固定金利３％ってのがまあ時勢に合っていないなー
長期金利３％っていうまずますの経済環境であれば
賃料は上昇していくだろうし。

①稼働率90％程度で貸せる不動産
②1％以下の住宅ローンの借り入れが可能
③政府がデフレを放置しない
という前提なら購入した方が得かもね。

日本では政府・日銀がアホすぎるから③が心配ではあるが・・・。