【東京】渋谷スクランブルスクエア開業 新たなランドマークに
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東急とJR東日本、東京地下鉄（東京メトロ）は1日、渋谷駅直結の複合施設「渋谷スクランブルスクエア」を開業した。同駅真上にできたビルは地上47階・地下7階建てで、高さは約230メートルと渋谷エリアで最も高い。屋上の展望台は国内最大級で、渋谷の新たなランドマークとなる。
屋上と高層部の展望施設「渋谷スカイ」は計約5500平方メートルの広さで、46階には景色を一望できるカフェバーもある。ビルの大半は賃貸オフィスで、15階には起業家や学生らが交流できる「渋谷キューズ」を設けた。
商業施設フロア（地下2階～14階）にはファッションなどの物販店や飲食店など約210店舗が入った。今回開業したのは東棟で、27年度には中央棟と西棟が開業する予定だ。
運営会社の渋谷スクランブルスクエア（東京・渋谷）の高秀憲明社長は1日の開業式典で「渋谷の街の新しい魅力を感じてほしい」とあいさつ。渋谷区の長谷部健区長は「新しい渋谷らしい価値、文化を発信する拠点になる」と期待した。
再開発に合わせ、東急と都市再生機構は同日、渋谷駅東口の地下広場の供用を始めた。面積は約1600平方メートルで、広場内のカフェ「アップライトカフェ」では渋谷の観光情報を発信する。渋谷駅の地下出入り口番号も1日から変わった。渋谷駅周辺をA～Dの4エリアに分け、「A1」のように数字を組み合わせて表記する。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51686430R01C19A1L83000/ >>91
しばらく住んでたけど隅田川臭すぎで無理だった
まあ地元民はあの臭いに慣れてるんだろうけど
ベイエリアとか本当に無理 【首都】止まらない東京都への人口集中、1400万人も目前 「東京税が必要だな」「パンク寸前」という声相次ぐ★10
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575527076/ 最近の外食店は経費削減で外壁が無く、食ってる姿が丸見え。
しかも高い。
スーパーとかでおかず買って家飲みだと同じクオリティで三分の１とかで済む >>79
隅田川より東とか、多摩川より西、都下、千葉、埼玉、に住むなら名古屋、京阪神の都心に住んだほうがマシ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 ぶっちゃけ、ランドマークタワーって無敵だな。
絶対ランドマークになるやん 7名刺は切らしておりまして2018/07/25(水) 06:16:29.59ID:gcTI4PEU
都内はますますカッペリーニが集まるだろうから
値下がりしないだろ
68風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:51:15.54ID:Ygx+u1OEd
カッぺは知らんやろうけど大田区でも田園調布近辺はセレブ街やぞ
104風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:56:19.36ID:vzRC+Pzbd
おのぼりさんや周辺田舎民程、大田区=蒲田としか思ってないよな
田園調布や池上、山王の高級地区多いのに
2847の素敵な(catv?)2019/03/05(火) 15:59:06.28
４月になると役者とかミュージシャン目指して日本中から上京してくるよね
高円寺がどこかの安アパート住んで夜になると居酒屋でとくとくと鼻くそ以下の演技論語ったりする
東京の人間からしたら人が増えるばかりで迷惑です
726名刺は切らしておりまして2019/10/01(火) 20:48:30.88ID:59zN8wE9
昔から東京に住んでたら世田谷区がブランドなんて思わない。そんなのはテレビ見過ぎた田舎者の幻想だよ。
578名無し野電車区2019/10/15(火) 17:29:22.58ID:l5HKQv2d
東京っ子だったら、太田区なんて間違っても口にしないわな。
太田区なんて口にするのは、大田区の成り立ちを知らないド田舎者だけだ。
63名無しさん＠１周年2019/12/05(木) 14:41:10.04ID:xLmKqucx0
田舎の方が排他的で身勝手で人間は悪い
元々長屋暮らしの東京人は都会暮らしのルールは身についている
田舎ッペ非常識原始人が都会に押し寄せてるから暮らしづらくなってる
452名刺は切らしておりまして2019/12/21(土) 17:37:08.71ID:QPxANYN+
かっぺの集積地
都内に住んでたら滅多に行かないわ 【話題】地方を捨てて上京する我が子、どう思う？ 「地方は可能性ない」「近くに大学がないから仕方ない」など賛成多数★6
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1579140033/l50 ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 >>1
あんなテナントに誰が行く？
５年持たんだろ >>25
ヒカリエには牛タン利久の支店があるが同じ支店でも東京駅支店とは雲泥の差の味・サービス >>118
それじゃあどっちが良いのかわからんじゃないか >>120
あえてぼかしたんだが
俺は今後東京駅店しか行かない
それでわかるね 昔の東横線本改札から東向かって歩けば明治通り渡り廊下みたいなんあって、そこ出たらすぐに居酒屋、料理店たくさんあり、ギリギリまで飲めて便利だったな >>17
そりゃ
沿線の大規模マンション開発が進んだ事と
いくつかの会社が沿線に移転したからやろ… ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 「ぴあ」な時代から、だいたい西暦2000年くらいまでは
都内の「どこ」はとても重要な要素だったけど
今、そういうのないからね。
年収は低下傾向だし、どういう格好してようと、昔ほどは他人との差を気にしなくていいし。 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 渋谷は死んだな。アホな東急の幹部はクビ。全員クビ。 富ヶ谷ハイム
渋谷区富ヶ谷
東京メトロ千代田線『代々木公園』駅 徒歩7分
築21年賃料550,000円
3LDK、152.06平米 駅の周りをあれだけ巨大ビルで囲ったら終わりだろｗ
夜8時にはテナント閉まるし、飲食街もせいぜい夜10時まで 金持ちに遊んでもらう、集まってもらうにはタクシーを使いやすい街にするのが一番だと思うが 東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
俺が駆け引きをしていると思うのなら、なおさら日本に移民および外国人労働者さんを受け入れればよいだろ。
お前らジャップは、「俺より、お前らジャップのほうが、移民および外国人労働者さんを受け入れに対し、受容力というか耐久力というか、がある」と思っているわけだ。
では、俺が「ねをあげる」まで「日本への移民および外国人労働者さんを受け入れ」を推進しまくればよい。いわゆる「消耗戦」だ
一応言っておくと、「日本への移民および外国人労働者さんを受け入れ」は俺にとってはプラスの効果しかないから、そもそもお前らジャップの考えは間違えているが。
お前らジャップは日本に外人さんがいらしたら、外人さんと仲良くし、俺を、はぶらないといけないわけだｗｗｗ日本に、どんどん外国人さんが増えたらどうなるかなｗｗｗ
お前らお得意の、株主目線・経営者目線で考えたら、「ジャップを全員首にし、」「外国人労働者さん・外国人研修生のかたに来ていただく」という答えになるだろｗｗｗ
日本が移民だらけになれば、お前らジャップは、移民にヘイトするのに忙しくて俺を叩いている暇がなくなるだろｗｗｗ。
俺も目立たなくなるからジャップから攻撃を受ける回数が減る。そして最終的に移民の数が51%を超えれば、立場は逆転する。
日本に移民が増えるのは俺にとってはプラスだ。
「お前らジャップの代わりはいくらでもいる」というのは不正確だった。ジャップほどひどいゴミクズカスはほかにはいない、が正しい答えだった。
ジャップが死滅したほうが地球は"まし"になる。
お前らジャップは移民に仕事を奪われるんだろ？ｗｗｗ移民から仕事を奪ったジャップはいないだろｗｗｗ
東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
ジャップはサムライを自称するなら、しかも世界にアピールしたり広めようとしているんだから、
中東に行きPKOをし、老人介護をし、育児をし、しかもすべてボランティアでただ働きですべきだよなあｗｗｗ
サムライとかにあこがれちゃうバカをタダ働きさせる夢の世界を作れるな！ｗｗｗ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 開業していきなり休業はしんどいなｗ
もうアカンやろ 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 岡崎ビル
月額305,400円共益費込み
坪単価20,000円
50.47平米
渋谷駅 徒歩5分
竣工年1961年 ワールド宇田川ビル
月額738,000円共益費123,000円
坪単価18,000円
135.53平米41.00坪
渋谷駅 徒歩6分
竣工年1975年 ・ＳＫＩ西新宿
賃料595,620円
共益費66,180円
72.92平米22.06坪
ＪＲ線 新宿駅 徒歩6分
竣工年2019年
・第一ともえビル
賃料640,000円
共益費90,000円
61.18坪202.24平米
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
竣工年1973年 ・第一ともえビル
賃料640,000円 坪単価10,461円
共益費90,000円 坪単価1,472円
61.18坪202.24平米
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
竣工年1973年
・寺田ビル
272.06平米
賃料1,111,050円 坪単価13,500円
共益費288,050円 坪単価3,500円
都営浅草線 大門駅 徒歩3分 【女優】元AKB48大島涼花（21）、卒業から3年グラビア解禁！写真集発売 成長した大人の美しさと色気美ボディ披露 [ジョーカーマン★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1590963052/l50 渋谷は井の頭線への通路の右田っかわの一等地に何年まえのだよ？っていうクソボロいビルが鎮座してて、よく見ると他にもそんなビルだらけ。
基本的には1970年からあまり変わってない街 企業の「東京一極集中」進む 本社移転、東京圏は9年連続で転入超過 大阪圏は29年連続の転出超過 [首都圏の虎★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1591292201/ ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ 【実録 東京人vs関西人】誇り高き「上方」が政治も経済も東京に屈服した日（ULM） ★2 [首都圏の虎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593400057/l50
【新型コロナ】増える20～40代の「コロナ移住」 テレワーク浸透、オフィス移転も 長く課題とされてきた東京一極集中が解消★３ [かわる★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593292500/l50 大阪のオフィス市場､漂う｢坪4万円｣への暗雲
｢大空室時代｣のトラウマが賃料上昇の壁に
https://toyokeizai.net/articles/-/362681
「坪3.5万円がいいところでは」。大阪市内のオフィス仲介業者がそう予測するのは、大阪駅の目と鼻の先で
阪神電気鉄道と阪急電鉄が共同で建設中の「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」だ。
地上38階建て、延べ床面積約26万平方メートルの超高層ビルは2022年春に竣工予定。大阪市内でも指折りの好立地であることから
高賃料が期待できるオフィスビルだと見られていた。
複数のオフィスビル関係者によれば、コロナ前は坪3.8万円前後での成約を目指していたようだ。商業店舗や小規模なオフィス区画を除いては
「大阪市内でこれまで坪4万円に達したオフィスビルはない」（仲介業者）。未開の領域へと到達できれば、大阪の賃料相場を一段引き上げると
期待されていた。 大阪が仰ぎ見る坪4万円の壁だが、東京にとっては決して難しくない水準だ。7月に竣工した「東京虎ノ門グローバルスクエア」は
「坪4万円前後で動いている」（都内の中堅デベロッパー）。
丸の内・大手町などの伝統的なオフィス街やIT企業が勃興する渋谷では坪5万円超での成約も珍しくない。
都内では、坪3万円は新興オフィス街が目指す水準だ。商業色の強い池袋で5月に竣工した東京建物の「ハレザタワー」
は坪3.2～3.3万円で成約した。割安感のあったJR山手線田町駅では、駅前に立つ「msb（ムスブ）Tamachi 田町ステーションタワー」
でも坪3万円台での成約事例が出ている。
東京と比較して大阪のオフィス市場は小さい。オフィス仲介の三幸エステートによれば、2019年12月時点での
オフィスビルのストック（大規模～中型ビルの合計）は東京23区が1188万坪に対して大阪市は320万坪。
同じ面積のビルが供給されても大阪は需給が緩みやすく2015年にも新ダイビル（延べ床面積約7.7万平方メートル）
や日本生命本店東館（同約6万平方メートル）などの大型供給がありテナントの抜けた既存ビルで空室が発生した。 クロスオフィス日比谷
地上27階地下5階
竣工2011年6月
内幸町駅 徒歩1分 霞ヶ関駅 徒歩1分
9階(968) 21.9坪
月額：2,756,000円
125,845円/坪 共益費無し 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意 どこでも箱ばっかし作って中身はチェーン店ばっかしじゃん。
派遣会社ばっかし作って派遣する会社が無くなってるのと一緒。何の意味があんの？ 法人の不動産売却、76％が「コロナの影響あり」
https://www.re-port.net/article/news/0000062890/
5月20日～6月5日にアンケート調査を実施。730件の回答を得た。
2019年度と比べた20年度の事業環境の見通しについて尋ねたところ、81％が「悪くなる」と回答。「良くなる」は3％にとどまった。また、「悪くなる」と回答した人の21％が
「不動産の売却による資金調達を行なう考えがある」と答えその65％が「1年以内に考えている」と回答した。
同様に、「悪くなる」と答えた人の27％が、「投資用不動産の購入による収益補完を行なう考えがある」と回答。そのうち90％が中長期での検討を考えていることが分かった。
不動産の売却では、スケジュール・意思決定に及ぼした影響について、46％が「売却活動のスケジュールが遅れている・スケジュールを延期した」と回答。「売却計画が保留・中止となった」（16％）
「買い主側の事情で売買契約をキャンセルされた」（14％）を合わせると76％が影響を受けたと答えた。売り主の立場として買い主側の購入希望価格にどのような影響があったかについては
「具体的な購入希望価格の打診がなくなった」（31％）、「新型コロナウイルス発生前の査定価格より若干低い購入希望価格での打診が増えた」（28％）
「新型コロナウイルス発生前の査定価格より著しく低い購入希望価格での打診が増えた」（12％）などとなった。
購入については、「購入物件探索のスケジュールが遅れている・スケジュールを延期した」が49％を占め、「購入計画が保留・中止となった」の23％を合わせると72％が影響を受けたとしている。
買い主の立場として売り主側の売却希望価格にどのような影響があったかについては
45％が「新型コロナウイルス発生前より売買希望価格を若干値下げの打診が増えた」と回答。「新型コロナウイルス発生前より売却希望価格を著しい値下げの打診が増えた」が17％で
「若干」「著しく」を合わせると62％となった。 東横線空中ホーム、銀座線空中ホーム、JR地上ホーム、地下鉄＆田渡船地下ホーム
この立体感と移動が楽しい感を強制集金モードに改悪したのでおしまい コロナ禍で売り上げ落ち込んでるだろうに契約に縛られて期間内撤退も出来ないって生き地獄だな
テナント料頑なに下げてくれようとしないし、チェーンの店舗はともかくここにしか実店舗持たないテナントはオーナー近々首くくるよ >>1
渋谷に似合うキャラクターは、ストーⅡのダルシムかもしれない。
そうだったら、もう、私の人生終わりにしてくれ・・・
なんか・・・教室一杯あるから。 日本ってかっこいい高層ビル建てられないね
ペトロナスツインタワーみたいなの建てて欲しい
あれ半分は日本が作ってるし これ左半分がオフィスで右半分が商業エリアか？
商業ビルにしては広さも中途半端だな。 ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■ >>13
> たしかに大阪でも天王寺というマイナーな場所にあるあべのハルカスは
梅田や難波に比べればマイナーかもしれんが、大阪環状線、名古屋行きの関西本線、和歌山行きの阪和線、吉野・飛鳥方面の近鉄南大阪線、地下鉄御堂筋線、谷町線、阪堺電車と、これだけ路線が集まるターミナルは東京でもそんなに多くないぞ…。
あくまで梅田や難波に比べればマイナーなだけだわ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
