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【コロナ】家賃滞納 賃貸　滞納4カ月目【支払い猶予】
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0001名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/12(日) 12:50:49.89ID:DPcdAwZer1212
コロナ減収等で家賃滞納している方、情報共有に。

前スレ
【コロナ】家賃滞納 賃貸　滞納3カ月目【支払い猶予】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/debt/1610732236/
0005名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/13(月) 05:53:56.29ID:IjLXzYmN0
おはようございます。立てていただいてありがとうございました。
私の経験も含めてこちらで展開させていただきたいと思います
0006名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/13(月) 13:26:27.04ID:1fOx3gS40
アーク賃貸から電話きました
まずいかな
0008名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/13(月) 14:33:01.36ID:1fOx3gS40
>>7
怖いですね・・・
0009名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/14(火) 01:19:22.24ID:AO+1qDic0
滞納しても連絡は取れるようにしてる。今の物件追い出されても金ない分割でって和解するしかねぇな
そう言えば最近の滋賀守山市の事件も大家？が1年？数年家賃滞納してたみたいやな
爺さんだったから仲介業者なしで契約したんかな？
0010名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/14(火) 07:31:02.54ID:TXBu3jBkr
自立支援金申請も現金手渡し支払いだけど前月の給与明細、勤務先への電話確認必要みたいだし家賃給付金も不動産会社に記入手続き面倒だし滞納してて今更感有るし詰んだ！！
0011名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/15(水) 08:07:32.79ID:nZ1jyAPw0
まず話し合い
とにかく訴訟起こされることをいち早くキャッチしたら郵便物は、どこにも届かないよう（不奏効）にですよ。
延ばすことを大前提の提案です。我昨日強制執行断行日でした。
今回は、年末で悩んだ末、たいへんでしたが、ひとり身ではないことから執行停止しました。
0012名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/16(木) 10:10:57.98ID:Y+fnzXtxa
今日断行だ。
立会ってしなくていいのかな？
荷物全部なくせてないけど。。。
0014名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/16(木) 16:14:24.09ID:GG2WgwxU0
>>12
お疲れ様です
立ち合い不要です。意外ときちんと仕分けされています。
欲しい荷物会ったら1っカ月以内に倉庫へ行き
取るなり、ヤマトのらくらく家財でもOKです。
0015名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/16(木) 16:24:16.65ID:GG2WgwxU0
>>13
余裕ですが、問題です
請求書丸見えの、貼り付け（ノリ、セロハン）は、違反行為（写メ要）です
以後のために、内容証明送るか電話し（要録音）抗議し、遜ってください
挿みはギリ許せます
怖くないです。冷静にがんばってください。
0016名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/16(木) 17:59:15.85ID:d/dfUxll0
前の部屋半年ほど滞納して他の部屋に先に引っ越した。そのまま放置。新たにまた引っ越しを検討していたが
保証会社審査落ちた。保証会社の組合？に入ってない所なんだけどな滞納先
ブラックがバレたのか勤務先退職したからなのか（退職前に間に合わなかった）
0017名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/16(木) 23:59:52.15ID:xGIjULtL0
>>13
それ本当なら反撃開始するよ俺ならwww
0018名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 00:00:03.60ID:O9DogpWp0
せやろ
0019名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 00:36:37.05ID:jNo+R3yQd
>>17
セロハンテープ貼られたのとドアの隙間に手紙ならありますよw
0020名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 00:40:55.46ID:O9DogpWp0
>>19
ドアに挟むのは去年セーフティにやられたw
そう言えば過去に別件で何回それやられてるわ
0021名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 00:41:55.91ID:eLPionql0
>>17
写真撮って乗り込むよなーw
0022名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 01:16:20.96ID:jNo+R3yQd
>>20
何がムカつくってチャイム鳴らさないでやったからね、あいつら。ピンポーンって鳴らせば出たのに。なんか外でカサカサ音聞こえるから管理人が廊下の掃除でもしてんのかと思ってたよ
0024名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 02:14:31.51ID:O9DogpWp0
去年はコロナでめっちゃ延びて14ヶ月滞納に成功。
てか入居費用しか払ってなかったわ！
請求もここは一切来ないし諦めたね
0025名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 02:25:01.04ID:jNo+R3yQd
>>24
電話とかしつこくない？毎日毎日飽きもせずにご苦労さまな事よな
0026名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 02:39:53.22ID:O9DogpWp0
>>25
1件はしつこいね、住所変えたけど追いかけて来た。
偶に変なのがピンポーンって来る、置き土産なしだから他の債務かも知れんけど。
0027名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 03:06:26.17ID:M7XQOhJE0
>>23
通所は、、仮執行を付する判決なら3週間から一か月でした
基本そこまで来て控訴しないなら、私は、
判決期日前後に弁護士を解任し、
住民票は動かさず郵便物が届かないようにする（郵便局で海外転居と言って転居届する＝海外は転送できないので行先は、書かなくてよい）
郵便物が宛先尋ねあたらずとする=判決文が届かない（不奏効）限り、執行官室が受け付けず調査を相手方に申し付ける）※郵便拒否や不在受け取れずは、不可=付郵便となり執行可
最終的には、職権か公示送達処理となる
これだけで通常〜1年は楽勝で延びる　。頃合いをみて次物件を模索

>>24
すばらしい
0028名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 03:58:27.27ID:jNo+R3yQd
ここいいね、変に正義感振りかざす人がいなくて。めっちゃ滞納で悩んでる時に知っとけば良かった
0029名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 04:40:33.20ID:bnGoEKtv0
総合支援再貸付の次がないし自立支援は安いし住居確保給付金は3ヶ月間の通帳コピー出さなきゃないし何だかなあと思います。
0031名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/17(金) 04:54:29.14ID:jNo+R3yQd
申請しても通るか通らないかが不透明だからじゃないかな？大体申請出来れば通るけど、中には通らない人もいるみたいだし
0032デフォ園長
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2021/12/17(金) 05:10:35.20ID:M7XQOhJE0
安くてもないよりはｍ支給要件を満たしもらえばいいんです、ましかと思います
ありがたい話ではないでしょうか
>>30
それは入金日までわからないので支給決定が出たらFAXするなり、支給待ちを連絡すればいいんです
0035名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 13:09:40.46ID:eLPionql0
>>34
通報しといたからな
0036名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 14:49:18.80ID:alZc+u+Bp
>>1乙

コロナの影響なのか？
最近管理会社が変わったんだが退去命令言ってきてわろた
こんなクソボロマンションで他の住民も金無さそうな人多いのに１ヶ月滞納したぐらいで退去命令言ってくるのどうかと思うわ
まぁ自分に負があるのは事実だが、管理会社の対応もクソなんだよなぁ
0037名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/17(金) 14:52:00.15ID:+X2OnY/k0
そんな奴がゴロゴロ住んでるんだから頻繁に飛ばれてるやろな…
0038デフォ園長
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2021/12/17(金) 17:49:51.21ID:M7XQOhJE0
>>36　一カ月で口頭ではなく内容証明でしょうか
長く住みたくて今支払いたく（支払えない）なければ、スルーでいいです。
郵便局の手渡し受け取りは、一切しないでください。これは、留置経過でいいです。
相手が裁判するにもだいたい平均は、3ヶ月延滞で訴状受理されます
それまでは、うまく延長立ち回るといいです。
0040名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/22(水) 23:20:04.63ID:pE/pIDF50
帰って来たウルトラマンみたいで草
0042デフォ園長
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2021/12/23(木) 08:32:15.00ID:Y6iVwonr0
>>41
上等です。
ひどい言動があるので弁護士会で相談中であり（弁護士名いう必要なし、選任中で良し）
年末年始必要なのですから自分に手当てしてください。
0043名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/23(木) 08:44:10.69ID:1K/WhHdHd
保証会社って別に無くてもいいような商売な気がするな。なきゃ大家がとかあるけど昔はなかったんだろうし。大家→保証会社←賃貸借主この間にかかる金が余計
0044デフォ園長
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2021/12/23(木) 22:01:34.45ID:Y6iVwonr0
いらないですよね　ただ保証人の住所条件があったり、私みたいに不履行する人がいますので必要なんでしょうね。
銀行でいう保証協会的な。
大家は、テナント以外は、特別な保証つけない限り0円です
借主は、払えなかった時の代位弁済会社ですから
必要時24ケ月の自動利用なり
払える人は、余計な経費ですが、いつ何があるかわからないので・・
0046名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/23(木) 23:02:17.43ID:gHlQCyC8d
コロナ禍で困ってても容赦ない保証会社もありますからね
0047名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/24(金) 18:35:30.92ID:nfp4+S0XrEVE
地方出身者はツラいね。実家帰っても仕事無いし部屋借りるしかないし家賃支払いで遊ぶ金が無くなる。。。
0049名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/25(土) 18:21:39.10ID:unLtdavE0XMAS
仕事あるの？
0051名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/25(土) 20:32:28.62ID:G153+ZkS0XMAS
今から探しても日払いは学生とかで埋まってるやろし無理やろな…他の方法しかないね労働以外でさ
0053名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/25(土) 21:39:45.75ID:c+d9/j40dXMAS
>>52
命が1番
0055名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/26(日) 18:07:47.46ID:NE85WKp6d
滞納はあるのかな？
0056名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/29(水) 05:28:43.43ID:RsavUljK0
住居確保給付金は申請辞めた。自立支援金より手間増えて家賃分のみ管理会社へ支払い。。無いよりマシのレベル。
0058名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/29(水) 14:58:39.46ID:5b/F0EKIdNIKU
>>57
お前が見なきゃいいだけだろ
0059名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/29(水) 17:02:31.49ID:UbuK6psE0NIKU
喧嘩してて草
0061名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/29(水) 23:15:55.29ID:T1ga4nQo0NIKU
乞食同士で喧嘩すんなよ
0062名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/30(木) 13:23:21.27ID:ZJBc+YRD0
管理会社が昨日から入金したら連絡して下さいと五月蝿い。家に来られても困るので何処かへ逃げようかな?
0063名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/30(木) 14:31:44.82ID:1kgk/7Cad
>>62
まだ管理会社休みじゃないのか、無駄に頑張ってるな
0065デフォ園長
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2021/12/31(金) 07:48:26.07ID:ujMMEpTE0
>>62
管理会社ならまだ、余裕ではないでしょうか
電話対応で、督促方法に関し納得がいかないので
宅建協会、国交省に相談中です。←年明け回答です
現在は、お支払いできませんので、必要ならばお手紙をください
架電や自宅訪問は固くお断りさせていただきます。でよいかと。

よいお年をお迎えくださいませ
0066名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/31(金) 16:54:09.85ID:2fSZPOQ70
大井メイン的中で管理会社に支払った分若干ながら取り戻した。ゲーム売ってトントン!!何とか年越せます。
0069名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/11(火) 07:23:13.34ID:ZrG1j83B0
コロナ禍のせいで滞納してて
現在４ヶ月分滞納中

時々管理人さん(大家の息子)から
抜けてる金額の明細が一枚だけポストに入ってる
元々去年の年始から9ヶ月分滞納したのを
昨年年末に５ヶ月分一気に支払いして今4ヶ月分残った。
今年に入ってからの家賃は普通に支払いしてる。

昨年のこの４ヶ月分が埋まらない…
0070名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/11(火) 12:04:09.30ID:X62K364n0
>>69
保証会社介入してないんだ
0071名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/11(火) 17:05:07.79ID:t+Q9aJNt0
家賃振込めとか言うけど先月は金無かったし滞納してるけど一ヶ月分だけ入れたら今日謎の自宅襲来。意味不明。銀行から入金通知とか無いわけ!?
0072名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/11(火) 17:12:31.00ID:oJiGvcqWd
マジで保証会社邪魔だな。加入しないと契約できないくせにあいつらに毎年金払ったり糞だ
0073名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/12(水) 12:10:49.21ID:5xX2RN+k0
>>72
寄生虫だからなw
0074名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/12(水) 12:47:49.96ID:0oN2rEKrd
コロナの影響もないある意味クソムカつく職業だな。
0075名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/12(水) 16:50:57.21ID:rLCzg3B40
家賃管理会社自宅訪問するからインターホンの電池わざと抜いた。これで鳴らない。連打されたら堪らない。独りだから特に問題無い。
0076名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/12(水) 18:05:37.53ID:ADxXoPnVd
県営住宅の明渡しで裁判所から呼び出しがきた
・一括で払わないといけないか
・分割払いはできるか？(月1万等)
・現在の住まいに住み続けられるか
分かる方いたら教えてください
0077名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/12(水) 18:05:55.65ID:ADxXoPnVd
県営住宅の明渡しで裁判所から呼び出しがきた
・一括で払わないといけないか
・分割払いはできるか？(月1万等)
・現在の住まいに住み続けられるか
分かる方いたら教えてください
0078名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/12(水) 18:18:05.10ID:0oN2rEKrd
>>75
ノックされるぜwピンポーンって鳴ってないのは外でもわかるし
0079名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/12(水) 18:27:45.72ID:3hrX8ja8r
入金したら連絡下さいとか真面目に面倒クサイ。貴方が振込を指定した銀行ですよ。記帳すりゃ分かるし。確認取れない騒ぐなら現金で支払うかっての!?
0080名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/12(水) 19:39:38.05ID:4cA5nYWe0
>>77
・一括で払わないといけないか
・分割払いはできるか？(月1万等)
交渉次第

・現在の住まいに住み続けられるか
明け渡しの判決が出れば無理
0081デフォ園長
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2022/01/12(水) 20:50:08.48ID:Ylgl0GN+0
>>75
爆笑
でもカメラくらいはセットした方がいいですよ。
今はWiFi対応で小型で安価のたくさん出てますので。
電話は月1くらい、出て外出してるから位は、言っておいた方がいいです
安否確認で凸されても困りますから


>>77
平気です、まず、とにかく慌てないでください
呼び出し受け取ったのですね

擬制陳述・答弁書その前に、裁判所係属部に対し
移送申立（現住所ではなく現居所（管轄外の友人宅、実家等）で）を郵送し
必ず1回口頭弁論前に進めてください。

却下されると思うので、書類が来たら、すぐに受け取らず郵便留置期限ギリで受け取り即時抗告をしてください。
これだけで、3ヶ月はまず大丈夫です。（3月は人事異動があるのでさらに伸びます）
移送申立（高裁）が届いても受け取らなくていいです。後に普通郵便で届きます。
発送時随時、書記官に郵便物が届いたか等、進捗を確認してください。

これが終わると、いよいよ改めて第一回口頭弁論の呼び出しが来ます。
これも留置期限ギリで受け取ってください。犠牲陳述してください。
こおまでで、トータル半年は余裕で延びます。督促訪問もありません。

大変でしょうが、頑張ってください。
0082名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/13(木) 07:13:29.77ID:Ggu+8tItd
>>80
全ては交渉次第って事ですね。分かりました。ありがとうございます
0083名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/14(金) 06:14:22.61ID:rM1GRhfT0
>>81

すごい詳しく説明いただいてありがとうございます

同じくらいの状況なので本当に感謝します
私の経験上、裁判始まったら相手は、取り下げませんし
相手と和解交渉など、ほぼ裁判の中でが大半ですし、できても１回遅れたら
強制執行いいですよの書類つきでした←即執行できるし時間かからないから
とにかく出て行ってもらう為の建物明渡訴訟ですもん
判決で明渡仮執行宣言は、だいたい出るから、
早く出るか時間を稼いで、お金貯めて次の物件探すかですよ
0084名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/14(金) 06:52:46.55ID:zQDicCV8a
皆さん大変でしょうが頑張ってください。家賃の支払いも大事でしょうがしっかり食べてしっかり寝てください。家賃より先に自分の食べるもの優先してください
0085名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/14(金) 10:52:07.49ID:U+EYHfUh0
午前中から訪問かけてくんなよ
寝てたの起こされたわクソが
0086名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/14(金) 19:19:06.13ID:rM1GRhfT0
しっかり食べて何とか凌いでから、次の家探そうｗ
0088名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/15(土) 00:45:02.89ID:MrP8+6ic0
>>87
それよ
マジで必死すぎてウザイよな
0089名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/15(土) 01:07:01.20ID:HSFSFwZP0
日本保証はやめておこう
0091名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/15(土) 02:50:30.48ID:pXunXDB70
レオちゃんだけやで一切追いかけて来ないのは(多分)封書の中身基本見ないから分からんが
初期費用の10万で一年以上住ませてくれたマジ神
電気ガス代は引っ越す度に基本飛ばしてる水道もだが役所はしつこいねん
0093名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/15(土) 07:53:39.74ID:93ySDwrGd
今は滞納履歴ありの人間になったけど金持ってた頃から保証会社が嫌いで1回だけ家賃1年分払って契約した事あったな。本当嫌いだわあの商売。
0094名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/15(土) 08:00:33.35ID:G1b6np2o0
保証会社は、選ぶ時代ｗ
日本保証とか余裕ですけど、担当が悪いのでは？上席と話しては？
こっちも入居時に保証金払っているんです
言い分は半分あります
0096名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/16(日) 21:19:25.33ID:YW1vdT4i0
>>95
安いアパートに住んでるな
3ヶ月分でも俺より安い
俺は家賃1ヶ月で118000円
0097名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/16(日) 21:23:43.54ID:TyjfW0+N0
>>96
何でそんな馬鹿みたいに高い家賃払ってんの？家賃に10万とか金捨ててるだけやん
0102名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/16(日) 22:53:43.04ID:a1hEQn43d
>>100
強制までは時間あるからもうそれまで居座るしかない
0104名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/16(日) 23:03:11.10ID:a1hEQn43d
>>103
来月金入るならその金で引っ越した方が精神的に楽じゃない？？
0105名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/16(日) 23:14:21.77ID:kX+JvCpk0
踏み倒して次の金に使った方がいい
0107名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/16(日) 23:18:16.86ID:UXB86XIe0
>>106
今のとこに住み続けたいなら交渉する
別に愛着ないなら居座る
0109名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/16(日) 23:18:52.38ID:kX+JvCpk0
>>106
保証何処よ？
0110名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/16(日) 23:20:32.81ID:kX+JvCpk0
基本別の保証会社なら大丈夫じゃね？こればかりは運次第だが
0113名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/16(日) 23:22:23.21ID:xzdz7Dky0
家賃これプラス1ヶ月分と退去費用が10万とか契約のとき書いてたから30万あれば出ていけるんよなあ
0115名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/16(日) 23:24:01.82ID:kX+JvCpk0
金融関係の保証会社じゃなきゃ簡単に通るやろ
無職でも前職書いときゃ問題ないし信用得る1つとして10年働いとるでいいわ
0116名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/16(日) 23:36:21.72ID:W65r61400
>>113
お前はバカか？ 「30万あれば出ていけるんよなあ」じゃなくて、今のままなら金があろうが無かろうが退去なんだよ。
0117名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/17(月) 00:02:00.39ID:rRteveAcd
>>111
アルファーって聞いた事ないな...
0119デフォ園長
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2022/01/17(月) 09:36:59.89ID:Fj4gdptO0
>>100
全然平気です
まだまだ居れます。まだ裁判前じゃないですか。
相手の弁護士の連絡先を聞いておいてください

早速郵便局へ行って転出届（海外に行くと言えば転居先記入不要）
デメリットとして郵便局からの配送物がなくなりますので、基本宅急便を以後使いましょう。
まちがって、到着したら、本人は住んでいませんとして、付箋を貼り郵便ポストに投函してください
楽勝で半年以上延長いけます。
0120名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 06:19:28.93ID:/eSZz4nA0
デフォ園長すごいな 詳しく調べたら意味がわかった
郵便、家族の分だけは、手が届くところに転送した
早速実践しました。ありがとうございます
直接相談むずかしいですか？
0122名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 13:30:39.70ID:rucWbu1Dr
担当者と話した所で家賃支払いの目処立ってない正直に言うと今後どうするんですか？詰め寄るから話さないほうがマシ。裁判されると困るからチョイチョイ入金だけはしておく。
0124名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 14:26:25.07ID:vIaAmu/r0
>>122
払う意思があるかどうかもあるね！俺も年末からキツくて少しでも金用意出来たらはらってる
0125名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 16:32:57.32ID:4yzMtyB10
日本セーフティ必死過ぎてウザすぎ
2カ月程度で毎日電話してくるなよ
0126名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 16:34:57.10ID:vIaAmu/r0
>>125
2ヶ月ならマシじゃんこっちは2週間で電話してきてたよ！定期的に担当が変わるみたいですねこんな時期に
0128名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 18:12:40.89ID:3+xwFhqKd
>>125
取り立てに毎日電話とか勘弁だよな。
0129名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 18:34:49.86ID:6OiRyVzg0
日本セーフティは一度延滞したら滞納解消しても毎月家賃引き落とし一週間前に電話＆SMSがデフォw
0130デフォ園長
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2022/01/19(水) 20:17:40.86ID:/eSZz4nA0
>>120
ある程度、共有できればいいと思うので
何かあったらまたこちらで聞いてください
状況で考えますね
ここで全部は伝えませんが・・・
こんなこと弁護士に相談しても教えてくれませんしね。
0131名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 20:22:01.65ID:6gToOwji0
凄いのぉ
お主、何者じゃい
0132名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 20:33:47.58ID:fLumzrR1p
ちょっと本人だけど自演やめてくれないかな。
120、130デフォ園長を名乗っていたが、今後あったら
名入り書き込みやめますね。
ちなみに私は、裁判起こされて、3年結審してませんよ
底辺です。すいません。
0133名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 20:44:40.00ID:6gToOwji0
本日午前中に取り立てに来てた模様。扉にまた紙切れ挟んでいきやがった
在宅確認だから、また挟んどこうかしゃんw
0134名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 20:53:54.10ID:3+xwFhqKd
>>133
警察立ち会いの元生存確認を！って心配してるように見える脅し書いてくるぜw
0135名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 20:58:06.92ID:6gToOwji0
>>134
あ、ごめんなさい前々の住居の滞納分です！全国に5支店ある回収業者です
0136名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 21:14:37.20ID:mJLli74/r
連絡取ってないけど生存確認等で勝手に入られる事は無いよね!?先月の今頃対応したら現金回収されました。
0137名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 21:17:09.83ID:6gToOwji0
>>136
入られます経験者です！寝てましたがブチキレて15分待たった
0138名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 21:28:56.80ID:3+xwFhqKd
>>137
警察立ち会いじゃないとダメよね？確か。
0140名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/19(水) 21:38:43.98ID:6gToOwji0
>>138
いえ警察なんて来なかったですね
大家が普通に鍵開けて入って来ました仲介業者介入してなかったので
0141名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/19(水) 22:04:39.73ID:3+xwFhqKd
>>140
うわーやだなそれ
0142名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/19(水) 23:30:15.62ID:Ho6cRgH30
先月は最低ラインの入金して月末でも無いのに自宅訪問される筋合いは無いよね!?意味分からん。
0143名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/20(木) 00:16:25.74ID:wbI9ba9a0
>>142
電話だけは出た方がいいかと思う、毎月遅れて今月末で2ヶ月滞納になるけど電話だけは必ず出てるよ
0144名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/20(木) 05:02:36.97ID:DDIaUhja0
電話は、月に一度、出るくらいでいい。

ない袖はふれないと言わずとも、安否確認だけは、警察と来れます
ドア紙挿みも、入退室の確認とプレッシャーのためです。
ドアガミもギリグレーですが、調べて所属の宅建協会、保証会社なら組合に相談したまでを話す
ピンポン前にドアに耳当てしてたりありますから、居合わせたら、ためらわず110番。
なので写真かドアカメラで証拠を取っておいた方がいいです
そのうえで以後、ポスト投函でくださいがよい。
0146名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/20(木) 06:57:50.46ID:DDIaUhja0
意味があります。
平行線でもそれされてた事を理由にモノ言えますよ
何も書いてない封筒ならともかく会社名入りの貼り付けは、あうとですよ
保証会社、管理会社の在宅確認で封筒が幾度かそのままだったら
だいたい凸されます。あくまで凸されないための手段ですから。
0147名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/20(木) 07:04:21.03ID:DDIaUhja0
法令遵守でお願いしますと丁重におことわりする
0148名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/21(金) 10:21:32.07ID:ZNjkWwHw0
あー日本セーフティマジでウザいわ
とりあえず払うが乞食企業の癖して態度がムカつく
0150名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/21(金) 12:57:24.30ID:PdHQBBjEa
>>148
闇金だからな、元だかど、むかついたらぶっもばさば、胸ぐらつかまらたっていって
0151名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/21(金) 13:00:54.82ID:uA2iPOHu0
>>150
闇金なの？元？
0152名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/21(金) 14:07:29.45ID:ZNjkWwHw0
>>150
まあ取り立て屋よな
電話したらヤミ金の事務所みたいに後ろでガヤガヤしてたからコロナもあるしかなり滞納者いてるんやろ
とりあえず1カ月分払った時にもう1回電話するから喧嘩するつもり
裁判上等やぞ
0153名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/21(金) 14:10:38.89ID:pFQhCnHF0
>>150
マジでそんな事してくるの？オラ、ワクワクすっぞ
0155名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/21(金) 15:08:46.39ID:rpmJCC+r0
先月分まだ払えないって言ったら2ヶ月滞納になるからもう契約できないから手続きに家来るって
来月〜日に2ヶ月分払うって言っても無理の一点張り
もう話すこともないし裁判所通してもらった方が時間稼ぎになるかな？
0156名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/21(金) 15:21:45.28ID:ZNjkWwHw0
裁判して貰え
追い出されるのは判決でてからで問題ない
0158名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/21(金) 17:56:18.54ID:q7ZNVHbcH
KUZU達が開き直ってるなぁ笑
金払わないなら出てけよ　アッホ
0159名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/21(金) 19:05:32.52ID:f5P2mh3T0
>>155
察します。セーフティの手口よく知ってます
まったく取り合う様子がないので加盟組合に相談しますがよい
そのうえで供託予定でいいです。
来所お断りを丁重にお願いし、郵送で手紙をくださいと。
内容証明が来たら受け取らないでください（相手の訴訟提起に必要なので）
3ヶ月以上の滞納でないと裁判所も受け付けないので
裁判になるまで、上手に引き延ばすのも戦術です
0160名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/21(金) 21:27:49.55ID:taSK1O/e0
丁重には出来なかった
面倒なんで裁判所通してくださいっていったらブチ切れてた
緊急連絡先に相談するとか言ってたけどそんな事今時闇金でもしねーよ
0161名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/21(金) 21:33:11.01ID:I6inGccm0
セーフティネタ助かんな！先人の経験談は為になるねえ
0164名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/21(金) 23:49:05.96ID:ZNjkWwHw0
更に詳しく法令書いてるサイト有ったから参考に貼っとく
https://keiyaku-watch.jp/media/kisochishiki/tatemonotintaisyaku

>なお、賃貸人からの解約については、正当の事由があると認められる場合でなければすることができないと解されています。
正当な理由が有ったとしても大家から訴えられて敗訴しなけなければ出る必要は無い
家賃保証会社は大家に裁判してくれって泣きつくしか手はない
0165名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/22(土) 05:18:56.90ID:NmNxrxb20
家賃保証会社には少しだけ支払えば良い。いずれ立て替え金超過で匙投げて保証外れるから。そうしたら年1の保証料支払わなくて良くなるけど賃貸契約の審査は厳しくなる。
0166名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/22(土) 05:54:52.56ID:Skz4ILF+0
>>160
おそらく近くに、上席（丁寧な方が多く、いつまで待てる等話があります）の人が面談の申込に来ると思うので
そこで、上記で言った事を言えばいいんです。
https://www.jpm.jp/hoshou/
今までの乱暴なやり取りを録音している。こちらの債務保証相談窓口で相談していると言い、そのうえで代理人を通し供託の予定ですと。
これを言われると規定に反した取り立て行為、求償請求してこなくなり、下っ端はだまります。
払えるに越したことはないですが、なりたくてなった訳ではないと思いますので、自分の生活を第一に考えていいんです。
この場合、緊急連絡先へ連絡など無意味であり、規律違反です。
従って払う必要がありません。

支払えるなら、裁判を見据え、供託するのも手です（相手に支払い拒否された前提）が
大家には、保証会社から家賃振り込まれていますので、管理会社に、払いたいまでの内容証明を送る
支払い拒否されると思うので、それを以って供託です。
裁判になると、これで弁論終結まで長いことかかります。←長く居れます
0167名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/22(土) 18:33:56.95ID:jJ+WeeXX0
日本安○は本気で緊急連絡先や勤務先に連絡入れるみたいですよ。消費者金融でもそこ迄やりません。
0169名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/23(日) 11:58:25.71ID:pze+EGLO0
えーひどい
0172名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/24(月) 22:52:59.39ID:nneuGlVa0
今日日本セーフティーとやりあったわ
金無いって言ってるのに払え払えしか言わないからじゃあ裁判でもしろって言って開き直った
0173名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/24(月) 23:14:43.43ID:rooRDgLx0
>>172
それでいいさ！ドーンと構えてやれ！コソコソする必要ないよ
0175名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/25(火) 19:13:27.25ID:UpTN76ZT0
>>174
やっぱ何処のジャパンでもやり口同じかw今日振込んでやったわ(￣▽￣;)
0177名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/26(水) 01:14:07.66ID:S5hmwq4b0
連絡下さい、しますは言うけど銭入金したら当然黙るから俺はいつも放置。別に掛かってこないしな
0178名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/26(水) 19:35:25.00ID:nRtPx8Mw0
五月蝿いから出たら今週中に住居確保給付金申請して下さいって言うけど差し引いて支払っても当然足りない。連絡無きゃ退去して下さいってさ。。スペアキー所持してるかも聞かれた。
0179名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/26(水) 19:52:51.64ID:nRtPx8Mw0
自立支援金貰ってるけど管理会社に報告したら問答無用で全て支払いに充てて下さいで終わる気がする。
0180名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/27(木) 03:02:07.54ID:mgd7o40O0
収入が少ないなら役所へ相談して下さい言うけど生活保護だって約2週間、住居確保給付金などは約３週間掛かるし審査落ちたらどうするんだか？不備が有りゃもっと時間が掛かるし。管理会社を相手すると面倒くさい。
0181名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/27(木) 04:06:50.71ID:zGbNNhgr0
>>178
やらないより、申請出すのありだと思います
補充分は、未払いであっても、管理会社（大家）がそう言うのなら
アリです。自立支援金は、申請通すふりをして必要ないですよ。
0182名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/27(木) 08:12:56.29ID:mgd7o40O0
チョイ調べたけと住居確保給付金の審査に約３週間。通らなかったらどうするんだろ?生活保護申請しろとか言い兼ねないw役所関係から入金有ると確実だわな。
0185名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/27(木) 11:06:56.77ID:8OkRkKEFa
強制執行前に残置物撤去されたんですか、訴えたら勝てると思いますか？
0187名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/27(木) 11:38:38.15ID:h0TN01yOa
>>186
法律で自己救済は認められていないと拝見したので、裁判した場合に慰謝料など取れるか、被害届など出せるかです。
あわよくば裁判して、未払い家賃と相殺できる程度の慰謝料の請求が出来るか知りたいです
0189名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/27(木) 13:43:35.64ID:a2TgFt/pr
残置物はどこかに保管されてんじゃないの
0190名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/27(木) 14:24:20.06ID:nawcb0400
セーフティ毎月2週間ほど遅れてるけど、とりあえず払ってれば追い出すとかそういう話にはならないのかな？
電話は一回も出たことない
0192名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/27(木) 14:30:22.80ID:HNvNE1cOr
強制退去を弁護士に依頼すると100万くらいお金がかかる
そのお金は滞納者に追加で請求することになる
だけどたぶん払えないだろう
給料や財産の差し押さえをすることになる
それにも数十万の金がかかる

ここら辺で引いてもらいたい
違法だけど荷物出しちゃえ
訴えられても慰謝料なんて数万円だから払えばいいし相殺するし
荷物返せって言われたら倉庫にあるから持っていけって言うだけだし
物が壊れてたって言い出したら数万円払って弁償してしまえばいいし相殺したらいいし


以上、管理会社の声でした

訴えてももうどうせそこには戻れないし潮時じゃね
裁判起こしても結果が出る前に強制退去の執行がくるだろうし
納得できないなら居座ればいいけど強制退去でどうせ追い出されるし
家賃以外にも100万くらい借金背負うことになるし
金の問題じゃない！プライドの問題だ！って思うなら好きなだけやればいい
住居侵入罪とか器物破損罪で頑張ったらいい
0195名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/27(木) 16:30:45.36ID:sk8VxlKBa
>>192
お返事ありがとうございます。
仰る通り、保証会社も約款に沿って対応してるとのことでした。

残置物に関しては既に処分済みとのことでしたが、勝手に処分することもあるのでしょうか？
0196名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/27(木) 20:58:25.74ID:Bh9bauS7a
>>195
裁判おこせばかてるよ
0197名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/27(木) 21:47:14.40ID:mCM+AgdB0
裁判起こせば勝てるけど
貰うお金は弁護士費用にもならないし
勝ったとしても家からは追い出されるし
0199名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 06:05:50.36ID:oBjL2iKu0
>>185
ネタではなく本当でしょうか
確認ですが、
催告書（いつまでに撤去してください）は、貼られていたのですよね
だとしたら、執行官室へ連絡して状況を確認してください
管理会社がやっったとしたら、これは、できます。

ただし、ありえるとしたら、催告時に居住の様子がないと
執行官に判断された場合、職権でできることもあります。
0200名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 07:07:18.65ID:tAopwxgN0
住居確保給付金申請って言うけど審査を経て支給まで1ヶ月掛かるらしい。それまでに就職すりゃ良い話だけどねw
0201名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 07:11:36.73ID:oBjL2iKu0
>>192
管理会社の方、貴重な意見で正論ですが、ちょっときつく感じます
保証会社介入の場合、家賃補填24ケ月、弁護士費用は、負担してもらえるでしょう。
事故扱いの書類や、申述書を書くより、新規に申込を募る方がはるかに簡単ですからね

一方、貸借人も権利がありますから、断行時まで.潮時とはないと思います

強制執行前の残置物撤去処分は、本人・執行官の許可が必要ですのは、お分かりかと思います。
契約者が執行停止の申立だってあるでしょ。だからそ断行日まで待つべきで、法令遵守すべきです。
管理会社による不法侵入は、今の時代に合ってないとおもいますし、執行官による断行の一時停止までありますよ？

これからも反対の立場ですが、ご意見ください
0203名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 09:22:22.18ID:uCnJnJlSa
>>199
ネタではなく本当になります。
催告書はなかったです。
強制退去の裁判なども起こされていない状態で全て撤去され処分されました。
0205名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 10:15:38.21ID:YsvKQBLVr
予告も通告も無しである日突然荷物を出して処分なら
新聞やテレビで取り上げるくらいのネタだけど

電話は無視してました、郵便は見てませんみたいなオチなんだろうな
0206名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 13:21:12.43ID:QrdC1alKa
>>205
自分の認識が間違っていたら申し訳ないのですが、裁判所からの手紙、通告は来ていません。

電話は出ておりません。保証会社から郵便は来ていましたが、契約解除をしたとの内容の手紙のみでした。
0208名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 17:09:36.89ID:S/Jj5Kqja
>>207
自分の認識は解除通告にかいてあっても裁判所の許可がなければ荷物の撤去は違法という認識ですが…間違ってますでしょうか？
0209名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 17:35:35.61ID:oBjL2iKu0
>>203
>>206
裁判なしで撤去ですか？
論外です。110番警察を呼んで不法侵入で検証してもらってください
即日です。部屋に残置物はなければ、盗まれたでいいです。
鍵は、交換されていないんですね
すぐ動いてください
0210名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 17:44:29.83ID:oBjL2iKu0
ついでに現金を封筒に入れてあった
過去売っちゃったりした高額なものも追加していい（きちんと疎明できるもの）
盗まれたでいい
刑事が先、民事はあとでいい
0211名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 17:48:38.89ID:ydqCIro+0
>>210
嘘は突っ込まれた時の事を考えて突き通すことが出来ないとヤバイぞ
0212名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 18:00:04.33ID:y/XzsS3b0
警察に言ってどうなるの？
業者が逮捕されるの？
そうなっても部屋に戻れるわけでもないし
滞納してる家賃が減るわけでもないし
0213名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 18:07:48.51ID:S/Jj5Kqja
>>209
裁判なしで撤去です。
警察には相談していて、約款も持ってきてほしいと言われて現在取り寄せ中です。
0214名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 18:08:24.31ID:MpKrjVAMr
ごちゃごちゃ屁理屈を並べる前に家賃払えばいいだけですやんw
0215名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 18:10:20.97ID:S/Jj5Kqja
>>210
実際、現金はなかったですが時計など価値がある物も処分されているのでその辺はどうなのか気になってます。
0216名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 18:10:36.80ID:WzDnWQ+7r
>>208
てことは期日が書いてあったんだろ
お前さ、自分に都合の悪いとこは聞かれないと出さないよな
通知は無視して電話も無視してたんだろ
相手と意思疎通もしてないくせに自分はこう思ってたと主張する

違法かどうかを争いたいなら違法だから訴えたらいいよ
損害賠償請求の民事裁判やっていくらかお金はもらえるけど
弁護士費用と家賃滞納相殺したら足りないかもよ
0217名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 18:13:46.76ID:y/XzsS3b0
連絡がなかったり期限通知してたとしても
いきなり荷物を処分するような荒っぽいこと今どきするかねぇ
0219名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/28(金) 22:14:58.65ID:oBjL2iKu0
>>212
十分な不法侵入に値する。宅建業者として重大な違法行為
現状想定だけで、もちろん民事だからとはならず、逮捕できる
いや、部屋に十分居れますけど。
滞納家賃？そんなのは、この際二の次で後から民事で何だってできる


>>213
>>215
相談で約款なんて甘いレベルですよ
管轄の本部に言ってすぐに被害届を提出してください
その方が動きが早くなります
生活用品一式どうするんですか。盗まれたんですよ？
ただ一点、気になるところでは、公示送達になってないかなどです。
今その居所に住めているんですか？

これが釣りだったら・・・・・・・・・・( ;∀;)つらいよ？
こっちは、本当心配してるんだから。。。
0220名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/28(金) 22:43:24.17ID:9q7nHfDF0
>>219
>>185は判決後っぽい話だが>>203で裁判前と言い出した。その後はレスに合わせて情報を小出しにしてくる。俺には釣りにしか見えないな。

そもそも明け渡しの判決も出てない滞納状態で荷物を処分された人間にしては落ち着き過ぎ。裁判を起こす金銭的余裕があるならさっさと弁護士の所に行けって話だわ。
0222名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/29(土) 07:16:56.25ID:Aq54cJuW0
>>220
そうなんですよね
本人は、混乱していると思って親切心でレスしたんですけど。
今後は、質問にきちんと答えてくれたらアシストしようと思います

>>221
倫理観別にして、法律って難しくて、おもしろいですよねー
0223名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/29(土) 09:49:29.06ID:1FPPAyYHa
>>219
ご回答ありがとうございます。
質問に対しての回答に間違いがあったのであれば申し訳ないです。
釣りではなく本当のことです。心配していただいていること感謝しています。

生活用品に関して、処分されて困るのはPC.パスポート、時計、洋服くらいなので明日から生活が出来ないという訳ではない感じです。

公示送達は送られていないです。
自分の伝え方が悪かったのですが、強制執行前=裁判をしていない意味でした。

撤去されてた家の鍵は変えられていないので部屋の中には入れます。

今後回答に関しては詳細に書き込むよう努力します。
0224名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/29(土) 11:38:57.41ID:Aq54cJuW0
>>223
わかりました。
では、質問です
1　PC、パスポート、洋服なぜそんなに余裕なんでしょうか。窃盗事件として取り扱ってもらえないのですか♯9110に電話して早急に対応できませんか？
2　公示送達されていないのは、なぜ言い切れますか？公示送達は本人に連絡が取れなく居宅してないと認められて、裁判所や官報に掲示されるのですよ。手紙など来ません
3　その住所で今も生活しているんですか？部屋の物は全部なくなってないのですか？また別にセカンドハウスがあるのですか？
4　保証会社はどこでしたか？
5　家賃滞納は、だいたい何ヶ月ですか
　以上ですが、普通に憤る緊急案件かと思いますが、、。。
0225名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/29(土) 11:54:03.21ID:29fbDc4/0
家賃の給付金は１２万超えると対象外になるとか言うし、そんなんで生活出来ますか?って話だけどね。
0227名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/29(土) 11:57:26.57ID:NSCJLFd9r
強制退去、即荷物処分、不法侵入、窃盗
やり方が昭和だし雑だし荒っぽいし
マスコミが大喜びしそうな案件なのにねぇ
ネタ臭いw
0228名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/29(土) 14:01:15.73ID:MxjJDMO5rNIKU
夜逃げと判断されたらそりゃ全部処分されるわな
0229名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/29(土) 16:35:49.26ID:ImvCkT8xaNIKU
>>224
余裕ではないですが、生活は出来ているのでひとつひとつ解決していきたいと思ってます。
警察署に既に相談済みで、約款を持ってきてほしいと言われて取り寄せ中です。

公示送達に関しては保証会社に問い合わせ際に裁判手続きなどはしていないと言ってました。
裁判の判決が出ていないのに撤去は違法ですよね？と聞きましたが、約款に基づいて撤去したの一辺倒でした。

部屋のもの全て撤去されてます。
現在は部屋の鍵は変わってないので出入りはしています。

利用してる新日本信用保証です！
4ヶ月延滞しています。

憤りを感じてますが、なるべく冷静に書き込むようにしてます。
0231名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/29(土) 17:41:03.62ID:Bq67qO4krNIKU
4ヶ月家賃延滞して憤りを感じていますちゃうがな
まずは自分が反省せなアカンやろ
0232名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/29(土) 19:46:31.44ID:94TeWuzE0NIKU
連れに融資してもらったんで滞納分と違約金払って引越しますわ日本安全サヨナラ〜
0234名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/29(土) 20:53:56.90ID:Aq54cJuW0NIKU
>>229
そうですか
他の方がおっしゃる事もごもっともな意見・私見ですが
斜からみないで私は、信じてあげようと思います。
それぞれ事情があるわけであるしね。

たしかに警察いったら終わりなんでしょうけど、
事実なら、以後の生活や民事裁判の疎明に役立ちますからね

相手が認めているなら約款なんて問題じゃないですよ　本当だとしたら取り合ってる気がしません
身分証や一切の撤去で所轄対応悪すぎるので、本部に言ってくださいよ
そんなものは、警察がやる仕事です。
保証会社の担当弁護士と話しているんですか？っそれとも管理会社担当者ですか？

4か月延滞位でやっと裁判の提訴が視野に入りますが、
ご本人的には、ここで何を相談してみたいのですか。
もう納得されてているなら、助言しませんので。
0235名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/29(土) 22:03:55.40ID:hORxZiJD0NIKU
毎回情報小出しするし
他人に私財全部処分されて、困ってないらしいし
規約もクソも無い状況なのにお取り寄せしてる意味もわからんし

>>234
あんたはよく頑張ったよ
もういいやろ
お疲れ様
0237名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/01/30(日) 08:15:32.66ID:mt8wK8RF0
>>235
そうですね。本人がこれで納得したというか
いいと思って、なんとか生活できているのであればいいのですが。
私もお恥ずかしながら滞納者ですが、常にあれこれ必死になると思うんですよね
いろいろ相談したり、調べ進めながら学び進めるものですが。。
0239名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/31(月) 18:58:24.55ID:YYjevM0R0
住居確保給付金申請したけどさ家賃分のみで支給まで1ヶ月以上って、ナマポか就労した方が早いじゃん。無意味な制度、何なん!?
0242名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/02(水) 01:05:07.36ID:RMibbx/gr
最近不動産管理会社からちょいちょい電話来るけどさ基本的に無い袖は振れないから話ししても意味ないのよ!?事情を話して予め言ってあるのに何故分からないのか不思議。
0244名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/02(水) 13:32:30.21ID:vtIntb5Er0202
滞納有ろうが無かろうが申請月からじゃ支給なら益々意味ないのよ。まともに貰ってる人は居ないかと。
0246名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/02(水) 19:29:11.29ID:H2RDqZTn00202
保証会社が自宅来るときって絶対インターホンに顔写らないように立ちやがるよな
完全に無視決め込んで出ないけど
0250名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/03(木) 20:33:56.63ID:BKdwM2hB0
>>247
滞納3ヶ月経過したなら
裁判の準備に入ったかもしれません。
保証会社か管理会社へ連絡を入れて
手を離れたなど聞きましたら、担当弁護士の名前と電話を聞いて
地裁民事○部で事件番号を聞いておき、後の為に、備えておくといいです。

払える場合←管理会社か保証会社へ連絡し未納●ヶ月分払えると伝え、断られた場合、契約書に供託先が書いてあればそこへ電子納付（ペイジー可）
払えない場合は、またこちらで聞いてください。まだ慌てる必要ございません。
0251名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/04(金) 16:28:59.14ID:RIAS9Jus0
住宅確保給付金ておわた？
0256名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/06(日) 17:12:26.62ID:J561djyv0
>>255
どちらでも適用される可能性があります
だいたいの受理要件として3ヶ月支払いできなかった時点の方が有力です
その際に、内容証明が来る可能性があるので、>>38を検討してください
0257名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/06(日) 20:58:30.81ID:THlhXkIhM
>>256
普通の郵便でも、内容証明でも
督促の書面は来てないけど

電話で『オーナー代理人』と名乗る人から
督促され、「強制退去」を口にされました

なんか、おかしいですよね
0258名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/06(日) 21:25:08.65ID:THlhXkIhM
>>38
内容証明の受け取りをスルーしている間に
１ヶ月分の家賃を入金して

『３ヶ月滞納ではない』と主張できるようにすれば、
提訴を防げるということでしょうか？
0261名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/07(月) 06:00:47.25ID:x7853Yvl0
>>257
>>258

38，256です。
代理を名乗るものは、管理会社又は保証会社・弁護士ではないのですね。

誰からいつ、どういう連絡があった。誰が来たということを録音・録画・メモ書きするようにして下さい←後日のため
いづれにせよ、提訴自体は、あくまで地裁の判断ですので臆することなく、以後に備えて下さい。
まだまだ、慌てる段階では、ないと推測します。

いくつか質問させてください
1．家賃は、支払い可能でしょうか。（例えば、現状払えない、1ヶ月のみ、又は2ヶ月分など）
2..入居時に保証会社の審査はありましたか。
3.入金先は、管理会社・保証会社・オーナーのどれに当てはまるでしょうか。
4.今後どのようにしたいでしょうか。
0262名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/07(月) 13:12:47.86ID:vINxjyd1a
>>261
『オーナー代理人』と名乗る人は、公的資格は無いようで、
オーナーとの関係を聞いても『仕事でやってる』とだけ。
おそらく、保証会社の経験者かな

1.家賃は、今月中旬、1か月分は払えます。
サラ金から借りれば、すべて払えますが後の負担を考えると、借りたくないです

2.保証会社は介してなく、保証人は死亡しています
3.管理会社
4.

できたら、メールでやり取りできないでしょうか

1go1water アットマーク・ジーメイル・ドットコム
0263名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/07(月) 21:24:34.87ID:EaInx9fTr
滞納しといて謙虚さが無いのは駄目じゃね？
人間は反省の心が大事ですよ
0267名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/08(火) 14:32:34.69ID:HvpfIiLA0
てか保証会社に相談しろって話なんだよな
住居確保給付金か生活保護勧められて同伴で役所行って申請して終わり
それで終わる話なんだよな
向こうも金入ればそれでいいんだから
払えないからって無視するのは自分で自分自身追い込んでるだけなのにな
0268名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/08(火) 14:53:44.40ID:LuXl8A83M
>>263
それはそうだけど、

貸し主側の行為(合法だけど)で騒音が酷くなり、管理会社は、改善してくれないし、嘘をつく
自殺を考えたり、酒を飲んでごまかしたりの日々

家賃は数十年前と変わらず、他の部屋より1万円以上高い。

気持ちよく、払いたくはないです
0270名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/09(水) 21:06:16.64ID:RAhxAqIP0
住居確保給付金の経過を報告してくれ言うけど進展ないから話す事が無い→電話クレ言われてもなあ。
0272名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 06:42:19.89ID:hjOapA0xr
住居確保給付金幾らか分かったら連絡下さい言うけど不動産関係で飯くってりゃ分かると思うけど。文句有るなら市町村の支給担当に言ってほしい。筋違い。
0274名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 09:02:49.83ID:oKv5D+P3M
>>272
家賃待たせて金払えねーんだったら、せめて誠意ある対応しろよカス
進捗なくても同じ事の繰り返しになっても対応するのが筋だろ
お前が筋違いなんだよクズが
0277名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 18:31:03.61ID:szG+/nvk0
>>276
オーナー代理人と言ってるみたいだからそれを証明されたら別に違法行為では無い
0278名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 18:32:31.88ID:szG+/nvk0
>>275
お前の方がクズに見えるわ
金無くても誠意ある対応するのは当たり前やろ
0279名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 19:08:27.55ID:v2kOk21Ma
>>277
賃借人との間で、未払いとなっている賃料の金額に争いがあったり、

賃貸借契約の解除を見据えた対応を取らざるを得ない場合には、

管理会社が単独で行うことは、非弁行為となり得ます。
0280名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 19:16:25.60ID:szG+/nvk0
>>279
お前文章理解してから書き込めよ馬鹿
知ったかすんな
管理会社の話なんかしてないけど？ww
オーナーの代理人として話してきた人間の事やで
オーナーがなんらかの事情で代理人を正式に立てた場合の話やけど？
ばーか文章読み直せ
0281名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 19:25:00.63ID:szG+/nvk0
>>279
督促されすぎて頭おかしなったんか
なんとか違法に持って行きたくて思考停止してるんやろクズ野郎
思考停止って怖いわ
0282名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 19:27:20.74ID:5xA4mrJSa
>>281
お前がバカ

管理会社でさえ、そういう行為は非弁行為で、犯罪

オーナーと、どんな関係であろうと、弁護士だけに認められた行為を
弁護士でもない人間がやれば

非弁行為、犯罪
0283名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 19:36:37.79ID:5xA4mrJSa
>>280
賃貸借契約に関しては、ご相談のように、賃借人の方に代わって、第三者が交渉に参加してくる場合があります。

この代理人が、例えば、未成年の賃借人の両親や親族であれば、社会生活上の相互扶助的協力行為であり、問題視する必要はないと思われます。

　しかしながら、完全な第三者である不動産会社が、代理人として交渉活動を行うということは、不自然であり、場合によっては、弁護士法に違反する違法な行為となります。

　弁護士法７２条は、
弁護士以外が、別の法令の規定に基づかず、報酬を得る目的で、他人の法律事務や事件を業として取り扱うことを禁止しています。
0284名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 19:46:25.01ID:szG+/nvk0
>>282
もういいって馬鹿は引っ込んでな
オーナーが家賃の督促するのは非弁行為ですか？
オーナーの正式な代理人＝オーナーなんですけど？
このケースの非弁行為って何？
0285名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 19:49:14.52ID:szG+/nvk0
>>283
認めてるやん
だから何回も言うけど管理会社や第三者の話なんかしてないの
理解できる？
俺と俺がレスつけてる人の文よく読み直せ
勝手にお前が脳内解釈でこの代理人を管理会社や第三者に仕立て上げてるだけやんけ
理解できるか？足りない脳みそで

俺はあくまでもオーナーの正式な代理人と記してるだろ？
100回読み返せ
法律勉強する前に国語勉強しろ
0286名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 19:55:22.82ID:f/7p1Qcwa
>>284
は？

『弁護士以外が、
他人の法律事務、事件を業として取り扱えない』
という
意味さえ理解できないのか？

オーナーは、本人だろ
オーナー代理人が、本人かよ？
0288名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 19:57:58.36ID:szG+/nvk0
>>283
もう一回馬鹿に言っとこ
代理人＝管理会社なんてだーれも言ってないの
お前が勝手に代理人＝管理会社にしてるだけ

オーナーが何かしらの事情で後見人や親族に代理契約した場合は全く問題ないやんけ
276では代理人＝管理会社とも書いてないので代理人と正式に認められれば問題無いとレスしただけですけど？
読み直したらわかるやろ？
国語力と思い込む性格直せばーか
0289名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 20:05:09.24ID:f/7p1Qcwa
>>288
後見人とか、誰が言った？

>>262に書いた様に、
『仕事としてやってる』と言ってたからな

つまり、業としてやってる、非弁行為

低能すぎ
0290名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 20:08:21.17ID:szG+/nvk0
>>286
276のレスで代理人＝業として報酬をもらう人とは限らないやろ
276のレスの話をさっきからずっとしてるのになんで代理人＝管理会社やその他の人間になってんねん
代理人がオーナーの親族等なら問題無いと自分でどっかから引っ張ってきたコピペに書いてるやろ
頭悪すぎて疲れるんやけど
ど低脳が
0291名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/10(木) 20:11:16.35ID:szG+/nvk0
>>289
262まで続いてたんか
ip変わってるから追いかけれんかったわ
悪い悪い
代理人＝仕事でやってる人間と証明されてたわけね
俺がミスったわ
ごめんごめん
先に続きのレスあるって言えや
0295名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/16(水) 18:22:42.98ID:cuDZ73xZM
３ヶ月滞納だから
と、少額訴訟とかやってくるかもしれない、大家側

裁判所に出す書類に、銀行振り込みの記録が無くても受理されるんだろうか？
0296名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/22(火) 05:20:15.51ID:TTzvR+lm0
家賃無きゃ生活楽なんだけど実家に戻っても仕事無いし嫌になるね。かと言って寮付きは仕事辞めると出て行かないと行けないし。
0301名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/22(火) 17:01:01.80ID:IkULloN3r
家賃管理会社に入金したら連絡。働いても手元に残らず何か虚しい。振込手数料も負担してるし寧ろ赤字。ヤレヤレ。
0304名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/23(水) 14:34:18.95ID:WFoYvUci0
日本セーフって何ヶ月シカトすると合鍵で部屋凸してくる？
0306名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/23(水) 15:14:59.93ID:V3dwEzOnr
>>304
何ヵ月という目安はないよ、凸られる可能性が高いのは連絡先電話が不通になった時。
この場合は滞納１ヶ月での襲撃もありうる。
0307名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/23(水) 16:01:42.83ID:GMMSCISK0
不安全は連絡取れないと14日間の滞納で家まで凸りにくるぞ！
シカトなんかしないでキッパリこの日に払うからって言うといいよ俺はそうしてる
凸りに来る奴は半グレ？って感じのボンクラが来たぞ！
0308名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/23(水) 16:05:59.57ID:WFoYvUci0
>>306
>>307
そうなんだ。ありがとう。
２ヶ月滞納でヒョロガリがピンポン押して手紙置いて帰っていくだけだったわ。
チェーンしとこ。
0309名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/23(水) 16:09:44.36ID:GMMSCISK0
>>308
2ヶ月越えてくると色々動き出すから早めの方がいいよ！この前2ヶ月越えると契約がなんたらとか言ってきたし脅すのかよと思った！
滞納に応じてだと思うが、すぐ担当が変わる不安全だけに
0310名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/23(水) 16:15:59.31ID:e5gm7I3Pr
なんで家賃払わない？
0313名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/23(水) 16:30:43.58ID:CKDtYGsj0
無理矢理開ける時は、連絡が取れなくて事件事故を疑う時だから、
チェーンなんてかかっていて返事がない時は必ず突入するに決まっている｡
チェーンかかっている→中に誰かいるはず
返事がない→意識がない　　倒れてるか死んでる、だから｡

鍵開けないで返事だけしとけ｡
鍵を開ける義理もないし、
返事が有れば勝手に入ることもできない｡
0315名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/23(水) 16:59:19.73ID:GMMSCISK0
>>312
3ヶ月を過ぎる前に強行突破もあるかもね、そこはここの知識と経験を兼ね備えたプロが教えてくれるかと。
俺は支店は2週間放置で家まで凸りに来るよ審査激甘だけどやっぱり不安全だわーここ
0316名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/23(水) 17:29:08.19ID:WFoYvUci0
警察と一緒にピンポン鳴らしてきた時だけ出るわｗ
っていうか滞納2ヶ月音信不通なだけで鍵壊して入ってくるってヤバいなｗ
0319名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/23(水) 18:55:59.45ID:S0gItoAsx
なんで家賃ぐらい払わないの？
0320名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/23(水) 18:58:35.60ID:WFoYvUci0
>>319
まぁそうなんだけど、そういうとこじゃないから
0322名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/23(水) 20:18:57.41ID:LOWRtS83p
家賃なんてぜってえ払わねえぞ！
0324名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/23(水) 21:16:00.15ID:HZLpDqJd0
いつも家に居るなら、インターホン対応で大正解だけど
居ないと、そうはならないので適度な連絡が取れていればOKだ
0326名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/24(木) 11:52:53.06ID:03scHCYI0
最近、早朝の動産執行をかけてくる保証会社があるよ｡
動産執行自体は不能だけど、早朝だから在宅率多いからと狙ってきてる｡
0328名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/24(木) 16:54:44.32ID:26Cw3eUeM
サラ金？会社が
経理上の損金扱いにしたいから

回収できないのを承知の上で、動産執行する
こともあるらしい
0329名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/24(木) 20:09:17.46ID:03scHCYI0
>>327
日常の生活動産と99万以下の現金は差押禁止だから、
サイマーの家に差押できるものがあるわけがない｡

執行不能で損金処理は一昔前の話｡
在宅率高い早朝執行は、
堂々と鍵を開けてご対面できる数少ないチャンス｡
0332名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/25(金) 02:06:02.23ID:Cs52r7m80
現実的には、債務名義（判決から2週間後確定）がないと基本できませんから考えすぎでは？

どうしてもやる債権者は、
・家賃滞納で裁判前に来るには、仮のついた執行命令（債権者が担保金を払う）←非現実的だが、稀な債権者はいる
・所在確認（公示送達前の執行官確認）←現実的
この2つは、強制執行ではないので鍵業者はいないことが多い。
上記の事から予防策は、ドア前カメラ・不在時に備えインカメラ・鍵交換・内鍵ロックしておくことでいい。
出なければ不奏効で帰る←執行官は日に、日当をもらい何件も練り歩くので暇ではない。時間がある限り現場にとどまるしかないｗ


ただし、強制執行・動産執行は、執行補助者（執行官が認めた業者=処分・保管義務者）は、認めざるを得ない
債権者側の人間には敷地外（共有部分は除く）立入禁止を執行官に言える
身分証の提示も求め、担当部を聞き、管轄の執行裁判所に確認するので待機するようにも言える
場当たり的にしないで、準備を怠らずに明確な理論武装と冷静（慌てない・人目を気にしない）な対応が必要です。

>>331
おっしゃる通り。
0333名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/25(金) 02:57:33.99ID:xhe0mtzma
>>332
動産執行では、鍵業者が来ないことが多いんですか？

2.5万円位かかるらしいから、
わりに合わないかもしれないけど
0334名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/25(金) 08:37:48.04ID:SCLCbDDr0
動産執行、同一現場２回目までは執行官のみでくる｡通常は｡
３回目は鍵屋と立会人連れて3人でくる｡

ただし債権者要請で早朝執行する場合などはこの限りではない｡
0335名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/25(金) 09:45:30.81ID:Cs52r7m80
>>333
334さんのおっしゃる通りです。
休日執行、早朝執行なら基本同一ですが
期日がなかなか取れないこともあるので
割を食う業者を連れてくる場合あり
鍵が開かなければ、1時間で不奏効なり
居宅ならインロック2つ付ける。外出なら電子キーをﾁｮｲｽ
「また来ます」　です。外でも家でもカメラで見てると笑えますよー
損壊してまで入ることはできません。
0336名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/25(金) 13:44:46.53ID:xhe0mtzma
>>335
マンション隣室のベランダから来て
窓ガラスを割って、部屋に入ってくる

なんて、ブログを見た記憶ありますが、
現実的ではないということですか
0338名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/25(金) 18:59:04.72ID:SCLCbDDr0
>>336
明渡の断行の時には、刑事同様手荒なことになるから注意な｡
補助錠つけてても壊されるし、大家が同意すれば窓破りもある｡
0340名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/25(金) 20:44:02.80ID:7XR95JNsM
>>319
自分の利益を最大化するために
住人の生活の質が下がっても、平気なオーナーに、ムカつく

ヤツの名前をネット検索したら、１ヶ月分の家賃と同じ額の、ワインの注文履歴が出てきた

死ねばいいのに
0346名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/26(土) 09:56:24.57ID:zBIqvZujM
俺がそんなの知ったら血筋諸共暗殺してるかもw殺せんせーになりますよww
まぁ面白いから続けてくれ
0347名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/26(土) 14:39:05.86ID:WnOCPklHa
オレが底辺に落ちたのは
知識と、行動力が無かったからだわ

家賃の減額請求とか、安い所に引っ越すとか
そんな行動力が無かった
0348名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/26(土) 15:12:42.57ID:ayDvzGghp
日本セーフティ2ヶ月弱滞納してそれでも気楽に考えてた
ある日昼頃家出たら丁度ピンポンしに来てて目の前にいて捕まった
ただ、対応は滅茶苦茶丁寧だった
今日お話出来なければ警察呼ぶしかない所でしたと
そんでこちらから提案できるのは滞納分を今月中＋今月分も払ってもらう
それが無理なら申し訳ないが退去してもらうことになると

幸い友人が貸してくれてなんとかなり以降払えてたけど
今年1月末で派遣切られて明後日の月曜には引き落とされる
予定の家賃は用意できず
ただ、一応月曜から仕事決まったのでどうにか分割にしてもらえないか今から電話してくる
無理ならホームレスだ
0350名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/26(土) 15:23:35.99ID:qkIbXuNP0
>>348
セーフティなんて余裕だろ
電話など必要なしだ
裁判なれば楽勝で1年以上住める
その間に仕事なり、なんなり対処すれば問題ない
深刻ではない
0351名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/26(土) 15:26:14.70ID:ayDvzGghp
>>349
>>350
変な所チキンで電話できねえええええええええええええ
と思ってたけどお二人のお陰でめっちゃ背中押されたわありがとう
今度こそ電話してくる
0352名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/26(土) 15:41:03.71ID:CCsEbMAq0
滞納してても裁判どうぞって言えばいいぞ
最低3ヶ月は滞納溜まってない限り裁判起こした所で棄却されるハメになるから裁判起こさないよ
それまでになんとか目処付ければどうにかなる
0353名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/26(土) 15:44:52.70ID:ayDvzGghp
前日迄に用意できない場合はご連絡下さい
っていうメールに載ってた番号にクッソ手プルプルしながら電話したら誰も出ねえｗｗｗ
土曜日やってねえのかよｗｗｗ
0354名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/26(土) 15:57:18.11ID:ayDvzGghp
家凸して来た時に番号登録した担当者みたいな人にかけたけど留守電だわ
何処にも繋がらんわ
なんやねん
誠意の見せようもないやんけ
0356名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/26(土) 16:07:33.35ID:CCsEbMAq0
保証会社とか闇金以下やぞ
そんなもんや
0357名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/02/26(土) 17:01:39.38ID:N9Uzmzjd0
不安全は管理課の奴が来たな。取り立て組は半グレぽかったぞ。地域担当は普通顔は知らないけど声で大体は想像付く
0360名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/02/28(月) 17:04:48.77ID:x6HbusLor
今日支払い日だけど、勤務終わって給与貰わないと振込出来ないのを伝えてるのに着信有り。せっかちだな。余裕有ったら既に出してるし。
0361名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/01(火) 06:11:21.01ID:vB92eIuX0
自立支援貰ってるし住民税非課税世帯で書類返送したけど家賃管理会社には未報告。何故なら余裕有れば家賃分プラスで入金しろと言われるからw
0362名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/01(火) 06:33:44.86ID:0KDmtCDS0
何も住宅確保給付申請したほうがいいよ
寸足らずでもやらないよりマシですよ。
別用途なんだし、窓口は同じ場所なんだから
0363名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/01(火) 08:38:59.37ID:DIEuSHom0
半年前にほぼ夜逃げで日本セーフティから逃げたのですが、住民票まだ移してないから今の家には来てないんですが、これ住民票登録したら来ますかね？このご時世役所関係の書類とかちゃんとしたいけど、40万近いセーフティへの未払いあるから怖いのです
0365名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/01(火) 09:34:53.23ID:zTieG4wS0
>>363
会社は違いますが､自分は結婚して名前と重症変えたら督促きましたw
0371名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/01(火) 17:13:09.23ID:2bwtuwVO0
管理費無いアパート住みだけど他の部屋の外人が敷地に家具や壊れた自転車や使わない小型家電放置してて汚い
恐らく捨て方理解してないからだろうけど
これって管理会社に言ってもどうにもならんのかな？
0383名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/02(水) 17:29:48.76ID:35ghklC3a
普通の賃貸マンションだったのに

去年から
マンスリーマンションとして又貸しする業者が、数部屋を契約し

入居者もいない、無人状態なのに、
何日間も深夜、早朝も
換気扇を稼働させてる

うるさいから、深夜は止めてくれ、と言っても、きかない

金もうけしか頭にないのかよ
コイツら
0384名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/02(水) 17:35:26.69ID:aDJC4/HC0
他の部屋の換気扇の音が気になるなんて、
そんなボロ部屋とっとと出たほうがいいんじゃないか？
0385名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/02(水) 17:47:34.09ID:a3J6kL/e0
今住んでる所押し入れとか収納無いし不便で引っ越し考えてるんだが、
退去費用負担しないで夜逃げ出来ないか考えてる
引っ越し先も同じ保証会社だと詰むから、全く踏み出せない。諦めた・・・
0386名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/02(水) 17:47:44.69ID:35ghklC3a
>>384
最上階の角部屋だからと
20年前から住んでたのに、

マンスリー・マンション転貸・業者のせいで、24時間ブーンて低い音が聞こえるようになった
0387名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/02(水) 17:50:06.01ID:35ghklC3a
本来の管理会社も、どういう人が入居しているのか、空き室なのかさえ
把握できない、

マンスリー・マンション転貸って、ろくなもんじゃない
0388名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/02(水) 17:59:10.03ID:aDJC4/HC0
20年も住んでる優良店子かあ。。。
俺なら管理会社に「改善されないなら出て行く（ことも考える）」ってクレームつけるな｡

たぶん家賃も一番高いし、大家にとってはいちばん大事なお客さまだよ｡
スレチだからこの辺にしとくけど
0391名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 07:37:46.49ID:DWqCpb9R00303
>>374
373です。
転送は、他の方が言うように郵便局で転送届（今は身分証必要）
期間は基本1年ですが、期限間際に延長可能。何年でもできます。
よって、最後に支払った日から5年経過するまでには、安静に。頃合いが来たら移動。
個人間は10年。法人は5年。商取引なら1年。時効扱い。

>>377
裁判所からの特別送達等は別問題ですね
受け取れる状況で受け取らなかった場合と受け取れない状況では、雲泥の差。
個々事案により手法が必要
0392名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 11:45:56.38ID:C2FfS7rIM0303
セーフティー市内に支店あって最後数ヶ月精算しないでそのままだけど訪問も手紙も来ない
住んでるのは同じ市内で住民票も移してから2年経過してる
0393名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 14:22:30.13ID:t0C9jJC700303
セーフティ優しいな
結局は人によるんかな
0394名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 18:03:35.48ID:KraSUFx600303
クレデンスって取立て厳しいですか？
0395名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 20:40:35.66ID:1UHB1B2a00303
>>250
裁判になったらどれ位で強制執行になるのでしょうか？
自業自得なのは百も承知ですが震えて眠れません。
0396名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 21:09:32.08ID:1UHB1B2a00303
>>394
自分もクレデンスなんですけど職場に何回も電話掛けてきました。
まぁ職場で空気みたいなお荷物の自分はそんなにダメージないんですけどね。
0397名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 21:26:28.51ID:KraSUFx600303
>>396
滞納は今は解消できたんですか？
0399名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 22:12:25.00ID:1UHB1B2a0
>>397
いえ全然
ショートメッセージでこのままじゃ然るべき対応しますとか送られてきます
0400名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 22:15:22.91ID:KraSUFx60
>>399
自分は2ヶ月滞納で今日訪問してきました。出てないですが。請求書みたいなもの入ってました。
0401名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 22:26:16.75ID:dmTTlLK5r
家賃は最優先でしょ
0402名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 22:26:39.68ID:dmTTlLK5r
1回も遅れたことは無いよ
0403名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 22:27:12.18ID:dmTTlLK5r
住む場所は大事だね
0404名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 22:27:30.97ID:dmTTlLK5r
日雇い頑張ったら払えます
0405名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/03(木) 22:30:09.88ID:hMZSHiQR0
明日払うぜ家賃！遅れると引き落としに戻すのがキッツイ
早く戻せってすっげぇ変な奴に詰められたしヤクザだろあれw
少ない投資から1発ドカーンと当てんと無理なんやがw
0406名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/04(金) 02:11:52.21ID:F89wR0ab0
管理会社変わってから五月蝿いし入金連絡下さい言うし以前の所は放置プレイで良かったのにw
0408名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/04(金) 06:04:46.75ID:7C+s5Nw+0
>>395
そうですね
場合によりますが
訴えられた人のケースで変わります。それぞれ判決文（仮執行）を受け取り後、催告書を執行官が持ってきて貼り付け、取強制執行は約1カ月後
・訴状受理して、口頭弁論に欠席した場合は、約３ヵ月+上記を合わせ4カ月〜5ヶ月でしょう
これは、まったく何にもしなかった場合なので、応訴するなり対処の仕方では大きく変わります。
いつまでそこに住みたいのでしょうか
まだ、たらればの段階なので動きがあったら、また教えてください
対処を心得ればまったく怖がる必要ございません。
0409名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/04(金) 06:17:55.17ID:Bg+iVRGmr
>>408ご丁寧にご教授ありがとうございます。
なんか貴方様のレスで冷静になれて落ち着くきました。
一つ一つ対処しようと思います。
0411名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/06(日) 00:14:25.37ID:xJFni3rj0
皆様は強制執行されたらどうしますか?
スレチだけど自分は住むとこなくなったら新聞配達の寮付きでも行けないかなぁって軽く考えてるバカヤロです。
0413名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/06(日) 03:42:24.57ID:xJFni3rj0
>>412
うぉ!!ありがとうございます！
少し安心しました。
ちなみに新聞屋って色々引かれて20万ぐらい手取りで残りますかね?
質問ばかりですみません。
0414名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/06(日) 06:24:05.72ID:A2EqjamlM
>>413
新聞屋よりも今は派遣で三菱自動車岡崎かトヨタ車体の期間行くといいよ寮もあるし祝い金あるし車体なんかは月収60万稼げるような工場だしな！
時給は2000円辺りかそれ以上あったかと三菱は1950円位
0415名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/06(日) 10:52:05.14ID:xJFni3rj0
>>414
せっかくの貴重なアドバイスなんですけど、皆様の様に若気の至りで家賃滞納したのならまだまだですけど、自分43歳のいい歳のクソ野郎なんですよ。
貴重な意見ありがとうございました。
0416名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/06(日) 16:29:32.11ID:ltnJZvY00
>>413
自分が働いてたのは10年前で都内の店なんだけど
専業といって配達集金営業全部やってて22〜3万くらい手取りでもらってた様な
寮はワンルームで風呂付き寮費1万江東区内

また、朝夕の配達だけだと額面で15万、朝だけだと10万
色々書いたけど店に寄るので何件か面接行って雰囲気とか見てみたら良いと思う
読売か朝日の店が無難
0418名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/06(日) 21:27:33.49ID:siIkdtZe0
>>416貴重な意見ありがとうございます。
ここのスレの方々は変な正義感がなく現実的なお話ししてくれるから心強いよ。
酸いも甘いも噛み分けるてそう
0421名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/11(金) 11:53:20.30ID:w7uL8lbN0
>>400
家までくる管理会社か保証会社は悪質！引っ越した方がいい。
0422名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/11(金) 11:54:46.59ID:w7uL8lbN0
うちは1ヶ月滞納でくるからな、悪質な業者は玄関に張り紙までする
0423名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/11(金) 11:55:45.72ID:w7uL8lbN0
大手管理は訪問なんか一度もなかったなちなみに東急だけど
0425名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/11(金) 14:10:51.99ID:zcqbiA910
電話出たら来ないけど電話無視すると1ヶ月で訪問あるな
しかもオートロックもう開けて玄関に直接振込用紙挟んでく
0426名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/11(金) 14:55:56.47ID:w7uL8lbN0
>>425
オートロックの意味w
0427名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/11(金) 14:57:53.71ID:w7uL8lbN0
>>424
悪質だよなー退去時の立ち会いで手渡しで退去費用請求してきたからなw
0428名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/11(金) 14:59:17.81ID:w7uL8lbN0
安い賃貸は管理会社も保証会社もくそだから大手管理がいいぞ
0429名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/11(金) 19:13:59.53ID:8fBKc2kSa
クリーニング代どれだけ取られるんだろ
怖い
0431名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/11(金) 21:56:47.94ID:bMWQrMzq0
来月追い出されることになった
引越し資金もない
終わったわ
0436名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/11(金) 23:10:08.05ID:+qPjnMXbd
新聞配達オススメwww
0438名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/12(土) 01:27:39.86ID:/mVU240W0
>>431
もちろん裁判所通してちゃんと法的手続き踏まれた上でだよな？
そうでないと違法だから強気に出た方がいいぞ
0439名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/12(土) 03:40:15.71ID:OKE71gU60
>>431
執行官が催告に来ちゃったか？
0440名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/12(土) 08:55:38.45ID:S1GNSOthr
ロシアの義勇兵に申し込めよｗ
0443名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/13(日) 00:47:15.93ID:UKh0vuxRd
住宅確保給付金？
不動産が書類記入済で郵送してきたんだが
やってみるか！ありがとう不動産。
0445名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/13(日) 03:12:23.43ID:UKh0vuxRd
離職票はないわー
そんな甘くなかったか
0447名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/13(日) 08:21:45.14ID:rLCkNbe50
>>443
離職票なんていりません
雇用保険とは別部門だから
本当に不動産屋が証明書送ってきたなら相当優しい
求職票が必要だからハローワーク行って登録（3ヶ月更新）して
申込表に記入して申請し審査を待つのみ
最大１２ヶ月　
0454名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/13(日) 16:45:33.14ID:KoFM8QG8M
自立支援の書類集めにコピー機フル活用したわ
口座の取引履歴とかも必要だったし
住宅確保資金は保証会社通してる場合どうなるの？保証会社に振り込まれるのかな？
めちゃ大変そうだな書類集めw
0456名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/13(日) 16:56:21.33ID:KoFM8QG8M
>>455
保証会社には連絡するんですか？自動で引き落としかかってるんですよね
賃料も5万越えてるので別途足りない分払わないといけないんです、、、
0457名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/13(日) 17:38:45.38ID:UKh0vuxRd
>>447ウーバーイーツしてるんですけど
それでもハローワークや就職活動必要なんですか？
0458名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/13(日) 20:18:50.50ID:rLCkNbe50
>>456
連絡必要なし
仲介してくれた会社には連絡必要あり
足りない分は
今はほっとけばいい。
やらないより全然いいから

>>457
何もやっていても収入が足りないでいい
足りないから申請する訳で、活動必要あり
0460名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/14(月) 02:35:10.24ID:FfikGZ95d
>>459仕事してるのに就職活動する意味あるのかなとおもっただけだよ。そんな煽んなくても
0462名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/14(月) 06:18:28.63ID:u/BD1z2Pd
>>460

ちゃんと確定申告はしとけよ
後々助かることもあるぞ
0465名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/14(月) 09:43:21.42ID:p1psUDCl0
431だけど
執行官が家に来ました
さすがに今日というのは厳しいから1ヶ月の猶予をあげますとのこと
一応弁護士の連絡先は置いていくがほぼ100%覆らないから急いで引越し先を決めたほうがいいと言っていました
引越し資金については区の地域包括支援センターを頼るといいとも
0467名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/14(月) 18:20:47.44ID:u9n8mZvTMPi
隣の部屋、マンスリー・マンションに又貸しされてるけど

さっき、警官つれて、その業者が来てた
外人も入ってたぽい
0468名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/14(月) 18:22:08.39ID:S55jUenN0Pi
>>465
地域包括支援センターは認知症とか
福祉事務所と勘違いしてないか？
0469名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/14(月) 18:23:55.56ID:S55jUenN0Pi
>>465
あと23区なら、Tokyoチャレンジネットってのがある｡
職あり宿なしの有職者しか使えないけど
0470名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/14(月) 22:32:24.84ID:p1psUDCl0
>>468
後から調べてみたら福祉資金係の電話番号出てきたからなんか違うなーとは思った
0471名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/15(火) 07:23:24.07ID:dg4dhRqs0
皆様は最高何ヶ月滞納して居座りました?
自分は現在五ヶ月です。
もう少し居座りたい。
ダメ人間ですみません。
0474名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/15(火) 08:46:30.76ID:gj77nz+T0
>>465
家賃いくらで何ヶ月請求されましたか？
金額によると思うけど、まだ住みたいですか？
ここまでくると必殺は、ありませんが
内容によりますね。判決前に占有者移転禁止貼られましたか？
判決日から2週間経過していれば、もう無理かな
まだなら
執行異議の申立+執行停止（担保金あり）の申し立て
第三者異議+執行停止
で一旦止まる。
0478名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/15(火) 16:19:53.39ID:wqnEL6e8r
ちなみに何れも自治体の社会福祉協議会経由でないと申し込めないので役所で聞いても知らない人も当然いる。
0479475
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2022/03/15(火) 17:07:25.84ID:gj77nz+T0
>>476
そういうことです。
0481名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/16(水) 14:06:27.35ID:qxR34MdC0
滞納者追い出すの難しいって言うけど猛者がいるものだなぁ
俺は1ヶ月滞納の繰り返しでなんとか生きてる
0482名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/16(水) 16:10:30.31ID:DxkUm4d6a
賃貸のオーナー、管理会社が
ちゃんとした
居住環境を提供してくれるなら、
ちゃんと払う

そうではない、金もうけだけのオーナー達の
奴隷にはなりたくはない
0485名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/17(木) 12:16:28.20ID:mJMe7y+zr
供託という方法もあるよ
0488名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/18(金) 05:09:07.33ID:8w9HlRkv0
>>486
まーまー
個々事情があるのだから、仕方ないと思う
やりっぱなしで仲介手数料もらっておいて
フォローしない業者多いのも事実じゃないかな。
0491名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/18(金) 16:17:06.53ID:2atXufnJ0
このスレろくな人間ばかりだな
クズ。
ためしに覗いてみたら案の定。
0492名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/18(金) 16:17:52.22ID:2atXufnJ0
日本語おかしくなった
0494名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/18(金) 18:44:13.75ID:BkyCqjjbd
>>491一番クズで草
0495名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/18(金) 20:09:52.28ID:DoqmbwAbd
スレタイ見てから来いよ、家賃滞納って書いてあるだろ？暴言吐いてもスレタイも読めない理解出来ない糖質だと思われてお前は終わりなんだよ。
0496488
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2022/03/18(金) 23:00:43.53ID:8w9HlRkv0
>>491
だったら書き込まなくていいと思いますよ
スレ内皆いい人ですけど何でしょう。
倫理的な話をしているわけではないですよ
そんなの承知です

キチガイにキチガイという君も基地外であるのだ
とにかく言いすぎですよｗ
0498名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/25(金) 16:12:19.01ID:pkCYTW680
日本セーフティ電話掛けまくってくるのマジでウザいな
昨日電話でてるやんけ
0503名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/26(土) 21:27:29.89ID:BVhQ4Um0d
詳しい方お願い
セーフティやらかしたら全保連むりすか？
0505名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/26(土) 21:48:39.03ID:BVhQ4Um0d
>>503まじ？
光がみえた
ありがとうございます
0506名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/26(土) 21:57:33.67ID:BVhQ4Um0d
すまん
ナップは独立系？
0509名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/26(土) 22:08:33.00ID:BVhQ4Um0d
ありがとう！
凸ってくる
0514名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/27(日) 06:43:29.77ID:rHG5muKEp
家賃も払わねえクズは自殺しろ
0515名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/27(日) 07:58:31.71ID:IcMgBA+cd
そう思うならここにこなければいい。そうすればそんな事言うような感情がわかないし、ここを見てる滞納してる人も嫌な気分しないし。
0517名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/27(日) 12:15:47.91ID:DZv8lIwf0
精神障害持ってて、障害者年金だけで生活してます。
(就労不可)夫婦共。
この度自己破産をするのですが、住宅ローン滞納してて
家を売るか競売になるので引っ越さないといけません。
でもどこの不動産屋にも断られて引越し先が見つかりません。
収入の欄に障害者年金って書かなければいいのでしょうが
就職先もないですので書けません。
この様な場合どこかに住める所見つかりますでしょうか。
ナマポは受け付けて貰えませんでした。
競売になって強制執行されたら夫婦でホームレスです。
荷物も雨ざらしです。知恵を授けて下さい。
0522名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/27(日) 12:50:25.90ID:kmkbf4HDr
夫婦共に就労不可で住宅ローン組めるの？
0523552
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2022/03/27(日) 13:01:19.34ID:DZv8lIwf0
住宅ローン組んだのが18年前なので…
0525517
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2022/03/27(日) 13:04:58.94ID:DZv8lIwf0
レス番まちがえてました
0529名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/27(日) 16:34:19.01ID:ahbLtvABr
エポスはどのくらいで連絡ありますか？
0530名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/27(日) 17:01:32.48ID:BGBxmfL/0
皆様は何回ぐらい家賃滞納バックれしてますか？
自分は三件やってますがもう借りれる所無くなりそうで怖いです。
けど滞納しちゃうクソ野朗です。
0533名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/27(日) 18:16:42.78ID:sZtW6whL0
滞納？
無意識なったね
信販系以外使えば信用情報に何の問題もないからね
初期費用だけで手順踏めば長く住めるんだよ
0534名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/27(日) 18:28:18.25ID:2mLpzcj40
>>530
自分は2件バックレた
全保連とジェイリース
0535名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/27(日) 19:17:45.85ID:0Wp4z69S0
>>534
まだ大手セーフティいけるじゃん余裕余裕
初期費用なんかも大家次第だから物件探せば色々ある
賃貸マンションやめて一戸建て賃貸しようかな
0536名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/27(日) 19:30:00.91ID:n+cmliPA0
>>517
自殺しろ
0538名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/27(日) 19:44:33.85ID:n+cmliPA0
家賃も払わねえようなゴミは俺が殺してやるよ
0540名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/27(日) 19:56:25.43ID:aivxbtd90
小遣い稼ぎの方法をメールでおおしえします
豪華なディナー代にはなります
達成者にはさらなる方法もあります
hubimyuzo@fuwari.be
0542名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/27(日) 20:31:41.32ID:n+cmliPA0
家賃も払わねえような奴はクズだ
殺されても文句言えねえぞ
0547名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/27(日) 23:11:40.78ID:+1N0Sqjpa
>>517
ナマポや年金など国から一定の金額見込める人には逆に安定した収入があるとして安心する不動産屋もあります。ナマポはだいたいの金額かはわかるのですが障害年金がいくらなのかは知り合いにいないのでわかりませんが役所に行って公営住宅などに空きがないか相談してみては？ナマポ通らなかった理由に持ち家があったからではないかと思います。
0549名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/28(月) 03:45:03.12ID:pQBbtBRJ0
今の部屋、収納無くて物で部屋狭いし虫出るし出来れば引っ越したいんだがな
退去費用がさあ、犬チキショーだよ。まあ10万とか取るんだろうな
次の物件がフリーレント選べば初期費用節約出来るか
0550名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/28(月) 03:56:49.34ID:XO7IYtuq0
>>549
長く住んでれば退去費用クリーニング鍵交換程度で済むんじゃない？
ジモティーとかで探せば大家沢山いるから初期費用0でフリーレント1ヶ月とかあるし色々交渉できるよ
0551名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/28(月) 12:43:48.69ID:suzaQ7H0M
金無いのに犬飼う人って何なの？犬が可哀想
ペットはお金と心に余裕がある人だけにして
面倒だからお金無いからって引っ越しのときにペット捨てる人が居る
0552名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/28(月) 13:36:25.16ID:kL8lLQm90
余裕ないとペットって買えないけどな
0553名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/28(月) 15:13:52.28ID:2a+5x65J0
余裕なくてもクレカでワンちゃん買えちゃうのよ
0554名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/28(月) 15:15:43.83ID:suzaQ7H0M
ペットローンっていうのがある
0557名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/29(火) 11:35:07.91ID:PyObMZZNp
ここの人にアドバイスを頂きたいのですが
来週　建物明け渡し請求の裁判が4/5にあります
判決で多分強制的に出て行けとなると思うのですが、郵便局に行って海外転送にしたらまだ引っ張れるのでしょうか？知識がなく申し訳ありません。まだ転居先を探してる最中でして出来れば少しでも伸ばしたいです。
0559名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/29(火) 12:04:38.04ID:/Of6dnwIdNIKU
日本レジデンス保証の情報ありませんか？
グーグルでググッても何も口コミなく、今月初めて滞納するのでビビってます。
レジデンス保証は滞納したら怖いですか？
0563名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/29(火) 13:58:50.11ID:/Of6dnwIdNIKU
日本レジデンス保証ってペーパーカンパニーですか？日本の家賃保証会社一覧にも載ってないよ
0564名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/29(火) 15:07:09.79ID:KJRQWK1IMNIKU
>>557
『訴状の送達』の時に『訴状が届かない』作戦が使えるのではなかったかな

デフォ園長さんが、その辺のテクニックに詳しいです
0565名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/29(火) 16:06:41.40ID:OP1n2HIc0NIKU
>>553それは余裕があるから買える笑
0566名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/29(火) 18:33:07.69ID:uyneFvseMNIKU
死んだ親が借りてた家の、
水道代の督促が来たけど

払わないと、『支払い督促』を送ってくる？

いきなり、銀行口座の、差し押さえしないよね？
0567名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/29(火) 18:41:44.68ID:psI79nsN0NIKU
>>557
皆さんからの返答ないようなので
大丈夫かな　ダメだったらまた、こちらでお伝えください

>>566
水道督促来たのなら、水道局へ連絡し
経緯を話せば支払いの必要もありません。
場合によっては、書類必要あります。
0568名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/29(火) 18:56:04.81ID:uyneFvseMNIKU
>>567
『母親の借りてた家の大家に、
家賃、に、水道代を加えて毎月払ってる』

という話を、水道局にしたのですが、

水道の開栓を依頼した私を契約者とみなして
督促状を送ってきました

いきなり、銀行口座差し押さえ、なんて、できないですよね？
0571名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/29(火) 20:04:33.89ID:uyneFvseMNIKU
>>568
税金は
すぐに、銀行口座などを差し押さえできるけど

水道料金は、支払い督促など裁判の手続きを経ないと
差し押さえできない

という理解で、いいんだろうか？
0572名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/29(火) 20:24:14.03ID:PQrkasrhrNIKU
>>570
そんなことは誰でも知ってる。>>571が契約者扱いになってるから相続うんぬんは関係ない。 公共料金の解約後の残金支払いに対していきなり差押えなんてことはない。
0573名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/29(火) 21:01:09.79ID:psI79nsN0NIKU
>>568
水道代では、まず、ありません。
一応契約者扱いになってるようですから
水道局で担当者とお話しされたらよいかと思います
また、こちらは、滞納家賃スレであることをお忘れなく。
0574名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/29(火) 23:20:44.43ID:fPnpENqjpNIKU
>>564
ありがとうございます。訴状はもう受け取ってしまってて冒頭に書いた通り4/5に裁判があるみたいです。
そこで仮執行の判決付き裁判にするみたいな事を書いてあったのですが、少しでも仮執行を伸ばしたいのですがお力貸して頂けないでしょうか？また判決から
どれくらいで仮執行になるのでしょうか？今急いで家探し中のとこです。
0576名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/30(水) 07:26:12.28ID:U5P7W2NR0
>>574
訴額があり、明渡の仮執行を求めるものですね
了解しました。あくまで相手の主張ですから、平気です。
質問ですが、占有移転禁止の仮処分の貼付は、自宅にされていますか。

あれこれサイトを探し、大変不安でしょう。落ち着いて、慎重に行動されてください。
さて、本題へ
既に受理してしまったのですから、送達完了扱い（貴殿が訴状内容を把握した）
となり、選択肢は限られてきます。また、担当書記官とのやり取りは、すべて記録されます。

・移送申立書（○地方裁判所○部宛）　原紙送付が必要　1000円印紙+予納郵券6000円位分（裁判所が相手に送る郵便切手代金1000円6枚でも可）
こちらは、本人の居所は現在違うので管轄する地裁へ移管してくれというもの

・擬制陳述書（○地方裁判所○部宛）　FAXでOK　
口頭弁論初回に限り、可能。急に訴訟になったので、出席しなくていいけど、原告の主張を認めるか否か等を書く事で、第一回口頭弁論は、書面で応訴OKとなり、出席扱いとなる。

上記2点の組合わせと構成で、主張していきます。
【送付物】　すべて裁判所に到着するのは、口頭弁論前日までに直前送付
【受け取り】　裁判所からの通知は、ギリギリで受け取る。受け取った日からすべてカウントされる。書面のサインと捺印はお忘れなく

1、地裁へ移送申立し、内容は追って主張する（移送申立後1週間以内）の2部構成（到着日16時位に書記官へ状況を確認）R4.4.3本局より送付
2　地裁から却下（裁判所の通知がきても受け取り期限ギリで受け取る）
3　高裁へ即時抗告(2を受け取り、内容は、追って主張する。1週間以内に同じ内容と別内容文言も組合わせて、地裁へ送付）
4　高裁却下（上記受け取り同様）
5　地裁より口頭弁論の通知が届く。擬制陳述送付（上記参照）

ここまですべてやれば、地裁によりますが、口頭弁論再開は、6カ月〜9カ月後となります※夏季休暇を加算
家探しは、このあたりからゆっくりで平気です。私なら本人訴訟でここからまだやりますがｗ
あくまで私見ですので、ご自身で判断してください。また、本スレの識者から、さらに有力な回答が得られるかもしれません。

ご閲覧の皆さま長文、大変失礼いたしました。
0577名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/30(水) 07:59:52.90ID:xoE6Z2A0p
>>576
長々私なんかの質問に回答して
頂きありがとうございます…
1回目に既に答弁書をだして欠席して伸ばし
4/5が2回目です。1回目の時はここのスレの存在を知らず自分なりにネットで調べる事しか出来ずに、答弁書だけを出してしまいました…。
まだ家には張り紙等はありません。
お恥ずかしい話ですが妻と子供持ちでして
中々物件探しも簡単に行ってないのが現状です
詳しい話をしたいのでよろしければ直接
やりとり可能でしょうか？差し支えなければ
私の連絡先を載せます。多少のPayPay等なりで謝礼は致しますのでどうかお力を貸してください。
0578576
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2022/03/30(水) 08:16:19.39ID:U5P7W2NR0
そうでしたか。最初は、皆そうです。私もそうでした。
残念です。上記すべて不可でしたね。お役にたたず申し訳ありません
恥ずかしい気持なんか一切持たないでください。
謝礼はいりませんので、近々の裁判とご家族の事だけお考えになってください。
上手にご連絡先教えてください
物件もお手伝いできるかと思います。
0579名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/30(水) 10:42:04.69ID:LbKD6oTw0
家賃払えないならすぐ出てけ
0581名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/30(水) 15:17:48.76ID:pI1u2onfd
前の所の家賃未払いなの忘れてて簡易裁判所から払えって手紙来たけどこれって払わないと差し押さえとか来る？今生活保護受けてて金ねんだわ。
0583名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/30(水) 17:03:57.76ID:U5P7W2NR0
>>581
判決出たのでしょうか
582さんがおっしゃるように絶対ないと思ってはいけませんので
年金・生保だろうと口座に入ったら押えることはできます（先方は不知だったと言い、後から戻せても時間がかかる）
・先方に文書で通達する（差押禁止のまで）
・持ち分の全口座を随時出金しておくことです。（判決日から時効まで）
・役所に現金でもらえるようにお願いする
0584名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/30(水) 17:57:13.96ID:SolOhlNGd
>>579スレチだ。消えろ
0585名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/30(水) 18:50:31.19ID:w8hBPZoxr
居住するなら家賃は最優先で払うでしょ
仕事が無いとかは言い訳に過ぎん
もう世の中は廻り始めているからな
0586名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/03/30(水) 19:11:32.21ID:U5P7W2NR0
>>585
説教不要だ
あんたは、他所モンなんだよ
勝手にまわしたらいい
こっちもしっかり回すから
あんたは、ネジでも回しときな
次から既読するーするよ　VIPさん
0588583
垢版 |
2022/03/30(水) 19:22:21.82ID:U5P7W2NR0
判決ですね。受理日から2週間で確定です。
示した方法を履行すべきと考えます。
0590583
垢版 |
2022/03/30(水) 19:46:51.77ID:U5P7W2NR0
>>589
連絡必要ありません。相手へ文書送っても内容証明でないと意味がないので面倒ですし、理解するかわかりません
判決出てますから、相手は、自前回収か債権譲渡するので連絡必要ないです。
とにかく口座押えられないように、残高を気を付けるのが一番です
債務名義（判決）があれば、当面様子見をして、入金日狙い撃ちできますから
自分の口座には、残金がないように当面保持してください。
0591名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/30(水) 19:50:07.87ID:pI1u2onfd
>>590
差し押さえとなると保護費の入金が危険だ…。毎日何時にとか決まってるンですか？差し押さえの時間とかは。リアルタイムで入金あったら即差し押さえという訳でもなさそうですし
0592583
垢版 |
2022/03/30(水) 20:12:05.68ID:U5P7W2NR0
>>591
銀行によって差があります。弁護士照会で全口座把握できます

差押日は、何回でも日を指定できます。
保護費は、銀行振り込みでなく役所でいただくのが一番かと思います。
支援金など入金は、自治体によってまちまちなのと一緒です
0593名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/30(水) 20:20:28.93ID:pI1u2onfd
>>592
わかりました！ただ家に来て財産差し押さえ等はないのでしょうか？保護費手渡しとなると足が不自由なのでかなり辛いので法テラスなどで相談してみたいと思います。
0594583
垢版 |
2022/03/30(水) 20:27:08.92ID:U5P7W2NR0
役所に疎明書出せば済むと思います。法テラスはいいと思いますが、結局役所経由になるのでスルー推奨ですよ。
ネットバンキングにすれば心配ないと思いますが。がんばってください
0596名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/30(水) 20:31:45.99ID:pI1u2onfd
>>594
わかりました！ありがとうございます！ネットで調べても色々わからなくて差押時点で口座に金額が足りなければまた裁判起こして差押とか色々書いてありますし。受け取ったのが一昨日でそれから2週間以内に異議申し立てしろと書いてあるのでとりあえず2週間は差押はないのですかね？？
0597名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/30(水) 20:44:47.82ID:w8hBPZoxr
未払いを忘れるとかあり得ない
どんだけ都合のよい記憶力なのよ
0600594
垢版 |
2022/03/31(木) 05:20:15.75ID:E3Lj9Y0i0
あれこれ調べると、精神的に疲れますから
必要最小限に留めてください。
本題ですが確定するまで何もありません。
動産執行等は、不奏効になることが多く、今時やりませんが、あったにしても目的は顔を見るとか
居住確認に近いものなので生活必需品以外で高価品があれば、一応厳重保管です。
※執行官・第三者の業者以外は、立入りを断ることができます。
請求額は少ないことから、相手が大家単独か代理人、保証会社によっても対応に違いがあります。
一応参考に申し上げました。気にしたらキリがありませんので、備える行動を保持してください。
0601名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/31(木) 09:03:10.51ID:TZr884inp
>>578
お返事遅くなりすみません。
himi0285じーめる
よろしくお願いします。お手数かけます
0602578
垢版 |
2022/03/31(木) 11:08:12.55ID:E3Lj9Y0i0
>>601
少し前にお送りしました。
それ以外に来たものは
迷惑メール扱いとされてください。
0603名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/31(木) 13:36:42.76ID:a4CiQAcc0
家賃払えないなら今すぐ出てけ！
0604名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/31(木) 16:57:31.33ID:wwUdFiUD0
全保連って取り立て厳しいですかね？
あんまり聞いたことないな
0607名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/31(木) 20:55:49.21ID:+UZsP19cr
家賃を払うのは常識です
0609名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/03/31(木) 22:51:24.42ID:mfGiqIb/M
自分の経験（過払い金返還訴訟）で、

『文書提出命令の申し立て』をしたら、
数ヶ月
判決まで、延びた
0610名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/01(金) 04:27:09.25ID:+PeANvwJpUSO
滞納するクズは追い出すべし

https://youtu.be/uLCsawajqds
0611名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/01(金) 05:24:00.68ID:r+HFC9q+0USO
当たり前の事をこのスレで言うなよ。
0612名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/01(金) 06:16:10.42ID:F1pOECNg0USO
>>609
ご自分で申立されたのでしょうか
なぜ数カ月も裁判自体を延ばせたのか。
経験上、許可・却下にかかわらず、裁判自体は進行します。
とても興味がありますので教えてください
0613名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/01(金) 06:35:48.42ID:+PeANvwJpUSO
>>612
そんなことより滞納してる家賃を払いなさい！
0615名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/01(金) 08:47:03.98ID:oIgiMZKs0USO
家賃払え
0616名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/01(金) 09:13:10.76ID:L0Zu3TsP0USO
>>615
おいお前、俺の代わりに家賃払ってくれん？んなっ？
毎月5万な？月末迄待ってやるから用意しておくんだぞ
0617名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/01(金) 11:22:53.77ID:N3VGcVgm0USO
おまえら 家賃払わない事を
自慢しあってどーする。
アホちゃうか。

病気で働けない人だったら仕方ないけれど、
五体満足で働かないとか終わってるな。
ホームレスにでもなりなよ。
今から暖かくなっていいぞ。
0619名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/01(金) 12:24:20.94ID:AxS+0x4td
いざとなれば六本木でホームレスすればそこらの賃貸に住んでるやつよりも生存率は上がるぞ。戦争とか地震とか。地下深いし。
0620609
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2022/04/01(金) 13:12:47.16ID:6jaZ8VdXa
>>612
被告・サラ金業者の主張を立証する証拠が足りないから
提出させる命令を出してほしい

という裁判所への申し立て

を、原告の自分がしました。

それが認められ、被告・サラ金業者が、その書類をそろえ、裁判所に提出するまで
裁判は停止しました。
0621名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/01(金) 14:28:47.58ID:i7mrEffl0
払えないなら保証会社に相談すれば役所とかに一緒に相談行ってくれるぞ
同伴で行くと住宅確保給付金とかの申請なんてすんなり通るぞ
そんな事ぐらいできないってどんだけコミュ障なんだ
0622612
垢版 |
2022/04/01(金) 20:16:24.55ID:F1pOECNg0
>>620
なるほど。これに関しては、本当に通過率が悪く
命令を出せたのは、事足りる充分な内容だったのでしょう
法人個人にかかわらず大半は、嘱託・調査申立は、却下されます。
本当お見事ですねー。ありがとうございます！
0623名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/02(土) 05:36:51.85ID:YXyU/E4np
家賃払えクズ共
0624名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/02(土) 09:12:53.47ID:oL3PhVT/M
マンスリーマンション又貸し業者を
入れやがって
頻繁に、入居者が変わるから、準ホテルみたいなもんだろ

死ねや、建物オーナー
0625名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/02(土) 10:16:36.30ID:MEgIsWD3d
>>605
何この乞食
空き巣にでも入るつもりか
朝鮮犯罪者は故郷に帰れ
生きてるだけで迷惑な悪臭ゴミが
0626名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/02(土) 12:11:56.94ID:ikqoCLkTd
家賃光熱費だけは滞納しないようにしてたけど遅れる事が多くなってきた
モビットの給料差し押さえが効いてきたわ
0627名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/02(土) 12:19:28.86ID:ONcrgItY0
>>626
家賃が払えないなら即退去せよ
0628名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/02(土) 12:29:10.79ID:oL3PhVT/M
耳せんしても、振動音が伝わってくる
うるさい
0629名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/03(日) 10:53:01.52ID:O6T4LFVm0
家賃払えカス共
0631名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/03(日) 17:04:34.55ID:NpHKhKPfa
人間性の良い大屋さんもいるんだろうが

うちのオーナーは、金儲けだけ
住む人の事を考えてない

死ねよ
0632名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/03(日) 17:46:44.31ID:6akY6GEp0
きちんと家賃払う人には優しいよ大家さん
0633名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/03(日) 18:17:33.51ID:6TCDRIqFr
うちは自動更新で更新料0ヵ月で良心的
家賃は最優先で払いますよ
0634名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/03(日) 19:12:43.46ID:W6gKN1We0
>>625
「家賃も払わねえようなゴミは俺が殺してやるよ」とかイキがっておいて今さら怖気ついたか
ヘタレのネット番長ｗｗｗｗ
0635名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/04(月) 08:54:25.84ID:oNo7X8HOM0404
賃貸を慈善事業と勘違いしてる奴いるな
不満あるなら持家手に入れて住めばいいだけなのにな
0637名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/04(月) 11:02:18.77ID:h94qPyXz00404
だいたい、住居程度で金せしめようとするのが間違い。たかだか空間。おまえ空気吸うのに金払うか？て話。衣食住は権利。
0639名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/04(月) 11:35:53.19ID:3SALa/r600404
家賃払えゴミ共
0640名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/04(月) 11:50:47.56ID:d7oYqKovp0404
家賃払え払え払え〜
0642名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/04(月) 15:48:08.22ID:3SALa/r600404
家賃払え
0643名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/04(月) 15:48:49.92ID:+I7Qi9QQd0404
なるほど
強制退去って脅して分かりましたって
素直に対応したら時間は稼げない訳だな
0645名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/04(月) 16:51:58.52ID:+I7Qi9QQd0404
>>644一月時間稼げれば良いのだが
なんとかなりそうだね。
0647名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/09(土) 12:54:32.18ID:JXQmVuiJ0
もうすぐ強制執行断行日で、すでに荷物全部出して違う家に住んでるけど当日行かなくていいのかな？
鍵はまだ持ってるからそこだけ不安だ
0648名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/09(土) 17:26:25.19ID:2KAbJgQz0
>>647
お疲れ様でした。
行かなくて大丈夫です。
鍵に関しては、鍵付きなら郵便ポストか
執行前日に部屋内か玄関口で大丈夫です。
大半は、鍵を交換します。
0649名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/10(日) 00:16:20.60ID:xZmi+lmv0
>>647

> もうすぐ強制執行断行日で、すでに荷物全部出して違う家に住んでるけど当日行かなくていいのかな？
> 鍵はまだ持ってるからそこだけ不安だ

もう出たと債権者に伝えて鍵返して　執行が取り下げになると
執行費用は請求されずに済む
0650名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/10(日) 01:45:49.54ID:Gk0C6c/I0
647だけどちょうど書き込みしたあと執行官から電話かかってきて鍵の対応方法と当日は来なくてもいいってことを言われました
管理会社から電話させるとも言ってたのでたぶん大丈夫そう
0652名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/12(火) 10:01:14.52ID:eyC2A1u3a
日本安全のクチコミ欄のボロクソで凄いなw
飛ばして〜けど実家とかにも電話してくるよな〜
電話で話してるが歳いったおっさんの対応なんかムカつくわ暴言吐きそうだけどここはマジ我慢だわ
くぅ4ヶ月MAX滞納で飛ばしたくなるww
0653名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/12(火) 19:03:22.60ID:UQKXBwLna
普通の賃貸マンションに

マンスリー・マンション業者を入れて、又貸しさせるのって
おかしくないけ？

彼らは、一時的に、住むだけだから、
トラブル事多い
0655名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/13(水) 04:27:30.81ID:Y1FUZyAEa
日本不安全の回収管理部みたいなとこ電話したら、周りのガヤがサラ金の実店舗みたいな感じになっててワロタ
0656名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/13(水) 20:48:27.91ID:u4xro5Ka0
日本安全から電話掛かってきても泉州弁で絡みまくったら向こうが落ち着いて下さいとか言い出してたわ
0657名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/13(水) 22:10:56.77ID:+MN1k/mmM
保証会社って、法をちゃんと守った行動してるのかね？

でなければ、そこを攻めれば面白いけど
0658名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/13(水) 22:36:44.45ID:aRzIGZZYa
ほんと
不動産の仕事してるヤツ、クソが多い

死ねよ
0659名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/13(水) 23:49:06.54ID:WdXYc1o0r
払ってからイキって下さいや
0660名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/13(水) 23:58:06.45ID:G/yQob6Wa
>>659
マトモな住居を提供する義務を果たしてから
言え
0661名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/14(木) 00:00:25.78ID:xzdWxWFY0
断行終わったけど債権者から何も連絡ないや
新しい家での生活も慣れてきたしこのまま何事もなく過ごしたい
払う金ないんだわ
0663名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/14(木) 01:48:11.71ID:FLM3pto6a
今夜も、
ブーンて低い振動が、頭の下でする

ストレスたまる
0665名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/14(木) 02:53:32.92ID:FLM3pto6a
マンスリー・マンションの又貸し業者が入って
（光熱費無料をうたってるから）

借りた人が
エアコン、換気扇を24時間、回してる
>>664
0666名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/14(木) 03:02:22.98ID:bStAvBvBM
大家に悪いよ
0667名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/14(木) 03:26:53.70ID:5KVsYGnCM
オーナーは
５万円のワインを飲んでる

我々の家賃１ヶ月分
0670名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/14(木) 19:00:21.40ID:3nIScSiN0
前に住んで飛んだ全保連の25万が弁護士委託されたって転送ハガキ来たけどその弁護士がスーさんだったので安心したw
0671名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/14(木) 19:06:13.26ID:AzCySwjo0
管理会社の担当圏が関西だからせっかちだしシンドイ。住居確保給付金申請したからと言って直ぐ出るモンじゃ無いだろうし。
0672名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/14(木) 19:25:39.73ID:Y6W/ZvqPM
>>670
スーさん、って誰？
0675名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/15(金) 03:32:38.92ID:uQc+w8isa
>>670
25万って、５か月くらいか
やるな
0678名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/15(金) 18:40:49.20ID:AM1CXJ7ta
クズ大家に、復讐するかな
（合法的に）
0680名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/16(土) 10:20:18.72ID:DevoP8fg0
保証会社オリコで毎月1か月遅れで家賃払ってるんだけど今月パンクしそう…
分割で払う気はあるんだけど相談したら乗ってくれるかな？
0681名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/16(土) 10:24:41.49ID:s5IOzkgZ0
家賃払えクズ共
0682名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/16(土) 19:24:04.46ID:62SiIRMMa
>>671
管理会社が入ると本当に面倒くさいよね
結局管理会社に返金してもらうとかいうアホな流れになってしまったわ
0684名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/17(日) 00:09:42.79ID:sixSUUPG0
>>681
殺されに行ってやるからとっとと住所と電番教えろや
ウスノロ
0687名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/17(日) 13:31:54.80ID:pbutRzoR0
わかる人居たら助かります
3月31日付けで新旧オーナー変更4月の家賃支払いは末日
4月分の家賃受け取りと催促請求権利は旧所有者になる？
新所有者が4月分の督促する権利は法的にあるのかないのか教えてもらえれば
0688名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/17(日) 13:42:10.88ID:oIGeuOrFr
法的にどうかは知らないけど普通は新オーナーがすべて引き継ぐんじゃないかな
0689名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/17(日) 14:44:46.64ID:QEsPHktZF
通常前家賃なはずなので、法的には新家主｡
実際はどっちに振り込んでも、新旧オーナー同士で話しろってなる
0690名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/17(日) 14:58:46.23ID:pbutRzoR0
お二方レスありがとうございます
法的に新家主に権利あるなら払おうと思います
とても助かりました
0692名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/18(月) 12:00:34.50ID:BSeLO3zmd
>>691
管理会社によるだろ｡
0693名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/18(月) 13:04:06.80ID:uGqxntuLM
>>685
こっちは保証というサービスを購入した客なんで、そんな鬼電かかってきたら文句言え
保証するのは当然の事でそれを購入したんだからな
強気に対応していいよ
0694名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/18(月) 17:31:55.43ID:ZwksJ3z50
>>693
w
0695名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/18(月) 18:23:50.51ID:1wvvULSJa
>>693
この人の言ってることってめちゃくちゃまともな気がする。家賃保証って確かに大家に対してではあるんだろうけど借り主に対してもなにかしらの猶予というかうまく行く方向に仕向けもせず一方通行で払えの一点張りしかしない低知能会社ばかりな気がする。毎年更新料払ってんだから何を持って偉そうにしてんのか意味不明
0696名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/18(月) 18:26:10.52ID:1wvvULSJa
保証会社が間に入ってるから余計に話こじれたり強制退去させられてる人本当にかわいそう。借りたい時の保証会社によって泣く泣く違う物件にしてるのは大家は気づいてないだろな
0697名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/18(月) 19:00:31.54ID:QTJoSnAE0
>>693
確かに!勇気の出るお言葉
0699名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/19(火) 02:56:40.43ID:iYjwB2gd0
>>695
所詮サラ金上がりの底辺低知能の集まりだからな
家賃保証会社は
他じゃ半日でクビになる社会不適合者の巣窟
いい加減この業界もサラ金同様厳しい法規制掛けろや
バカ役人は
0700名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/19(火) 03:01:36.49ID:iYjwB2gd0
保証会社が賃借人を法的手続きもせず強制退去させて裁判になった例もあったな
確か原告が勝訴してたはず
今後奴らとのやり取りは録音しておいた方がいい
もし可能なら奴らをわざと怒らせてそれを録音してつべにうｐするなりしかるべく対処をする
何にせよこっちが弱気になる事など一切ない
0702名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/19(火) 08:18:19.90ID:tirOZpS3a
>>701
日本不安全は？3ヶ月滞納までじゃ…
0706名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/19(火) 19:41:49.80ID:BXEmIXZRa
3か月滞納したら訴訟ですよ。と間接的な言葉使いで電話がきた。最悪強制退去でも汚部屋なので現状回復にはお金かかると思う。少しずつでも払う気はあるのだが、相手の言いなりになるしかないのですかね？
0707名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/19(火) 21:18:23.95ID:4pgqjnA2d
>>706言いなりになると負けだぞ
だが信頼関係破綻してるならそのまま住むのは難しいかもな
だがまだ数ヶ月は居座れる
0710名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/19(火) 22:58:51.56ID:wMb/6Jjv0
>>709
それいいな
0711701
垢版 |
2022/04/20(水) 09:12:37.97ID:ZQH9Ae4O0
>>702
不安全に関しても自信があります
24カ月まで大家もしくは、管理業者が不安全より事故報告書で保証してもらえます
自害あっても何の行為にもならないので、粛々と進められます
当然裁判となるわけですが、慌てずに進めていきましょう
保証費は、毎年更新ですが、入居時に払っているので不払いで大丈夫
また困ったらこちらで聞いてください
0716名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/20(水) 21:12:49.22ID:d28aZWZSa
>>709
さすがにそれは難しいですが、強制退去後の清掃費って、どっち持ちなんでしょう？たぶん100万では収まらないと思います。それなら滞納を待ってもらった方が相手にとってお得だと思うんですけど。
0717名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/20(水) 21:24:31.82ID:r4gA5DBLr
>>716
清掃費は滞納者持ち。この先も滞納する可能性のある貴方より、新しい入居者の方がリスクが低いと判断されたんでしょ。
0718名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/20(水) 22:39:39.51ID:7AEz+Nq/M
強制退去なら、その費用は

大家側だろ
0719名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/20(水) 23:38:38.22ID:I+YgGGg00
日本安全からの電話ガン無視してたら携帯番号から掛けて来たわ
でも電話番号アプリで日本安全って登録されてたからまた無視
0720名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/21(木) 00:05:38.68ID:Qx8BUmVwa
>>719
電話番号アプリってなんですか？使いたいです
0721名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/21(木) 01:38:36.57ID:E6BYsSnu0
>>720
これやで
着信あったら自動でWebから書き込みの情報ポップアップしてくれる
着信拒否機能もあるから何かと便利
https://i.imgur.com/1fyVrzr.jpg
0722名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/21(木) 08:57:09.43ID:Cx4vl+Oor
保証会社が情報共有するようになったら
どこも借りられなくなるだろうな
0723名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/21(木) 08:57:51.80ID:E6BYsSnu0
日本安全の野郎8時半とかにまで電話してきやがった
まさに闇金かよ
0724名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/21(木) 09:36:38.17ID:YSn2vc9na
>>723
不安全は変な人間しか雇ってないでしょ元サラ金勤務とか
0726名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/21(木) 13:26:47.55ID:yyz1YqKKM
9時ならわかるが個人に8時台には電話しないわ
0731名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/22(金) 16:10:59.53ID:CtmYMl6y0
夜逃げして今は派遣の寮にいるんですが今の寮でガス代を滞納して簡易裁判所に訴えるって言われてて、訴えられたらその簡易裁判所から今の住所が法律事務所にバレて家賃滞納の分を給料差し押さえだったり部屋の中に入ってきて私物を差し押さえられたりするって可能性ありますかね？
ご存じの方おられます？
0735名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/22(金) 18:22:14.39ID:zMOInODma
>>731
債権者に
住所がばれたら、法的な手続き、裁判を経て
給料差し押さえ位するでしょう
0736名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/22(金) 23:03:11.53ID:y1+rS+ksa
>>731
夜逃げできる元気と思考あったんだし滞納分の金額来たところで命取られるわけじゃないから堂々としなよ。この国は裁判かけられるとか社会的制裁加えたら勝ちみたいなことで負けたとか思わされる錯覚抱くけどたかだか金だよ。日雇いなりなんなりご飯分だけ確保して相手側が言う金額地道に払えばいいよ。
0737名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/22(金) 23:07:50.84ID:y1+rS+ksa
家賃払わなかったっていう悪いことしたのは確かにそうだけどすごい悪い犯罪者みたいに追い詰めてくるのは本当に気にするな！本当にたかだか金だよ！人傷つけたわけじゃない、強盗したわけでもない。ギャンブルに狂ってとか仕事もせずにとか支払いしなかったって人が多数だろうけど腹くくって立ち向かいなよ。
0738名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/23(土) 14:55:35.02ID:HYYImisk0
それもそうだけど、払えないなら住所移転しなければいい話。
現住所を元の住所に戻したりすれば何の問題もない話
日本郵便を使わなきゃいい話
給料は、手渡しにしてもらい、口座は残高のない状態にする。
簡易裁判所の訴状が到達してしまったら
金額にもよるが、ALL書面のやり取り可だから分割和解するとよい
0739名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/23(土) 15:19:19.40ID:5zgXweEbr
>>731
そもそも派遣の寮に入ってる状態で差押えられる物なんてねぇだろ？ 給料の差押えも上限25％って決まってるんだから慌てんな。

少しは自分でググって勉強しろ。
0740名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/23(土) 22:13:22.88ID:UJMSp3q7r
>>737
家賃１０万滞納するのは現金１０万盗むのよりタチが悪いと思うぞ
大家は賃貸経営するのに普通は借金してやってるから
あてにしてる家賃が入ってこなかったら事業が崩壊しかねないし
0741名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/23(土) 22:52:12.71ID:3barWe9Ld
>>その為の保証会社
盗む方がタチ悪いだろw
0742名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/23(土) 23:55:52.13ID:U+T3ZYOGa
>>740
いろんな大家がいる

うちの大家は
５万円のワインを飲んでるセレブ
0744名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/24(日) 08:44:01.75ID:PU8lE4UMM
>>739
税金滞納で差し押さえ食らった事あるけど、上限25％じゃなかったぞ
最低限の生活費12万円だけ残して全部差し押さえくらった
手取り30万円あったから残りの18万円差し押さえ
そしてボーナスも50万円＋給料30万円で80万円あったのが12万円だけ残して全額没収だよ
　
上限って無いよ
0745名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/24(日) 08:56:30.85ID:VIopSBKUr
>>744
差押の対象になるのは、給与額から税金や健康保険料などを引いた手取り額の4分の1の金額で、残り4分の3は債務者に支払われます。 ただし、4分の3の金額が33万円を超える場合には、超える分の全額が差押の対象となります。

給料差押えの上限額は収入によって決まっている。
それと>>731の債務は家賃で税金ではない。
0746名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/24(日) 09:57:37.96ID:MaPbBEc80
>>744
税金と民事執行法での差押は違うぞ、と｡
0747名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/24(日) 10:01:24.21ID:MaPbBEc80
>>745
それは民事執行法の説明、国税徴収法（地方税も準ずる）ではそんな決まりない
0748名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/24(日) 10:05:30.05ID:MaPbBEc80
国税徴収法76条

（差押禁止債権）

4　執行法第152条第1項第1号≪差押禁止債権≫の「債務者が国及び地方公共団体以外の者から生計を維持するために支給を受ける継続的給付に係る債権」は、法第76条及び第77条の規定により差押えが禁止されるものではないが、その債権の差押えが滞納者及びその者と生計を一にする親族の最低生活に支障を及ぼすと認められる場合には、法第76条の規定によるもののほか、執行法第152条第1項に規定する差押禁止額の限度においても、その差押えを行わないものとする。
0749名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 10:14:46.36ID:cjorhQSC0
家賃滞納はこの世で最も重い罪だ
0751名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 10:34:52.49ID:cjorhQSC0
>>750
犯罪者め
0752名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/24(日) 10:52:03.95ID:V9KTsmCea
>>751
あららw
何も返せなくて捨て台詞ですか？雑魚は消えてろよ
0753名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/24(日) 11:27:14.67ID:e6oyDlkor
家賃は最優先！
大家さんに感謝！
滞納はもってのほか！
0754名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/24(日) 11:35:16.26ID:431wOVhCa
>>753
雑魚は消えろ言うたやん？なっ？
0755名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/24(日) 11:39:27.50ID:cjorhQSC0
滞納者は死刑！😁
0756名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 11:40:18.23ID:F4dtVOWya
>>755
お前が死刑
0757名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/24(日) 11:51:59.51ID:cjorhQSC0
>>756
家賃滞納の犯罪者は死刑
0758名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 11:53:12.65ID:HdeQKGHaa
>>757
ならさっさと執行しにこいよ！お前は死しか残っとらんがな
0759名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/24(日) 11:54:06.00ID:cjorhQSC0
>>758
家賃滞納の犯罪者はガス室送りだ
0760名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 11:55:19.99ID:ByVe9aXXa
>>759
お前がな死人に口なしも近い
0761名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 11:56:17.38ID:cjorhQSC0
>>760
お前みたいな犯罪者は即死刑
0762名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 11:57:50.73ID:EdREKfiXa
>>761
ゴミがブツブツうるせぇなその程度かね？
0763名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 11:58:52.28ID:cjorhQSC0
>>762
クズめ、家賃が払えねえのなら死刑だ
0764名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 11:59:51.49ID:Gs1BDSmGa
>>763
池沼かコイツww単細胞のBOTみてーだな
0765名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 12:01:15.05ID:cjorhQSC0
>>764
家賃も払えないお前は人間未満の何かだろ？
ガス室送りだ
0766名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 12:09:57.33ID:ESmYyLBsa
>>765
そもそもガス室って何処にあんの？草
漫画の見過ぎ？それとも映画の観過ぎ？低脳BOTにか思えん
0767名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 12:15:14.96ID:cjorhQSC0
>>766
家賃も払えない人間未満が生きてて恥ずかしくないんですかー？笑
お前のような出来損ないはガス室送りだ
0768名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 12:20:13.98ID:cjorhQSC0
家賃滞納者は人間ではない
0769名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 12:22:29.64ID:vn4rUr3Ia
>>768
お前人間ではない低脳なBOTだ
0770名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 12:25:26.53ID:cjorhQSC0
>>769
家賃も払えない人間未満の出来損ないめ
ガス室送りだ
0771名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 12:27:05.86ID:Ylax2Ddq0
家賃滞納して「おらおら〇ヶ月滞納してやった」って
威張ってる奴頭にウジでも湧いてるの?
どうせサラ金とかからも借金してるだろうし
飯3食食ってるなら1食にして家賃払えるように
すればいいのに。
人としておわってるな。
俺は借金板に人間の底辺がいるもんだって、
借金無いけど笑いに来てる(笑)
0772名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 12:28:20.51ID:MNMzf5rGa
>>771
いきなりなんやコイツw死んどけカス
0773名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 12:29:19.62ID:cjorhQSC0
>>771
人間じゃねえからな奴らは
0774名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 14:53:40.89ID:OxBkhPig0
家賃滞納の相談した者です
何人か暴言を吐く臆病者と文章を立体的に読めない文盲がおりますが回答してくださった方ありがとうございました
0775名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 14:59:26.32ID:cjorhQSC0
>>774
家賃が払えねえのならホームレスになれ
0776名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 15:00:49.96ID:hKorbmN90
ちょっとー
死ねとか煽るのやめなよ
家賃滞納で死刑なんて感情的にならないでよ
連投NGワード祭りじゃないか
事情がある人もいるんだから、ちょっと落ち着こう
0778名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 15:10:48.59ID:5x1Tyb6Ja
家賃なんか払えんならとっとと踏み倒して終わらせればいい
督促なんか無視余裕www
払う必要なんかそもそも無いwwwwMOTTAINAI
0779名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 15:12:12.12ID:5x1Tyb6Ja
どんどん踏み倒してやれw哀れな家主よw
0780名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 17:20:47.88ID:9mAP3qhT0
>>763
テメェ>>538,542だろ？
相変わらずネット上では威勢がいいなｗｗ
口だけネット番長ｗｗｗ
死刑にして貰いてぇから早くテメェの住所と電番教えろっつってんだろ！
0781名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 18:03:49.84ID:iv820KjZM
なんか涌いてるな
0782名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 18:10:38.86ID:qMPtq6mTr
>>744
税金や社会保険はサラ金で借りてでも払った方が得だぞ。
延滞税の利率はサラ金なみの高利だし自己破産しても免責にならないし。
0783名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 18:13:17.51ID:qMPtq6mTr
>>743
>はあ？盗みのがわりいだろカスかてめえは

自分が大家の立場になって考えてみろ。
現金１００万円盗まれるより家賃１００万円滞納された方がはるかにダメージが大きいだろ。
0785名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 21:12:54.82ID:JIyq3gfla
滞納者が10人いたとして10人全員が悪意を持って支払わなかったなんてことはまずないだろ。誰だってトラブル避けたいからあれば払ってるだろうし。バカみたいに追い詰めるから余計焦って払わなきゃでギャンブルに手を出したり相談できずに払えない方向に仕向けてる感はある。
0786名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/24(日) 21:27:16.15ID:qMPtq6mTr
>>785
>誰だってトラブル避けたいからあれば払ってるだろうし
サラ金やカードローンの枠余ってるのに
家賃払わない奴っているだろ？
0787名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 04:33:01.73ID:BqHZZZin0
住民税、税金は
一発全額差し押さえされるからなー実際深夜にされた
社会保険は、老後の為に払った方がいいね
何にしても、分割お願いしたら通ります
0788名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 11:57:22.50ID:M2KM5jFH0
家賃払えクズ共
0789名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 11:59:15.81ID:ImA7/3ow0
しらんがな
0790名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 12:01:42.37ID:Bl6bpYoya
>>788
まだ言ってて草
病気だろこれw
0791名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 13:39:18.36ID:UlVPR5G10
>>790
病気なのはお前だろ。
早く追い出されたらいいのに。
0792名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 13:59:25.27ID:cSO7d66bp
家賃払え払え払え〜
0794名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 15:33:52.97ID:OlKMW9Pfd
引越しの4か月前からわざと滞納して引っ越した
初期費用ただや
0795名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 16:34:10.54ID:UlVPR5G10
>>793
あほちゃう?
0796名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 16:39:03.65ID:UlVPR5G10
>>794
人間のクズだな。
鏡で自分の顔見てみ、
情けない顔しか映らん。
親もこんなガキ産んで
泣いてるだろ。
産むんじゃなかったーって
0797名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 16:41:11.44ID:aL2wL5Yfa
>>796
なんやコレ？縦読みするん？クッソワロタww
てかコイツなんなの？家主なん？答えろ
0798名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 16:50:31.46ID:UlVPR5G10
>>797
バカばかりだなー
って見て笑ってる借金無しの
一般人です。

答えろ
って怒ってる姿が目に映って
笑ってる
0799名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 16:51:22.58ID:Plx/oMCla
>>797
賃貸オーナーになりませんかの口車に乗せられた頭の弱いバカ小金持ちのなんちゃって大家。借金して賃貸オーナーになったはいいけど滞納者続出で首が回らずここで憂さ晴らしだと思う。滞納者よりヤバい状態だと思うからあんまりいじめてやるなよw
0800名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 16:59:07.22ID:2aZcJNH2a
>>799
そっち系かよwwwざまぁwwww家賃はみんなで踏み倒そう
0801名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 17:39:10.26ID:OlKMW9Pfd
>>796法律を守ってるただの正義です
踏み倒し最高！
0802名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 17:39:42.35ID:UlVPR5G10
>>799 >>800
揃いも揃ってバカだな(笑)
0803名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 17:48:59.53ID:OlKMW9Pfd
>>802ここはそうゆうスレなんだよ
場違いはお前だぞ。正論振りかざしても意味ないからやめとけ
みんな億万長者なら払ってるさ
0804名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/25(月) 18:03:07.35ID:TulXCFmG0
>>788>>802
IDまで変えて必死だな
アンカーもろくに打てない口だけネット番長(笑)
連続アンカーは>>799-800と打つんだよ
わかったかな？
んでいつになったら住所と電番教えるんだ？
殺されに行ってやるから早く教えろっつってんだろ！
トロくせぇなテメェは
0806名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/26(火) 04:19:50.29ID:tg23K9l2M
昨日からずっと、
下の階から、
ブーンて低周波振動がずっと、伝わってくる

換気扇だろうけど、管理会社が動いてくれない

ヤツラに、家賃払いたくない
0807名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/26(火) 11:12:26.26ID:ZOn/tLZGr
クレセゾンとか丸井なんかの信販系家賃保証会社って滞納したとき取り立て厳しいなんですか？
0808名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/26(火) 11:38:43.76ID:2yx27qds0
>>807
半端じゃなく厳しいよ
毎日訪問は当たり前だし差押え手続きまでしてきやがる
一階に住んでるとベランダ側まで回ってきて窓叩きまくるから電気もつけられねーし音も立てられん
夜逃げするか強制退去食らうまでこれが続く
0809名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/26(火) 18:38:21.86ID:j2gghyBtM
>>806
身内が保証人になって無いのなら引っ越す準備はじめて、家賃を滞納できるだけ居座って
裁判になるまでやって金ためて引っ越す事
裁判になったらその管理会社が動いてくれない事を理由に家賃しはらってないとか訴える事できて
色々と面白いで
0810名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/26(火) 18:44:00.40ID:j2gghyBtM
>>808
集合住宅なら他にも住人が住んでいるし、大声できつい取り立てとかは他の住人にも迷惑になるので出来ないよ
なので常識のある取り立てしか出来ない
毎日来るとかは出来ると思うけど、まぁそれも無い月に一度程度だよ（経験済み
0811名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/26(火) 23:26:35.03ID:J7rl+rt/a
>>806
失礼ながら統合失調症の疑いがあるので一度心療内科に相談されたほうがよろしいかと
診断書取れれば色々有利になりますし損は無いですよ
0812名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/27(水) 01:44:26.40ID:TMWdu+a10
スマホ止まって無いからスマホ代払ってるんだよね?
それなのになんで家賃は滞納するの?
常識ないのかな。
どうせ家引越すんでしょ?
みんなでなかよくホームレスになるの?
家賃〇ヶ月滞納したぜ。って
自慢になるのかな。
早く裁判になればいいね。
ガス、水道、電気も止まっちゃえばいいのに。
お金が無い? サラ金で借りれば
家賃払えるよ。
それか親兄弟に払って貰えばいいのに。
自己破産すればー? 借金無くなるよ。
ねえ、借りた者勝ちって言うけど
あなたたち本当にそうおもってるの?
家主さん泣いてるよ。あなた達キチ〇イの為に。
取り立て怖いでしょ。周りの人笑ってるよ。
またあの部屋だって。よくそんなところに住んでるね。
明日も取り立てくるんでしょ。早く寝なきゃね。
おやすみなさい。
0815名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/27(水) 03:00:41.21ID:s3dwhk/2a
　　 　 　 　 　 　 　 　 , .:-‐─‐--、、　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　 　 　 　 　 　 （:::::::::;;;::-、:::::::::',　　　　　　　　　|　　てめェら・・・・
　　　　　　 　 　 　 　 厂´　　　l::::::::::!　　　　 　 　 　 |　　　“お疲れ様”でした・・・・
　　　　　　　　　　　　f__;w、_,ィ　l:r、::::!　　　　　　　 　 |
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　　　 f⌒lｉ　　　　　　ヽ丶　　　　｀ヾ　　　 　 　 　 ∠　　　　
　　　 |圭ヨ　　　　　　　、'ニ`　／　　k　　　　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　 |韭ヨ　　　　 　 　 ヽ-イ　　　バ`ヽ
　　 　 襾′　　　　　　　／ス　　 / 　|｀ヽ｀ヽ、
　　　　゛l「　　 　 　 　 ∠_　{‐'　 / ＿_| 　 ｀ヾ｀ヽ、　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣
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　 　 　 ||　　 　 　 ヽl　　 ヽ V／夜叉神　　/ 　 　 l　　　　　 |　　“解散”押しますね・・・・
　 　 　 ||　　　　　　{厂￣l　 l　 l￣￣￣l　 ｆ　「 フヾ!　　　　　＼＿＿＿＿＿＿
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　 　 　 ||　　 　 　 }　｛`ー&#8722;ァ'&#8722;&#8722;'　　　　 ｆ　　　　　}
　 　 　 ||　　　　　 Y　ヽ＿__ヽ＿＿＿＿__{´￣｀`　 /
0816名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/27(水) 05:21:02.93ID:bYo5B+wN0
>>813
クリティカルヒットしてるやんw
知能低いのはお前だし、特殊学級出身なのもお前だよ糖質くんw
0817名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/27(水) 05:54:39.40ID:07we3vLha
もはや読み返さんとどっちがどっちか分からない件w
0819名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/27(水) 11:47:48.25ID:fXJt8boUr
信販系の保証会社は自社のクレカで自動的に支払われるから
家賃滞納というよりはクレカの決済不能という状態になり
金融ブラックになるから滞納しない方が良い
0820名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/27(水) 11:56:13.88ID:GGj+LjApM
>>819
別にクレカ使用不可能になってもそんなに困らんで
借金してたらもう限度額まで使って踏み倒しが一番いい
0821名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/27(水) 20:02:11.38ID:SgVr3Sa5a
やる事やってクレカ不能になるのはいいけどまだやらずにカード止められたからすげぇ後悔w
金策出来ず死亡wwやらかした
0822名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/27(水) 21:58:01.38ID:kPoXfqsRa
>>818
流れ見てきたけど低周波ガーとかわけわからん被害妄想を垂れ流してる君のほうが病気だと思うよ
仮に他の住人の換気扇の振動が気になるとしても、それは家賃を払わない理由にはならないので滞納せずに払ったほうがいいですよ
0826名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/28(木) 07:06:54.68ID:x9Fo5Y91a
>>825
知ってっか？頭のおかしい奴って無駄な読点や改行を多用する傾向があるんだぜw
0828名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/28(木) 10:22:19.84ID:QHKyNp08a
>>826
>>827
現状を知らないのに、
被害妄想、とか決めつける、

お前が、脳の病気

家賃を踏み倒されるわけだわ、クズ人間だから、
お前
0829名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/28(木) 10:23:35.60ID:5ptGEQtt0
日本安全払え！払えなきゃ退去しろ！とは言ってくるがじゃあ裁判で法に則った手続きで退去申請してくれって言うといやいや……とかなるな
自主的退去しか言わないとかチキン過ぎやろ
あと見慣れない携帯からの着信調べたらヤクザとか書かれててわろた
https://i.imgur.com/ZSq21qx.jpg
0830名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/28(木) 13:09:14.05ID:pdlAn1niM
>>829
まあチキンというかそう言うしかないからな
日本安全は一応保証会社大手だし、自主退去以外の退去求めたらコンプラに反するから録音されたら終わりだし
5ヶ月滞納ぐらいなったら事務的に訴訟の方に舵切るよ
0831名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/28(木) 15:05:42.51ID:Ukqb4fApa
>>828
はいはい、とにかくさっさと家賃払ってお医者さんにもいきましょうねー
家賃払いたくないならブルーシートでテントでも作ってそこに住んでねー
0834名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/28(木) 19:10:33.66ID:HCFG4102r
家賃払えないなら俺なら野宿するな
0835名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/28(木) 19:13:50.85ID:KNURo2C3a
で？
0836名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/28(木) 19:21:03.56ID:/bmZWNEy0
家賃払えない奴って実家に戻るという選択肢は無いのか？
親と関係が悪いとか、実家がど田舎なのか
0837名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/28(木) 19:41:37.49ID:dc3NDcPs0
>>814>>831
いいからさっさと住所と電番教えろ
ヘタレ
0838名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/28(木) 19:58:12.09ID:5jv6kdkja
>>818
色々と事情とかもあんだろあったまわりーなばーか
0839名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/28(木) 20:07:51.01ID:j1GL7kEur
>>837
お前が載せたらええやん
ヘタレじゃない証拠としてｗ
0840名無しさん＠お腹いっぱい。
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2022/04/28(木) 21:58:08.52ID:dc3NDcPs0
>>839
テメェで「俺が殺してやるよ」とほざいてきた言いだしっぺが載せるのが筋だろボケ
0842名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/28(木) 23:12:33.21ID:YkOImPuQa
大家はfuckYou！！
0843名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/29(金) 00:08:19.89ID:yAkmiNiXa
とにかく家賃はしっかり払おうな
収入が無くて払えない場合は市役所の福祉課に行って住居確保給付金を申請すれば家賃分は貸してくれるし
状況があまりも悪いなら生活保護も検討するといい
0846名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/29(金) 00:57:41.59ID:eKgqh5s2r
訂正
>>830
信販系保証会社だとカード決済不能で金融ブラックにされますが
日本安全で滞納して金融ブラックにされる可能性ありますか？
0847名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/29(金) 07:08:04.53ID:NjbWTp/Qa
>>846
そんな事調べれば分かることじゃないの？脳味噌ありますか？欠損してるとか？
0848名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/29(金) 07:47:13.42ID:kD9lFym/0
>>846
信販系は、載ります※場合によりますが、載らないケースもありますのでCIC開示が賢明です。
日本安全は、貸金業ではなく、家賃保証業でかつ、独立系なので一部の組合業者を除き、他の業者同士の共有はありません。
0850名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/29(金) 11:37:40.02ID:BYOBApUva
まだ内部構造は昭和後期から平成初頭だからなマヌケな不安全w
0851名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/29(金) 12:05:26.15ID:Azk5oBAlaNIKU
顔に泥塗られたら商売できまへんねん
家主も無駄な保証会社なんか間に入れないで欲しいわ。家主も家賃の10%とか毎月か毎年払ってんでしょ？
0852名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/29(金) 12:08:18.57ID:sdqG7l62aNIKU
当然払ってると思われる10%物件次第じゃもっとかもしらんな
0853債務”管理”
垢版 |
2022/04/29(金) 13:42:02.88ID:ul1w0VZG0NIKU
日本不安全は街金、闇金レベル。
0854名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/30(土) 07:30:32.40ID:ap2l2xBi0
日本安全は、テナントでない限り
保証料の支払いは、家主負担0円です。
家主に対して独自の審査があります。
0855名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/30(土) 15:35:51.00ID:S/FSjtl2r
結局色々脅してきたけど
許可ないと何もできないとか可愛いわw
0856名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/30(土) 16:30:28.03ID:Z9Vt1wYN0
家賃払えないって、入居何年ぐらいから
滞納してるの?
今後の参考にしたいので。
0858名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/30(土) 22:24:11.36ID:JtRd1disr
家賃保証会社ってこの１０年くらいでメジャーになった業種だけど
黎明期のあやしい会社から信販系の保証会社が主流になって行くのは時間の問題だと思う
そうなると滞納すると金融ブラックになりもうどこの保証会社からも断られて部屋が借りられなくなる
これって基本的人権の侵害だし憲法違反じゃね？
0859名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/30(土) 22:36:48.43ID:5fkV42bx0
そうなったらますます社会問題になるよ
そもそも家賃保証会社なんか降って湧いた会社だから無理やり契約させるのもおかしいし
0860名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/30(土) 22:40:02.14ID:SLpKIeCix
支払い滞納しといて人権侵害ちゃうがな
なんでもかんでも人権言っておけば許されるってか
0861名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/04/30(土) 22:41:39.09ID:SLpKIeCix
そもそも大家や不動産屋や保証会社も客を選ぶ権利がある
0862名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/01(日) 03:11:28.13ID:uRtDz5OW0
>>855
だいたいは、1カ月以上でマーク付きます。

>>856
人により事情さまざまですよ
保証会社なしで入って提訴されなかったらエンドレス
0863名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/01(日) 09:50:29.31ID:cjgVRjkna
TVで9年滞納者の追い出しプレゼンやってたな
うま過ぎやろ家賃なんて基本捨て金でしかない
0864名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/03(火) 22:53:42.74ID:x6ouuyUs0
>>858 じゃお前が家主なら賃料を払わなくなる可能性が高い連中に部屋貸すか？保証会社が断るって事は何かしらそう言う前歴がある奴だからな。金払わない方が悪いのに人権もクソもあるかよ。
0865名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/03(火) 23:03:52.10ID:KNai3Tp+0
都内賃貸営業してるなんでも
0866名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/06(金) 22:32:11.64ID:4LeJXqrQM
数ヶ月滞納した場合

警察官を連れて、安否確認に来ることもあり得ると思うけど

その前に、電話で連絡とかくるよね？
0868名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/07(土) 00:52:34.19ID:Zi6Vb0qba
>>867
訪問して部屋の中に入ってくる権利があるのは
『安否の確認』の口実がある時だけだよね？
0869名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/07(土) 05:41:29.72ID:+qstUhFdr
電話にちゃんと出てるなら突入はされないよ
0871名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/07(土) 17:50:52.02ID:ofBWKsnsM
>>866
電話に出て話出来てたら安否確認の大義名分は使えない
ただ、電話に出なければやられるな
0873名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/08(日) 17:25:21.59ID:+gah9AbeM
電話には出て
『払えない。法的手続き、どうぞ』
と言えば
部屋の中に入ってくる権利は無いよね？
0874名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/08(日) 19:10:52.79ID:xlQb3jVi0
>>866
支払えなくても電話だけは出るべきやぞ
支払えない言い訳も出来るし
0875名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/08(日) 22:49:23.44ID:82+1FIFm0
>>873
部屋に入る権利自体はそもそも無い
安否確認っていう名目で権利は無いけど確認するってだけ
重要なのはちゃんと話をする事
電話出て言いたい事だけ言って切ってしまうとなんやかんや理由つけられて安否確認される恐れはある

電話は繋がるが、会話が出来ないので本人か分からないから犯罪に巻き込まれてるかもしれないって理由だけでも警察は一緒に安否確認してくれるよ
家賃何ヶ月も滞納して話し合いも出来ない状態が世間一般からは異常な事ってみられてるのだけは自覚しといた方がいいよ
滞納するにしても会って会話して頭下げるのが普通だから
この板にいる人間が一般からしたら異常
0876名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/08(日) 23:55:47.56ID:IHoeS1hjr
そうだな
素直に家賃を支払いするのが人の道だよ
0877名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/09(月) 00:52:45.45ID:yq/EHH9S0
人の心なんか捨ててしまったわ
0879名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/09(月) 20:29:41.70ID:FU693Kd80
じゃあ何で家賃不払いのリスクが高い賃貸経営なんかしてんの？
バカなの？死ぬの？
楽してあぶく銭儲けようなんて甘ぇんだよ
金が欲しかったら汗水垂らして働けやボケ
それができねぇんなら首吊って死ね
0880名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/09(月) 20:41:50.42ID:yq/EHH9S0
不労所得得ようとしてる奴には支払い多少遅れてもいいよ
0881名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/10(火) 00:11:58.07ID:jRTIZn0PM
>>879
ほんと
ソレ
0882名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/10(火) 06:08:40.38ID:Bz1aSLjJr
>>879
>楽してあぶく銭儲けようなんて甘ぇんだよ
>それができねぇんなら首吊って死ね

トータルで利益出せる人は１割もいないらしいよ
大家の９割以上が損するとか
借金の額もここにいる人みいたに数十万〜数百万じゃなく数千万から数億だからな
実際に首吊って死ぬ大家も多いんだろうな
0883名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/10(火) 07:34:45.15ID:5zPZJdV4a
不動産投資の営業マンにおだてられて「マンションオーナー」に夢見て借金背負って買わされたんやろw
で、住んだ住人がたかだかひと月ふた月支払いできなかっただけで目くじら立ててキレてんやないのかな？余裕のある地主さんところは半年たっても余裕のある時に支払ってくれたらいいよと仏心やったけどな。
0884名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/11(水) 10:45:30.06ID:CEeXt04Ur
保証オリコやが滞納の一番古い分払って後は分割しましょうって流れになったぞ
担当ガチャあるかもだけど男の担当の方が融通効く感じあるな
0885名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/11(水) 17:52:09.59ID:oJ9vV5pqr
>>879
リスク高くないよｗ
払わないのはお前だけで他の人はちゃ～んと払ってる

>>883
相続でーす♪
0886名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/11(水) 21:05:33.79ID:BOgtnhWv0
日本不安全電話してくるなボケ
0888名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/12(木) 13:30:25.98ID:J8mZGKWoa
クレデンスから電話来たな^o^
0889名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/12(木) 18:46:16.92ID:Owv5agYpa
大家側が
３ヶ月滞納と主張し、
（実際は行き違いで、２ヶ月の前家賃の滞納）
催告の内容証明も来ていない

↑の状況で、(契約解除の？)提訴をし受理されたようです

簡易裁判所としては、どう判決だすと予想されますか？
0891名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/12(木) 22:29:11.41ID:7Vssm+Mi0
>>889
契約書には大抵2ヶ月の滞納で契約解除できると記してるところが多いから2ヶ月でも明け渡し訴訟は理論上いける
受理するかどうかが争点だけど受理されたのなら諦めろ
0892名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/13(金) 04:21:04.50ID:EnYZPBF30
>>889
まず、質問です
1　ご自分宛の内容証明が来て留置期限経過で受け取ってないのか
2　郵便物自体届かない設定になっていませんか。
3　原告の訴状は、受け取ってないのでしょうか。

しかしまだ時間はある　。
一切払えない場合→答弁書を提出せず、期日ギリで簡裁担当部へ地裁への移送申立する→却下→高裁へ移送申立（即時抗告）→却下→簡裁で第1回口頭弁論擬制陳述（簡裁は本人訴訟ALL書面と電話会議で判決までいけます）
ここまですんなりじっくりやって第2回口頭弁論開始は、年末位だろう。よって、執行催告は来年春と見立てる。
0893名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/13(金) 07:30:37.98ID:IDY2zrlaM
>>892
トンチンカンな答えすんなよ
簡易裁判所がどう判決だすか？って聞いてるだけでどう引き延ばせるか？なんて聞いてないよ
あんた人の話よく聞かずに自分の喋りたい事だけ喋るタイプだね
ある意味コミュ障
0895名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/13(金) 09:11:14.47ID:JgcjFrcaa
>>892
アドバイスありがとうございます
心の支えになります

次の所を見つけ、荷物の整理とかしないといけないので
時間的余裕が取れるほど、楽になります

プライベートな項目もあるので
メールで続けさせてください
(以前から相談してる者です)
0896名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/13(金) 09:59:07.42ID:J6jp/fDvM
>>895
最初からメールでやれや
お前の問いに答えてる人間にはアンサー無しかよ
自演か
0897名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/13(金) 09:59:15.50ID:e2frlcZu0
家賃払えクズ共
0898名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/13(金) 10:14:13.07ID:LG51yfhEM
>>891
契約書にそんな記載があった記憶は無いです

前家賃の２ヶ月分を、未入金の状況ならば
判決は
『契約解除』は認められず、
『未入金を払え』のみになる気がするんだけど
0899名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/13(金) 12:16:00.19ID:pC6YyfHwM
>>898
なかったはず？てか契約書ちゃんと読めよ　

なぜ？
2ヶ月滞納でも明け渡し判決出てる例はあるけど？

まあ3ヶ月にしろ2ヶ月にしろそれぐらいで訴訟されるってよっぽどお前がタチ悪い滞納入居者なんやろな

お前も2ヶ月滞納と思ってるならそれ払う方が新しい部屋借りるより安上がりやろ
滞納分分割で毎月の家賃に上乗せで払う交渉すれば終わる話やん

多分素人が少し齧った知識で話するから相手方も強硬な姿勢になったんやろな
お前みたいな頭悪いクズは浮浪者なったらいいよ
0900名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/13(金) 12:18:47.63ID:pC6YyfHwM
しかもこいつ自演くせーしな
自演じゃなかったら変な法的知識ひけらかしてるような奴に相談するからこうなるww
本当に困ってるなら弁護士、司法書士に相談しな
俺含めてここにいる奴らより間違いなく法的知識あるんやから
0901名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/13(金) 14:42:29.52ID:lAYpPYhSM
>>899
普通の賃貸マンションだったけど
オーナーが替わり、
隣接する数部屋を、マンスリー・マンション業者に又貸しするようになった

それ以降、24時間、
ブーンて低い振動音が聞こえるようになり、マトモに寝れなくなった。

管理会社に言っても、問題ないとか言うだけ
こんなクソ連中に、金を払いたくない
0902名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/13(金) 14:45:37.30ID:lAYpPYhSM
>>901
ちなみに
そのオーナーは、５万円のワインを飲んでいる
0903名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/13(金) 16:43:08.07ID:nwBijPqVM
>>901
色々理由つけてるけど、金が無いだけやろ
少なくとも住んでる以上は家賃支払えや
本当にそいつらに払いたくないなら供託すればいい
金が無いってはっきり言えや
0904892
垢版 |
2022/05/13(金) 18:12:00.26ID:EnYZPBF30
>>896
いいじゃないですか
しかも自演でも何でもないですよ
昨日メールが来ていたのですが、私が気が付かず時間経過したので
こちらで皆さんの見解を聞こうと思っていたのでしょう。

弁護士・司法書士がやり方なんて教えてくれません
さっさと終わりにして新案件やらなきゃいけないんですから
0905名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/13(金) 23:33:42.60ID:FzN07tqs0
>>882
不動産屋の甘い言葉に騙されて甘い蜜吸おうと目論んだぐうたら大家に相応しい末路だｗ
自業自得だよ

>>885
真面目に勤労せず楽してあぶく銭儲けようって事しか頭にない自堕落者の強がりｗ
いつ入居者が出て行って家賃収入が途絶えるかも知れないのに
その先に待ってるのは路上生活してるお前の姿ｗ
お前じゃ日雇い派遣すら雇ってくれないぞｗ
0906名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 07:01:15.51ID:MqT2lKJvr
家賃払うのは人として当たり前です
大家さんに感謝しますm(_ _)m
0907名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 08:03:55.53ID:9fG4UvQU0
最初、裁判所からの特別送達を受け取ってしまったんだけど
次からすんなり受け取らない方が時間稼ぎになりますか？
0908名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 09:40:03.78ID:FFzBke5GM
>>907
ならない
裁判所からの通達は受け取らなくても関係ない
裁判所からすれば送ったという事実があれば良い
0909名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 14:15:58.10ID:PYDd9zhh0
全保連で3年前に家賃滞納して飛ばしてるんだけど、明日日本セーフティーに申し込む。
日本セーフティーと全保連って滞納状況共有してますか？？
今の保証会社はアレモで、アレモは共有してなかった。
0911名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 14:33:50.05ID:PYDd9zhh0
>>910
ありがとうございます。
0913名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 16:43:52.49ID:OB+NNkRMM
>>912
民事訴訟法107条に記載があるけど、裁判所は訴状を発送の時点で送達したとみなす。
つまり受け取らなくても受け取ったものとして裁判は進む

逆に受け取らなかったら口頭弁論の期日とか答弁書の書式も無いから引き延ばすどころか最速で終わるよ

引き延ばしたいなら答弁書提出すれば第2回までは判決引き延ばせる
0914名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 17:27:28.96ID:YCxlCWz3a
>>913
法学部を卒業したの？
0915名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 19:04:08.08ID:9fG4UvQU0
>>913
和解したいって書いて答弁書提出しても引き延ばせるんでしょうか？
棄却する、と書かないと第一回で終わる可能性高いんですか？
どちらも当日は欠席するとして
0918名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 19:51:17.87ID:oMdJobXp0
>>909
全保連飛ばしたが日本安全は通ったよ
0919名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 21:05:44.34ID:vW9caTEf0
>>897
平日朝っぱらから必死だなｗ
いつになったらテメェの住所と電番書くんだよ？
ヘタレネット番長ｗｗｗ
ってかもしかしてニートか？
人に家賃払えとか吠える前に先ずはテメェが職に就いて税金納めろよ
ヘタレネット番長の上にニートとかマジ救いようねぇなｗｗｗｗ
0920名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 22:29:13.38ID:YCxlCWz3a
>>916
最初に
特別送達が来たときに不在なら
再配達され

原告が、配達の場所などを選べるらしい
（つまり、職場とか）
0921名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 23:08:23.80ID:YCxlCWz3a
>>913
間違ってるだろ、これ
0922名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 23:10:28.20ID:avT4V+TM0
>>916
郵便の保管期間が終わり返送されればもう送りません
裁判所は返ってこようが一度発送した時点で送達されたとみなします。
答弁書の件ですが、和解したいとかではなく異議ありにして提出して下さい。第2回まで開催されます
ただし引き延ばせるのは2回までが限界
そろそろ家出る準備した方がいいよ
もしかしてまだ家決まってないとかならのんびりしすぎ
血も涙もなく判決は出て、事務的に強制執行されるよ
そこに情なんて一切ない。なんとかなるって甘い考え捨てて早く家出なさい
0923名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 23:17:46.73ID:avT4V+TM0
>>920
質問に対する答えになってないよ

馬鹿に分かりやすく教えてやろうか
質問の意味は
特別送達がすでに送り手に戻ってる状態。
つまり、君が言う再配達って状況はとっくに過ぎてる
郵便の保管期限を過ぎたって事な

頭悪いならロムってろ
0924名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 23:44:20.83ID:YCxlCWz3a
>>923
は？
日本語も理解できないのか
ゴミ虫

裁判所に返送された後は、原告が職場などを宛先にして
再発送する

日本語もわからないなら、だまってろ
朝鮮人
0925名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 23:45:58.99ID:YCxlCWz3a
>>922
嘘つくなよ
ゴミ虫
0926名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 23:48:48.22ID:YCxlCWz3a
>>916
通常郵便局での郵便物の保管期間は1週間なので、不在票を放置してその期間が経過すると、
特別送達による郵便物は裁判所へ返送されます。

もし裁判所に特別送達の書類が送り返されてしまうと、
その後
債権者側は裁判所に再送達を申し立てることになります。

その際、曜日や送り先を指定され、再配達されます。
0928名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 23:54:37.71ID:avT4V+TM0
>>924
お前の書いた文な

最初に特別送達が来た時に不在なら再配達され
原告が配達の場所など選べるらしい

この文章で裁判所に返送された後はってわかる奴いるかね？
普通に日本語読めば不在時の再配達と捉えるけど？

日本語勉強しろ
頭悪いんだからロムっとけクズwww
0929名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/14(土) 23:58:57.76ID:YCxlCWz3a
>>928
質問の文章も読めない、低能
>>922
↑
こんな
嘘ばっかり書いて、他人を汚い言葉で罵るだけの

ゴミ虫じゃん、お前
0930名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 00:14:16.66ID:nTS/NYzW0
>>926
お前は本質が理解できてない
この相談者は裁判期日が変更できるかどうかが1番知りたい情報なんだよ
しかも1回目は普通に受け取ってるような状況で2回目受け取らなくて裁判期日変わると思うか？
ネットで勉強したのはいいけど、リアルでは裁判所から訴状が届いたら受け取らなくても受け取っても送達されたものと扱われるのと同じ
この相談者の場合は1回目受け取ってるんだから返ってきても附郵便送達で送られて結果同じ
いちいちネットで附郵便送達と公示送達の説明しても分かりづらい

この相談者のケースでは受け取っても受け取らなくても結果かわらんよ
ネットで変な知識持って安心させてお前責任とれるんか？裁判期日はこの相談者の場合は変わらない
0931名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 00:16:17.38ID:hFhpdhjea
>>930
嘘を書いた理由にもならない

ゴミ虫
0932名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 04:22:52.63ID:84u7k26m0
特別送達について相談した者です
質問がわかりにくくてすみません
第一回口頭弁論の日時は最初の特別送達を受け取らず返送されれば、
第一回口頭弁論の日時が変更され再配達されるのか？
最初の特別送達を受け取ると第一回口頭弁論の日時は変更されないのか？
という疑問でした
答えてくださった皆様ありがとうございます
0934名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 08:23:56.69ID:kQGjFVBWr
自分が滞納したんだから逃げずに向き合えばいいのに
0935名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 09:07:53.99ID:k+kFOhVIM
>>932
上にもあるけど正確には裁判所に返送されればもう一度原告が指定する場所に送るんだけど、完全に所在不明とかじゃない場合はそれ受け取らなくても送達された事になる。
口頭弁論の期日自体が変更になる可能性はほぼ無い。
0936名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 09:24:42.21ID:qV+vl9kVM
>>935
送ったことで送達したとみなされる
『付郵便送達』
にしてもらうためには

その場所に被告が住んでいる事を、
原告が調査しないといけない

それに時間がかかるか、認められなければ
期日は延びる可能性もあるのでは？
0937名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 09:43:39.38ID:rA8och2UM
>>936
その可能性もあるけど、他の郵便物を既に受け取っていたりしたら調査に時間かかるような状況にはならないから公示送達にするには結構難しいんだよな
しかも明け渡し訴訟の場合は住んでるから明け渡し訴訟する訳で、原告弁護士も提訴の段階で住民票だったり本人の居住確認をしてるケースが多いからさらに難しい
つまり、明け渡し訴訟で裁判を引き延ばす為に訴状の受け取りの有無は裁判期日に影響は無いとみるのが妥当
0938名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 10:31:57.15ID:qhIhghHgp
家賃払えカス共
0939名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 10:56:17.08ID:u+OfTxOfa
自分に稼ぐ能力ない親の遺産相続しただけの無能大家がキレてます。皆さんスルーしましょう。
0940名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 11:14:39.38ID:jC/F8gGa0
>>938
朝っぱらから必死だなｗｗ
ヘタレネット番長ｗｗｗ
殺されに行ってやるから早よテメェの住所と電番書けっつってんだろボケ
ナメてんのか
0941名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 11:24:16.81ID:jC/F8gGa0
>>939
実に的を射てるｗ
生まれてこの方一度も社会に出た事がなく親が稼いだ金で衣食住を賄ってるニート同然の無能大家ｗ
まさに無駄飯喰らいの穀潰し糞尿製造機ｗ
その上ネット番長とか救いようねぇよ
親の遺産がなかったら路上生活者か犯罪犯してムショ暮らしの2択しか生きる道は残されてない無能大家ｗ
0942名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 11:30:13.04ID:u+OfTxOfa
>>941
あなたのも的得てると思うよ。社会に出たことあるならこのご時世家賃滞納の１つや２つあっても不思議じゃないし滞納してたら大変だね～払えるまで待ちますみたいな気持ちになるのに。あと犯罪は犯罪でも幼女狙った性犯罪で捕まるかも、いや、すでに性犯罪で捕まったことあるニート坊っちゃんの可能性も充分ある。
0944◆ArGiw7Hz8Q
垢版 |
2022/05/15(日) 13:06:25.44ID:ewUgRYff0
この1日で間に知見がある人が多々いらっしゃって、驚きました
935.936.937さんがおっしゃるのもどちらも正解と思います。みんなやさしいです。
基本的な流れは、担当書記官から、居所を想定される箇所へ再送付（職場・緊急連絡先）を命じられ、不在返戻なら、職権で送達扱いになりますね。
なのでこのケースは、期日変更には、なりませんし、同意見です。
0945名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 13:20:39.54ID:eWcpeihqM
>>944
不在で戻ってきたら、
原告による調査もなく
『付郵便送達』をされるということ？

｢不在｣でなく、
｢あて所に尋ね当たりません｣で返送された場合は？
0946◆ArGiw7Hz8Q
垢版 |
2022/05/15(日) 14:06:35.20ID:ewUgRYff0
>>945
申し述べたように、職権で付郵便送達となります。
宛所尋ねあたらずとなると、原告へ調査命令が出ます
それに基づき、原告申請で公示送達に値するかどうか判断されます。
これは、知りうる限りの厳密な調査を求められますので判断に3カ月ほどかかります。
従って、口頭弁論期日は、変更せざるを得ません。
0947名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 14:09:47.15ID:eWcpeihqM
>>946
ありがとうございます
0948名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 17:32:00.99ID:84u7k26m0
最初に特別送達について相談した者です
皆様本当に詳しく、さらに親切にしていただきありがとうございます
裁判は初めてで少しでも時間的な余裕が欲しいので助かります
0949名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 18:05:50.12ID:L2gNRJj4M
>>948
>>892に書いてある手法はどうですかね？
引き延ばし作戦として
(´・ω・`)


簡裁に、地裁への移送申立て(期日が近い頃)
⇒
却下の通知、届く
⇒
即時抗告
⇒
却下の通知、届く
⇒
簡裁で、第一回口頭弁論
0950名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 18:39:44.95ID:RYS3D/ZYa
>>949
簡裁って、ホント簡易な裁判だから
(´・ω・`)

原告の請求権が正当なのか？
証拠は正当か？
を
地裁レベルで確認してほしい、てのはある
0951名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 19:05:04.46ID:jC/F8gGa0
>>942
ぐうの音も出ないほど的を射てて草
教師や裁判官と言った木っ端役人共にも言えてる事だけど社会に出た事がない奴ほど
テメェが偉いと勘違いして人として当たり前の感覚からかけ離れた事を平気でやったり言ったりする
これは僅か1日程度の滞納で目くじら立てて火病ってる無能大家も同じ
テメェで稼ぐだけの能力もないくせに親の力で大家に収まって偉くなったと勘違いしてるボンクラ無能大家
大家の肩書きがなくなったらロリコン性犯罪でパクられて塀の中でイジメられるしか生きる道は残されてないボンクラ無能大家ｗｗ
0952名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 19:29:45.61ID:jC/F8gGa0
昔風呂なしボロアパートに住んでたときの大家さんはすぐ近くに住んでた事もあって直接家賃払いに行ってた
その大家さんは人柄も良くてよく食べ物をおすそ分けしてくれて自分もそのお礼で地方行ったときにお土産買っていったな
その後別のマンションに引っ越したらその大家は前とは打って変わってがめつい糞野郎だった
家賃口座引き落としにして銀行の手違いで引き落としが1日遅れただけでサラ金の取立てみたいにしつこく電話してきて文句言ってきやがった
銀行側のミスだと言っても聞く耳持たず
ここで火病ってる無能大家と同類
ヘタレネット番長こと無能大家よ
何か反論あったらちゃんと理詰めで返して来いよ
いつものバカの一つ覚えは一切聞き入れないからな
テメェにそれだけの知能があるかは甚だ疑問だがなｗｗ
0953名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/15(日) 19:34:40.50ID:t9gO3/xjr
大家さんはいつも正しいよ
0955名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 00:45:06.68ID:2d1qrNmS0
>>949
アドバイスありがとうございます
移送申立って裁判所の近くに住んでる場合、怪しくないですか？
これから書類を発送してもらう住所も今の住所から変えることできません
可能なら検討したいですが
他にも何か案があればご教授いただけると助かります
0956名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 00:58:41.71ID:V3iNIo5n0
家賃払えゴミ共
0957名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 02:14:05.23ID:CnPKA0UUM
>>955
簡易裁判所は、簡易な裁判をする所だから
もっと込み入った争点の裁判をしてもらうために
地裁への移送を申立てる（という建前）

『その理由は、後で主張する』と書く

⇒却下され、その通知が届く

⇒それを不満として『即時抗告』する

という
流れだと思います
0958名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 02:53:01.47ID:2d1qrNmS0
>>957
参考になります
自分が無知だということにあらためて気付かされます
費用の面も加味して検討したいと思います

皆様引き続きアドバイス等あればご教授いただけると幸いです
0959名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 05:10:27.61ID:H1U7BDR7r
普通に毎月家賃を払っていれば何のトラブルも起きないんだがな
0960名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 07:44:16.70ID:4VkyI26HM
>>958
アドバイスするとしたら、強制執行までこのままいっても2ヶ月ぐらいかかるんだから今から家出る準備進めて決まり次第引っ越した方がいいで
そんなしょうもない出来るか出来ないかわからんような引き延ばししても精神的にキツいだけやろ
まだ猶予はあるんやからすぐにでも家探しな
次は滞納しないように頑張れ
くだらん浅知恵に影響されてしょうもない人生歩むなや
0961名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 10:10:08.23ID:2d1qrNmS0
>>960
ありがとうございます
これも一理ありますね
現在体調が悪いので時間的猶予がほしいと考えてしまいました
0962名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 10:45:56.22ID:ESC4f6wu0
煽るつもりはないが家賃払えないような奴が次の物件の初期費用と引越し費用払えるのか？
0963名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 10:59:36.79ID:vJEQsdDNM
>>961
仕事してないなら役所相談して保護受けるなり次の物件一緒に見つけるなりした方がいい
強制執行は体調悪いとか情は一切かけないからマジで緊張感もって次考えな
引き延ばしとか考えてる暇ないで
0964名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 11:05:39.70ID:4LYFYUe9M
深夜から朝まで単発IDで暇人か？
0965名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 11:57:43.27ID:SfcEl4I1a
訴状、受け取り
⬇a
第１回・口頭弁論（犠牲陳述）
⬇b
第２回・口頭弁論
⬇c
第３回・口頭弁論（判決言い渡し）
⬇d
【もし、控訴しなければ】
強制明け渡し

もし、反論とか、争点が無いと見なされたら
こんな感じ？
a、b、c、d ＝各１ヶ月で、
計４か月

控訴しても、仮執行を止めるには、担保金が要る
0966名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 12:14:34.12ID:SfcEl4I1a
>>963
これが一番の安全策かな
0967名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 13:14:35.03ID:ICq8Q3nNM
>>965
第3回まで行く可能性は低いね
家賃不払いって事での明け渡し訴訟なら
大概第二回で判決出る
この人の場合もう訴状受け取ってるみたいだから8月に強制執行が最大限のとこかな
時間的余裕はあまりないね
0968名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 13:35:26.91ID:SfcEl4I1a
>>967
第１回が、擬制陳述で不出席だから
第２回で
反論、主張する

その１か月後の、第３回で、判決言い渡しじゃないの
0969名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 15:04:38.10ID:aiCvZDEhM
>>968
第一回の犠制陳述の内容は？
第一回で異議、反論を犠制陳述でするので、第二回にその根拠を出さないといけない
家賃不払いの場合の反論は非常に難しい。なぜなら実際払ってないから
根拠は当然出せないので第二回で終わり
争点は家賃不払いによる信頼関係の崩壊で明け渡しだから、払えない理由とか関係無い。払ったか払って無いかだけ
0970名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 15:17:08.92ID:SfcEl4I1a
>>969
第３回口頭弁論
てのが、当事者は行かなくていい
判決言い渡し

それは
第２回からの期間が1ヶ月後位じゃないの？
0971名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 15:20:12.56ID:983E8nQIa
うちの場合、保証会社は絡んでなくて
管理会社の口座に、家賃を振り込んでたんだけど

提訴してくる原告は、
大家？
管理会社？
0972名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 15:25:15.68ID:XiWmvTn3M
>>970
いや、第一回の答弁書提出して本人は行かなくていいっていうのが犠制陳述なんだけど、答弁書にちゃんと異議ある旨を書かないといけないのよ
ただ、行けませんと答弁書に書いただけでは認められないから第一回で判決って可能性あるよ
裁判ってそんな甘くない
1回目から2回目に延ばすにも答弁書の書き方があるのよ

特に家賃不払いでの明け渡し訴訟は家賃を払ってるか払ってないかのみが争点だから、異議があるなら家賃を払った証拠を出さないといけない
0973名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 15:26:55.83ID:XiWmvTn3M
>>971
大家と管理会社の契約にもよるけど、ほとんどの場合が大家の名前で提訴してくる
実際は管理会社主導で弁護士とか用意する契約はしてると思うけどね
0974名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 15:29:16.62ID:XiWmvTn3M
>>970
あ、ちゃんと読んで無かったわ
第二回で根拠示せないとその場で判決
判決のみが第3回の裁判になる事はない
あくまで一般的にはだから稀に3回まで延びてるケースあるかもしれないけど、私は見た事ないね
0975名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 15:31:31.67ID:EP94DTDVM
>>972
もちろん
『意義あり』と書いて出すけど、『その内容は追って述べる』
ではダメなの？

第１審が地裁なら、そんな感じだよね

口頭弁論の期日は
被告の都合に関係なく決めたのだから
0976名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 15:41:31.45ID:LT2oI5CtM
>>975
もちろん追って述べるでいいんだけど、第二回で家賃を払ってる主張と同時に証拠を提出しないといけない
家賃不払いは間違いないんだから証拠を出せる訳ないので、2回目で結審って流れ
あくまで家賃不払いの明け渡し訴訟の一般論ね

何回も言うけど家賃不払いの明け渡し訴訟は払ったか払ってないかだけが争点だから
0977名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 15:47:42.69ID:EP94DTDVM
>>976
原告の、３ヶ月不払いという主張に対して

実は、２か月である、と反論、証拠を出した場合は？
0978名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 16:33:28.84ID:untPq9UhM
>>977
それはもちろん次回に続くですよ

ただ、そのケースって入居者の勘違いとか認識違いの可能性の方が高いので要注意
原告は明け渡し訴訟のプロなのでそういった初歩的な間違いするとは考えにくいのでね
弁護士が資料集めて提訴する場合って事細く資料集めるからね
0979名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 18:07:17.61ID:EP94DTDVM
>>978
『◯月□日現在、３ヶ月分の入金されてない』
と、普通郵便で来てたんだけと

その日の
午後2時台には、1ヶ月分は振り込んだんだけどね

弁護士は、ついてない気がする
0980名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 18:44:52.24ID:FjTKc3LCr
>>969
>家賃不払いの場合の反論は非常に難しい。なぜなら実際払ってないから
５０００円でも１万円でもとりあえず払っておいて
「払える分だけでも払いました。払う意思はあります！」と主張してもだめ？
0981名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 18:55:21.44ID:TmGT86DO0
>>979
それ以降の家賃の支払い状況と訴状に何月分〜何月分までと記載されてる？それがわからないと返答しようが無いな
0982名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 19:06:01.97ID:EP94DTDVM
>>981
自分の場合、
訴状はまだ受け取ってないんだ
0983名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 19:33:27.95ID:N7e8W3gg0
仕事無くて今日が前半の入金予定だったけど早速催促の電話有り。どう説明するのが良いんだろ?滞納してて住居確保給付のみ入れてる感じだが。
0984名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 19:43:58.34ID:TmGT86DO0
>>980
借金ならそれ通用するかもね
明け渡し訴訟ではそれは通用しないよ
家主がそれで和解に応じるとは到底思えない
不払いによる信頼関係の崩壊だから難しいね
0985名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 19:45:13.70ID:TmGT86DO0
>>982
しゃあまずは訴状の内容見てからになるね
仮定の話過ぎてアドバイスしようが無いな
0986名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 21:14:49.37ID:RoyrivOQ0
>>953-954
大家は正しい、銀行は正しい
だから絶対に間違いはないと信じ込んでる世間知らずの無能大家ｗｗｗ
流石は一度も社会に出た事がない引きこもりの無駄飯喰らいｗｗｗｗ
こんなのが怪しい投資詐欺や振込め詐欺に引っ掛かっても何ら違和感ない
一端の口叩くんなら社会に出て揉まれてからにしろや
0987名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 21:24:11.80ID:RoyrivOQ0
>>956
まーたいつものバカの一つ覚えか
寝静まってる深夜にマウント取ってきてるヘタレニート無能大家ｗｗ
何か反論あったらちゃんと理詰めで返して来いって書いてんだろ！
日本語も理解できねぇのかテメェは
ヘタレニートで人並みの知能もねぇとかマジ終わってるなｗｗ
ってかお前マジでロリコン性犯罪でパクられたニート坊ちゃんだろｗｗｗ
0989名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 23:21:11.00ID:V3iNIo5n0
家賃払えクズ共
0991名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 23:43:36.24ID:RoyrivOQ0
>>989
理詰めで反論するだけの知能もなければテメェの住所と電番晒すだけの度胸もねぇヘタレニート大家ｗｗｗ
>>987が読めねぇのかボケ！

>>990
俺がいつ払ってねぇと書いたんだ？
世間知らずの無能大家は読解力すらねぇのかｗ
テメェで汗水垂らして働こうともせず楽してあぶく銭儲ける事しか頭にねぇ怠け者がナメた口叩いてんじゃねぇぞ
家賃収入がなくなったら乞食か塀の中の2択しか生きる道は残されてない哀れな無能大家ｗｗ
あんま調子こいて強硬手段で追い出してテメェが塀の中に堕ちないように気をつけろよｗｗｗｗ
0992名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/16(月) 23:49:03.02ID:ouwCU6YV0
金なくてイライラしてる連中同士、まともな会話になるはずない。
0993名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/17(火) 00:01:47.13ID:/E3WDQBT0
>>991
いつ払ってねえって言ったんだ？
滞納野郎って言ったんだ
じゃあなんでココにいるんだ？
わいは滞納報告を楽しんでるだけだ
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