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1002コメント319KB
【コロナ】家賃滞納 賃貸　滞納3カ月目【支払い猶予】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0008名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/17(日) 15:36:09.68ID:9xzQAcKJ0
あどけない君の背中が
部屋代のノックに怯える
水仕事 指にしもやけ
アパートも見つからなけりゃ良かったよ
0009名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/18(月) 08:01:49.00ID:BEcpIlQFd
>>7
俺もカーサだけど、ちゃんと何日までに払いますって伝えてちゃんと払えば何もしてこないよ
0010名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/18(月) 09:19:15.66ID:oCO9g7P+a
>>9
まぁ確かにおおげさだったね。
１ヶ月遅れで一年くらい払ってるけどそっちはどれくらい滞納してる？？
0011名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/18(月) 12:40:27.81ID:u8rrJiUP0
そろそろ契約更新なんだけど
年末に無職になったんだが勤務先欄に前職を書くのと無職って書くのどっちがいいの？
0012名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/18(月) 23:38:25.62ID:F2S+E4LBd
北斗神拳伝承者って書いとけ
0013名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/19(火) 08:03:17.99ID:2mDZDaaDd
>>10
俺は月末に管理会社に払えなくて25日にカーサに払ってる感じかな
だからそれ以上遅れると確かに取り立て厳しそうw
0014名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/20(水) 02:50:28.25ID:nAIe/6eJH
明け渡し裁判の相手方弁護士から代理人を辞任する旨の手紙来たけど何の意味があるんだろう
0016名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/20(水) 10:09:51.07ID:4e4IZt3QD
>>14
基本的に代理人通して連絡しないといけないんだけど、今代理人である弁護士が居ないので直接連絡していい状態
別に代理人居ても直接連絡してらダメって罰則も法律もないんだけどね
0019名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/21(木) 08:04:03.62ID:5MDNcsbo0
そろそろ契約更新月が来るわ
家賃は1ヶ月遅れで払ってるが更新料は遅れたら追い出されるからなんとかせんと
0023名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/22(金) 12:29:34.15ID:KK72kCmC0
俺は失うものがない無敵の人間だから生きているうちは好き勝手に生きる事を決心した
1人でも多くの人間に迷惑かけまくって人を利用しまくって我欲で生きてる
サラ金やカードローンで借りまくってコロナ特例の国がやってる緊急小口や福祉資金を限度額まで借りまくった
もちろん返さない予定
サラ金とカードローンは踏み倒しで判決済み
最近だと仕事が遅いコンビニ店員や飲食店店員とかに怒鳴りまくってる
数年前にはスカウトやって騙して風俗で投げた事もある。
いかに世の中の人間を地獄に追い込むかが俺の使命
0026名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/24(日) 19:16:06.73ID:O1eh0xINr
なんだよ
0027名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/24(日) 19:20:23.62ID:BvRpuAdw0
jコ
g9DDsh
登録してくれた方ありがとうございました！
今日のタバコ代にすら困ってる方500円もらえます。
私もその1人です。
登録まだの方はぜひお願いします！
0029名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/25(月) 05:15:17.02ID:uv1ehVLtM
>>18
あるやろ。役所にゴー
0030名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/25(月) 17:46:31.47ID:gPaA9CIx0
>>23
弱いものイジメばかりするただのヘタレ。一回でもいいから強きものに向かっていってくれな。
0032名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/25(月) 17:55:48.83ID:nRXjONUN0
来月初旬に強制退去の裁判あり(東京地裁)
半年以上滞納してるし出て行くのは決めてるんだけど、少しでも時間稼ぎしたい
公判に出席はするつもりなくて、答弁書だすんだけど、経験者いたらどんな内容で出したか参考にさせてほしい
0033名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/25(月) 18:02:10.24ID:6zh/peOVD
>>32
答弁書出しても2回目の出頭日(判決出る日)までしか時間稼げないよ
出ていくのはもうわかりました。いついつ迄に退去しますのでそれまで待って下さいとお願いしたら？
このご時世裁判所も退去の判決出すけど、いついつ迄の要望は相手側にちょっと待ってやれよって言ってくれたりするよ
そのいついつ迄が常識の範囲内ならお願いしてみ
理由も詳しく書けばいいよ
0036名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/25(月) 18:46:38.62ID:rVxt5Idmd
今月で３ヶ月滞納で裁判するといわれたんだけど、来月から１ヶ月分ずつ支払って5月に遅れ分一括でも裁判負ける？
0037名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/25(月) 19:39:12.22ID:6zh/peOVD
>>36
裁判おこされた時点で98%出ていくことは決定だよ
明日にでもその相談の連絡した方がいいよ
訴えられたらもう止まらないから
0039名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/25(月) 20:17:27.44ID:M9H7rxJGa
>>33
どうも
2月いっぱい居座れたらいいかなと思ってるから
とりあえず出さないと即日結審なるそうなんでそれは困るから、
今年中に払いますとか適当に書いて出しておくわ
0040名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/25(月) 23:07:37.58ID:z2qP/51r0
不動産管理会社に勤めてるんだが、ちょっと今日、あるマンションの大家さんが来て、ちょっと話を聞いた

毎月のように遅延する部屋がある、まぁそれはよくあるとして、
3月末で更新なんだよね、それを払ってくれるかどうか

おそらくイヌを2匹は飼ってる、そして家人が妊娠したっぽい
滞納者のやることじゃない、常識がなさすぎるっしょ
0041名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/26(火) 00:00:46.28ID:YiKasTYka
>>40
喋るなかし
0045名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/28(木) 18:05:54.53ID:ZQWXEOUoa
>>13
元オリエントのミライルって詐欺会社ですか？？更新料の債権回収代行で電話きたんですけど受け答え怪しいんですよね
0047名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/30(土) 13:48:58.70ID:l7l3en+d0
強制執行期日通知書が届いて来週の期日になってるんだけど
これってこの日に催告に行きますよって意味だよね？
この日に断行じゃないよね？
文書みると実施しますって書いてあるからビックリして
0048名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/30(土) 14:10:13.19ID:K9BjyXu4D
>>47
ケースバイケース
その日に裁判所の人立ち会いで強制退去もある
または自発的に出ていってねのパターンもある
その場合後日強制退去させられる
が日数は不明
短期間で出されるのは確実
どちらにせよもう出ていく準備しとけ
当日待って！ってのはないよ
本当に強制だから
0049名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/01/30(土) 14:15:56.01ID:K9BjyXu4D
>>47
ちょっと調べたら最近の事例だと、強制執行期日通知書に日時が書かれてる日に裁判所の人立ち会いで強制的に退去させられるってさ
これは本当に強制的に退去させられるので当日待って！は絶対に効かないよ
相談があるなら裁判所に連絡して聞いてみるといい
裁判に出頭または答弁書を提出してないなら誰もあなたの意見や相談は聞いてくれないけどね
鍵屋さんも来るから勝手に鍵開けて入ってくるよ
0051名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/01/31(日) 02:21:58.44ID:SJZZFzmq0
罠を仕掛けるとか
俺は孤独死対策として遺品業者等への最後の嫌がらせとして
部屋に罠を仕掛けてあるよ
0053名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/01(月) 12:52:16.33ID:/ySFN7K40
最高で1年6ヶ月滞納した
よく追い出されなかったもんだ
最終的に大家の息子が出てきて追い出されたけど
0055名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/01(月) 20:53:34.02ID:DkO5sTo10
カーサのオペレーターの馬鹿女が
話の途中で電話切りやがった
電波の問題かもしれんが
0056名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/03(水) 09:14:31.43ID:RMRdvY6ar
>>3
副業しろ
タバコと酒とパチンコやめろ
家賃は払え
まずは人様に迷惑を掛けるな
そうするくらいなら死ぬのが日本人
家賃を払わず生き残るのが朝鮮人やそのハーフ
0064名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/13(土) 21:20:32.46ID:HCxhQZkL0
ギャンブルでやらかして今月初めて滞納しそうです
賃貸会社にその事を予め伝えた方がいいですかね？
0068名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/13(土) 21:52:34.13ID:HCxhQZkL0
あんたには聞いてないよ
うせろ
0069名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/13(土) 21:53:13.84ID:HCxhQZkL0
68は65に対してです
すいません。
0070名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/14(日) 07:58:31.17ID:Wh53nsQ80St.V
>>64
細かい事情は言わなくていいよ。
聞かれたらコロナの影響で～って適当にはぐらかせばいいよ。
うちも2ヶ月滞納してるよ。
0072名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/14(日) 10:17:44.91ID:5Rt+BMhL0St.V
詳しくありがとうございます
心配やったのが晴れました。
0074名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/15(月) 10:30:52.19ID:sGxUXIBNa
>>40
などと供述しており
0076名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/15(月) 23:38:29.10ID:IIfDgYrKD
>>75
大家さんが無知過ぎる
かわいそう
さっさと３ヶ月か４ヶ月滞納した時点で明け渡し訴訟すればよかったのに
0079名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/22(月) 07:08:17.43ID:kXA3VhLad
税金滞納分の差押えされて先月分払えなくて連絡したら2カ月分の滞納が溜まった時点で明け渡しの裁判になります。だとよ。裁判になったらどれくらいで判決でますか？？
0083名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/22(月) 13:31:17.94ID:kXA3VhLad
意外と早いんですね…向こうから起訴しますと言われてから3ヶ月くらいは猶予あるのかと思ってました。
ここまで来ると滞納分払っても更新出来なさそうなんで払わないで次の部屋の費用に回します
0084名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/22(月) 13:50:01.80ID:oEWQfyc70
>>83
相手が訴状を提出してから約1ヶ月ぐらいで裁判が開かれる(今はコロナの影響で延びるかも)
他の人が書いてるように1ヶ月程度は引き延ばせる。とりあえず訴状が届いたら滞納家賃の分割払を提案して和解を目指しましょう(今の家に住みたいなら)

その気が無いなら早めに次の家を探した方がいい。判決確定から明け渡しまでは相手の動き次第で早くも遅くもなる。
0086名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/22(月) 16:39:41.76ID:PtBt5BvYD
>>84
甘いよ
訴訟起こした時点で回収より出ていって貰うのが目的なんですよ
裁判費用が既に掛かってるからね
訴訟起こされる前にこちらからいついつ迄に滞納金払いますって交渉しないと訴訟起こされた時点で後は流れ作業で出ていかされるだけ
0087名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/23(火) 14:18:13.43ID:WduPKU+8d
滞納とか頻繁にしてると更新とかしてくれなさそうだから払わないで次の部屋探した方がいい気もする
0088名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/23(火) 15:21:48.21ID:h6XIPONpK
10年家賃滞納
保証人は滞納前に死んでる
とうとう内容証明が来て(これは受けとった)受けとってないけど裁判所から郵便がきた
精神病んだのが原因
昼間外に出られないしもう死ぬしかないなぁ
0090名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/23(火) 20:53:51.54ID:8mgOMd9N0
2ヶ月滞納で裁判勝てるのか？
脅してるだけでまだしばらくは粘れると思うが
もちろん払えるならさっさと払ったほうがいい
0093名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/24(水) 20:31:41.96ID:euEyjBnj0
全保連って今凄いね
すいませんコロナで先月仕事に入れなくてって話で来月の5日に2ヶ月は必ず納めますって話したら大変だと思うので無理そうなら一ヶ月だけで大丈夫ですからねって
昔の悪名はどこに行ったのやら…
0094名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/24(水) 20:42:41.68ID:Ck+Y8PxG0
そうなのか
今住んでる所が全保連だが少しだけ安心したw
今月も少しだけ遅れそうだけど先月はキッチリ納めてるから大丈夫かな
0095名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/24(水) 20:49:58.86ID:euEyjBnj0
>>94
去年も10月から12月までずっと一ヶ月遅れで支払いしたのだけどね
ここで昔アドバイス貰って兎に角電話が来たら出る、出れなかっから自分から折り返すって事としっかりいつどんな収支があるから支払いしますって伝えるとすごーく穏やかに対応してくれる
たまたま前回も今回も担当が当たりだっただけかもだけどね
0096名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/24(水) 20:58:12.31ID:SXz0HEvu0
明渡の裁判行ってきたけどこっちに何を聞くわけでもなく終わったわ
来週判決文が届くって言われたけどこれ受け取らなかったらどうなるのかな？
とりあえず他の物件探すのに時間が欲しいんだが…
0097名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/24(水) 22:59:49.05ID:9YiffTZTD
>>96
受け取ろうが受け取らなかろうが、期日迄にでないと、次は裁判所の人立ち会いで強制執行されるだけ
強制の日は鍵屋と引っ越し業者が待機しててあなたが何を言おうが粛々と荷物出される
0099名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/26(金) 10:17:21.79ID:aW9oPGDDd
さすがに来るんじゃない？
もしくは判決書かれた書類に期日書かれてると思うけど…
そこまでいったことないから知らんが
0100名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/26(金) 11:32:36.14ID:uN+JPY/Ka
いきなり執行官が来て強制執行日を言い渡される
不在にしてたら勝手に部屋に入っててドアの内側とテーブルの上に紙貼られてた
前スレで催告なしパターンがあるという説もあったけど、その真偽は不明
0101名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 04:02:10.96ID:yfuwH48u0
【漫画】コロナ禍で家賃滞納が減ってるってホント？【城野あーる】
https://youtu.be/k0dwqfY1FIs

滞納する前に真面目に働いた、給付金出た、保護申請したなどで
家賃滞納率が少ないって内容だが、めっちゃ嘘くさい
0102名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 04:07:54.68ID:yfuwH48u0
>>75
9年はきいたことないけど、滞納しても住人の生存権は守られるので追い出せない
追い出そうとするとしたら裁判して出ていってもらう代わりに滞納は払わなくてもいいとするしかない
ってのはわりとよく聞く。金のない人からは無理やり取れない
大家の方が強制執行するのに金かかるだけ。大家のやる気次第
借金も破産という手段もあるから金で死ぬことはないって言われる
0103名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 04:11:30.80ID:yfuwH48u0
まだ単身の家賃の金額だから年数が長いけど
これが店の家賃なら20～30万の家賃で5年くらい滞納していたら1200～1800万になる

大家が何故そこまで滞納させてから動くかといえば、ケースによるけど
大家が既に県外移住していて相続した物件を貸していたのでなかなか訪問できなかったり
手紙などを出しても借り主が無視し続けていた、弁護士に相談するのが遅れた、など
0104名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 04:16:28.38ID:yfuwH48u0
>>88
詳しくはわからんけど、裁判所で大家と示談して、出ていくから滞納した家賃はゼロにしてもらう
引越し代などは大家が出すとは思えんから、保護申請するなり、実家に帰るとか、いろいろ
ちゃんと大家と話し合えば、とりあえず出ていってくれたら次に貸せるからそれでいいって人もいる
滞納して住みつかれるのが一番きつい（家賃収入がこない）ので、出ていくなら大家はそれで許すと思うよ

オレではないけど身近な話でそういうことあった。ちなみにその大家もコロナ倒産した
商売で○億の負債が出たので何店舗かやってた店を閉じて、あとは破産して生活保護だと思う
0106名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 04:42:15.48ID:yfuwH48u0
精神”病”か知らんけど、いろいろあったらストレスで体おかしくなって心臓に来ることもあるから
体調悪くなるほどの経験がなければ他人のことは言えないと思うし、人の許容量はそれぞれ
オレがこれくらいのことを耐えられたからお前も耐えろっていうのはちょっと違うね
0107名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 09:35:57.28ID:s21Z7tf4M
大家との個人間契約みたいなとこなら滞納し放題だよね
さすがに家賃保証会社入ってたら3ヶ月くらいが限界じゃないか、奴らは追い出すのが仕事みたいなもんだし
0108名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/28(日) 10:01:21.43ID:AoPh42jI0
債務整理をメインにしている某弁護士事務所のブログ見てるとちょくちょく退去の強制執行が書かれてるので居座り続けるのは無理だと思ってた
0111名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 10:42:50.48ID:LKd/b0bOD
>>108
無理なんだよ
破産手続きしてる時に弁護士さんから家賃だけはちゃんと払ってって言われた
なぜかと言うと滞納して明け渡し訴訟起こされてら裁判所は明け渡せって判決を出すんだと
その後明け渡ししないと強制退去の手続き取られるから居座ろうが出されるって
0112名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/28(日) 10:44:09.42ID:yfuwH48u0
昔の話やドラマみたいに大家にもうちょっと待って下さいとか温情が通じる世の中じゃないからな
オレも一時期、定食屋の自社ビルの部屋に入ってたことあって
家賃は封筒に入れて手渡ししてたことあったが昔の契約はあんな感じなんだろうなと
今は口座振込、強制的にカード会社契約、自動引落のサービス加入だよな
0114名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/28(日) 11:42:27.38ID:IN2H5FrHK
>>104
裁判所からの郵便まだ受け取ってない
どうせどっちにしろ強制執行なんだと思って
保管期限が3月2日まで
引っ越し費用なんてないし引っ越す場所もないし強制執行に来たときにノドでも切るかお腹に包丁ぶっ指すかどっちかなと
0115名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/28(日) 11:54:02.23ID:IN2H5FrHK
ベランダから飛び降りたいけど階数が中途半端なんだよな
生き残って障害だけ残る可能性もあるし
0116名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 11:59:10.38ID:W+IpN0te0
市民相談か法テラスか、役所の福祉課などに相談行って利用できる制度を探してもらうのがいい
というか、追い出す側も恨まれたり死なれたりするのも困るのので相談行ってもらいたいと思うよ
生活困窮者なら生活保護の申請は断れないから。お金で双方命にかかわることは避けて欲しい
どのみち、そういう方向に話が進むとは思うけど
0120名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/28(日) 13:07:01.78ID:LKd/b0bOD
>>116
法テラスは明け渡し訴訟の仕事は請けないよ
負けるの決まってるからお金の無駄なんです
追い出されてから福祉課に行くといい
出される前は門前払いされて、追い出されてからきてくれって言われたよ
0121名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/28(日) 13:43:27.86ID:W+IpN0te0
窓口はそう言うけどそれはただの水際作戦で、申請は断れないから申請していい

法テラスや市民相談（弁護士）に行く理由は低所得者の相談にはきちんと応じるからで
仕事を受けてもらうためじゃない。道を示してもらうために行く。これからの手順を聞くこと

滞納で追い出される場合、引越しをすることになるので、現在の住所で保護受給
お金がないなら転居費用は出してもらえるので入居先物件を決めて転居
一次避難と思って近場で見つけられるならそれが一番いい
しばらく生活した後、貯金で自費転居も可能
0122名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/28(日) 14:02:33.79ID:xtmf4zo1a
保護受給まで早くても2週間はかかるから、本当に詰む前に申請したほうがいい
初回の訴状が届いたらもうやらないと
0123名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/28(日) 15:40:16.56ID:ii6YqW2R0
ここなら詳しいかと思い相談に来ました
明日で家賃滞納が3ヶ月になります。検索結果やここを読む限り裁判から退去となるのは理解してますが、その前にさっと部屋を借りて逃げるのは良くないでしょうか？
3.5万円の安くてこれなら支払いができるという物件を見つけたので凄く迷ってます
0127名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/28(日) 17:38:54.79ID:NC+Zz0YT0
>>123
早々と逃げて次の物件探した方がいいよ

目当ての物件の保証会社が今の物件の保証会社と同じ協会に属してるところだと審査落ちるし、不動産屋に滞納の事実を伝えてた方がいいよ
審査通る保証会社を使ってもらうように対処してくれるから
0128名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 17:41:35.49ID:NC+Zz0YT0
>>125
保証会社が加入しているグループがいくつかあって、その中では情報共有している
いま滞納してる保証会社が加入しているグループに属している保証会社は審査通らないけど、他のグループもしくはグループに属していない保証会社には滞納の情報は知られてないから、滞納の影響はない
0129名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/28(日) 18:51:58.67ID:I+PZGnkND
>>123
３ヶ月滞納してる時点で同じ保証会社や情報共有してる保証会社の審査は通らない
訴訟起こされる前も後も同じだから他の人が言ってる用にうまくやれ
0130名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/28(日) 19:00:13.60ID:hoDVm17ka
>>125
いまの保証会社がどこか知らないけど、1社しか事故起こしてないなら余裕だよ
選択肢は多少少なくなるけど
私は保証会社3社つぶしてる上に金融ブラックだから詰んでるけど
0131名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/28(日) 21:07:27.65ID:ii6YqW2R0
>>127
遅くなりました。不動産に滞納の話しして大丈夫なんですか？後ろめたい気持ちがあったので隠してなんとかならないか考えていたのでスッキリしました
明日話してみます
>>129
はい、可能な限り迅速に動いて即入居可な物件探します
>>129
保証会社は全保連になります
0132名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/28(日) 21:12:49.17ID:cyo1vCaK0
全保連株式会社とセーフティーは情報共有してたっけ？生活保護とかでも通る物件なんか沢山あるやろ？
ジモティーが1番いいかもな大家と直接取引出来たりするし
0133名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 21:32:54.55ID:ii6YqW2R0
>>132
日本セーフティは避けるようにします
今はジモティーで初期費用0円～3万程度の物件を3件内見お願いしており明後日行ってきます

最後に皆さんに質問ですが、カギは部屋の中にわかるように置いておけば大丈夫でしょうか？また引っ越し代が回らないので、必要な物以外家具やベッドなど大きい物は置いていくことになりますけど、これは後から自分の所在などバレたら、処理費用など請求されるのでしょうか？
0134名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 21:33:12.64ID:hoDVm17ka
ゼンホは共有してるところ多いけど、事故起こしててもいけるところあるよ
私のケースだと日本セーフティー、casaはいけた
加入してる協会は調べれば簡単にでてくるから一度みてみては
0135名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 21:36:13.48ID:hoDVm17ka
>>131
不動産屋(客付け)はどうにかして客付けて手数料とりたいんだから
全保連滞納してる、って伝えれば他の保証会社使うように管理会社なり大家側に打診してくれるし、もしその物件が駄目なら通りそうな他の物件を探してもらえる
保証会社によって審査基準があるから、いまの滞納歴関係なく、年収や職歴、ステータスによって落とされる可能性は勿論あるけど
0136名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 21:39:15.39ID:hoDVm17ka
>>133
鍵はどっちでも変わらない、どうせ合い鍵で対応するし交換するから
処分費用は未納家賃と併せて請求される
連絡絶って引越し先ばれないようにしてても場合によっては訴訟起こされる
けど払えないモノは払えないと無視してて問題ない
差し押さえくらう可能性はあるけど
0137名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/02/28(日) 22:27:46.28ID:ii6YqW2R0
>>136
丁寧に有難うございます

不動産には正直に話して迅速に出るようにします
何かでバレて請求きたらそのときはその時で教えて貰ったようにします
0138名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/01(月) 01:06:31.44ID:apQqQsFTa
>>137
裁判所からの手紙(書留)は受け取った方がいいよ
受け取らなかったところで、裁判とか追い出しの手続きは進んでいくし
0139名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/01(月) 01:20:37.39ID:61DeITso0
日本セーフティー厳しかった
ジェイリースの方が連帯保証必須と言われたのに不要で通った
いろいろ状況によるから一概に言えんけど
0140名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/01(月) 01:43:20.31ID:WtYqWS8b0
>>139
審査が厳しかったの？俺なんて前職書いて提出したら余裕で通ったけど。毎月家賃遅れてるけどね3ヶ月で追い出しだと不動産屋が言ってたね
0142名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/01(月) 05:54:06.28ID:LMOApwGp0
>>138
3ヶ月の滞納になったら変わるかもですが毎日の電話と訪問とかが支払いしてない自分のせいですが本当にきつくて逃げて全て無視したいというのもあるんですよね
0143名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/01(月) 09:01:21.32ID:apQqQsFTa
>>142
3カ月滞納→契約解除→追い出し訴訟→強制退去
ざっくりこんな流れになると思うけど、契約解除の段階になれば督促もほぼなくなるよ
電話は着信拒否、訪問も居留守、手紙も破り捨てる、これくらいの図太さがないと
向こうも払ってもらうためにやってるんだから
0147名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/01(月) 12:48:03.94ID:LMOApwGp0
>>143
凄いですね
自分も開き直るしかないかもですが、なかなか負い目があるので難しいです
ただ調べてみると全保連は昔と違いコンプライアンス重視してるようで早朝や夜の訪問などないみたいですね
確かに電話も19時以降にかかってきたことはないです
0148名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/01(月) 13:35:06.24ID:apQqQsFTa
職場に連絡してくることもあるから
その辺りで参ってしまうんだろうね
申込み時と勤務先変わってれば関係ないけど
0149名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/01(月) 14:09:43.22ID:LMOApwGp0
>>148
今の勤め先は社員以外は居ませんで在籍確認が出来ないところでして、契約社員なので最初に不動産に話して納得させるのに苦労はしましたね
給与明細と名刺でなんとかなりました

まだ仕事場変えた？など聞かれていないので会社には電話はしていないと思いますがどうなることやらです…
0150名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/01(月) 16:04:24.23ID:OZhFvqiFd
まぁ保証会社なんてなくても困らん商売だしな。無ければ無いで大家も大変なのかもだけど。
0151名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/01(月) 17:51:57.16ID:LMOApwGp0
取り敢えずジモティー物件明日内見で2件行きますけど、仕事場の関係上今の所から6キロほどしか離れていないところで考えてます
その場合ガスや電気など手続きしてそこに移すとそこ調べられますか？個人情報なんで弁護士とかじゃないと無理かと思いますけどそこら辺もついてきますか？
0157名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 01:49:06.05ID:hjuSLKlY0
>>156
電気ガスは飛ばせる引越し先が別の自治体なら問題無いな今の所ずっと。水道は役所関係だから請求しつこいよ？まぁ金額が安いから払った方いいかも余裕あるなら
0159名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 01:53:52.72ID:hjuSLKlY0
適当な名前でいけるんだwでも公共料金系の証明が必要だったりするから本名の方がええよ
俺の場合はその都度自治体変わってるから問題ないけどね
0160名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 02:38:56.29ID:jNkLQdHP0
>>157
隣の区になるのだけどプロパンでやってる会社が同じなんですよ
なので飛ばすのは難しく違う名前でやっても良いのてすけどその場合また初回に保証金1万とかかかるので圧迫されるのです
使い続けて保証会社等にバレないならそのまま移転手続きしようと思ってます
0165名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 15:45:11.27ID:jNkLQdHP0
>>164
これでなんとかなりそうです

本日内見した物件で決めたいという話をしており明日契約に向かいます
保証会社からの電話は昨日から無視してますが今のところ部屋に来た感じはないです
TV、冷蔵庫、レンジ、洗濯機はレンタル会社からなのでその返却日に来ないことだけを祈って早く終わらせたいと思ってます
0166名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 16:36:17.93ID:N/590GSt0
家賃滞納だけじゃなくて光熱費も滞納してる
一か月目は家賃遅れるって連絡入れたけど
２か月目何も連絡せずについに３か月目に突入してしまった
携帯も滞納して止まってる。
安定した収入がないから借入もできないし
せめて消費者金融で借り入れができたらなぁ
0168名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 16:55:10.14ID:N/590GSt0
>>167
そう、正直２か月目でめちゃくちゃびくびくしてた
0169名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 17:23:26.95ID:jNkLQdHP0
>>168
差支えなければそれはどこの保証会社なんです？そこまで放置するって凄いですよね

自分なんて金なんとかしなきゃ～催促電話で2ヶ月半目でとうとういつ支払いしますなんて嘘を言ってしまいビクビクしまくりで今はこのザマです
0171名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 18:15:36.71ID:N/590GSt0
>>169
契約書に保険会社の名前書いてないからちょっとわからない
ちなみに自分もいつまでにって1か月目の時に言ってしまった
0172名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 18:19:39.84ID:N/590GSt0
>>170
もう遅いかもしれんあと4日ぐらいでガス止まる
ドコモも猶予あるって知らんくて強制解除後に知った
0173名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 18:38:54.07ID:LPtgPYW6F
>>172
まだ間に合うでしょ
まあガスは止まっても我慢すればいいだけで、生死には関わらないからね
私も以前ガス止められて生活してたけど、不便は冷水シャワーで寒いことくらいだったわ
0175名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 18:56:32.12ID:LPtgPYW6F
水止められたときはガチで近所の公園に数本ペットボトル持って行って水汲んだよ
電気は払えばすぐ復旧するけど水は時間かかるから本当に厄介
週末にやられると最悪
0176名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 22:20:33.69ID:d0WqmlSMd
賃貸情報見てるけど下手な風呂トイレ付きのアパートマンションよりも高いシェアハウスの魅力がわからん。家賃1万で見つけてすげぇぇ！って思ってたら管理費29800円w
0178名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 22:50:52.82ID:SnKnCIJfr
信用が無いってかわいそうw
0179名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 22:52:32.60ID:SnKnCIJfr
イオンのクレカ申し込みしたら勝手にキャッシング枠30万ついたわ
いやあ信用は大事ですねw
0180名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 22:57:45.43ID:SnKnCIJfr
不義理は自分に返ってくるよ？
0183名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 23:22:11.61ID:+U2qQp5oa
シェアハウスは同性異性問わず必ず揉める。異性のシェアハウスではレイプされたとかの事件沙汰にまでなってる
0184名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/02(火) 23:27:20.72ID:joNDJlbvr
大東で2ヶ月滞納して2ヶ月分払ったんだけど営業所の所長から営業所来いってしつこいんだけど行かなくていいよね？
0190名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 00:34:24.88ID:TB5IbRU2r
>>187
知ったか乙
0191名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 00:36:17.15ID:aAmjpHCCa
クレカ作れる時点でここの住人としては二流以下よ

私は家賃滞納に加えて、クレカ滞納未払いで強制解約、ブラックリスト入りで新しく作れないわ
キャッシングも3社飛ばしてる
0194名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/03/03(水) 01:14:45.88ID:JjCmpZ04d
破産するっつって、法テラのロイヤーから債権者に連絡させて、その後開始しないで放ったらかしええで
0195名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 01:31:55.49ID:aAmjpHCCa
滞納やら未払いばっかりで詰んでるから全然怖くないわ
毎日のように請求書やら督促状が届くけど即ゴミ箱いき

携帯キャリア3社と格安2社
クレカ3社
サラ金3社
保証会社3社
通販後払い数えきれないほど
0196名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 06:24:30.48ID:ofZScnGCa0303
ネカフェからだったからID変わったけどコメ166です
訪問とか手紙とかの連絡手順すっ飛ばして
(携帯は契約解除で通じない)いきなり訴訟が届く事ってある？
訪問で居留守した人ってどれぐらい居る？
0197名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 07:51:01.77ID:df0BILR+a0303
>>196
いきなり訴訟は、ほぼない。連絡が取れない居住者には生存確認という名目で警察官を連れて訪問してくる。
居留守を使っても鍵を開けて家の中に入ってくるよ。
0198名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 08:31:40.76ID:ofZScnGCa0303
>>197
電話通じないからやばいかな？
せめて仕事見つかるまで連絡したくない・・・
0199名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 08:58:33.40ID:gly3u3+HM0303
>>198
3ヶ月滞納で電気ガス止まってるなら間違いなく安否確認名目で警察と一緒に突入してくるわ

仕事見つかるまで連絡しない意味がわからん
逆やろ。連絡しとかないと今の状況なら明日にでも訴状届いてもおかしくないで

社協の緊急小口、総合支援金は借り入れ済みか？
借りてなかったらすぐ社協いけ

全て借りたら、お前みたいな奴はどうせ再生できないからナマポなれよ
0200名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 09:14:21.73ID:X8GtYvEfr0303
かわいそうだな
僕は今からクレカでお買い物♪
0201名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 09:19:00.80ID:ofZScnGCa0303
>>199
自分の所、水道だけは共益費なんだよね
だから水道の使用状況は筒抜けなんだよ
水道の使用状況見れば生きてる事だけはすぐにわかると思う
0202名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 09:33:11.38ID:kU6hd0LsM0303
>>201
馬鹿すぎるわ
やっぱ再生無理だわお前
本気で生きてるか確認したい訳じゃなくて警察連れて室内確認する為には大義名分が必要って事
あくまで室内入ってお前捕まえたいだけだから

電気、ガス止まってます。家賃3ヶ月溜まってます。連絡一切つきません。事件、事故の可能性あります
これで警察すぐ来てくれるわ
水道が共益費なんで動いてますとか関係ねーから
もっと言えば電気ガス止まってなくても家賃3ヶ月滞納してて連絡一切つかなかったら言い方次第ではすぐ来てくれる
0203名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/03/03(水) 09:35:24.26ID:aAmjpHCCa0303
>>201
安否確認とは名ばかりで、目的は滞納督促だから
電話拒否とか居留守する奴でも突撃されるとびびって払うケースがほとんど
電話が止まってるならメールなり手紙なりで生存の知らせはいれるべき
まあ突撃されても平然としてればいいんだけどね
0204名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 09:37:36.98ID:aAmjpHCCa0303
ちなみに私は以前不動産屋で働いてて、突入する側も経験してるので
近くの交番に寄って警官にお願いしてついてきてもらう
警官もわかってるからすんなり協力してくれるよ
0205名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 09:44:38.09ID:crED1PMhM0303
俺も実際突撃する側だったからよくわかる
慣れてくると実際いる所を見計らって突撃したりするからね

捕まえたら当然ほとんどの人間は金無いんだけど、金払わない代わりに解約書面にサインする奴がほとんどだな
平然としてる奴と頭おかしい奴はその場で判断してすぐ訴訟だわ

だから連絡しないってのは時間稼ぎにもならない
逆に訴訟までの時間短縮してるだけ
まだ連絡して状況話し合う方が訴訟まで時間稼げるわ
裁判も金かかるから出来ればやりたく無いのが保証会社側の本音だから
0206名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 10:04:36.97ID:ofZScnGCa0303
緊急小口も総合支援金も条件が合わないから対象者じゃないし
生活保護だって条件厳しいのに何で生活保護勧めてくる？
0207名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 10:10:34.56ID:aAmjpHCCa0303
>>206
結局どうなりたいの？それによってやること変わってくるじゃん
滞納分を払って住み続けたいのか
払うの諦めて出て行く&追い出しまで居座るのか
0208名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 11:00:33.16ID:li+KzB21M0303
仕事決ってから滞納分は分割で払っていきたいんだろ
仕事決まってまともな初給料決まるまで何ヶ月先なんの？って話やけどな
頭弱いから逃げてりゃそれまで指咥えてまってくれるとおもってんだろw
そんなに甘くないって現実をすぐに思い知ると思うけどな
0209名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 11:03:16.83ID:li+KzB21M0303
>>206
無職なんだろ？コロナの影響で職見つかりませんで条件合うやん
自己破産申請中なら駄目だけどな

ナマポだいぶ緩和されてるからお前みたいな馬鹿はナマポしかないで
このままやと家無くして次の冬に野垂れ死ぬだけ
0212名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 11:44:34.38ID:aAmjpHCCa0303
生活保護は家賃の上限ある
都内だと53700円、それ以上の場合は早急に転居することを保護受給の条件にされる
この人がいま賃料いくらの家に住んでるのか知らないけど、
上限超えてる場合は、生活保護貰ってそこに住み続けることはできない
0213名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 12:56:15.18ID:VJctadT500303
マジでネカフェにいる場合じゃないよな
このまま誰かがなんとかしてくれると思ってるんだろうか
0215名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 13:19:24.00ID:glNkeg+z00303
>>206
窓口がどんなにダメと言ってもそれは窓口対応なだけで申請・審査とは別
申請は断れないから受理するしかないし、審査するのは窓口とは別なので審査次第で通るから
窓口の対応を鵜呑みにしない方がいいです

一応、これこれは絶対通らない・無理って言われてるものでも
やってみたら審査通りましたってことあるから、世間で言われてることがホントかどうかは
試さなきゃ分からないし同じ結果になるとも限らないからはっきり言ってガチャみたいなところがある
0216名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 13:49:39.59ID:dSV3kj6N00303
キツい言葉で現実を指摘されて>>166さんは沈黙かい？ みんなが言ってるように連絡もせず仕事が決まってから何事もなかったかのように滞納分払って元の生活に……なんてのは絶対無理だからね。
0217名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 14:36:50.61ID:aSO/KjY400303
コロナ禍の今のこのご時世だからこそ今までより救済される策いっぱいあるやん
クズにとってはコロナ特需や
動きもせず調べもせず逃げてばかりって1番悪手やろ
ネットカフェでなに調べとんねんって話やわ
金なくて困って滞納しても少し知恵ある人間ならなんとか生き延びる策をみつけてるわ
だからこいつはナマポしかないんだわ
0219名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/03(水) 19:54:45.58ID:YDeLYzia00303
>>186
普通はつくよ。
0222名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/03/03(水) 23:41:45.27ID:glNkeg+z0
>>218
うちの親がよくホームレスをみてはそう言っていた
知恵があったらセーフティーを利用できるところ、自ら望んでホームレスになってるだけだと
知恵があったらならなくても済むのにってよく言っていた
0223名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/03/04(木) 05:29:22.26ID:+85u4ubTa
ネカフェにいたのは数年前から使ってるネカフェの会員ポイントだけで
パック料金＋フードメニュー付がタダで使える有効期限があったから行っただけだよ。
そこに食いつかれると思わなかった。すぐレスできなかっただけで沈黙したわけじゃない
仕事の事を気にしたのは相談したら「今すぐに支払えずとも働いて支払う意思がある事を示す為に見つける事」と言われたから
0224名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/04(木) 05:43:03.54ID:+QhRGvRh0
ネカフェにいるとかファミレスにいるとか、
ここで言われているのはそんなところじゃないぞ。
即刻滞納に対する行動を取らないでそんな場所で呑気にカキコミしてる意味不明さについてだ。
0225名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/03/04(木) 06:42:03.77ID:CFQx0YQLM
>>223
どこのポンコツに相談したのか知らないが、支払う意思を見せろってのは借金とかには通用しても家賃滞納には通用しない
いくら支払う意思がある事伝えても家賃だけは待ってくれない
実際の支払いが早急に無いなら明け渡し訴訟にすぐ移行
そして君は野垂れ死ぬ
上であるように知恵がない奴はホームレスだ
0226名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/03/04(木) 06:48:33.70ID:eAHe6MOy0
現状整理してどの方向で進むべきか選択肢はほとんどないので
ここで相談しようが役所や弁護士に相談しようがおおよそ答えは決まってるものなので
逃避して休むのは悪くないんだけど時間は押し迫るから手続きを踏んだ方がいいと思う

退去して仮に生活保護受給しようとしても物件探すのもこのシーズン厳しいよ
大家の方も滞納リスク減らしたいから空室なら貸してくれるわけじゃなくなってる

都内でホームレス化した人らが炊き出しの世話になってたりするけど
Q.そうなる前に生活保護の申請を何故しなかったのか？→A.親に知られたくない
じゃあ実家に戻れば？というと戻りたくないという
0227名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/03/04(木) 09:40:07.78ID:7ZxUK2ZXa
家賃滞納の裁判も大局的も生活保護も経験してるから教えられることは教えてあげたいけど
反応も悪いしどうしたいんだかわからないからなあ
0228名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/04(木) 10:49:48.40ID:hnivfOQk0
とりあえずこうしたらいいって助言は出すだけ出したから
これ以上ネットで言えることはないよね。やるかやらないかは本人次第だし
オレも自分のことっていうか親の家業であらゆることをほぼ経験したので
こういう時はこうするしかないってある意味ひどい経験をさせてもらったよ、30前後の頃に
0229名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/04(木) 15:10:13.16ID:+QhRGvRh0
最悪でも3ヶ月後に自分がどうなっていたいか、
そのダメにどうすればいいかぐらい考えて欲しい
0231名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/04(木) 18:39:05.93ID:04aEdXGNM
>>230
まあ大東だからな
そらしつこいわ
0232名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/04(木) 19:19:04.58ID:hnivfOQk0
地元だけかわからんけど、大東はほぼサブリースで貸してるようだから
滞納起きたら自社の方で全部動いていくでしょう
所有者からは借り上げてるので大家は大東だから待たずに動くと思う
0234名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/04(木) 21:19:45.75ID:hnivfOQk0
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
0239名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/03/06(土) 11:49:07.52ID:+3IwQc7Z0
オワタwww

家賃滞納すると⇒家財道具を勝手に処分できる契約条項は「適法」と判断　大阪高裁
0242名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/06(土) 13:21:09.55ID:eQcIVdN4M
>>240
条件付きだろうけどな
例えば3ヶ月滞納して連絡もとれない、居住してるかわからないような状態なら処分してもいいよって事だろ
2ヶ月滞納で話し合いもしてて居住状態なのにいきなり荷物捨てて言い訳じゃない
その辺りしっかりとどういう状況なら荷物処分が適法なのか確認した方がいいな
0243名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/06(土) 14:28:42.92ID:uwrIlQ/H0
家賃の滞納や連絡がとれないなどのいくつかの条件を満たしている場合
「借り主は物件を住居として使用する意思を失っている可能性が極めて高く、占有権を放棄している」
と判断し、１審判決を取り消して条項は適法としました。
0244名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/06(土) 14:33:19.93ID:uwrIlQ/H0
「フォーシーズ」は賃貸物件の借り主が家賃を２ヵ月以上滞納したなどの場合、
物件を明け渡したとみて室内の家具や荷物を無断で処分することを可能だとする契約条項などを定めています。

たぶん単純に2ヶ月滞納→占拠権放棄→処分可能となる前に
2ヶ月滞納した時点で連絡が取れていたらとりあえず話し合いだろう
それも拒否って失踪・返答なしなら処分するから、されたくないなら話し合いの場に出てこいってことだろう
0245名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/06(土) 21:39:23.27ID:jNA1Eh1dr
滞納しなければ問題は無いでしょw
0248名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/08(月) 19:19:55.76ID:MDRep9CJa
日本賃貸保証
取り立てがマジでキツイ。
1ヶ月滞納でいついつに払うって言ってるのにそれじゃ次の段階の話になりますね～それが嫌なら親知人から借りて振込してくださいの一点張り
0249名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/10(水) 00:19:45.64ID:gAXQ/rxSr
大東でこの間まで滞納してて全額支払ったんだけど家賃引き落とし日が26日でもう今月の家賃支払い用紙送ってくるんだけどなんなのw
0252名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/11(木) 14:11:52.31ID:7LYAZ3cc0
滞納する方も悪いんだけど、こればっかりはしょうがない。コロナ禍ですから
滞納されるような大家や管理も悪い。見る目がなかった。あと今コロナだから察しろ
昔住んでたところの大家、経営してた店が倒産して負債が○億
あの物件どうなるんだろ。破産してナマポ行きだろうな
0253名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/11(木) 15:04:49.06ID:tPQNnuQjr
なんでもかんでもコロナ鍋を言い訳にするのは恥ずかしいと思うわ
0256名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/11(木) 15:43:24.09ID:Yv/niJk8M
そんなんやw別に俺はお構い無しに都合のいいことしか言わないし都合のいい生き方しかしないね赤の他人の事などどうでもいい
自分が恥ずかしいと思うならそれでええんやないか？
0259名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/12(金) 04:13:49.24ID:cscg/OaD0
自分が不利になるようなことまで馬鹿正直に話したところで
あっちは情けをかけてくれるわけじゃないってことは特に不動産関係には多いから
温情なんてないからね。昔の自主管理の大家ならまだ無くもないだろうけど
今は委託管理やサブリースの時代。会社が取り立てするから温情が無理
0260名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/14(日) 14:20:32.67ID:uR/XsClnMPi
一ヶ月目の滞納から口調が厳しかった担当者
滞納２か月目に突入したとたんに心配する口調に変わった
生活保護の受給が決まったので一括で払うと言ったら「大丈夫ですか？生活保護を受けるなら分割でいいですよ」と言ってきた。
保証会社への連絡を怠ってなければこうなる
0261名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/14(日) 16:11:00.73ID:4GTraUc40Pi
>>260
生活保護の受給が決まったのに一括で家賃払えるほどのお金持ってたの？
どういう状況？
0263名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/14(日) 17:25:58.31ID:mhGVfwmG0Pi
>>262
なるほどね
生活保護ってそんなことしてくれるんだ
じゃあ来月と再来月は支給されないってことだよね
やりくり大変そう
0265名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/14(日) 18:00:38.70ID:mhGVfwmG0Pi
>>264
そういうことか
じゃあ申請から支給までが長引いてもそれまで耐えれば何とかなるんだね
知らなかったありがとう
0266名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/15(月) 17:34:46.53ID:0p8K2TFM0
滞納3ヶ月突入して夜逃げしようと思ってたら同じ階の部屋の奴が夜逃げしたようだ
16時くらいにドアの外で何人かの声が聞こえてきてそっとスコープから覗いたら警察二人とスーツきた奴一人でピンポン連打からあけますーよ？で突入してたわ
あ～やだやだ俺も早く消えよう
0268名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/15(月) 18:03:07.76ID:0p8K2TFM0
>>267
実際問題お金はないからそう言うしかないのだろうけどそれで向こうは電話諦めるの？
強制退去までいた方が良いのです？
0269名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/15(月) 18:08:50.02ID:2/SiKi12M
>>268
諦めはしないだろ早く払えって言われるだけ。頑張って用意します用意したらスグ振込ますでいいやん？それしか言えないわけだし。
いた方がお得、どうせ踏み倒すんだろうし次探すんだろ？その間に物件探しなよ
0271名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/15(月) 18:31:25.25ID:r1THcxwg0
>>270
いや君が普通の感覚やで
強制退去まで居座るのって基地外かコジキぐらい
机上では強制退去まで居座るのが得策と思っても実行できる奴は少ない
0272名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/15(月) 18:44:43.40ID:0p8K2TFM0
>>271
服とかはバックに詰めてていつでも出れるようにはしてますが可能なら来月5日の給料日までは居たいなと思ってました
0274名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/15(月) 18:48:02.67ID:u+AregU10
俺も3ヶ月分滞納したけど退去届けはちゃんと出した
すぐ引越し先に請求書届いて無視してるけど連絡が全然来ないのは意外だったな
0275名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/15(月) 18:59:37.15ID:0p8K2TFM0
>>273
そうなんですけどね
なかなか負い目がある分余計に駄目なんですよね
>>274
退去届けというのは不動産にこの部屋出てどこどこに行きますみたいな感じですか？
0276名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/15(月) 19:03:49.51ID:u+AregU10
>>275
そうそう
不動産によって退去の予告期間とか手続きの方法が決められてると思うから調べてみては？
0279名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/16(火) 16:13:24.37ID:6jZiccc5M
家賃滞納してまだ1ヶ月経ってないけどコロナで去年一度3ヶ月を一回、ひと月滞納を一回


3ヶ月の時は電話に訪問あったけど、今回電話が全くない

不動産会社からくる遅れた時に届く葉書も来ない
保証会社の電話もなし


同じような方居ますか?
0282名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/16(火) 16:39:54.62ID:6jZiccc5M
去年更新だったんですが、契約書?に滞納時に関して新たな事項が増えてて次ひと月でも滞納したら退去とか書かれてるのかな?


更新の書類とこにしまったか忘れて探してるんですが見つからなくて

電話も何もないこの沈黙が怖いです
0283名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/16(火) 17:16:54.14ID:vLah2k5CM
>>282
自分から電話しろや
馬鹿なの？
忘れられてたらラッキーとか思ってんの？
相手も人間やで、滞納するなら自分から連絡するのと相手からの連絡待ちとでは感情も変わってくるやろ
ドクズが
0284名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/17(水) 00:59:50.89ID:H6Liv82T0
>>282
これ本当幼児レベル
0285名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/17(水) 11:02:26.48ID:xya3RWZ9H
保証会社が一ヶ月目で厳しくなるのは大家や管理会社にも連絡してない時だぞ
0289名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/24(水) 21:48:20.92ID:YMzzM4TPa
>>260
自分も似たことというか生活保護進められたことあったわ
毎月一月遅れで払っててブチキレた女担当に「誰がそれでいいと言ったんですか? ちゃんと払ってください!」って怒鳴られたけど病気というかがんが発覚して仕事出来なくなり滞納してたんだけどそこで掛かってきた男担当の電話に状況を話したら「保護の方もたくさん私達は担当していますし申請方法なんかも教えられますから」とかやたら協力的だった
まあ向こうとしては取りっぱぐれないようにしたいだけなんだろうけど
0290名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/25(木) 09:10:13.90ID:A6aSbAAda
保証会社は一昔前のサラ金の対応に似てる。今の現状サラ金より酷い言い方はしてるんじゃないか？
0291名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/25(木) 09:13:40.01ID:OKNumGMbM
>>290
録音してくる奴多いから相手見てやってるやろな
もともとイケイケの頃のサラ金でやってた連中が多いからね

逆に一気に厳しくなったサラ金時代を知ってる連中だからやり過ぎたらまずい事もわかってるけどな
0292名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/25(木) 10:49:06.67ID:Mff0mxjn0
>>290
一度全保連で3ヶ月滞納して結局裁判になったけどその間の電話は兎に角終始丁寧だったよ
昔の噂をネットで見てびびってたからこんなに変わるのかと逆に怖かった
0293名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/26(金) 06:02:36.91ID:Dw5l4YoBp
>>290
日本セーフティは去年一回ちょっと遅れたらいきなりタメ口で給付金充てられるよね？とか平気で言ってきたな
遅れるの当たり前になって毎月遅れながらもちゃんと払ってたら何故かすごい丁寧になった
0298名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/26(金) 13:00:50.80ID:ifrEacnVM
>>296
おつかれさん
コジキ頑張ってな
0300名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/26(金) 15:17:28.65ID:o8jxGOte0
家賃滞納で裁判起こされ答弁書いて出せって状態なんですけど伸ばす方法ないですか？
0301名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/26(金) 15:22:51.10ID:ifrEacnVM
>>300
1回目なら答弁書だしたら2回目までの約1ヶ月は延ばせる
答弁書の書き方はググれ
2回目からは延ばすのは問答無用で無理
0302名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/26(金) 15:33:17.27ID:o8jxGOte0
>>301
ありがとうございます
0304名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/26(金) 16:48:26.64ID:ifrEacnVM
>>303
結果じゃなくて延ばす方法って聞いてるやんけ
答弁書出したら1回目なら延ばせるわ
馬鹿ちゃうお前
0305名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/26(金) 17:53:45.29ID:o8jxGOte0
>>304
擁護までして頂いてほんとにありがとうございます
0307名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/28(日) 13:51:13.05ID:0ZVeW9mM0
今四ヶ月滞納してて今日全額振込用紙で払えるんだけどもう裁判されてるとかある？因みに保証会社通して払ってる。前弁護士から手紙が来て払って今回は弁護士からも裁判所からも手紙はない。払って今更裁判終わってますとかだったらやばいなーと
0308名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/28(日) 15:56:04.78ID:FZJ5PagRa
金策で疲れ果てたと思います。
専門家に任せて一休みしましょう
後払い・闇金・債務整理に強い弁護士・司法書士はここだ！
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/kyotei/1611749622/23
0309名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/28(日) 16:03:54.07ID:ZjJeqC9xD
>>307
滞納金払ってるならギリギリセーフじゃね
でも一度弁護士からお手紙きてるならもう手続きはじめてるかもね
いきなり裁判所から出頭しろや！この日までに答弁書提出しろよ？ってのが届く
オーナーさんが弁護士に任せるともうベルトコンベアー式でドンドン話は進むよ
0310名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/28(日) 16:16:25.81ID:EraIWSeQd
弁護士から手紙が来て払ったのは一昨年くらいの話なのよ。今回は管理会社からしか手紙来てない。今日払っちゃえばギリセーフかなと。
0312名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/28(日) 16:23:06.02ID:EraIWSeQd
>>311
えー。わからない。ギリセーフかな
0313名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/29(月) 22:35:05.81ID:GEfxH7wIaNIKU
滞納3ヶ月目ジャックスから手紙と電話めっちゃくるw
いまだに保証人にも連絡行かないし、どこまで待ってくれるんやろ
0315名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/31(水) 15:08:33.31ID:/wTQ/Dez0
明渡来たから物件探そうと思うけど滞納の話ってしなくても平気かな？
保証会社使ってたし借りられる気がしないわ
0316名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/31(水) 15:21:55.46ID:nzjFBDybp
保証会社がオリコってなってんだけど審査厳しい？


ブラックだし過去家賃滞納あり
保証会社って複数の審査通すんだよね？
信販系が無理でも独立系ならワンチャンあるかな
0317名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/31(水) 15:26:33.09ID:/A09S/pC0
>>316
金融機関の保証会社ってローンと同じ審査するのかな？
まぁ過去にオリコ自体の傷付いてたら無理だろうけど。
言うても賃貸系の審査は別だと思ってんだがどうだろう？
てか家賃高い物件なの？
0318名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/31(水) 16:35:57.35ID:HFXXn6yH0
賃貸で審査が甘い保証会社ランキング

1位 フォーシーズ
2位 株式会社Casa(カーサ)
3位 日本セーフティー株式会社
4位 日本賃貸保証株式会社(JID)
5位 全保連
上記の保証会社は審査が甘い
0319名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/31(水) 17:07:32.63ID:cJ1Q83/M0
担当さんによるのかもだけど全保連3ヶ月滞納中でも親身に話し聞いてくれて今回は分割でなんとか頑張りましょうで進めてくれた
0321名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/31(水) 17:31:27.77ID:8rPR4jZip
>>317
オリコでは事故歴はなし
他のカードでやらかしてる
家賃滞納歴もあり
手取り23万で家賃は4万


ネット見る限り信販系は特に厳しいって書いてたから先達の方々の意見が聞きたいけど通った、落ちたって人はいる？
0323名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/31(水) 19:10:11.82ID:cJ1Q83/M0
>>320
最初に担当付く前は2ヶ月半くらいのときでオーナーさんや管理会社もあるから退去云々言われてたけど約束通りに電話してて3ヶ月目少し前に担当に変わりますとか言われてからコロナで仕事日数減ってと嘘なく話ししたらって感じで訪問も裁判もなく普通に住んでます
>>322
そうなんだ
何にしても退去したって払う物は払わないとだからそのまま住めて助かってますよ
0324名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/03/31(水) 19:47:03.43ID:SCGCp2OZ0
>>321
信販系は普通に信用情報見られるから家賃以外でもやらかしてたらまず無理
そういう意味で信販系は厳しい
0327名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/03(土) 16:51:49.01ID:VYYQPGtLp
よかったぁ
スレ違いかも知れんけど新居の審査通ったわ
これからは慎ましく生活していきます
0330名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 10:06:33.00ID:7LfKr3IEd
ついさっき催告食らったw
強制執行官のじじいの恫喝にも負けず土足で家に上げなかった自分に惚れそう
0331名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 10:09:16.28ID:7LfKr3IEd
>>307
あ、わざわざ手間かけけさせず金払ったバカだ
信頼性の破壊で追い出されるねお疲れ

基本一ヶ月以上遅延したら保証会社から切られるよ
だから普通は踏み倒すんだが
0332名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 10:11:41.23ID:7LfKr3IEd
>>271
俺じゃんw

自分の金銭感覚の鋭さが恐ろしい
0334名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 10:33:28.36ID:7LfKr3IEd
>>333
強制執行と催告の区別が付かないのか…
本物の池沼だ…可哀想に

ゴキブリですら死に際には知能上がるっていうのに
一生搾取されてなさいw

やっぱり持つべきなのは確固たる知性と知能だね
0335名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 10:33:51.19ID:povspxSOM
>>331
307は裁判所から訴状送達とか無いと書かれてる
その状況で滞納分支払ってるなら追い出される事はない
信頼性崩壊で訴訟も出来なくはないけど、保証会社、家主にメリットないわ
知ったかばっかりやなお前
催告で足震えて頭おかしなったんか？w
コジキ頑張れや
0336名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 10:36:23.81ID:povspxSOM
>>334
お前死に際に知能下がってるやんw
ゴキブリ以下やな

守るものがないようなお前みたいな奴ばっかりって訳じゃ無いんやわ世間一般人って
0337名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 10:44:28.91ID:povspxSOM
>>334
馬鹿にもう一つ言っといてやるよ
開き直って踏み倒すのを知能や知性とは言わんよ
馬鹿だから借金踏み倒せる俺すげーって思ってるの？ww
強制執行前日まで居座る俺すげーって感じ？w
それ知性、知能なの？ww
ただの開き直りの馬鹿やけどな側から見たらw
0338名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 10:49:30.00ID:7LfKr3IEd
>>335
>信頼性崩壊で訴訟も出来なくはないけど

うん。俺の主張を認めてるよね君w
池沼って生き辛そう
ホームレスですら生き残れないんだもんな…

同情するよ


一ヶ月以上遅延したら基本的に保証会社のブラックリスト入りで支払おうが、信頼性の破壊は遅延催促書で証明されており、それを論拠に契約解除され、家主からの建物明け渡し訴訟に移行する

つまりわざわざ家主差し押さえの手間を省かせてやったに過ぎない…

こんな小学生でもわかる結論に辿りつかないのが真の底辺なのかな…哀れなり…w
0339名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 10:55:07.18ID:povspxSOM
>>338
提訴する前に全額支払ってた場合、信頼性の崩壊で判決出る可能性って限りなく低い
滞納を何年も繰り返してる場合や1年間滞納してるとかのケースぐらい
しかも保証会社が付いてるならこのケースでは家主への損害が認められない場合が多い

お前色々と知識間違ってるで
家主差し押さえって何？
やっぱり催告されて怖くて頭おかしなってんなw
0341名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 10:58:37.21ID:7LfKr3IEd
>>337
催告と強制執行の区別がついてない池沼に言われてもね…

よせやい照れるわwなんつってw

わざわざ国が期日明記して無料ホテル提供してくれるのに、住まないのはよほどの見栄っ張りか

金銭の計算ができないか、精神的に追い込まれた"池沼"だけだと思う


ま、頑張れ。池沼カンパニーで1兆円稼いで納税してくれよ
俺はフリーライドさせてもらうww
0343名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:06:45.07ID:7LfKr3IEd
>>339
全額支払い=信頼性の回復　になると考えてる池沼に言っても梨の礫だがな…

物件を保証会社が所有してると信じてるしもうダメだ…w

明け渡し訴訟するのは家主だよw池沼爺さん

俺のような底辺エリートに傅け！w
0344名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 11:10:10.02ID:7LfKr3IEd
>>342
強制執行されるまでは建物は明け渡しはされません
ですのでまだホームレスではないw

学習しろ池沼爺！アルツハイマーか！なんつってw
0345名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:13:24.98ID:povspxSOM
>>343
頭悪すぎ
家主が明け渡し訴訟するのに費用かけてやるとおもってるん？
滞納がもうない入居者に対して
しかも保証会社から家賃は全額払ってもらえるのに？
勝つか負けるかわからんのに？

よっぽどその入居者が憎いケース以外は滞納無いのに信頼関係の崩壊で明け渡し訴訟なんかしないよ
なぜなら家主は家賃さえ収めてもらえればいいだけだから
その為の保証会社やからな

保証会社ついてて明け渡し訴訟なるケースはほぼ保証会社主導な
名前は家主でも実質保証会社が裁判起こしてるようなもん

あんまり中途半端な知識ひけらかすなよ
頭悪いんやから
0346名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:16:35.88ID:7LfKr3IEd
俺は基本カイジだから追い込まれると頭が冴えるw

末尾Mは極貧で兵藤的な王であるdに噛みつく古畑とかの池沼組

まだ自己俯瞰できない非生物の池沼おちょくるのは面白いね
ゴキブリ以下って要は俺よりIQが遥かに下のお前のカーストが下げっただけなのに…
お前は無機物か！w
0348名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:20:15.17ID:povspxSOM
>>344
これも馬鹿っぽい答えな
契約解除されてる時点でお前の借りてる家は無い
なのでホームレスと言われても間違いじゃない

ホームレスって言われて言い返したいなら次の家契約してるからホームレスじゃないわって言うのが正解な

強制執行日まだやからホームレスじゃないってのは間違った解答な
まあ中途半端知識野郎やからありがちな返答やけどw
0350名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:22:59.35ID:7LfKr3IEd
>>347
おじいちゃんご飯はさっき食べたばっかりでしょう？

主張がなったからになるにシフトした事から俺の勝ちって事でw
アルツハイマーw
0351名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:23:16.47ID:povspxSOM
>>346
論理的に返せない時点で頭冴えてないよ
ご苦労さん
催告されてよっぽど悔しかったんやなw
泣こうが喚こうがあと1ヶ月ぐらいかな
0353名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:24:08.33ID:7LfKr3IEd
>>345
え？まだやってんの？煽り抜きで本物の障害者か？wwwwwww

ギャハハwwwwwwwwwwwww

無催告解除特約がある状態で、四ヶ月も滞納で証明されてるのに裁判勝てると思ってるのか

催促と強制執行の区別ができない池沼だけある
0356名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 11:27:39.35ID:7LfKr3IEd
>>348
あのねぇ、本籍がその物件にあるまでは自宅なんだよ
住民票が抹消されるのは強制執行された後

ホームレスだとすると不法侵入で警察に通報できるよね
なんでしないの？


ここまで無料で教えてあげる俺優しいw
0357名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:29:07.39ID:povspxSOM
>>353
悪いけどお前の嫌いな保証会社いたんだわ
しかも長期滞納者相手の部署な
お前より知識も経験もあるからw
判例出してみろよ
家賃の滞納無く、保証会社ついてるのに信頼性の崩壊で判決出たケースのな
滞納繰り返したり超長期の滞納してたレアケース除いてな

契約書ねw居住権の方が圧倒的に強いけどね
そんな事言ってる時点でお前中途半端なんよw
0358名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:29:58.10ID:7LfKr3IEd
>>352
幾らくれんだ？1000万円からでよろしくw

池沼爺ちゃんお小遣いちょうだい？
0361名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:33:53.03ID:7LfKr3IEd
>>357
障害者の虚言か知らんが、おままごとに付き合ってやるとして…

今、居住権って言ったよな？契約解除されると居住権が無くなるのかい？居住権があるホームレス…妙だねえ…？

今、お前、完全に墓穴掘ったぞ池沼w

俺の勝ち
0362名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:36:17.71ID:7LfKr3IEd
>>360
paypayの上限は最大10万円なんですが…

あっ
0363名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:39:27.51ID:7LfKr3IEd
あーでも家賃滞納社員ってのは説得力あるかも

こんな感じで電話口からおちょくって遊んでたら、勝手にボロ出して発狂して明け渡しになったんだよなぁ
池沼の半グレが多いんだろうな

賤業だなw
0364名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:42:07.30ID:7LfKr3IEd
ま、論理武装してると思ってる池沼が俺様に逆らうとこうなるよね

朝から気分爽快

勝利をありがとう！池沼爺さん！悔しくても自殺しちゃダメよ？ガス室でお願いします！
0365名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 11:46:47.93ID:7LfKr3IEd
弱い犬ほどよく吠えるとよく言うが、電話口でキャンキャンとほちょう()会社の家畜が鳴くのは何なんだろうね
論破されてるのに語気だけで捲ろうとして本当に哀れだった

間欠性爆発障害の患者カウンセリングしてるようで面白かったな


法理を知る者が勝つのよ？わかるか？

おい論死池沼爺聞いてんのか！なんつってww
0366名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 11:59:17.29ID:povspxSOM
>>365
弱い犬ほどよく吠えるね～
今のお前やなw
その法理でお前負けてるやん
明け渡し訴訟で敗訴して強制退去やんけw
一般的には契約解除でホームレスやで
住民票があれば家なのか？屁理屈こねればそうかもな
ディベートで馬鹿な奴の特徴でこっちの質問には答えない
そういう奴やでお前は
なんやかんや言っても強制退去なんやから悔しかったね～
ご苦労さん頑張って家探しな
0367名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 12:03:27.85ID:7LfKr3IEd
ほちょう会社の犬「俺さんどうすんですか！ここまだと出て行って貰うしかないですね！」

僕ちゃん「うーん。あなたはこの物件の所有者じゃ無いですよねまず。明け渡し訴訟は家主しかできないのでは？」

ほちょう会社の犬「何言ってるんですか！！私たちは委託されてるんですよ！！(金切り声)」

俺ちゃん「ほう、借主がもう既に貴社へ文書で通達したんですか？それとも口頭で？まず弁護士より裁判所より前に保証会社にwwwwww」

ほちょう会社の犬「はぁああああ？あたまおかしいでしょ！アンタ！わけわからんこと言ってないで払うもの払ってくださいよ！！早く親族でもいいから金作って！」

俺ちゃん「おやおや今度は恫喝ですか…まるで闇金業者ですねぇ…法律の何条の条項を読んだとして、家賃滞納時親族から借金をせねばならないと明記されてるんで？www違反したら罰則は？www」

ほちょう会社「はぁあああああああ？？？？法律
に書かれてるんだよ！！(タメ口)法　律に　書かれてるんですよ！！！(名言)」

俺ちゃん「で、何条ですか？法律に書かれてないとするとそれは…あなたの押し付けに過ぎないのでは？」

こんな感じで一ヶ月ほど遊んでたw
今思うと録音しとけばよかったなw
0368名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 12:06:37.35ID:7LfKr3IEd
>>366
居住権のあるホームレス(笑)

池沼頑張れ！
0369名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 12:14:42.73ID:7LfKr3IEd
　>>366
催告と強制執行
賃貸延長における信頼性の破壊
居住権のあるホームレス(笑)

これ全部お前論破されたね
俺全勝　お前全敗

健忘障害だと都合よく忘れるんだろうなw

ま、昼間っからネットやってる家賃回収業者がいるのか知らんが、まぁ個人的には論破されて家賃滞納組の底辺(池沼)でありがながら敵に扮してもなお負ける生物どころか菌類を下回る無機物だと思う

そっちの方が悲惨w
現実でもネットでも負けちゃったねw池沼爺！
0371名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 12:21:07.06ID:7LfKr3IEd
こう言う池沼の裏切り者ほどスマホ盗んだりするから積極的に掃滅しないとな

無能な味方は銃殺せよ

クラウゼヴィッツの箴言
0372名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 12:25:27.01ID:7LfKr3IEd
>>370
ID変えたのか？池沼爺

お前は卑劣な裏切り者だ
そして居住権w
おれは強制執行官と渡り合う度胸を持つが…お前は？

知にこそ神は宿る
知を尊べよ万民　

池沼には…無理…自殺するのかw
0373名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/06(火) 12:28:55.42ID:povspxSOM
>>369
で？その馬鹿な保証会社の担当に負けてるやんw
お前負けて退去するんやで
敗訴やで
ジジイなりに色々お勉強したのによっぽど悔しかったのね
その状況で勝ってから言うならいいけど負けた奴が何言ってもな
お前がいう弱い犬ほどよく吠えるやで
お前みたいなタイプ何言っても無駄だからこれでサヨナラや
暇じゃないんでね
0374名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 12:29:24.41ID:7LfKr3IEd
底辺共はどんどん踏み倒すのだ

なに命まで取られまいw

強制執行まで無理のホテル
もうツバ付けてある物件にまた以上

財産差し押さえ？無理無理　無い底辺からは取れないw
奴隷は王を撃つ
0375名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 12:34:07.54ID:7LfKr3IEd
>>373
流石に言わないでやろうと思ってたんだが、お前学生時代、虐められてただろ？

半ベソかきながら効いたワードにオウム返しって分かり易すぎw

おれがジジイだとしてそれに負けたのは"お前"だぞ？
不利を呼び込むその背水の陣的な姿勢嫌いでは無いw精進したまえ
0376名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 12:39:05.98ID:7LfKr3IEd
池沼はネットでも虐められるw

弱肉強食ってかw

自然の摂理だよなー
0377名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 12:45:37.37ID:7LfKr3IEd
>>373
俺が退去するから家主が勝利(弁護時費用で家賃相当損害金取りっぱぐれて全損)ならまだ最低限分からなくも無いが、家賃回収業者には未払いの債権を踏み倒したし、俺の家賃相当損害金の債権ついでに負わせてる(なので微妙に支払い費用が安くなった)のに勝利とは？

お前本気で頭大丈夫か？裏切り者の池沼爺さんよぉw
0378名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 12:50:03.40ID:7LfKr3IEd
底辺が叩けそうな奴を見つけたが逆に精神破壊されたので暇つぶしの体(オマケにかぶった皮が家賃業者w)を装い脱糞逃走と

己の知性とストレスへの強さが誇らしいww
たぶん、お前がこの立場にいたら自殺してるよ

俺は知に恭順してるだけにすぎないのだがねw
0380名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 12:57:14.58ID:7LfKr3IEd
文盲池沼爺よ逃げて、逃げて、果てにどこに行くのだ？お前に居場所はない
底辺の最後の保険であるホームレスすら馬鹿にしたんだから…

子供部屋で首吊りかな？でも子供部屋在住とするとこの板にまず踏み入れるはずもなく…となるとナマポか？家賃滞納経験を持つが業者への恫喝で降伏した底辺労働者か

国に飼い殺された犬か

うーん、どっちだろうね～不思議だね～催告と強制執行の区別が付かないのに絡んできた池沼爺ww
0381名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 13:01:04.58ID:7LfKr3IEd
>>379
負け犬論死池沼爺よ、もっと隠せよ
単発が噛みつくと身分が露呈すると予測が立てられなかった？

悲劇だな

俺は底辺の味方
お前は底辺でありさらに属性が追加され裏切り者
の賎族に
0382名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 13:04:36.41ID:7LfKr3IEd
家賃踏み倒しを指南する知恵者俺ちゃんvs家賃業者に洗脳された家畜底辺池沼爺


ファイッ！
0383名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 13:07:46.12ID:7LfKr3IEd
俺が言いたいのは今流行の心まで障害者になるな！って奴よ

そういうのは性根が腐りきって卑しいからどうしようもないがね
遺伝子がゴミw
0385名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 18:53:16.37ID:bZkRZ0kHa
滞納してる保証会社が信販系なんだけど、家賃滞納を司法書士入れて任意整理したら当然退去ですよね？
0386名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 19:59:06.20ID:plcX6S+5a
日本セーフティーやっつけよー！！
0387名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 20:22:02.30ID:jBe5EGO6M
>>386
どうしたん？何かあった？保証会社日本セーフティーだけど、担当の営業たまに電話来るんだがアホアホマンで面白いわ
0389名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/06(火) 21:12:43.00ID:fnS0I5Fga
借り主のために立て替えたってよく言うけど大家のために立て替えただけのありがたくない存在。
0391名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/07(水) 07:41:53.17ID:zUVuTGdka
>>387
夜9時以降に訪問
0393名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/07(水) 09:35:43.04ID:u8Ga8Ia50
貸金業じゃないので違法ではないな
0398名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/08(木) 16:11:39.28ID:2I4twbLoM
>>396
連絡すれば解決するやん
家賃払えないなら払えないって言えばいい
いついつまで待ってくれとか
後は向こうが判断するでしょ。待てないなら訴訟とかね
とりあえず連絡しないと向こうも強硬な姿勢でくるよ
0400名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/08(木) 16:44:55.37ID:PuleI1QfM
質問ですが去年の10月に家賃滞納で強制退去になり
落ち着いたので先週部屋を借りようとして
手続きして保証会社の審査に落ちました
家賃滞納だとどの保証会社もブラックになり
だめなんでしょうか？アドバイスお願いします
0404名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/08(木) 18:04:36.40ID:FG6tMmxd0
>>402
ネットで調べれば一覧出てくる
独立系の保証会社なら共有してない
恥ずかしいけど、仲介業者に相談したら通りやすいとこ通してくれる
0405名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/08(木) 18:05:28.21ID:FG6tMmxd0
>>399
お疲れ様でした
来世は金に苦労しない人生歩めるといいね
クズ1人いなくなったところで影響ないわ
0407名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/08(木) 19:51:16.68ID:db64ka/sa
ホームレス推進業
借り主の味方ではなく大家の味方のありがたくない存在。払うと言って実際払ったのに高圧的な話し方しかできないバカ保証会社
0408名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/08(木) 21:44:35.31ID:d8dGp3dSM
俺も保証会社落とされて勝手に何件か許可も
出してないのに他の保証会社の審査されて全部
駄目だったことある
独立系の保証会社なら大丈夫なはず
情報は共有されてないから
0411名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/09(金) 10:34:19.50ID:aGnecOQBd
>>410
煽るだけとか一番いらない人間ってわからない？
実際に書いた人とかのレスを待ってるんだわ
知らないなら黙ってろカス
0413名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/09(金) 11:10:18.79ID:0ngNMIwwa
ホームレス推進業界
このまま行けば多分国のメスが入って緩和されると思う。ニュースにならないだけで一昔前の武富士に近いことしてるやついるだろ
0417名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/13(火) 19:19:54.87ID:Fdtyz8z1a
ホームレス促進協会
10数年前なら１度や２度の滞納や会社倒産ゆケガによる失業やクビで支払い困難となった場合大家さんとの話し合いや温情で支払い猶予でやっていけたが一度でもやらかした場合鬼の首取ったような勢いの失礼極まりない保証会社の社員による追い立てが発生。正直なところ保証会社が入ることによって逆に邪魔なありがたくない存在が家賃保証会社
0418名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/14(水) 05:17:59.31ID:/xpZNN3U0
家賃滞納3ヶ月しており訪問が嫌になってしまいここ10日ほど間友人宅におり電話も無視してました
昨日銀行から郵便物が宛先不明で戻ったとメールがあったのですが滞納3ヶ月で連絡無視すると10日位でポストなど封印されたりするのでしょうか？
自分が悪いのは分かっておりますし本日保証会社に連絡しますが法律など無知なので分かる方おりました教えて下さい
0419名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/14(水) 05:56:20.09ID:g5feLOGYD
>>418で、家賃払えるの？って事になる
それ以前に放置や無視してると明け渡し訴訟起こされるよ
早く連絡しないと
0420名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/14(水) 06:24:23.71ID:p/ruisCv0
>>418
ポスト封印とかは無いよ
ただ3ヶ月なら連絡しないと居住状況なさそうなら飛んだと思われて速攻訴訟される
少しでも長く住みたいなら連絡
0421名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/14(水) 07:26:20.01ID:/xpZNN3U0
>>419
>>420
有難う御座います
郵便物が戻ってしまったのはたまたまだったのですかね
朝一で連絡してみます

自分に負い目があり他人に迷惑かけているとここまで精神的に弱くなり逃げたくなるものなんですね…
今更嘘を言っても仕方ないですから支払いが難しいことだけを伝えて保証会社から今後どうなるのかちゃんと聞いて逃げないようにします
0422名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/14(水) 15:17:16.62ID:1TAo/Jkvr
>>418
>家賃滞納3ヶ月しており訪問が嫌になってしまいここ10日ほど間友人宅におり電話も無視してました

その対応は最悪だ。大迷惑も良いとこ。
もし本当に払えないのなら「今すぐに部屋を明け渡すから３ヶ月分の家賃をタダにしてくれ」と交渉しろ。
賢い大家ならＯＫしてくれるよ。
0423名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/14(水) 19:15:22.34ID:/xpZNN3U0
朝一で質問させて頂いた者です

保証会社に電話をして明日部屋に戻るという話と滞納を部屋は出るけど分割でお願いしますと話をしましたら上司とも相談するので来週月曜日の朝一に連絡くれとのことでした

>>422
本当に最悪なことをしてしまいました
0424名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/15(木) 07:45:36.00ID:lGHwjwLPd
総合入ってやっと目処がたった
レオパの狂った督促もしばらく大人しくなるわ
0425名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/15(木) 10:49:04.25ID:5pi0NOpOa
今はキャッシュローンの人のが優しい。こちらの余裕ある日付をちゃんと聞いてなおかつ当日支払い無理そうなら連絡してくださいでちゃんと話聞いてくれた。話すら聞いてくれない保証会社早く潰れろ
0426名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/15(木) 12:01:54.96ID:f12ahU06d
保証会社本当にいらないよな。家賃の事とかめんどくさいなら大家なんてやらなきゃいいのに、家賃とはいえ収入あるなら仕事なんだしさ。
0427名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/15(木) 12:27:49.21ID:fjItlKevM
>>426
管理がめんどくさいんじゃなくてお金が入ってこないから保証会社つかうんだろ
それだけ滞納してて払わない人間が多いって事だよ
お前らも何も言ってこない優しい家主だったら家賃後回しにして払わないだろ？
俺がもし家主の立場なら確実に家賃収入あるように保証会社つけるわ
滞納してる俺が言うのもおかしいけどなww
0428名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/15(木) 13:52:04.71ID:y2dr5/0la
>>426
本当に邪魔だよね、今まで払ってた実績？っていうのも間違ってはいるけど昨日の今日住んだわけでもないのに１度２度払えなかったら上から目線の高圧的な態度。この時期だからこそ猶予して欲しいのに話すら聞かずに払えの一点張り。10年近く住んでるけど今年収入回復したら絶対に引っ越しするよ。家主にも腹がたつわ。
0430名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/16(金) 23:51:02.17ID:rp/LOMner
>>426
日本の借地借家法があまりにも不公平なんだから仕方ないよ。
借り手が不利になる特約は法的に無効で借り手が有利になる特約は法的に有効とか。
家賃滞納したら警察呼んで引きずり出せるのなら保証会社なんていらない。
結局、日本の借地借家法で得してるのは不良入居者と保証会社、弁護士など
属性の低い入居者は審査で苦労してるし大家も余分な出費を強いられる。
0432名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/17(土) 02:53:49.11ID:sM3chZtAa
このままの入居率なら保証会社も減少するだろう。３ヶ月で明け渡しの流れ続けば只でさえ空き家が多いのに払えたかもしれない住人追い出してるだけだもん
0434名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/18(日) 20:36:53.69ID:amUgNyhja
毎月金払えばいいだけなんだがなんて軽く思える人らだけならこんなくそみたいなホームレス促進業界あるわけないやんwあえて払わずに踏み倒してやろうなんて思ってるやつだらけだと思ってるアスペかな？払いたくても払えなかった人のが９割いるっての。
0435名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/18(日) 20:51:44.77ID:FBbFsjpG0
>>434
家賃未納が三ヶ月目に入ってしまい申し訳ないと思いつつ今月頭に家賃支援給付金の申請に行ったんだけど、
記入の際今年度の申請者のファイルにすでにすごい数の紙がファイリングされてて驚いた
0436名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/18(日) 23:00:05.56ID:/Nv3EjqLr
大家だって銀行に支払いとかあるでしょ？
0437名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/19(月) 16:55:13.54ID:D58da/02d
ついに再来週立退きだわ
しばらくはホテル暮らしかな
強制退去って立会いしなくていいんだよね？
0439名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/19(月) 17:44:17.00ID:Diuajys4M
>>437
悲惨やな
こんな風にはなりたく無いわ
家無くすとか一番きついわ
生きる気力もなくなる
0441名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/19(月) 19:28:09.68ID:nTdPT5Qfd
>>438,440
さんきゅー

>>439
こんなところ見てる時点で予備軍だぞ
早くスレから離れられるように頑張ってな

こういう時荷物少ないと楽だな
部屋に散らかってる酒瓶を片付ける業者には悪いが先に消えるわ
0445名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/21(水) 09:19:19.34ID:n+XrTAtBM
以前ここでアドバイスを貰って無事に
独立系の保証会社のOKを貰いました
助言してくださった皆様ありがとうござました
これから0からやり直して出発したいと思います
0448名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/23(金) 21:08:22.25ID:adwAAmf8a
コロナで県営入ったマンだけど、来年の3月末まで家賃1マンだわw
4月分から2マンいくらになるって通知来てたんだけど、今日またハガキきて、審査の結果減額となるとw
県営入居出来る人は検討してみてね。
0449名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/23(金) 21:12:10.47ID:wrLJS0lWM
県営住宅は審査がな…それに築年数が経過してるから昭和の施工だから安いのは有難いが。しかし1万は余裕だな滞納する事ほぼないし2万でも安過ぎる
0450名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/23(金) 21:16:44.65ID:adwAAmf8a
>>449
審査はないんじゃない？
俺はコロナで仕事無くなって家賃滞納して裁判で立ち退きと言って入ったよw
ボロいけどさほど悪くないよ
フロなんか広々して綺麗なもんだw
審査より入居する為の書類集めがちとめんどうだけどね。
手持ちもない、憂鬱だホームレスだ派遣の寮だと思ってるくらいなら県営入居をオススメしたい。
俺も去年入居してまだ無職なんだけどねw
0452名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/23(金) 21:31:24.83ID:L9EHgOPiM
>>451
ホントそれなw
1ヶ月の光熱費レベルだもんな。県営は手持ちいらないんだっけある程度貯蓄ないと借りれないとかなかったかな違うかな
県営に引っ越そうかな家賃5万だから高いし
0453名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/23(金) 21:43:09.37ID:lvjhkC01M
>>452
ある程度貯蓄無いと借りられないのはUR、というかURは働いてなくても家賃の100ヶ月分の貯金があれば無職・保証人無しで借りられる、働いてれば貯金無くても借りられるけど
県営とか市営など公営の住宅は基本弱者の味方だから貯金無くても借りられるはず
0454名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/23(金) 21:46:44.83ID:adwAAmf8a
>>451
金持ちだねw

>>452
コロナで住居失うってのなら単身男性で入居出来るし、都道府県によると思うけど、敷金も数ヶ月先伸ばしの振り込み用紙くれる。

県営の最低家賃が半額になるから助かるよ
0456名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/04/23(金) 21:54:16.04ID:adwAAmf8a
urは働いてて、所得にたいして、住める物件が決まる感じだったと思うけど。
ur滞納で県営入居だから俺w

所得と家賃のバランスを定められてる。
0458名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/23(金) 23:03:40.40ID:adwAAmf8a
>>457
働く気はあるんだなコレがw
まぁ金ないしなw
派遣で探してるけど、結構厳しいよw
良いなと思うのは弾かれるからw
手持ちもないしね。
0462名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/23(金) 23:44:05.18ID:PlqaoxoPM
ブラジル人が占領してる団地とかもあるし現地で確認した方がいいかもね後団地は輩が多いし飛び降りも多い。団地の深夜のエレベーターは中々怖いぜww
0474名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/27(火) 10:27:22.86ID:VmwsArUAp
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0475名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/28(水) 15:17:45.11ID:9CiAaeXZ0
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0476名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/28(水) 15:27:23.40ID:3BRWcR930
家賃3ヶ月滞納(＆連絡無視)していて今日契約解除にするよって連絡がきて慌てて1ヶ月分振り込んで保証会社に連絡したんだが、これもし通らなかったら猶予なしで即日強制退去になる可能性ある？
ちなみに今後の滞納分の支払いの予定を聞かれたので伝えて立てたし、その支払いは問題ないと思う。
0481名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/28(水) 17:30:50.15ID:V5Lpc8/qa
GW前にホームレスたくさん作るぞ－！！と頑張ってんだろな。家賃保証業界って凄く立派なことやってますね。
0482名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/28(水) 19:48:27.20ID:k+Sg56M5r
家賃滞納とか甘やかしたらいくらでも滞納するやろw
普通はきちんと最優先で家賃は払います
0483名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/28(水) 21:28:04.36ID:cOUHQI+AM
家賃滞納と携帯滞納はしちゃダメダゾ
ライフラインがないと働けないし家賃滞納すると
自分の好きな部屋に住むのに制限が掛かる
0486名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/04/30(金) 23:16:16.60ID:tNqKgu5+M
>>484
マジかよww事故物件やんw隣の空き家から壁ドンとか足跡とか聞こえて来るようにならからガチで気を付けろよ！元事故物件住人より
0487名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/02(日) 05:25:05.20ID:dMq/R/4ep
事故物件気にしないからいい部屋だったら引っ越したいわ
見つけてもすぐ成約済みになっちゃうんだよなぁ
0488名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/02(日) 18:39:09.91ID:YdwkLX/wp
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0489名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/02(日) 18:43:30.02ID:DCRP5IKXp
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0490名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/02(日) 18:58:47.33ID:n8Bi5jLW0
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0491名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/02(日) 22:15:18.19ID:qNz0fXX/a
何故か3ヶ月滞納したことになってんだけど嫌がらせ？支払っても毎回3ヶ月分請求してきてどうなってんだよ
0492名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/04(火) 09:21:46.93ID:GIvnFEscp
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0493名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/04(火) 11:53:49.11ID:ENp038WU0
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0494名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/04(火) 14:50:31.35ID:1HqBttIua
家賃滞納の末路、誰かご教授頂けませんでしょうか？

3ヶ月滞納してまして、弁護士からの催告書も届いているのですが、最悪このタイミングまでに払えばそのまま住み続けることができるというのを教えて頂ければ幸いです。
0496名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/04(火) 16:49:21.98ID:4fa6FBmV0
>>494
よく三か月も滞納でｌきたな
普通なら二か月滞納で強制退去だぞ
0497名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/04(火) 19:04:39.36ID:CzdUsdFo0
財産開示手続きをスルーで書類送検 　 法改正で逃げ得はもう許されない?
https://news.yahoo.co.jp/byline/otagakiayako/20210320-00228258/

債権者側が差し押さえるときは、相手方の財産を特定しないとできません。
特定できないと、結局執行できずに払ってもらいたい債権も回収できない
ことになってしまいます。そこで財産開示手続きというものがあります。

2020年4月民事執行法の改正で、財産開示手続き部分も変わったところがあります。

この手続きは債権者が裁判所に申し立て、裁判所が債務者を呼び出して、
自分の財産を開示させるというものです。ただ以前は不出頭だったり虚偽の
陳述をしたとしても、ペナルティは30万円以下の過料でした。

ところが改正で6か月以内の懲役もしくは50万円以下の罰金が科されることになりました。
今までの過料とは違う刑事罰という、強いものになったのです。
0498名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/04(火) 19:05:05.16ID:CzdUsdFo0
今回金銭の支払いをせず、裁判所からの呼び出しをスルーして不出頭した者が
初の書類送検されました。この一件で今まで「取れない」と諦めていた債権者が、
この財産開示手続を利用しようと思うかもしれません。
0499名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/04(火) 19:06:37.69ID:CzdUsdFo0
https://news.yahoo.co.jp/byline/otagakiayako/20210129-00219081/

そしてここがポイント！　退去の際には、必ず鍵の返却をすること。鍵を返却しないと
「占有を明け渡した」とならずに、契約は継続してしまいます。退去立ち会いしてもらう
のがベストですが、どうしても難しいと思うなら、鍵は必ず家主か管理会社に返却しましょう。
0500名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/04(火) 19:07:08.72ID:CzdUsdFo0
室内の荷物も撤去して空っぽで明け渡すのが基本ですが、どうしても荷物を
置いていく場合には、残置物の放棄書も添えましょう。これは置いていった物で
あっても貴方の所有物なので、家主側は勝手に処分できないからです。

退去届や鍵の返却時に「残置物の所有権を放棄します」の一文を忘れずに。
そうすれば受け取った家主は、貴方の荷物を訴訟手続きを取らずに処分する
ことができます。ただし荷物の撤去には費用がかかるので、後から請求される
可能性があることは覚えておいてくださいね。
0501名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/08(土) 21:13:32.47ID:2Rkg50BF0
会社員を辞めて、フリーランスでプログラミングとかで生計をたてるようになったばあい
住居用の部屋で更新できるんですかね？
フリーランスで仕事をすると部屋が個人事業主になったりしませんか？
0505名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/12(水) 02:01:52.92ID:hzXhTZhA0
滞納するよりとりあえず役所いって住居確保給付金の申請しとけ
住むとこなくなると再起が大変だぞ
0506名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/12(水) 12:31:48.95ID:Fcfk7NRAa
大東担当者に携帯番号教えたらマジでしつこいわ
まだ滞納10日やろ、もちょい待てや
0507名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/12(水) 12:34:34.88ID:IEid+jJLM
全保連滞納してるけど払込票送りつけてくるだけだわこんな静かなところだとは思ってなかった
0508名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/12(水) 12:37:59.58ID:l85tz4LZ0
大東そんなうるさいのか滞納に…
こちとらセーフティだが、担当を飼い慣らしたぞ滞納2ヶ月迄は何とかなってるわ
引き落としに戻したいけど浮いた銭が最近作れなくて2ヶ月遅れからの1ヶ月分支払いが続いてる…
0509名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/12(水) 20:11:00.80ID:9KWD0iOH0
>>502
自立支援センターでは、以下の事業を通してホームレス状態の方やそうなるおそれのある方を一時的に保護し、就職活動やアパートへの移行支援などを実施しています。
就職活動の応援をする施設で、アパート・マンションへの入居費用と生活費をためます。（緊急一時保護事業の利用期間とあわせて最長６か月）
https://bigissue.or.jp/action/guide/tokyo_shelter/
0510名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/12(水) 21:11:54.46ID:V4ma6sJ7a
今日明け渡し訴訟の口頭弁論で向こうの弁護士が和解完全拒否で判決をくれの1点張り、3～4週間後に判決、そこから強制執行であと1ヶ月ちょっとで家がなくなる。
保証会社つけてたから賃貸ブラックでクレカももちろんブラック。こんなんで家なんて借りられるのか。1ヶ月でどうすりゃいいんだろう。
全て甘く考えていた。首括るしかないか
似たような状況で家借りられた人いる？相談したい
0512名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/12(水) 21:32:31.59ID:Eh+ZqagK0
>>510
賃貸ブラックは反社ぐらい
その保証会社と加盟してる組合の保証会社は審査通らないけど、別の組合か独立系保証会社なら余裕で審査通る
どこがどこの組合に所属してるかはググれば出てくる

明け渡し訴訟に和解は無い
相手はとにかく退去させたいだけ
2年分の家賃を一括で前払いするので和解してくれってお願いしてようやく検討してもらえるレベルかな
0513名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/12(水) 21:37:48.00ID:cY7SCyth0
>>510
未払いの保証会社を不動産屋に正直に伝えて
それ以外で紹介できる物件がないか相談するのか早いと思う！
自己破産とか金融系以外の保証会社なら関係ないし、不動産屋は仲介手数料が欲しいから契約するために知恵を貸してくれるよ
俺も3回目から判決出るまでに家決めて
催告書貼られながらも引越しした
0514名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/12(水) 22:22:56.42ID:JyPdZbY1a
>>511
ありがとう。丁度明日相談連絡してみようと思ってたんだ
>>512
退去するのは仕方ないとしても時期についてはその間の家賃前払いすれば多少相談乗ってくれると思ってたんだ。向こうも強制執行の手続き省けるだろうとかバカ丸出しなこと考えてたよ。
調べたらLGOって組合だったけど小さめな組合っぽいし希望持っていいのかな。1ヶ月ちょいって時限が不安で仕方ない。

>>513
失礼だけど3回目からと催告書貼られながらもってところで笑ってしまったw
初めてのことで心底落ち込んでたけど勇気湧いてきたよ。まずは不動産屋に正直に相談してみるわ

なんとかなりそうな気がしてきた
0515名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/12(水) 23:37:43.75ID:cY7SCyth0
>>514
513だけど、マジで不動産屋からすれば
引越しする金さえ持ってれば客だから
信用保証は保証会社の仕事だから
自分なりの条件伝えて、不動産屋を味方に
家探し頑張ってください！
あと引越しはあんまりケチらない方が良いです。
安いところは、資材も人も質が低いので
相見積取って、大手に値引き交渉した方が
良いと思いました
0516名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/13(木) 01:03:38.80ID:57lIJWLba
>>515
交渉苦手ですが頑張ってみます
持金20万、国民健康保険証すらないけどもうやれるだけやろう

というか気持ち落ち着いてきたら逆恨みだけど腹立ってきたな。コロナっつってんのに容赦なさすぎるだろ
世間はお前らのお母さんではないってやつですか
0517名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/13(木) 01:10:55.93ID:3YsiVxZqr
そりゃ慈善事業ではないからね…
きちんと支払いさえしていれば保証会社管理会社大家は満足だからな
0518名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/13(木) 07:27:41.53ID:FYr/rKj1a
いずれ問題視はされるか大家自身が支払いの滞納期間長く見るとこ増えるよ。やってることはホームレス量産作業だからね。
0520名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/13(木) 17:04:05.79ID:rT0qPOWn0
大東建託しつこいなぁ1ヶ月経ってないのに、実家に電話入れてきやがったわ
0522名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/14(金) 06:23:31.14ID:IavrYaNT0
>>514
ジモティーとかの不動産や契約金を分割払い出来る管理会社とかあるから1ヶ月あれば大丈夫だよ。
今住んでる家は入る時０円でだったし審査も早かったよ～
０円ってこれから4年分割払いで払うんだけどね
0523名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/14(金) 06:39:17.57ID:/o40RfDHa
4月末支払い分の家賃を払えず、先日ショートメールが来た。
今日、今月末には支払える旨を電話して伝えるつもりだが、口コミ等見てると自宅訪問きたり勤務先に電話きたりする模様。ちなほ○と保証

こっから鬼の催促がくるのかな？
どう足掻いても今月末しか支払んのだが、、
怖くて眠れない
0528名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/16(日) 21:54:29.29ID:LYnHAeoM0
簡易裁判所と大和リビングから不在通知入ってるなぁ
0529名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/17(月) 09:47:20.40ID:YWDdt2o60
明渡の訴状かと思ったら全然違う借金でよかったよかった
0532名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/17(月) 14:14:24.64ID:7z1EHfWma
一つ先輩方に質問。

家賃滞納していた分で、保証会社に全額支払った場合、次からの家賃は従来契約していた先になるの？
それとも一度挟んでしまったら今後はずっと保証会社？
0533名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/17(月) 15:43:21.52ID:aKGntDkbM
>>532
保証会社に確認していつまでを代位弁済してるか聞くのが確実やけど、通常の家賃振込できる(前家賃)分は従来の口座で問題ないと思うけどね
0534名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/17(月) 17:18:39.56ID:nNjTk7U0a
催告って必須じゃないんだね、気をつけた方がいい

3月中旬に判決
4月中旬に夜逃げ退去、この時点では催告なし、荷物を後日運び出すつもりで少し残しておいた
5月上旬に荷物取りに戻ったら、跡形もなくやられてた まだ残ってるだろうと油断してたのに
問い合わせたら、すでに退去したと判断して催告せずに執行したとのこと
0536名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/18(火) 21:36:17.32ID:EAYeQ5bBM
27日に家賃引き落としだけど
31日じゃないと払えないから電話来たら
4日後に払えますと言えば平気よね
0540名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/20(木) 18:31:21.71ID:bqLc44m30
毎月一ヶ月遅れで払ってるよ
下手したら2ヶ月近く遅れる時も多々ある
それを何年もやってるよ

4日遅れくらい大したことないよ
0544名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/21(金) 16:08:45.08ID:O4XCONNwd
本当に保証会社なくなれよ、連帯保証人つけなくちゃいけないなら大家との契約でも変わらんじゃないかよ。そのうえ年でいくらとか契約時にいくらとか払ってバカバカしい。
0545名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/21(金) 16:25:59.47ID:LnMetVjy0
>>544
うちは1カ月遅れると賃料管理が保証会社の管轄になって500円近く手数料とられる
年間の保証料金にプラスして

腹立つから大家側(管理会社)に振り込みしてるわ
保証会社からは文句言われるけど
0548名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/23(日) 09:52:33.33ID:ljlN0q8Ip
今メルカリ始めると
１０００もらえるよ　　
アプリインストールしてMNC...TSYを入れるだけ！　
コンビニ等で使えるよ
5月25日まで
0549名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 17:45:53.11ID:xe4nzeZw0
うーん、全保連の支払い3カ月滞納してて月末までに支払い無いと退去してもらう手続き取るって言われたわ
総合支援金が来月振り込みになったのが痛いなー
さてどうしたもんかね……
0550名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 18:42:29.13ID:kSQffg8m0
>>549
3カ月滞納は契約解除事由だわ
借金するなり親族に頼るなりして、とりあえず1か月分は月内に払った方がいい
0551名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 19:22:00.98ID:Xfofo3ky0
>>550
そうだよなぁ
総合支援金延長申請がGW明けの申請になったのが痛かった
明日Paypayボーナスが3000円入るからそれを増やしに掛かるしかないかな
今親や親戚を頼れない事情があるんよ……
0552名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 20:19:23.20ID:z+y5LUB00
３か月も滞納するなよ・・・
0553名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 20:35:16.20ID:/dFG27r50
>>549
総合支援金で何ヶ月分払えるかによるけど
今の段階ならまだ内容証明もきてないと思うから
総合支援金で払うってしっかりと伝えれば大丈夫
退去手続きとるには、内容証明→裁判→判決の流れだから裁判にいくまでに入金すれば問題ない
保証会社は裁判なれば費用の負担も明け渡しまでの家賃も保証しないといけないから出来る限り裁判は避けたい
0554名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 21:08:34.25ID:jYoaLvrBa
>>510です

あれから物件探しに奔走してたんだけど厳しいすね
不動産屋行ってある程度打ち解けたと思ってから審査に不安がある旨話すと大体苦笑いからの門前払いされるわ。ま、そんなにやる気もないだろうしなんか面倒臭そうだから他の店行ってってなるわな。

なんとか1軒良さ方なところ見つけて保証会社がJIDなんだけどここは厳しさどうなんでしょうか？
ネット情報だと独立系で緩いとの事だけど申し込み書類に信用情報参照への同意と健康保険証の添付あるし

そもそも保険証が国保の1番しょぼい被保険者証明書？なんだけどいけんのかこれ
0555名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 21:56:39.29ID:sRpe4JdEa
>>551
>>553
そう甘いもんじゃないよ
支援金頼みってことは根本的に金がないってことだし、今後も滞納繰り返すから、契約継続は難しい
一気に3カ月分払って、今後の支払いに心配がないことを理解して納得してもらうくらいしないと
もちろん保証会社や大家にもよるけど

そろそろ解約「通知」がくるよ、契約書読み返す事をお勧めする
おそらく、3カ月滞納した時点で予告なしに契約解除できるから
0556名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 21:58:17.87ID:sRpe4JdEa
>>551
大家なり保証会社には話通してるのか？
3000円が1日で増えるはずないし、サラ金で借りてでもしのぐべき
金融ブラックなら諦めだな
0558名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 22:03:17.51ID:T7SVaWv50
>>555
まあ自分が悪いからしゃーないですわ
既に管理会社と不動産屋には連絡済みって言ってたけど、月末までには入金お願いしますねって事で電話で話はしたんで、とりあえず支援金入金次第即振り込むようにします
それまでにまとまった額用意できれば入金して誠意見せるしかないですね……
0559名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 22:04:25.74ID:T7SVaWv50
>>556
ご多分に漏れず金融ブラックですわ
闇金からすらお断りされるようなクズですよ……
0560名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 22:05:58.16ID:sRpe4JdEa
というか契約解除になった時点でもう無理
居座れば裁判、裁判が嫌ならすんなり出て行くしかない
滞納で契約解除だと保証会社のブラックリストに入るから、その後引っ越しした時の入居で困る
使える保証会社が減っていくから
0563名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 22:09:49.23ID:sRpe4JdEa
>>558
月末に間にあわないけど待ってくれるか交渉した？

月末まで日にち少し残ってるし、単発のバイトするなり何か売るなりで少しでも金作って、半月分でも払ったら？
とりあえず半月分払います、残りは支援金入金まで待ってください
これで交渉したらどうよ

まじで解約されたら詰むから
0566名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 22:35:49.04ID:T7SVaWv50
>>563
うん、単発バイトしたらしたで失業保険に引っ掛かるんだよ……
具体的には鬱とコロナで会社辞めてそこから傷病手当と緊急小口と総合支援金でまかなってるから、仕事した時点で失業保険の300日給付の要件が消えてしまうんで
（主治医からはまだ仕事できるとはハッキリ言えないと言われてる）
家賃は駐車場込みで33000円ですわ
家の裏に動物園あるような田舎で防音も悪いから安いんだと思う
0567名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 22:38:03.00ID:T7SVaWv50
とりあえず明日社協に電話して総合支援金の再貸付分の振り込み日を確認してからもう一度保証会社に掛け合ってみます
0569名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/05/26(水) 22:42:57.61ID:sRpe4JdEa
>>566
保証会社にも明日連絡必須だな、粘って交渉して待ってもらうしかない
待ってもらえないようなら最悪、記録に残らないような手渡しのバイトを探す
田舎ならあるかわからんけど

コトが進んでからじゃ手遅れだからね
進む前に止めないと
0571名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/26(水) 22:59:20.43ID:T7SVaWv50
すんません
なんか色々と教えてもらって……
とりあえず明日も連絡して交渉してみます
総合支援金スレでGW前に申し込みした人が昨日入金あったみたいなんで、自分はGW明けすぐに申請したから来週には入ると思うのでもう一度確認するようにします
0572名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/26(水) 23:12:51.26ID:FYWeV8y50
>>571
でも今の難が過ぎたらダブルで毎月入るから当分楽だなwパチンコで稼ぐんけ？勝てれば毎月更に収入の上乗せだなw
0574名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/26(水) 23:21:58.82ID:T7SVaWv50
>>572
再貸付分中に働ける！って事を医者に認めさせて失業保険貰わないといけないから大変ですけどね……
メインはパチンコで競輪もチラホラやってボチボチって感じです
0577名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/26(水) 23:38:29.59ID:T7SVaWv50
>>576
いやいや、社協に電話確認してから保証会社に電話しますよ
入金日が確実って確認しないと絶対に入金できるって断言できないし
0578名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/26(水) 23:38:51.49ID:sRpe4JdEa
社協に連絡して支給の予定を聞く
保証会社に連絡して交渉

これはマストやね
保証会社、大家側からしたら、払えないなら出て行ってくれってスタンス
別に待ってあげてまで住ませるメリットないし
よほどの不人気問題物件ならまだしも
0580名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/27(木) 21:45:14.79ID:C9PO2j1W0
3ヶ月滞納の者です
ちょっと鬱が酷くて一日寝てました・・・
とりあえず朝イチで社協にだけは電話したけれどもまだ確定してないと言われてしまったので来週入るか不透明な感じです
今日県社協から書類が届いてたら明日・明後日にで郵便入ると思うんだけどもなんとも・・・
0582名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/27(木) 21:59:05.98ID:C9PO2j1W0
>>581
後払い系とかやっても新品で売って二束三文だったりするので・・・
ZOZOとか過去にやりましたが買い叩かれますし
とりあえず明日保証会社に相談の電話します
0583名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/27(木) 22:03:10.96ID:QfbXo7Pq0
いやちゃんと買取してくれる所探せばあるよ
後払いなら色々あるよ生きてる番号沢山あるとその分出来るからお得なんだけどねw
0585名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/27(木) 22:24:38.77ID:/OJBUk1Ia
後払いでなにかしようとしても実質あと1日でしょ
せめて1週間あれば1カ月分くらいのお金はどうにかなったかもわからないのに
各種後払いもブラックだと思うけど
0587名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/28(金) 08:12:32.23ID:voMLYaK90
つーか失業保険と傷病手当もらってクソ安い家賃の支払いで詰まってるなら
一人暮らしできないってことだと思うんだが
生活保護でしょ
0588名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/28(金) 14:32:10.85ID:XDX30k1Z0
別に批判する事でも無いだろ
他人の事情もあるんだからそこまで言う事無い
病人に鞭打つ事言うのも酷だぞ
0589名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/28(金) 14:42:32.55ID:voMLYaK90
>>588
いや現実的な話、今月だけしのいで、後どうするんだろうかという話。
パチンコやってるって言ってたからそこで吸われてるの確定じゃん。
お前のように甘ったるいこと言ってるほうが残酷だよ
0590名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/28(金) 15:11:31.21ID:CA7r31H00
>>589
でも毎回負ける訳じゃないし上ブレで100万位1ヶ月で増やせる事もあるわけでw
今の319時代でもこれは可能ピンでね
0591名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/05/28(金) 15:51:54.30ID:rOX7rY/r0
こういうところに詰んだ状況になって書き込んで、厳しい意見もありつつアドバイスも経験談もあるのに
それを参考にしない、無視する、アドバイスしてもらったとおりにしない
なにがしたいんだかわからん、理解できない
甘く見てるのか知らんけど
0598名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/06/01(火) 11:01:42.00ID:S+dbBqZoM
>>591
あんたの意見ばかり押し通すのもおかしな話だろ
聞くか聞かないかは本人の自由だ
0604名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/06/01(火) 21:57:26.54ID:qFg0Z+oA0
絶対こういうところを荒らやつのコード入れないよな
0605名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/06/05(土) 12:04:04.52ID:VOs5utGPa
僕は計算オタクです
温暖化、寒冷化に対する避ける計算式を見つけだしました。
どうすればいいですか？ねずみ講立ち上げたら逮捕ですよね？
にんにく卵黄やミキプルーン、アムウェイみたくいい方向へ運営したいです
0607名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/06/07(月) 12:22:14.24ID:CFHuduhRM
玄関の隙間に保証会社が名刺突っ込んで行ったから、少しドア開けて位置確認して、同じ位置に名刺差し込んで家出てきた
0608名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/06/07(月) 12:33:23.15ID:cUAUluwNM
>>607
残念ながらそれ以外にもドアの開閉確認できる方法あるんだよ
名刺はダミーで本当の仕掛けは別にある

いないふりする奴多いけど、出入り無いと思わせるのは悪手やで
警察と安否確認まで一気にいけるから
0613名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/06/07(月) 14:22:58.29ID:CFHuduhRM
ピンポン連打が流石に怖すぎて出なかった。
それに家賃振り込みに出かけようとしてたところなんで、振り込むまでに保証会社の人が戻ってきたら、上の人も帰ってきた形跡があって迷惑になると思ったから。

ちなみに既に振り込んだ。
0616名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/06/07(月) 14:45:21.10ID:J2nIUyaT0
どうせ出るなら払わないで、引っ越し費用にでもあてりゃいいのに
合計半年分くらいはすっぽかし可能
0620名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/06/07(月) 15:55:44.54ID:n4nycLGhM
余程のことじゃなければ更新断られることはないよ
更新料取れるし、募集かけたり空白期間の家賃収入減を考えたら
そろそろ更新料支払いの請求でもくるんじゃない
0621名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/06/07(月) 16:04:49.09ID:gjU9cR8ZM
>>619
大家からすれば保証会社が支払ってくれてるから問題ない
更新は普通にできる
保証会社は出て行ってくれって願ってるやろうけどなw
0624名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/07(月) 17:39:14.30ID:CFHuduhRM
そんなものなのかな？
ちょくちょく遅れる事けど、そのたびに契約解除って言われたり、こうやって10日ぐらいで家まで押し掛けてくるんだから相当なブラックだと思う

>>623
その夜逃げプラン教えて欲しいぐらいだわ
0625名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/06/07(月) 17:49:59.66ID:LPabGGmkM
ゼロゼロ物件やろ。敷金礼金払ってれば1ヶ月位でガタガタ言わない。ゼロゼロは少し遅れただけでいきなり鍵を替えたり結構エグい。
0627名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/07(月) 19:06:07.86ID:Q9p5kZjUM
>>625
いくら滞納あるとしても契約中に無断で鍵替えるのは違法行為
盛ってるのでもなく脅しでもなく本当にやってるとしたらおかしい
0628名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/07(月) 19:15:58.99ID:5Tu25mSbM
>>627
違法だろうがやる所はやるよ。懲役行くわけじゃないしw 嫌がらせが目的だから。だったら期限通り払えよって話。ゼロゼロで延滞されたら割に合わないからね。
0629名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/07(月) 19:16:55.77ID:TQdqTNIDM
>>627
違法行為なのは間違いないけど、未だにそんな事やってくる管理会社や家主もいるで
不動産会社なんか反社と繋がりあるとこも多いし、昔は不動産屋＝ヤクザな商売ってイメージやったやろ
逆に保証会社の方がそういう法律は守るからある意味優しいわ
0630名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/07(月) 20:12:49.23ID:RgW1vtnd0
一昔前ならともかく、判例もガッツリ出てるのに締め出しなんてマトモな事業者ならありえんだろ
逆に私怨で締め出されたら法テラスとか共産系のNPOとか頼って賠償稼げていいんじゃない
0631名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/07(月) 20:18:21.76ID:Uadv+2GY0
裁判やったら確実に負けるから鍵を勝手に変える業者は今はいないだろ
0632名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/07(月) 20:30:05.98ID:U+T3QK9RM
ゼロゼロなんてマトモな業者が扱う訳ないじゃんw 裁判云々言うけどゼロゼロ住んでる奴が弁護士費用や裁判費用を捻出出来るの?賠償ってww　家賃払ってないのに賠償って虫が良すぎない?
0633名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/06/07(月) 20:44:24.69ID:g4iiBm/Qa
>>510 >>554です
新しい家無事決まりました。相談乗ってくれた人ありがとう。
今困ってる人たちへ俺の一例を

保証会社はCASA滞納状態で日本賃貸保証JID通りました。
何社かの保証委託申込書には指定信用情報を参照しますと書いてありましたが信販系以外は金融情報見れないでしょ。ブラックで通ったし。ハッタリ若しくは紛らわしい記載、又は極々一例を強調してブラック弾こうとしてきますが萎縮する必要なし。

大体滞納3ヶ月、解除通知、訴状、口頭弁論、判決、催告、強制執行の流れで半年ほど稼げるので生活キツイと思ったら家賃払うのやめて引っ越し代貯める方が良いと思われます。

因みにこの間CASA担当者はフル無視、玄関にセロテープとガムテープは本当に貼って来ますねw居留守で聞き耳立ててましたが郵便受けも5分ほどゴソゴソ漁ってチェックしてきます。解除通知から口頭弁論までは物凄い着信が来ますが全て出切りでokです。判決からは怖いくらい電話なし。

最後に、家賃は死に物狂いで払いましょうw落ちるとこまで落ちたという自責の念がすごいです
0634名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/07(月) 20:47:07.35ID:Uadv+2GY0
>>632
訴訟費用は勝てば相手から貰えるし法テラス使えばどうとでもなるぞ？
0636623
垢版 |
2021/06/07(月) 20:57:41.89ID:OKvC3xl9M
>>624
家賃滞納→契約解除→居座り→訴訟→敗訴→強制執行前に家決めて引っ越し

このループよ
敗訴して未払い分がどうなってるかは知らん
0637名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/07(月) 21:01:03.32ID:LEvjg2/7M
>>634
何か無知な人みたいだな。。
法テラスも誰でも利用出来る訳じゃないよ
収入証明やら課税証明他が必要。
裁判費用も勝訴しても自分の弁護士費用は相手に払わせる事は出来ない。
0638名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/07(月) 21:03:55.97ID:Uadv+2GY0
>>637
法テラス2回利用した事あるが別に不都合なかったぞ？
開き直られたら困るのかな？
0642623
垢版 |
2021/06/07(月) 22:19:31.08ID:1H2txeYka
全保、日本セーフティ、Casa飛ばしたぜ
0646名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/07(月) 23:52:06.60ID:1H2txeYka
>>643
してないよ
そんな中で先月新規契約して引っ越しした
ただもう次はないと思う
金融ブラックだから信販系はありえないし
0647名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/07(月) 23:53:48.14ID:1H2txeYka
しかも自分自身のスペックも最底辺だからね
高収入、ちゃんとした勤め先、保証人あり、とかならまだマシなんだろうけど
0648名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/15(火) 08:42:41.25ID:Me4fFzTIa
家賃入れたとたんに挨拶してこなくなった家主の心境とは？軽度のアスペ持ちだから教えてくれ。
近くに家主がいるんだが滞納してる日々が続いてる時は朝早くから近所うろついてニコニコして会話してたんだけど滞納分支払ったら家から出てるの見かけなくなった。
0649名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/15(火) 08:52:08.94ID:Me4fFzTIa
家主も高齢だからたまたま時期的に体調崩しててあまり朝早くうろつか無くなってなった(昼や夕方には見かける、体調は普通っぽい)
滞納してるの心配してて元気づけるために会話できそうな時間を狙ってるしてくれていた
滞納してるのを理由に落ち度探しか自分の滞納ぶりを近所に広めようとしていた
心配してたけど支払ってくれたから大丈夫だと思ってあまりうろつかなくなったと前向きに考えるバカだからあまり気にしないようにしてるけど。
0650名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/15(火) 08:55:20.65ID:ELj0u5k2a
圧をかけてただけじゃない？
毎日声かけられたら、ああ払わんとってなるじゃん
んで入金されたら圧をかける必要なくなったからしなくなった
0651名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/15(火) 09:01:48.89ID:PB114L8TM
へー
自分は逆で、滞納し始めてからは挨拶しなくなったわ
こっちも気まずいから避けてたのもあるけど
0653名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/15(火) 09:06:16.57ID:Me4fFzTIa
すいません、自分本当にアスペだな(泣)
それなら納得いきますって書きたかったのに！！
ありがとうございます
0654名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/06/15(火) 09:11:23.30ID:ELj0u5k2a
>>652
まぁそう気にするな
そう疑問に思えるだけで素晴らしいと思うよ
俺が思った事が正解とも限らんし、結局の所、人のことは誰も解らんから。
0655名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/15(火) 09:21:49.86ID:Me4fFzTIa
>>654
わからんよね、気にしないようにしてるって書いたけど本当はすごい気にしいなとこあるからモヤモヤがすごいんよ。相手のことは本当にわからないよね
0656名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/15(火) 09:25:17.45ID:ELj0u5k2a
>>655

俺だったらそう受け取るだろうなって事だね。
大家的にはミッションクリアくらいに思ってるじゃw
不払いの時の大家の仕事だからね。
また滞納したらあいさつしてくるさw
0658名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/15(火) 10:32:24.62ID:PB114L8TM
うちは同じ敷地に大家がいて家賃は直接持参払い
強制退去で逃げるように引っ越したけどさすがに最後の方は気まずかったな
半年以上は払ってなかったし
0660名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/15(火) 15:43:41.56ID:7J0IA4t1d
となりのおじいさんに近いおじさんのテレビの音がうるさいんだけど滞納してたのと毎月遅れて払ってるから何も言えん。
0661名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/15(火) 19:56:01.53ID:aLPwWd8i0
>>660
遅れてると言いにくいよなw別に言えばいいんだけどさ
下の大学生が三人？で住んでるから夜中ゲームして大騒ぎ窓開けてw
0662名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/15(火) 22:28:43.46ID:7J0IA4t1d
>>661
そうなんだよ、この時期は特に夜なんてクーラーはいらないから窓開けてるけど。多分難聴なんじゃないかと思うからどうしようもない。
0663658
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2021/06/16(水) 00:14:59.76ID:n+znhLMUa
>>659
なるなる
常に後ろめたいというか卑屈になるよね
0665名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/16(水) 05:43:26.30ID:mXdZy8vw0
俺も引越し費用まで貰って強制退去したのに1円も払ってないから申し訳ない気持ちだよ

もう払う事はないけどナマポも住んでる物件で住人が部屋で毎日暴れてる基地外とかも居たけどね
0670名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/28(月) 18:24:31.41ID:JQpqh0Wx0
今月末で3ヶ月滞納

一昨日から一日置きに部屋まで来た

来月末にはなんとか一月分出せそうだけど明日、管理会社に電話してなんとか待ってくれるもんなのか？

払う意志はある　ただ、今までよく滞納しててここまで溜めたことはないので心配

ちなみに3年前から家賃保証会社にも一切入金していない
0673名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/06/29(火) 05:29:18.73ID:G6V4LJyfK
>>88だけど裁判所からの郵便受け取らずでこの前ようやく勧告に来た
来月強制退去
けっこう内容証明きてから長かったコロナのおかげ？
0678名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/05(月) 14:39:49.07ID:O80j81NQr
>>670
どうなった？
0680名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/08(木) 10:16:06.37ID:/BDRXYZVM
アドバイスされてるのに聞き入れないしさ
どうにかなる、って思ってるんだろうけど
ならないんだよなぁ
0682名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/15(木) 22:52:47.66ID:j9LC/RWZ0
2年ぶりに家賃滞納が無くなった
この気持ちを忘れずに過ごしたい

ムリだろうなあ
0684名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/16(金) 07:14:53.09ID:GJdyhe28d
コロナ禍での家賃滞納での裁判ってどうなのかわかりますか？通常の時と比べてこちらに有利？というか情状があるとはおもいますが...それでも負ける物なんでしょうか？
0686名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/16(金) 14:23:55.50ID:TSrg7De70
>>684
裁判の判決に影響する事は無いです
家賃滞納で明け渡し訴訟起こされたら99%負けます
上のレスでも散々出てるように訴訟起こされた時点で諦めて次の物件探しましょう
0687名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/16(金) 16:14:06.25ID:D+OuK+bv0
コロナでも大家への保証制度が無いため大家は赤字積み上げ中
半面、労働者個人へのコロナ保証は何種類もあるのが実状

だから収入が減った人や失業した人は
政府の各種コロナ特別制度を使ってくれというのが賃貸業界の主張
それでも払わない店子側がコロナを盾にゴネても勝てないでしょ
0688名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/16(金) 18:49:18.84ID:6enm1IjXM
>>7
新日本は？
0689名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/16(金) 18:52:40.62ID:6enm1IjXM
>>23
俺だけには優しくしてくれw
0691名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/16(金) 21:56:44.07ID:dgj0MERkM
>>85
ハウスリーブ２１
0692名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/16(金) 22:59:47.02ID:Mtj+vSODa
家賃8ヶ月滞納してたけど
ここみるとよく裁判だとか追い出されなかったわ
0697名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/17(土) 15:57:06.21ID:32dSHfOXr
やっぱすぐに弁護士さんに連絡せなアカンな
0702名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/19(月) 18:56:20.77ID:b72YKJV60
今、家賃滞納して全保連から前の月の請求を払っている
後手後手1ヶ月遅れの3ヶ月目なんだけど
これっていきなり追い出されたりする？
借金増やして家賃最低の場所に引っ越すか迷う、今も相当安いんだけどｗ
0704名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/19(月) 19:06:20.76ID:b72YKJV60
全保連でこのチキンレース状態からいきなり弁護士からの手紙が来たと
検索で引っかかったんで焦って書き込んじゃったんだけど、だめかあ
0707名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/19(月) 19:17:59.99ID:b72YKJV60
そうなんだありがとう
ほっとした
いきなり訴訟されて裁判所から金払え言われると思ってた
涙出た
ほんとありがとう
0710名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/19(月) 19:22:24.98ID:6FRfMTRo0
>>707
弁護士からの手紙の中身はなんて書いてある？ おそらく支払督促で「○○までに払わないと…」って感じじゃないの？
0717名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/07/27(火) 22:19:34.31ID:FgvL6USH0
いつ会社に連絡くる？
0718名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/08/05(木) 18:34:46.84ID:lhOGKZCBd
いつも遅れて払ってて先月怪我して仕事休んだせいで少し遅れますと言ったら2ヶ月滞納したら裁判になるんで！だと。
0723名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/08/07(土) 02:56:22.95ID:tohOpagi0
そんなの昔からでしょ
今だとドヤ街とかじゃないのかゴリゴリヤー公がやってるような不動産屋は
0724名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/08/07(土) 11:00:08.04ID:o/rZdTNrM
2ヶ月遅れても裁判所が受理せんし、その前に契約解除が先
裁判起こそうとするだけ金の無駄

月末にまとめて支払いますと言っても、「今週の金曜日に電話で状況をお伝え下さい」っていう日本語が通じてないやつらなので、ぶっちゃけ何を言っても無駄

どんな理由があっても、不愉快になりたくなかったら家賃払えって俺は学んだ
0726名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/08/07(土) 18:36:22.35ID:5Buoh5BW0
お宅訪問されたタイミングでドア開けて出て鍵かけるところ見られちゃったんだけど
「山田さん？」
「いえ、違いますしここの住人ではありません(ｷﾘｯ)」鍵しめながら
「えっ？あの」
「急いでますんで、では！」
これでごまかせた
次は気をつけるで
0728名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/08/09(月) 09:27:47.70ID:TaC14lQq0
>>726
契約者以外が鍵持ってるって事で事件性ありの大義名分で室内確認パターンやな
ご愁傷様
0731名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/08/09(月) 23:16:12.78ID:WJtH3gNBp
家賃を直接保証会社エポスに支払っているのですが2回連続1ヶ月遅れの支払いになるとブラックになりますか？理由は家庭内にコロナ感染が出てしまい出勤できない時期が1ヶ月程続いたためです。
0732名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/08/09(月) 23:19:37.04ID:2inydv6r0
何で実家で住まないんだ？
俺は実家ぐらしだよ、親も家のローン払い終わってるし、寝床には困らん
こどおじとか煽ってくる奴らなんて気にするなよ、あいつらは1円も出さないんだから
ほんとに家賃払えないならプライド捨てて実家帰れ、親に頭下げろ
0735名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/09(月) 23:36:11.04ID:J0AWtK20r
全保連めちゃくちゃしつこかったぞ
今は払いきったけど会社にもかけてきたわ
コロナ関係ないなアイツら
0738名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/10(火) 15:43:27.87ID:ePXCEYrL0
暴れる
0741名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/10(火) 16:06:45.63ID:eXQc3QSu0
家賃は引き落とし遅れても電話来るから必ず電話出てるわ住居がなくなるのはホント困るから最優先で払ってる
0743名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/10(火) 18:02:29.96ID:iSNJ/twZ0
>>728
確認されても俺は山田だし部屋には大したもんがないから困らないけど
勝手に入ってくるんかな？
壊されたら嫌だからチェーンかけないで寝ることにする
0745名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/10(火) 19:00:31.16ID:iSNJ/twZ0
家では穴の空いたズボン履いてるにやめるわ
オナヌー中に入られない事を祈るばかり
一応返済計画みたいなの書かされてその通り払ってるんやから
来なくても良いのに、いいや行くって聞かないから奴ら
0752名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/13(金) 12:51:30.06ID:iyFH4dlsM
>>748
担当次第
会社的には今週末まで休み

担当がストイックな奴なら会社の盆休みも土日も関係なく督促してくる
みんなが盆休みで家にいそうな時を狙って休日出勤する担当もいる
0753名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/14(土) 16:11:34.36ID:hjGyM+lc0
全保連がお盆にも関わらず家庭訪問に来てたみたいだ
ご苦労様やで
0754名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/14(土) 17:41:09.37ID:XHxR6VMw0
お盆でも来るのか・・・
0757名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/19(木) 20:44:11.89ID:MlpzfbNUd
飲食店従業員の俺はもう家賃2ヶ月払えないわ。協力金貰えたら給料払うって言われてるけど、いつ貰えるんだってのと感染増えてきたし。40で飲食店しかした事ないから新しい職探すのも辛いしな。マジでこんな状況なのにムカつくな、家賃やらなんやら。別に贅沢もしてないし。
0764名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/29(日) 17:32:56.23ID:/jrs05Lu0NIKU
>>763
見てみたけどなんか良さそうだね、築年数は最低でも20年越えてるけど2LDKとかで6万とかだよ
敷金礼金保証人保証会社不要だって書いてあるけど条件厳しそうだよね？どうなのかな？
0765名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/29(日) 18:02:33.34ID:rDNJ86G6aNIKU
>>764
ビレッジハウス審査で検索してみたけど、何処の保証会社も使ってないみたいだから基本、誰でも入れるんじゃないかな？
僻地でボロいを許容できるならアリだと思う
0766名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/29(日) 18:13:15.72ID:/jrs05Lu0NIKU
>>765
そんな簡単に入居出来るレベルに緩いんだね、初期費用は幾ら位掛かるか分かんないけど。
もし部屋追い出されることあればここも視野に入れても良さそう
ただ築年数は1960年代あるからそこはさすがに避けるけど新しい方がいいからねぇ
0767名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/02(木) 15:48:35.39ID:LWg8Mhgcd
保証会社が言う契約解除ってのは裁判とは別なんだよね？契約解除→裁判→強制退去の流れ？？
0768名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/02(木) 15:51:23.06ID:+B0zNwq/0
アパートの隣人が
家賃と公共料金払わずに
夜逃げしたわ

昨日あたりから電気会社やケーブルテレビの会社が様子見に来てるけど
そんなのもぬけの殻だよ
0770名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/02(木) 16:05:53.90ID:+B0zNwq/0
>>769
引っ越しで新規入居者なら新電電で契約で普通に契約出来るんじゃないの？
知らんけど
大手の電力会社は転居しても転居前の滞納分払えって言われるだろうね
0771名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/02(木) 16:27:49.13ID:+B0zNwq/0
あと
夜逃げって言っても
白昼堂々とダンプカーに荷物積んで堂々と出ていったから
確信犯だな
0772名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/02(木) 16:30:48.25ID:ODRYF5DT0
昼逃げだな
0774名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/02(木) 16:44:30.67ID:+B0zNwq/0
ちなみに
平和な大家はいつ滞納分の家賃を払ってくれるのか
今だに連絡を待ってるみたい
0776名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/02(木) 17:00:29.96ID:+B0zNwq/0
隣人のところに取り立て屋もしょっちゅう来てたから
大家にはそれとなく、
〇〇さんは借金で首が回らないみたいですよ（夜逃げに気をつけてね）って
遠回しにアドバイスしてたのに

平和な大家は「個人的なことだしねぇ・・・」
で、
きっちりと、家賃滞納されてトンズラされてますです
はい
0777名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/02(木) 17:48:18.28ID:ODRYF5DT0
密告野郎
0778名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/02(木) 17:51:28.60ID:+B0zNwq/0
密告とは違うと思うけどな

つうかこの隣人の事を書き出したらきりがないんだけど
書いていい？
つうか、家賃も払えないやつってこんな奴なんだなって
参考になると思うよ
0781名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/02(木) 20:09:08.80ID:+B0zNwq/0
>>779
>>780

俺がこのアパートに入居した当時はまだ、
敷金礼金保証金を入居時に50万円ぐらい取ってたのよ
しかしこのご時世、入居時の保証金などはゼロにしないと入居者がいないらしく
それから属性の良くない連中がアパートに入居しだしたのよ
2LDKで家賃5万円
昔は7万円だったけど、徐々に家賃下がってきた
0783名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/03(金) 18:08:29.05ID:Ah4hShgl0
>>782
市外なら問題ない？
同一の電力会社管内ならアウトだろ
東電管内で引っ越したらバレるで
0784名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/03(金) 18:34:30.34ID:dE3YraZp0
自家発電するのだ
0786名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/05(日) 10:26:30.01ID:X1TPRI7q0
>>771だけど、
24歳の息子の夜逃げのために父親がダンプカーで乗り付けてきて
部屋の荷物全部積んでったのにはビックリしたわ
身元保証人はその父親だったらしいけど、親子して家賃もなんにも払う気が無いというｗｗ
この親にしてこの子ありｗ
0787名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/05(日) 14:32:02.77ID:yI/72rRJ0
凄まじいな
0788名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/05(日) 20:03:23.01ID:X1TPRI7q0
>>787
そう
電気会社はこの前部屋を覗きに来てたから、逃げたのに気付いたみたいだけど、
ガス屋と水道局はまだ気付いてないみたい
ガス屋は今月には事実を知るだろうね
水道局はもう少しあとの１０月ぐらいに知って愕然とするのかな？
0789名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/05(日) 20:20:08.07ID:X1TPRI7q0
ちなみに、息子も親父も
土木が建設業関係みたいな格好してた
くそ暑い真夏でも長袖のピタッとしたシャツ着てるあの姿見たらわかる

あと、24歳の息子は背中じゅうに大きな入れ墨してた
裸で駐車場うろついてたんで、ホント迷惑だったわ
0790名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/05(日) 20:59:23.91ID:ymqHYL7/M
ただのヤンキー家系で草
親も金ないんやろなダンプ屋は燃料代上がって大変だからな個人ダンプは特にな
0791名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/05(日) 21:05:23.83ID:X1TPRI7q0
家賃も光熱費も滞納しまくってたくせに
セブンスタープカプカ吸ってたわ
タバコ代はあるんやね

つうか、階段にタバコの吸い殻ポイ捨てするなや
いつも掃除してたんは大家やで
0793名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/05(日) 21:10:35.70ID:X1TPRI7q0
>>792
2階建てのアパートです
ハイツみたいな感じ
0795名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/06(月) 07:56:04.40ID:X6juE9uu0
>>790
おそらく事故っても当て逃げしまくってると思われるぐらいに
車の四方が傷まみれで、車のリアガラスには
「Tsuyoshi nagabuchi」と「DAD」のステッカーを貼ってる時点でお察しレベルだったんだけどね
夜逃げしてくれて平和なアパートに戻ったわｗ
0797名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/08(水) 17:57:20.27ID:axHdfoZd0
>>783
管理してる大元（東京電力とか東北電力）の同じ管轄内（同じ市内）で未払いありで引っ越し
電力会社だけ別にしたけど何の請求もきてないな
0798名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/08(水) 21:29:50.12ID:mRYxXR3+0
>>797
引っ越して尚且つ電力会社を別にしたからだよ
新規と一緒
0799名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/08(水) 23:22:25.75ID:xM+xiK5r0
夏はホームレスでもギリいけそうやけど、冬は死ぬやろ？
0800名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/09(木) 01:16:22.96ID:R1HTqcMn0
死にますね・・・
0801名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/09/09(木) 01:32:06.99ID:gh4YIyoG0
Wi-Fiから書けてるからまだ大丈夫や
0804名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/09/09(木) 16:42:59.61ID:R1HTqcMn00909
歩いて移動か？
0805名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/10(金) 15:27:47.37ID:bvW/lVVcd
滞納中の人達スレッドの
>>383
今いる地域が不明。
東京23区内なら午前中に役所に相談して自立支援センターを希望。現住所は23区内でなくても構わないが、前日に寝た場所は相談する区内(市内)でないと受け付けてくれない。
コロナなので現状不明だが、その日暮らし板にスレッドもある。

名古屋市、横浜市、川崎市などにも自立支援センターは存在するが、東京23区内にある6ヶ所より待遇は格段に落ちる。
0806名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/10(金) 15:33:32.69ID:RPv2YfCma
家賃払えなかったわ…連帯保証人に連絡行く…
とりあえず、保証会社に連絡するか…
0809名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/12(日) 09:21:58.30ID:UL2B+QIO0
家賃滞納する奴って光熱費だけは払ってるの？
0811名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/12(日) 14:58:34.08ID:fghsaccA0
マジで！
0815名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/16(木) 07:10:05.37ID:patzeYARM
最高滞納歴10ヶ月分。
裁判所に家凸されて強制退去執行寸前で引っ越し。ちなそこの家賃は未だに1円も支払いしてない。
現住居にて滞納2ヶ月目。一年ちょっとなんとか払ってきたけどもう支払うのしんどくなってきた。
何もかもがめんどくせぇ。
0819名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/16(木) 16:53:34.65ID:i/PzCNdeM
滞納が常習化してるせいで督促の電話は基本無視。
週に数回は家ドンされるのがもう日常になってもうたわ。
0827名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/09/22(水) 11:27:07.16ID:H7/kObX60
>>825
保証会社なり管理会社なりに連絡して一週間遅れるって連絡しろ。
黙っててゴルァ！って催促来るのと事前にゴメンナサイするのでは物凄く違う。
0832名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/09/23(木) 00:36:46.44ID:q8Nn5yXV0
みんな不安だよね
0835名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/09/23(木) 05:58:32.07ID:wA9WSAkMd
闇バイトかー、今は外人と結婚して報酬貰えるのとかないのかね。そっち系の人と疎遠になってから聞かなくなったな
0836名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/23(木) 06:23:59.57ID:O5y5xjCGM
闇バイトはまぁある
ただ知り合いのつてでとかからの情報が多いと思う
完全外部から探そうとなると詐欺も多いだろう
0838名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/09/24(金) 14:23:04.85ID:2YzGHZdhM
ぜろすむってどうなの？
0840名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/24(金) 14:44:04.24ID:Tr9Z+iQwM
>>838
そもそも住む前にゼロスム使わせて貰えるか自分で聞かなきゃならんぞ。それに他でも色々相当難あり
ジモティーでゼロゼロ物件あるし不動産屋と大家個人か多いから直接交渉した方がいい
0841名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/24(金) 15:32:06.29ID:2YzGHZdhM
>>840
ジモティーでぜろすむ物件を申込してその返信待ちなんですよ。
難はどんなのがありますか？
0844名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/27(月) 08:10:10.34ID:1wAzzuv50
経験者の方教えて下さい
ほぼ夜逃げして、新しい部屋に住民票移すと保証会社にばれますか？
また、住民票うつさないで、郵送物転送ならばれないでしょうか？
0845名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/27(月) 09:29:06.93ID:KD4wlu0q0
>>841
ゼロすむはナップと保証人気みたいの挟む様になったから審査も厳しくないみたいだけど協会に入ってるから他社ブラックなら通らないよ
0846名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/09/27(月) 09:29:58.26ID:KD4wlu0q0
>>845
誤字った。
0849名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/28(火) 14:23:58.06ID:hO/qr5znK
>>761
家賃補助って個人に？そういうのがあるの？
探したけど企業向けの補助しか見つからなかったけど、個人のアパートの家賃の補助とかあったら助かる。
何というキーワードで検索したら良い？
0851名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/28(火) 15:18:24.66ID:hO/qr5znK
>>850
ありがとう。住居確保給付金、大家さんに支払われるんだね。
そういうのってアパート管理会社とかの記録に残って、引っ越すときに新しいアパート借りる際の審査に悪影響あるかなぁ。。。
0852名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/28(火) 16:44:22.12ID:9DBHYjqG0
前住所から引っ越しして管理会社に鍵送りつけて保証会社に分割なら払うって電話したが以後連絡無いな
不気味やわ……
0854名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/28(火) 17:13:17.52ID:iHByx/ae0
>>853
全然借りれるよ？保証会社も大手から中堅それ以下まで腐るほどある
それとレオパレスなんかは専門保証会社だからな
0855名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/09/28(火) 17:19:14.31ID:hO/qr5znK
>>854
家賃滞納すると全国の保証会社とかの間でその情報が共有されて、
次借りるときの審査が厳しくなるって聞いたけど、意外と大丈夫なん？
0857名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/28(火) 17:38:15.12ID:hO/qr5znK
>>856
それは、大手の保証会社は大手同士で情報共有してるから審査が難しくなるけど
中堅保証会社は大手とは情報共有してないから審査大丈夫って意味？
0858名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/28(火) 17:45:52.62ID:9DBHYjqG0
>>853
1回だけ弁護士経由で通知来た時に弁護士に次の家借りる金貯まったら出て行きますって言ってそれっきりw
実際に貯まったから出たよー
次の物件は保証会社違えばどうとでもなる感じやね
0860名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/09/28(火) 18:24:35.68ID:hO/qr5znK
>>858
そうだったのか。でもそういう状態になってもちゃんと生活を立て直せたんだから、君は偉いよ。

>>859
税金いろいろ高くて大変だよな
0864名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/09/28(火) 20:11:40.78ID:pts5ka8P0
>>857
保証会社は大手、中堅とか関係なくそれぞれ信用情報組合に加盟している(無加盟の会社もある)。組合内なら情報は共有されるが組合間相互に情報は共有していない。
0866名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/09/30(木) 15:07:32.09ID:NQmJOBT4r
ミライルって会社が不動産会社から委託受けたとか連絡来てるけど何なん!?家賃保証会社でも弁護士でも無いのに首突っ込んでくる謎。
0869名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/02(土) 07:34:31.23ID:fAXMpTGkM
日本セーフティーからばっくれた人います？
追いかけてきたりしました？新しい住所に。
0870名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/02(土) 09:21:30.77ID:oMVeoZ/ZM
>>869
退去したなら訪問とかの強烈な督促は無いよ
残置物残してるなら家主が勝手に捨てたり解約する事できないから追いかけてくるけどな
ちゃんと解約して滞納家賃だけなら事務的に滞納家賃分の裁判おこされて終わりですね
0872名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/02(土) 12:17:39.99ID:EdsLiFhXr
出てくならせめて解約の意思と残置物の所有権放棄は明記しとかないとな
それが無いためにどんだけ手間が掛かるか
0873名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/02(土) 12:22:25.33ID:lft1WGbC0
自分は名前と残置物（カーテンくらいだけど）は放棄しますって紙書いてハンコ押して鍵送ったわ
引っ越し先知られたくないから今の家より離れた局から発送した
0874名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/02(土) 21:09:32.32ID:4MfQxN/xa
原さんは9ヶ月滞納したから
0877名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/03(日) 13:01:38.58ID:mIl/Pk0pr
9月27日に落ちるはずが残高不足で落ちずで今まで連絡無しなのですがこれいつまで待ってもらえるのでしょうか？
滞納は初めてなもので
不動産に連絡して振り込む事になるのでしょうか？
15日に年金が入るのでそれで払うつもりなのですが…
20年くらい住んでて滞納ってか遅れたのは初めてです
0879名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/03(日) 17:08:05.24ID:BlbNLbBoM
>>877
引き落としなら銀行との関係上だいたい翌月4日ごろに入ってない事が判明する
まずは電話連絡もしくは入金する様にハガキが来る

最初は拍子抜けするぐらい優しい対応だから家賃滞納してもこんなもんかという思考になってそのうち2ヶ月滞納になる
0880名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/03(日) 17:26:28.87ID:kiCFBQRs0
住処だけは確保しておきたいよね
0881名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/03(日) 17:58:16.57ID:au969suer
>>879
有益な情報助かります。
まあ明日電話して振り込む日を伝えますが
でもここのチンカス共と私は違って翌月以降も滞納などしませんがw
母親が入院したりがあったので先月だけ遅れただけです
0882名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/03(日) 19:10:50.61ID:Llmut58V0
>>873
まぁ債権者は債務者の現住所を法務局で開示請求出来るから
住民票移さないようにしない限りは捲くのは無理だがな
最終的に最低ランクの弁護士がやる債権回収屋が保証会社から格安にその債権を買い取り請求してくるようになる
住民票移しつつ働き始まると給料差し押さえにくる（月10～12万くらい残しの他みんな持ってくし会社にも発覚する）

>>881
そもそも引き落としミスは1回くらいなら滞納にカウントされないからな
すぐ連絡取って指示に従い振り込むか
そのまま待つと恐らくコンビニ支払い用紙の郵便物が来るからそっちから払うかになる
0884名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/03(日) 19:32:11.04ID:z5nZ9uFD0
>>882
あんまり適当なこと書くなよw

>住民票移しつつ働き始まると給料差し押さえにくる（月10～12万くらい残しの他みんな持ってくし会社にも発覚する）

差押えは給料の25％上限、月10～12万なんて金額で決められて無い。

>そもそも引き落としミスは1回くらいなら滞納にカウントされないからな
すぐ連絡取って指示に従い振り込むか
そのまま待つと恐らくコンビニ支払い用紙の郵便物が来るからそっちから払うかになる

1回は1回、次遅れたら「2回目ですね」って注意されるところもある(特に家賃保証会社)。コンビニ支払い用紙の送付は家賃保証会社。管理会社や家主と直接契約なら用紙なんて無い、指定口座に振り込み。
0885名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/04(月) 12:26:23.24ID:SV3AurP8r
管理不動産に電話したらめちゃめちゃ不機嫌な愛想のかけらもないババアの対応で萎えたw
そりゃ家賃遅れたのは100％こっちが悪いけどこんな対応されるんやな
皆さんはどうっすか？
0887名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/04(月) 14:37:28.69ID:0h8tsoHX0
( ´ﾟдﾟ｀)ｴｰ
0888名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/04(月) 14:50:21.37ID:6M9qgU60d
なーに適当に反省してるフリして払えないの一点張りで契約解除とか言い出したら裁判で強制退去までにお金貯めておきます。と涼しく言って出ていけばいいさ
0892名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/06(水) 06:20:51.53ID:cfefNfD+a
住処を貸してあげてる
空き家に住んであげてる

この２つが相互してるんだから少しぐらい家賃遅れて何か支障あるのかって毎度のことながら思う。一生ただで住ませろなんて思わないし言ってもないのに鬼の首取ったような大家なんているんだよな。俺のところは遅れても大丈夫だよと優しい大家で良かった。
0896名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/08(金) 12:42:19.73ID:gHE8UDVZr
家賃滞納したら毎月分に上乗せしないと全然減らないからキツイ。1万、2万払っても焼け石に水だし。かと言って支払わないと溜まる。
0897名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/08(金) 14:03:10.18ID:dcBeItl+0
(;_;)
0904名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/25(月) 03:55:41.92ID:InLw6YWDM
生活保護って滞納した家賃は出してくれないだね
大家と管理会社との話し合いで家賃は役所の代理納付
滞納分は分割になりました
0906名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/25(月) 10:44:36.28ID:8fyGPuZyd
滞納2ヶ月なんだけど保証会社が契約解除しますか？とかこのままだと契約解除になります。とか言ってくるけど裁判の強制退去とは違うんですよね？保証会社との契約解除→出ていかない場合は裁判という流れなのでしょうか？無知ですいません。教えて頂きたいです。
0908名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/25(月) 11:08:33.12ID:FJTXL3Ri0
ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡ﾋﾟｰ
0909名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/25(月) 13:07:39.02ID:8fyGPuZyd
>>907
ありがとうございます。働いてた飲食店が休業やら時短やらで結局閉店して滞納を繰り返していたので契約解除で裁判までの間にお金貯めて引っ越したいと思います。
0910名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/25(月) 23:47:14.39ID:D34DkTzR0
家賃滞納二ヶ月で裁判通さず強制退去→荷物も全部出されたんだけどこれ普通に違法だよね？
0911名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/26(火) 00:34:32.35ID:4t986gN10
違法だわ
0913名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/26(火) 07:08:04.60ID:erYPRpGC0
2ヶ月滞納中に話し合い退去したんだけど、新しく引越した家に訪問に来た
分からないからと近所にピンポン押しまくりで請求書はポストからはみ出るように入れられた
もう弁護士入れるわ
0917名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/26(火) 09:21:32.53ID:iXo4wrW3a
>>913
家賃がいくらなのかわからないが、
2カ月の滞納なら家賃が15万でも滞納額は30万だろ？
30万の債務で弁護士使ったら弁護士費用がもったいなくね？
着手金だけで10万は要るだろうし。
弁護士に払う10万があるんならそれを家主(債権者)に払ったほうが
話し合いもスムーズに行くんじゃね？

あと、分割での支払いを希望していて家主(債権者)がそれに応じてくれないってことなら、
弁護士を入れるより自分で民事調停を申し立てたほうが安くつくけどね。
もっとも、民事調停では、相手方(家主＝債権者)には調停に応じる義務はないんで、
相手方が調停に出て来なければ不調に終わるけど。
0918名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/26(火) 13:57:38.68ID:hNyVBOAL0
来週第一回口頭弁論です
未納分は一括返済しました
このまま住み続けることは可能でしょうか
調べたところによると訴訟取り下げもあるとかないとか
保証会社はジェイリースです
0921名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/26(火) 17:16:29.09ID:iXo4wrW3a
生活保護なんて絶対に嫌だw
0922名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/26(火) 21:30:52.69ID:1ATGYuXbr
お金を恵んでもらってまで生きたくないわな
0923名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/26(火) 22:32:24.10ID:YT0GqWRt0
扶養照会無けりゃさっさとナマポ申し込んでるわ
親兄弟に連絡するとか無駄な制度止めれよ
0924名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/27(水) 07:33:41.16ID:1wrC7Ukt0
教えて下さい。日本セーフティーなのですが
今日すでに残高不足で未決済の通知きてまして、しかしこのあと給料が振り込まれるのですが、振り込まれたら同時に家賃引かれてしまいますかね？できることなら、今月は払わずにいきたいんですが、即時反映されてしまうものですか？銀行はUFJ銀行です。
0926名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/27(水) 08:43:04.76ID:1wrC7Ukt0
>>925
てことは、午前中給料入ってもすぐには引き落としかからないですかね？
0927名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/27(水) 09:02:34.55ID:qK3KsGdJ0
>>926
俺は引き出せるよ再引き落としの時間決まってるから
俺は1ヶ月遅れながら払ってるけど家賃高いからキツイ引っ越して～な
0928名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/27(水) 10:34:34.88ID:zSX1kZZua
>>923
なんで親兄弟に連絡されるのが嫌なん？
0929名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/27(水) 10:34:40.05ID:OnLMdvYKM
>>927
だめでした。。即時引き落としかかりましたわ。。
0930名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/10/27(水) 10:36:31.16ID:zSX1kZZua
>>924
UFJは即時引き落としのはず。
口振不能でも口振日の19時までに入金すれば、
入金した時点で即時引き落としになる。
0939名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/11/05(金) 07:09:56.48ID:8niH/Z+Fd
家賃滞納してる状況で生活保護受けた人とか滞納してる分ってどうしてるの？生活保護で払ってるの？
0941名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/11/05(金) 17:35:58.60ID:luJQuCBd0
しばらく自宅戻ってなかったんだけど、
夜逃げだと思われて追い出されたっぽいｗｗ
滞納分払ったらやぶ蛇かな
0945名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/11/06(土) 20:14:26.71ID:xtwlKOcE0
滞納中に仕事でやむなく一ヶ月留守にしたら
もぬけの殻
失踪と間違えられたのかな
裁判は確実にされてない
0946名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/11/06(土) 21:11:09.96ID:cNmNKca/0
中に入れたって事は鍵交換はされてないんですよね？
なのに中身がない…う～ん本当ならただ事じゃないデスヨ
0947名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/11/07(日) 09:44:49.66ID:KbNvW8sur
裁判っていうか多分貼り出すだけでしょ
2か月滞納してて何日も家にいなかったら3か月目には
開けて入られると思うよ
0948名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/11/09(火) 04:42:28.78ID:chvWIou2d
>>947
まぁドアの隙間に手紙やらテープとか貼ってあってそれも剥がれてなくてって理由ならわかるけど、基本警察立ち会いじゃないとダメでしょ？まぁ立証するのは難しいだろうけど。けど家に居ない時に入られて何も取られてないなら気にする事はないわな
0950名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/11/09(火) 07:12:23.09ID:GZJYRPW8M
勝手に荷物出すのは違法ではあるから大手の会社は絶対やらないけど、地場の管理会社とか個人家主なら裁判上等って感じでやってくるとこは未だにあるよ
0951名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/11/09(火) 07:59:08.43ID:yZ/H6phld
ナップ独立系とおもってたら
加盟しとんかい
0953名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/11/09(火) 09:01:47.77ID:RIuHitQ7r
>>948
異議申し立てが無ければ入れるんじゃないかな
もう部屋は解約して荷物の所有権放棄ことになるからね
0961名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/11/18(木) 23:07:38.76ID:TcA6LF470
事故物件なんて事故後一番乗りじゃないと旨味ない
中国人留学生が首吊りした部屋住んでるけど家賃普通だよ
0964名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/11/19(金) 08:35:06.55ID:TTqPMmj80
時代遡れば街や宅地がある場所も昔は戦場や墓地だったなんて普通
君が寝てる場所も昔誰かが死んだ場所だよ
0970名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/11/22(月) 05:42:25.89ID:jyLa1ZMU0
個人的メモ（保証会社）
・LICC加盟の保証会社を滞納している場合、基本的にはLICC系では入居審査即否決。完済しても2ヶ月以上だと厳しめ。
・CGO（旧LGO）系の保証会社は情報共有はしていない（LICCの方針に反対している）
・滞納時の対応はいかに低コストで回収出来るかなので明け渡し訴訟は2～3ヶ月滞納時の最終手段。
・滞納者と全く連絡が取れない場合、孤独死が疑われるので警察同伴の元で部屋に突入してくる可能性が高い。
・当然緊急連絡先や職場にも連絡や訪問有。
・保証会社は自社が保証している物件はオートロック突破可能。夜逃げして他社物件にいる場合は突破不可。
・夜逃げ時の対応は住民票による追跡からの訪問で、回収出来ない場合は諦めるかサービサーに投げる所がほとんど。
・LICC系からLICC系に引っ越して旧住所を夜逃げした場合、居場所は当然筒抜けとなる。
・保証会社関連のネットの情報はアテにならない情報も多い。
0971名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/11/22(月) 06:03:21.05ID:jyLa1ZMU0
個人的メモ（審査）
・入居審査における最強ツールは社会保険証。これがあれば在確や追加書類はほぼパス出来て、審査承認確率もグッと上がる。
・稀だが保証会社ではなく、管理会社が独自に審査基準を設けているケースもある（社保証があっても在確されたり）
・審査の際に在籍確認をする保証会社は年々減っている傾向。本人や緊急連絡先にすら連絡しない会社も増えてきている。
・審査における収入もあまり重視していない。大事なのは”滞納したときどう回収するか”よって社保証や連帯保証人が重視されている。
・アリバイ会社は高いくせにバレる可能性が高いので全くオススメ出来ない。
・現時点では信販系とLICC系を避けても、申し込める物件は山ほどあるからそう困らない。滞納したら住める物件無くなる！ってのは嘘。

・保証会社の種類
①信販系（オリコ、エポス、ジャックス、ジェイリース等）
②LICC系（全保連、ナップ、ジェイリース、アーク、ニッポンインシュア等）
③その他（日本セーフティー、Casa、JID、カプコ等）

①はオリコ、アプラス等の信販会社が賃貸保証をしている。
申し込み書類に記載があるようにCICやJICCを見る。
信用情報に傷があってクレカを作れないような人間はまず無理。
ジェイリースも最近JICCに加盟したため信販系になった。

②は保証会社同士で滞納情報を共有しているグループ。
業界売上No1の全保連もここ。
滞納情報があって完済してないと即否決。
完済してても滞納期間が長いとまず無理。
逆を言えば支払い状況が良好ならほぼ落ちない。

③は上記どちらも加盟していない会社。
情報共有はしていないため完全に1から審査される。
（例：カプコを滞納していても日本セーフティーは審査承認される）
会社によっては信販系に審査委託するようなプランがある会社もあるから要確認。
0972名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/11/24(水) 20:19:06.41ID:abuHDSvHM
ガス止められたわ
コロナのお陰か全然止まんないから油断してた
もうすぐ引っ越すけど保証金もあるからガスは払うつもりだったのに
開栓料もったいねえ
0974名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/11/30(火) 23:01:28.18ID:DW2N2f2L0
3～4ヵ月ぐらい
口頭弁論から2～3ヵ月で裁判が終わって結審
結審から2週間ぐらいで執行する場合もある
0975名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/01(水) 09:45:05.54ID:iQN7Cyo7M
そんなに猶予無いよ
第一回口頭弁論で答弁書出さずに判決出たら相手が素早く動けば強制退去までは一ヶ月半ぐらい
第二回弁論まで延ばせたら2〜3ヶ月かかるだろうけどね
0976名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/01(水) 09:56:07.87ID:a9va6A+80
小さい不動産屋だから圧力凄そうだわ今の物件。土日は掃除しにくるし居留守貫きは無理だなぁ
二回目口頭弁論も持っていけなさそうだ。
0978名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/12/01(水) 10:04:27.43ID:a9va6A+80
飛ばせるのそこ？滞納2週間で家に急に来たけどw
折り返し忘れてだけやで？
会社にも電話しやがったから若造の担当を軽く説教してやったわホンマ
0979名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/01(水) 12:37:34.29ID:iQN7Cyo7M
請求してこなくなったのは家主が滞納を報告し忘れてて免責事項になったからだと思うよ
保証会社も出来れば弁済したくないからね
保証会社使えなくなった家主や管理会社からの強烈な督促がこれから待ってるよ
日本セーフティーなら勝手に荷物出したりある程度のルールに則った督促してくるけど家主や管理会社は大手じゃなければ平気で強烈な事やってくるとこまだ多いよ
保証会社が手引いたら逆にキツい状況って事を理解しないとな
0981名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/01(水) 17:44:25.13ID:dcacJKP1r
新築じゃないのに滞納分合わせて2ヶ月8万弱支払うのはキツイ。女性だったら都合の良い時に働ける仕事有るけど男性は需要無しw強いて言えば日雇い派遣位。
0983名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/01(水) 18:14:34.03ID:dcacJKP1r
滞納すると追い付くまで毎月の家賃プラスで支払え言ってくる。ヤレヤレ。長期連休期間は仕事無いよ。
0986名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/05(日) 00:14:54.86ID:SHbZu6ZL0
かれこれ4年分くらい払ってないんだけど、来週鍵を変えるって言われて、退去しろとは何度も手紙来たりしたけど、だったら裁判でもしたら良いのにとか思うんだけど何でしないんだろう。保証会社は使ってなくて大家直々のマンション
0987名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/05(日) 05:17:27.74ID:Nh5DgdlR0
>>986
裁判する経費がもったいないからじゃないかな？ 滞納分回収や立ち退き請求等にかかるお金を出したくないんだろう。
0989名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/05(日) 07:43:34.61ID:DziYIb0Nr
>>958
滞納するから後から苦しい訳でしょ
以前に家賃を払わずに遊興費に使ったんじゃないの？
0990名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/05(日) 08:07:16.47ID:GCxkFYS4d
コロナ禍のせいで滞納してて
現在４ヶ月分滞納中

時々管理人さん(大家の息子)から
抜けてる金額の明細が一枚だけポストに入ってる
元々去年の年始から9ヶ月分滞納したのを
昨年年末に５ヶ月分一気に支払いして今4ヶ月分残った。
今年に入ってからの家賃は普通に支払いしてる。

昨年のこの４ヶ月分が埋まらない…
0992名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/05(日) 09:18:02.38ID:GCxkFYS4d
>>991
80万はちょい高額と思うけど
何ヶ月分に該当するのかな？
都心だと2~3ヶ月で80万くらい行ってしまわないかい？
0994名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/05(日) 09:33:40.92ID:GCxkFYS4d
それじゃ、20ヶ月分の滞納？
なら、結構長く待ってくれてたんだ(´･ω･`)
うちは関東だけど、3ヶ月で退去とか聞いたことあるよ
0995名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/05(日) 09:56:20.19ID:pBg7iZhM0
>>994
そう、でも合計なんで適当に払ってた1万とかw
親子で経営してる小さな不動産屋なんでたまに家にドンドン来てたけどスルーしてた。
数年これで通ってたから今思えば凄いな、基本は3ヶ月で契約解除ですから。
最終的に寝てたら二代目が鍵開けて俺を呼んでたwそこで話付けて退去したよ
0996名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/05(日) 10:26:32.71ID:n7qdmvemd
一万はヒドスwww
そりゃいかんよw
やっぱデフォは三ヶ月みたいやね

で、その80万は結局支払ったんか？
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