【不動産】安い＆広々した「ファミリー向け賃貸住宅」、あと約5年で大量供給…持ち家幻想崩壊 [無断転載禁止]©2ch.net
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これまで家を「買う」の理由のひとつに、単身や結婚したばかりなら賃貸物件もよりどり見どりだが、子供が生まれて家族が増えると、家を借りようにもファミリー向けの良い物件がない、ということが声高にいわれてきた。
しかし、これからの時代はどうやらだいぶ様相が変わってきそうだ。
理由は２つ。
ひとつが、今密かに進行している大都市内部における大量の空き家予備軍の存在だ。
そしてもうひとつが、都市郊外部における生産緑地制度の「指定解除」だ。
空き家は全国で８２０万戸にも及んでいるが、実は空き家が全国で一番多いのが東京都で、その数は８１万７０００戸にも及んでいる。
神奈川、埼玉、千葉を含めた１都３県になるとその数は２００万戸を超え、なんと全国の空き家のうち４軒に１軒は、実は首都圏に存在していることになることを多くの人は知らない。
さらにこれを個人の持ち家の空き家（統計上では「その他」に分類）に絞り込むと、首都圏におけるその数は５３万２０００戸にもなる。
賃貸住宅の空き家の多くは、供給過剰を原因とするワンルームなどの賃貸マンションの空き住戸なのだが、実は家族で住んでいた個人の持ち家の空き家が最近では首都圏で急増しているのだ。
この流れは今後さらに加速しそうである。
というのも首都圏郊外を中心にこれまで、都心から郊外部に伸びる鉄道沿線に開発されてきたニュータウンと呼ばれる
開発分譲地に家を買った世代の人たちが、そろそろ「相続」を迎え始めたからだ。
彼らの子供たちの多くは、親の家を継いでそのまま住むという選択をせず、都心部に居住する傾向にある。
ということは、親が亡くなって相続した家に自分で住むことをせずに、その家を賃貸に出すか、売却をするという選択をすることになる。
首都圏には団塊の世代といわれる１９４７年から４９年生まれの人たちが２００数十万人もいるといわれる。
この世代の人たちも、東京五輪後の２０２４年以降は全員が後期高齢者になる。
つまり彼らが買い求めた郊外部の住宅が、今後短期間に大量に賃貸または売却に回ってくるのは確実なのだ。
また、都心部のファミリー型のマンションのなかには、戦中や団塊の世代が買い求めた物件も数多く存在する。
これらの住戸も今後はかなりの数が賃貸に拠出されるようになる。
これらの物件は、築年数は経過しているものの、もともとファミリー向けに分譲された戸建て住宅やマンションだ。
昔の賃貸マンションのような安普請のものではない。
広さも確保され、造りもしっかりしている部屋を、リーズナブルな賃料で借りるチャンスは今後首都圏でも確実に広がってくるはずだ。
ファミリー用の賃貸物件がない、などと嘆かずとも、向こう数年のうちに大量の供給が控えているのだ。
■ 生産緑地法
ファミリー向けの賃貸マンションやアパートが今後都市郊外部で大量に出てくることを後押しするのが、生産緑地法をめぐる動きだ。
生産緑地法とは、１９７４年に大都市圏の一部の市街化区域内における農地の宅地化を推進するために交付された法律である。
この法律は当初、指定された区域内にある農地に「宅地並み」の固定資産税を課すことで、都市部に残る農地を宅地化しようと考えられたものだった。
とにかく宅地が足りない時代に、少しでも農地から宅地に転用させようという目論見が法律制定の裏にあったのだ。
ところが、区域内においてもまじめに農業をやろうとする住民がいるとの声に配慮して、９１年３月に生産緑地法は改正になり、９２年度より生産緑地制度が導入された。
自治体に申請された農地で敷地面積が５００平方メートル以上で期間中は営農に専念するなどの一定条件を満たせば、３０年間にわたって固定資産税は農地扱いとし、相続税については納税猶予となったのだ。
対象となったのは、東京２３区、首都圏、近畿圏、中部圏内の政令指定都市その他整備法で規定された一部の地域とされた。
現在この生産緑地として登録されている面積はどのくらいあるのだろうか。
国土交通省「都市計画現況調査」（２０１４年）によれば、１４年３月末現在でその面積は１万３６５４ヘクタールにも及んでいる。
首都圏（１都３県）でこのうちの５７％に当たる７７４７ヘクタール、これに愛知、大阪を加えると８１％が該当することとなる。
ビジネスジャーナル 2017.08.06
http://biz-journal.jp/2017/08/post_20071.html
※続きます ※続きです
東京都だけでもその面積は３３３０ヘクタール、つまり東京ディズニーリゾート３３個分の面積が「都市型農地」として眠っているのだ。
これら生産緑地の多くが３０年の期間満了を迎えるのが、実は２０２２年ということになる。
これまでは農業専門に働いてきた人たちも生産緑地にしてすでに３０年がたてば、事業承継や相続の時期に差し掛かる。
２２年を契機に大量の都市型農地が、生産緑地の解除を申請してくることが容易に予想される。
具体的には、生産緑地を解除する場合には、地元市町村に対して「買い取り申請」を行い、時価で買い取ってもらうのが原則だ。
しかし、財政難にあえぐ自治体が多い中、すべての生産緑地を買い取るのは、到底不可能だ。
そこでほかに生産緑地として買い取る人がいないか斡旋するのだが、該当者がいなければ、宅地並みの課税が施されるため、多くのオーナーは土地を有効活用するか、または売却することになる。
その結果２２年以降、都市部において生産緑地が大量に不動産マーケットに登場する。
売却する土地が増えるということは、当然地価は大幅に下がることになる。
■ 広がる「賃貸」という選択肢
また、宅地並みの固定資産税を賄うため、あるいは巨額に膨らむ相続税を圧縮するためにアパートなどを建設して土地の有効利用を図る人も激増することが予想される。
郊外であれば、単身者向けのアパートを用意しても、もはや学生などの需要はあまり見込めない。
そこで最近、アパート業者の間でも注目されはじめたのが、郊外部で「子育て」に適するように十分な床面積を確保した賃貸戸建て住宅やタウンハウスだ。
都心居住が進んでいるとはいうが、できれば子供たちを郊外の戸建て住宅やタウンハウスのような家でのびのび育てたいという若い夫婦はまだまだ多いとも聞く。
そうした夫婦が驚くほどリーズナブルな家賃で広くて環境の良い家を借りられるようになってくるのだ。
生産緑地制度３０周年がこうした傾向をさらに後押ししてくれることだろう。
このように、これまでは結婚をして家族が増えると、もはや賃貸アパートなどで自分たちのライフスタイルにあった適当なものがなく、やむを得ず家を買うといった固定化された思考パターンだった人たちにとって、「賃貸」という選択肢が都心部の分譲中古マンションや郊外の広々戸建て住宅などにまで広がることが期待できるのだ。
土地持ちにとってはつらい時代かもしれないが、住宅を気楽に賃借したり、今よりももっと広い家を安く買える時代はもうすぐそこまで迫っているのだ。
あわてて行動を起こすことはないのだ。
※以上です 日本会議の人からの脅迫電話（全編録音バージョン）
https://www.youtube.com/watch?v=8bk7DbHpg0g
改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
https://www.youtube.com/watch?v=Efs2UPY8HM8
日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」（2016年2月11日）
https://www.youtube.com/watch?v=i-MU0csFcWE
街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日 渋谷ハチ公前】
https://www.youtube.com/watch?v=GI0WKEMOHGM
レイシストヘノナカユビノタテカタ
https://www.youtube.com/watch?v=gEkfBYo4k3Q
池田香代子の「１００人に会いたい」28人目 菅野完さん 日本会議を知る
https://www.youtube.com/watch?v=lAEydphHAX4
Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?" 「日本会議の研究」の著者 菅野完氏 日本外国特派員協会(2016年7月20日)
https://www.youtube.com/watch?v=SdZNCzZcQck
Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President 森友学園理事長 籠池泰典氏 日本外国特派員協会(2017年3月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=kDLbkRxfjRg
松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
https://www.youtube.com/watch?v=35K_mFoJg_E
モーニングショーから謝罪の入電
https://www.youtube.com/watch?v=umPH4F_BCbE
「加計学園」の文科省書類を公開
https://www.youtube.com/watch?v=17hdN95xCmw
(全録)加計学園問題 前川前文科次官が会見1 2017/05/25
https://www.youtube.com/watch?v=wx-P0MC4rp8
(全録)前川氏、FNNのインタビューに応じる 2017/06/02
https://www.youtube.com/watch?v=CBv58ok0Nvo
Shigeaki Koga, Former METI Bureaucrat: Speaking Truth to Power 元経産省官僚 古賀茂明氏 日本外国特派員協会(2017年6月5日)
https://www.youtube.com/watch?v=rxujkHouWbQ
【週刊新潮】凶暴代議士「豊田真由子」による秘書への“絶叫暴言＆暴行傷害”音声 デイリー新潮 2017/06/21
https://www.youtube.com/watch?v=Bc6UEvT9H_o
【第2弾】「豊田真由子」代議士の“ミュージカル調”イジメ音声 デイリー新潮 2017/06/26
https://www.youtube.com/watch?v=PtD1mNickNY
【第3弾】〈物事にはねえ！裏と表があんの!!〉 さらなる絶叫暴力「豊田真由子」代議士 デイリー新潮 2017/06/28
https://www.youtube.com/watch?v=wd-daKi0yBs
【第4弾】〈チョギ！〉そして罵倒… 「豊田真由子」代議士の絶叫暴行 デイリー新潮 2017/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=coFWcHDxSL4
【ノーカット】前川喜平前文部科学事務次官 記者会見 日本記者クラブ（2017年6月23日）
https://www.youtube.com/watch?v=LB_hBw-2MCE
都議選前日ようやく表に姿を現した安倍総理を待っていたのは「やめろ!」「帰れ!」の嵐！怒れる聴衆の中には森友・籠池氏の姿も！安倍総理は市民を指差し「こんな人たちに負けない」逆上！ 17.7.1
https://www.youtube.com/watch?v=-C17J5XK6Jg
【週刊新潮】元SPEED「今井絵理子」の“略奪不倫”現場 デイリー新潮 2017/07/26
https://www.youtube.com/watch?v=GPxku_SMpds
【週刊新潮】今井絵理子「不倫市議」との手つなぎ動画 デイリー新潮 2017/08/01
https://www.youtube.com/watch?v=31BOCYrY_kk シナチョンの移民先に企業が低賃金で雇えるようにお国のほじょでやるんだろう？
日本人はもう腹楽場所がないしはたらなくていいんだろ？ 生産緑地って税金対策で農業やってるふりだけのインチキなのが多い。
あんなんで固定資産税が格安になるなんて、金持ち優遇が過ぎる。 家賃ドットコムとかで競争して、広さの家賃を競うサイト作れば
家賃下がっていくよ 貸すには安すぎてアホらしく、借りるには高すぎてバカらしい。
それが賃貸。 横浜の人口が減少スレスレに追い込まれているのも
都内で割安な中古物件が増えたからなのかな？ 家建てるなら延床家族一人当たり25㎡が平均的には適切なんだよな
人泊めるの好きなら当然それより大きくなるけど
あんまり大きい家も掃除が大変になるからね >>18
掃除が大変っていうけどさ、
２，３か月に１回くらいでしょ、まじめに掃除するの 人が減ってんだから
そら土地安くなるやろ
一部の過密地のぞけば。
二階建てや間口が狭くて縦に三階とかいう家はやめて
平屋で倍の部屋数確保しようぜ これから数年ではここまではならないが、10年先には>>1の記事のように中古住宅の賃貸がたくさん出回るだろう
ただし安いなりのボロ屋で下手すりゃ自分で直して住んでって言われるような物件。
日本の古い建物は断熱性能が無いに等しいから空調効率も極悪。
暑さ寒さに強いDIY好きの目利きなら安くで借りた家をお気に入りの一軒に仕立てて住むことができる。 >>21
日本の家は全国どこでも犇めきあって建っていてとにかく空間に余裕がない。
アメリカの木々の緑が豊かな郊外住宅地のような風景はどこにもない。
隣の土地を買い集めて一軒一軒の敷地を広げることで環境をかなり良くできる。
これから激増する空き家対策もこれで決まり。
具体的には、今は敷地が狭い方が固定資産税が軽減されて有利になっているのを、逆に敷地が広いほど有利になるように変える。
隣地を購入して合筆した場合は不動産取得税の軽減など優遇も行ってこれを促進する。 まあ普通に予想すればそうなるのだろうけど
結局は早い者勝ちだ
俺はもう中古戸建買ったw ■■■■■■■ ■ ■ ■ ■
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→
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このように隣地を買い取って庭にすれば、建て込んだ所も空間が開けて風通しが良くなる
空いた土地に木々を植えれば、やがて緑豊かな住環境に生まれ変わるのだ。
建てるより取り壊す方がずっと安く、木も自然に生える在来種を植えればコストは格安。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f) 人口減ってるのに異常な金融緩和やって、
デベロッパーに大量に融資されて賃貸住宅大量に作られてるから、
持ち家幻想というよりは賃貸住宅市場自体が崩壊すると思う。 家賃は1番の無駄不動産屋と大家は無駄な日本に要らない人 市街地を集約させた都市再開発をしたほうがいいよ。
陸の孤島は農用地に返して、大区画で農業できるように。
農水省は、
「新規開田の抑制について（昭和44年2月10日 農林事務次官通達）」
を廃止する時期にきてるのでは。
宅地の農用地転用事例
ttp://www.nri.com/~/media/PDF/jp/opinion/teiki/region/2017/ck20170202.pdf 要は二極化じゃん。
２３区でもどんどん土地の値段上がってる所もあるしな。
郊外の方がもう値段下がりまくって酷いだろう。
無理して都内に住まなくても郊外なら今すぐにでも
安い中古住宅買えるのに。 >>20
週２で掃除してるぞ
掃除機の日と水拭きの日だ 数年前と異なり昨今は、持ち家派よりも賃貸派に与した記事が増えてきている
ネットユーザーの意見もやや賃貸派の声が多いのではないかと実感している
ま、これほどまでに空き家が増えてくると当たり前だよな 家買えない奴の妄想w
都心は別として、どこの地域でも利便性の高い物件は賃貸でも埋まる。
利便性悪くても家賃が安ければ低所得者層が借りる。
空くのは最下層の物件だけ。
港、中央、千代田とか都心は利便性悪い場所は先ずないからな。 後悔先に立たず
家を持つことを当たり前と考えている持ち家派は、人生の先のことや空き家問題等の社会状況を視野に入れずに慌ててローンを組んで四苦八苦しながら返済を追われている
今頃1の記事を読んで激しく後悔してるかな
今更遅いけどな
売却するにしてもそんな手垢の付いた物件は二束三文でしかない 「戦中や団塊の世代が買い求めた物件」というのは、耐震性能はどの程度なのさ。
ますます大地震に遭遇する確率が高まっていく時期に、
昔の耐震基準で建てられた老朽化した建物で大丈夫なのかい？ 郊外の団塊の世代の住宅って築何年だよw
売却はあっても賃貸は無い。 >>38
賃貸で自分で耐震補強できないとか怖いよな。
貸す側が耐震補強するならいいが、元が取れるのかな。 「１９４７年から４９年生まれの人たち」
つまり35歳でローン組んで建てたなら1982～1984年の物件
相当丁寧に使ってないとボロボロだな ・
「持ち家」は、長年頑張った自分へのご褒美。
まだ頑張っていない人が、借金（金の前借り）して、先に自分へのご褒美を与えるからおかしくなる。
子供のため？それは言い訳だね。結局は、自分と妻へのご褒美。
子供は、持ち家・賃貸関係なく大きくなるよ。
・ >>16
中間コストがひどいんだよな。
ま、不動産業界全体に言えるけど。 ヒント：耐用年数
土地は余るかもだが家屋は適切なメンテをしなきゃ建築後30年程度で人も住めない廃屋になる。
スレタイにいうあと５年で大量供給されるのは、とてもまともな人が住まないような物件ばかり。 供給が増えるという事は価格が下落するという事
不動産取引を活性化せんと経済恐慌やな… マンションだと建て替え問題に直面してるような物件じゃないの？
買ったり借りたりした後、超めんどくさそう。 >>23
あのさ
日本は土地が狭いんじゃなくて
住むのに便利な土地が狭いんだよ
東京都市近郊しか職がないってのに
それ以外のところに広がっても面倒なだけだろ 安く貸すか？
生産緑地じゃないが東京近郊の政令指定都市に空き家を一軒もってる
エアコン3～4機とか設備全部を補償して安く貸すとかありえない
固定資産税なんてたかが知れてから別荘にしてる
乞食が期待しても良い物件は回って来ないだろ >>親が亡くなって相続した家に自分で住むことをせずに、
その家を賃貸に出すか、売却をするという選択をすることになる。
複雑化した相続で放置される 相続が放置された所有権不明の不動産は市場に出回らない
どんなに空き家ができようが、売却、賃貸に出る不動産はごく一部 そもそも指定解除されることが確定しているの？
延長する可能性はないわけ？ >>親が亡くなって相続した家に自分で住むことをせずに、
その家を賃貸に出すか、売却をするという選択をすることになる。
賃貸に出す １０％
売却 １０％
放置 ８０％
今でさえ放置された空き家が大量にあるのに、なんでこれらが全て市場に出回る前提になるのか不思議
市場に出なければ資本主義の「みえざる手」ははたらかない 相続放棄期間を延長する
不動産の廃棄を認める
法改正しないと無理 都市部は需要がありすぎて価格は下がらない
都市部近郊のベッドタウン地域の話ならわかる >>51
結局地方の空き家同然野にもどるだけかもね >>53
空き家は売るなら今のうち。
売却益に課す税金が免除される特例がある。 関西圏だが、坂道が多いニュータウンとか空き家が増えてるなあ。
1970年代あたりのやつだと、団塊よりも上の世代が買ってるが、その子供らはそこへ
住むことはなく放置している。70代だけが異常に多く、若者はいなくて。
若い世代は共働きだから、こんな郊外のニュータウンになんぞたとえタダでも住んでられない。
老人は老人で、買い物が不便で坂道がきつくて、庭付き戸建てを放置したまま駅チカのマンションに
住み替えてるとか。
車がないと暮らせない場所だから、75に近くなれば住んでられない。
一家4人のお買い物だったのが、二人になり一人になり、商店街は成り立たずお店も
なくなってるからますます不便になってる。
泉北ニュータウンと千里ニュータウンだけは生き残るだろうが、それ以外は限界集落と化すんだろうなあ。 価格上がってるのは便利な所だけだし、下がるのは不便なとこだけじゃないかい
金持ってる大家は、よほど困らないと、安売りしないぞ 俺のマンションは、地下駅入り口からほぼ直結の角部屋で、
特に風通しが良く、夏期でも電気代が1万円を超える月が毎年1ヶ月しかないような
好立地なんだが、そういう場所に賃貸でも住めるのか？
地域的にも、仕事帰りに百貨店を数件ハシゴして生鮮品の荷物を
抱えたまま電車に乗ってゆったりと帰れるぐらいの立地なんだが。 子育て期間だけ賃貸でいいと思うんだよね
子供部屋がどうしても必要なのはせいぜい10年 空き家という、都市空間の無駄遣いには、重税を課すべき。 契約どうなるんだろうな
子供いる家庭に10年も貸したら悲惨な事になるぞ
修繕費ヤバイ >>61 だから重税を課して困らせればいいだけじゃん。そうすりゃたくさん土地や家が出てきてみんなハッピー >>11
ホームズとかアットホームとかがそれだっつーの。 >>51
団塊世代は相続する子が複数居るから、家の所有権を平等に分けて相続すると売却が促進されないだろうな。
貸すのはボロ屋だから無理。 「結婚はエラい、子供がいればもっとエライ」と思う人へ…4ページのマンガが話題
http://izdjh.longmusic.com/8.html >>66
そういう立地は価格が高止まりするから賃貸では安くならないよ。
2040年くらいまでは大丈夫でしょ。 角 界 歌 舞 伎 界 球 界 食 べ て 御 臨 終
森監督の娘35歳 乳がんで死去 2017年8月9日
https://twitter.com/momosakura0405/status/894951887484604417
一 歩 間 違 え ば 重 体 ＝ 死
【大事件】甲子園の開会式でプラカード嬢の生徒が熱中症で倒れる！
あれだけ、毎日のニュースで「熱中症にお気を付けください」なんてやってるのに、
甲子園だけは特別なのでしょうか？トップニュースにならないのでしょうか？
https://twitter.com/東海アアマ/status/895752333727981568
不 発 弾 の 上 に 原 発
福島第一原発で“不発弾”戦時中は旧日本軍の飛行場
10日午前7時半ごろ、福島第一原発の敷地内の駐車場で不発弾のようなものが見つかり、
警察が確認を進めています。
戦時中、この場所には旧日本軍の練習飛行場があり、アメリカ軍による爆撃が行われました。
http://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000107430.html
≪≪ マ 人 ト レ ー ヤ と は ？ ≫≫
世界教師と呼ばれ、日本から始まる株式市場の世界的破綻の後、各国メディアに匿名出演する。
ＵＦＯと異星人の紹介を含む、史上初のテレパシーによる世界演説『大宣言』を行い、正体を明かす予定。
負け確定のバカウヨは、サヨクに土下座して命乞いするか、自決するか、決めておけよ（笑）
認 知 症 の 過 程 は 放 射 能 汚 染 に よ っ て 加 速 し ま す 。
若年性アルツハイマー病の原因となっており、人々は肺炎やインフルエンザ、慢性疲労、癌、
ＨＩＶ/エイズなどに抵抗できなくなっています。免疫システムの崩壊の結果がアレルギーです。
死者の数は、他のいかなる原因よりも多いです。河川の汚染は犯罪と見られなければなりません。
問 題 は 、 日 本 政 府 が 何 も 認 め な い こ と で す 。
多くの人々が放射能の影響で死んでいるのに、彼ら（日本国民）は幻想の中に生きています。
日本の近海の食料は安全ではありません。健康上のリスクは福島に近づくほど高まります。
福島の子供達は癌をもたらす被爆をしています。福島の住人は廃炉後1、２年で戻れるでしょう。
マ 人 ト レ ー ヤ は 原 発 の 閉 鎖 を 助 言 さ れ ま す。
マ人トレーヤによれば、飛行機など原子のパターンが妨害されると墜落します。
マ人トレーヤはいかなる人間よりも危険をよくご存じです。
マ人トレーヤの唇からますます厳しい警告と重みが発せられることを覚悟しなさい。
「結婚はエラい、子供がいればもっとエライ」と思う人へ…4ページのマンガが話題
http://izdjh.longmusic.com/8.html 郊外に家建ててたっけぇ通勤交通費と時間と疲労と
たまに電車遅れましたーなんて軽く遅刻してくる
会社近くに高い家賃で住んで交通費は一区間
なんかあってもそうそう遅刻しないし
通勤で疲れはてる、なんてこともない
これを是正するために、住宅補助と交通費を合算で一月五万とか十万とかにする制度を作って欲しい
後者でまれに遅刻すると近くに住んでんのに、とかディスられ
遠くに住む前者のやつは○○からだもんねーなんて同情の空気 >>50
貸すなら、耐震もきちんとしとかなあかんからね。 ワンルームの家賃すごく下がってるよな
多摩で昔なら５～６万した普通の部屋が３万以下になってる
少子化の影響なのか供給過多だわ 今のクソみたいな低金利のうちに都心の不動産買っといた方がいいと思うけどねぇ >>82
多摩は大学キャンパスの都心回帰の影響も大きいと思う 東京って言ったって、農地があるようなのは郊外の区か都下だろ
郊外の地価下落に拍車をかけるかもってくらいか 高台の郊外一戸建てって足腰弱い高齢者にはきつい
子供が郊外の戸建てに住んで両親を都心のマンションに住ませた方が良くね？ >>86
勘弁してください(;^_^A
すでに世田谷の一部は限界集落かという状況ですよ。
だいたい高齢者に都心に住まれても文明的に役に立つわけでもなく迷惑なだけじゃないですか。
ｂｙ 鼎 梯仁 >>87
オマエは自分の両親を限界集落に放置して自分達だけ都心で楽に生活しようってか？ 住居もさっさとユニクロ化すればいい。
オーダーメイドなんて無駄。
一部はユニット化してるけど、もっともっとそれを押し進めて
町中に同じ家が整然と並べばいいのさ。 >>34
ありきたりだが警察は事前には動かない。
今じゃどこの家庭もSECOMが当たり前の時代なんだから
襲われるのが嫌なら隣にボディーガードを付けとけばいいんだよ。
格安ボディガードのガードドッグなんか時給2500円で付いてくれるから相手が確実に来るときに付けとくだけでもかなりの抑止効果になるよ。 >>89
ソ連製品は良いぞ。
部品単位で数十年前の製品と互換性が担保されてるし
設計段階から安く大量に生産された汎用部品使ってつくるようにしてるし
素人に毛の生えた程度の職人でも施工、修理が簡単なようになってるから
数十年前のソ連式アパートでも新品の補修部品が簡単に手には入って知ろうとでも直せるからな
ただし
施工や修理がしやすいように造ってあるから見栄えが悪いし使い勝手が悪い
汎用部品を使うことが大前提だから性能が制限されて低性能 >>88
まず大切なのは日本文明の発展と進歩であろうと思います。
そこにあるのはロマンチズムであって、センチメンタリズムでは無いのです。
ｂｙ 鼎 梯仁 そうかなあ……？ あっさり賃貸に回るかあ？
売却もあるだろうけど。言うほど増えるとは思えないなあ。 >>93
自分の生涯をかけて購入した郊外の戸建てを生きている間には安値で手放すなんてことはしないだろうな。
両親とも死んで相続が終わったあとに売れる値段で売るということになると思う。 いい事だ、貪欲者共がくたばって
やっと豊かな精神が手に入れられる訳だ それでも日本の家屋はウサギ小屋
もっと広くしろ
正常な精神は広い土地からしか生まれないらしい 団塊の世代の妻が死んで家を相続した子供達が売却して分ける時に売り物が増えるだろうな
１９５３年前後の女性が８５歳で亡くなるのが２０３８年頃
おそらく２０４５年頃まで郊外の地価は下がり続けるだろうな
そのあたりで売り物が減って地価が反発するかどうかだな
反発するかどうかは郊外住宅を買う人がどんな人達かによるな >>96
日本の大都市の都心部の住環境は外国に比べて良いよ。
１人あたりのスペースも広いし家賃は激安だし。
外国に比べて狭いのは郊外とか地方。 実家がある田舎とかもう住みたくないな俺は。
衰退がやばいし何もない。仕事ですら無いような地域なんて若者や若い女が住まないので消えると思う。
東京は高いのでそのうちさいたまとか千葉あたりに安い中古の家でも買おうかなって思う。
みんな家持ってるの？
俺は会社の近くにボロいアパートを借りてる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
