうちにマンション買うなら、借り手が着く所に限るよ >>184、>>193
渋谷区、港区、以外は基本的に買ったらゴミになるよ
つーか代々木公園近くですら家賃9万で貸し出してたりするしな >>12
買ってもらったて・・、うらやまけしからんw
俺は今年竣工した池尻大橋246沿いの万損買ったぞ1Kだけど。
中古は割高な癖に新築は比較的安いのな。 30年ローンとか組んで一軒家買って、自分で住むよりはるかにまし >>198
そもそも代々木近くでも分譲年数経つと
家賃9万とかのレベルなんで
1000万で買える物件で儲け出してるヤツは
運が良いだけなのか裏技があるのか気になるわ 不動産が負債言うてるやつは買えない貧乏人の嫉妬じゃないの？
賃貸も家賃払い続けるわけだが？まさか実家暮らしのニートが偉そうなこと言ってんじゃねーだろうなw 女すら頑張って家買ってるってのに、買えない男は認めたくないんだろなぁ まあ賃貸は収入がなくなったり近所に変なのが引っ越して来たら、
即ちに移住出来るという、ものすごいオプションが付いて来る。
持ち家や持ちマンションなら収入がなくなってもローンだけが残る。
そして今のご時世では条件的に転売も難しい。二束三文で売却覚悟なら、、、。 マンション買おうか考えたけど毎月かかる管理費・共益費・駐車場代だけで今のアパートよりも高くて止めた。 資産価値と言っても買った値段より上がるわけでなく
経過年数と共に加速度的に価値が減っていくからな
現物マンション買うより、REIT買っといた方が面倒がなくていいわ >>209
持ち家だって貸しに出せばいいだけの話
立地がよければ借り手はいる
隣人がアタマおかしいとかそう簡単にバレないからな 換金性がもう少しあれば、もう少し投資の需要もあると思うけど、
実際に買い手があってのものだからね。 維持管理費とか修繕積立金とかで毎月ヤバくない？
一人暮らしなら、賃貸一択だろ。 >>21
俺はもう売りに出したけど、売りに出した6件のうち、一ヶ月以内に売れたのは二軒。
後の四件、大幅値引きして逃げきるか思案中。利益は出るけど、まさかここまで売れないとは思わなかったわ。 本当に12万円の家賃収入を見込めるなら住まずに貸したほうがいいんじゃない？ 節税になりますよといってごみ物件を高値で売りつける投資用マンション詐欺の悪評が広まって誰もマンション買わなくなってきたから
無知で小金持ってる独身女性にターゲットを切り替えたんだな 男に相手にされないババアが買ってるよね
女よ！男に相手にされるのは20代までだぞ！
賞味期限切れまでに結婚しろよ！ >>212
その借り手はもういないです。
23区であるなら、とりあえず需要は見込めるけど。 >>211
俺も何度も良く考えた結果、国内外のREITにした。 >>218
シニア向けの物件増えてるよ
介護施設付きのとか。 >>225
彼らの必死さを鑑みれば、手を出さない方がいいというのは、君子危うきに近寄らず。 >>215
東京近郊 駅5分築浅でも
相場よりちょい安値までひい
やっと売れた
あがるとみこんで高値で展示し続けても
かってもらえない 労働者期間は賃貸で貯金を殖やして、引退後に地方で安い物件を犬と共に手に入れるのが賢いんじゃないの？
地方の方が老人が多いから、都心部で若い人と生活するより、違和感なく過ごせる。 アベノミクスミクス前に買ったマンションなら売れるが
もう中古も高すぎて儲からないな >>224
老人でもJKKやURまたは地方の公営なら優遇で借りる事が出来る。
年を取ったら賃貸出来ないというのは（不動産屋が作った）幻想でしかない。
子供が増えたりして部屋数と収入がマッチした時に職場に近い場所で購入というのは
ごくごく自然な消費と言えるけどね。 >>216
仮に貸せても平均空室率3割なら実質8.4万だ
そっから維持費経費入れると完全に赤字だ。
築30年越えるて家賃減額すると積む とは言え犠牲者の代弁者である「どう生きるかが大事」と言うのが本質を突いていると思う。
価値観を何処に賭けるか。投資なら止めるべきだけど、己の生活基軸をココでというなら止めない。 マンション、売れなくなりそうな所が、一杯ある。
なんか博打な気がするな。 なんだこの記事、今度は女に売り付けるつもりか
本当に売れてないんだなあ >>243
人口は減ってるし給料は上がらないし
住宅メーカーが相続対策だの家賃保証だの年寄り騙して作りまくったからどこもかしこも空き部屋だらけだ 賃貸だと保証人探すの大変なのが困る
今は親になってもらってるからいいけど
あと何十年かしたら >>175
配当3％、値上がり7％で利益100万（税引き前）だね。
1年で株は何度か大きく下がるから、その時に買って10％上がったら売って、
次の機会を待つ、というのもいいかもね。
毎年10％の複利だと・・・
1年目 1100万円
2年目 1210万円
3年目 1331万円
10年目 2597万円 >>245
今は保証会社あるから問題ない
オレは保証人いるのに保証会社を通せと言われたくらい 女は持ち家持つな
持ち家のせいで結婚が遠のく
色んな意味でな 結婚できないのは自己責任
だからこの際どうでもいい。
マンションも自分も老朽化して無価値になるのは、わかってるかな？ >>245
URだと保証人は不要で、さらに老人には優遇枠がある。
今の民間賃貸やJkkも保証人が必要な前提だけど、
保証人を肩代わりしてくれる会社もあるし、
そんな縛りがあると借り手は逃げて行ってしまう。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
