若手MRの質問板
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
MRになり現場に配属されましたが、分からないことだらけです。
そこでホントに初歩的なことを先輩方に聞きたいです。
例えば、医者に面会した際、挨拶した後第一声は何て話してますか? ____________
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|;;;;; _/管理計画案  ̄;;;;;;; |
| ;;;;;;;;彡⌒ ミ / 彡⌒ ミ ; ;; |
| ( `・ω・)/ (・ω・´) ; |
彡⌒ミ . ̄ ̄( つ ̄ ̄( ) 彡⌒ミ
( `・ω) ./ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄lll(ω・´ )
| つ、_ Σ ⊂ |
彡⌒ミゝ-/ / / _ ─\ノ
( `・ω・)/_  ̄ \ \ 彡⌒ミ
| つ/ /  ̄ ⊂(ω-` )ヽ
ゝ/  ̄= o ⊂二ノ )
| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| ∧_∧
O、( ´∀`)O <窓にむいてすっぽんぽん
ノ, ) ノ ヽ
ん、/ っ ヽ_、_,ゝ
(_ノ ヽ_) 気持ちいいよね 高層階で窓にむかってすっぽんぽん w ||
|| ミ /彡
||..ミ、|ミ //彡
||ミ.|.ミ/ ./.| うん?
||.|//|. [] 彡 ⌒ ミ ∧ ∧
||/. [] (´・ω・`) (゚ー゚*) タワマン
||┬┬┬┬┬ O∞O‐┬┬ ∪∪ ┬
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||┼┼┼┼┼┼‐┼┼┼┼┼┼┼ , - ―‐ - 、
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/ ∧ ∧ , ヽ
./ l\:/- ∨ -∨、! , ', さあみんな集まってー!
/ ハ.|/ ∨|,、ヘ 自分のタワマン語りスレがはじまるよー!!
|ヽ' ヽ ● ● ノ! l
. 〈「!ヽハ._ __ _.lノ |
く´ \.) ヽ. ノ (.ノ  ̄
\ `'ー-、 ___,_ - '´
` - 、 ||V V|| \
| || || l\ ヽ ____________
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|;;;;; _/修繕計画案  ̄;;;;;;; |
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| ( `・ω・)/ (・ω・´) ; |
彡⌒ミ . ̄ ̄( つ ̄ ̄( ) 彡⌒ミ
( `・ω) ./ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄lll(ω・´ )
| つ、_ Σ ⊂ |
彡⌒ミゝ-/ / / _ ─\ノ
( `・ω・)/_  ̄ \ \ 彡⌒ミ
| つ/ /  ̄ ⊂(ω-` )ヽ
ゝ/  ̄= o ⊂二ノ )
| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| 反対するひとは、ビタ一文あげることにも反対しますね。値上げは遅くなるほど、あとで大変ですよね。そんな住人には、廃墟化したリゾートマンションとかの写真、見せてあげればどうですかね? 「長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」及び 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の見直しについて
令和3年9月28日 ∧_∧
O、( ´∀`)O <タワマンタワマン!
ノ, ) ノ ヽ
ん、/ っ ヽ_、_,ゝ
(_ノ ヽ_) タワマン住民の修繕積立金改定の合意形成なんて困難でしょ。
これから、法改正で修繕積立金計画の見直しは待ったなしだから避けて通れないが。
オーナーの中には、20年後の改修工事の見積り書とれ!とか、
出来ないこと言ってくる方もいますからね 草
管理組合の総会して、修繕積立金計画を改訂しないと、ランキングで高い結果だせないから。
東京都内の主要なレジデンスの1割もSランクはとれないだろうって、シミュレーションも出てます。
大幅値上げできないと管理会社も契約解除して、自主管理になりますから、ますます負のスパイラルに陥るところも出てしまうかもしれませんねぇ。 山手線線内でも有名なタワマン○○○○の2013年の第一期募集時のデータでは、当時の申込登録者の平均年齢は48.8歳で、50代26%、60代以上22%でした。 3200万から1億7000万くらいでした。あれから、8年経ってますが、平均年齢は56歳を超えています。 ∧_∧
O、( ´∀`)O <タワマンタワマン!
ノ, ) ノ ヽ 海がキラキラして眩しい!
ん、/ っ ヽ_、_,ゝ
(_ノ ヽ_) 数十年後にも選んでもらえるマンションかどうかは管理次第です。管理はとにかく金があってナンボなので、修繕積立金は本当に大事。 >>863 60歳からの住宅ローンとか、80歳から入れる保険とか、全自動資産運用アプリとか、笑顔のCMが恐ろしいね。 数年前に、1000万円の住宅ローンをこどもに押し付けて、施設に行って、亡くなった親のローンの話とかありますからね。親の残した家で生活し、毎月ローン返済しながら、貯蓄も少しずつ。そんな独身者の例ありますよ。 __________
| 派遣は35迄 .|
| 正社員でも45迄 .|
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彡'⌒`ミ.||
( ´・ω・||
/ づΦ 共働きだが金はない夫婦は多いよね。
住宅ローン残があと21年
えっ? 定年超えてるよ
長男学資に最近200万借りてもう500万申請中ww
親不孝な息子さんだなあ
社員だが不安定な歩合制
まあ、プレイングマネージャーとかアルアルだな
相方がんで治療費高いんだよ
病は仕方ないよ、大変だなぁ、同情するよ
親の高齢化始まるし
兄弟いないの? 一人っ子だっけ?
一歩踏み違えれば簡単に壊れちゃう生活だよ
おいおい。。。 死ぬなよ。。。
それでも自分より弱い人達に少しずつでも手を差し伸べられたらと思ってる。
そだな、これでも一流企業の正社員だしな。。。 港区のタワマンで余裕ある暮らしだった
会社の借上寮扱いだった
しかし、年齢制限で全額負担に
一気に自己負担 250%増くらいに
泣きそうな人達 かなりいるよね。。。 管理費37000円
修繕積立金28000円
ハイルーフ駐車場35000円
月10万円 w
ガソリン値上がりして、遠出できねー ww 地震
キキタ━((゚゚∀∀゚゚))━!!!
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//- -\\ _二
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(( ((_人人) ))|| ‖
>>  ̄ ̄ < ||_|
((  ̄つ⌒>、_))_‖|=
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ エレ故障で杖ついた爺さんがエントランスで帰宅困難者になってました。 __________
| 派遣は35迄 .|
| 正社員でも45迄 .|
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彡'⌒`ミ.||
( ´・ω・||
/ づΦ 中途半端な場所に立ってるタワマン買った人
売り抜けられずにずーっとすみ続けてたら
維持管理費で普通の家買えるくらい払う羽目になると思う タワマンはAmazonの配達員が荷物運ぶのに何分も掛かるらしい 不要不急の訪問自粛でしょ
MRがコロナ感染し、感染広め
世論に叩かれる会社は
厚労省からお咎めあるぞ
気をつけてください 病院の周りの調剤薬局もMR説明会の予約合戦がすごいんですよね 最適化どころか労働者不足が深刻なんだが。
早速、デジタル庁の有識者会議でIT人材は移民で。
って議論になっている。
今後は、あの手この手でとにかく外人を入れる。
参考 在日ベトナム人数
◇2012年:2万6828人、
◇2013年:3万7537人、
◇2014年:6万1168人、
◇2015年:11万0013人、
◇2016年:17万2018人、
◇2017年:24万0259人、
◇2018年:31万6840人、
◇2019年:40万1326人 ドバイ万博行くために長期休暇申請した社員います。 みな上司に仕事丸投げ w 日本入国後の自主隔離が問題だ。
UAEもそうだしフランスもワクチン接種してれば、隔離なしだから。
長期休暇とっていく強者もいるだろうな。 ドバイ万博の日本館にスシローが出店してる。一皿800円くらいするけど。 タイも来月から開国! 日本も対象国になりました。 ただ、帰国後は自主隔離。。。 仕事なんてカネたくさんもらっているマネージャーにやらせとけばいい。いまコロナが落ち着いてる今しかないよね。 埋立地に容積率880パーセントなんて、タワマン開発業者は儲かりすぎて、笑いが止まりませんね 湾岸タワマンの一番の売りが眺望、って結局一番海沿いを買わないと隣のタワマンのお部屋眺めるだけになると思うんだけど…。 年収:約4500万
年齢:40歳
貯金:約3億5000万
持家:都内港区タワマン最上階(5LDK・現金で購入)
家族構成:独身
趣味:音楽・読書・散歩・サイクリング 最適化と呼ぶ整理解雇をした某製薬はホワイト500不適格 タワマンに住むなら足腰鍛えてないと無理だな。震災時に階段で高層階なんて行けない(^_^;) 老人になったら住めない
なぁ。 「先輩の実験手技の間違えを指摘してしまったら、それから3年間ずっとこんなにイジメられてます!証拠です!」と訴える従業員があらわれた!
面倒なので何の事実確認もせず、「ああ?お前が辞めろや!」と退職勧奨してやりました(笑)
どうも、俺様が人事部長様石田直行様です!Fラン大出身低脳パパは偉いんだぞおおおおおっ!
https://ux.getuploader.com/y0008/download/82
https://i.postimg.cc/GmRWks3k/miyashita-Ames.jpg 俺様人事部長様!
いじめられた子が「食堂の机を叩いた?え?そんなことしてませんけど?」と首を傾げていたので、
「ね、〇〇さん、首傾げなくていいですよ。大丈夫ですよ、私達ちゃんと確認してますから。そういうとこですよ〇〇さん。貴方の問題行動は!ね!社会人として!常識考えなさいよ!」とキレて押し通してやりました!
え?食堂利用履歴がない?…人事部発行の給与明細から証明できる?
だいじょーぶ、ダイジョーブ、シャチョーサン!
俺様人事部長様!俺様の決定は会社決定!間違えなんて訂正しませんよ面倒くさい(笑) 「勉強して苦労して借金して薬学部出て研究者になった…これまでの努力…?」で?だから?(笑)知らんわ(笑)
むしろ、Fラン大卒低脳MR俺様の学歴コンプがメラメラ盛り上がるぜ!てめぇ科研製薬は社長もFラン大卒だぞ!舐めてんのか!
俺様人事部長様!俺様の決定は会社決定!俺様が黒と言ったら牛乳だって黒くなる!間違えなんて訂正しませーん。バーカ(笑)
https://ux.getuploader.com/y0008/download/82
https://i.postimg.cc/GmRWks3k/miyashita-Ames.jpg ドバイ万博行くために長期休暇申請した社員います。みな上司に仕事丸投げ w ネクストステップキャリアサポートプログラムってなんですか? 勤続3年以上の45歳以上が応募できるって。 MRって若くしてポイされるのですね
残念ですが仕事内容からみて仕方ありません 俺様のネクストステップのキャリアは今と変わらずマッタリと仕事をせずに1千万の年収をもらい続けることだ
うますぎるわ 夫の年収が2000万突破!
夢だったタワマン最上階へ。
37歳で夫が部長昇進。
寝る間も惜しんで働く彼を支えるため、
家事も育児も一人でやりきった。
孤独でさみしかったけど、
今は夜景を見下ろしながらバルコニーで、
家族団らんバーベキューが最高に幸せ。 これから日当や営業手当、住宅手当や社宅、営業車の廃止が施行されていく
実質賃金の激減
そして本命の大栗鼠虎大会
毎年薬価改正じゃ仕方ないな 帯広畜産大学卒の米澤豊です。
GLP試験でワークシートの再印刷・結果書き換え捏造してきたことや同僚に毒物盛ってLINEグループで笑ってたことが今の会社にバレてしまいました。なので御社で雇って頂けませんか?
後輩からパクって発表した日本毒性学会での若手賞受賞経験があります!
転職活動中なのでよろしく!パクリー米澤豊です! タワマン買ってた友人
うぁー、おれの不動産の倍以上やん、しかも管理費やローン利子えぐいやん、と思ってたら、
タワマンを買値より高値で売り抜けて、中古戸建に鞍替えしてた。
何でも子供にとってそっちのエリアの方が良かったらしく。
子供が伸び伸びできる環境が一番大事だね 販売時即完売してた人気タワマン物件
まだ完成して1年経っていないというのに中古で不動産屋に売りに出てた
それがなんと数部屋出てるじゃないか
調べたら、タワマン販売時はコロナ禍ではなかった
そして、タワマンが完成したのはコロナ禍真っ最中
いったい何が起きたかは…
コワイコワイ。 都心のタワマン在住ファミリーは、一見豊かそうに見えて、意外と夜逃げ多いですよね。
初めは比較的安い支払いで、後に高くなるタイプのローン組んで入居してる人たちが一定数いるみたい。 既に定年まで出来る仕事ではない
40までには職種変更出来るよう
キャリアプランはできてるか? ∧_∧
( ´∀`) キャリアプランは大切だよな
( ) 怠けてると、
│ │ │ 50代ポンコツチンピラ平社員、
(__)_) って言われちゃうからな 50代ポンコツチンピラ平社員まであと18年
キャンプアドバイザーを目指す 学生みてると、事業部の役員とか統括部長とかが、ドヤ顔で美辞麗句を並べ立てるような話を語っていても、「ふーん」って感じで聞き流していますね。w
そんなことよりももっと身近で、もっと自分に近い人の生の声を聞きたいと言います。真っ先にみるのは、課長クラス。
元気なさすぎ、暗い、お通夜みたい。
なかなか本音は生々しいです。w
要するに、そんな学生たちにとって、管理職は「魅力を感じない大人」なんです。
言葉を選ばずに言うと、ちょっと空虚に感じたり、リアリティを感じられない存在。そう感じているケースが多いんじゃないかなと、学生たちと話していて思うんですよね。
私は、面と向かって苦笑いしかできませんけどね。w 全員が裕福にはなれないので足を引っ張って引きずり下ろして勝つのは基本やろが。ムカつくやつなら自爆も辞さない。 老害もクソだけど最近の若者も全然変わってないな
ちょっとLINEやソシャゲとかで知り合う機会があるけども嫌な奴ばっかり
我々の世代より陰険になってきてる感がある
嫌がらせといじめばかりで会話にならん
人を責めることしか頭にない感じ
こんな連中じゃ未来明るくないないと思うね
これからも自殺率は世界トップをひた走るんじゃね ∧_∧
( ´∀`) 結局はコネクションだから
( ) ライン外れてる奴はいずれ、
│ │ │ 50代ポンコツチンピラ平社員
(__)_) って言われちゃうからな ∧_∧
( ´∀`) 恒大集団 デフォルトかな?
( )
│ │ │
(__)_) ∧_∧
( ´∀`) タワマン需要は旺盛だよ
( ) あの眺めは最高です
│ │ │ 50代ポンコツチンピラ平社員
(__)_) でも低金利でOKですよー 好感度高いタレントでCMたくさんしても
最適化と呼ぶリストラをした某製薬は極悪であることをコッカコクミンに知らしめるまで闘う ∧_∧
( ´∀`) 南ア変異株で逆バリ全開
( )
│ │ │
(__)_) 株価暴落
キキタ━((゚゚∀∀゚゚))━!!!
____
//- -\\ _二
//●●)(●●\|| |
(( ((_人人) ))|| ‖
>>  ̄ ̄ < ||_|
((  ̄つ⌒>、_))_‖|=
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ∧_∧
( ´∀`)
( )
│ │ │ オミクロン大流行 w
(__)_) 選手村跡地、最高倍率は111倍 分譲マンション、11月販売分
三井不動産などの企業グループは2日、今夏開催された東京五輪・パラリンピックの選手村だった「晴海フラッグ」(東京都中央区)の分譲マンションについて、先月供給した631戸全てに応募があったと発表した。5546組が申し込み、最も高い競争倍率は最上階にある部屋の111倍で、平均倍率は約8.7倍だった。販売は3回目で五輪後では初めて。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6411331 晴海タワーズの中古で8000から9000の値段ついてるからね。比較しちゃうと安いよね。 晴海フラッグの最高倍率の111倍の住戸は最上階のレインボーブリッジビューの4LD•100u超らしいよ ∧_∧
O、( ´∀`)O <タワマンタワマン!
ノ, ) ノ ヽ
ん、/ っ ヽ_、_,ゝ
(_ノ ヽ_) 最上階のレインボーブリッジビューは資産価値も高いからね。 アステラス、MR職の給与体系廃止へ 来年4月から全社共通に、大幅減額への懸念も
2021/12/1 04:30
日刊薬業 ∧_∧
O、( ´∀`)O <タワマンタワマン!
ノ, ) ノ ヽ
ん、/ っ ヽ_、_,ゝ
(_ノ ヽ_) ∧_∧
( ´∀`) リモートMRはたのしいな
( )
│ │ │
(__)_) バブル世代の特徴
・就職は売り手市場
・苦労なく正社員に
・自分を大きく見せる
・子供の教育もブランド志向
・一部モンスターペアレント
・結婚相手の条件は三高
笑っちゃうでしょ . _ ___
/ Y \
/ / \ 丶 日本は、いよいよ本格的な
| / \_ 丶
|.丿=- -= ヽ .} 人材流動化時代を迎える!w
Y ノ ・ ) ・ ヽ. V
{ .(。__。) ノ
ヽ /ヽ._ ノ ヽ /
(ヽ/) / \____/ \
(_ と) V><V i
` 、_ ノ 晴海フラッグに転居する理由は、仕事して東京に子供がいるから。自分達が死んだら、マンションは子供にあげるそーです。しあわせそーな顔されてましたよ。 地方の実家は、庭にニシキゴイが泳ぐ庭付きの一軒家。
そんな家を家財道具処分費用として数百万円の二束三文の値段でたたき売り。
こども夫婦がいる東京に移住。
資産価値が高い晴海フラッグを選んだ老夫婦もいらっしゃいました。 中高年のこどもが、老いた親を支える「8050問題」が深刻化している。こども自体が高齢化して、ゆくゆくは「9060 問題」になります。
田舎に仕事ないし、毎日会社に出社しろといい、リモート勤務に消極的な日本では、老いた親を手元に呼び寄せるしかない。
そんな事例で晴海フラッグを始め東京のタワマンは大人気です。 あるディベロッパーが言ってました。
東京のタワーマンションは、天空の老人ホームになりつつあるよって。 高齢者夫婦のお客さまは、もう激しい取り合いになっているとディベロッパーが言ってました。 __________
| 頭金なしでも買えるよ.|
| 夢のタワマンライフ .|
 ̄ ̄ ̄||  ̄ ̄ ̄ ̄
彡'⌒`ミ.||
( ´・ω・||
/ づΦ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。