中古戸建てが売れ残るのは寿命が短いからよ。
たとえば３０歳で築２０年のを買ったら、５０歳で築４０年になるが
日本の木造の平均建て替えは３０年で、そこで建て替えになり、
解体費用や新築の１５００万円かかったりする。
鉄筋マンションでも４０年程度だから築２０年で買うと必ず途中で寿命になる。
で、年をとってから買い換えようとしても、老朽マンションなんて売れないし、
新たにローンも組めなくなる。
だから、こういうスレだとタワマンはボロクソに言う人が多いけど、大規模マンション、
タワマンは改修できるように設計されてるから、寿命が長くて５０年住めると
するとぜんぜん高くもない。
自分が８０歳になったときに建物の寿命が尽きて引っ越しになったりすると
ローンも組めないし、老朽住宅も売れないし悲惨なことになる。