【不動産】持ち家か賃貸か？どっちがお得論争に決着をつける！　家を買うのも不動産投資、「帰属家賃」を理解していますか？★2 [無断転載禁止]©2ch.net

**ノチラ ★** · 2017/05/21(日) 18:57:22.84

家は買うのが得か？借りるのが得か？

あなたは持ち家派ですか？賃貸派ですか？

「家は買うのが得か、借りるのが得か」という永遠の議論がありますが、いずれを選んでも必ず一定のお金を負担しなければ「家」に住むことはできません。

この議論によくあるのが「最後に家が残るから買うのが得」、「最終的にはその人の価値観で決めるべき」という答えです。でも、本当にそうでしょうか？

実際に、持ち家の損得を解説する本がいくつかありますが、ほとんどこの種の答えに終始しています。
私にいわせれば、「最後に家が残るから買うのが得」というのは、本当の家の損得を経済合理的に説明していません。
「価値観で決めるべき」という意見も、一生で一番大きな買い物をするのに「価値観」で決められていいはずありませんから、根本的には間違った見解です。

このように、今まで、全ての人が必ず必要とする「家」なのに、その正しい知識については全く触れられることがありませんでした。
というより、誰も明確に説明ができなかった分野ということなのでしょう。しかし、ここでこの議論に決着をつけたいと思います。

家を買うのも不動産投資

家を買う人の一番大きな購入理由は「家賃がもったいないから」ではないかと思います。家賃を払っても自分のものにならない。
しかし、ローンを払い終えれば確実に自分の家となり資産となる、というのが家を買う大きな理由になっているのです。

しかし、本当に持ち家は「資産」になるのでしょうか？理論的に考えてみましょう。

たとえばあなたが、3,000万円の家を購入し、周辺の家賃相場が15万円だったとしましょう。
すると、あなたは家を買っても15万円の家賃を毎月払って住んでいるのと同じになります。
つまり、持ち家を買うというのは、不動産投資をして自分で自分に家を貸すのと同じことなのです。

逆をいえば、人に貸せば15万円の家賃が入ってきます。それを放棄して住んでいるともいえます。これを帰属家賃といいます。

たとえば、あえて空室率や税金を無視して持ち家を収益目的の不動産投資と考えるなら、自分は5万円の借家に住んで、持ち家を15万円で貸せば、
差し引き10万円の家賃を全額毎月のローン返済にあてられます。「賃貸は家賃を払うけど、持ち家は払う必要がないから」という人は、
この「帰属家賃」の意味を理解していないことになるわけです。

つまり、家を買うというのは、本来受け取れるはずの家賃を自分で払って住んでいるのと同じということ。
結局、持ち家か？賃貸か？という比較は、「不動産投資を行うか？行わないか？」という比較になるということです。

50年住んでどっちが得か？

とはいえ、単純に一生でかかるお金を比較してみたくなるのではないでしょうか？

そこで、同じ条件の家に50年間住んだとして、どちらが得か損か具体的な事例で検証してみます。条件は次の通り。

まず、買うケースでは、物件価格3,500万円、頭金500万円、新築分譲マンションの諸経費150万円、ローン3,150万円、固定金利3％、返済期間30年、元利均等返済、
管理費1万5,000円、修繕積立金1万円、リフォーム費用は50年間で200万円、固都税*は50年間で約600万円とします（住宅ローン減税等は考えない）。

* 固定資産税・都市計画税

一方、賃貸するケースでは、家賃は50年間を通じて一律12万円。借りる時に敷金、礼金、仲介手数料が合わせて3カ月分、更新料は2年に一度1カ月分支払うとします。

どちらが安く済むかは、家賃や物件価格にもよりますが、このケースでは賃貸より購入の方が多く費用がかかります。
しかし、ローン完済後は、お互いの費用の差は縮まり、どちらに住んでも50年後の経済的な負担はほぼ変わりません。

http://www.toushin-1.jp/mwimgs/6/7/-/img_679af3e26563e9228d07bbfd3272e0a874097.jpg
（毎年の支払額）
http://www.toushin-1.jp/mwimgs/6/7/-/img_679af3e26563e9228d07bbfd3272e0a874097.jpg
（類型支払い額）

30年後に持ち家が得か損かがわかる

こうして見てみると、やはり、最終的に家が自分のものになる持ち家の方がお得に見えるかもしれませんね。しかし、こう考えてみてください。

ローンで持ち家を購入した時の総支払額は、金利を加味すると、6,700万円くらいになります。この物件を家賃12万円で貸したとすると30年間で受け取る賃料は4,300万円になります。
（続きはソースで）
http://www.toushin-1.jp/articles/-/3275

前スレ
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1495305452/

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:01:59.87

家賃20万円未満の賃貸物件は安普請で、そこで長い間生活を続けると、心がささくれるんだよね。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:05:20.53

安普請の賃貸って、キッチンの引き出しにベアリング入ってなくてギコギコとか、
まあ、戦後間もない昭和時代かよってなあ。
賃貸に長い間暮らすなんて貧民くらいだろう。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:05:36.99

安い戸建の賃貸最強ってところだな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:07:35.96

持ち家で仕事失ったらローンどうすんの

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:08:05.53

>>4
建て売りも安普請で、萎える。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:08:59.55

>>5
仕事失ったら、賃貸も借りられない。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:09:39.70

>>7
借金は残らないじゃん

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:12:13.70

>>5
その場合、持ち家は哀れだな。
家を売ってローン払い続けるとか、バカかと。

賃貸は、レベルを下げれば借りれないことはない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:14:42.54

>>9
無職には貸してくれないと思うけれど

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:17:27.02

>>10
さすがに貯金から暫くは払うんだろ
普通は無職になった時に備えて
100万くらい貯めておく
非常事態用に
300万は欲しいけど

貯金ないなら
実家に帰るしかないんじゃないの

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:20:49.41

持ち家＝投資という考え方までは合ってるが
そこから先がグダグダのクソコラム

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:27:12.22

>>10
収入がゼロに近いほど公営住宅にタダ同然で入れる可能性が高い
家や土地を持っていると、それだけで公営住宅は入れない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:28:16.84

何にせよ家は買ったらダメなんだよ
今の時代は

失業した時のリスクがデカすぎる
ゼロからの出発でも厳しいのに
マイナススタートじゃ自殺もんだ

持ち家は金持ちの道楽だよ
これだけ家買えっていうのは国が国民に
銀行で長期ローン組ませたいからだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:29:30.39

家買えない雑魚の嫉妬が醜い
5000万の家だが快適だわ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:30:08.52

>>8
住む家くらいは借り物やめたら？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:30:25.53

あいもかわらず硬直的思考
賃貸が有利な時期は賃貸に住んで、持ち家が有利な時期は持ち家に住む
臨機応変がよろしゅうございます

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:31:24.33

>>16
見栄で破産するより良いじゃないか
それに震災リスクもあるし

ロレックスを無理して買って
毎日カップラーメン食っても詮方ないじゃん

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:31:36.19

年取って、保証人がいなくなったら、家は借りられません。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:32:06.86

　
今の低金利で家買えないやつは一生てにはいらないぞ
　
買え買え　資産をてにいれろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:32:09.21

>>17
そうだけど
今の時代は賃貸が有利だって言ってる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:32:50.74

>>20
買った瞬間、価値が大きく落ちるわけだ
日本の家は

資産というか負債だろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:33:40.92

>>19
最近は保証人不要になってきてるし
こんだけ人がいないと
保証人有りじゃ借り手いなくなるだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:34:16.41

>>22
家賃＝お金が残らない消費
　
持ち家＝お金を貯蓄している投資
　
賢いやつは持ち家だわな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:35:47.25

>>10
他の状況が一緒での比較なら
賃貸派のほうは手元にある程度の金が残ってる設定になると思うんだけど

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:36:19.48

やっぱり職や収入を失った場合が一番の問題だな
賃貸ならURやマンスリーマンション等の所得証明、保証人が一切いらない所も増えてるし
公営住宅もあるから、取り敢えず住む所は確保できるし、一からやり直すことが可能
ここで持ち家でスムーズな売却ができなかったり、できても残債が残ってたりすると詰む

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:37:31.39

>>24
だから家に資産価値がない
実際、売れないし
売れても微々たる額になる
マイナスじゃないか

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:38:39.51

＞3,000万円の家を購入し、周辺の家賃相場が15万円だったとしましょう。
＞すると、あなたは家を買っても15万円の家賃を毎月払って住んでいるのと同じになります。

賃貸なら家賃15万円も払わないので賃貸の方が得です。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:39:29.52

>>27
家に資産価値がないまじいってるの？
自分は貧乏人ですって自慢しないでくれよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:39:30.08

２ちゃんねるの情報って全部うそだｋらなぁ・・・

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:39:58.09

>>26
実家や親戚に頭下げて転がり込めば
いいしな
最悪

借金あったらそれすら厳しいで
首吊りコース
家買えいう嫁が多いらしいが
旦那が説得しないとダメなんだよ
失業した時危険だって
そうすれば嫁も納得するだろうし
それで納得できない嫁なら離婚しかないじゃん
命の問題だよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:40:27.32

>>29
ホームにはなくてグラウンドにはあるってストーリーな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:41:25.62

>>32
土地は王だよ
持ってないやつはわからない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:41:33.92

>>29
ない

3000万で買って
買った瞬間
2000万まで落ちる
つまりマイナス1000万

これが田舎だと驚異のマイナス
売れるどころか値段がつかない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:41:47.63

持ち家派がバカなのは、
賃貸派が金無いという前提で比較をしてくるから話にならないんだよな。

ある程度金があって、買うか借りるかの比較でしょ。

最初から金無いやつは家買えないから。借りるしかない。
そういう人の事まで含んだ話はしてないと思うよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:41:49.75

>>33
アンダースターン？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:42:49.98

>>33
土地なんか負債じゃん
今の時代

持ってるだけで金かかる

もちとん都心や立地が良いなら話は違うけど

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:43:21.64

まあ。俺は買うし借りる派だわ。
もうすぐガーバメントがルールをチェンジしてね。そういうことをするのがベストになるんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:43:54.94

>>34
君の妄想はいいよｗ
わかった仕事見つけて家買おうなｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:45:24.39

一等地以外はこれから人口が減っていくんだから買わない方がいいだろ。
逆に一等地は価値が上がるかも知れないから買ってもいいんじゃね。
たった3000万円しかしない家でしかもローンとか買うだけ損。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:45:48.65

このくっそ低金利で家買えないとかｗ
無職派遣ですっていってるようなもんだろｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:45:51.14

>>39
妄想じゃない
田舎じゃ空き家ばっかになってる
価値がないで売る事すらできない
税金だけ取られる

だから税理士は相続させず早く土地は処分しろと言う
もちろん需要がある都心の一等地は違うけど

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:46:14.13

マイナスマネーサプライズが最近ガーバメントによってルールとされたけどね。
まだ、それがラストパーソンじゃなくってネクストルールがもうきまってるんだよね。
結構グレートなルールでこれによってロウアーからアッパーまで助かるのよ　

まあオータムンになればみんなアンダースターンするだろうけどね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:47:03.80

マジでどっちがいいんだろうな
俺は今のところ買って後悔してるけど
支払いさえ終わればある程度気楽だろうし
微妙やわ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:48:21.82

>>42
田舎なんか日本じゃねーし
関東東京基準で考えろｗそこに6割の日本人が住んでるんだから

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:49:12.46

買うともっといい土地があとから見つかって腹が立つんだよ
だから不動産情報をなるべく見ないようにしてる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:49:38.76

まあ　いまごろガーバーメントのネクストルールをメークしてるやつらは
ここ見て笑ってるとおもうよ。　どっちでもいいんだから

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:50:10.99

>>41
低金利だって元本は残るわけじゃん
結局、莫大な借金だよ実態は

もう家を買う時代じゃない
買うなら都心だな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:50:45.34

早く買わないと金利が上がるし、銀行も貸し渋り始めたからな
家を買うなら今でしょ。オリンピックまで右肩上がりだしな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:50:59.71

>>45
田舎も日本だし
関東に6割もいない
3割だ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:51:56.97

>>49
金利あげたら
国債の借金で国ごと終わる
あげらんないよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:52:59.17

ローンを組む否か、って話じゃないんだな
一括で買えるなら家買ったら良いけど
終身雇用制が崩壊してる時代にローン組んで金利も払うのは馬鹿すぎる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:53:02.96

オー　ソーワット　残念ながら、もうグローバリズムが進んでるから、
日本の人口だけでは問題はノープロブレムにならないんだよね。
ジャパンの人口は減少してるけど、世界人口は急激に増えて７０億を超えた。
別に陸地がふえたわけじゃないよ。温暖化で陸地は水没してるし、埋め立てれる
面積なんてたかだがしれてるからね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:53:55.47

そもそも五輪で莫大な税金を投入するんだ
残るのは使いもしない箱物の山
解体費用もかかる

おそらく五輪後は地獄の不況だろ
そもそも原発事故だって不吉の予兆だったんだ今考えれば

死神の笑顔だよ
福島の事故は

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:56:32.16

家庭ができて子供できたら学区もあるしいいところに家建てないとな
甲斐性のない親の子供はかわいそうだわ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:57:06.66

家買うの否定派だが、別に
一括で買うとか、親の譲りもんの持ち家とかは別よ。そういうケースまで叩いてない。

馬鹿なのは35年ローンとかで買う奴。
そういう必死な奴は、悪いこと言わないから賃貸にしとけ。

貧乏人のくせに見栄を張るな、見栄を。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:57:47.35

40超えて賃貸だが、惨めだし定年後に詰んでるのが実感できた
この議論に乗れるのは若い証拠

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:58:37.29

持ち家も結局物欲なんだと思うんだよ
欲しくて買っても１ヶ月くらいで完全に飽きるんだよ
高い買いものだけど喜びが長く続くかというとそうでもねえんだよな

それは建てて気づいた

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:58:52.58

>>49

金利上げたら不況になって不動産なんて大暴落するんだがｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:59:29.56

＞リフォーム費用は50年間で200万円

甘すぎるｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 19:59:37.24

35年前にローン組んだ人はまだ払ってる。金利はすごい。親子で払ってる。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:00:06.58

リスク次第、つまり金があれば持ち家
キャッシュで買えねば賃貸

なぜなら、持ち家を買っても周りがdqnだったら、もしくはそんな奴らが越してきたら、幸せな毎日は崩壊する

だが賃貸ならば引っ越しで何とかなる
ちなみに知り合いが高層マンションの一室を買うも、強風を計算に入れてなかったので、ベランダで洗濯物を干せなくなったとのこと

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:00:35.14

>>59
ノンノン　それはないよ。利子が高いときに景気はグッドだったんだよ。
今は利子がロウだから、みんな貯金せずに株に投資する。だから
株主の意見が強くなって、労働者の意見が弱くなり、結果的に貧民がボーンする。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:01:16.81

年金生活になった時に、家賃を払うのは嫌だ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:02:09.44

>>57
大丈夫だよ。
200万戸空き家あるから、多少叩かれても貸す奴いくらでも出てくるから

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:02:30.40

>>62

持ち家なんか一括で買っても何の得にもならんわ。
同じ金額の社債や証券をもってた方がいい。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:04:38.40

>>55
見栄で死ぬより
身分相応でいいじゃないか

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:05:26.02

>>62
ホームを二つかってDQNが隣に引っ越してきたホームを誰かに貸して賃貸収入を
手にいいれればいい。地主がこのカントリーではイニシエからストロングなりよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:06:14.67

>>57
貯金しといて
定年後安い家買えばいい

まだ20年あるわけだろ
貯金できない薄給というなら稼げるように
ならないと
どのみち地獄だ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:06:21.02

>>67
それはそう思うわ
子供なんかそんな事気にしないだろうし
気にするような子供はイヤだしなw

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:07:15.49

>>65 全国800万戸以上に増えるらしい。借りて欲しいという時代がくるかもな。保証人は行政

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:08:34.76

>>68
「家賃収入＞自分が住む家賃」に上手くなるか？
もう一軒家買うの？ローンで？

持ち家買うくらい快適さ求めてる奴が、自分の持ち家以下の他人の賃貸で満足するの？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:08:58.23

>>71
生活保護や低所得者から強制とりたてするルールをガーバーメントが模索しててね。
いつもルーラーはストロンガーのこととしかシンクしてないなり

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:09:05.15

家買えないから賃貸の人って最期は老人ホーム代か病院代と家賃の両方払えるの？それとも狭い借り部屋が死に場所なん？
事故物件にして死ぬ時まで周囲に迷惑かけるの？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:09:22.68

賃貸物件にも持ち家にも住んだ結果、社宅住まいが最強との結論に至った。

うちの姉夫婦、新宿区にずっと住んで居住費何十年もタダ同然だものな・・・

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:10:00.56

>>72
ローン？　クールじゃないなりよ。　金持ちの６０過ぎの未亡人BBAと結婚して
しぬのをまつなり

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:10:13.62

ダメだ。読んでも全く理解できなかった。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:10:25.31

残酷な話だがビンボーなら家なんか買うべきじゃないし子供も作るべきじゃない

家なら借金だらけだし
子供はろくな教育を受けらんない
日本は教育費が馬鹿高いんだ

諦める事も大事だ

なんにせよ先ずは稼げるスキルをつける事
家の前に結婚の前に
看護師とか給料いいし一番手っ取り早い

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:11:27.37

>>74
家買えないから賃貸な人は
家買ったらもっと悲惨だ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:11:27.51

この話何回目

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:11:55.76

>>74
賃貸派は、家買って維持費や税金払うよりは金が浮くだろうという目算なんだよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:12:18.60

>>75
社宅だと気が休まらないし
会社も辞められない

悲惨だろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:13:36.23

そもそも2022年に不動産は暴落するんだから、今、買うことはない。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:13:42.47

>>78
バカだなぁ。家はともかく、子供は計算機はじいて損得で作るもんじゃないから

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:13:55.65

投資で家買うなら
はじめから貸家にすりゃいいんだよ

だけど、今の日本じゃ
そう高い家賃も取れんしマイナスだろうな
投資で家買う時期じゃない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:14:17.52

死んだ親の家の処分は厄介だわ
家財道具の整理と処分から売却完了まで膨大な時間と労力がかかる
売れない物件なら地獄だから流動性の高い高いの駅近マンソンが賢い選択
賃貸は他人から蔑まれて子供がかわいそう

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:15:14.15

安月給で一生を安賃貸で暮らすと人生の罰ゲームだろw

まぁ能力が低く世の中や周りの人間に負けた罰なんだろうがww

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:15:22.26

>>80

住宅ローンを組ませるための、定期的なステマです。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:15:29.94

まあ　あまりマイナス感情にシンクしすぎないほうがいいなり。
もうすぐわかるなりよ。どちらも正解になるなり

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:16:00.74

>>84
子供には教育もいるし食費もいるし
環境もいるわけだ育成するのに

親のエゴだけで子供作って
虐待や餓死教育を受けさせれない
それは家以上に最悪だと俺は思うよ

金がないなら子供は諦める
欲しいなら、稼げ！だよ
金がない子供欲しいは通らない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:16:20.23

>>79
そうだな（納得

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:16:42.14

>>87

資産持ってなくて、一生その土地から離れられないとか悲惨だなあｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:18:28.29

固定金利3％

↑ここが根本的におかしい。
明らかに「買うのは得じゃない」って誘導しようとしている。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:19:55.70

俺は生涯毒男だろうから都内賃貸だが、仕事止めたら住んではいられない
といって引っ越すにも保証人以前に老人には貸さない風潮なんだよな？
実家はあるがボロいし俺が戻れる頃は両親も亡くなって廃墟同然だろう
つーと、ド田舎の土地建物セット100万200万の家を買ってこつこつDIYリホームして、車は軽で、最後は孤独死で、になるんだろうな
妹弟には相続放棄してもらって、葬儀不要、無縁仏か散骨か
見えてきたぜ人生・・・！！

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:20:58.04

>>87
世間の人に恥ずかしいから家を無理して買うわけか
世間なんか辛い時に嘲笑し
いい時に擦り寄るだけで役に立たないぞ
そんなん気にしなくていい
自分の意思で生きた方がいい

世間は言う家を買え
しかし、失業して借金まるけになっても面倒なんかみちゃくれない
冷徹に見放すだけ

世間は言う結婚して子供つくれ
しかし子供がろくな教育を受けれなく
悲惨でも責任なんかとらない

究極の無責任なんだよ世間は
責任取る気もないのに他人の人生に口を出す

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:21:21.08

親に某ターミナル駅直結タワマン最上階を買ってもらった娘最強

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:22:02.20

>>11
大家さんから職業聞かれるだろ
そのとき無職だと貸してくれない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:22:58.21

>>97
今住んでるアパートでいいんじゃないの
それか実家に

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:23:14.17

パナマ船籍の船でも買ったほうがいいぞ
公海上なら王様だ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:23:20.41

中古マンションだな
新築の一軒家は近所が外れだと怖い

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:23:47.41

>>44
賃貸か持ち家かの議論はあっていいだろうけど、論外なのは今から賃貸物件を建てることだろうな
「高齢者か外国人か空室か、好きなのを選べ」と言われる未来がはっきり見えてる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:25:30.18

家なんか買わなくてもいいし
結婚なんかしなくていい

昭和の常識なんか捨てちまえ
読み終わったヤンジャンみたいに
過去は過去だ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:28:11.05

>>101 持ち家否定派ではないけど今の新築は低金利を良いことにして高く設定してる。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:28:31.19

>>95
安月給の底辺に買えとは言ってないw

でも心配しなくても君たちには築40年のオンボロ県営団地が有るじゃないかww

激安家賃だが奇人変人が隣になる率は高いけどなw

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:29:23.08

建物の価値はなくなるが、土地が残る。だから買うほうがよい。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:30:22.35

>>105
固定資産税があるからな
国から土地借りてるのとの同じ
公海上はタダやで

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:32:16.48

>>104
高給取りに家を買え
という根拠はなんだね？

高給取りだって失業するしドン底に行く時もあろう
リスクヘッジだよ

不動産や銀行は儲かるから家を買わせたいだろうけど
そんな詐欺みたいな商売は続かない

大人しくて賃貸物件を増やしてくしかないね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:32:46.46

>>94
俺もそんな感じでいこうかと
それなりに楽しく寿命まで全うできれば悪くない人生だと思うわ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:33:14.30

>>104
そもそも持ち家こそ隣家がダメだと
ヤバいだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:33:35.25

だいたい20年で木造建物の価値が無くなるという慣行がクソだわ
舐めんなもいい加減にしろバーカ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:33:55.57

一生を過ごすには広くて快適な住まいが良い、上物は贅沢な消耗品（金が無い奴は無理して買うな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:34:05.68

>>78
入試制度もどんどん金持ち有利になってるしな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:34:40.32

現金で家買うのが最強って事だな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:34:56.63

>>110
でも、それは逆に中古住宅なら安く買えるってことじゃね？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:35:19.91

>>94
生涯稼げる力を身につければ
いいじゃないか
もう少し時間あるじゃないか

将来、悲惨だと思うなら回避する努力は
すべき

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:35:33.08

>>107
高給取りほど賃貸が有利だしな
ペーパーカンパニーでも作れば経費でも落ちる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:35:36.57

>>110
住むなら固定資産税が安くなるから良いじゃん

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:37:03.99

家買うなら今は中古の安い家一択

なぜなら
日本の中古は安いんだよ
欧米に比べ値下がりが激しいで
そこを買って住むなり貸すなり
がいい
新築は今は時期じゃない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:37:40.61

>>117
固定資産税惜しむ程度なら個人名義で買ったらアカン
嫁さんにでも会社作らせて
会社名義にしとき

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:38:34.94

【今日頭条】なぜ海外では車が30年走れるのに中国は10年で廃車になるのか[5/21]

2017年5月20日、中国のポータルサイト・今日頭条が、海外では30年も走る車があるのに中国は10年で廃車になる理由について分析する記事を掲載した。

記事は、中国では一般的に自動車の寿命は10年前後で、長めでも15年、20年走る車はほとんどないと指摘。一方の外国では30年走る車もあると伝えた。

その理由について、中国では15年を超える車は車検を半年に1度受けなければならず、20年以上だと3カ月に1度の頻度になる煩わしさにあると分析。

しかも車検に合格しなければほぼ廃車決定になると、その基準の厳しさを理由として挙げた。

また、中国では事故率が高く、修理した車は寿命がそれほど長くないことや、中国のあちこちにある「減速帯」が車に与えるダメージが大きいこと、

ガソリンやオイルの質が低く偽物も横行しているため、車を傷める確率が高いこと、空気が悪いためエアフィルターを頻繁に交換しなければならず、これも偽物が多いため寿命を短くしていることにも原因があると分析した。

これに対し、中国のネットユーザーから「税金を取るためには廃車にさせる必要があるからな」「わが国は国民にお金を使わせるのが好きなんだよ」などの不満を示すコメントが多く寄せられた。

また、「車は良くても油がダメなんだよ」との指摘や、「家は強制立ち退き、車は強制廃車」と中国の現状を嘆くコメントもあった。

Record china　配信日時：2017年5月21日
http://www.recordchina.co.jp/b178800-s0-c20.html

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:41:08.22

>>2
その考え方が既に病気と気がつけよw

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:42:47.66

転勤族は賃貸一択だろ。
単身赴任するなら買うって判断があるが、
子供が自立したら広い家は要らなくなる。
結論としては、定年間際(子供が自立している前提)で、2LDKのマンションを一括で買うのがベター。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:43:10.30

>>74
死んだ後のことなんか知ったこっちゃないだろ。なんで死んだ後の他人の
損失まで心配しなきゃならんのだ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:45:20.20

賃貸派って親も賃貸だろ、親を見て裕福そうか？

周り見渡して賃貸暮らしと戸建て暮らしの人達比べ戸建て暮らしの人が良い車乗ったり良い生活してるけどなぁ、

賃貸が金かからんとか、引っ越して逃げれるとかは金稼ぐ努力を放棄した奴の自慰的な詭弁だろw

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:45:57.63

そもそも終身雇用なんかIT化で崩壊だろ
会社員の終身雇用は画餅だ
もはやヤク中の妄想に近い
その妄想にすがって家を買うとか
正気の沙汰じゃないって

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:46:43.97

>>124
金持ちって租税回避地で船暮しやで
相続税ご苦労さん

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:47:25.24

>>124
はっきり言って見栄だな
相当やばいよ

親が子供に家を買い与えてる場合も多いけど
そういうケースじゃないなら
やばい

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:48:29.79

>>126
鏡みて涙拭けよ底辺www

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:49:36.23

>>128
リーマンでも嫁さんに会社作らせて節税する時代やで
頑張りや

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:52:27.14

ようは金がないなら
ないなりに暮らせってこと

見栄なんか捨てろってこと
世間なんか無視で良いってこと

家買うならまず金をしっかり稼ぐ力を
つける事
例えば失業しても再就職可能な看護師になるとかさ

看護師じゃ男性だとプライドが持たないってなら理学療法士やら色々あんだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:52:33.96

>>124
うちの親は50過ぎまで賃貸でそっから中古買ったわ
取り壊すからって追い出されて引っ越し
子供は追い出した後だから好きにできて楽しんでるｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:53:50.21

>>127
考え方がおかしいな
相当ヤバイよ

親からそんな考え方を受け継がされたんだろうなw親と同じレベルの人生になるよw、

で親御さんも仮暮らしなん？w

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:53:57.40

安月給だか若い20代のうちに家買って子供が出来る前に夫婦揃ってガンガン繰り上げ返済して30半ばで完済
今はリフォーム代も学費も余裕で貯蓄もそれなりにあって快適
相変わらず安月給だが家賃もローンもないからゆとりある生活できてる
若い内なら失業しても転職先も見つかるし何とかなると思いきって家買って良かったよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:54:36.48

>>125
まあ公務員くらいなもんだな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:55:08.34

２０年ずっと賃貸だけど、定年の頃には不動産なしで資産５０００万は超えそうだな
家買ってたら不動産有りで資産２５００万ぐらいかな計算したら
株とかで安定した利回りでるし、不動産なんか値下がり確実なものを所有する奴の気がしれませんぜ
そういうことだから、賃貸の人って老後貸してくれなくなったらどうするのとかいう低脳丸出しな愚問はしないでね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:56:05.62

賃貸はないな
チンケな賃貸で10年以上住んでる同僚が1000万以上払ったと嘆いていたし
賃貸に長いこと住む奴は底辺と馬鹿だけだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:56:29.36

草食男子草食男子いうけど金がない男じゃ恋愛すら不可能だろ
日本の女性は専業主婦目指してる人が多いわけで
恋愛の延長には結婚し専業主婦になる青写真があるんだ
まず金を稼げないと始まらない

もし金がないけど恋愛したいなら
看護師なり公務員なり、男レベルに稼いでる女性としかできんて

残酷な現実だわ
家も同じだろ金もないのに家買うで長期ローンになんだ
無理なんだよ
その時点で
諦めるしかないわけ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:56:55.73

中小企業社員はローン組めません

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:57:02.20

>>110
築20年だとリフォームなりなんなり手入れが必要になるからねぇ…
新築買って終わりとはいかないとこを想定してないと痛い目に遭う

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:59:09.00

>>136
他人の生活をチンケとか
いって無理して家買う方がチンカスだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 20:59:35.74

レバレッジかけて全財産を1つの資産に突っ込むわけだからね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:02:03.81

>>141
節税に勝る儲けなしだな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:02:41.78

http://yamato-kensetu.com/wp-content/uploads/2013/10/012.jpg

こういう家作りたかった・・・

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:03:41.00

婚家あった家に住んで家賃なし。
独立して新築建てたかったけど、夫が病気して収入なくなったので断念。
親死んで、子供たち独立して数千万が残り、まだ引退まで１０年あり、
5千万は楽に超え、田舎じゃ楽勝かも。
新築で1億近くした立派な家を２千万ぐらいで叩き買って住みたいな。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:04:20.83

>>45
こんな世間知らずが家を買えって…

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:05:22.62

持ち家派の奴、もし隣の家がバーベキューする家だったらどうするんだ？
一生騒音に我慢して暮らさなきゃいけないんだぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:05:24.48

田舎の戸建て中古物件なら買取り、都会なら賃貸マンションだな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:08:06.36

家を買うと身動きが取れなくなる
死ぬまで借金まみれ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:08:20.24

隣の家が独居の老人で火事出して、家が無くなるところだったよ。
家の前が４メートルぐらいの道、隣り合う５方向の内４方向空き家か空き地になった。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:08:30.41

でも日本で一番多いのは
男の親の実家に
嫁と旦那と旦那の親で二世帯で生活するって
パターンじゃないか

で次男は追い出される感じか

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:09:34.62

マジ下らねえ、議論は終わってるんだけど。

賃貸
いつでも引っ越しOK、気楽なもんさ。-> NO!
1.　普通入居審査があります。仕事を失うと新規入居不可能となり引っ越しできない。。
2.　年齢が上がるだけで入居不可のことも。特に優良物件はなおさら審査厳しいｗｗｗ。
3.　2年ごとの契約更新。これが一生続く。
4.　エアコン、ガスコンロなどインフラが常に最低ランクのものを使わざるを得ない。
5.　孤独氏して汚したら、残った家族に賠償金の負担ｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:10:58.62

次男や女性で家を追い出される運命の
場合、家を買うか？賃貸か？
になるわけで
であるなら
まあ賃貸に住みながら老後に備えて貯金しとくのがいいんちゃうかね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:11:16.63

>>74 小金持ち賃貸のオーナーに一矢報いて死ねたら最高だわ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:12:25.05

>>151
税金と同じで抜け道多いんやで
トレーラーハウスやヨットとかな
在日ナマポですぐに賃貸できるとか有名

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:15:34.19

>>151
＞マジ下らねえ、議論は終わってるんだけど。
＞
＞賃貸
＞いつでも引っ越しOK、気楽なもんさ。-> NO!
＞1.　普通入居審査があります。仕事を失うと新規入居不可能となり引っ越しできない。。
＞2.　年齢が上がるだけで入居不可のことも。特に優良物件はなおさら審査厳しいｗｗｗ。
＞3.　2年ごとの契約更新。これが一生続く。
＞4.　エアコン、ガスコンロなどインフラが常に最低ランクのものを使わざるを得ない。
＞5.　孤独氏して汚したら、残った家族に賠償金の負担ｗｗｗ

1)は持ち家の方がやばい。借金が残る。
2)年齢高くてもオーケーなとこはある。
3)契約更新費用は確かに酷いが
その時に合わせ引越ししてもいい
4)インフラがしょぼいならインフラの良い物件借りればいい
5)孤独死みたいな死んだ後のことなんか考えなくていい、考えるなら山手線にでも飛び込んで死ねばいいんじゃないか？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:15:54.68

>>110 20年ものお古に価値なんかあるわけねーだろバーカ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:15:58.46

資産として見れば複利効果でETFにボロ負けじゃないのかな？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:17:06.45

持ち家にこだわるなら
中古物件の安いの買っとけ
見栄なんかはっても仕方ないだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:17:30.18

定年までに住宅ローン返せるなら買った方がいい。
年金暮らしで賃貸だと貯蓄がそれなりにないときつい、逆に住宅ローン完済の持ち家ありなら年金だけで暮らせる。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:18:43.96

>>158
定期借地にログハウスもあるな
キット出てるし自作なら材料費のみ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:19:00.51

西原理恵子がモチベーションのため
借金して家買ったって漫画に書いてたけど
彼女は年収億単位だし
十分返せる目算があるんだ

モチベーションのために家を買うなんか
一般人がやったら死ぬだけだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:19:55.19

>>158
中古物件の安いのを買っても、2000～3000万円しか変わらないけどな。

住宅で最も重要なのは立地。
そして、好立地に住むためには高い土地代or家賃を支払う必要がある。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:21:42.12

>>159
その定年まで同じ会社にいられる時代じゃないのが問題なんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:22:17.94

あとは、大きい家に住みたかったら持ち家で建てるしかないよな
うちは兄弟が4人いて、親父は庭にこだわってたから、実家は120坪くらいの土地に170平米くらいの建物という、日本基準ではなかなか大きな家になった
このくらいのサイズだと賃貸では物件少なくなっちゃうし

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:23:30.17

>>164
兄弟四人を遺産相続で揉めさせるわけか
罪作りだな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:24:00.62

そもそも身の丈以の生活しすぎなんだよ
みんな

金がないならないなりに生活すりゃいいんだ
支出を減らせば収入は増えるわけだ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:24:19.55

>>45
関東なんてシナチョン部落。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:24:38.14

安普請が安倍晋三に見えて仕方ない件について

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:24:51.33

高度成長期にはそれなりに合理性があったんだろうね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:26:37.14

ちょっと議論がそれるが、今さらだがマンションではなく一戸建てを買えばよかったわ、管理費、修繕積み立て、駐車場代が高すぎる、それだけで5万超える。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:26:40.89

金がないなら家なんか諦めるべきだし
金稼げるようになって買えばいい

嫁や子供も同じで
稼げるようになったら恋愛でも結婚でもすりゃいいじゃないか

まあ恋愛は若い時しかできんで
なるべく早く稼げるようにならんといけんけど
女なら若いだけで恋愛できるし
若いうち楽しいだろう

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:28:55.56

タワーマンション買うんが一番リスキーって聞くな
修繕費が異常に高い
異様に複雑な作りだし
あんなん買って住む物件じゃない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:31:01.81

マイナス金利で銀行の養分探しているのか？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:32:29.38

>>171
そうそう
やれる奴は家も買えるし、嫁ももらってる
もちろん苦労してるだろうが、だらだら歳喰っても本当つまらんかったよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:33:46.79

>>170
確かに、最近の一戸建てはかなりしっかりした作りになってるな
うちの実家は築20年くらいになるけど、基本機能はびくともしない
故障したら大変なんじゃないかと家族みんな心配してた床暖房もノートラブルで動いてるし

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:34:42.92

減価償却するのに持ち家が得な訳がない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:34:55.89

>>77
狙ってる不動産が、将来的に値上がりしそうなら買いましょう
値下がりしそうなら今は賃貸で凌いで、値下がりしたころに買いましょうって話
価格は上下するものだから、買うか借りるかどちらが得かはその時にならないと判らない

バブルの時代に家を買って、不況で賃金が下がりローンが払えなくなり、
それだけでなくさらに不動産価格まで下がったので、競売してもまだローンが残った悲惨な例が話題になった事あったけど、
あれが家を買って損した典型例じゃないの

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:35:28.74

普段は最低限の賃貸住宅に住み現金で買った中古の別荘で週末を過ごす
ネットショップのおかげで田舎暮らしも不自由ないから老後は定住予定

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:37:10.58

うちの近所ではジジイが死んで地主（元小作人）が木造2階建てのアパート建てまくっている
あれ、火事が起きたらどうすんだろうな
この辺は心も懐も貧しすぎる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:37:24.63

>>176
しかも売れないとなると
固定資産税が永遠ついてまわる
買うなら戸建、マンションとも立地を
相当考えないと
相続で不動産の押し付け合いが問題になり始めてる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:37:40.88

そもそもさ
終身雇用が崩れてる上に
35超えると就職先ないわけで
一般企業の社員は危うい砂上の楼閣じゃん

そう考えると
旦那の一馬力は危険だから、基本
共働きしかいけんのに
専業主婦と旦那が稼ぐパターンばっか

一気に日本社会は瓦解するんだ
今のままIT化すらできないと
どうすんだ
家どころじゃないじゃん

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:39:07.49

>>180
まさに負動産

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:39:26.46

一軒家は金があるなら買ってもいい
そんなことに損得考える必要なし
精々場所ぐらい
ただマンションはリスク高い
不動産投資は難しいと言われる所以と
マンションは引っ越ししやすいというのがメリット
ここを良く考えておかないと危険
それとマンションは年とともに後追いで良いの出来るしな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:39:43.04

家買ってもどうせ家賃と同じ額くらい毎年資産価値下がるからどっちもどっち

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:40:26.05

最近の建て売りってなんかマッチ箱みたいな
家多いよな。上から見ると屋根は無くて防水
シートだけみたいだけど、雨降ったらうるさく
ないのか疑問。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:40:28.67

今マンション買うのは必ず将来泣く
建築費の高騰はオリンピック後には必ず落ちる
おまけに都内でもいよいよ人口減少が始まる

郊外は既に悲惨
10年後は半額になる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:41:02.12

家は公務員様が建てれば良いじゃん

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:41:18.58

>>175
俺が家建てたときは100年持ちますって謳い文句だったな
それ以上に今の質は凄い！本当に凄い！
故障もある程度保障してくれるしな
後は>>170みたいに駐車場も2台止められるようにうまく作れたのもでかいな

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:41:20.51

賃貸は古くなったら引っ越せばいいしさ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:42:35.06

>>177
災害とか考え出すとトレーラーハウスやヨットに強みがあるで
何せ住める動産だから

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:43:18.58

>>182
郊外の戸建辺りでかなり問題になり始めてる
自分で住むか不動産は売れないと地獄なんだよ
実際、相続の際に現金化出来なくて
大揉めするらしい
無限負債

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:43:48.28

>>185
ああいうのは買ったらあかん
分譲で狭いとこに強引に同じような家を縦長にして売ってる奴やな
あんなの住むなら多少遠くても庭や駐車場ぐらいは完備させたいわ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:44:22.09

公務員いうけど
地方は人口減で自治体レベルで消滅が開始してる

政令都市レベルじゃないと
まあ終わったわ公務員は
しかもスキルないで転職もできん
田舎の公務員は自殺コース
よしんば家なんか買って借金あったらもうね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:44:52.77

こんな記事が出て、みんながヤンヤヤンヤ言うってことは、要するにどっちだってほぼ同じだってこと。もっと言うと「家とか場所による（全部違う）」ってこと。
こんな簡単なことが理解できてる人が少なくて驚いた。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:45:14.40

>>83
底は、消費税上げ前に駆け込みで購入した人たちの住宅ローン減税が終わるあたりだと思う。
この当たりで首が回らなくなる人たちが増えるはず。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:45:43.26

>>190
トレーラーハウスはともかく、船は維持費が…

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:46:29.88

>>194
圧倒的に賃貸物件が正解だよ

家を買うべにっていう昭和の慣習が
現実についてこれてない
だから議論になってくる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:46:43.06

実際定年以降に家賃払うのはキツイよ
高齢者には賃貸断られることも多いし

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:46:49.60

確かに場所は重要
あくまで都心部で人口増の地域限定
他は間違いなく少子高齢化の影響
相続の影響等々で値崩れすると思うわ
だから一軒家なら場所を考えて金があるなら買っても良いと思うだけで
マンションとかは否定的
引っ越しありきで住んだ方が効率良いもの

**名刺は切らしておりまして** · 2017/05/21(日) 21:48:29.09

こんな奴を建てたらええやんｗ

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