【不動産】増える女性のマンション購入 ２０代会社員「資産になる。買ってよかった」
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
「家を買うことが今の自分にとってベストなら、決意する。でも買った後、どう生きるかが大事なのです」
女性向け住宅コンサルティング会社「オフィスウェール」（大阪府枚方市）代表の春田美砂子さん（５０）は、兵庫県宝塚市で開かれた講座でこう強調した。人気漫画「プリンセスメゾン」について解説しながら、女性の生き方を掘り下げていく。
「プリンセスメゾン」の主人公、沼越さん（２６）は居酒屋チェーン勤務、年収２６０万円。アパートで１人暮らしをしながら自分のマンション購入という夢に向けて邁進（まいしん）する。
平成２６年に小学館の無料ウェブ漫画サイト「やわらかスピリッツ」で連載スタート。昨年はテレビドラマになり、人気俳優、高橋一生さんが出演した。担当編集者は「生きることの孤独を肯定し、自由を与えてくれるような女性の描き方が、読者に癒やしと勇気を与えている」と説明する。
自己資金は３００万円
「女性は家庭を持ち子供を産んで幸せ、と思われてきましたが、今はシングルやシングルマザー、再婚などいろんな形のファミリーがいる」と春田さん。
都心部では１ＬＤＫなど単身向けのコンパクトマンションが増加。関西でも５～６年前から、建物の高さ制限がある京都でコンパクトな分譲マンションが増え始め、大阪市内にも単身女性向けの新築物件が出始めている。
もちろん中古マンションも選択肢の一つ。シングルマザーで契約社員の女性（５１）は、大阪・ミナミの築２８年のマンション（８３０万円）を自己資金３００万円で手に入れた。バルコニーから見える夕日で仕事の疲れが癒やされ、「ローンを返すために働く」と張り切っているという。
購入を支援する団体も
「家を買うと女性は生き生きと輝く。出世したり、結婚したりする方も少なくない」と話すのは、女性のマンション購入を支援する一般社団法人「女性のための快適住まいづくり研究会」代表、小島ひろ美さん（６０）だ。３年から講座を続け、同会のサポートを受けた女性が毎年８００人以上、マンションを購入している。
小島さんは「かつては３０、４０代のキャリアウーマンばかりでしたが、今は２０～７０代、派遣社員やパートの方まで層が広がっています」と話す。
昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。結婚などで住まなくなっても損はしないとし、「自分の資産になる」と話した。
http://www.sankei.com/images/news/171011/lif1710110012-p1.jpg
http://www.sankei.com/life/news/171011/lif1710110012-n1.html 20年前にもこの手の記事見たけど、今どうなっているのか教えてほしいわ 資産というか、
むしろ死に向かう散財で死散だよ。
まだ一軒家の方が良かったかも。 >>1
マンション売れなくなってきたから、若い女性をカモにしたいんですね マンションのプチバブルが崩壊する兆候がいろんなものから感じる。
この記事とか特にそう。 >>4
派遣でローン組んで買った人も居たね
続報ないからわからんが あたしも22才の時、中目黒に1LDK、親にキャッシュで買ってもらった。 女が家を買うというのは
生涯独身を決めた時か
逆に男（主夫）を養うと決めた時ぐらいやろ。
別に男の場合でも似たようなもんだけど 管理費・修繕積立金・駐車場代とか
バカバカしくないか？
戸建てならゼロなのに ＞賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込める
こういう甘い考えが間違いｗ >>8
世界恐慌の靴磨きの坊や話だよね
投資話で主婦とかOLの話題が出てきたら終わり
さてとそろそろ準備するか リアリティーに欠ける
俺に依頼しろよ！
１文で30は貰うけどね 2004年ごろに築浅中古で買ってれば勝ち組。最近買ってたらバブルに躍らされたね。 つまり「お願いだからマンション買って！」って事ですね分かります マンション所有しててローンを持ってる女性は絶対に結婚相手としては見ないよな
ヒモ以外は ２０代はやめとけ
負の資産にすらなりうる
もうシングル確定で貯金もそれなりあるならお好きなように ・競争欲を捨てる。負けるが勝ち。
・食事は値段＝味ではない。安くて美味い定食屋等で済ませよう。高級飲食店で無駄金使いは馬鹿の証。
・衣類の無意味なブランド志向に参加しない。原価１割儲けは９割も同然。
・結婚、出産、共同生活等、無駄な生産性を促す消費活動には加担しない。
・妻と子供は只の消費者だ。子供一人当たり数千万円の高額出費だ。
・未成年者犯罪増加時代で親になるのは正気の沙汰ではない。
・勝ち組(笑)の不幸、転落ニュースは見栄と虚勢が起こした当然の結果。
・他人や社会の罠に嵌められない様にチェックは怠るな。
・勝ち組(笑)の競争の誘いには乗らず参加せずで静観あるのみ。
・女関係は必要に応じて風俗で済ます。素人女はかえって金がかかりワガママだ。
・素人女は脆弱性の元だ。破局の際に裁判沙汰にして搾取したがるかリストカット沙汰があるから危険。
・性欲解消は定期的なオナニーで封じ込めるこもできる。
・あらゆる犯罪の大半が女絡みだから女には関わらない。
・奴隷労働型企業では働かない。自分の稼ぎの半分は楽する会社に搾取されるだけの事を知るべし。
・今使っている物以上は、持たず買わず思想で特に問題ない。
・無駄な高級品や高級車や高級住宅購入は企業の肥満化協力だ。
・学歴も金も女も思い出も全部、墓場までは持って行けない。
・ＴＶや雑誌の記事は購買意欲を煽る媒体である。それに乗るのは洗脳された証。
・マスコミは宣伝収益企業、番宣で番組を作りその番組を更に番宣する悪循環は全て購買意欲を煽る為、儲ける為。
・快楽に貴賎は無い。ごろ寝・妄想オナニー等、各自の好きな快楽追求こそ至高快楽である。
・所詮は脳内の電気信号で一生振り回されるだけだから金要らずの快楽発見が賢者の道。
・勝ち組(笑)でも負け組(笑)でも、結局は人生の最後に行き着く処は記憶も残せない「死」だから結果は同じなのだ。
・基本思考は「人生は死ぬまでの暇潰し」でＯＫ。死は予告無く意図せず訪れるので悩むだけ無駄だ。
・ 孤独と金のかからない遊興とは古来より賢者＆隠者の証。資本権力による消費と生産の罠にはまるな。
・ 結婚などしなくてもいい。女に金を吸い取られるだけ。今の日本の女は特に図々しい。
徹底的な非消費を心がけてください みなさん
質素倹約、侘・寂こそ日本の美
振り返れば今までずいぶん余計なものを買っていた
大いに反省 節約こそ公務員に対する最大の抗議になる
一人当たりの公務員の給料を何故か無視するアホ公務員がいます。
一人当たり 3割カットすれば１０％の増税は不要です。
騙されないようにしましょう。
国民1人当たりのGDP 公務員の平均給与
1 日 39,731 64,661(162.7%)※
2 米 46,380 44,688(96.3%)
3 英 35,334 32,082(90.7%)
4 伊 35,435 29,807(84.1%)
5 加 39,668 29,807(75.1%)
6 独 40,874 24,348(59.5%)
7 仏 42,747 24,895(58.2%)
(※先進国で1人当たりGDPを超える公務員給与を払ってるのは日本だけ）
消費税がなくなれば景気が良くなるー
消費税８％の効果です。
消費税アップは国家公務員の給料を上げるため、メディアはこの情報を流そうとしない
https://www.youtube.com/watch?v=zmfrTOoq4pE
1260円の買い物で１００円の消費税が遊んでいる地方公務員の給与に ジャップでは消費のことを資産っていうのか？
マイナス資産かな？ ライブドアショックの前には子供が株買ってるというのがニュースになってたな
今がバブルの天井と言うことか 今まで日本のマンションを買いあさっていた中国人が、マンションを売りに出している
マンションは空き家が増えて、買い手が見つからない
買ったときよりかなり安い価格にしないと、売れない
つまり、資産として保有する価値は無い 不動産は消費なのに投資と勘違いして負債呼ばわりする、ロバートキヨサキの受け売りが湧いてるな >>29
残念 相続放置された所有者不明の空き家は、売買にも賃貸にも出せません
空き家が増えれば自分にお鉢が回ってくると思うのは賃貸派の幻想 >>35
ロバートキヨサキは消費なのに負債呼ばわりしてるけどな 自分は今のマンションから転居するなら不労所得がおいしい賃貸に…と思って買ったが、
備品管理のわずらわしさ、家賃所得の重い課税が嫌で、転居するなら売り切ってサッパリしたいと気が変わった。
また、役員を担ってみて、建物を共同管理する責務の重さと、一方で所有者の無関心・他人任せに唖然とし、
そこにつけこむ管理会社の腹黒さにうんざりしている。
単純構造の住居専用、駅に隣接ながら全平置き駐車場、百数十世帯あって維持・管理費が分散されるなど、
運よく当たりマンションに出会ったからよかったが、逆の厳しい条件ばかりならそうそうに転居していたと思う。
女性のマンション所有は甘くないよ、ブラック業界からカモにされかねないよ。と、ひとこと伝えたい。 自宅購入は必ず負ける投資
金持ちになれるチャンスを自ら逃してほぼ一生労働可能期間奴隷として働くとか脳に障害があるとしか思えないね。
超富裕層以外は賃貸一択でしょ。 そもそも自治体が路線価下げないと思うんだよな
宅地のセールは永遠に来ない >>44
維持するのに消費しないといけない状態なら負債であってるんじゃね？ 築30年のマンション買うぐらいなら金買ってるほうが・・・ 修繕積立金やら駐車場代別とかローン以外に金懸かりすぎやろw
戸建てでも修繕金は考慮しないといかんけどさ >>40
経済学的に言うと消費ではないし資産として計上するもの。
負債はそうだけど経済学的には俺の自宅購入は投資失敗も間違ってるんだよね。
その学問上は。 >>14
不動産屋「かもバンバンアレーそば始めました。」 住まいとして中古を買うのは悪くないけど、資産として当てにするのはどうかと思うなあ(´・ω・｀)
つか、結婚したらそんな物件、つぶしきかんやろ。 マンション経営の誘いとかあるけど実体験談を聞いたことないんだが実際どうなん？ 6万で維持できるのに
12万で借りるという矛盾に気づかないのかなw
出ていかれる度にリフォームってことw >>1
＞中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性
さすがに おかしいだろ 資産とはキャッシュを生んでくるもののことです。逆にお金が出ていくものを負債といいます。マンションをかってキャッシュは舞い込みません。修繕費など出費が増えますよね。よってマンションは負債ですね。 5年前から放射能で人々が京都大阪まで逃げ始めて分譲マンションが増えた?
って書いてるのかな 家を買うと出世や結婚するって多分稀な話だと思うわ
出世は分からなくもないけど結婚はローンに耐えきれず誰かに縋ろうという魂胆じゃ？
半端な広さの中古マンションを持っていても結婚の足かせだろう ＞昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
＞ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。
月々の返済額だけで6万円超えるんですが・・・ 50過ぎまで独身のヤツが終の棲家として1LDKくらいを買うのは良いんじゃないか？
歳取って広い家は掃除諸々大変だしな
ただし長期のローンを組まないという前提ありきだけど >>66
一理ある 俺もお金を産まない自宅なんてただの負債だろwwwと個人的感情では思う。
ただそれは経済学上は詭弁なんだよね 自分の負債だろって論理も含めて。
経済学上は負債ではない。1円も産まなくても学問上は資産 これは変わらないし覆らない。
厳格な定義と意味が決まってて違うって言っても無駄なんだよね。
経済学の基礎を学びなさい で終わる
言葉の意味とお金が入る出るという便宜上の解釈と経済学上の分類は全くの別物ということを理解すべき >>35
資産だよ。
ただし、持っていても収益は発生せず費用が発生する資産だけど。
そんな資産にローンを組んでまで一点がけする人って… 20台で築19年はちょっときついな
60歳前後で建て替えかな ＞中古マンション（築１９年
マンションの仕様は５年単位で変化したと言われていて、この物件ちょい旧式なんじゃない？
階下への防音のため、床下スラブが厚くなったのが2000年に入ってから。
（90年代前半は絨毯張りで、その床をフローリングにした90年代後半に騒音問題勃発）
その後の５年単位では、つり天井や高い床下にエアコン配管を通せたりと、改良が続いている。 基本共同住宅だからね
共有資産もかなり有るし自分の都合ばかり優先なんて出来ない 人が減ってるんだから沿線の駅付近じゃないと首吊ることになるだろうな
35年一括借り上げでアパート建ててる人は、
元は一つの広い土地に複数の世帯作ってることに気づかないとヤバいぞ
仮に全国47都道府県でそれぞれ100人の大家が10世帯のアパート作ったら、
47000世帯分増えるんだぞ、人が減ってるってのにｗ
35年一括借り上げますとか言って「貸し剥がし」が始まるから気をつけることだね
賃料下げる提案されて手を切ったら途端にアパートの住人を新築に移動させるんだよ >>66
マジレスするとキャッシュを生まなくても
交換価値があればそれは資産です。 この人口減少時代に
大規模移民でも入れない限り
これから不動産なんて二束三文で振り飛ばされる時代が来るの目に見えてるだろ マンション→資産
マンションを買うための借入金→負債
ちょっと考えればすぐわかるだろうに なんで資産運用なら太陽光発電所が最強と勉強しないんだろう。
2300万あれば年間230万の収入が20年続く発電所が買える。 マンションなんか資産にならないよ
区分所有でめんどくさいだけ >>1
なんつーちょうちん記事だ。
築28年の老朽化マンションなんぞ買って一生モノなわけねーべ。
この種の負動産は今後もどんどん出てくるがな。 企業経営者、ならびに大企業にお勤めの皆さん。
あなたは例えば、２ちゃんねるの西村ひろゆきが作ったOSを搭載したパソコンで
会社の仕事ができますか？
「何も仕掛けてませんよ。安心して使ってください。ソースコードは見せられませんが」という。
もちろんできないでしょう。しかし、あなたがたが今まさに会社で使っているそのパソコンは
そういうシロモノと何も変わらないシロモノなのです。
あなたがたが秘密裏に会社の製品の情報を偽装したり、会計の不正を行ったりしている情報も
すべてどこかに筒抜けでデータベースに保存されてるのですよ。
あなたがたの会社のその不正を「どこでいつ世間にリークすれば倒産させられるか」、そして
何食わぬ顔で買収に名乗り出て乗っ取ることができるか、「彼ら」は常に見計らっているのです。
彼らの悪意から会社と自分の地位を守るには、不正を働かないことが第一なのです。
それができないなら、少なくとも今すぐ、Linuxのようなオープンソースで安全なOSのパソコンに
乗り換えるしか方法はないでしょうね。
【PC】Linuxシェア増加で5%に近づく - 9月OSシェア
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1507451545/
【社会】犯人は韓国語を使う人物 日本のホテル宿泊客の端末から情報窃取被害相次ぐ 企業幹部や研究者が標的か
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1415813925/
＞攻撃者は韓国語か朝鮮語を使う人物で、企業幹部らの宿泊予定を
＞あらかじめ把握しているもよう。
＞少なくとも４年前からスパイ活動を続けているという。
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1402618866/
【国際】内部告発サイト「ウィキリークス」 CIAによる秘密ハッキング計画に関する大量の文書を公開 スノーデン氏暴露より大規模か
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1488905744/
【ウィキリークス】『CIA史上最大の暴露』 テレビの内蔵マイクで室内の会話を盗聴や車をハッキングしコントロールする技術を開発
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1489022719/
CIAがPCやスマートフォンにハッキングしてアクセスしていたことを、ウィキリークスが暴露
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1489068066/l50
用心深いfacebook会長のマーク・ザッカーバーグ氏、ノートPCのカメラとマイク入力をテープで塞いでいた
https://japan.cnet.com/article/35084737/ 住宅ローンを完済するまで自分の持ち物ではないからな すこし検索してみると不動産投資の失敗談はやっぱりあったわ >>89
未来に夢を見るのは悪いことじゃないよ
ガンバレ >>84
俺2300万で発電所造って年収450万だけどな。230万てどんだけ情弱。 老朽化とか修繕費とかちゃんと考えてるのだろうか？
ローンを払うつもりで貯金して老齢になってから自分の残り時間分もちそうな物件を一括で買う方が安全だと思うがな
貯金は世界インデックスファンドに長期投資すれば少しは増えるしな >>80
それなー
以前住んでた地域ど田舎なのに
みるみるアパート増えてくのな
あの辺り地主ばっかだったし相続云々でかなりカモにされた予感 お前ら貯金し過ぎ・・
投資しろｗｗ
20代,30代,40代,50代,60代の平均貯金額･平均年収は!?既婚･独身別の平均貯金額･貯金額大公開!!
http://career-information.com/4014 サイバラ理恵子いわく
「王子さまを待たないで。お寿司も指輪もマンションも自分で買おう」
ヨネハラ真理いわく
「ヒトのオスは飼わないの？」 ついに若い女性も不動産投資のパブル相場が来たかと思ったら違った あーあ、この世の中って、アホばっかなんだなー。
楽しいなー ＞昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を
＞３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
＞賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという
12万？無理無理。
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/_000002276575ff6a720f06b5c856deac2f9c30721461/
天王寺区大道3丁目(10階/2LDK/66.95m2)築18年寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分
分譲タイプ / 24時間換気システム / 冷房 / 暖房 / エレベーター / 都市ガス / 洗濯機置き場 / エアコン / 床暖房 / 宅配ボックス / フローリング
賃料8万円 投機目的の不動産とかかっちゃう馬鹿はいつでも一定数いるんだろうな
空き家率の増加すら把握せず買ってそう マンションはよほど良い立地じゃないと10年目あたりから大変だぜ ●●の（リゾート）マンションが100万円で売りに出ていたので不動産屋
と話しをしてみた。0円だと売れないので一応値段はつけているが、
実は100万円出すから引き取って欲しいとのこと。使わないリゾートマンションの
固定資産税、管理費、修繕積立金、逃れられない。
人が減っているのにどんどんマンションを建てて、将来リゾートマンションのよ
うにならないことを祈る。 保有しない場合（賃貸等）と比べてトータルキャッシュフローが向上すれば資産、しなければ減損損失（=消費）して資産 仮に5000万の新築マンションをローンで買ったとすると、バランスシート上で、一瞬こうなる。
資産 負債
5000万円のマンション 5000万円の住宅ローン
でも、次の瞬間こうなる。
資産 負債
4000万円のマンション 5000万円の住宅ローン
1000万円の対外純負債 30年後の人生見通せるなら買えば良いし、
そうでないなら買わない方が良い。
売りたいときに売れるとは限らない。 >>63 ゼネコン、デベロッパーだけが美味しい思い。庶民は金出し損。空き家補償も二束三文で足元見られる。家計の穴埋めにバイトする大家多数～ >>1 税金、積立、揉め事等が負担に～ >>114
ゼネコンがマンションでおいしい思い？？
バカも休み休み言え。 年収260万で840万円の築28年とか
ウシジマくんの漫画に出てきそうな話 金持ち父さん 貧乏父さん/ロバートキヨサキ著
金持ち父さん考え方 持ち家は負債
貧乏父さん考え方 持ち家は資産 50代になると一変するよ・・・
駐車場から、数十メートル・・・
重い荷物抱えて、変える玄関の扉は、鉄の門だし・・・
トレーニング好きな人にはいいかもしれないけど、一般人向けじゃない気もする・・・
日本人ってさ・・・そんなに筋トレ好きだったっけ？
あ～タイヤをひきづるトレーニングみたいなものかね・・・
それを、50代から、余命までずーーーーーーとと続けられるとはすごいもんだな～
感心した！！！(´・ω・｀) まあ840万の中古なら5年後も800万くらいで売れそうではあるけどなｗ
20年経ったってさすがに200万でなら売れるだろうし。
でもそんなゴミマンション買う意味無いわなぁｗｗｗ 試算つっても、年々下落していくんだが
30年後のマンションの値段なんて・・・ ゼネコンは逆にマンション建て続けないと
即死する自転車操業のイメージｗｗｗ 欲しいと思うものを買ってはいけない。必要なものだけを買え。 >>1
年下ヒモ男かネコを飼うようになれば立派な負け犬女 >>112
自家評価されるのは土地だけだぞ
最近は都市部の土地が値上がりしてるから、バランスシート上はプラス 職場に若い営業マンから毎日電話くるんだけど訴えたい >>1 分かるわ～。
あたしが中学2年生のとき、父が交通事故で死んでしまったのだけど、
数年前に買った投資用マンションの3部屋を
あたしたち家族に遺してくれてたの。
その3部屋の家賃収入が毎月35万円入ってきてくれたおかげで、
あたしも弟も高校、大学と行くことができたわ。
あたしは今、不動産投資の仕事に就いてるけど、
マンション投資は、もしもの時の保険にもなるから
ほんっとにオススメね。 リーマンショックの時に就職して東京暮らしになんなきゃならず家が必要で
親が家賃払うのもったいないって１０年前に池袋に投資用マンションキャッシュで買ってくれた。
マンション価格が値上がりして自分で住んでるから空室もない状況なんで
今マンション売ればトータルして１０００万弱儲かったって言えるけど、
時期がよかっただけかな。
これから投資用マンション買うかはわからない。 不動産を買う＝不動産投資者に身を売る事
そうではなくて、投資資金をまず、1千万貯める。
その1千万を運用して、年間100万以上の利益を得る
その利益で、ローンを賄う。
このくらい賢く生きなきゃ駄目だよ。
20代、騙されるな！ 足腰立たないばあちゃんになった時資産価値無くなって売るに売れなくなるね >>126
買った瞬間に土地の時価評価が値上がりすることがありえるなら裁定取引で利益が上げられる
そんな機会はない 人口減る人口減るって馬鹿じゃない？
中国移民がどんどん増えてるんだから人口が減るわけないでしょう。 標的をサラリーマンからOLにしたか。
正社員なら銀行が金貸してくれるからな
月12万円の家賃収入が見込めるって
あくまでも見込みだしな。
騙されるなよ、OL。 マンション購入には三大疾病になったときにローンがチャラになるという、保険の側面もあるけどね。
とりあえず家族の住処は確保してやらねば。 資産にはならない
駅から本当に歩いて数分なら買手は見つかるかも
でも儲けることは無理だよ
資産になるなら不動産会社が先におさえてる
売ってるってことは…わかるだろ？ >>68
相続の手続きも相続放棄の手続きも取ってない死んだ人が所有者のままの状態じゃね ただまぁこれが愉快なくらいに騙される騙される
ちょっと手取りが良いとポンポン本当に買っちゃうよねマンション
でも買うヤツは大抵実家が金持ちなので
実家が宗教にハマったり泥沼離婚劇を繰り広げなければ
バカな買い物しても親がケツ持ちしてくれる
それに10人に1人くらいは流石に投資に使えそうな物件買ってるし >>43 そんなこといってられなくなるほどの社会問題なんだがな。これだからバカ業者は困るわー >>138
金を稼げない国に何しにくるの？＞移民
それとも国自体が変わるのか？日本から 自分なら12万出して借りる物件かどうか考えて見ればいい、 >>144
今の空き家率って酷い所だと5軒に1軒位空き家になってんだっけ？
2020年頃には空き家率が更に増えて4軒か3軒に1軒空き家になるとか言ってたっけ 戸建ては質の悪い建築業者だと建った後のクレーム聞いてくれなかったり
建築業者に是正を強制する第三者機関がない。これが大きなリスク。
マンションは問題があれば団体で抗弁できるから業者も折れざるを得ない。
ただし管理費や積立金とか家賃と変わらない月額出費が発生する。
質の悪い奴らばかりで買う方は誰を信じればいいのか。。 リーマン、公務員向けの投資物件の売り込み盛んだね
自営業って言ったら即切りされる 資産になるのはローン払い終わってからだが、その時にどのくらいの
価値があるかだよね 資産でなくて悲惨にならなきゃ良いけど >>148
男は意外とシビア
ぽんぽんマンション買ったりしない
買う場合は衣食住に興味ないヤツが500万の捨てマンションとかかな
それでもたった500万なのに元回収出来るか入念にチェックする
どーせシャワーとカップラーメンなのにwwww
男は結婚したり前提の彼女がいるとオラついてタワマン買い出したりするwww
理解が出来ない 抵当権がついているうちは貴方のものではありません。
銀行のものです。でこ固定資産税は貴方が払います。 つい最近マンション買っちゃったよ
築27年 3 ldkで320万
がっつりリフォームしても500万を上回らない
住む場所なんて、その程度でいいんだよ
日本の住宅は無駄に高すぎる >>151
基本的に全部ダメだと思えば安心
ロマンで買うものだから
わいもロマンで戸建欲しい、つーか狭小住宅都心部に建てたい >>158
水周りと地震が心配
全部宅配の水ってのもコスト高そう
シャワーくらいはわいは気にしない 人民解放軍の元幹部が200億円かけて北海道の土地を買い漁ってるな
怖い怖い 月１２万の家賃収入
不動産屋の管理費
組合への管理費
積み立て金
固定資産税
その他設備の入れ替え費。
を引いた金額がインカムゲイン。
よい借り手がつかなければ赤字。
悪い借り手がついたら最悪。
家賃払わず立ち退かないとかな。
>>157
自分でも他人でも誰かが住むなら資産
自分の利益に貢献してくれる
誰も住まないなら負債
管理、維持に 金と時間を取られ
何もしなくても税金を取られる >>139 サブリース契約で賃貸アパート経営を進める不動産屋が
行うビジネスとなんか似てるよな。この話。 １０年で価値が０になる事確実な車を買うよりは賢い選択だな。 ＮＨＫ契約しないなら、断然セキュリティーマンションだ。 駅前か、駅まで歩いていける１０分程度までが、限度。
それ以上不便だと老朽化したらただの負債。 都内に１０００万円ぐらいのワンルームを
終の棲家として買おうかと思ってる
もちろんキャッシュ
管理費修繕金の安いエレベーターなしの物件で探してる
ただ、オリンピック終わるまで待った方がいいのかなあ
今は住宅供給公社の団地に住んでるので、このままでいいかもなあ ８３０万のマンションなら賃貸の代わりと言えなくもないが、２３５０万円のほうは高すぎないか？ >>173
今は時期じゃないだろ
高値掴みすると思う >>158
１０年住んで使い捨ての感覚ならいいかも
周囲の環境とかいろいろ条件は良くないんだろうけど
自分にとって大きなデメリットでないなら ＞ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込める
こういうのを、捕らぬ狸の皮算用というんだっけ？誰がﾗﾌﾞﾎだらけの天王寺区・築20年超のボロ物件に12万円も出すんだよw
メスって妄想力だけ高いからヤバいよな。大阪市内のマンソン売りは下流喰いでもしているのか？ 少子化で今後中古の戸建て増えそうだからそれ買いたいな
新築で大金使いたくないし >>177
だよねー
オリンピック終わるまで待っておくかなあ
金が一番の資産だね
やっぱり 20代でワンルームマンション買うのは正解だけどね
1000万以下で駅近、リフォーム代は最低限にして住めば良い
家賃くらいの支払いでちょっとマシな所に住めるよ
結婚するなり、支払い終わるなりしたら
貸してそれを元手に新しい家買うのもいいし、賃貸ってのも良い
俺は30代でそれやって今40になってるけど、20代で始めときゃよかったなーって思ってる
貸してる家があってこそ資産だよ
住んでる家なんて賃貸も持ち家も変わらん 北海道なら戸建も30万円ぐらいで買えるだろう
不便でもいいなら、家なんかいつでも買える
心配することない 地方にあるリゾートマンションは二束三文。
管理費と固定資産税で負債で家計の不良債権。
これらは無料にしても買い手がつかない。
足立区と江戸川区および練馬区を除くマンションならば、
ライフスタイルを鑑みて購入しても良いのでは？ 管理費、耐用年数、人口減少、考えて言ってるのかな？
資産家が税金対策で購入するなら分かるけどさ ローン返済と管理費含めて月６万円台で買えるマンションを月１２万円の家賃で借りる人がいるのか？ マンションなんて純粋投資目的でも利回りで考えれば普通にそこら辺のクズ債権に劣後するよ 売っても買っても、持ち続けても税金ｗ
こんなもん投資にならんｗ >>171 近所の入り口がオートロックのマンションはDQN一家の巣窟になってるわ。
・毎日、早朝や晩に大声あげる女児がいる家。
・窓を開けてオペラを大声で歌うおばさんのいる家。
・土日になるとマンションの前でバイクをふかしてる30前後の兄ちゃん
苦情入れようにも部屋番号が分からんから表からだと入れれないし、
管理人は私は知らんの一点張りでしかも平日にしかいない。
ホント好き放題やってるよ。あそこの住人。
ほかの地区も似た様な感じなのかな？ >>184
練馬区いいところよ？杉並区住みだけど住環境良さそう >>192
そりゃよっぽど家賃が安いんだろ
オートロックは基本外せない装備 まあ生きている事自体が、毎日納税みたいなもんだからな。
車を買うにしても重量税だしガソリンも税金が加算されている。
食いもんにももれなく消費税がかかっているし。
公務員はただでさえ優遇された報酬なのに、
65歳定年で民間以上の共済年金が保証されている。 基本的な話として
現物は大数の法則が効く程度の数を保持しないと安定しない
ローンで1部屋だけ買うとかアホちゃう 練馬のマンションじゃ、なかなか借り手つかないと思うけどなあ
住むにはいいとこだと思うけどね
若いうちにマンション買うなら、借り手が着く所に限るよ >>184、>>193
渋谷区、港区、以外は基本的に買ったらゴミになるよ
つーか代々木公園近くですら家賃9万で貸し出してたりするしな >>12
買ってもらったて・・、うらやまけしからんw
俺は今年竣工した池尻大橋246沿いの万損買ったぞ1Kだけど。
中古は割高な癖に新築は比較的安いのな。 30年ローンとか組んで一軒家買って、自分で住むよりはるかにまし >>198
そもそも代々木近くでも分譲年数経つと
家賃9万とかのレベルなんで
1000万で買える物件で儲け出してるヤツは
運が良いだけなのか裏技があるのか気になるわ 不動産が負債言うてるやつは買えない貧乏人の嫉妬じゃないの？
賃貸も家賃払い続けるわけだが？まさか実家暮らしのニートが偉そうなこと言ってんじゃねーだろうなw 女すら頑張って家買ってるってのに、買えない男は認めたくないんだろなぁ まあ賃貸は収入がなくなったり近所に変なのが引っ越して来たら、
即ちに移住出来るという、ものすごいオプションが付いて来る。
持ち家や持ちマンションなら収入がなくなってもローンだけが残る。
そして今のご時世では条件的に転売も難しい。二束三文で売却覚悟なら、、、。 マンション買おうか考えたけど毎月かかる管理費・共益費・駐車場代だけで今のアパートよりも高くて止めた。 資産価値と言っても買った値段より上がるわけでなく
経過年数と共に加速度的に価値が減っていくからな
現物マンション買うより、REIT買っといた方が面倒がなくていいわ >>209
持ち家だって貸しに出せばいいだけの話
立地がよければ借り手はいる
隣人がアタマおかしいとかそう簡単にバレないからな 換金性がもう少しあれば、もう少し投資の需要もあると思うけど、
実際に買い手があってのものだからね。 維持管理費とか修繕積立金とかで毎月ヤバくない？
一人暮らしなら、賃貸一択だろ。 >>21
俺はもう売りに出したけど、売りに出した6件のうち、一ヶ月以内に売れたのは二軒。
後の四件、大幅値引きして逃げきるか思案中。利益は出るけど、まさかここまで売れないとは思わなかったわ。 本当に12万円の家賃収入を見込めるなら住まずに貸したほうがいいんじゃない？ 節税になりますよといってごみ物件を高値で売りつける投資用マンション詐欺の悪評が広まって誰もマンション買わなくなってきたから
無知で小金持ってる独身女性にターゲットを切り替えたんだな 男に相手にされないババアが買ってるよね
女よ！男に相手にされるのは20代までだぞ！
賞味期限切れまでに結婚しろよ！ >>212
その借り手はもういないです。
23区であるなら、とりあえず需要は見込めるけど。 >>211
俺も何度も良く考えた結果、国内外のREITにした。 >>218
シニア向けの物件増えてるよ
介護施設付きのとか。 >>225
彼らの必死さを鑑みれば、手を出さない方がいいというのは、君子危うきに近寄らず。 >>215
東京近郊 駅5分築浅でも
相場よりちょい安値までひい
やっと売れた
あがるとみこんで高値で展示し続けても
かってもらえない 労働者期間は賃貸で貯金を殖やして、引退後に地方で安い物件を犬と共に手に入れるのが賢いんじゃないの？
地方の方が老人が多いから、都心部で若い人と生活するより、違和感なく過ごせる。 アベノミクスミクス前に買ったマンションなら売れるが
もう中古も高すぎて儲からないな >>224
老人でもJKKやURまたは地方の公営なら優遇で借りる事が出来る。
年を取ったら賃貸出来ないというのは（不動産屋が作った）幻想でしかない。
子供が増えたりして部屋数と収入がマッチした時に職場に近い場所で購入というのは
ごくごく自然な消費と言えるけどね。 >>216
仮に貸せても平均空室率3割なら実質8.4万だ
そっから維持費経費入れると完全に赤字だ。
築30年越えるて家賃減額すると積む とは言え犠牲者の代弁者である「どう生きるかが大事」と言うのが本質を突いていると思う。
価値観を何処に賭けるか。投資なら止めるべきだけど、己の生活基軸をココでというなら止めない。 マンション、売れなくなりそうな所が、一杯ある。
なんか博打な気がするな。 なんだこの記事、今度は女に売り付けるつもりか
本当に売れてないんだなあ >>243
人口は減ってるし給料は上がらないし
住宅メーカーが相続対策だの家賃保証だの年寄り騙して作りまくったからどこもかしこも空き部屋だらけだ 賃貸だと保証人探すの大変なのが困る
今は親になってもらってるからいいけど
あと何十年かしたら >>175
配当3％、値上がり7％で利益100万（税引き前）だね。
1年で株は何度か大きく下がるから、その時に買って10％上がったら売って、
次の機会を待つ、というのもいいかもね。
毎年10％の複利だと・・・
1年目 1100万円
2年目 1210万円
3年目 1331万円
10年目 2597万円 >>245
今は保証会社あるから問題ない
オレは保証人いるのに保証会社を通せと言われたくらい 女は持ち家持つな
持ち家のせいで結婚が遠のく
色んな意味でな 結婚できないのは自己責任
だからこの際どうでもいい。
マンションも自分も老朽化して無価値になるのは、わかってるかな？ >>245
URだと保証人は不要で、さらに老人には優遇枠がある。
今の民間賃貸やJkkも保証人が必要な前提だけど、
保証人を肩代わりしてくれる会社もあるし、
そんな縛りがあると借り手は逃げて行ってしまう。 >>249
なまじ家を持ってると安心してしまうんだろうな >>218 そんなことはいってられなくなる。貸したくないなら貸さんでもいいと思うが賃貸オーナーも一緒に沈んでいくんならさ(笑) >>251
連帯保証人じゃなくても身元保証人とか書かされるのは結局は一緒なんだろう。不動産屋はいつまでこんな殿様商売やってるんだろうな。 転勤なければいいとは思うが。転勤あるしなーと思って同じ賃貸物件に気がつけば12年、、、 犠牲者側の言葉だけど「どう生きるかが大事」ってのが解だと思う。（正解ではない）
もちろん投資としての不動産は東京都都心部以外（地方都市も含む）では回避した方がいい。
自分が購入場所に長く住む覚悟でライフスタイルも合致するなら買ってもいいかと思うけどね。 資産になるから中古マンション購入って・・・
ローンが終わる３５年後に醜い現実を突きつけられるのにｗｗｗ >>246
寝言は寝て言え
仮に出来るなら親兄弟親戚から友人知人から金集めて借金レバレッジマックスでやってみろ！ 若い医者が面白いようにだまされてくれた
「マンション投資」
次の獲物を探してるのね オリンピックの後で買えばいいのに
今買うの馬鹿だろ >>218
むしろ喜ばれてるけどな年金があるから＞確実に金が入る >>249
そうでもない
マンションが財産とか100%ウソだけど
家持ちになると結婚したりする ちょっとまて築19もの35年ローンて、、
どんな物件買わされてんだw w お花畑脳のスイーツ女子（ｗ）に産廃を高値で売りつける
ちょろい商売ですｗ マンションなんて30年したら無価値でリフォームでもしなきゃ売りたくても売れない、けど修繕費やら管理費は払い続けなきゃならんとなる未来しか見えない 不動産はよほど良い物件でないと資産にならない
素人は手を出すな、やけどするぞ 家も老朽化するけど、住む人も老朽化する。
持ち家や持ちマンションなら固定資産税、管理費、修繕積立費。
それらが払えないから地方のマンションは投げ売り状態だ。
そして車を買っても車検、税金ばかりでガソリンも半分は税金。
食い物や生活必需品を買うにしても消費税が上乗せされる。 830万のマンションなんて多分売ろうと思っても売れないし
建て替えもできなさそうだ。 資産になるマンションというのは東京都心の駅近物件のことですよ
うちから徒歩10分圏内に建設中のマンソンが三箇所あるけど40平米前後の1LDKが圧倒的に多い
値段は最低でも3500万
普通のOLが買える値段じゃないわ 不動産を庶民が買わないとなると不動産の資産家による寡占化が始まる
個人ではどうしようもないだろうが、買っても地獄、買わずとも地獄
まぁ、みんな一緒に地獄を見れる分、買わない方がいいんだろけどね 女性向けマンション販売は死ぬほど売れるらしいな
よく心が痛まないな
失敗した失敗した失敗した私は失敗したこんな人生は無意味だった
のオチしか見えないわ 今のバブルがはじけた時に買えばいい
家庭持ちは結婚時や子の小学校入学時のように節目で買うせいで高掴みすることがあるが
独身なら我慢すれば良いタイミングを待てるはず 雪国ほど、利便性の優れた場所の集合住宅などが理に適ってると思う。
雪下ろし雪掻きなどで、戸毎の負担が減るのは好ましい。
膝が悪くなると家の階段がきつくなるけど、平面で生活できるし。
店や病院や学校や駅などに自家用車いらずなら、年齢問わず動ける。
これからは家の車しか頼りにならない場所を、居住区とすべきでない。
有効な社会インフラとして、鉄道が再注目されてる感がある。
地方毎にコンパクトシティができれば暮らしやすいかと。 消費税増税後にパッタリ売れなくなって値下げ
その値下げ分が増税分より大きくなるんだぜ
今買う奴はバカ 売れないからステマとか言ってる連中は今の不動産市場知らないんだろうな
買う金も無いから興味を持つことも無いかｗ うちに新築区分マンションのセールスに来たから紹介しようか？ その会社の募集要項みたらイケメンがいいだそうだw
全否定する気はないが、儲けようとしたらいかんのかもね。
今は貸してて、将来自分で住むつもりぐらいがいいんだろうよ。 借りてくれる人がいたらいいけど借り手がいなかったら負債になるのでは？ ＞賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという
見込める（家賃収入が確定するとは言ってない） マンソンは
夏は暑くて 味噌汁 カレー 数時間で腐る 室温５０度 >>42
あそこは気を付けないとキチガイ惨業のかかわってるところが多いから・・・
植物の名前注意な。 マンションって管理組合次第で価値が大きく変わるからなあ
妥当と思える金額の修繕積立金すら高いと言う奴が多い所だとメンテも大規模な修繕もままならず時が経つと見た目も住民のレベルも悲惨な事になって当然減価するよね
でも買う前に調べる方法なんてほとんどないんだよね
まだ新しい内に売る気なら何でも良いのかも知らんが、終の住処にする気なら結構なギャンブルだと思う
一軒家も建てた後から変なのが近所に来れば同じなんだけどねw モップ５０００円 雑巾１０００円 ぼったくりの掃除代とかな >>2-10
830マンで買ったらどう転んでも損はないだろうなぁ・・・
お前ら何をそんなにひねくれてるの？
買わなかったら、大阪市内なら賃貸料を月10マンぐらいは払うわけだぜ？
10年で1200マン、30年で3600マン。 >>287
おいおい、バブルって、一般素人が興奮状態で物件を奪い合う状況のことだぜ？
今はお前ら一般素人がまだまだ「不動産は絶対に下がり続ける！」って信じて疑わない段階。 中古マンションとか俺が買った頃は
都内、駅近、70平米以上、2000万以内の条件でゴロゴロあったけど
今は全く無いからなあ、Homesとかで調べれば解るけど
あと数年は買うべきじゃないだろね
逆に賃貸相場は下がってる、賃貸物件余ってるからね
10年くらい自分で住んでから貸しに出すのが一番得だよ 家も車も、 自分の生活を便利にするための
ただの道具だ
自分で使う物は資産と考えちゃいけない 12万出せば築浅のそれなりのマンション借りれるわ
せいぜい9万くらいだな 立地によるよな
資産価値で言えば駅近買っとけば問題ないよ ローン払いながら銀行に無断で賃貸や民泊に使えるの？ >>1
>中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性
払い終わる頃には築５４年の資産価値ゼロ
加えてその頃には建て替え時だろ、、、
鉄筋コンクリートで耐用年数５０年としても超過
月１２万円の家賃が見込めると言ってもその間の自分の住まいは？
修繕積立金や税金はかさむし、室内のリフォームや修繕費は自分持ちで儲からんだろ 築１９年、２３５０万円のマンションを12万で貸せないって言ってるバカが居るんだなｗｗｗ
利回り低すぎんだろうが幾ら何でも
軽いリフォームでもすれば15～１7万くらいで貸せるよ
月の支払いが6万って方が嘘というかバカというかね
こんなローン組むヤツが居るかよｗｗｗ
誰かが書いてる通り、払い終わる前に解体もあり得るな
こういうのって投資物件扱いになるから住宅ローン控除とか受けにくいから
35年で組んだらすげえ利子になるよｗ 資産ではなくて負債
まぁ築30年の時点でいくらになってるかが重要かもね。うちの近所は築30年でもうちの新築価格の2割引きという異常状態なので、このままの価格推移なら個人的には築30年で売ろうかなと思ってる。値崩れすらなら便利だし住み続けるだけ。 中古マンション買って儲けたいなら、若いうちに都内沿線駅前ワンルームを
1000万以下で買って軽くリフォームして住むんだ
今は物件値上がりして中々無いけど昔はゴロゴロあったね
そのうち下がるからまた出て来るだろう
条件は自分が住みたくなる事と、んで実際住みながら支払いを終わらせること
そういう物件なら借り手も必ず付くから
この価格帯で買った都内沿線駅前ワンルームなら、7~9万くらいで貸せる
管理費と固定資産税が2万前後だから、月5~7万の収入になる
リフォームが必要な場合もあるけど、ワンルームだから安い
結果表面利回り7~8％くらい、管理費と固定資産税等払って5~6％くらいかな
なんにしても不労所得が入るようになってしまえば
その元手で新しいマンションや一軒家買ったり、良い賃貸借りたり出来るようになるよ
俺は趣味でリノベに金掛けたから全く利益出てないけどねｗ
金があるならそういうのも楽しいよ >>235
どこが矛盾してるか僕バカだからわかんない
説明してくれるー？ｗｗｗ >>326
売っても良いって思えるなら売ったほうが良いんじゃないかな
2割しか下がってないなら充分元を取ったって言えるだろうし
築30年とかだと建て替えリスクが出てくる頃だし
次の、住みたい物件が見つかるのが大前提だけどね > 増える女性のマンション購入 ２０代会社員「資産になる。買ってよかった」
良いなあ、マンション買って、そしてペットのネコでも飼って、悠々自適に花の乙女独身生活を送るんだろうなあ。
まあ、日本はこのまま少子高齢化に突入して行くんだが．．． >>32
脆弱なオスの遺伝子は残らなくていいから 屁理屈こねずに淘汰されて下さい
墓場まで持って行けないと言いながら、カネカネとうるさいです。子どもまで金に換算してますね
結婚して子を育てたオスも死ぬのは同じ。でもあなたには残せない遺伝子を残します
モテなかったからと女を憎悪せず（図々しいと言いますが、あなたのような子でも 育てるのにどれだけ時間と体力がいったと思いますか）、
優れた男を妬まず（だってあなたは傷つくのが嫌で戦うことすら放棄してるんだし）
ちまちまと他人に迷惑かけないように老後資金を貯めなさいｗ マンションを買う＝馬鹿、あるいはカモ
これは公式です、覚えておいて下さい 28年か…修繕積立金を引き継いでの価格かどうか次第だな。 人口減少時代になれば賃貸派が圧勝する
まあ３０年後に分かるよ >>334
ありきたりだが警察は事前には動かない。
今じゃどこの家庭もSECOMが当たり前の時代なんだから
襲われるのが嫌なら隣にボディーガードを付けとけばいいんだよ。
格安ボディガードのガードドッグなんか時給2500円で付いてくれるから相手が確実に来るときに付けとくだけでもかなりの抑止効果になるよ。 結婚したら旦那がローン払うはめになるんだろう
そんな旦那いるか？
ハードル高いなー 豊洲みたいに汚染が見つかって、
誰も買わない売れない物件だったら悲惨だよな。 >>338
ローンを払うだけの人生ってくだらないよね >>44
ロバートが正解
負債と消費の違いもわからんのけ 購入した瞬間から資産価値が下がり続ける資産とかっwwwwwwwwwwww 今回で２回目？前回も独身女性がマンション購入ブーム作って、
駅近マンション３０ｍ２～４０ｍ２の１R・女性でもローン組めます。
やってたような。セミナーも頻繁で不動産屋と銀行がいて即契約仕掛けてた。
３年ぐらいしかブーム持たなかった。
その後、本格的に不動産値崩れして不動産不況の始まり。
当時、（例）８００万が本格的不況４００万前後（数年続く）今また７００万弱。
でも、売れてない。交渉で公示価格より１５０万までは値引く。
女性のマンション購入ブームが去ったら、本格的不動産不況の始まりか。 家賃払うのも馬鹿らしいし戸建て買うわけにもいかんしな。 ～が急増/人気
ブーム
ネットで話題
○○男子/女子
どれも全てワンパターンで都合のいい仕掛けや捏造 マンション持つなら40代で新築じゃね？
BBAは長生きだからマンションの方がもたないだろ まあ独身女性が利便性考えてマンションの小奇麗な部屋に住んで自分の棲家確保したいて気持ちはわかる
だけど資産になるからて理由で購入は間違いだし本気でそう思ってる女性なんてたぶん少ないでしょ
独身者ならまだわかるけど都会でもない普通の街でマンション購入する数人家族の人たちてなんでこんな割にあわない購入してるんだとちょっと疑問に思う 5月は「マイホーム」という言葉が幻想であることを確認させられる。
固定資産税という「市町村への家賃」を求められる月だからだ。
すでに納税通知が来て、高額の負担に閉口している人も多いだろう。
市の職員には持ち家手当という制度で還元される、持ち家手当がない人は
家を購入しない方がよい。暖房手当てのない人は暖かい場所に移住す
るのがよい。 子孫のためにも >>8
女性は平均年収低いから自衛手段が男性より緊急課題
中年になっても働けるかは運
家賃払えるだけの収入は多分無理だとわかったら
さっさと行動しとかないとということだろう
最低賃金で働かされる可能性が結構あるのが女性というジャンル 戸建ならまだしもマンションなんて出口戦略を考えなきゃ負債でしかないのにな ２２歳から３２歳まで働いて
月々５万円の家賃代だと思って支払うとしたら
年６０万円だから１０年で６００万円
なら買っておく方がいい
絶対結婚できるかは今のご時世はっきりしない
女性は男性より体力が弱いから継続労働には向かない
それ以降の労働状況はブレがある
社会の景気によっても仕事の有無がブレる
シングルマザーほどじゃないが独身女性が生き延びるには必須アイテムだと思う
家さえあれば次は食費だから 不動産業界の人たちは買わないでもらった方がありがたいと考えている
だから真逆の嘘をつく人たちだと思って
話半分に聞くことがベスト 単身者はシェアハウスに住めばいいと思う
倒れても誰かに気付いてもらえるかもしれないし寂しくないでしょ
家庭持ちなんてみんなシェアハウスやってるようなもんだし >>357
失業した後が怖いから
不動産所有の方が安全圏に行けると思う
４０５０６０７０
シェアハウスなんて無責任な人間の集まりだと思う
絶対に嫌だ 未婚女性が不動産を所有すれば
嫌な男との結婚は多分回避できるんじゃないかなと思う
例えどこまで落ちぶれても
コンビニバイトで家計が回るって安心だろう フルリフォームしても
ローン返済後の築54年の物件で
家賃は12万はとれんだろ 家さえあれば
不要なご近所づきあいなどは生まれるが
それ以上に
嫌な人間関係を切れるというのがありがたい
自分が付き合いたいと思えば付き合う
嫌な人と思えば付き合わないができる
そんな自由が手に入る ローンでマンション買ってるなら、払い終わるまでお前のモノじゃないよね 年々、価値が減少し、いずれ0円になるものは資産とは呼べない >>364
女性が求めているのは資産ではないよ
雨露しのげる逃げ場
住む場所が欲しいだけ
お金じゃなくて安全を買うだけ たとえローン返済しても、所有している限りマンション管理費の支払いは続くだろ。
人口減少で不動産があまりまくるのに、賃貸に出して収入なんて皮算用はムリ。
無責任なステマ記事もいい加減にしろと。 マンションは資産よりも負債になってることが多いから注意な >>363
無理して高い買い物は無駄だが
支払い終えたらひとまずの目標クリア
足場ができるから次の目標へ到達しやすくなる >>366
賃貸に出して収入を求めなければいいと思う
男性より女性は危険に陥りやすいので
そこから回避する手段としては有効
食べていければいいというポジションゲットというか マンションなんて馬鹿高い耐久消費財にしかすぎねえのに馬鹿な女だな 日本の地価崩壊ってスレ立ってるよ
資産価値下がって借金が残るってこと 戸建てなら資産価値0円で修繕せずに住み続けること可能だけど、中古マンション
の場合は、たとえローンを払い終わっても、管理費の支払いが続く上に、管理費を
滞納したら管理組合から訴訟を起こされて最悪は差し押さえ、室内リフォームは
できても、組合の同意がなければ、マンション全体の修繕もままならない。
20年、30年後の日本の人口と年齢構成比を考えたら、賃貸収入なんてメルヘン。 >>367
君を支持するよ
不動産は回収するまで期間が長い
素人が手を出すもんじゃないと思うね >>370
男性と女性は筋肉量が違うから体力もぜんぜん違う
労働向きにはできてないんだから
男性目線では耐久消費財だが
一方から見たら失業しやすい女性の逃げ場
スーパーやコンビニのレジでは買えないんだから
早く手を打つのが必須
男女で時給１０００円から２０００円は違うんだから
現実は女性には厳しくできてる
第一に安全を買うという姿勢でいれば
損得の問題ではない >>6
＞ 昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
築１９年だとそろそろ大規模修繕の時期だけど
積立金足りないと別途負担しなきゃならないんだよね 働きすぎて
健康を失うとか
不妊症になるとか（特に女性は過労が原因とかある）
別の問題が起きる可能性がある
そんなこと考えたら
健康と安全と安心を買うという姿勢は健全
不動産の価値はそれ以上でもそれ以下でもないと思う
儲けたい人はどうぞ
そんなことには関わりたくない >>375
田舎で戸建て建てたほうがいい
仕事は限られるけど 1LDKとか買って将来どうすんだろうな、一生独身宣言か？ 清々しいほどのステマ。っていうか、ばれすぎててもはやステマじゃないな。 >>378
ただの物置になればいい
売れば二束三文で構わない
ただでもいい
固定資産税なんて年額家賃の半分くらいでしょ
最悪の人生からの回避が目的だから >>378
別に他人に独身かどうかなんか言われてもしょうがない
暇なんじゃない？と思う >>377
田舎はやめとけ。
処分できなくなって、まさに負動産になるぞ。
たとえ狭くても、大都市圏の駅近にしておいたほうがいい。 >>383
女性は男性よりも更に都市圏にしか
仕事がないという特徴がある
更に体力が弱い
自炊好き傾向から駅近は絶対条件
時間をとにかく確保する 金融資産で3000万円あったら5パーセント運用目指してそのあがりを住居費用に当てた方がいいと思う 築19年2350万円
築20年から管理費が上がる予定 立地が良ければ住むにしろ貸すにしろいいだろうけど20代が買えるようなマンションじゃどっちも微妙だろう 不動産投資で気をつけるべきは、まずはローンで潰れること、二番目に出口戦略
三番目に資産価値の滅失。なので、できるだけ頭金を積んで借金は少なめにすべし
で、自分で住んだ後に賃貸に出すという人がいるみたいだが、それは悪い見本、まず
賃貸に出し、誰も借りなくなったら自分で住めば良い、これが完璧な出口戦略
資産価値の滅失は経年劣化、周辺環境の変化など対応のしようがないものが多いので
あまり気にしてもしょうがないけど、マンションは管理を買う物、管理費の安い物件
はお勧めしない。 三十代の結婚が一番多いんだって聞くから
実家でやり過ごすか
賃貸を借りるか
不動産を買うか
全部ありだと思う
で買うか借りるかが同額というだけの話
そして結婚できない場合の安全装置になるというのがメリット >>389
概ね同意するが、私ならば、賃貸しながら売却機会を探るかな。
賃貸できるのに自己使用するのが一番勿体ない。 >>391
利回り10%弱のコインパーキングの土地を買って、自宅を建てた俺の勿体なさはダントツだなｗ >>392
勿体ないな～。
駐車場管理の会社を設立して、会社名義で自宅兼事務所の建物を借りれば良いのに。 山中秀樹‏認証済みアカウント @yamachutitan 10月10日
その他
若い人に投票所に行ってほしい。別にオレの１票がなくても当落に関係ないでしょ？と
言われる。違うよ、若い人の投票率が増えれば、政治家は看過出来なくなるんだよ。若
者向けの政策を打ち出すようになるんだ。投票しない若者は政治家からすれば、存在し
ない人の扱いなんだ。そこを判ってほしいんだよ。 余って困ってるらしいからどんどん買ってやってくれw >>395
この流れは一気に加速するはず
オリンピック前なんてなもんじゃなく >>392
利回り10％凄いね
センスがあるんだろうね マンション買う金あるなら戸建て買った方がいい
住民トラブルとかめんどくさそう 皮肉にも
2chでみていて一番不安な記事が
楽しみになってしまったw いよいよ日本も終わりだなと感じる
国内の成長が止まって、それでいて少々お金のある日本は、本来なら投資国家になっているべきだろう
他国に投資して食っていくような国になれば、いくぶん魅力的な国になったと思う
しかしながら、日本は製造業の国であり、国民の金融リテラシーは壊滅的である
世界分散投資を義務教育で教えていれば今頃こんなことにはならなかっただろう
国民の1%でもSMTバランスやemaxis8資産ファンドに投資していれば世界一豊かな国になっていただろうに 1982年以降の物件ならなんだかんだで100年は持つから無問題
重要なのは立地 お一人様女性が老後も安心と価格も広さも全てが半端な物件を買ってくれて、将来の生活保護候補から外れるんだからありがたい話 >>1 繰り返される騙しのテクニック・・・買って良かった、資産になる。 「マンション売れ行き悪いな」
「よっしゃ、肝ブスに資産とか言って売りつけたれ」 中古マンションをせいぜい10年ローンで買って、家賃節約するなら分かるけど35年って‥
低金利とはいえ、利子分無駄じゃね？ 住宅ローン減税の後に一気に繰上げ返済するんだったらいいけどね >>397
コインパーキングをやってたのは、前の持ち主の不動産屋だけどね。
俺はその土地を買って家を建てた。
ちなみに、古いベッドタウンの駅前商店街から一本入った一種低層の土地ね。
商店街が近く需要はあるのにコインパーキング自体が少ない場所で、、
かつ一種低層だから地価もそれほど高くないという条件が重なっていて高利回りだった。
都心から1時間くらい離れているが、1時間600円でも満車状態が続いている。 馬鹿を騙す商売はいい加減規制しろ！
何処の不動産屋も超極一部のマンション以外、腐動産若しくは負動産だって解ってるだろ
9割以上のマンションが修繕積立金破綻する可能性が有る現実・・・ >>409
国も加担してるからなぁ
日銀が買ってるリートってつまるとこ不動産だろ
あれがなきゃいまごろ不動産なんか大暴落よ >>38
今もジュニアニーサで、子供の口座に株や投信入れてる富裕層多いよ。 その女性は2000万借金することで資産が手に入る
貸した銀行は数十%の利ざやが取れる
販売会社は3000万弱の売上になる
一人の借金でこれだけの経済効果が生まれる
だから借金するのは良いことだと言ってんのに貧乏人は借金を嫌がる 本当に資産になるんだったら資産家が買いあさってるはずなんだよなぁ。
物件次第だ。
・安くてもいいから簡単に借り手がつく
・叩き売りでもいいなら多分売れる
・建て直しまでの追加負担が法外ではなく、しかも本当に建て直しができる見通しがある。
結局は立地ということになるのかもしれんが。
あとはコスパだ。
ちなみに築年が深くて、建て替えで積立金があまり積まれてない物件は要注意。
スラム化して借り手も叩き売り先も見つからなくなったら最悪。
>>408
一種低層なんて、住むには最適やな。駅近なら羨ましい。 というか20歳で家なんて買っちゃったら、
平均年齢で死ぬとしても建て直しか買いなおしの未来がやってくる訳なんだが。
ババアになってからの引っ越しとか糞大変だゾ。 おい、叩いてるけど男に寄生せず自分でやっていこうとするんだから
賞賛するべき
しかも、マンション買った女がその後どうなろうと知ったこっちゃないしなw
むしろこういうのが当たり前になる世の中になるべき >>416
場所によるな。
二項道路が多い地域は、どうかな。 貧困層の行動パターン。
先を読む能力が無いため、クズに手を出す。
>>416
駅から信号なしで車の通らない道を歩いて150mの超駅近の一種低層だぜ。
戸建に住むのにこれだけ完璧な立地はないから、
例え高利回りだとしてもコインパーキングにしておくのは正直勿体ない。 民主党時代に買った激安駅近物件がどれもハイパフォーマンスすぎて悶絶してるわ
そこだけはそこだけは民主党に感謝してる いつで売却出来る立地にしか不動産は買うべきではない
戸建ならきコインパーキングも営業出来るけど >>412
返せなきゃ団信なんていう素晴らしい制度もあるしな バカだな。
今の時代、不動産なんか持つなよ。
どーせ将来は生活保護のお世話になるんだから。
マンションにしても一戸建てにしても売る時は二束三文だぞ。
賃貸で十分だろ？ >>418
叩く気はないが、35年はね。
今から35年前は1982年で、80年代バブルが起きる前。
今から35年後も、全く違う「風景」になっているはず。 中国人のマンション爆買い終了後
からのステマ記事やな。
首都圏駅前以外は2020年以降
下がると思うけどなあ。 マンションは支払い後も修繕費や管理費でお金かかるから
全然安心できないよ。
ワンルームの賃貸に住むのと同じくらい。 あと20年、ローン返済終了時には、この女もマンションも需要ないゴミと化すけどな 低い戸建ならハシゴで登って色々出来るから低予算でやれるものが
マンションならクレーン、ゴンドラ、足場で無駄に金がかかる
そしてその費用分担で揉めるから時間が必要で
いざやる段になった時にさらにひどい有様になってる 最高のコストパフォーマンスは実家住みだよ
実家が都心じゃない、あるいは長男じゃなくて居られないという
奴は知らんがなw 目先だけの資産バカか
9割9分が泣きを見るように出来てんのにね 値段は安いのに修繕積み立てが高い物権があったが怪しいよねえ
修繕や共益が足りないマンションの末路ってどうなるんだろう マンション購入は、過去の自分が将来の自分に対して掛けた呪い
ローンが終わっても、所有権がある限り、半永久的に縛られ続ける 田舎の実家住みが最強だわな
固定資産税なんて無料みたいな金額だし みんなが買ってるらしいから…みんながみんなが
騙されないか心配です 結局、需要と供給の関係に従って人口減少社会では全体でみれば不動産価値は下がる。
都心は需要が減らないので下がらないがオリンピックで転売目的の中国人が仕込んだ今買うのは
高値づかみ。2020年までのんびり待つだけですねぇ。 25歳で35年ローンで新築マンション買ったら、35年後に60歳のババアと築35年のマンションが残る。 ２０代とかこれから先どうなるかわからんのにｗ
４０すぎた諦めた人が買うもんだろ >>1
2000万程度のマンションが賃貸に出すと12万とかないわー…。
年収300万頭金300万で中古マンション購入する意味も分からない…。 ＞昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を
＞３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
＞ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が
＞見込めるという。結婚などで住まなくなっても損はしないとし、
＞「自分の資産になる」と話した。
35年後の事を考えてるんだろうか。
だれが、家賃12万円で借りるんだよ。
>>435
むしろ沢山積みあがってるのも問題。
どうせ全額談合でマンション管理会社に
足りても足りなくても、
全額持っていかれるのだから。
非正規労働者なのにマンション購入
ボーナス月払いはどうするんだよｗ >>443
結婚して住まなくなっても、って書いてあるだろ >>442
ローン返済したら家賃タダになる
今は無理だが、安い時に買った人はそんくらい高い利回りあっても驚かないよ マンションでも分譲、賃貸でワーワー言い合ってるが…
分譲完済の後の単純ランニングコスト
⚪︎管理修繕積み立て費
⚪︎固定資産税
自分の大阪の物件を例にすると
築40年60平米で上の計が年間で23万
月割りすると2万弱になります。
管理組合の積立金の残も重要です。 ＞賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。
これは一体誰の「見込み」なんですかねぇ…ご自分で市場調査でもやったんでしょうか。
不動産屋の言うことを鵜呑みにしてるだけなら目も当てられないですねぇ。 タワマン1億で買ったわ
30年ローンでも資産になるからな
家賃は無駄 >>412 銀行と販売会社の養分になるだけ。不動産業界が人を騙すのってこんな感じ何だなぁ >>412
他人がやる分には全然構わないわ
親族だったら全力で反対する マンションなんて他人同士が１つ屋根の下で、区分所有という名の言わば空中利用権しかないもの。
資産管理に関する意識、方針も千差万別なのに、管理組合で強制的に呉越同舟させられる。
どうしても家買いたいなら一戸建てにしとけ。
物件価格にしても、自宅は耐久消費財に過ぎないのだから過剰ローンは禁物。
30代くらいで買う場合でも、ローン借入額は税込年収の3倍までに抑えること。理想は２倍まで。年収500万円なら借入1000万円まで。年収1000万円なら借入2000万円まで。 みんなで騙せば怖くない。 アベノミクス詐欺、東芝上場維持詐欺、神戸製鋼ミルシート
偽造詐欺。 誰も逮捕されない。 誰も投獄されない。 さぁ、みんなで自民党が掲げる
日本の未来に騙され続けましょう。 >>450
鵜呑みにしてるだけだよ。現実は家賃相場18万超える土地でも
分譲の古い1Kやワンルームは8ー9万つけばいい方なのにね原資割れっすわ
カップルで住めそうな広さでも誰も借りてつかずホテルがマンションごと買い取ったりしてるのに
鵜呑みにする池沼は基本的に親が金持ってるからバカな買い物しても
親が宗教にハマったり離婚しなきゃケツ持ちしてくれる、だから心配ない
一番ヤバいのは嫁貰ったり彼女出来て調子乗ってるヤツ
金もなにのにタワマン買ったりするからなぁ
独身時代は慎重なのに嫁が出来ると逆になるというw理解不能 >>25
今時金があっても中古は…
新築も…下がり始めてるのを隠すために逆に高くしてるとこもあるしね。
銀行関係の人とは仲良くしといた方がいいよ。 今買わないでいつ買うんだよ
金利あがったら1000万近く支払いが増えるんだぞ 一億で太陽光発電所造って年収1800万だわ。
子の時代に不動産に一億使うなんてｗ >>1
中古のマンションという時点で
なんかｵﾜﾀ・・・ >>456
バブル崩壊後から3年前までの間に都内のマンション買った人で損してる奴なんてほとんどいないからなあ
負け惜しみにしか聞こえない >>462
そりゃ安い時に買えば誰も損しない。株だってバブル崩壊後から2012年までに買っとけば
皆得してるだろうｗ >>463
だから1の人は得したって話だろ？
僻みでケチつけてる奴なんと多いこと >>458
今買っても、変動金利のローン組むのなら、金利が上昇すればおなじなのでは？ >>12
子供の家賃払うのバカらしいからな。子に払わせるのも。
俺は子供用に買ったマンションを今は貸してる。 経済学上、マンション自体は資産だけど、借入金（住宅ローン）は負債。
そして、ライフサイクルコストやキャピタルロスを考慮すると、
将来的に負債の温床にしかならないｗ
しかも、新築マンションなんて、買った瞬間、キャピタルロスが発生するｗ そんなにマンション売れてないのか（笑）
資産？不良債権だぞwww
ましてや日本の建物なんてゴミ同然じゃないか
法律でそう決めてるんだから（笑） >>35
そんなもん物件がなすキャッシュフロー次第だろ。 >>246
これで来てたら借金して運用したら良いだけ。
実際には不可能に近い。 <<1
そりゃ、買った瞬間に後悔する人なら
それもそれで、人間の終わりだし・・・
その幸福に1週間持てばいい方じゃないの？
せいぜい「がんばれよぉ～（鼻ﾎｼﾞｰｰｰ）」が、周りの目線だろ・・・(´・ω・｀) 女性層が購入しだすと低価格マンションブ－ムは再燃するかもな >>469
マンション一度買えばわかるよ
二度と買わんとなw
いろんな問題がある
もし今持ってるなら早々に売却しろ
戸建てを賢く立てるのが吉 >>473
誰も買わないから安心しろw
馬鹿じゃないのか？ >>1
マンションだけは買ってはいけない
毎月修繕費やらで数万円かかるし、借りてくれる人がいるとは限らない 老朽化による建て替えや修繕費で
将来とんでもない額になる
その時がちょうど老後
普通住コンクリ住宅は40年ぐらいでスクラップアンドビルドされてる
バカな女にはなりたくない >>477
老朽改善に1年目から大波乱（笑）
買ったときはどの世帯も子供が生まれる前や小さいとかだが、だんだん成長すると駐輪場問題が勃発
月々の各種メンテ費用も割高契約で最悪
5年ごとのメンテでもかなり大変
そういうの理事長に自ら進んでなって何期もやったからわかる 投資だからな
10年後空き家率が30パーセントになる訳だし
買う人が少なくなり売る人が増える時代に
近い将来負債になる物をローンで買うとか
カモられたとしか思えん >>482
☓老朽改善に
◎老朽化以前に だからはっきり何度でも言う
今からマンション買おうとしてるやつ
絶対に何が何でもやめとけ まだ騙される人が居るんだな 入居者があんまりいないのと古くなると売ることも出来ないし
住む人も居なくなる どうにもならなくなる
少し考えれば分かりそうなもんだけどな 都市部の貧乏人は中古マンションで豊富な修繕積立の預金がある物件の駅3分圏内の安値購入が1番良い。 >>485
マンション管理の業界を食わせるためのエサに進んでなるとかあり得ないバカとしか言えない 買って良かったかどうかはまだ判断する時期じゃないだろ 最近中古の家すごく安いよな。ローンなんか組まなくても余裕で買える。ローンなしで買ったら家賃も毎月出て行かんし気楽だよな。 >>489
子の世代に負の遺産を残すだけ
絶対にやめろ >>492
リーマン直前に高値で売却してよかったわ 中古マンションは仲介だから消費税がかからない。
築浅をねらえ。新築買ってすぐに転勤になった社畜から安く買い叩け。 >>493
今家賃払ってるなら戸建をキャッシュで買うならいいと思うよ。投資なら分からんが。 >>451
住まなくなった時に売れるか借りてくれれば良いけどな マンション建て替えをどう思っているのかな
どんだけ金かかるのか試算ぐらいした方が良い
一軒家のリフォームとかとはレベルが違うから 親の介護はどうするんだ？
夕日を見ながらごはんごはんと徘徊するぞ。親は捨てるのか? 年々減り続けるマンション自体の資産価値に加え
管理費・修繕積立金・駐車場代が固定費として毎月出ていく
転職やリストラ、定年で収入が激減したときの負担は重い
マンションは資産ではなく負債
素人がやる不動産投資はリートの購入がベスト 今、東京じゃ築10年のマンション中古価格が、10年前の価格より高い。 うちの会社のお局さん連中はみんなマンション持ってるな
もちろん独身 >>507
全体的に相場が値上がりしたから、築年が増す事による下落をカバー出来たのよね。昔買った人はラッキーだった。ただ今買うと、今から更に相場が値上がりしなければ当然築年が増すごとの下落は避けられない。 >>509
維持費は変わらんと思うよ
共有部分が多いのは有利だけどエレベータとかもあるしね
維持費の安いマンションもあるけど追加で払うことになる てか、あと２，３年で不動産暴落だと騒がれているのにｗ
大丈夫か？
てか女でローン完済までこぎつけれる奴いるの？ 築20年で12万でも借りる人はいることはいるからなあ。
まあ先細りであることに変わりはないけど >>512
４０台じゃまだヒヨッコ
５０になってやっと主感が出てくる >>48
＞自宅購入は必ず負ける投資
＞金持ちになれるチャンスを自ら逃してほぼ一生労働可能期間奴隷として働くとか脳に障害があるとしか思えないね。
＞超富裕層以外は賃貸一択でしょ。
君って、文系だよな？w
一生賃貸に住むと家賃払わなきゃならないってわかってるの？カネ払わされるだけで何も手に入らないってのが「必ず負ける投資」なんじゃないかい？
月額10万円の底辺アパートと仮定しても、1年で120万プラス共益費。
50年で6000万＋αだよ？最底でもこれだぜ？
逆に、買えば、インフレになれば賃貸と比べて出費が少ない可能性が高いんだぜ？ ここで自宅買うのを否定してる奴、みんな家賃のことがすっぽり抜け落ちてるのが異常だなw
全員ニートなのか？ 買ったマンソンを賃貸に出すとか言ってる奴いるんだけど、賃貸に出して自分はどこに住むの？
なんでみんな自分が住むとこの意識が抜けてるの？
全員一生親元に住むの？ >>519
独身でってのが結構きついと思ってしまうんですよ。
結婚して二馬力とかならわかるんだけど。
独身なら、親元でいいかなとか。
もしくは働いている間は会社が家賃出してくれるから
定年したら、実家に戻って家建て直す方が安上がりかなと。
後、それまではお金増やしてた方が良いかなとも思う。 >>519
どうでしょうね
考え方は人によって違いますし
私なんて地方に赴任されますし ソープ嬢が稼ぐだけ稼いでからマンション買って家賃収入で暮らしていくって夢を語ってた 環境の変化について行けない
リスクを考えていないような感じでしょうね >>523
税務署からお尋ねされるな
資金の出どころとか >>521
親元に住むとか会社の借り上げ社宅制度がある、ってやつは「賃貸VS購入」じゃなくて「親元に住むvs自力で生活する」とか「社宅に住むvs社宅以外に住む」とかのスレで語りなよ。
馬鹿らしいw
>>522
転勤の問題とはまた別だろww
お前ら、バカすぎワロタw
転勤ある職場職種を選んだのは自分であって、もしそれが不満ならそれは自分の才覚が足りない結果。
それは他人が不動産買う買わないとはまったく別の問題。 2chで不動産購入を馬鹿にして否定してる層がそろいもそろって馬鹿ぞろいってのは17年前から変わらないなw >>526
馬鹿らしいって、ここ２０代独身女性会社員のマンション購入のスレだぞｗ 一番問題なのは大半の人が大きな負債を抱えているのに資産と勘違いしている マンション買える女子とマンション買えない女子
女性格差社会です 20代でマンション買っても負債になるだけだよ。
生活もまだまだ変わるのに。
国は買わせようとしてるけど
人口も減るのにマンションも戸建てもなあ。 >>533
でも銀行が金貸しちゃうのよね
後は本人次第だけど 家賃払うのもったいないっていうけど
金銭の問題だけではないんだよね。
このご時勢だし身は軽くしていた方がいいと
思うな。 そういえばバブルの頃に、こんな感じで不動産屋に騙されて地方のリゾートマンション買っちゃって
今になって後悔している人いっぱいいるよねw >>528
20代女性を例にとっての「購入vs賃貸」の話だろ？
購入VS居候なら、議論せずとも居候のがトクだわな（苦笑
馬鹿らしいw
>>533
単純に、マンションは資産・ローンは負債。それだけ。w
「自宅は負債」云々は感情論・情緒論の類。購入マンションが負債と言うなら、一生賃貸は総額不明な負債。 >>534
だね。
でも銀行も個人ローンにうま味はあまりないから
海外事業にシフトしてる。
日本は人口は減る一方だし。
日本の不動産はほんの一部を除いて
資産価値など長くないから。 >>536
地方のリゾートマンションは20代会社員女性が住むために購入したマンソンとは対極の存在。
そんな例を持ち出さなきゃ議論できない時点で完全敗北www
ここ、馬鹿な敗北者ばっかりで笑えるw >>520
家賃月10万も払えば都心でも１DK、23区内なら戸建てが借りられるわけだが底辺？（笑）
実家に関しては相続で自動的に降ってくる人が数多いる
下手すれば何件も
家賃抜けてるなんてワケの分からんこと言ってるのはお前くらいだ >>541
底辺だぞそれ？
お前ら、どこのDQN層なの？ マンション買うやつはアホ。
区分所有とかいう言葉でごまかしているが、
所詮は、集合住宅。
壁隔てた向こうに他人が住む異常空間。
そもそもこんな構造物に資産価値を見出すことに
無理がある。 >>542
日本がこれからも平和でなんて
時代も終わるかもしれないし
自分だけの人生設計の損得で
不動産購入は慎重にする時代になってきたと思う。
国と不動産関係者だけはそう言わないが。 >>544
ほんとそれw
広い庭付きの戸建てに住んでるおいらには
マンションのどこが良いのかさっぱりわからんw ＞実家に関しては相続で自動的に降ってくる人が数多いる
だから、それを言いたいなら、「貰うvs買う」スレで語れよw
その対決ならべつに不動産限定じゃなくていいよw >>535
それが賢い選択だよいつでも引越しは可能だし
借金を抱えてないって事が大事やね 買った瞬間に3割下がるのが相場なのに。このステマは？
まあ、立地によっては買値と同額で売れれば御の字だろ？ >>543
単身で戸建てまで借りれて底辺（笑）
何言ってんのこいつｗ 資産ではあるけど
年々価値が減るうえに維持費もかかる >>546
都内は選択肢が限らるし
セキュリティの面も考えると
一人暮らしの女性だとそうなることもあるんだろう。
でもあまり考えていないんだと思う。
マンションだけでなく田舎の戸建は資産にならない。
ただ、戸建ては自分の意志で修繕もできるし
満足度は本人だけでなんとでもできるメリットがある。 >>548
お前が一番そういうこと言ってるんだけどな マンションに話の枠を仕切ると
賃貸と分譲。
55平米以上の物件に住む賃貸で平米単価が335円を割る可能性と
物件市場価格が >>550
最近家探ししてたけど築浅の物件どれも
新築とほとんど変わらんくらい高いぞ
そんな相場ねーよ マンションに話の枠を仕切ると
賃貸と分譲。
55平米以上の物件に住む賃貸で平米単価が335円を割る可能性と
持ちマンション物件の市場価格が平米単価で75万を割る可能性
を考えるとキャッシュフローに余裕があれば手持ちにする方が良い。 >>550
購入コスト － 同程度の賃貸物件（そんな都合のいいものが存在するとしてw）に住んだと仮定したときの家賃合計
で売れれば損はない。
親元に住む前提の奴は話にならんので除外w 俺の近所のマンション
捨て値で売ってるけど売れてない 新築マンションかと思ったら、ほぼ築２０年かよw。
ワシは新築マンション買って価値が上がり今売れば500万以上の利益。
悩ましい >>551
都内で家賃10万の「戸建て」なんて底辺だわw
お前ら、まずは社会に出て経験を積みなよ。
不動産屋に就職することから始めてみては？ｗ >>561
まあ、アベノミクス始まった頃にまともな駅近のマンション買ったやつはそんなもんだろ。
けど、500万ぐらいの利益じゃ引っ越し代ぐらいにしかならんなw >昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。
結婚などで住まなくなっても損はしないとし、「自分の資産になる」と話した。
あと1年したら「築20年」やないか
周りに築浅物件がいくらでもあるのに、築20年の物件に家賃12万も払って住むやついるか？
どこやこの物件、今田耕司の実家のある谷九のラブホ街か？ >>562
自称経験豊富にキッズに誰か説得力を感じてくれるといいな
あと都心（千代田、渋谷、新宿等）では１DKと言ったのであって捏造しないで >>566
＞あと都心（千代田、渋谷、新宿等）では１DKと言ったのであって捏造しないで
おばさん、都心でも都内でもどっちでもいいっすww
都内で10万の戸建て、十分に底辺ですww >>561
売ったら、諸経費税金差し引て利益５００万円出るの？
株の方が良くない？
２割は税金持っていかれるけど。 都内の戸建てが底辺なら2LDKのマンションに住んでる奴は何なんだよっていう
賃貸のメリットは人生のステージに合わせてすぐに引っ越せること
単身ならやたらと広い家は不要、むしろ不便
20代でマンション購入となるとその土地に縛られることになるし
仮に返済が終わらないうちに移り住む必要が出てきたときのリスク大きいよって指摘は必然 >>569
えーと、こういう謎のレッテル貼りして喜んでるガキは
まず10万円でどんな家が借りられるとか知ってて言ってるのかな？ >>570
俺も君と同じ考えだな
株のほうが楽だ
４年前に大成建設
２年前にペッパーフードサービス
ま、そこそこ稼がせてもらったよ 自分は28のとき中古で3LDK買ったな売り出し価格1580万で予算が1500万だったから予算オーバーだから躊躇っていたら不動産屋が売主に交渉して値下げしてくれた。自己資金500万で1000万が銀行20年ローンだったけど利息が馬鹿らしかったので8年で完済した。 >>572
上手く借りてくれて稼働率が稼げたらいいな
＞ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。
どうやってそう判断したかだな、問題はｗ
「いくらで貸せる」
を物件を売る側に聞いたって説得力０
大東建託見たら分かるでしょｗｗｗｗｗｗｗｗ
周辺の物件を自分で調べて判断しないとね。
住んでいる家やマンションが「資産」と思っている人て何なのかねえ............ 典型的な撒き餌記事だけど一定の効果があるんだよねぇ
使ってる情報端末で調べればすぐわかる内容を
知恵袋とかで質問しちゃうのもいるし >>580
大東建託は営業しまくってＡＰ建てまくってるが
問題が出てくるのは何年後だろうなｗ 資産になるようなマンションって
一等地に建つ高級物件以外ありえないんだがな・・・
そういった物件は２０代会社員が変えるような金額ではないから
資産になるという口車に乗せられて買っちまったんだろうな
ローン払い終わる頃には大規模修繕が必要なほどボロくなってるだろうが
修繕費用払えるほどコイツに余裕があるとは思えんなぁ ２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）
場所に寄るが高杉 >>493
そうか？
安くなってるとは思わんが
この価格で誰が買うんだよってのばかりだろ >>574
お前、上手いな
大成建設は分かるが
ペッパーはなんでなんで買った? 家賃10万円の戸建って何だ？
川崎で築30年超の戸建を借りてたが、それでも月15万円だったんだが。
都内で築浅の物件なら月25万円くらいが普通だと思うけどな。 これからの時代は立地だよ
立地が悪いところは安くても売れないし借りてもつかない 友達のひいおばあちゃんが持ってた物件で山の手線内側で飯田橋周辺
築６０年木造の２階建ては家賃１０万円だったよ
学生の頃は充分だったけど
家族持ちや社会人が住めるところじゃなかった ローン（借金）を抱えて維持・管理費という支出が発生して
資産価値は下がり続け銀行の担保に入ってるようなものを資産と言い張るのはホント謎 >>587
人に褒められた事ないから恐縮するね
ペッパーフードサービスは休みの日に
行きまくった
カウンター持って数を数えた 10年後
「負の資産になった。買わなきゃ良かった。」 はいはいよかったですねw
ローンと共益費で一生養分だけどねw >>588
SUUMOとかHOMESあたりで探してみたらいいんじゃないかね？ >>591
一生賃貸ってのが負債と気付いてない奴が多すぎだなここはww
それ指摘すると「親元に住みます」、「相続でもらいました」とか言い出すんだよw ここの株投資名人君は、居住用不動産で500万儲けたら「税金がかかる」って思ってるんだなw >>594
いや、値上がりしてるけど？
俺は大阪の南の果てのほうだが、ミンス政権時代に買った頃は値段もつかないマンソンだったが、今は近隣が1500とかでガンガン売れてるぞ？ 定年退職後に売れればそれなりにいいんじゃないかなと思うよ。
家賃払いながら貯金するのと比べて満足度が高い人生じゃないの？
賃貸は楽な反面自由度がなくてつまらない。
自分がずっと住んでいたくても取り壊しになったりする。
出張やら泊まり込みやらで家は荷物置き場みたいな人にはやっすい賃貸で十分だろうけど。
ただ結婚時めんどくさいそう。
相手も同じように物件持ちだったりしてｗ 中年になるとお互い買っちゃってること多いだろう。 てか、引退後にキャッシュで買えばいいんじゃね？
中古マンションでも一戸建てでも、新築でも
若い頃に買ったら、結局買い直しになる >>601
売れないから問題なんだろ
築２０年の中古マンションとか、希望価格じゃ売れないぞ
立地が全て >>594
マンションの価値はロケーションと管理状態が全て
良ければ大して目減りしない >>598
会計的には支払った家賃は費用に分類されるんだが
何で少子化の時代に親の実家相続する可能性のある層を無視するの？ 資産？人口激減で早晩二束三文
もろもろ入れれば赤字だよ 株とか言ってる馬鹿は下がることを頭に入れてないなｗ
リーマン級来ないかなｗ
全員死亡なのに 日本は少子化がすすんで、今では空き家が800万戸もある
不動産を資産にするなんて甘いもんじゃないぞ
賃貸の価格もすぐに下がって赤字になるだろう
素人は不動産に手を出してはいけない まだ先だが、いづれ業者を通さず直取引の時代が来る
業者がレインズを独占している、開放される日が来る >>602
2chにいる奴って、子育ての意識がぽっかり抜け落ちてんだね・・
どこに住むかが大事なのは子供が小さいときだけだぞ、おい。
なんでそんなのが不動産スレに来るかなぁｗ
引退してからの住処なんてどうでもええやん、実際ww >>607
それは賃貸でも親元でも同じなんだけど？
あ、賃貸ならその前に追い出されるかw IDコロコロ変えながら連投するバカがウザいスレだな >>140
賃貸暮らしでも生命保険入っとけば問題ない しかし2020年以降の円の信用考えたら
いま借金作っとくのは悪い話じゃない
2030年頃には2000万円の借金が糞みたいな価値になってるかもしれんし 有名な長時間居座り型のマンション営業が去年
埼玉から神奈川に移ってきたけど
今はどの辺で活動してるんだろうな 損得は色んな前提条件やリスクが絡むからなんとも言えないけど
買ったほうがグレードの高い住宅に住めるのは確かだけどね
貧乏人は賃貸にしか住めないし
家族持ちリーマンは賃貸よりローン組んで家買った方がマシな暮らし出来るし
小金持ちなら都心の高級賃貸マンション借りれば良いし
大金持ちは邸宅構えりゃ良い
でもそろそろ、貧乏人でも家買った方が楽に暮らせる時代が見えてきてるよ
あと数年して都心まで通勤40分とかならかなり下落するだろうしさ
都心ど真ん中は落ちそうにも無いけど、住みやすくないよ 売れなくて困ってるとか言ってるヤツは不動産の動向すら見てないんだろ
今売れてないのは新築だよ
中古リノベーションはかなり高騰してるから、買うべきじゃない
築45年フルリノベーションとか糞みたいな物件いっぱいあるんだぞｗ
躯体も配管もボロボロで内装だけキレイなやつね
あと何年住めるんだか
賃貸は物件余りで相場下がってるけど、中が綺麗で条件良いとこはすぐ埋まる
それはオリンピック後も変わらない >>580
自分が6万円で買ったのに何で倍だすバカがいると判断したのか >>624
俺が住んでるの中古リノベだけど、完全趣味のものだよね誰にも薦めないわ
自分は物件選びから内装設計まで全部やったんで満足してるけど
かなり割高だから損得で言えば損してるけど、内装はそこらのホテルより綺麗だしね
リノベ済物件とかほんと屑だと思うよ
素直に新築買った方が良い >>441
40でも50でも100でもマンションはやめとけ。
あれは金持ちの道楽。 家賃12万にケチ付けるやつはほんとに不動産の事何も知らないんだなあｗｗｗｗ
>>626
築１９年、２３５０万円の物件だから利回り5％で見ても9万8千円で貸せる物件
月12万は充分相場レベル
多分、修繕積立金と固定資産税だけで月3万近く掛かるだろうしね
俺が持ってる1200万で買った物件も月10万で貸してるから、そんなもんだよ
どっちかと言えば、こんな物件に35年ローン組んで月6万しか払わない方が気が狂ってる
そもそも普通の住宅ローン通らない場合多いから、利子も高いし >>家を買うと女性は生き生きと輝く
自分磨きで女性は生き生きと輝く
独身でいると女性は生き生きと輝く
離婚すると女性は生き生きと輝く
悪魔のキーワードでどんだけ騙されてきたことか >>1
マンションって消耗品だぞ
月々の支払いが発生するし、タワマンを短期保有ぐらいしか使い道が無い
かなりの不良債 >>615
完全論破されてくやしいのうくやしいのうwww
おまエラの有効な反論は、「だって親元に住めばタダだもん」と「相続でもらったらタダだもん」だけだったなw
あはは・・ >>450
不動産屋は嘘はつかない。
今、募集すれば、１２万円で貸せる。
（あくまでも、「今」。）
しかし将来のことは判らない。
不動産屋は神様や占い師ではない。 >>634
いや、資産は資産だからw
マンションは資産、ローンは負債。それだけ。
おまエラのは感情論。 これほど目減りする資産も珍しい。
耐久消費財だぞ。 >>635
売却出来ない時の事は考えてるのかねえ
税金は無限だし >>635
そのわからない将来のことを、「不動産は絶対に下がる（キリッ」って断言する素人が多数www >>637
耐久消費財だぞって、そんなの当たり前だろww 2350万円を35年ローンって？
月々約6000円づつ払うのか。これはアリなのか？？？ っていうか、こんだけ家賃のことを忘れてる奴が多い不動産スレも珍しいなwww
買わなかったら一生家賃払うんだぜ？w ＞「女性は家庭を持ち子供を産んで幸せ、と思われてきましたが、今はシングルやシングルマザー、再婚などいろんな形のファミリーがいる」と春田さん。
…いやこれ結婚生活に失敗しただけだろ？ そんなの買う物件によるとしか言えん
せめて物件２～３件保有するなり、取引した経験のある人間が議論に参加して欲しいもんだ
住んでるうちは資産＋負債だけど
２軒目買って貸し出したら全然変わってくるしね
授業料払ってた学生が就職して給料貰うようになったくらい180度変わる
学生の立場で何議論しても空虚なもんだよ 今はマンション価格が異常だからな
最近じゃ2011年頃が底値だったか？ 後数年で失業や会社倒産で職無くした
ローン持ちの女の人が増えるんだな。
マンション売っても借金残るだろうし。
まあ、最後は親が助けてくれるのかな？ >>633
ん？誰かな君は？初めて見るIDだけど
世の中には知能が低いくせにプライドだけは高く、おまけに粘着質で
簡単に論破され相手にされなくなってはID変えながらアピールしてくる
そんな自己顕示欲丸出しの矮小な人間もいるんだなと勉強になった 関係ないけど、今度の日曜日は宅建の試験日
受ける人は頑張ろうね 一つアドバイスするなら
プロはキャピタルゲインを取れる物件しか手を出さない
>>591
バブル崩壊後不動産市況は大きな山が二つあって
2000年のSPC法施行以降から2008年のリーマンショックまでと
安部政権誕生から現在に至るまで
この期間はNCFがプラスならどんどん借り入れして物件買ったら儲かった時期でミニバブルといっても差し支えない状況だった
時代の空気をつかめなきゃ一生貧乏人のままだよｗｗ >>1
管理費と修繕積立で毎月数万取られるって凄く無駄だと思うんだが うちの近くだと500万円以下の中古マンション多いから
賃貸で住むなら買っちゃった方がいいエリアだなと思う
こんな中古物件安いのにアパート１ルーム５万円エリアだもの
ファミリータイプなら安くても10万円近く
賃貸の価格設定がおかしくなってる 賃貸が高すぎる
なんで高止まりなんだ
市場原理が働いていないぞ 先進国の都心部と同じようになるのかな？
賃貸でも立地が良ければガンガン上がる。
日本の東京は今まで安過ぎだと、よく言われてた。 バカメーカーのステマを真に受けたバカ女がクソみたいな物件掴まされて死ぬまでローンを支払い続けるんですね(＾ω＾) >>655
修繕費は戸建の家でも結局はかかる
管理費はセキュリティ買うわけだから心配性な人には高くない 毎月の管理費、10年ごとに修繕（築30年以降は5年ごと）、防水のやり替え時期がくれば…
マンションなら借りたほうが利口 根拠なく「不動産は下がり続けている」って書きこんでは論破されてる奴wwwwwwwwww
バカすぎワロタwwwww >>658
答）インフレになるから
世の中のこと知ってたら、答えるのは簡単だなw 馬鹿：「不動産買うのは損。なぜなら、ローン払わなきゃならないから（きり」
賢者：「おいおい、一生賃貸ならずっと家賃払わなきゃいけないんだぜ？（頭大丈夫か？」
馬鹿：「ぐぬぬ・・・、い、いや、俺はずっと親元住んでるもん。そのうち相続で家貰うし（汗、汗」
今ココ 問題はローンをちゃんと払い終えることができるかなんだよな
日本の場合リストラとか倒産とかでローン払えなくなったら
家を担保に取られてもまだローン返済が残る（つまり家賃との二重払いになる）わけだし >>658
需給
デベロッパーが大量供給
あとはわかるな？ 学校で教えている「I am Taro＝私はタローです」は完全な間違いです！
be動詞を「～です」と認識していたら、いくら英語をやり直しても、東京オリンピックでの｢おもてなし」に間に合いません❗
英語を「もう一度」やり直すなら、絶対に知っておくべきこと。記憶に頼るのは限界があります。いつでも｢基本に戻れる」公式を知っておこう！
https://nakamurafujio.amebaownd.com/posts/2851118 >>670
今時ローンって35年だろ？
それに修繕費も含めたら
殆ど賃貸やん
ローン払うのもバカやで
賃貸なら飽きたら他に行ける
安い部屋を中古で出しても
二束三文でうらされる
ローンで儲かるのは払ってる人以外 築30年近いマンションなんてよく買うな
計画的に積立金貯めてたらいいけど修繕に金かかる時期やろ 資産にはならんよなぁ。大半が30年もしたら見向きもされんぞ。 >>11
バイトでローン組んで会社の近所のマンション買った人が居たわｗ
１０年働いているので近所に去年買いましたとか言ってた
バイトで年収６００稼げる仕事だからな
買った１年後、人事異動されてた マンションが資産とかアホか。どんどん価値が下がる。 まず、スタート地点から世の中知らない奴が多いなぁw
購入と同じ家に賃貸で住めると思ってる奴wwwwwww >>678
もちろん俺の中でさ
まぁ俺も相続で家には困らんのだけどね
だからこそ買う人には冷静になと
失敗した人かなりいるからね 妹がこれ系のセミナーいって買おうかなとか言ってるんだけど
埼玉新築の駅近 >>679
どんなDQNと知り合いなんだよwww
君ら、とんでもなく底辺なんだな・・・
お前らみたいなのもいるんだな、世の中w >>681
それは君の中でだろwww
みんなわかってるわ
その上での話だろ >>684
人生ずっと同じ状態条件でいられるなんて
思ってるお花畑には分からんよw
大企業もいつ吹っ飛ぶか分からんし
分かるのは公務員だけ ま、冷静に考えれば、2012年に買ってるだろうなw
今後のインフレ考えれば、不動産買うには今からでも遅くない。
今の時代に一生賃貸と決めるってのはハイリスク・ノーリターン。 >>686
それは賃貸住まいも同じこと。
まあ、お前らクラスのDQNのことは俺もわからんがw >>687
ご都合主義なんだよキミのいうことはね
過去には戻れないのにそん時買ってればとか
もう負けを認めろよ
ノータリーンだよw >>690
「相続でもらう」、「親元に住む」以外の有効な方法を出せない時点で「買うな派」の完全敗北継続中なｗ
なんせここの買うな派は、「買えばローンを払わなきゃいけない、買わなかったら払わなくていい」としか考えてないからなw
買うな派、みじめな完全敗北わろたwww 訊くんだが、インフレなのに金利が低水準なのは何故？>>690 なにコレ、
景気いいフリ系のフェイクニュース？
それとも単なる、コレを買ったれ彼女も出来て、金持ちになりました！みたいなやつ（笑） 駅遠の場所に住んでると、車購入維持費や家族送迎なども必要だから、
支出の総額で高くついて、家族の負担も大きいんだよね。 >>692
今はインフレなのかい？
低金利は政策だからねぇ またまた、貧乏人から金をむしり取るアイデアを思い付いたようだなｗ
リボ払いとかやってそうな連中なら掛かるかもしれんし、まあせいぜい頑張れよｗ マンションなんて借りて一時的に住む所だろ？
あんな横穴式住居に一生暮らすのなんて御免だわ 将来の人口動態は概ね予測できるが、それと不動産相場は必ずしもイコールではない
物価動向以外にも色んな不確定要素が絡み合う。
リーマンショック当時、日経平均は今後1万円回復不能、さらに下落で5000円目指すみたいな記事があっただろ。将来のことは未定なんだよ
当時、10年以内に日経20000万円超えするなんて発言したらバカ扱いだから。
ちなみに、住宅買う買わないの前に、買いたくてもローン審査否決されてる賃貸住人が世の中には大勢いるんだよね 地方で確定転勤引っ越しなしなら
一軒家やけど
都会とかならやっぱ賃貸がえんかなあ
いろいろ環境変わるとこどしね > 中国人の「タワマン爆買い終了」で、日本の不動産が大ピンチに
> http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52723
>>1 は、こういうことだよ。 >>691 なんだこのバカ業者？てめー顔真っ赤じゃねーか(笑)ノルマ達成できないからって八つ当たりすんなよクソが >>517
その負債のリスクになぜ身を投じなきゃならないんだって話だろ
なにかに急かされてるみたいに強迫観念でサラリーマン層に働きかけるなよ（笑）
毎月カネ払って生きているなら不動産のローンよりよほどマシだろうが
一つ例を挙げるか？
地震来て住めなくなったらどうすんだよ？（笑）
これだけで論破だわ
おれ？おれは設計士に頼んだ注文住宅コンクリート造 女性を騙して糞中古マンションを買わせようと企む広告記事ですな
中古マンションは管理費修繕費が高騰し
月に3万以上もザラ
借り手も居なくなり資産価値なんて無くなる
騙されちゃダメだよ >>702
そもそもマンションに将来の生活基盤を任せるなどアホの極み
単なる投資や遊びで買うのがマンション
出来ないなら賃貸か実家にいろ 現金一括で買えよ。ローンとか無駄な金はらってんじゃねぇよ。 ＞築２８年のマンションからの夕日
そんなもんで癒されるとは、市井とは別の人種のようだ ＞住まなくなっても損はしない
オメデタすぎて言葉ない
こういう甘い考えで樹海に逝った人も多かろう 月々１２，３万の家賃払うくらいなら
ローン組んで家、買うっしょ
これから人口が減っていくのに
維持費だって修繕費だって資産税だって払わにゃいかんのに
そんなにうまくいかんよ 庶民が買えるレベルのマンションだと資産にはならない、買って嬉しいのはせいぜい5年程度で
次から次に新しいの建つし経年劣化が目立ってくるし、だけどローンは30年とか長期で売ろう
にも残債が残らない形では売れないみたいだしって間違いなく後悔するだろうｗｗｗ ＞「ローンを返すために働く」
こういうのを馬鹿という 人口減るから物件余ってくるんじゃなかたっけ？田舎の格安物件とか見てたらそこそこお金貯めておいて好きに生活してた方が幸せそう。いざとなったら住むところはなんとかなりそうだし。
ある物件を、借金で買って賃貸で儲けるってバカｗ
それで儲かるなら不動産業者がとっくにやってる。
そんな物件なら、そんな値段では売らない。
そういう業者の口車に乗って、借金でマンション買って賃貸に出して、
そのうち借り手がつかなくなって借金返済不能、
業者に相談したら、
自分の家を業者に売って、その元自分の家に家賃を払って住めってさ。
そういう人知ってるけど、後でよそから聞いたら、これ、業者の常套手段で予定通りらしいｗ
このスレにもステマが居るから気を付けてね、引っかかる間抜けは少ないと思うけどｗ
この手の記事を真に受ける層も世の中にはいると思うのだが、
こういう記事を依頼したり書いたり載せたりする人たちは罪悪感を持たないのだろうか？ もはや金のない女にまで売りつけようとしてんのかこの業界ｗｗｗ >>713
ローン払わなかったら家賃払うんだけど？ああ、親もとに住むやつとか家貰う奴の話はまた別の機会なw
「家賃払うために働くやつ」ってだけの話だわそれw
なんでこんなことぐらい自分で考えられんの？www ＞前場の日経平均は8日続伸、安倍相場高値を突破 2万1000円に接近
株も不動産もあがってきたぁぁあああ！
しかし、ここまで来ても、>>703 のような情弱低知能には下がってるように見えるようだなww >>718
どう見てもやべーよね、これ。
まさに貧テック時代(´･ω･`) >>721
もしかしたら10年後話題になるかもしれん
ローン抱えた四十路女子
即即即女子系に大注目
即エッチ、即結婚、即立て替え ＞「今度こそ、真の夜明けが近い」。日銀の中曽宏副総裁が５日、ロンドンの講演で強気の経済論を唱えた
＞前場の日経平均は8日続伸、安倍相場高値を突破 2万1000円に接近
備えるなら、今はインフレリスクなw
家族背負った賃貸お父さんはよく考えとけよ！ >>715
親がローン3億で建てたマンション1棟を20年経った今
年取って管理めんどくさくなって不動産屋に言ったら2億だった
まだ売ってないけど必要経費その他引いても億単位で儲かった計算 住宅余ってるのに建ててるからな
土地の区画整理もろくにしないで インフレリスクはあると思うけど、不動産は頭打ちだろう
俺も得すると思って不動産持ってないもん
自分で使い潰したのを貸しに出してるだけ
古いのなんてもう築50年近いのに、中だけは自分が住むのに綺麗にリノベしたから
ずっと埋まってるし、もう元取ったから売った方が利益出るんだけど
中古マンションの行き着く先みたいなのを見てみたくもあるしなあ
1000万ちょいで買ったオンボロが、なんでまだ上がってんだよと思うけど
都内駅近のワンルームだし、需要はあるんだよな >>726
正直、首都圏はそろそろかな・・・
大阪はこれからなw 上念司みたいに家は買っちゃいけない～って叫んでいる奴もいるからｗ
家は立地が第一だよな
立地さ良ければいつでも市場価格で売れる よかったわけないだろうが。。。
東京の連中は独身女性まで騙して嵌め込むようになったってことか
もう遷都しようぜ、なりたってないじゃんこれ 大阪・ミナミの築２８年のマンション（８３０万円）
修繕管理費 月3万
30年なら大規模修繕がまだの場合 追加で修繕費発生の可能性
中国人が住み始める価格、下水管に油を流す
不動産の所有権は 捨てられないｗ
ステマより悪質だろ こういうステマに忠実に動くバカって一定数いるんだよｗ >>732
嫉妬の鬼が登場して極論書き込んで憂さ晴らしかいなww
下水に油流すとか、お前の住んでる地区じゃないんだよ！
馬鹿は黙ってなよw しかし、人が安いマンション買ったことにいちいち嫉妬するとか、日本文化じゃないだろそれwww 駅近ならまだしも、
人口減、高齢化で改装に反対が多数になる、ゴミ出し、
空室、ゴミ屋敷・・・・問題山積みだろ
賃貸で充分、というか賃貸がいい ２３５０万円の物件に賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入
表面利回り6％とかｗｗｗｗｗｗ
区分なんか一番の業者の養分だろうに
入居付の広告費 原状回復費とかどうするんだろ
地主で土地持ってるからわかるけど賃貸業は儲からんよ。
ツッコミどころ満載 築28年のは300万程度だから何とでもなるけど2350万の中古マンションは早まったな 東京はマダだけど首都圏の郊外じゃ新築の投げ売りが始まってる
素人は業者が破産したら買い叩いていけばいいのにな 大変な額の借金背負っちゃったな、これから住宅余りが始まるのに資産なんかにならないよ >>739
エリア的に不人気地域に無理して建てた物件の投売りは昔からあるよ
酷い所だろ半分以上売れ残して再販業者に半額でまとめて処分
再販業者が元値の3割引きで売って
先に買った住人とトラブルになったり >>741
2016年まではそんな所でも満額で売れたんだが
2017年はまじできつくなったよ
2018年
2019年 消費税増税
2020年 オリンピック終了
恐慌に備えるわ また、「ローン払うｖｓ払わない」の比較する人が湧いてきたｗ
だから、「ローン払うvs家賃払う」の比較なんだって何度言ったらwww
そーゆーとまた、「僕は相続でもらうからいい」とか言い出すからなぁw >>742
ディべの販売状況多分君よりよく知ってるが
そんな事はないｗ >>744
金融庁が融資絞ってるのにきつくならないとかねーよ
前は預金なしでじゃぶじゃぶかしてからなｗ 東京は壮年でも足を引きずっている人だらけ。
きっとみんななにも考えてないんだろう。１つは放射能の影響、
１つは精神薬などの影響が推測されるが
体制的な人々がむきになって否定するね♪。
小出裕章『日本が法治国家だというなら、東京都の一部を含む広大な地域が、
放射線管理区域に指定されるべき汚染地である、
という現実を直視しないといけません。』ハッキリ言って、
関東首都圏でも、本来住むこと自体が、違法な土地なんですよ！
何故か？それほど危険な場所なのが、放射線管理区域です
よほど「ほ」だと思いたくないんだね。
じゃ、事実だけ見てみよ。
2011年3月 福島原発が爆発。
政府が「原子力緊急事態宣言」発令。現在継続中。
原発事故として世界最悪の「レベル７」継続中。
これが急死増加の原因か・・・。原発爆発の3月15日、東京の大気中にはチェルノブイリ事故のときの1000倍の放射性物質が舞った。
１時間だけでも外にいた人は吸い込みにより20μＳＶ/ｈ内部被爆した。
参議院行政監視委員会参考人 小出裕章氏
http://www.youtube.com/watch?v=omFf6JFq39c …
人類初のメルトダウンx3
福島から毎日、大気中だけで4億8千万ベクレル放出中。
全て事実 >>746
業者さんのレスの割にはアホ丸出しなんですがｗ >>748
統計とったら明らかに郊外終わってるってわかるだろうに
もしかして物件しこらせたの？ｗ こういう記事出るぐらい転売業者が悲鳴上げてるから
破産した後に買い叩いていけばいいよ
不動産屋なんかゴミの掃き溜めだしな。 家も買えないような貧乏人は出てってくれｗ
敢えて賃貸を選んでる家賃が30万以上の人は残ってもいいよｗｗｗ
家賃が10万台の人とか、ポジショントークしかできねえんだから
話すだけ無駄 サラリーマン大家の方々には儲けさせてもらいました
フルローンとか草生える。 20年もすれば修繕費の問題が出て来て維持費上がるんだけど
考えてないんだろうなぁ
絵に描いたような女の浅知恵 この手の話で買えないのは隣人と地震リスクの話好きだよな
隣人はともかく地震は保険あるし
金持ち賃貸以外はインフレリスクどうすんの？って感じ
正確にはスタグフレーションだけど 不動産って永遠に価値が下がらないものじゃないしな
土地ならまだしもマンションとかって一定年数経ったら
金ばかりかかって負債に早変わり
そしてそうなると売れないから持ってるしか無くなる
自分は放置できても死んだら子供とかに負債を相続させることにもなる
適正な時期に売れる目鼻が利くやつならいいけど
不動産業者に騙されてゴミをつかまされるやつが続出しそう >>756
具体的にバブル崩壊後から今に至るまでの間で都内のマンション買った人で損した人なんてたいしていないよ
築古でも同じだから負債に変わるとか修繕費で困るなんてのは事実としてほとんどない >>756
その程度のリスク込みで家買えば良いんだよ
別に一生に一回しか買えない訳じゃないんだから
俺はボロい賃貸に住み続けるとか無理だわー >>756
いい物件なら自社で買い取るし悪い物件なら客に押し付けるだろｗ まあ830万なら目くじらたてて非難する事もないか… 買値と売値の差額(損金)、
売買手数料税金管理費修繕積立金、
これらを月で割って
家賃より明らかに安ければ
良かったね
一方で、意外と損してたりする場合も
有るんじゃないのかな？ マンションは古くなっても簡単に解体もできないから、修繕費が上がりまくってもなんとか維持するか廃墟化するしかなくなる
そうなったら新しく住居が必要になる世代は廃墟化したマンションに賃貸で住むか戸建を買って住むようになるの？ 家賃を節約する為に一括で買った。
粗計算上１１年で家賃相当に追いつく論理で今、購入後１１年で丁度追いついたところ。
相場が低くなるのを睨んでいるとその分の賃貸家賃も発生するのでそこの所も考慮すべし。 そもそも、家は負債という会計の初歩的な概念も無いんだな ワンルームアパートから
「そもそも、家は負債という会計の初歩的な概念も無いんだな」ｷﾘｯ >>760
築２８年のマンション買って築何年でマンションうれるのか？
売れない間は資産税も管理修繕費で月4万ぐらい飛ぶぞ
うれりゃあいいよ売れればな 賃貸は修繕維持費、税金、保険代、大家の利益、全て込みの家賃設定なんだよ
まるで賃貸大家は賃借人のためにあらゆる附随費用やリスクを無償で肩代わりしてあげてるようなレスあるが、そんな訳ないだろうが
大家は賃借人のことを養分、カモとしか思ってないよ でもこれから人口減るから
家は安くなっていくんじゃなかった？
空き家地元でも増えてきているんだけど >>768
それ、購入だって不動産屋の利益たっぷり乗ってるじゃん ローン支払い前の利回りが6%ちょっとって買う意味ないだろ
そもそも俺は投資用マンション一棟買いは否定しないけど、区分所有は否定するわ >>769
団塊の世代が居なくなる→団塊の世代が沢山住んでたマンションは維持できなくなる→マンションは廃墟化または高い修繕費
そうなったらまともに住めるマンションや戸建てはむしろ需要が増えて高くなるような気がする >>770
購入の場合、販売業者の一次利益のみ。
賃貸の場合、販売ハウスメーカの一次利益、大家の二次利益が乗っている。 築25年のワンルームを１０年位前に買って最近買値より高く売ったばっかだわ
結構家賃を稼いでくれたお宝マンションでした
それなりの苦労もあったが良い経験になったよ
もしマンションを買わないで株やFXに手を出していたらボロ負けしていたと思う >>762
その問題って実は未解決では無いにせよまだまだ手探りなんだよね
その辺りは目を瞑らないと>>331みたいに近視眼的な勝利宣言は出来ないし
結局は>>32みたいなライフスタイルでおさらば！って日を待つしかない >>752
こないだテレビでマンション押し売りしてた人ですか？
いや～ザ不動産業！って感じすなｗ >>80
一括借上げの期間に建築費と固定資産税をペイできたら無問題なのでは？
大東建託ってもともと先祖の土地の固定資産税を払いたくないって人のためのもんだろ。 高い修繕費とよく言われるが、実際にそんなのは湯沢のマンションしか知らないんだろお前ら？ マンションが資産だって？
負債の間違いじゃないのか？ マンションと戸建ての折衷案として、
コンテナハウスとかはどうか？
間取りはマンションそのもの、基本的に価格は安い
そのままだと断熱が弱いのできちんと外断熱なりやると
見た目もコンテナだったとは分からない
工場であらかじめ内装とかやった上での施工
全て電動シャッター付きの窓、監視カメラ付きとかなら
若い女性でもセキュリティは合格かも 素人が不動産屋オススメの物件買うのはカモられること以外の何者でもない
常識があればわかること http://pbs.twimg.com/media/BDCrs4NCIAAbCM6.jpg:small
https://www.youtube.com/watch?v=jn8qW24SEVc
http://www.sting-wl.com/iodine-map3.html
http://eien33.eshizuoka.jp/e1465962.html
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/apple/1404359368/27-
試される大地 東京圏
広域放射線危険管理区域水準の汚染 よおするに核実験施設とかだと
なんらかの事故でエリアは一般人ヒトモノの異動が法律で禁止されるような
環境だと言う事です。そんなトコに何千万も情報隠蔽され何も知らない人達
が住んでいます。知っている人達も自分に嘘をつき誤魔化して造り笑い
をしながら生きている 科学的に見ると人類初な大都市過密地帯の濃厚核汚染
事故だと言う事です。原子力村や金持は高額医療や新鮮食材で長生き。市民はマスゴミ偏向報道で騙され
外国に住む医者や科学者の人間モルモットにされてます、被爆した一般市民も成り金な小金餅さんも。
公的機関からの情報告知で既にほぼリーチがかかっている事が分る、首都圏直下やアウターライズとは別に
私達が常に留意し対処していくべき問題である事でしょう。
有名人の癌が増えていることが、データベースから証明された
http://tsunagitradeconsulting.com/archives/504346.html
有名人の突然死が増えていないだろうか？という疑問を検証する
http://tsunagitradeconsulting.com/archives/489391.html >>742
家電エコポイントの祭りの後、日本の家電メーカー壊滅したのから全く進化していない・・・
日本人に学習能力は無いのか >>755
賃貸家賃は需要と供給で決まる。
インフレになっても家賃が同様に上がるとは限らない。
資源価格と人手不足でインフレになっても、家賃は上がらない。
相続税対策で賃貸マンションがぼこぼこ立っている。
自分の物件は1年近く1Fに入居が無い。 各党の関係をまとめてみた。^^
http://56285.blog.jp/archives/50879641.html
小池さんのﾙｰﾂともいえる新党ﾌﾞｰﾑについてのまとめ。
http://56285.blog.jp/archives/50814290.html
小池さんと山田慶一や、内田ｸﾞﾙｰﾌﾟとの関係も書いてある貴重なﾌﾞﾛｸﾞです。
山田慶一についてはこちらの図をどうぞ。^^
http://56285.blog.jp/archives/49445340.html&;#65279;
案の定、小沢一郎の「自由党」は解党して、「希望の党」に ”合流”するそうで、
小沢記者ｸﾗﾌﾞこと「自由報道協会」の上杉隆が、希望から出馬するそうです。^^
小池さんの年表↓
http://pastport.jp/user/sheltem2/timeline/小池百合子の年表
青木直人さんの本をﾍﾞｰｽに、
対中ODAについてまとめてみました。^^
小池さんと山田慶一の話もあります。^^
http://56285.blog.jp/archives/50822171.html URとかJKKの5階以下の低層住宅は耐震建築基準以前の物件だけど、
阪神淡路大震災や東日本大震災にも耐えた隠れた堅牢な物件。
その証拠にURやjkkで震災が酷かった地区で物件検索してみるといい。
新築の木造や軽量鉄骨２階建てアパートよりも遥かに強力に作られている。
地方なんかだと空き家が目立つけど都市部ならまだ現役だ。
今は水回りがリニューアルされているから、そういうのが気にならない人ならオススメ。 仮に賃貸物件が空き家が多くなって格安で借りれるようになったとしたら、マンションの管理費、修繕費も集めれない状況だろうからマンションは廃墟状況だよね
廃墟化してるとこはそりゃ安いだろうけど、きちんと維持出来てるとこは普通に考えたら安くはならないと思う
賃貸派は雨漏りしてて錆が水道から出るような所でもいいのかな？
戸建てが現段階では一番いいんだろうけど、マンションの利便性も捨てがたいよね >>769
人の住まない家は一気に朽ちる
のが家が安くならない仕組み >>794
そんな物件に入居しないわ。
分譲マンションに安価に賃貸するのが良いと考えている。
建物は劣化して価値が減価していくからね。年間80万円としたら
7万円/月。家賃の大部分を占める。若くなければ慌てて買う必要が無い。 >>798
廃墟物件以外は、分譲賃貸だろうが何だろうが希少だから、家賃は高くなるのでは？それはそれでリスクだよね こんなアホな記事読んで「この20代の人頭いい！」って思いそうな層がいそうなのがな・・・ ステマステマ言ってるやつ多いけど
俺はめっちゃ記事に共感するわ
賃貸と同じ月額払っても部屋のスペックが全然違うし.... >>805
風呂やトイレ、キッチン込みで50m2レベルって
居住空間としては本当に牢屋に近いからな
せめて70～80は欲しいが、このサイズのは一気に賃料高くなる 80平米で独り暮らししてるけど、広々だわ
同じ棟の物件を賃貸で借りると20万くらいするらしいけど
家族だとこれ狭いと思うんだけどなあ
周りは全部家族だな >>784
普通に何棟か持ってる大家だよw
金あるから数億損しても身は滅びない 相続対策で賃貸マンションもあるけど
それなりに儲かる
それなりにだけど
１，２部屋だけのカスオーナーは空室になったら死ぬの？ >>807
80平米で独り暮らしって一体どんなとこに住んでんだよｗ ああー
マンションは駄目なんだよなー
将来高すぎる修繕費と管理費が邪魔をして売りたくても買ってくれない時代今直ぐそこに
絶対やめたほうがいいのになー 少なくとも日本の景気のピークは来たからな
普通不動産は一年後にピークが来るがもう下がり始めてるし 何ならベルテックス紹介するぞ。
中板橋と千住大橋のワンルームあるぞ。 >>813
埼玉都心から2時間で3LDK 400万だからな
マンションスラム化してるわ 最近リノベーションて言葉よく聞くようになったしマンション購入もありな気がしてきたな ローン完済できても年金だけで食べていけるのか？
ローン返しながら、貯金もしなきゃいけないから
かなりきついと思うわ。 一旦マンション買ったら、言われるままに管理費、修繕積立金を払うしかないのｗ
戸建てと違って自分で決められないのが怖いところwww
http://diamond.jp/category/monshon170621 買うとすれば駅徒歩5分以内で周りにスーパーがあるとこだな
車前提の戸建てもマンションも論外だわ
車ありをなしに変えるだけでマンションの修繕積立や固定資産税ぐらいは浮くからなあ >>775
元値が全然違うだろ？ｗ
購入：土地代＋建築費＋販売手数料＋広告代
賃貸：建築費 >>823
やっぱ一軒家が気楽だわ。維持できない、売れない、もうだめだーと思ったら
解体しちゃえば良いしな。 「マンションが値上がりしてる、今が買い！」
↑
訳（誰かが買ってくれないと俺がババを引くから買え） >>827
日本人が賭け事に弱いのは逆張りが好きなせい、上がってる時に買うのは相場の基本 築40年を過ぎても業者から買取りの電話が来るような物件なら買ってもいいよ
いずれ再開発や建て替えで化ける物件だからね
それにしても、なんでうちの電話番号を知ってるんだよ、あいつら
名簿を流してんじゃねーよｺﾞﾙｧ 買う面積と借りる面積は違うんじゃないの？
自分なら借りる場合は面積はとにかく狭くするよ
3畳間を借りたこともある
まあ6畳だと広過ぎるな、4畳半かな
昔はそんな間取りで家族が住んでたんだからそれでも贅沢なんだよね >>830
はい、分かりました（笑）
ライフスタイルの一環として購入したケースに過ぎないスレで
執拗に投資用物件の話をする奴が何なのかお察し
8割は妄想垂れ流しのアホ >>826
土地売れば200万の解体費用ぐらいはでるしな >>1
>「プリンセスメゾン」
NHKBSの原田泰造のように、投資用マンションで下手こいて
「全力失踪」を始める女も出始めるなｗ 金を生む財産の事を資産、
金を食うだけの財産は負債
と言います
人生の三大負債、家、嫁、子 古典ＭＭＯの名作 リネージュ１ 今年１５周年を迎えました
公式ショップで、竜のTシャツ 保護強化スクロール 期間限定販売中
PK好きなら唯一のノーマルPKサーバー、Unity一択！
NON-PKなら安定のアークトゥルス鯖か、人口最多のデポロジュー鯖
ケンラウヘル鯖は色んな意味で地雷なので避けましょう
初期クエストの中は人には会えませんが、卒業するか下界へテレポーテーション出来るお金が貯まれば降りれます
最初はエルフとかWIZは大変過ぎるので、まずは戦士（←現在の超お勧めクラス 幸運の槍の取得お勧め）かドラゴンナイトかナイトでやってみましょう
ある程度のレベルと装備が揃えば、稼ぎ狩場である実験場へGO！
まずは公式HPからダウンロード
攻略HP
リネージュ 図書室
リネージュ したらば掲示板もお勧めです
手早く各種アイテムや装備を調達したい人は、RMTでギラン市場へGO 検索ワード
マツブシ
KING
ゲームマネー
エクスロー >>790
どこの僻地だ？
>>839
嫁は専業主婦に、しなければいい
子はイチローや大谷生まれたら資産だ
ブサ男
現実逃避によくある思考だな 一生独身予定のヤツで親が家持ってる場合は、買うのは愚策。親元から通える職場にせい 女子がマンション買う➡自立パワー強化➡自分のマンション以下の男子とは結婚しない
➡女子結婚適齢期逃す➡犬を飼う、もしくはペット並みの男子と結婚
かわいい男子になることが、楽な道 25歳で購入
65歳で定年
余生は築40年のマンションで 高い管理費と修繕積立金を払っても結局は廃墟になり、
いずれ解体される。
区分所有といっても利用権を買っているだけ。 マンション営業の知人が、独身女は３０代過ぎると居場所が
なくなってくるから、マンション欲しくなるんだって。買ったら
絶対的な居場所になるからみたいな事を１５年ぐらい前に言ってた。 >>826
まともな金額で売れる土地ならいいけどな。
人口減って戸建ても余程条件が良くないと
売るに売れないのでは。
田舎の土地は相続しても住む覚悟が
なければな。
更地にしたら固定資産税も
数倍になるらしいが。
でもマンションよりはましか。 団塊が買ったマンションが、施設入りとかで賃貸に大量放出されたら、値切って借りるのが良さそうだね。
分譲なら物がいいだろうし。 天王寺区・２LDKの賃料相場は確かに１２万円。ただ、新築でなら。
築２０年になると７～８万円、築３０年以上なら６万円が良いところのようだ。
因みに天王寺区の賃貸物件空室率は２割ほど。新築なら埋まるだろうけどw >>843
宝くじも、馬券も、当たれば資産になるな。 屑遺伝子からイチローや大谷が生まれる
可能性より、障害持って生まれる確率のほうが高いだろ。 >>845
ペットはせいぜい10数年間しか生きないからなぁ。動物と違って、ヒモ男は何時でも棄てられるしw
築古賃貸物件（笑）の対抗馬って、公営住宅だと思うな。タダみたいな家賃の公営に勝てる築古物件って一体。。。 >>825
それ以前に、物件のグレードが違うって理解できる？
安普請じゃ買ってくれないんだよ？
あと、このスレで人気（笑）の分譲貸しならコストわかるよな？
お前ら素人の願望通りいかないんだよこの世界は！ 物件のグレードが～っていい加減アホ丸出し止めてくれよw
購入の方がトータル多く払うんだから当たり屋だろ？www
ローンと家賃だけで比べるなよw >>859
また頭悪いのが出てきたなw あほだなお前ら。関心するわw
それは>>825 に言ってやれ。825に必要なのはまさにそのことや。
つうか、825は賃貸物件の土地代もないことになってるなw
手持ちだからと言って「かからない」わけじゃないことすらわからないようだなこいつはw しかし、お前ら不動産の事何も知らない経験もないローン申請しても通らないくせによくこんなスレ読む気になるなw
まさに嫉妬の鬼だな、お前らw >>860
頭悪いなw
賃貸なんてのは825なの
だから業者が勝負にならなくて入ってこないのw
で購入で買ったサラリーマン大家が賃貸に出しても、賃貸とは勝負にならないのは自明なのw >>862
825が本当なら、コスト安く済むから業者がやるに決まってるだろwwwwwwww
あほやこいつらwwwwwwwwwwwww ほんとは借家人絶対有利な法律のせいで、大家は莫大な「見えないコスト」を払ってるんだよね。
一発地雷踏めば人生アウトになるぐらいの破壊力ねw >>863
土地持ってない業者が賃貸やるには土地代が必要になるのw
で、地主大家とは勝負にならないwww やっぱ、ローン通らないくせにこんなスレ読んでる嫉妬の鬼どもは一味違うねぇw 手持ちの土地を拘束されることがコストと気づかない馬鹿登場wwwwwwwwwwww
あははは・・・・・・・・・wwwwwwwww >>867
土地は自家使用か、売るか貸すかだが何か？
拘束のコスト？具体的になに？ 売れなくなって来たんだろうな～
最近この手の広告がまた増えて来た 生き方と絡めて意識を高く持つよう煽られたり、資産になるとか刷り込まれたりするとヤバそう。 >>868
お前がビジネスの（サラリーマンレベルの）基礎知識ないことはよくわかったからもうやめとけ。
しかし、このスレは嫉妬の鬼しかおらんのかw
誰かが定職についてたら嫉妬、マンション買ったら嫉妬、ローン通る奴に嫉妬、売って儲かったらまたまた嫉妬ｗ
嫉妬、嫉妬、また嫉妬wwwwwww 金が無くなる！金融素人か？
まだ株の方がまし。倒産しなければ０円にならん。 >>873
？
小池じゃないんだから、具体的に言って貰わんと議論にならないんだがw 35年もローン払い終わったときには資産どころか修繕費が3倍ぐらいになってそうｗ >>876
管理費、修繕費は言われたまま払わないといけないからねw
値上げ嫌？じゃぁ資産価値落ちてもいいんですか？と言う脅しに対抗できる庶民はおらんやろ？www
自分は対抗出来ても他の所有者は？？w >>877
みんなが戸建てを欲しがったら値上がりするだろ
余計な事言うな どれだけ間抜けな経済政策を政府がやらかすか分かってないなー。 マンションは永遠の輝き
マンション買って貴女も輝こう >>877
うちのマンション、管理費と修繕積立金を毎年5%ずつ下げていこうぜってキチガイがいるわ
周囲から完全に無視されてるけど >>862
仲介手数料と広告費は賃貸も掛かるだろ馬鹿過ぎて腹痛いwww
関東圏ならプラスで更新料な >>876
35年賃貸料払ったら、総額どんだけになるかわかってるか？
>>880
その間、賃貸に住むとして、賃貸料の総額いくらになるかわかってるか？ 買うな派の主張：
買うのと買わないのでは買わないほうがおトク！なぜなら金を払わなくていいから（きり
賃貸住まいには金払わなくていいらしい（＾＾； やっすい不動産の最後の買い手ステマだろうな
もうこの値段で買う人あんまりいないんだろうね 無駄なものでも買えるだけマシだよ
無職や貧乏人が茶化して良いような話題ではないよ >>885
買わない正義主張して良いのは買える資金持ってる層だけな
買わないのが正しい、金は無いとかwww
典型的な自己肯定で草 >>30
市営住宅は住人があれだからな・・・・トラブルに巻き込まれる可能性大。それを上手く回避できる方法を知っていれば最強かも。 買わないほうがいいだろ
優良企業だと家賃補助が8万円出るんだから。
そもそも転勤もあるし
家買うやつこそ貧乏だから買うんだろ 不動産ってしょせん値段にみあった住民だよな
今のマンションで一番高い部屋に住んでるが失敗した感あるわ
安い部屋の住民（全員ではないが）ほどクレーマーや、、、 >>887-888
住宅ローンの審査通るって時点で大した人材でっせ？
５ちゃんねるでは立派なもんやw >>890
googleでしらべたことと実社会は違う違うｗ
知ったかぶりすんなってwww なんかこのスレ見てると、持ち家で良かったわやっぱりって思う
結婚するんだかどうかわかんない彼女と同棲した時は
持ち家貸しに出して賃貸選んでた時期もあったけど
月18万の家賃じゃコスト云々以前に住環境のグレードの低さが厳しかった
一応分譲マンションの賃貸だったんだけどなあ
今は前の持ち家貸しに出して、中古マンションをフルリノベで買ったけど
どうせ使い捨てのつもりだし、住環境に超満足だよ
ちゃんと設計して作ったから床や壁や風呂トイレキッチン水回りのグレードが全然違う
全部造作にしてもらったから随分金掛かったけどね
結局は金掛けないと思うような生活は出来ないんだよな
損得ばっか考えて、一生で一回の買い物みたいに住宅の事は考えるべきじゃないよ
ちなみに賃貸の彼女とはとっくに別れて独り暮らしｗ >>890
社宅あるなら買うのも借りるのもアホだろ
補助は大体40位で無くなる >>891
ほんと同じ広さなら安い土地のところになんで住まないんだろうって
思ってたけど、やっぱりまとまると住人の質が全く違う。
なまポがいっぱいいそうな団地に用事があって行ったけど
性格まで陰気臭くなりそうでもう行きたくないって思った。
審査がゆるい高級賃貸のところだとホストやキャバ嬢風俗嬢がいそうだけど
落ち着ける安全な所なら少しくらい高くても仕方ない。 家賃補助なんて今出る会社無いぞ
ネットワーク扱ってる会社で、都心部に勤務先あって3駅以内に住めば幾らか出すみたいなのは知ってるけど
それ選んだらどうなるかはお察し、タクシー代も出るってよｗｗｗ 世の中不思議なもんで
大企業勤務は賃貸住まいで
中小企業勤務ほどバカだから30代あたりで家を買う。 >>883
賃貸のそれは購入に比べたらとるに足らんと思うが？w >>898
ntt系とかjr、インフラ、鉄鋼は普通にあるだろ なんで購入価格は上がり下がりするのに、賃料は未来永劫現状固定が前提なんだろうね？
親のマンションを持て余して、維持コスト出れば御の字くらいの賃料で貸す奴が出てくるわ。 >>900
最近は仲介手数料は買い主負担なしも多いの、しらんの？
手数料は無料やぞ
キャンペーンで登記も無料のとこもある
買えない層は知らないだろうけど >>897
安全を買うのは日本以外では普通の事。
まずは安全なエリア（＝高い）に住まないと人生が始まらない。
日本も徐々にそうなってくるわ・・・
まあ、カネあるなら名のある住宅地に建てときゃ間違いなけどね・・・ >>898
甥っ子が丸の内の大家さんの子会社に勤めてるけど、家賃補助７万だよ
給料は大したことないみたいだけど、さすがに福利厚生はすごいんだよ
新卒でなかなか賢い選択じゃない？ >>899
お前、何を知ったかぶりしてんの？
そんなの通そうとしても無理だぞw プリンセスメゾンて漫画読んだけど、漫画としてはよく出来てる作品だと思うし、こういうほのぼのとした作品読んで安らぎを覚えるて意味ではいい作品だと思うんだが
あまりにも主人公の周りの登場人物たちがいい人たちすぎて独身女性が理想とするおとぎ話になってるんだよな
現実の不動産会社なんてあそこまで親身に付き合って誠実に対応してくれる社員なんていねーよ
表向きはともかく内心は客プギャーな世界だろ
あと居酒屋の上司も同僚たちも優しい人たちばっかりで普通居酒屋てもっとブラックなもんだし、いくら人間関係上手くいってても、基本的に底辺な奴らが集まってるから
これも現実にはもっと殺伐としてたり卑小な面なかったらおかしいとツッコミいれたくなる もう家を買うのがステータスの時代じゃないんだよ、それは昭和の話、昔話 持ち家に家賃補助なんか、あの公務員でさえ非難ごうごうで廃止になったのにな。 >>905
東京の都心で補助たった7万でどこに住むねんwwwwwwwwwww
それでドヤ顔とか、底辺の発想としか言いようがないわw >>908
ステータスってww
中高年の話はなつかしい単語が出てきて笑えるなw >>896
現金が貯まってるならいいけど、補助やら社宅出る年齢になって健康診断で引っかかって住宅ローン通らないとかなったら悲惨じゃん 初老のおばさんが一人で「不動産買ったら損！だまされるなよ！」とか頑張ってるスレw .
> シングルマザーで契約社員の女性（５１）は、大阪・ミナミの築２８年のマンション（８３０万円）を自己資金３００万円で手に入れた。
22年後には築50年で、建物の価値がほとんどんない、土地の持ち分もほとんどない一室の所有者となる。
建て替えは8割以上の承認が必要だから進まない。
築50年の古びたマンションを買う人もないだろう。
どうするんだろ？
駒沢公園の横に3階建ての電通の社宅があったけど
超が付くボロボロの社宅で三輪車が置いてあるから、若者向けだったんだろうな。
若いうちに貯金しまくりである程度の年齢に行ったらキャッシュで家買うんかな？ >>915
別にアリじゃね？
居座り続けるのなら。 >>907
吉田戦車の奥さんの書いた、やっちまったよ一戸建てはどう？いい不動産屋に見えたんだが >>913
イマドキ社宅ある会社なら、それこそこのスレタイの様な家なら複数件買えるだろ >>915
築50年だと価値は激減しているから、スラム化している可能性が高い。
居住者も減っているでしょう。
修繕費も膨大になる。
これでは負動産だよ。
>>902
そう言うギリギリのマンションがきちんと維持管理できてると思う？ボロボロマンションに適正価格を払って住むだけでは？
新築は希少で高くなるだろうし
インフレが起きた場合は家賃、土地価格、建設費すべて上がるから家を買っておけばリスク回避出来る
逆にデフレになったらお荷物になる
でも、日本はインフレ目標2%に設定しているしアメリカも社会問題になるほどのインフレ
今以上に下がる可能性は低い
だから住宅を所有していない層はまともなとこに住むためには高い家賃を払う必要が出てくる 確かに資産とはいえるが、3千万払って、1500万の資産価値のものを買っても、「資産になる」からな。
不動産屋の常套句だよねー。 >>923
3千万の価値あるもの買えばいいだけじゃないのかな？
お前ら、なんでそんなに馬鹿なの？w >>923
賃貸なら100%以上払わないといけない
それに買った瞬間半額はなかなかない
買った瞬間3割引くらいが普通
駅前の確実需要のあるマンションなら買ってもいいと思う >>920
2500万の中古なら
神奈川、千葉、埼玉あたりで
ファミリー物件も楽勝だ >>925
中古なら買った瞬間の、減価なんて皆無
仲介手数料と登記費用、引越し費用位のもんだ
新築は3割引きだけど >>63
儲けるにはリスクを負うか手間をかけるか。リスクも手間もなく儲かる話が回ってくる事はない。
マンション経営でどこまで手間をかけるの？まさか、手間をかけずにノーリスクで儲けようなんて馬鹿な事考えてないよね？ 購入して初めから自身が居住せずに賃貸に出してペイ出来ているならば資産だよ。 俺のところに来たマンション経営の話を要約すると
ボッタクリ価格でマンションを建てる
30年一括借上だが、条件が合わなければ途中で解約
家賃90%保証とは言っても状況に応じて家賃は下げて、その90%保証
それでも何かの奇跡が起きて大規模修繕が必要ないまま30年間何故か家賃を下げる必要もなく過ぎれば儲かる
>>809
じゃあ単なるドラ息子か？ｗ
確かに自分で検討し自分で建てて儲ける人間はいる。
お前の親か？
しかし、業者から勧められるままに
カネを出して物件購入して儲けた人間は見たことが無い。大損はたくさん見たが。
自分の意志で調べ自分の意志で成功した人間が、
こういうところで業者から買うと大損という話に割って入る訳が無いねｗ
100%ステマかバカドラ息子のどっちかだなｗｗｗ
>>931
家賃保証の更新が地雷なんだよな…。
売る時は人気物件って言うだろうし。 >>929
団塊はそういうので失敗してるのが後をたたないんでまあ >>910
うちの会社の家賃補助は、独身で10万。
ファミリーで20万って感じ。
家賃補助無きゃ東京で賃貸はヤバイだろ。 >>925
今だったら、直後どころか新築で買ってから何年も経ってるのに買った時より高い物件いくらでもあるだろ？ つうか、3000万で買って20年住んで1500で売れたら、同じ期間賃貸に住んでる奴と比べてかなり安くつくだろ？ 俺が10年前に1000で買ったとこ、今の相場1500以上だよw >>937
給料20万で補助20万って感じか？w
おどれの会社はずいぶん気前がいいなw >>938
今は都内プチバブル状態だから
オリンピックによる資材高騰と、ゼロ金利政策のために
プチバブル前よりだいたい新築も中古も3割高いから、今買ったら建設して幾らか住んで売ると考えたら3割引で考えたほうがいい
バブル前に買って今売る人は確実に儲けてるね
ステマだらけ
ｗｗｗ
暴落寸前で業者必死
ｗｗｗ
マンションが高騰した時期は定期的にあるが、
ほとんどがほどなく収束、逃げ遅れが死屍累々ｗｗｗ
低落期間の方がずっと長い。
この手の記事に騙されるなよー
被害者が増えるだけだぞー
バブル経験者は騙されないと思うが、いまの40代未満は騙される可能性が高い。 >>944
私は業者じゃないよ
今買うのは得策じゃないと思うし、ランニングコストがいくらかかるか分からないマンションは余程いい立地のものしか買わないほうがいいと思う
かと言って、賃貸も政府がインフレ政策をしてる限りは得策じゃないよね
独り身でも住める修繕は一人ひとりの自己責任で、管理はマンションのような戸建てとマンションのハイブリッドのようなものがあったらいいね >>947
わい相続した土地にマンション建てて最上階住まいにしてるが
300㎡あるのに一緒に住む人がいない
>>947
だらけと付けてるのに自分が言われたと思うなんてｗ
自覚でもありそうだなｗｗ
そもそもマンションころがしで儲けようなんて。
売り買いのたびに税金や登記や仲介業者にごっそり持ってかれて．．．
>>950
立地に魅力がないんだろうね
極端な例だけと恵比寿の駅前5分以内にあるようなマンションならどんなオンボロでも人が入るし、売れる
郊外ならもうどうしようもない マンションの価格は今がピーク
将来は供給過剰で値下がりするし
賃貸物件も多くなって運用利益はでません
独身のまま自分で住むしかない わたくし、不動産業です。
正直言って、単身用のマンションを買うのはカモです。 >>952
そう言う意味じゃないでしょう。
部屋は全て貸せていても、自分と暮らしてくれる彼女がいないって事じゃないの？ 都内のタワマンのローン審査通る奴はこのスレでは格上。 >>951
高騰云々を直近で書いたのは私だけだからですが？
繰り返すが、マンション買うのが得策は派じゃないから
でもこの住宅ローン低金利の時代にリスク回避で賃貸って言うのもアホな話し
賃貸はいざインフレした時に高い賃料払わないといけないんだからリスクがないわけじゃないんだよ
それ込みで考えて賃貸でいいって思うならそれでいいと思う >>955
本当やw
自覚なしにひどいことを書いてしまった
一緒に住む人が現れますように！ 今や、不動産ならぬ負動産と表現する事も多いのに清々しい程のステマだなｗｗｗ
>>958
業者丸出しだなｗ
お前は今が売り時と言ってるじゃないか、
要するに安い時に買って上がれば売って儲かると言いたい訳だｗ
他にも買って貸せば値上がりもするから儲かるとかも居たしなｗ
似たようなもんじゃないかｗｗ
要するに業者としては、
売る人間が居る＝買う人間が居る、
業者が困るのは、売り手も買い手も居ない状態。
カモが居ないってこと。
買い手には「今が買い」、売り手には「今が売り」って煽る、まあそんなもんだろうｗｗｗ
>>961
お前が業者と思いたいならもうそれでいいよ
ちょうど10年くらいに買って今売る人は儲かってると言う真実を書いただけで、誰もマンション購入を推奨してませんが？
今あるものの中では戸建てが一番リスク低いと思ってる
お前は賃貸派なんだろうが
賃貸派は団塊の世代がいなくなれば安い賃料で住めるって言うけど、それはない
今団塊の世代の住んでるマンションって築30~40年くらいのシロモノ
それをリノベして住むのを流行らそうとしてるけど、結局は団塊の世代が抜けたらマンション全体の維持ができなくなるから廃墟化して誰も住まなくなる
そのマンションは廃墟化するけど、解体することもできずそのまま
新しく家を買う人はどうするかと言うと、珍しく維持出来てるマンションか新築マンションか戸建かを選ぶ
まともな住居の賃料は下がらないどころか上がるだろうね
賃貸だってリスクがあるし、未来の分からないことについて人の選択を全否定するのはどうなの？
お前が誰かは知らんしどうでもいいが、
セリフは業者と同じｗ
不動産で今は売り時買い時なんて、業者以外他人に言うもんじゃない。
そして、
業者が言っても何の参考にもしないのが吉ｗｗ
おっとアンカー忘れた、
>>963は>>962向けだ。
いや、買い時は分からないけど買ったとき以上に上がってたら売ったら儲かるでしょw
都内は今そう言う状態なのよ >>967
儲かる云々は最初から過去に買った人の話ししかしてない
未来のことなぞ誰にも分からないんだから >>968
買うのはアホという話しなのに、過去買って儲かった人もいる。ってなんや？www
バブルん時買ってたら大損しとるやんけ？www 分譲マンション→望まないランニングコスト爆上げ問題。近所に変な人が住むリスク｡廃墟化リスク。
戸建て→近所に変な人が住むリスク。デフレで賃金が下がって住宅ローン払わないと行けないリスク。
賃貸→老後も賃料を払い続けないといけないリスク。廃墟化マンションしか選択肢がなくなるリスク。
それぞれリスクがある。
だけど、政府がインフレ政策をしてる限りは戸建てが一番リスク低いかなと私は思うだけ。賃貸だからリスクなしっでのは間違いよ。 いいから、インフレに備えろって。
株は爆騰開始してるぞ・・・
株だってここの負け組のみたいなやつらが「政府が買い支えてるだけ、絶対下がる荷駄！」って言い続けてこれだぜｗｗｗ >>968
もともと938への返信だから最初からちゃんと読めば？読まないんだったら口を挟むな
安く買って高く売れれば儲かるに決まってる。
成功談しか言わない。
陰に大量の大損があるのにｗ
そもそもバブル崩壊で銀行がバタバタ潰れたのはなんなんだ？
絶対上がるが大間違いだったからだ。
業者は売り買いの度に儲かるから焚きつけるｗｗ
それだけの話ｗｗｗ
負け組の人たちも頭使ってよく考えてみろ。
政府主導の公開いんちきでインフレ必至なんだぜ？
誰かがマンソン買ったぐらいで嫉妬ばっかりしててもしょうがないぞww 株が上がったら嫉妬、マンションが値上がりしたら嫉妬、誰かがローン審査通ったら嫉妬・・・
嫉妬、嫉妬で人生終わったらもったいないぞ、おいwwwwwwwwwww >>973
そりゃあ業者はいいことしか言わないだろうよ
修繕費も売りやすく新築時には安く設定してるしw
ただ、賃貸派は買ったら確実に負債になる勢いで語るけど、そうでもないと思う
賃貸にずっと住んでて老後に賃料払えず、公営住宅に住んでる老人もいる
未来の分からないことに対して人の選択にいちゃもんつけるのはどうかと思うよ 家賃補助も出ない企業に働いてるやつほど家買うからな
悪循環なんだよ >>970
金さえあればどれもそういうリスクを考えなくて済む。
いくらでも選択肢はある。
金のないヤツが困ってるだけ。 買った奴に嫉妬して下がる下がる損する損する言ってるけど、実際値上がりしてんじゃんwww
つうか、下がっても同期間家賃払い続けるぐらいの下がり方だったら、快適な分トクなんだぜ？
それより下がり幅が小さかったら投資としては勝ちトレード。
そんなことすら教えてもらわないと気付かないのがここに巣食う負け組たちwww >>980
日経平均は5年で倍になったね。
不動産よりずっと儲かった。 >>982
日本や欧米では100回言い張っても無駄w
不動産は資産、ローンは負債。それだけ。 この手の記事が出たらもうピークはすぎてるんだよな。
数ヶ月後には、マンションを資産として買ったら涙目の２０代会社員の記事だな。 浅はかなだけか
念のために住処を確保したいだけか
それにしたって下がる可能性の高さを考えるとなぁ… >>984
バブルの頃のバリュエーションで株を始めるバカは却下。
ちなみにバブルの頃に買った不動産の上物の価値はゼロだろ。ｗ >>974
> 負け組の人たちも頭使ってよく考えてみろ。
> 政府主導の公開いんちきでインフレ必至なんだぜ？
円安にしてインフレ誘導、が、政府の基本方針だから、円建てで評価される
国内資産に投資しても、あまり美味しくない。
円安になることが明らかなら、海外投資して、実質的に外貨建ての資産に
投資するのが正解。
例えば、不動産に１０００万円投資して１５００万円になったとしても、その間に
ドルが８０円から１２０円になったとしたら、ドル建てでは全然儲かっていない。
食糧や石油は、円安による輸入価格の上昇で値上がりしているだろうから、
物価の上昇には追いつかず、損をしていることになる。
同じ期間、その１０００万円を米株に投資していれば、為替差益で１．５倍、
米株自体の上昇でN倍になっているから、輸入物価の上昇を吸収して
余りある利益を手にすることが出来る。
銘柄選びで苦労することもない。
「S&P５００連動型投信・為替ヘッジなし」を買うだけで良い。
というわけで、円安→インフレ、が政府の基本方針であることが明らかな以上、
海外投資がベストです。 >>839
金なんか死んだら使えないんだから動けるうちに好きなように使うのが正解だぜ
家だろうが嫁だろうが子だろうがな >>989
不動産の事言ったつもりだったがw
ワイは株派よwww
実家の田んぼはバブル時坪50万が今20万しないからw >>990
素人さんが投資談義かいなwww
ここは居住用不動産を買うのはアフォってのが本当かウソかのスレじゃ、ぼけぇ！ 嫉妬、嫉妬、また嫉妬・・・
すむために安マンソン買ったやつにまで嫉妬してどーするの、お前らwww 家賃12万の底辺アパートでも、一生住むと144万ｘ50年で7200万＋共益費だろ？
インフレ必至なんだから、間違いなく総額で億超えるぞww
インフレリスクに備えろ！が正解w
マンション業者うぜー
のべつ幕なしに
・売れ売れ
・買え買え
のダイレクトメールが来る。
こんな連中の言うことなど信じるのはバカｗ
>>996
本当にインフレになれば、
所得も上がるから平行移動だ。
問題は所得の伸びを超えて上がるかどうかだ。
怪しい限りだな、業者さんｗｗ
業者にとっちゃ取引量こそ収入増の基本
値上がり値下がりなんてどうでもいいのさ。
とにかく焚きつけて売らせる買わせるだ。
乗せられたバカが損をする。
売っても買っても、
どんだけ手数料にマージンに諸費用取られると思ってんだ？
投資対象なんかになるわけねえよｗｗｗ
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 1日 21時間 14分 43秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
